1206003 - Samtlige tillæg til Bygningsreglement 1995 \(BR 95\)
1206003 - Samtlige tillæg til Bygningsreglement 1995 \(BR 95\)
1206003 - Samtlige tillæg til Bygningsreglement 1995 \(BR 95\)
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
afstandsforhold<br />
3A.1 Generelt<br />
Stk. 1. Bestemmelserne i dette kapitel gælder, hvis en<br />
lokalplan eller byplanvedtægt ikke fastsætter andre<br />
bestemmelser om det pågældende forhold.<br />
Stk. 2. Højder måles lodret fra naturligt terræn. For<br />
bebyggelser på skrånende terræn eller terræn med<br />
større niveauforskelle måles fra et eller flere<br />
niveauplaner, der fastsættes af kommunalbestyrelsen.<br />
Niveauplanernes beliggenhed skal på entydig måde<br />
fremgå af bygge<strong>til</strong>ladelsen, normalt ved angivelse af<br />
planernes koter. Ved fastlæggelse af niveauplaner skal<br />
kommunalbestyrelsen tage hensyn <strong>til</strong> terrænforholdene<br />
på de <strong>til</strong>stødende grunde og karakteren af den<br />
omliggende bebyggelse. Der skal skabes rimelige<br />
bebyggelsesmuligheder og adgangsforhold for den<br />
pågældende grund. Der kan fastlægges flere<br />
niveauplaner for samme grund.<br />
Stk. 3. Afstande måles vandret uden hensyn <strong>til</strong><br />
terrænforskelle. Afstanden måles vinkelret på den<br />
pågældende modstående linie (vejlinie, naboskel) eller<br />
bebyggelse. Kommunalbestyrelsen kan af hensyn <strong>til</strong><br />
lysforholdene eller for at begrænse indbliksgener<br />
forlange, at afstanden skal måles som den mindste fri<br />
afstand mellem bygning eller bygningsdel og<br />
modstående vejlinie, naboskel eller anden bebyggelse<br />
på samme grund.<br />
Stk. 4. Ved bestemmelse af bebyggelsens afstand <strong>til</strong><br />
naboskel eller sti ses bort fra:<br />
a. Kælder, kældertrapper, tanke, ledninger og lignende<br />
under terræn og<br />
b. Tagudhæng, vindskeder, lætage over døre samt<br />
gesimser og lignende mindre bygningsdele med et<br />
fremspring på højst 0,5 m.<br />
Stk. 5. Ved bygninger uden begrænsende ydervægge<br />
måles fra tagfladen.<br />
Stk. 6. Ved beregning af bebyggelsens afstand <strong>til</strong><br />
vejskel ses bort fra bygningsfremspring anbragt ud over<br />
vejskel i det omfang, som er angivet i lov om offentlige<br />
veje og i lov om private fællesveje med nedennævnte<br />
lempelser og begrænsninger:<br />
a. Mellem kørebane eller cykelsti og<br />
bygningsfremspring skal der altid være en fri passage<br />
på mindst 1,3 m.<br />
b. Ind<strong>til</strong> 2,8 m over terræn kan bygningsfremspring<br />
udføres ind<strong>til</strong> 0,3 m ud over vejskel.<br />
c. Lyskasser, fundamenter og lignende, der placeres i<br />
eller under terrænhøjde, kan udføres ind<strong>til</strong> 0,8 m ud<br />
over vejskel.<br />
(3A.1, stk. 1) Det bør undersøges, om<br />
der er privatretlige servitutter,<br />
deklarationer eller offentligretlige<br />
byggelinier m.v., som kan få indflydelse<br />
på bebyggelsens højde og etageantal.<br />
(3A.1, stk. 6) Der henvises <strong>til</strong> § 10, stk. 1<br />
i lov om offentlige veje.
Change language