1206003 - Samtlige tillæg til Bygningsreglement 1995 \(BR 95\)

More documents

Recommendations

Info

2.2 Grundens størrelse Stk. 1. Ved udstykning, matrikulering eller arealoverførsel fastlægges grundens størrelse efter kriterierne i kapitel 2.1.2 og stk. 2 og 3. Stk. 2. Der skal fastlægges en grundstørrelse, der ud fra en samlet vurdering, herunder af forholdet mellem eventuel eksisterende bebyggelse og grundstørrelsen, muliggør bebyggelse og udnyttelse af ejendommen i overensstemmelse med kravene i kapitel 2.3-2.6, giver mulighed for vejadgang i overensstemmelse med vejlovgivningen og sikrer, at de ubebyggede arealer opfylder kravene i dette kapitel. Stk. 3. Ved fastlæggelse af grundens størrelse efter stk. 1 og 2 medregnes ikke vejareal eller areal, der skal holdes ubebygget som følge af hjørneafskæring eller byggeliniepålæg til sikring af vejanlæg. 2.3 Afstandsforhold Stk. 1. Bebyggelsens afstand til vej, sti og skel fastlægges efter kriterierne i kapitel 2.1.2 og kravene i stk. 2. Stk. 2. Ved fastlæggelse af afstande efter stk. 1 skal det i øvrigt sikres at: 1) tagvand holdes på egen grund, 2) vinduer, altaner og lignende, der vender mod vægt på hensynet til karakteren af bebyggelsen i karréen, kvarteret eller området. Karakteren af de tilstødende arealer har ikke nødvendigvis altid relevans i forhold til samtlige bebyggelsesregulerende forhold. Dette kan f.eks. være tilfældet i ombygningssager, som kun omfatter ændringer i et enkelt eller i få af de bebyggelsesregulerende forhold. (2.2, stk. 1) Der kan ved fastsættelse af grundstørrelsen lovligt lægges vægt på samtlige de hensyn, som er indeholdt i kapitel 2.1, herunder i opdelingstilfælde således, at en fortsat lovlig udnyttelse af ejendommen muliggøres. Kommunalbestyrelsen kan tilsvarende nægte at godkende en grundstørrelse, når der herved vil fremkomne en grundstørrelse, der på opdelingstidsspunktet ikke muliggør bebyggelse, der overholder de bebyggelsesregulerende krav til de ubebyggede arealer, herunder adgang til ejendommen og afstandsbestemmelser, herunder forholdet mellem en bebyggelses højde og afstand til nabobebyggelse. (2.3, stk. 1) Ved fastlæggelse af afstande efter stk. 1, skal det sikres, at der er tilfredsstillende forhold med hensyn til sammenhængen mellem bebyggelsens højde og dens afstand til vej, sti og naboskel i overensstemmelse med kapitel 2.4. Opmærksomheden henledes endvidere på de brandmæssige afstande i kapitel 6.
naboskel, ikke giver væsentlige indbliksgener. 2.4 Højde og etageantal Stk. 1. Bebyggelsens højde og etageantal fastlægges efter kriterierne i afsnit 2.1.2 med de udvidelser og begrænsninger, der følger af stk. 2-5. Stk. 2. Fastlæggelse af bebyggelsens højde og etageantal efter stk. 1 skal ske under hensyntagen til forholdet mellem bebyggelsens højde og afstand til anden bebyggelse og friarealer på samme grund samt nabobebyggelsen og dennes friarealer, vej og sti med henblik på at sikre tilfredsstillende lysforhold og forhindre væsentlige indbliksgener. Stk. 3. Ved fastlæggelse af bebyggelsens højde kan kommunalbestyrelsen se bort fra gavltrekanter, tagkviste, trappehuse, elevatorskakter, ventilationsanlæg, skilte og lysreklamer. Stk. 4. Antenner, hvis øverste punkt ikke er mere end 5,5 m over tagfladen, tagkviste, skorstenspiber, ventilationshætter, gavltrekanter og tagudhæng medregnes ikke ved beregningen af en bygningshøjde, såfremt de er af sædvanligt omfang. Stk. 5. Bebyggelse i kystnærhedszone må ikke opføres med mere end 2 etager og en større højde end 8,5 m. Stk. 6. Kommunalbestyrelsen kan ikke nægte at godkende en bygningshøjde, når bebyggelsens højde ved det ansøgte ikke overstiger 2 etager og ingen del af bygningens ydervægge eller tag er hævet mere end 8,5 m over terræn. Stk. 7. Avls- og driftsbygninger til land- og skovbrugsejendomme beliggende i landzone, som ikke kræver tilladelse efter lov om planlægning, må opføres i en højde af indtil 12,5 m. Stk. 8. Siloer, der opføres som en del af en større bygning af den i stk. 7 omhandlede art, og som har et tværsnit på højst 80 m², må opføres i en højde af indtil 20 m. Stk. 9. For gartnerier gælder reglerne i stk. 7 også for ejendomme, der ikke har kunnet noteres som landbrugsejendomme i matriklen. 2.5 Etageareal 2.5.1 Fastsættelse af etagearealet Stk. 1. Bebyggelsens etageareal fastsættes efter kriterierne i kapitel 2.1.2 og stk. 2-3. Stk. 2. Ved fastlæggelse af etageareal til boligformål i eksisterende bebyggelse, herunder eksisterende uudnyttede tagetager, skal kommunalbestyrelsen (2.4, stk. 1) Bestemmelsen omfatter både det såkaldt vandrette og det skrå højdegrænseplan. (2.4, stk. 4) Bestemmelsen omfatter traditionelle tagantenner samt satellitantenner. Mobiltelefon- og radioamatørantenner er ikke omfattet af bestemmelsen. (2.4, stk. 5) Der henvises endvidere til planlovens § 5 A, stk. 3. (2.5.1, stk. 1) Når etagearealet er fastlagt, skal der afsluttes med beregning af en bebyggelsesprocent for ejendommen. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglen i kapitel 3.1.
Page 1 and 2: Alle tillæg til Bygningsreglement
Page 3 and 4: Ny vejledningstekst tilføjes: "(6.
Page 5 and 6: Stk. 7. I bygninger med op til 4 et
Page 7 and 8: konstruktioner ikke er udført i he
Page 9 and 10: Kapitel 1 1.7, stk. 1 I bestemmelse
Page 11 and 12: murværk udgave 1991:" Endvidere op
Page 13 and 14: mindst er klasse B materialer, såf
Page 15 and 16: I 3. punktum ophæves "og en længd
Page 17 and 18: Stk. 4. Samlingen mellem tagkonstru
Page 19 and 20: "Stk. 6. Ildsteder skal indrettes,
Page 21 and 22: Kapitel 12 12.2, stk. 6 mellem 200
Page 23 and 24: "DS/EN ISO 140-7". I 2. afsnit ænd
Page 25 and 26: I kapitel 1.6 indsættes efter stk.
Page 27: 1) Bebyggelsens samlede omfang skal
Page 31 and 32: Stk. 1. Der skal udlægges (reserve
Page 33 and 34: Stk. 1. Grundstykket omfatter det a
Page 35 and 36: omliggende bebyggelse. Der skal ska
Page 37 and 38: tidligere gældende byggelove. Stk.
Page 39 and 40: 2A.2.2 Bebyggelsens opholdsarealer
Page 41 and 42: etagearealets procentvise andel af
Page 43 and 44: afstandsforhold 3A.1 Generelt Stk.
Page 45 and 46: anden bebyggelse på samme grund St
Page 47 and 48: anlæg med publikumsrettede service
Page 49 and 50: I følgende bestemmelser kan klasse
Page 51 and 52: I følgende bestemmelser kan ikke-b
Page 53 and 54: EI 30 A2-s1,d0 BS-30 EI 60 A2-s1,d0
Page 55 and 56: Tillæg 5 til Bygningsreglement 199
Page 57 and 58: ydelse i afhængighed af belastning
Page 59 and 60: § 7 Brugen af anerkendelsen Bestem
Page 61 and 62: • • - sikkerhedsklasse/konsekve
Page 63 and 64: • • • • • • Konstruktio

1206003 - Samtlige tillæg til Bygningsreglement 1995 \(BR 95\)

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?