Tingsretten skema over opgaver

konkurrerende leje rettigheder over fast ejendom. Den der tinglyser først er bedst i ret.
18 Servitutten er stiftet ved aftale mellem 2 private parter, hvilket medfører at der er tale om en
privatretlig servitut.
19 Servitut, der ikke er stiftet til fordel for ejeren af en bestemt fast ejendom, der kan
overdrages, uden at der er et krav, om at erhververen skal være ejer af en bestemt fast ejendom
gør servitutten personlig.
20 Ret til at råde en i bestemt retning på en bestemt fast ejendom. Det at man er forpligtet til at
reetablere til en bestemt tilstand medfører ikke at det bliver en tilstandsservitut. En
tilstandsservitut er en ret til at kræve en bestemt tilstand opretholdt på ejendommen.
21 Det er afgørende om x ret er omfattet at TL § 3 stk. 1, hvis den ikke er det, er den omfattet af
TL § 1 stk. 1 og må tinglyses for at iagttage sikringsakt, ellers vil x ret kunne ekstingveres af y
der er i god tro om x ret.
22 Det er ikke klart, om x har opnået en brugsret eller en servitut ret, uanset at begge
rettigheder fremgår af samme aftale, lægges der her til grund, at der er tale om 2 separate
rettigheder, der blot er formuleret i samme aftale.
23 Anvendelsen til lagerplads må anses som en brugsrettighed, idet den er en generel og faktisk
råden over ejendommen. Herefter skal tidsvilkår undersøges, hvis de ikke er sædvanlige jf. TL
§ 3 stk. 1 kan de opsiges med sædvanligt varsel.
24 Retten til at grave grus er en ret til at råde over en ejendom i speciel henseende, og denne ret
berører ejendommens substans, idet en del af ejendommen bortfjernes. Dermed er
grusgravning ikke en brugsret jf. TL § 3 stk. 1.
25 Der er tale om leje af hus eller husrum, hvorefter LL § 7 finder anvendelse, dermed har lejer
krav på tilbagebetaling af depositum m. v jf. LL § 7 stk. 1. Kravet kan gøres gælden mod den
Lene Rosengaard Side 14 af 18