Solrød Center øst for stationen - Solrød Kommune

More documents

Recommendations

Info

Bestemmelser § § 16 § 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Bebyggelsen må kun opføres inden for de på kortbilag 3 viste byggefelter, der må udstykkes som sokkelgrunde, jf. § 4. Facader og/eller arkader mod Centergaden, torvene og Solrød Strandvej skal placeres i byggefeltets grænse. Det på kortbilag 4 med ”B” markerede byggefelt er placeret med de på kortbilaget viste afstande fra de tilgrænsende bebyggelsers sokkel, målt vinkelret på bebyggelsen. 7.2 Bebyggelser skal opføres med det antal etager, der er angivet i de enkelte byggefelter, vist på kortbilag 3. I det med "∗”-angivne byggefelt på matr. nr. 18-xq må bebyggelsens tagetage udnyttes. I forbindelse med udnyttet tagetage må der efter Byrådets godkendelse opføres elevator- og trappeopgang. Den del af opgangen, der opføres med et etageareal på under 50 m 2 , indregnes ikke i det tilgrænsende byggefelts bruttoetageareal, nævnt under § 7.3. Med Byrådets særlige godkendelse kan byggefeltet i stueplan udvides i varegårdene, såfremt der er redegjort for, at behovet for varegårdareal er opfyldt. Dette gælder også ved ejerskifte, og udvidelsen sker uden gene virkning på omgivelserne. 7.3 Inden for hvert byggefelt må højst opføres eller indrettes det på kortbilag 4 angivne bruttoetageareal. 7.4 Det på kortbilag 3 med ”R” mærkede felt mellem stierne a-b og e-f skal anvendes til varegård, renovationsrum og lignende jf. deklaration om miljøstation, tinglyst den 16. juli 2008 på matr.nr. 18-ch, 18-yf, og 53-p. 7.5 Den på kortbilag 4 med krydsskravering viste varegård skal overdækkes med tag og omgives af mur eller anden lukket facadebeklædning. Tagets højeste punkt må ikke overstige 4,2 m over terræn. Der skal være fri højde til loft på mindst 3,6 m over terræn/gulv. Det overdækkede areal skal anvendes til varegård (af- og pålæsning af varer). Arealet indregnes ikke i det tilgrænsende byggefelts maksimale etageareal. 7.6 Uden for byggefelterne må der, efter Byrådets godkendelse i hvert enkelt tilfælde, opføres transformerstation til kvarterets forsyning, mindre bygninger til andre tekniske anlæg, f.eks. til renovationsrum, transformerstation og indkøbsvogne. Bygningerne må være maksi-
mum 2,5 m høje og skal holdes i en afstand af mindst 5 m fra facader med vindue til boliger og placeres, og udformes i harmoni med omgivelserne. 7.7 Bebyggelse langs Solrød Strandvej og omkring torvet ved Strandvejen skal udformes med taghældning på højst 5°, afsluttet med vandret tagkant. 7.8 Den øvrige bebyggelse skal udformes med taghældning mellem 25° og 45°, langs Centergaden med tagryg placeret, som vist i princippet på kortbilag 5. De i § 7.6 nævnte mindre bebyggelser uden for byggefelterne må udformes med fladt tag. 7.9 Bebyggelsen langs Centergaden må ikke gives en højde over 7,5 m målt fra terræn eller nivauplan til skæring mellem facade og tagets underside. Gavltrekant må opføres med højde på maksimum 3,5 m, således at tagets kip er maksimum 11 m over terræn. 7.10 I bebyggelsen vest for stiforbindelsen a-b skal inden for byggefeltet etableres arkader i en bredde af 3 m fra bygningens facadelinie mod Centergaden og torvet. I bebyggelsen øst for stiforbindelsen a-b (kortbilag 3) skal der inden for byggefeltet etableres arkader i en bredde af 2,5 m fra bygningens facadelinie mod Centergaden, dog ikke ved passagen til torvet ved Strandvejen. 7.11 Centerbebyggelsen skal indrettes således, at kundeadgang og salgslokaler med udstillingsvinduer orienteres mod Centergaden, torvene og Solrød Strandvej. Produktions-, lager- og personalefaciliteter skal i stueetagen orienteres mod varegårde og parkeringspladser. 7.12 Den enkelte butiksenhed må ikke overskride 3.000 m 2 for dagligvarebutikker og 1.500 m 2 for udvalgsvarebutikker. 7.13 I de to byggefelter langs Centergaden, vist med ”#” på kortbilag 3, må den enkelte butiksenhed højst give et areal svarende til det på kortbilag 4 angivne bruttoetageareal inkl. arkade. 7.14 I bebyggelse øst for stierne a-b og g-h (som nedlægges), jf. kortbilag 3, er detailhandel med dagligvarer i butiksenheder over 260 m 2 , inkl. arkade, kun tilladt, hvor der er etableret varegård, som vist på kortbilagene 3 og 4. Bestemmelser § § 17
Page 1 and 2: SOLRØD KOMMUNE | BYRÅDET Lokalpla
Page 3 and 4: Hvordan er lokalplanen bygget op? R
Page 5 and 6: Redegørelse for lokalplanen Lokalp
Page 7 and 8: Bebyggelsens omfang og placering Lo
Page 9 and 10: Lokalplanens forhold til anden plan
Page 11 and 12: Det er derfor kommunens opfattelse,
Page 13 and 14: Boliger, herunder ungdoms- og ældr
Page 15: fortove med belægningsbredde på m
Page 19 and 20: 8.9 Skiltning og reklamering af per
Page 21 and 22: § 13 Ophævelse af lokalplan 13.1
Page 23 and 24: Kortbilag 1 23
Page 30: SOLRØD KOMMUNE | BYRÅDET Lokalpla

Solrød Center øst for stationen - Solrød Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?