Beslutninger - Kolding Kommune

Planlægningsudvalget 

Protokol fra mødet 

nr. 29 

Perioden 2007-2009 

Mødedato: 25. maj 2009 

Mødetidspunkt: Kl. 15.00 

Sluttidspunkt: Kl. 16.00 

Mødelokale: Byrådssalen 

Fraværende: Per Bødker Andersen, Marlene B. Lorentzen 

Sidenr. 96 

Formandens 

initialer

Indholdsfortegnelse til protokol fra 


den 25. maj 2009 

Sagnr. Side 

Åbne punkter 98 

09.29.1 Bevillingsstatus pr. 31. marts 2009 for Planlægningsudvalget 98 

09.29.2 Områdeplan 02 - Harte-Munkebo 99 

09.29.3 Områdeplan 05 Fynsvej, Nr. Bjert og Strandhuse 103 

09.29.4 Områdeplan 07 Bramdrup 106 

09.29.5 Områdeplan 08 - Seest 110 

Orienteringspunkt 114 

09.29.6 Orienteringspunkter til Planlægningsudvalget den 25. maj 2009 114 

Oversigt over bilag i 

Sidenr. 97 

Formandens 

initialer

Kolding Kommune 


den 25. maj 2009 

GODKENDELSE AF FORSLAG TIL DAGSORDENEN: 

RESOLUTION: 

Godkendt 

Åbne punkter 

09.29.1 Bevillingsstatus pr. 31. marts 2009 for Planlægningsudvalget 

J.nr.: 00.01.00.S00 Sagsid.: 12646569 

SAGSFREMSTILLING: 

Teknisk direktør fremsender bevillingsstatus pr. 31. marts 2009 vedrørende 

Planlægningsudvalgets budget 2009 til orientering, jævnfør Økonomiudvalgets 

beslutning den 16. juni 2008 (sag nr. 08.60.7) for Planlægningsudvalget. 

Økonomiudvalget har på mødet den 6. oktober 2008 (sag nr. 

08.71.3) besluttet, at der fremover kun fremsendes bevillingsstatus for Planlægningsudvalget 

via de 3 ordinære årlige budgetopfølgninger. 

FORVALTNINGENS BEMÆRKNINGER: 

Teknisk direktør oplyser, at bevillingsstatus pr. 31. marts 2009 udviser 

følgende hovedtal (beløb i hele 1.000 kr.): 

Planlægningsudvalget – 

drift 

Budgetansvarlig/område Oprindelig Korrigeret Forbrug Forbrugs- Note 

budget budget pr. procent 

2009 2009 31.03.2009 

Sekretariat og U 1.154 1.154 225 20% 

Forvaltninger I 0 0 0 100% 

U 1.154 1.154 225 20% 

I alt I 0 0 0 100% 

FORVALTNINGSINDSTILLING: 

Teknisk direktør foreslår, 

at orienteringen om bevillingsstatus pr. 31. marts 2009 tages til 

efterretning, 

Sidenr. 98 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 

at der ikke fremover fremsendes bevillingsstatus for Planlægningsudvalget. 

RESOLUTION I VISIONS- OG PLANLÆGNINGSFORUM, den 13. maj 

2009 (Sag nr. 09.28.1): 

Følgende INDSTILLING til Planlægningsudvalget afgørelse vedtoges uden 

afstemning: 

Teknisk direktørs forslag indstilles til Planlægningsudvalget tiltrædelse. 

FRAVÆRENDE: 

Erik Demant, Lars Krogsgård Stentoft, Lars Rasmussen 

RESOLUTION I PLANLÆGNINGSUDVALGET, den 25. maj 2009 (Sag 

nr. 09.29.1): 

Følgende ENDELIGE AFGØRELSE vedtoges uden afstemning: 

Teknisk direktørs indstilling tiltrådtes. 

FRAVÆRENDE: 

Per Bødker Andersen, Marlene B. Lorentzen 

09.29.2 Områdeplan 02 - Harte-Munkebo 

J.nr.: 01.00.05.P16 Sagsid.: 12647982 


Teknisk direktør foreslår, at der træffes afgørelse om fremlæggelse af forslag 

til områdeplan 02 Harte-Munkebo til dialog med efterfølgende offentlig 

høring i 8 uger. 


Teknisk direktør oplyser, at Kolding Kommune har valgt at udarbejde dele 

af kommuneplanen i samarbejde med Trekantområdets øvrige kommuner. 

Sidenr. 99 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 

I Kolding Kommune ledsages den fælles kommuneplan af en områdeplan for 

hvert af kommunens 14 planlægningsdistrikter. Områdeplanen indeholder 

hovedstruktur, retningslinjer med tilhørende redegørelse samt rammer for 

lokalplanlægningen. I områdeplanerne er udpeget og gengivet de retningslinjer, 

som er gældende for det aktuelle område. De tilhørende redegørelser 

er uddrag fra Trekantområdets fælles kommuneplan. 

Områdeplanen er bygget op omkring et portræt af området med efterfølgende 

afsnit om boligudvikling, erhvervsudvikling og detailhandel, netværk og 

offentlig service samt trafik og forsyning. Herefter følger retningslinjerne 

med tilhørende redegørelse og rammebestemmelserne for lokalplanlægningen. 

De 14 områdeplaner offentliggøres løbende i dialog i takt med, at Byrådet 

godkender planforslagene. Der vil efter offentliggørelse af planforslaget til 

dialog blive afholdt et borgermøde den 13. august 2009. Den formelle offentlighedsfase 

finder sted i august og september 2009 inden kommuneplanen 

samlet vedtages i december 2009. 

Områdeafgrænsning 

Planlægningsdistriktet for Harte-Munkebo er ændret med områdeplanen i 

forhold til det tidligere planlægningsdistrikt i kommuneplan 2001-2009. Et 

mindre område øst for Vejlevej, der tidligere lå i område 01 Nordlige bydel, 

bliver med ændringen en del af Harte-Munkebo. Herved samles områdets 

detailhandel i ét bydelscenter. 

Detailhandel 

Det nye samlede bydelscenter ved Vejlevej har en samlet arealramme på 

13.000 m 2 . Den samlede udbygningsramme er dermed på 8.700 m 2 . 

Området til butikker med særlig pladskrævende varegrupper langs Vejlevej 

fastholdes. Den samlede arealramme er på 35.000 m 2 . Den enkelte butik til 

pladskrævende varegrupper må maksimalt have et bruttoetageareal på 

15.000 m 2 . 

Byudvikling 

Byområderne i Harte-Munkebo er i dag stort set udbygget. Udbygning i området 

skal derfor primært ske som huludfyldning, omdannelse og fortætning. 

I erhvervsområdet ved Vejlevej er der et område, som endnu ikke er udbygget, 

og der er udarbejdet lokalplan for området. 

I forbindelse med en eventuel flytning af Kolding Stadion frigøres området til 

anden anvendelse. Stadionområdet udgør dermed planlægningsdistriktets 

eneste større mulige omdannelsesområde. 

Der udlægges et samlet område til boligudbygning i den østlige del af Harte. 

Området udlægges på baggrund af udviklingsperspektivet for Harte og Påby. 

Sidenr. 100 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 

Udover de udpegede byudviklingsområder er der indkommet ideer og forslag 

til yderligere byudviklingsområder fra forskellige borgere. Disse forslag blev 

forelagt Planlægningsudvalget 28. april 2008 (sag nr. 08.18.6). Oversigten 

over byudviklingsområderne og begrundelsen for, hvorfor de enten er medtaget 

eller ikke er medtaget, fremgår af vedhæftede bilag. 

Herudover er der efterfølgende fremsendt to forslag til nye byudviklingsområder 

til forvaltningen. 

Der er modtaget forslag fra Landinspektørfirmaet Skovgaard A/S om arealoverførsel 

og opførelse af tæt-lav bebyggelse på ejendommen matr.nr. 5g og 

5i Påby By, Harte Esbjergvej 192-198, Kolding. Ejendommen er beliggende 

umiddelbart vest for byzonegrænsen ved Påby, og området er beliggende i 

indvindingsoplandet til Harte Vandværk. Det er vurderet, at udbygning af det 

pågældende areal vil medføre en uheldig afgrænsning af byen mod det åbne 

land og det værdifulde landskab. Hertil kommer, at der er udlagt et større 

område i den østlige del af Harte. Området er derfor ikke medtaget til byudvikling 

i områdeplanen. 

Der er herudover modtaget forslag fra Felthaus Arkitekter A/S om opførelse 

af en åben-lav bebyggelse på ejendommen Nedervej 14 i Ejstrup. Ejendommen 

er beliggende i den østlige del af Ejstrup og udenfor byzonen. Ejendommen 

er i udviklingsperspektivet for Ejstrup udpeget som en vigtig og bevaringsværdig 

del af landsbymiljøet og derfor ikke medtaget til byudvikling. 

Rammer 

Rammebestemmelserne for lokalplanlægningen tager udgangspunkt i de tidligere 

rammebestemmelser for Kolding Kommune. Anvendelserne er tilpasset 

de standardiserede kategorier i indberetningsskemaet for PlansystemDK. 

Bebyggelsesprocenten for haveboligområder i de generelle rammebestemmelser 

er, som følge af den øgede bebyggelsesprocent i bygningsreglement 

2008, hævet fra 25 til 30. 


Teknisk direktør foreslår som udvalgsindstilling, 

at forslag til områdeplan for område 02 Harte-Munkebo fremlægges 

til dialog og efterfølgende offentlig høring 

BILAG: 

Forslag til områdeplan 02 Harte-Munkebo (12657355) 

Udviklingsplan for Harte og Påby (12657360) 

Udviklingsplan for Ejstrup (12657363) 

forslag - byudvikling - Nedervej 14, Ejstrup (12657398) 

Forslag - byudvikling - Esbjergvej 192-198 (12657400) 

Harte-Munkebo - forslag til byudvikling (12657388) 

Sidenr. 101 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 


2009 (Sag nr. 09.28.2): 

Følgende INDSTILLING til Byrådets afgørelse vedtoges uden afstemning: 

Teknisk direktørs forslag indstilles til Byrådets tiltrædelse. 

FRAVÆRENDE: 



nr. 09.29.2): 

Følgende INDSTILLING til Byrådets afgørelse vedtoges af: 

1. Et flertal i Planlægningsudvalget (udvalget undtagen Søren Rasmussen, 

Jørn Dohrmann, Lis Ravn Ebbesen, Christen Kragh) indstiller 

teknisk direktørs forslag til Byrådets afgørelse med den tilføjelse, at et 

tidligere ansøgt byudviklingsområde ved Mosebakken og Rævebjerg 

vest for motorvejen medtages i områdeplanen som nyt arealudlæg. 

2. Et mindretal i Planlægningsudvalget (Søren Rasmussen, Jørn 

Dohrmann, Lis Ravn Ebbesen) indstiller til Byrådets tiltrædelse, at områdeplanen 

fremlægges til dialog og efterfølgende offentlig høring med 

den ændring, at bydelscenter Palmeallé ikke omfatter området øst for 

Vejlevej, og der ikke etableres nyt lysreguleret kryds mellem Lærkevej 

og Islandsvej, og med den tilføjelse, at et tidligere ansøgt byudviklingsområde 

ved Mosebakken og Rævebjerg vest for motorvejen medtages 

i områdeplanen som nyt arealudlæg. 

3. Et andet mindretal i Planlægningsudvalget (Christen Kragh) indstiller 

teknisk direktørs forslag til Byrådets tiltrædelse med den ændring, 

at der ikke etableres et nyt lysreguleret kryds ved Palmeallé, og 

med den tilføjelse, at et tidligere ansøgt byudviklingsområde ved Mosebakken 

og Rævebjerg vest for motorvejen medtages i områdeplanen 

som nyt arealudlæg. 

FRAVÆRENDE: 


Sidenr. 102 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 

09.29.3 Områdeplan 05 Fynsvej, Nr. Bjert og Strandhuse 

J.nr.: 01.02.00.P15 Sagsid.: 12643812 



til områdeplan 05, Fynsvej, Nr. Bjert, Strandhuse til dialog og efterfølgende 

i offentlig høring i 8 uger. 











afsnit om boligudvikling, erhverv og detailhandel, offentlig service, trafik 

og forsyning og det åbne land. Herefter følger retningslinjerne med tilhørende 

redegørelse og rammebestemmelserne for lokalplanlægningen. 

De 14 områdeplaner offentliggøres løbende til dialog i takt med, at Byrådet 


dialog blive afholdt et borgermøde. Den formelle offentlighedsfase finder 

sted fra 5. august 2009 til 1. oktober 2009 inden Kolding Kommuneplan 

samlet vedtages endeligt i december 2009. 

Der er udarbejdet udviklingsplaner for de 20 landsbyer, der er organiseret i 

Landsbyernes kontaktforum. I Område 05 betyder det, at der er udarbejdet 

udviklingsplaner for Eltang og Sdr. Vilstrup. Områdeplan 05 samt udviklingsplaner 

for Sdr. Vilstrup og Eltang er vedhæftet som bilag. 

Boligudbygning 

Der er i områdeplanen for området omkring Fynsvej, Nr. Bjert, Strandhuse 

udpeget et stort boligudbygningsområde ved Eltang. Området er udlagt i 

overensstemmelse med vinderforslaget af arkitektkonkurrencen for området 

i 2005. Den del af området, som ligger nord for Nr. Bjertvej, er med i den 

gældende regionplan for Vejle amt som byområde. 

I Nr. Bjert er endvidere udlagt et nyt boligområde øst for kirken ned mod 

jernbanen. Dette område skal planlægges under stor hensyntagen til kirkeomgivelser. 

Sidenr. 103 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 

I Sdr. Vilstrup er der med udgangspunkt i den udarbejdede udviklingsplan 

mulighed for huludfyldning i den nordlige del af byen. 

Erhverv og offentlige formål 

Der er udlagt et nyt område til erhvervsudvikling ved Birkemosevej. Der skal 

sikres en grøn kile i slugten ned mod jernbanen. 

Der udlægges ikke nye arealer til offentlige formål. 

Detailhandel 

Områdeplanen udlægger to bydelscentre, som hver har en samlet arealramme 

på 5.000 m 2 . Endvidere udlægges to lokalcentre, med arealrammer på 

henholdsvis 1.500 m 2 (Petersbjerggård) og 2000 m 2 (Nr. Bjert). Det bemærkes, 

at lokalcenter ved Nr. Bjertvej udvides geografisk mod vest (jf. efterfølgende). 

Der åbnes mulighed for at placere enkeltstående butikker i Sdr. Vilstrup 

og Eltang til lokalområdets daglige forsyning på maksimalt 1.000 m 2. 

Trafik 

Den trafikale hovedstruktur i området fastholdes. Med baggrund i planerne 

om nye boligområder omkring Eltang beskriver Kommuneplanen en mulig 

omfartsvej nord om Nr. Bjert. 

Rammer for lokalplanlægning 


rammer for Kolding Kommune. Anvendelserne er dog tilpasset de 

standardiserede kategorier i indberetningssystemet PlansystemDK. 

Bebyggelsesprocenten i de generelle rammebestemmelser er, som følge af 

den øgede bebyggelsesprocent i bygningsreglement 2008, hævet fra 25 til 

30. 

Ønsker til nye byområder og ændret anvendelse 


til yderligere byudviklingsområder fra forskellige borgere. Disse forslag blev 

forelagt Planlægningsudvalget 28. april 2008 (sag nr. 08.18.6). Oversigten 

over byudviklingsområderne og begrundelsen for, hvorfor de enten er medtaget 

eller ikke er medtaget, fremgår af vedhæftede bilag. 

Der er efterfølgende kommet et forslag om at udvide lokalcentret i Nr. Bjert 

mod vest og om inddragelse af et nyt område til boligformål med adgang fra 

Apotekervænget. Forslagene er vedhæftet som bilag. 

Teknisk direktør vurderer, at den foreslåede udvidelse af området til lokalcenter 

i Nr. Bjert vil give bedre muligheder for at få etableret en dagligvarebutik 

i området. Derfor er ønsket om en udvidelse af centerområdet imødekommet 

i områdeplanen. 

Sidenr. 104 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 

Teknisk direktør vurderer, at området foreslået til ny boligbebyggelse med 

ældreboliger eller med åben-lav boliger ved Apotekervænget er en væsentlig 

del af grønne kiler ind i Kolding by, som ikke bør bebygges. Området er beliggende 

tæt ved jernbanen, hvilket vil medføre støjproblemer. Samtidig er 

området væsentlig for de lange grønne jernbanestræk ind til Kolding, som 

togrejsende oplever. Derfor er ønsket ikke indarbejdet i områdeplanen. 



at det fremsendte forslag til områdeplan 05, Fynsvej, Nr. Bjert, 

Strandhuse fremlægges til dialog og efterfølgende til offentlig 

høring i 8 uger. 

BILAG: 

Ideer og forslag, område 05 (12654182) 

Udvidelse af centerområde i Nr. Bjert (12654187) 

Apotekervænget - nyt boligområde (12654191) 

Områdeplan 05, Fynsvej, Nr. Bjert, Strandhuse (12657420) 

Udviklingsplan Eltang (12656219) 

Udviklingsplan Sdr. Vilstrup (12656819) 


2009 (Sag nr. 09.28.3): 



FRAVÆRENDE: 



nr. 09.29.3): 



FRAVÆRENDE: 


Sidenr. 105 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 

09.29.4 Områdeplan 07 Bramdrup 

J.nr.: 01.02.00.P15 Sagsid.: 12643978 



til områdeplan 07, Bramdrup til offentlig høring i 8 uger. Dialog med 

borgerne sker i offentlighedsperioden. 












offentlig service, trafik og forsyning samt det åbne land. Herefter følger retningslinjerne 



godkender planforslagene. Der vil for områdeplan 07 Bramdrup blive afholdt 

et borgermøde den 26. august 2009 efter offentliggørelse af planforslaget. 

Den formelle offentlighedsfase finder sted i august og september måned 

2009, og Koldings Kommuneplan forventes at blive vedtaget endeligt i december 

2009. 

Byudvikling 

Boligmæssigt er Bramdrupområdet i dag stort set udbygget. En udbygning af 

bydelen skal derfor ske som huludfyldning, omdannelse og fortætning. Et 

område ved Sønderholm er det sidste egentlige udbygningsområde med mulighed 

for 53 tæt-lav boliger og 24 etageboliger. Udbygningen er igangsat 

med baggrund i lokalplan 0716-11. 

Sidenr. 106 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 

Der er i områdeplanen peget på to byudviklingsområder til erhvervsudbygning. 

Det ene område på cirka 70 ha ligger vest for Bramdrup Erhvervspark 

og er allerede inddraget i den gældende kommuneplan 2001-2009 via tillæg 

nr. 65 (Industripark Bramdrup 2 - Ved Dons landevej og Højvangen). Der er 

endnu ikke udarbejdet lokalplan for området. Herudover peges på et område 

nord for Højvangen (cirka 120 ha), som er udlagt på særlige betingelser, idet 

der er særlige drikkevandsinteresser i området. Såfremt en kortlægning af 

drikkevandsinteresserne viser, at det er problemløst at inddrage området, 

kan det via et kommuneplantillæg medtages i kommuneplanen med rammebestemmelser 

for lokalplanlægningen. Områdeplanen medtager arealet under 

de lokale retningslinier side 39 og på retningsliniekortet på side 42. 

På arealer nord for Eltangvej blev der i 2007 udlagt arealer til offentligt formål 

med henblik på etablering af en Superdome (multiarena) med tilknyttede 

parkerings- og vejanlæg. Formålet med Superdomen var at åbne mulighed 

for afholdelse af store sports-, kultur- og underholdningsarrangementer i 

et infrastrukturelt velbeliggende område. I forbindelse med overvejelserne 

om at flytte Stadion til Vonsildområdet syd for Tankedalsvej, har det vist sig 

relevant at medtænke et fremtidigt multiarenaprojekt som del af et nyt samlet 

idrætsområde. Med baggrund i den nye planlægning er arealudlægget 

ved Eltangvej ikke længere aktuelt, og arealanvendelsen ændres fra offentligt 

formål til erhvervsformål. 

Ideer og forslag 

I forbindelse med indkaldelse af ideer og forslag til kommuneplanlægningen 

i 2007-08 er der kommet 2 ønsker til nye byudviklingsområder ved henholdsvis 

Dons Landevej og Fynsvej (bag rideskolen). Disse forslag blev forelagt 

Planlægningsudvalget 28. april 2008 (sag nr. 08.18.6), som godkendte, 

at dele af ansøgningen ved Dons Landevej imødekommes med arealudlæg til 

erhvervsformål vest for Bramdrup erhvervspark. Det blev besluttet ikke at 

imødekomme ønsket om få arealudlægget ved Fynsvej indarbejdet i kommuneplanen 

af hensyn til natur og landskab. 

Der er i juli 2008 indkommet yderligere et ønske om udlæg af nye arealer til 

boligformål ved Birkedal vest for Bramdrup Erhvervspark (jf. bilag). 

Sidenr. 107 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 

Området ligger uden direkte sammenhæng med det øvrige byområde – dog 

tæt på erhvervsudlægget. Et udlæg til boligformål vil medvirke til en uhensigtsmæssig 

byspredning. Endvidere ligger området i et særligt værdifuldt 

landskab. Det foreslås derfor, at området ikke indarbejdes i kommuneplanen. 

Detailhandel 

I områdeplanen udlægges areal ved Bramdrup Erhvervspark til butikker med 

særlig pladskrævende varegrupper. Den samlede arealramme sættes til 

50.000 m 2 , hvilket svarer til en samlet udbygningsramme på 39.000 m 2 . Den 

enkelte butik til pladskrævende varegrupper må maksimalt have et bruttoetageareal 

på 10.000 m 2 . Den store butiksstørrelse skal medvirke til at åbne 

mulighed for, at store butiksenheder kan placeres infrastrukturelt hensigtsmæssigt 

tæt på motorvejen. 

Centerområdet ved Centervej udlægges til bydelscenter med en samlet arealramme 

på 3.500 m 2 for at muliggøre en udbygning af det eksisterende butiksområde. 

Udbygningsrammen vil herefter være på 1.200 m 2. 

Langs Vejlevej findes i dag en række butikker til områdets daglige forsyning. 

Der udlægges 2 lokale centerområder med samlede arealrammer på henholdsvis 

3.000 m 2 og 1.500 m 2 . Dette åbner mulighed for mindre udbygninger 

på henholdsvis 800 m 2 og 

400 m 2 . 

Rammer 



de standardiserede kategorier i indberetningssystemet PlansystemDK. 

Sidenr. 108 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 

Bebyggelsesprocenten for haveboligområder i de generelle rammebestemmelser 

er, som følge af den øgede bebyggelsesprocent i bygningsreglement 

2008, hævet fra 25 til 30. 



at det fremsendte forslag til områdeplan 07 Bramdrup fremlægges 

offentligt i 8 uger. 

BILAG: 

Ansøgning om boligudbygning ved Birkedal (12654235) 

Udsnit af indkomne ideer og forslag - 2008 (12654236) 

Områdeplan 07 Bramdrup - PDF (12657935) 


2009 (Sag nr. 09.28.4): 



FRAVÆRENDE: 



nr. 09.29.4): 



FRAVÆRENDE: 


Sidenr. 109 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 

09.29.5 Områdeplan 08 - Seest 

J.nr.: Sagsid.: 12636468 



til områdeplan 08 Seest til dialog med efterfølgende offentlig høring i 8 

uger. 







lokalplanlægningen. I områdeplanerne er der udpeget og gengivet de retningslinjer, 





offentlig service samt trafik og forsyning. Herefter følger retningslinjerne 




dialog blive afholdt et borgermøde den 18. august 2009. Den formelle offentlighedsfase 

finder sted i august og september måned 2009 inden Koldings 

Kommuneplan samlet vedtages endeligt i december 2009. 

Byudvikling 

Der er i områdeplanen peget på tre byudviklingsområder til boligformål. Områderne 

ligger i dag allerede i byzone. Herudover er der udpeget 2 nye områder 

til erhverv samt nyt område til offentlig service og til grønt/rekreativt. 

Sidenr. 110 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 

Område Nyt i forhold til 

regionplan for 

Vejle Amt 

Område ved Oluf Ryes 

gade 

Nyt i forhold 

til kommuneplan 

for 

Kolding 

Kommune 

Anvendelse Størrelse 

X Område til boligformål 

som tæt-lav og tæthøj. 

ca. 1,4 ha 

Ved Lykkegårdsvej 

X Område til boligformål ca. 1,5 ha 

som tæt-lav. 

Ved Kløvkærvej X Område til boligformål ca. 9 ha 

som åben-lav, tæt-lav 

og tæt-høj samt område 

til offentligt formål 

som plejecenter. 

Område Nord for X X Område til erhvervs- ca. 242 ha 

Tankedalsvej 

formål som virksomheder 

til viden og 

forskning med mulighed 

for tilknytning af 

uddannelsesinstitutioner. 

Desuden mulighed 

for etablering af 

højteknologiske virksomheder 

indenfor it, 

design, miljø, bioteknik 

og teknologi. 

Område syd for Tan- X X Området til erhvervs- ca. 33 ha 

kedalsvejformål 

som administration, 

service, 

overnatning, turisme, 

forskning og viden. 

Område syd for Tan- X X Offentligt formål som ca. 31 ha 

kedalsvej 

stadion og idrætsområde 

Område syd for Tan- X X Område til rekreativt ca. 25 ha 

kedalsvej 

formål som aktivitetsog 

idrætsområde med 

mulighed for friluftskoncerter 

og lignende. 


til yderligere byudviklingsområder fra forskellige borgere. Oversigten over 

byudviklingsområderne og begrundelsen for, hvorfor de enten er medtaget 

eller ikke er medtaget, fremgår af vedhæftet bilag. 

Sidenr. 111 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 

Detailhandel 

Områdeplanen udlægger en samlet arealramme for lokalcentre ved Seest 

Bakke på 3.000 m 2 . Dette giver en samlet udbygningsramme på 1.900 m 2 . 

Desuden udlægges en samlet arealramme for lokalcentre Lykkegårdsvej på 

1.000 m 2 . Dette giver en samlet udbygningsramme på 300 m 2 . Udbygningsrammerne 

omfatter både dagligvare- og udvalgsvarebutikker. 

Nyt stadion 

Der er et ønske om at flytte Kolding Stadion fra sin nuværende placering på 

Stadionvej til den sydlige del af Kolding. Ved flytningen kan der i Seest ved 

Tankedalsvej skabes et større idrætsområde, der vil få betydning for hele 

kommunen. Det vil være et område bestående et nyt Stadion syd for Tankedalsvej 

i tilknytning til motorvejs tilkørslen og Mosevej Boldplads nord for 

Tankedalsvej, beskrevet i områdeplan for den sydlige bydel. Ud over idrætsfunktioner 

skal der ved stadion være servicefaciliteter, såsom cafeteria, omklædningsrum, 

presseloge, mødelokaler m.m. Et nyt stadion forventes at 

skulle etableres i etaper, men med det endelig resultat i form af et stadion 

med plads til op til 25.000 tilskuere. 

Rammer 



de standardiserede kategorier i indberetningssystemet PlansystemDK. 

Bebyggelsesprocenten i de generelle rammebestemmelser er, som følge af 

den øgede bebyggelsesprocent i bygningsreglement 2008, hævet fra 25 til 

30. 


at det fremsendte forslag til områdeplan 08 Seest fremlægges offentligt 

i 8 uger. 

BILAG: 

Indkomne ideer og forslag - Seest - Kommuneplan 2010-2021 (12657133) 

Forslag - områdeplan 08 - Seest (12657669) 


2009 (Sag nr. 09.28.5): 



FRAVÆRENDE: 


Sidenr. 112 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 


nr. 09.29.5): 



FRAVÆRENDE: 


Sidenr. 113 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 

Orienteringspunkt 

09.29.6 Orienteringspunkter til Planlægningsudvalget den 25. maj 2009 

J.nr.: Sagsid.: 12358606 


Teknisk direktør giver på mødet en orientering om udvalgt nyt fra Teknisk 

Forvaltning på Teknik- og Boligudvalgets område. 


Teknisk direktør oplyser, at indeværende dagsordenspunkt alene er et orienteringspunkt, 

hvorfor der ikke kan træffes beslutning under punktet, idet 

dette i hvert enkelt sag ville kræve forudgående optagelse af et punkt på 

dagsordenen. 


Teknisk direktør foreslår, 

at orienteringen tages til efterretning. 

BILAG: 

Analyse af udbygningsmulighederne i Østjylland (12658115) 

Bilag til analyse af udbygningsmulighederne i Østjylland (12658136) 


nr. 09.29.6): 

Følgende ENDELIGE AFGØRELSE vedtoges uden afstemning: 

Teknisk direktørs indstilling tiltrådtes. 

FRAVÆRENDE: 


Sidenr. 114 

Formandens 

initialer



den 25. maj 2009 

Oversigt over bilag 

09.29.2. Områdeplan 02 - Harte-Munkebo 

1. Forslag til områdeplan 02 Harte-Munkebo 

2. Udviklingsplan for Harte og Påby 

3. Udviklingsplan for Ejstrup 

4. forslag - byudvikling - Nedervej 14, Ejstrup 

5. Forslag - byudvikling - Esbjergvej 192-198 

09.29.3. Områdeplan 05 Fynsvej, Nr. Bjert og Strandhuse 

1. Ideer og forslag, område 05 

2. Udvidelse af centerområde i Nr. Bjert 

3. Apotekervænget - nyt boligområde 

09.29.4. Områdeplan 07 Bramdrup 

1. Ansøgning om boligudbygning ved Birkedal 

2. Udsnit af indkomne ideer og forslag - 2008 

09.29.5. Områdeplan 08 - Seest 

1. Indkomne ideer og forslag - Seest - Kommuneplan 2010-2021 

2. Forslag - områdeplan 08 - Seest 

09.29.6. Orienteringspunkter til Planlægningsudvalget den 25. maj 2009 

1. Analyse af udbygningsmulighederne i Østjylland 

2. Bilag til analyse af udbygningsmulighederne i Østjylland 

Sidenr. i 

Formandens 

initialer

Beslutninger - Kolding Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?