Redegørelse - Lejre Kommune

32
1.000 m 2 og udvalgsvarebutikker med et butiksareal på
op til 300 m 2 . Afstand til nærmeste centerområde eller
dagligvarebutik med en størrelse over 500 m 2 skal være
mindst 500 m.
1.2.6 Butikker i tilknytning til servicefunktioner
I tilknytning til tankstationer, togstationer, haller, fritliggende
turistattraktioner og lignende, der ligger uden for
centerstrukturen, kan der etableres butikker til brug for
de kunder, der i øvrige benytter anlægget på grund af
dets primære funktion.
1.2.7 Mindre butikker til salg af egne produkter
I tilknytning til en virksomheds produktion kan der
etableres mindre butikker til salg af egne produkter. Det
maksimale bruttoetageareal for de enkelte butikker til
salg af egne produkter må ikke overstige 300 m 2 . Der skal
være tale om butikker, der er af underordnet betydning
for den generelle detailhandelsstruktur, områdets øvrige
karakter, trafikforsyning mv.
Redegørelse
Hvorfor er det vigtigt?
Detailhandelsplanlægning er vigtig for at skabe et koncentreret
og varieret udbud af butikker, der skaber liv og
gør det attraktivt for borgerne at handle i byen, og sikrer
butikkerne en tilstrækkelig omsætning.
Detailhandelsplanlægningen er også vigtig for at fremme
en bæredygtig udvikling, hvor de daglige indkøb kan klares
uden bil, fordi butikker placeres, hvor tilgængeligheden
er god - særligt for cyklister, gående og for rejsende
med kollektiv trafik.
Statslige mål
• At forbedre mulighederne for en decentral detailhandelsstruktur,
der stimulerer til investeringer og
fornyelser i detailhandlen også i mindre bysamfund,
stationsbyer og mellemstore byer. Det forudsætter
en definering af byernes rolle i det kommunale og det
regionale bymønster.
• At de eksisterende bymidter styrkes som levende og
varierede handelscentre, og planlægningen skal fremme
et varieret butiksudbud i både mindre og mellemstore
byer og i de enkelte bydele i de større byer.
• At transportafstande til butikker begrænses, så afhængighed
af bil ved indkøb mindskes.
• At arealer til butiksformål skal have god tilgængelighed
for alle trafikarter, herunder især den gående,
cyklende og kollektive trafik.
Status på detailhandlen i Lejre Kommune
Lejre Kommune har i 2012 fået gennemført en analyse
af detailhandlen i kommunen. Der er i dag 72 butikker i
Lejre Kommune, hvor 42 er dagligvarebutikker og 30 er
udvalgsvarebutikker. Hertil kommer syv forhandlere af
særligt pladskrævende varer (bilforhandlere, campingvognforhandlere
og byggemarkeder/tømmerhandler).
Cirka 38 % af butikkerne (27 butikker) ligger i Kirke Hvalsø.
24 af butikkerne ligger i den afgrænsende bymidte.
Næst efter Hvalsø er koncentrationen af butikker størst
i Osted, men butikkerne ligger relativt spredt, med kun
fem ud af 14 i den afgrænsede bymidte. I Kirke Hyllinge er
der syv butikker og i Lejre fire, hvor henholdsvis seks og
tre ligger inden for bymidteafgrænsningen.
Detailhandlen i Lejre er præget af en række store detailhandelsbyer
i relativ nærhed. Roskilde i øst, Ringsted i
syd, Holbæk i vest og Frederikssund i nord - er de store
magneter for borgerne i Lejre Kommune, særligt når det
gælder udvalgsvarer. Indkøb af dagligvarer sker derimod
i større udstrækning inden for kommunens grænser, men
konkurrencen fra mindre byer som Tølløse, Skibby, Svogerslev
og Viby Sjælland har også betydning.
Det samlede butiksbruttoareal er ca. 28.000 m 2 i hele
Lejre Kommune, heraf anvendes ca. 21.000 m 2 til dagligvarer.
I Hvalsø bymidte er butiksarealer på ca. 9.000 m 2 ,
heraf er mindre end 2.000 m 2 disponeret til udvalgsvarer.
Der er en del supermarkeder og discountbutikker, der
ligger i nye, effektive lokaler, men ellers er det generelle
indtryk, at butikkerne ligger i relativt små og utidssvarende
lokaler. Ofte hænger butikken sammen med en bolig
eller der er tale gamle produktionslokaler. Generelt forekommer
udbuddene i bymidterne usammenhængende,
da der er mange boligejendomme mellem butikkerne og
de kundeorienterede servicefunktioner i øvrigt.
Detailhandlens omsætning
Den samlede detailhandelsomsætning i Lejre kommune
udgjorde i 2011 704 mio. kr. inkl. moms, heraf var ca. 600
mio. kr. dagligvareomsætning. Detailhandelsomsætningen
i Hvalsø bymidte var ca. 225 mio. kr., hvoraf ca. 41 mio. kr.
var udvalgsvareomsætning.
Beregnet forbrug
Det beregnede vareforbrug er det beløb, som kommunens
borgere bruger på varer – både i butikker inden for
og uden for kommunen. Det samlede dagligvareforbrug
i kommunen i 2011 er beregnet til ca. 700 mio. kr. Udvalgsvareforbruget
er beregnet til ca. 780 mio. kr. Det
forventes, at dagligvareforbruget frem til 2021 kun stiger
ubetydeligt, mens der ventes en stigning i udvalgsvare-
1.2 Detailhandel
Retningslinjer og redegørelse
forbruget på ca. 12 %. Hertil kommer forbruget i de ca.
1.275 sommerhuse, der ikke anvendes til helårsbeboelse.
Sommerhusbeboernes forbrug vurderes at udgøre 15 –
20 mio. kr. inkl. moms i 2011 for dagligvarer, samt et tilsvarende
beløb inden for udvalgsvarer.
Handelsbalancen
Handelsbalancen er forholdet mellem den realiserede
omsætning og borgernes samlede forbrug i kommunen.
Handelsbalancen for dagligvarer i Lejre Kommune er 86
%. Det vil sige, at dagligvareomsætningen i butikkerne i
Lejre Kommune er 14 % mindre end det samlede dagligvareforbrug
i kommunen. Ser man på tallet i relation til
den overordnede konkurrencesituation, er der tale om et
tilfredsstillende niveau. Der er dels en del supermarkeder
Dagligvarer
Udvalgsvarer
Detailhandel
i alt
Hvalsø bymidte 13 11 24
Hvalsø omr. iøv. 1 2 3
Osted bymidte 4 1 5
Osted omr. iøv. 3 6 9
Kirke Hyllinge bymidte 5 1 6
Kirke Hyllinge iøv. 1 0 1
Lejre bymidte 3 0 3
Lejre iøv. 1 0 1
Ejby bymidte 2 0 2
Ejby omr. iøv. 1 1 2
Gevninge bymidte 2 1 3
Gevninge omr. iøv. 1 1 2
Kirke Såby bymidte 1 1 2
Kirke Såby omr. iøv. 0 2 2
Glim omr. 1 1 2
Sæby-Gershøj omr. 0 2 2
Kirke Sonnerup omr. 3 0 3
Lejre kommune i alt 42 30 72
Antal butikker i Lejre Kommune i 2012
33