Genvedtagelse Lokalplan 12-005.indd - Lokalplan - Silkeborg

More documents

Recommendations

Info

BESTEMMELSER § 1 - Lokalplanens formål Stk.1. At skabe et boligområde i godt samspil mellem områdets terræn, vandløb og sø, og bebyggelsens udseende og placering. Stk.2. At sikre Møllebækkens og dens nærmeste omgivelsers funktion som spredningskorridor for dyr og planter. Stk.3. § 2 - At sikre skovbrynenes landskabelige og biologiske værdier. Områdets afgrænsning og zonestatus Stk.1. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1, og omfatter følgende matr. nr.: 232b, 236, 255, 254a, 254b, 222, 223, 240, 216, og en del af 206b Silkeborg Markjorder, Silkeborg, samt alle parceller, der efter 1. juni 2010 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Stk.2. Stk.3. § 3 - Området ligger i byzone og forbliver i byzone. Lokalplanen opdeles i delområderne 1-7. Områdets anvendelse Stk.1. Delområde 1 udlægges med en generel anvendelse som Landområde og med en spcifi k anvendelse som Naturområde. Området skal anvendes til beskyttelse af områderts funktion som spredningskorridor for dyr og planter. Området skal være urørt, bortset fra vandløbsvedligeholdelse. Stk.2. Stk.3. Stk.4. Stk.5. Stk.6. Delområde 2 skal anvendes til åben-lav boligbebyggelse. Delområde 3 skal anvendes til rekreativt grønt område. Delområde 4 og 7 skal anvendes til forsyningsanlæg. Delområde 5 må anvendes til vej og beplantning. Delområde 6 må bruges til støjvold og fælles affaldsopbevaring/redskabsskur. 10 BESTEMMELSER Ad §3.1: At området skal være urørt betyder bl.a. også at der ikke må fældes træer i området. Ad §3.4: Områderne 4 skal bruges til regnvandsbassiner, som så vidt muligt skal indrettes så arealerne efterfølgende kan benyttes rekreativt. I område 7 fi ndes allerede et teknikhus. LOKALPLAN 12-005
fast, begrønnet hegn græsrabatgræsrabat 1,5 m 6 m asfaltvejbane 1,5 m 1 m 10 m vejudlæg Tværsnitsprincipskite for Vej A-B i delområde 5 set mod nord. § 4 - Udstykning Stk.1. Udstykning til boligformål må kun ske i delområde 2 og kun i overensstemmelse med udstykningprincippet vist på kortbilag 2. Stk.2. Bortset fra matr.nr. 222 og 240 Silkeborg Markjorder, må ingen grunde i delområde 2 må udstykkes med et areal mindre end 700 m2 eller større end 1000 m2 . Stk.3. § 5 - Stk.1. For matr.nr. 222 og 240 Silkeborg Markjorder i delområde 2 må der udstykkes op til 3100 m 2 og mindst 1500 m 2 . I delområde 1,3,4,5,6 og 7 må udstykning kun ske af delområdet som helhed. Veje, stier og parkering Veje udlægges i princippet som vist på kortbilag 2 og uden uden kantsten og fortove. Stk.2. Vej A-B skal udlægges i 10 m bredde med 1,5 m vestlig rabat, 6 m asfalteret kørebane og 2,5 m østlig rabat. Der skal etableres adgang til Lysbrohøjen 24 i princippet det sted der er vist på kortbilag 2. Der skal etableres et fast, tæt hegn som er begrønnet langs skel i den østlige rabat som vist på profi ltegningen. Hegn og begrønning må ikke komme nærmere vejbanen end 1,5 m. Stk.3. Alle øvrige veje, bortset fra vejstykket D-F, skal udlægges i 8 m bredde med 1m rabat i begge sider og en 6 m bred kørebane som er asfalteret og belagt med ærtesten. Stk.4. Vejstykket D-F skal udlægges i 3 m bredde og bibeholdes som grusvej. Stk.5. Belysning skal udføres, så den ikke hindrer delområde 1´s funktion som spredningskorridor. Vej- og stibelysning skal godkendes af Silkeborg Kommune. Stk.6. Der må kun etableres én overkørsel til hver ejendom. Stk.7. Der skal være vendemulighed for renovationsvogne, lastvogne o.l. i den interne vejs vest- og østende og syd for hver af de to adgangsbroer. Stk.8. De to vejbroer skal godkendes af Silkeborg Kommune. LOKALPLAN 12-005 BESTEMMELSER 11
Page 1 and 2: LUFTFOTO AF 2008 LYSBROHØJEN BOLIG
Page 3 and 4: LOKALPLAN 12-005 INDHOLDSFORTEGNELS
Page 5 and 6: Principprofi l for bebyggelse, vej
Page 7 and 8: ligger uden for lokalplanområdet.
Page 9: lokalplanens vedtagelse: 15. januar
Page 13 and 14: Ad. 7.2: Før byggemodning skal uds
Page 15 and 16: Stk.5. Lysbroskolens ejendom matr.n
Page 17 and 18: 34 206l 206o 7md 7iæ 0 30 60 90 12

Genvedtagelse Lokalplan 12-005.indd - Lokalplan - Silkeborg

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?