Lokal<strong>plan</strong>ens indvirkning på landskabet De ændringer, som en realisering af lokal<strong>plan</strong>en medfører, vil påvirke landskabet væsentligt i forhold til den nuværende anvendelse til skovbrug (0-alternativet). Byens udstrækning udvides, og bebyggelsen vil ændre det landskab man ser, både fra de modsatte skrænter i syd og fra Sindbjerg og Stoubjerg. For at sikre landskabets visuelle og oplevelsesmæssige kvaliteter er det væsentligt: ● At der gennem lokal<strong>plan</strong>en sikres udsyn på tværs af dalen mellem de nordlige og sydlige skrænter. ● At der tages hensyn til områdets synlighed ude fra. Lokal<strong>plan</strong>ens formål Der er i lokal<strong>plan</strong>ens formål lagt vægt på, at der tages hensyn til landskabet gennem bestemmelser om, at bebyggelsen skal integreres i landskabet og fremstå afdæmpet og diskret, og at der skal sikres mulighed for at opleve de landskabelige sammenhænge og værdier i området. Det er desuden et formål, at overgangen mellem de enkelte parceller og det omkransende grønne område sløres. Der kan ikke dispenseres fra formålet. Kontakt på tværs af dalen I lokal<strong>plan</strong>en er der taget hensyn til den landskabelige sammenhæng på tværs af dalen ved at fastlægge åbne grønne kiler i retning nord-syd på hver side af bebyggelsen. Dette er også i overensstemmelse med struktur<strong>plan</strong>en, hvor de grønne kiler er et bærende element. Kilerne fremstår som åbne grønne rum, hvor der udvikles hede eller eng også i overensstemmelse med struktur<strong>plan</strong>en. Bebyggelse i klynge Det er et overordnet princip i struktur<strong>plan</strong>en, at bebyggelsen skal etableres i klynger. Så sammenhængen i området bliver landskabet, i form af åbne eng- og hedearealer. Lokal<strong>plan</strong>en giver mulighed for traditionelle parcelhusgrunde. Det er hensigten, at boligerne skal fremstå som en klynge. Der er to større kiler, en vest for klyngen langs det eksisterende læhegn som bevares, og en mod øst langs med vejen. Det er hensigten at boligklyngen gennem det ensartede grønne område rundt om grundene vil fremstår som et samlet element i landskabet. Identiteten for klyngen er, at grundene er samlet omkring et fælles vejareal, og der er åbent mellem den enkelte grund og de omkransende grønne områder. Det er meningen, at naturen derved trækkes ind på den enkelte grund. Synlighed Lokal<strong>plan</strong>en indeholder bestemmelser om bebyggelsens fremtræden. Bygninger skal fremstå diskrete i afdæmpede mørke farver, og med levende grønne tage. Derudover er der en række begrænsninger i forhold til anvendelsen af reflekterende materialer, solfangere og vinduespartier, som har til hensigt at mindste refleksioner og genskin fra området. Særligt etableringen af levende grønne tage vil bidrage betydeligt til områdets fremtræden i forhold til beliggenheden på den sydvendte skråning, med indsigt fra store dele af det omgivende landskab. De spredte klynger af naturligt hjemmehørende træer i området bidrager også til en begrønning af området, og mindsker bebyggelsens synlighed. Konklusion En realisering af lokal<strong>plan</strong>en vil ændre landskabet, da det bliver mere bebygget. De åbne kiler med eng og hede kan fremhæve de landskabelige sammenhænge og sikre den visuelle kontakt til det omkringliggende landskab, herunder udsynet på tværs af dalen. Væsentlige principper i lokal<strong>plan</strong>en, der tilgodeser de landskabelige værdier: ● Bebyggelsen placeres samlet, og fremstår som en klynge omgivet at grønne arealer. ● Der skabes et sammenhængende landskab med åbne naturarealer (eng og hede) rundt om klyngen af bebyggelse i overensstemmelse med struktur<strong>plan</strong>en. ● Den visuelle sammenhæng på tværs af dalen (nord-syd) bevares gennem sigtelinjer og åbne kiler i overensstemmelse med struktur<strong>plan</strong>en. ● Der stilles krav om at bebyggelsen fremstå diskret, med afdæmpede mørke farver, levende grønne tage og begrænset brug af reflekterende materialer og lys. ● Stisystemet udbygges med rekreative stier, som giver bedre adgangsforhold til området for alle. Det vurderes, at lokal<strong>plan</strong>en er i overensstemmelse med struktur<strong>plan</strong>en, og at struktur<strong>plan</strong>ens hensigter er videreført i lokal<strong>plan</strong>en. Afbødende foranstaltninger LOKALPLAN 36-003 46
De grønne kiler øst og vest for boligklyngen skal jf. struktur<strong>plan</strong>en videreføres i fremtidige boligområder mod nord, så de kan fungere som udsigtskiler mod nord og syd. De grønne kiler bør ikke være smallere, end de er udlagt i lokal<strong>plan</strong>forslaget. Da der allerede er søgt at indarbejde hensyn til landskabet i lokal<strong>plan</strong>forslaget, gives der ikke forslag til flere afbødende foranstaltninger her. LOKALPLAN 36-003 47
Change language