Solrød Center øst for stationen - Solrød Kommune
Solrød Center øst for stationen - Solrød Kommune
Solrød Center øst for stationen - Solrød Kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
6<br />
Redegørelse<br />
Eksisterende <strong>for</strong>hold<br />
Lokalplanen omfatter et areal på i alt knap 28.800 m 2 .<br />
Det samlede opførte etageareal i <strong>Solrød</strong> <strong>Center</strong> Øst er ifølge<br />
bygge- og boligregistrets (BBR) oplysninger ca. 17.100 m 2 .<br />
Vej-, sti og parkerings<strong>for</strong>hold<br />
Eksisterende vej-, sti- og parkerings<strong>for</strong>hold ses af kortbilag nr.<br />
2.<br />
Fremtidige <strong>for</strong>hold<br />
Anvendelse<br />
Området må anvendes til center<strong>for</strong>mål, offentlige og kulturelle<br />
<strong>for</strong>mål samt boliger. Med undtagelse af aktivitetscentret med<br />
kollektivboligerne, skal stueetagerne anvendes til butikker og<br />
andre kundeorienterede virksomheder. Langs <strong>Solrød</strong> Strandvej<br />
skal 1. sal og overliggende etager anvendes til boliger med<br />
undtagelse af byggefelterne til 2 etagers bebyggelse, hvor 1. sal<br />
også må anvendes til serviceerhverv.<br />
Udstykning<br />
Udstykning og arealopdeling <strong>for</strong>udsætter Byrådets tilladelse.<br />
Områderne vest <strong>for</strong> den nedlagte Gulspurvevej er udstykket i<br />
sokkelgrunde (dvs. grundstykkerne under husene), og kommunen<br />
ejer de resterende arealer.<br />
Lokalplanen giver samme mulighed <strong>for</strong> udstykning i sokkelgrunde<br />
i området <strong>øst</strong> <strong>for</strong> Gulspurvevej, mod at ejendommenes<br />
restarealer overdrages til kommunen eller en ejer<strong>for</strong>ening.<br />
Vej-, sti- og parkerings<strong>for</strong>hold<br />
Vejadgang til lokalplanområdet skal primært ske fra <strong>Solrød</strong><br />
Byvej og Mosevej. De fremtidige vej-, sti- og parkerings<strong>for</strong>hold<br />
fremgår af kortbilag 3.<br />
Med denne lokalplan vil der ske ændringer af lokalplanområdets<br />
sydlige parkeringsområde mod Mosevej. Dette parkeringsområde<br />
vil delvist blive omlagt med henblik på at etablere yderligere<br />
25 p-pladser. Samtidig nedlægges den tiloversværende sti<strong>for</strong>bindelse<br />
langs den nedlagte Guldspurvevej, <strong>for</strong> at opnå sammenhængskraft<br />
<strong>for</strong> det <strong>øst</strong>lige centerområde.<br />
Der skal til nybyggeri og ændret anvendelse af eksisterende<br />
bebyggelse anlægges 1 p-plads pr. 50 m 2 etageareal til erhverv,<br />
1 p-plads pr 25 m 2 detailhandel og 1,5 parkeringsplads pr. bolig.<br />
Normen er fastlagt med udgangspunkt i den eksisterende bebyggelses<br />
anvendelse og nuværende antal parkeringspladser.<br />
Der er i nærværende lokalplan anvist det nødvendige antal ppladser<br />
der nødvendiggøres ved udnyttelse af de udlagte byggefelter.
Change language