Lokalplan nr. 1.61 - Ishøj Kommune

More documents

Recommendations

Info

Lokalplan nr. 1.61 - september 2012 Vej-, sti- og parkeringsforhold Parkering skal etableres på samlede arealer i lokalplanområdets periferi med tilkørsel fra Ishøj Parkvej eller Ishøj Boulevard. Bebyggelsens øvrige gader, stræder og stier skal friholdes for biltrafik (Kortbilag 3). Renovation Renovation til husholdningsaffald er udført som sækkeholdere, monteret på træhegn i tilknytning til hver bolig. Fælles miljøstationer til øvrige affaldsfraktioner, skal etableres i tilknytning til bebyggelsens p-pladser og skal udføres i materialer og detaljering som nye indgangs- partier og adgangstrapper. Miljøstationer kan begrønnes med slyng- eller klatreplanter på tag og facader. Kystnærhedszone Hele området ligger i det kystnære byområde. Såfremt bebyggelsen afviger væsentligt i højde og volumen fra den eksisterende bebyggelse i området, skal der gives en begrundelse herfor. Det betyder, at der i ansøgningen om eventuel udbygning af området skal redegøres for eventuelle visuelle påvirkninger som bebyggelsen vil få set fra kysten, samt at der skal søges om tilladelse hos Naturstyrelsen Roskilde. Idet lokalplanen for Gadekæret ikke tillader nybyggeri eller væsentlige ændringer i bebyggelsens højde eller volumen, er det byrådets vurdering, at der således ikke vil ske en yderligere påvirkning af kystlandskabet. 10 Gadebillede efter renovering - skitse
Lokalplan nr. 1.61 - september 2012 Overordnet planlægning Fingerplanen Fingerplan 2007 åbner mulighed for, at der kan ske en intensiveret udnyttelse af områderne omkring stationerne. Ifølge Fingerplan 2007 skal kommuneplanlægningen sikre, at byudvikling, byomdannelse og lokalisering af nye funktioner placeres under hensyntagen til den eksisterende og besluttede infrastruktur og til mulighederne for at styrke den kollektive trafik. Den nærliggende Ishøj Station, er udpeget som knudepunktstation for den kollektive trafik. Ishøj Station vil endvidere blive fremtidig endestation for en eventuel letbane langs Ring 3. Lokalplanen følger i øvrigt retningslinjerne i Fingerplan 2007 – Landsplandirektiv for hovedstadsområdets planlægning, Kapitel 4 – Det ydre storbyområde (Byfingrene). Kommuneplan 2009 – 2020 Lokalplanområdet er i kommuneplanen omfattet af rammebestemmelserne for område 1.B.6: Boligområde og offentlige formål Byzone, stationsnært Bebyggelsesprocent 40 Maks. antal etager: 3, maks. bygningshøjde: 11 meter Anvendelse: Boligformål og institutioner Bebyggelsesart: Tæt−lave rækkehuse og etagebyggeri Særlige bestemmelser: Nej Lokalplan Lokalplanens område er omfattet af byplanvedtægt nr. 11a med tillæg nr. 1. Denne byplanvedtægt med tillæg ophæves ved offentliggørelsen af den endelige vedtagelse af lokalplan nr. 1.61 for Gadekæret. Anden planlægning og lovgivning Naturbeskyttelsesloven Der er ikke forhold i Naturbeskyttelsesloven, der omhandler lokalplanområdet. Museumsloven Henvendelser angående spørgsmål eller fund skal rettes til Kroppedal Museum, Kroppedals Allé 3, 2630 Tåstrup. Der er ikke registreret fund af arkæologisk interesse i området. Ved byggeri, der involverer jordarbejde, bør der inden jordarbejde påbegyndes, anmodes om en udtalelse fra det lokale kulturhistoriske museum, jævnfør kap 8, § 27, stk. 2 i museumsloven. Arbejdet skal standses i det omfang det berører fortidsmindet og Kroppedal Museum, Arkæologi skal kontaktes. Jordforureningsloven Lokalplanområdet er undtaget klassificering i byzone og der skal dermed ikke ansøges om jordflytning medmindre der graves i offentlig vej eller områder, der er kortlagt som forurenede. Oplysninger kan søges i Ishøj Kommune. Lov om miljøvurdering (SMV) I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, lovbekendtgørelse nr. 936 af 24. september 2009 skal der gennemføres en miljøscreening af lovpligtige planer såsom lokalplaner. Miljøcreeningen skal afklare om planen åbner mulighed for ændringer, der forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet og om der på den baggrund skal foretages en miljøvurdering af nærmere angivne forhold. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammer for større fremtidige anlægsprojekter, omfattet af krav om miljøvurdering. 11
Page 1 and 2: 2011 2012 Forslag Lokalplan nr. 1.5
Page 3 and 4: Lokalplan nr. 1.61 - september 2012
Page 5 and 6: Plakat af Ib Spang Olsen fra 1979 L
Page 7 and 8: Typisk gademiljø før renovering E
Page 9: Fig. 1 Nye vinduer og glasværn Fig
Page 17 and 18: Fig. 4a Pergola Fig. 4b Overdækket
Page 21 and 22: 16rq KORTBILAG 1 Matrikelkort og lo
Page 23 and 24: KORTBILAG 3 Vej-, sti- og parkering
Page 25 and 26: KORTBILAG 5 Illustrationsplan 1:250
Page 27 and 28: Bilag: Servitutgennemgang

Lokalplan nr. 1.61 - Ishøj Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?