Solrød Center øst for stationen - Solrød Kommune
Solrød Center øst for stationen - Solrød Kommune
Solrød Center øst for stationen - Solrød Kommune
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Bestemmelser<br />
§<br />
§<br />
16<br />
§ 7 Bebyggelsens omfang og placering<br />
7.1 Bebyggelsen må kun opføres inden <strong>for</strong> de på kortbilag 3<br />
viste byggefelter, der må udstykkes som sokkelgrunde,<br />
jf. § 4. Facader og/eller arkader mod <strong>Center</strong>gaden, torvene<br />
og <strong>Solrød</strong> Strandvej skal placeres i byggefeltets<br />
grænse.<br />
Det på kortbilag 4 med ”B” markerede byggefelt er placeret<br />
med de på kortbilaget viste afstande fra de tilgrænsende<br />
bebyggelsers sokkel, målt vinkelret på bebyggelsen.<br />
7.2 Bebyggelser skal opføres med det antal etager, der er<br />
angivet i de enkelte byggefelter, vist på kortbilag 3.<br />
I det med "∗”-angivne byggefelt på matr. nr. 18-xq må<br />
bebyggelsens tagetage udnyttes. I <strong>for</strong>bindelse med udnyttet<br />
tagetage må der efter Byrådets godkendelse<br />
opføres elevator- og trappeopgang. Den del af opgangen,<br />
der opføres med et etageareal på under 50 m 2 ,<br />
indregnes ikke i det tilgrænsende byggefelts bruttoetageareal,<br />
nævnt under § 7.3.<br />
Med Byrådets særlige godkendelse kan byggefeltet i<br />
stueplan udvides i varegårdene, såfremt der er redegjort<br />
<strong>for</strong>, at behovet <strong>for</strong> varegårdareal er opfyldt. Dette gælder<br />
også ved ejerskifte, og udvidelsen sker uden gene virkning<br />
på omgivelserne.<br />
7.3 Inden <strong>for</strong> hvert byggefelt må højst opføres eller indrettes<br />
det på kortbilag 4 angivne bruttoetageareal.<br />
7.4 Det på kortbilag 3 med ”R” mærkede felt mellem stierne<br />
a-b og e-f skal anvendes til varegård, renovationsrum<br />
og lignende jf. deklaration om milj<strong>øst</strong>ation, tinglyst den<br />
16. juli 2008 på matr.nr. 18-ch, 18-yf, og 53-p.<br />
7.5 Den på kortbilag 4 med krydsskravering viste varegård<br />
skal overdækkes med tag og omgives af mur eller anden<br />
lukket facadebeklædning. Tagets højeste punkt må ikke<br />
overstige 4,2 m over terræn. Der skal være fri højde til<br />
loft på mindst 3,6 m over terræn/gulv. Det overdækkede<br />
areal skal anvendes til varegård (af- og pålæsning af varer).<br />
Arealet indregnes ikke i det tilgrænsende byggefelts<br />
maksimale etageareal.<br />
7.6 Uden <strong>for</strong> byggefelterne må der, efter Byrådets godkendelse<br />
i hvert enkelt tilfælde, opføres trans<strong>for</strong>merstation<br />
til kvarterets <strong>for</strong>syning, mindre bygninger til andre<br />
tekniske anlæg, f.eks. til renovationsrum, trans<strong>for</strong>merstation<br />
og indkøbsvogne. Bygningerne må være maksi-