Lokalplan nr. 5 - Fredensborg Kommune

More documents

Recommendations

Info

3.21 Området må ikke bebygges. Generelt: 3.22 Der må inden for hele lokalplanområdet ikke udøves virksomhed, der medfører gener i form af støj- og luftforurening. § 4. Udstykninger. 4.1 Byrådet kan tillade, at der foretages udstykninger inden for de på kortbilag l viste byggefelter. § 5. Vej-, sti- og parkeringsforhold. 5.1 Veje, stier, parkeringspladser og busstoppesteder etableres i princippet som vist på kortbilag l og 2. 5.2 I område III skal der etableres vejforbindelse mellem GI. og Ny Strandvej (ved pkt. C). Den endelige placering af vejforbindelsen vil blive fastlagt i en supplerende lokalplan. 5.3 I område I udlægges areal til etablering af vejen CD i princippet som vist på kortbilag l og 2. 5.4 I område III skal der etableres stiforbindelse mellem GI. og Ny Strandvej (ved pkt. c). Den endelige placering vil blive fastlagt i en supplerende lokalplan, j f.r. 5.2. 5.5 I område I og II udlægges areal til stierne cd, ce, ef og eg i princippet som vist på kortbilag l og 2. 5.6 Stien ae etableres med adskilte gangog cykelbaner indrettet for færdsel i begge retninger. Stierne i område I a forbeholdes fodgængere. 5.7 Veje og øvrige færdselsarealer, parkeringspladser og oplagspladser i område I a udformes med henblik på en lav kørehastighed, således at kørende og gående trafik kan færdes sikkert på de samme arealer. 15
16 5.8 Den del af havnearealerne i område I a, der er beliggende langs vandet og broerne i område I b, forbeholdes fodgængere. Havnearealernes trafikale anvendelse fremgår af kortbilag 1. 5.9 Cykelparkering ved stranden indrettes ved mærket 7. 5.10 De med P mærkede områder skal rumme parkering for ca. 500 biler. 5.11 Det med P l mærkede område skal kunne rumme parkering for ca. 45 biler samt cykelparkering. 5.12 Et reserveparkeringsareal etableres i område III a med parkeringsmulighed for ca. 200 biler. Vejadgang til område III skal etableres ved mærket 8. § 6. Bebyggelsens omfang og etablering, 6.1 Opførelse af bygninger inden for område I og II må kun finde sted i overenssternnelse med bebyggelsesprincipperne som vist på kortbilag l og 2. 6.2 Bebyggelsesprocenten for område I a må maksimalt udgøre 5 % af det udlagte landareal inden for området. 6.3 Inden for de med l mærkede byggefelter må intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade gives en højdef der overstiger 8 m over det for grunden fastsatte niveauplan. 6.4 Inden for de med 2, 3 og 5 mærkede byggefelter må intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade gives en højde, der overstiger 5 m over det for grunden fastsatte niveauplan. 6.5 Bygninger må ikke opføres i mere end een etage med udnyttelig tagetage. 6.6 Tage skal være symmetriske sadeltage rned en hovedretning som vist på kortbilag 2. Hældning i forhold til vandret plan skal være minimum 45 .
Page 1 and 2: Lokalplan nr. 5 Nivå Strandpark Ve
Page 3 and 4: REDAKTIONELLE BEMÆRKNINGER. Lokalp
Page 5 and 6: Lokalplanens formål og indhold sam
Page 7 and 8: Fig.4. Planlægningsområdet set fr
Page 9 and 10: Fig.8. Eksempel på vej- og stiadga
Page 11 and 12: Fig. 10. 1972-planeri. (Fig. 10 - f
Page 13 and 14: 10 Lokalplanens retsvirkninger Efte
Page 15 and 16: 12 § 2, Områdets afgrænsning og
Page 17: 14 En eventuel udvidelse af havnen
Page 21 and 22: 18 § 9. Ubebyggede arealer. 9.1 De
Page 23 and 24: CJ c N - 0. o . .o . m- - i

Lokalplan nr. 5 - Fredensborg Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?