Den almene boligsektors styring - DEAS

More documents

Recommendations

Info

Den almene boligsektors styring Første rapport fra udvalget om den fremtidige styring af den almene boligsektor Velfærdsministeriet 2008
Page 1: olig Den almene boligsektors styrin
Page 5 and 6: INDHOLDSFORTEGNELSE Kapitel 1. Indl
Page 7: 10.4. Baggrund og sigte............
Page 10 and 11: Udvalgets kommissorium fremgår af
Page 12 and 13: Nye opgaver/sideaktiviteter Udvalge
Page 14 and 15: Sekretariat: Boligpolitisk koordina
Page 17 and 18: Kapitel 2. Sammenfatning 2.1. Indle
Page 19 and 20: lige reguleringsområder kan i vidt
Page 21 and 22: Landsbyggefonden er en landsdækken
Page 23 and 24: Udlejning: Som led i varetagelsen a
Page 25 and 26: På den anden side giver en stram r
Page 27 and 28: cer fra bagudrettede, kontrollerend
Page 29 and 30: 2.3.3. Styringsdialog og differenti
Page 31 and 32: 2.3.5. Kvalitetsstyring og egenkont
Page 33 and 34: oligorganisationerne overholder gæ
Page 35 and 36: ning om at indføre en højere grad
Page 37 and 38: de enkelte boligorganisationers bes
Page 39 and 40: Forenkling af kommunal godkendelses
Page 41 and 42: Forslag 7.7: Det foreslås, at regl
Page 43 and 44: Ophævelse af reglerne om fortrinsr
Page 45 and 46: kompetencer f.eks. i forbindelse me
Page 47 and 48: Forslag 9.2: Det foreslås, at komm
Page 49 and 50: gebyrer, fastholdes. I forhold til
Page 51 and 52: 2.4.9. Nybyggeri Det overordnede m
Page 53 and 54:
Forslag 12.1. Det foreslås, at der
Page 55 and 56:
BL deler ikke Velfærdsministeriets
Page 57:
Set i sammenhæng med forslagene om
Page 60 and 61:
Modellerne indgik i de politiske dr
Page 62 and 63:
Ressourcemæssigt er det udgangspun
Page 64 and 65:
skrevne krav om kommunale godkendel
Page 66 and 67:
Figur 3.2. Styringsniveauerne stat,
Page 68 and 69:
Figur 3.3. Forsyning med almene bol
Page 70 and 71:
68 68 Ghettoisering: Som led i var
Page 72 and 73:
70 70 menhæng med de boligsociale,
Page 74 and 75:
En styrke ved denne traditionelle p
Page 76 and 77:
Med begrebet mål- og rammestyring
Page 78 and 79:
Boks 3.2. Indførelse af mål- og r
Page 80 and 81:
Vurderingen af boligselskabernes m
Page 82 and 83:
Udgangspunktet for denne styringsmo
Page 84 and 85:
interesse i styringen af sektoren,
Page 86 and 87:
gifterne, som er snævert forbundet
Page 88 and 89:
teter er i overensstemmelse med kon
Page 90 and 91:
egelstyringen gøres en særlig ind
Page 92 and 93:
3.6.2. Styringsmålsætninger Form
Page 94 and 95:
de overordnede målsætninger og bo
Page 96 and 97:
For boligorganisationer med afdelin
Page 98 and 99:
aftalen tilkendegive, at den er ”
Page 100 and 101:
98 98 visionen og et fremtidigt kra
Page 102 and 103:
100 100 taget af Velfærdsministeri
Page 105 and 106:
Kapitel 4. Det kommunale tilsyn 4.1
Page 107 and 108:
4.3. Regelindhold 4.3.1. Tilsynsmyn
Page 109 and 110:
Tilsynet med de almene boligorganis
Page 111 and 112:
Klager over huslejens størrelse ka
Page 113 and 114:
der i hver af de berørte afdelinge
Page 115 and 116:
For at lette kommunernes gennemgang
Page 117 and 118:
Derudover skal kommunalbestyrelsen
Page 119 and 120:
udgifterne ved fraflytning efter sa
Page 121 and 122:
4.4.2. De enkelte tilsynsområder O
Page 123 and 124:
eller et forsikringsselskab), såle
Page 125 and 126:
Der er overvejende tale om et legal
Page 127 and 128:
hvorvidt ressourcerne bruges hensig
Page 129 and 130:
Mål- og aftalestyring Den statslig
Page 131 and 132:
En løbende dialog mellem boligorga
Page 133 and 134:
Forudsætningen for dette vil i all
Page 135 and 136:
I ”selvangivelsen” skal boligor
Page 137 and 138:
Endvidere foreslås en række godke
Page 139:
Opretholdes: Oprettelse af nye bol
Page 142 and 143:
5.2. Lovhjemmel De gældende regler
Page 144 and 145:
Kommunalbestyrelsen skal godkende s
Page 146 and 147:
Tabel 5.1. Den almene sektor primo
Page 148 and 149:
mæssighed, mens modsat ejerboliger
Page 150 and 151:
Fordelingen af boligorganisationern
Page 152 and 153:
Figur 5.4. Antal boligorganisatione
Page 154 and 155:
Figur 5.5. Boligorganisationerne, f
Page 156 and 157:
administrationer i hver kommune, fo
Page 158 and 159:
Tabel 5.5. Afdelingsstrukturen i de
Page 160 and 161:
5.4.5. Sammenfatning af den statist
Page 162 and 163:
Med henblik på at gøre det letter
Page 164 and 165:
for beslutningsdygtige og velfunger
Page 166 and 167:
5.7.2. Debatfase i samtlige kommune
Page 168 and 169:
gernes indbyrdes værdi) vil en evt
Page 170 and 171:
selskabs rettigheder og forpligtels
Page 172 and 173:
6.2. Lovhjemmel De gældende regler
Page 174 and 175:
Figur 6.2. Boligorganisationer med
Page 176 and 177:
De 3 typer af boligorganisationerne
Page 178 and 179:
Der kan ikke godkendes nye forretni
Page 180 and 181:
Begge boligorganisationstyper fremt
Page 182 and 183:
skab træffer beslutninger om egne
Page 184 and 185:
Alle medlemmer af boligorganisation
Page 186 and 187:
styrelsen, der skal vælge formande
Page 188 and 189:
lingernes regnskaber. En lang rækk
Page 190 and 191:
Afdelingsmødet Beboerne har indfly
Page 192 and 193:
For det tredje skal kommunalbestyre
Page 194 and 195:
administreret af såkaldte fællesa
Page 196 and 197:
organer, som henhører under domsto
Page 198 and 199:
krav til ledelsen af de almene boli
Page 200 and 201:
En almen garantiorganisation er - u
Page 202 and 203:
at långiver får en mindre forrent
Page 204 and 205:
onen i samarbejde med kommunen og a
Page 206 and 207:
Som følge af de nævnte forslag vi
Page 208 and 209:
Denne nye organisationsform får mu
Page 210 and 211:
kreds af boligsøgende, vil øverst
Page 212 and 213:
ste myndighed kan delegere sin komp
Page 215 and 216:
Kapitel 7. Administration, drift og
Page 217 and 218:
Princippet om kostægte administrat
Page 219 and 220:
der omfatter nødvendig hvidtning,
Page 221 and 222:
Reglerne om henlæggelser til vedli
Page 223 and 224:
Boks 7.6. Individuelle forbedringer
Page 225 and 226:
Som led i revisionen undersøger re
Page 227 and 228:
7.3.4. Kommunalt tilsyn og klageadg
Page 229 and 230:
Bestemmelserne om individuel råder
Page 231 and 232:
Tabel 7.1. Udgifter for almene boli
Page 233 and 234:
Landsbyggefondens temaundersøgelse
Page 235 and 236:
Benchmarking for små, mellemstore
Page 237 and 238:
Figur 7.3. Boligafdelingernes udgif
Page 239 and 240:
Derimod synes der ikke at være væ
Page 241 and 242:
At behovet for henlæggelser tilsyn
Page 243 and 244:
at i 6 af de 10 afdelinger var det
Page 245 and 246:
7.6.4. Forbedringer mv. Som det fre
Page 247 and 248:
Der vurderes på den baggrund at v
Page 249 and 250:
Det er desuden karakteristisk, at d
Page 251 and 252:
Enkle og rammeprægede regler, der
Page 253 and 254:
Med en 10-årig vedligeholdelsespro
Page 255 and 256:
Der er endvidere behov for at revid
Page 257 and 258:
spørgsmål må i givet fald drøft
Page 259 and 260:
nominøgletallene, hvis belysning h
Page 261 and 262:
nuværende betingelse om, at lejen
Page 263:
Forslag 7.11: Det foreslås, at kom
Page 266 and 267:
ninger samt forhandlinger om kommun
Page 268 and 269:
Andelsboligorganisationer Ventelist
Page 270 and 271:
des boligsøgende på den almindeli
Page 272 and 273:
Med fleksibel udlejning kan kommune
Page 274 and 275:
påtrængende boligsociale opgaver
Page 276 and 277:
Ved opsigelse i forbindelse med omb
Page 278 and 279:
Ventelistereglerne har samlet set s
Page 280 and 281:
le aftaler mellem kommune og boligo
Page 282 and 283:
Imidlertid kan et objektivt, retfæ
Page 284 and 285:
efter. Dels har børnefamilier i da
Page 286 and 287:
denne fortrinsret - særligt fra bo
Page 288 and 289:
fleksible udlejningsregler. Endelig
Page 290 and 291:
Imidlertid vurderes det, at kommuna
Page 292 and 293:
Der er i kommissoriet således lagt
Page 294 and 295:
8.7.2. Harmonisering af ventelister
Page 296 and 297:
8.7.4. Ophævelse af reglerne om fo
Page 298 and 299:
for, at man både kan optræde på
Page 300 and 301:
8.7.8. Mulighed for styret tomgangs
Page 302 and 303:
De gældende regler om udlejning ef
Page 304 and 305:
Bilag 8.1. Undersøgelser af virkni
Page 306 and 307:
Undersøgelsen peger dog på, at de
Page 308 and 309:
Anvisningen bruges oftest i afdelin
Page 311 and 312:
Kapitel 9. Sideaktivitetsreglerne 9
Page 313 and 314:
henblik på erhvervsudlejning. Udle
Page 315 and 316:
ligorganisationer, medmindre disse
Page 317 and 318:
Har en boligorganisation foretaget
Page 319 and 320:
9.5. Styringens karakter Almenbolig
Page 321 and 322:
ejde med én eller flere andre bygh
Page 323 and 324:
Sociale aktiviteter Efter gældende
Page 325 and 326:
Som omtalt må almene boligorganisa
Page 327 and 328:
9.7.2. Kommunalt tilsyn Forslag 9.1
Page 329 and 330:
forrentning, samt at boligorganisat
Page 331 and 332:
markedslejen, samt at markedslejen
Page 333 and 334:
Forslaget er en væsentlig lempelse
Page 335:
eboerne benytter lokalerne, samt at
Page 338 and 339:
I det følgende gennemgås reglerne
Page 340 and 341:
Gennemsnittet dækker dog over en b
Page 342 and 343:
økonomiske stilling. Det er som le
Page 344 and 345:
Dispositionsfondens midler kan anve
Page 346 and 347:
Forvaltning Dispositionsfondsmidler
Page 348 and 349:
Tabel 10.2. Dispositionsfondenes pe
Page 350 and 351:
Som det ses har byggefonden ikke no
Page 352 and 353:
Baggrunden for, at der i en organis
Page 354 and 355:
Der er to muligheder for placering
Page 356 and 357:
Figur 10.3. Boligorganisationernes
Page 358 and 359:
10.4. Baggrund og sigte De nuværen
Page 360 and 361:
som allerede nævnt forhøjet til 2
Page 362 and 363:
handlerum for boligorganisationerne
Page 364 and 365:
sigtighed og information om de øko
Page 366 and 367:
sættelser mv. udhules ved, at en d
Page 368 and 369:
ordning efter samme skabelon, som g
Page 370 and 371:
For disse aktiviteter gælder, at d
Page 372 and 373:
10.7.8. Byggefond Forslag 10.7: Det
Page 375 and 376:
Kapitel 11. Nybyggeri af almene bol
Page 377 and 378:
sen med bilag. Den primære dialog
Page 379 and 380:
Med henblik på støttesagsbehandli
Page 381 and 382:
11.3.5. Byggeriets kvalitet Det er
Page 383 and 384:
Boks 11.1. Nøgletal for entrepren
Page 385 and 386:
Det er normalt et krav til forsøgs
Page 387 and 388:
Byggeri af nye almene boliger skal
Page 389 and 390:
Staten fastlægger de overordnede
Page 391 and 392:
Der ses således ikke at være beho
Page 393 and 394:
11.6.2. Udviklingen i kravene til d
Page 395 and 396:
med almene boliger, der søger at r
Page 397 and 398:
Som et konkret eksempel på procesr
Page 399 and 400:
skema ABC, en markant forenkling og
Page 401 and 402:
Forslaget er således rettet mod et
Page 403 and 404:
Det foreslås derfor, at der oprett
Page 405 and 406:
Kapitel 12. Ældreboligområdet 12.
Page 407 and 408:
oliger med offentlig støtte efter
Page 409 and 410:
Kommunalbestyrelsen påser endvider
Page 411 and 412:
For at sikre økonomisk adskillelse
Page 413 and 414:
på plejeboliggarantien, jf. nedenf
Page 415 and 416:
Boks 12.1. Oversigt over forskelle
Page 417 and 418:
Henlæggelser og vedligeholdelse R
Page 419 and 420:
Boks 12.2. Oversigt over forskelle
Page 421 and 422:
jebringelse af almene ældreboliger
Page 423 and 424:
Finansiering Anskaffelsessummen for
Page 425 and 426:
ældre og personer med handicap (le
Page 427 and 428:
gælder endvidere boliger efter lov
Page 429 and 430:
Med plejeboliggarantiens ikrafttræ
Page 431:
ner, for almene ældreboliger afhæ
Page 434 and 435:
Tredje del af kapitlet ser på, hvi
Page 436 and 437:
Som udgangspunkt er de selvejende u
Page 438 and 439:
der som minimum henlægges 28,87 kr
Page 440 and 441:
Ungdomsboliger herunder også selve
Page 442 and 443:
Opsigelsesvarslet er normalt 3 mån
Page 444 and 445:
Boks 13.1. Oversigt over de tre for
Page 446 and 447:
Ekstraordinær støtte og nedlægge
Page 448 and 449:
Endvidere betød ændringen af regl
Page 450 and 451:
efter venteliste. I praksis betyder
Page 452 and 453:
Det er blevet fremhævet af adminis
Page 455 and 456:
Kapitel 14. Økonomiske konsekvense
Page 457 and 458:
hvor der opkræves bidrag, selvom d
Page 459 and 460:
Vælger samtlige boligorganisatione
Page 461 and 462:
Ovenfor er belyst den isolerede vir
Page 463 and 464:
14.5. Forslag med administrative ko
Page 465:
Tabel 14.3. Samlede økonomiske kon
show all

Den almene boligsektors styring - DEAS

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?