Boliger og befolkning 2007 - 2018 - G/F Trekroner Øst

Almene familieboliger i Viby
I forbindelse med næste boligudbygningsplan skal
der foretages en analyse af de muligheder og problemer,
der er i forhold til det almene boligområde med fokus på
helheden i den ny kommune. Der skal f.eks. foretages
en samlet vurdering af behovet og foretages en vurdering
af muligheder og konsekvenser af en spredning af
denne boligform i kommunen. Der skal også foretages
en vurdering af behov for almene familieboliger, herunder
også af de økonomiske vilkår for realiseringen.
7.3. Seniorboliger
Der er fortsat interesse blandt seniorborgere for at flytte
fra deres nuværende bolig til en nemmere bolig evt. i
form af et seniorboligfællesskab. Der er typisk tale om
niveaufri, moderne boliger, hvortil der er minimal vedligeholdelse
med bygning og udearealer. Kommunen
modtager til stadighed henvendelser fra grupper af seniorer,
der er interesserede i at etablere seniorfællesskaber.
Senorbofællesskaber kan være en god boform, men der
kan være risiko for, at der opstår mange aldersopdelte
bebyggelser. Det vil også kun være en mindre del af
seniorerne, der kan eller vil etablere sig i et seniorbofællesskab.
Derfor vil der være et større behov for boliger
til seniorer, der etableres på andre måder, f.eks. som
boliger i de almindelige nye bebyggelser.
Forslag:
Der reserveres arealer til seniorbofællesskaber ved
Børnehøjen i Himmelev til påbegyndelse af byggeri i
2007 samt i Hyrdehøj. Ny Roskilde Kommune kan spille
en aktiv rolle via dialog med private grundejere med
henblik på etablering af seniorbofællesskaber på private
arealer i f.eks. Viby og Jyllinge.
16
Der skal arbejdes for, at der indpasses boliger, der
er egnede til seniorer i de private bebyggelser, f.eks. ved
krav til boligstørrelser kombineret med små private friarealer,
elevatorer o.l.
7.4. Ældreboliger
Behovet for ældreboliger trænger sig på i takt med at
der bliver flere ældre, men hvor stort behovet aktuelt er,
er imidlertid usikkert. Det skyldes blandt andet, at flere
ældre bliver boende i egen bolig. Det foreslås derfor, at
der til den næste boligudbygningsplan udarbejdes en
sammenhængende analyse med henblik på afdækning af
problemer og løsninger i forhold til den langsigtede boligsituation
for hele ældregruppen i den nye Roskilde
Kommune.
I Gamle Roskilde Kommune er der indgået en aftale
med boligselskaberne om kommunal anvisningsret af
ældre til almene familieboliger, der opfylder de krav,
der er til ældreboliger. Aftalen blev indgået i 1995 og
omfatter ikke nyere bebyggelser. En tilsvarende ordning
er ikke gældende i Gundsø og Ramsø kommuner.
Forslag:
Der gennemføres i 2007 en sammenhængende analyse
af hele ældregruppens langsigtede behov. Dette
skal bl.a. ske med afsæt i KL-analysen der er udarbejdet
for Roskilde Kommune vedr. ældreområdet i 2006 om
det langsigtede behov.
Som en del af analysen gennemføres en evaluering af
aftalen med boligselskaberne om anvisningsret. Det skal
vurderes, om aftalen fungerer efter hensigten, om de nye
byggerier skal med i aftalen, samt om bebyggelserne i
Jyllinge og Viby også skal indgå.
Der afsættes 10 stedsbestemte ældreboliger om året
i boligudbygningsplanen, men det foreslås, at der ikke
igangsættes byggerier, før den nævnte analyse er gennemført.
7.5. Boliger til særlige behov
Kommunerne har en forpligtelse til at løse boligsociale
opgaver. Det kan ske ved at opføre almene familieboliger,
boliger til ældre og til borgere med særlige behov.
Forslag:
Der skal til næste boligudbygningsplan foretages en
samlet vurdering af dette boligbehov. Den skal blandt
andet forholde sig til den ny kommune som helhed og til