Beregning af afkast, cash flow modeller mv. v/Nicholas Thurø, RED ...
Beregning af afkast, cash flow modeller mv. v/Nicholas Thurø, RED ...
Beregning af afkast, cash flow modeller mv. v/Nicholas Thurø, RED ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Del-k onk lusion<br />
Diskonteringsrenten i DCF-modellen (Nominelle <strong>af</strong>kast)<br />
Afkastet i en DCF-model <strong>af</strong>spejler det gennemsnitlige årlige <strong>af</strong>kast<br />
ejendommen generer for en ejerperiode på typisk 10 år.<br />
Jo mere korrekte vores forventede tomgang, inflation, ombygningsomkostninger,<br />
genudlejningsomkostninger, prisudvikling <strong>mv</strong>. er,<br />
jo mere korrekt er det estimerede <strong>af</strong>kast.<br />
DCF-modellen er relativ svær at overskue ved mange parametre og<br />
der er en relativ stor sandsynlig for fejl (når opstilet i regneark). Det<br />
er let at få <strong>af</strong>kastet til at se godt ud, ved at estimere lav tomgang og<br />
lave ombygningsomkostninger etc.<br />
Der er ingen fælles referencer på markedet for diskonteringsrenten i<br />
DCF-modellen. (Er 6,5% godt?)<br />
Client logo here<br />
12
Change language