Lokalplanforslag nr. 2013-29 - Odsherred Kommune
Lokalplanforslag nr. 2013-29 - Odsherred Kommune
Lokalplanforslag nr. 2013-29 - Odsherred Kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
edegørelse Lokalplan <strong>nr</strong>. <strong>2013</strong>-<strong>29</strong><br />
Forord<br />
Eksisterende forhold<br />
Beliggenhed, størrelse<br />
Baggrund, formål<br />
Forhold til anden<br />
planlægning<br />
<strong>Kommune</strong>plan 2009-2021<br />
BY<br />
TRAFIKFORHOLD<br />
Vejforhold<br />
Lokalpla<strong>nr</strong>edegørelse<br />
4<br />
FORSLAG<br />
<strong>Odsherred</strong> <strong>Kommune</strong><br />
Byrådet vil med denne lokalplan opnå at Nykøbing Sj. by afrundes mod<br />
vest på en landskabeligt veltilpasset måde.<br />
Lokalplanområdet ligger i et stærkt kuperet terræn på åben mark. Områdets<br />
sydlige og sydvestlige skel grænser ud mod landzonen.<br />
Mod nord grænser lokalplanområdet til randbebyggelsen af parcelhuse<br />
langs Nyledsbakken, og mod øst grænser lokalplanområdet til den<br />
relativt nye parcelhusudstykning Gartnervænget m.v.<br />
Lokalplanområdet ligger i det sydvestlige hjørne af Nykøbing Sj. by bag<br />
byens vartegn: vandtårnet. Arealet er dele af matr. <strong>nr</strong>. 22c, 35 og 40<br />
Grønnehave, Nykøbing Sj. Jorder og er på ca. 5,5 ha, hvoraf størstedelen<br />
er landzone, se kortbilag 1 side 20.<br />
Formålet med denne lokalplan er at skabe det planmæssige grundlag for<br />
at området kan benyttes til boligformål, således at der kan etableres en<br />
bebyggelse med maksimalt 30 boligenheder.<br />
Boligbebyggelsen er påtænkt opført som åben-lav bebyggelse (parcelhuse)<br />
i én etage, evt. med udnyttet tagetage, og med egne haver.<br />
Lokalplanen skal gennem sine bestemmelser sikre, at den nye bebyggelse<br />
tilpasser sig det eksisterende landskab, de naturmæssige værdier og<br />
den lokale byggeskik, således at disse forhold integreres i den nye bebyggelse.<br />
Med lokalplanlægningen sikres, at området disponeres efter en samlet<br />
plan, samt at der etableres de nødvendige adgangsforhold og parkeringspladser<br />
i området.<br />
Statslige vand- og naturplaner<br />
Området rummer hverken åbne eller rørlagte vandløb, og er ikke omfattet<br />
af nogen vandhandleplan.<br />
Hovedstruktur<br />
Byudviklingsområdet ved vandtårnet kan udvikles efter en samlet plan for en<br />
boligbebyggelse med høje landskabelige og rekreative kvaliteter. Bebyggelse<br />
må ikke opføres skæmmende for tårnet.<br />
Området skal udvikles med et sammenhængende grønt præg og stisystem.<br />
Dette skal integrere området med eksisterende bebyggelse mod nord ogøst<br />
samt give adgang til det åbne land mod syd og vest. Den eksisterende sø i<br />
området er beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens § 3. Det skal danne udgangspunkt<br />
for et offentligt område til rekreativt formål. Desuden skal søen<br />
fungere som regvandsbasin. Getsøvej skal fungere som adgangsvej til området<br />
Vejadgang skal ske fra Nyledsbakken via Getsøvej. Fra denne føres en
Change language