LANDSDæKKENDE FORMIDLER AF EKSKLUSIVE EJENDOMME

Hellebæk - Se side 12 

Landsdækkende formidLer af ekskLusive ejendomme

Danmarks eneste lanDsDækkenDe 

specialist i formiDling af eksklusive ejenDomme 

EDC Poul Erik Bech er specialist i formidling af eksklusive ejendomme. 

Vi har 38 boligbutikker i Danmark, 5 i Sverige og 2 i Frankrig. Via vores 

11 landsdækkende erhvervscentre har vi samtidig et stort kontaktnet til 

erhvervsledere, selvstændige og ledende funktionærer, der er typiske liebhavere 

til sådanne boliger. Alle vores liebhavereksperter har stor erfaring med at 

vurdere netop de parametre, der gør, at en bolig betragtes som liebhaveri. 

Selv om prisen har stor betydning, er det nemlig ikke det eneste, der spiller 

en rolle. Det primære ved en liebhaverbolig er, at der kun findes et begrænset 

norDjyllanD 

Claus N. 

Jensen 

Kim 

Nymark 

syDsjællanD køge bugt 

Niels 

Krag 

Jeppe 

Ertman 

miDtjyllanD 

Rolf 

Bach 

Kennie 

Simonsen 

Lene 

Bang 

Frank 

Djelert 

Kasper 

Thomsen 

norDsjællanD 

Finn 

Jensen 

sverige frankrig 

Karsten 

Johansen 

Nick 

Worm 

skal Din eksklusive bolig præsenteres i Dette katalog? 

Sæt til salg nu, og få din bolig eksponeret i næste udgave. Ring 70 216 216 og hør mere. 

antal sammenlignelige boliger, og at en potentiel køber er villig til at betale 

noget særligt for dette. Boligen kan have en særlig beliggenhed, størrelse, 

faciliteter eller byggestil. Det kan være udsigten over Sundet, kanalerne, 

landskabet, et eksklusivt kvarter, et charmerende miljø, den centralt placerede 

ejerlejlighed med særlige faciliteter, eller det kan være boligen, hvortil der 

knytter sig en særlig historie. Kontakt os på det nedenstående telefonnummer 

eller pr. mail og aftal et personligt møde, hvor vi kan forklare mere om 

fordelen ved at sælge Deres bolig gennem EDC Poul Erik Bech Exclusive. 

vestjyllanD 

Karsten L. 

Jensen 

Anders Due 

Bentzen 

Jeannie 

Palmund 

Jesper 

Skjold 

Claus Boe 

Nielsen 

syDjyllanD 

Hans Henrik 

Lauritsen 

storkøbenhavn 

Kirsten 

Thomsen 

Tlf.: 70 216 216 • e-mail: exclusive.119@edc.dk • www.poulerikbech.dk/exclusive 

Carl Erik 

Maae 

Søren 

Jespersen 

fyn 

Carsten 

Linnemann 

Pia E. 

Nissen 

Henrik 

Wassard 

Kataloget udleveres fra 38 boligbutikker over hele landet 

samt distribueres som en del af vores landsdækkende 

Erhvervskatalog i op til 85.000 eksemplarer.

Hillerød - Hammersholt Byvej 40 

Skøn firlænget hesteejendom med alt hvad et hestehjerte kan begære 

Denne hesteejendom byder på alt hvad en hesteinteresseret 

familie kan ønske sig: Indendørs ridebane 

på 20 x 40 m, udendørs ridebane på 20 x 60 m, 17 

bokse, knap 12 ha jordtilliggende med 11 folde og 

gode muligheder for at have en staldmedhjælper i 

særskilt bolig. 

Boligens stueetage indeholder: Hall og opholdsstue 

med pejs og udgang til sydvendt terrasse. Landkøkken 

og elegant spisestue. Bryggers, badeværelse 

og 3 værelser. 1. sal byder på et stort møblerbart 

repos, soveværelse med garderobe, toilet og yderligere 

2 rummelige værelser. 

Pris/Udb. 10.900.000/545.000 

Brt./Nt. 53.852/44.359 

Bolig 

m 2 

384 

Grund 

m2 117.800 

E 

Rum / 

Værelser 

9/7 

Kontakt tlf. 70 216 216 

Sag 11900111 

Opført 

1825 

LIEBHAVERBOLIGER 3

LIEBHAVERBOLIGER 

4 

Farum - Hestetangsvej 90 

Skøn 4-længet landejendom attraktivt beliggende i den naturskønne Mølleådal 

Skøn landejendom 3beliggende 

i et naturskønt område ved Mølleåen. 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 11900096 

9.900.000/495.000 

49.934/40.197 

Ejendommen består af 2 selvstændige boliger, hvor den ene p.t. er indrettet Alternativt finansieringsforslag: 

med en kombination af kontor og bolig. Ejendommen rummer endvidere flere Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 22.813/18.121 

disponible rum samt garage, løsdriftsstald, og saddelrum. 20m x 40m ridebane 

og swimmingpool. 

Ejendommen er velegnet til familien der ønsker at kombinere bolig med liberalt 

erhverv eller to generationer med hver sin bolig. 

Bolig 

m² 

492 

Grund Rum/ 

m² Værelser 

92748 10/7 

Kontakt tlf. 70216216 

Opført 

1986 

Charlottenlund - Bernstorfflund Allé 63 

Arkitektonisk flot villa i det eftertragtede Skovvejskvarter, Charlottenlund 

Stueetage: Hall med gæstetoilet og lyst køkken. Separat forældreafd. med 

kontor, badeværelse med kar/brus/toilet og soveværelse. Herskabelig 

spisestue, et biblioteksafsnit og flot opholdsstue med et stort vinduesparti i 

gavlen og udg. til sydvendt terrasse. 1. sal: Repos, 3 gode vær., badeværelse. 

Den primært syd- og vestvendte have byder på 2 store ugenerede terrasser, 

begge med markise. Endvidere garage. 

Pris/Udb. 

Sag 11900100 

8.395.000/420.000 

Brt./Nt. 

43.970/40.247 

Alternativt finansieringsforslag: 

Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 21.308/21.493 

Bolig / Grund Rum/ Opført 

kælder m² m² Værelser 

246/108 788 7/7 1959 

Kontakt tlf. 70216216

Rungsted Kyst - Sophienbergvej 

Gennemmoderniseret og særdeles rummelig ejendom 

Klyngehusene i Sophienberg-kvarteret har altid været 

eftertragtede, hvilket blandt andet skyldes nærheden 

til skov, golfbane og Øresund. Boligen er indrettet 

i flere plan med seperat børneafdeling og en dejlig 

atriumgård. 1. plan indeholder: Entré, gæstetoilet og 

bryggers. 2. plan indeholder: superlækkert Multiform- 

køkken med Corian-bordplader, børneafdeling med 

3 værelser og badeværelse, udgang til gårdhave. 

3. plan indeholder: Skøn stue med ovenlys, brændeovn 

og balkon. 4. plan indeholder: Forældreafdeling 

med soveværelse, badeværelse samt kontor/ 

påklædningsværelse. 

Pris/Udb. 7.800.000/390.000 

Brt./Nt. 41.482/37.707 



Bolig/kld. 

m 2 

228/73 

Grund 

m2 312 

E 

Rum / 

Værelser 

7/5 

Kontakt tlf. 70 216 216 

Sag 11900112 

Opført 

1978 

LIEBHAVERBOLIGER 5


6 

Roskilde - Kirkerupvej 31 

Liebhaverejendom med 11 ha jordtilliggender ned til Gundsømagle Sø og 

Denne unikke landejendom 4 byder på en rolig beliggenhed med en helt unik 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 11900101 

14.990.000/750.000 

73.740/58.575 

udsigt til det fredede fuglereservat i og omkring Gundsømagle Sø. 


Ejendommen er i dag indrettet til 2 familier med 2 lige store boliger, der hver Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 32.705/25.322 

byder på fire værelser, badeværelse med jacuzzi, brus og toilet, bryggers, 

gæstetoilet og i særdeleshed et køkken/alrum hvorfra man nyder den 

fantastiske udsigt over mark, sø og naturområde. Forsænket opholdsstue med 

udgang til terrasse. 

Bolig 

m² 

437 

Grund Rum/ 

m² Værelser 

109713 10/8 


Opført 

2005 

Kirke Hyllinge - Troldbyvej 13 

Charmerende liebhaverejendom ved det smukke fredede landskab Ejby Ådal 

Nøgleordene er: Dejlige gåture i et særegent fredet landskab, stilhed, 

opstaldning af heste og erhverv hjemme. 

Entré, badevær. m/ toilet og brus, gæstetoilet, landkøkken, alrum og stue med 

loft til kip. Endvidere to dejlige vær. og bryggers. 1. sal: Sovevær. og et stort 

kontorareal med udgang til en skøn terrasse med udsigt til Isefjorden. 

Ejendommen byder endvidere på en sydvendt terrasse, carport, redskabsrum. 

D 

Sag 11900103 

Pris/Udb. 

4.495.000/225.000 

Brt./Nt. 

24.155/20.573 



Bolig Grund Rum/ Opført / 

m² m² Værelser Ombygget 

205 1888 7/4 1885/77 


Charlottenlund - Parkvænget 18 

Sag 11900084 

Eksklusivt og yderst præsentabelt 

Smuk opholdstue med fløjdøre til alrum/spisestue med udgang til dejlig 

træterrasse. Det nyistandsatte køkken er et kapitel for sig selv med 

eksklusive hvidevarer. Delvist lavloftet kælder med vaskerum og plads til 

opbevaring. 1. sal: Repos og 3 dejlige lyse vær. Skønt badevær. med 

skibsplankegulv, jacuzzi 2 

og 2 håndvaske. 2. sal: Romantisk sovevær. med 

flere kviste. Solrig for- og baghave med flere terrasser. 

Pris/Udb. 

11.295.000/565.000 

Brt./Nt. 

57.551/50.086 



Hvalsø - Ryttervej 2 

Bo./ 

Kld. m² 

256/40 

Grund 

m² 

383 m² 

Rum/ 

Vær. 

7/4 

Opf. 

1930 

Kontakt 

Tlf. 

70216216 

Trænger I til et pusterum lidt ude på landet 

Her er en helt unik mulighed for at få fingrene i noget af en perle lige i 

"baghaven" af Ledreborg Slot. 121 kvm. bolig med et flot køkken med stor 

spiseplads og en fantastisk udsigt udover landskabet. Stor stue og stort 

soveværelse på 1 sal. I den gamle kostald på 120 kvm. finder man på 1.salen 

en super fed og funky lounge med glas i gulvene - og en balkon med en endnu 

bedre udsigt. Endnu en bygning på 70 kvm. med eget fitnessrum. Man har 

jagtretten på de små 70.000 kvm. jord som dog er bortforpagtet. 

Frederiksberg - Sveasvej 6 

Sag 20100882 

Sjælden udbudt villa ved Sankt Jørgens Sø - 365 m2 i 3 etager + kælder 

Super beliggenhed lige ved Sankt Jørgens Sø. Få minutters gang til 

Centrum og offentlige transportmidler. Ejd er opført i 1880 og fremstår med 

en utrolig spændende og utraditionel indretning. Her er nyt tag i naturskifer 

fra 2006. En skøn gårdhave med smukke ølandssten og et spændende 

anneks/atelier. Garage til 2 biler. Skøn vinterstue med et fantastisk lys og 

udgang til sydvendt terrasse. 2 skønne stuer med søkig på 2. sal. 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

13.500.000/675.000 

71.065/64.259 

Bo./ 

Kld. m² 

Grund 

m² 


365/165 510 m² 


Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Bolig 

m² 

121 

Sag 40200678 

3.795.000/190.000 

22.047/18.078 

Grund Rum/ Opført / 

m² Værelser Ombygget 

69874 4/3 1922/97 


Rum/ 

Vær. 

9/5 

Opf./ 

Omb. 

1880/ 

43 

Kontakt 

Tlf. 

33260026 

LIEBHAVERBOLIGER 7


8 

Frederiksberg - Godthåbsvænget 37, 6 

Sag 20000513 

Helt unik penthouse med ca 60 kvm stor privat sydvendt tagterrasse 

Lejligheden er med bedste placering i ejendommens vestgavl enormt lys, og 

det er en fryd at kunne følge årstiderne fra boligen og ikke mindst fra 

terrasserne med helt fantastisk udsigt til alle sider. En helt igennem 

fantastisk lejlighed, som bare skal ses! Lejligheden indeholder: Rummelig 

5 

forstue som man træder direkte ind i fra elevatoren. Smart og lækkert 

køkken med grå fronter og beliggende i åben forbindelse med spisestue og 

opholdsstue. 

Pris/Udb. 

3.499.000/175.000 

Brt./Nt. 

21.126/18.780 



Bolig 

m² 

85 

Frederiksberg - Dalgas Boulevard 30 

Grund 

m² 

85 m² 

Rum/ 

Vær. 

3/2 

Opf. 

1977 

Kontakt 

Tlf. 

38320800 

Arkitekttegnet villa på hjørnet af Kronprinsensvej 

Villaen er beliggende mellem Lindevangskirken og Frederiksberg Have og 

boulevarden er generelt karakteriseret ved andre store flotte villaer. Området er 

afslappet og tæt på gode dagligvarebutikker og endvidere er der gåafstand til 

bus, S-tog og Metro. Herved kan du være på Kongens Nytorv på blot 12 

minutter! 

Ejendommen har tegltag, flotte og gennemgående sildebensparketgulve, 

teaktræsvinduer og -døre. Materialerne afspejler et højt arkitektonisk niveau. 

Frederiksberg, Vagtelvej 27, 7 

Sag 20000655 

Kæmpe sydvendt tagterrasse 

Gennemført, indflytningsklar og i fantastisk god stand! Kæmpe privat 

tagterrasse! Lejligheden ligger i det eftertragtede fuglebakkekvarter, der er 

kendetegnet ved en god blanding af smukke villaer, karakteristiske 

rækkehuse og gode lejlighedsejendomme. Kvarteret har desuden sin "egen" 

skole i form af Skolen ved Duevej og fra lejligheden er der gå-afstand til 

s-tog, nærbutikker, caféer, svømmehal mv. 

Pris/Udb. 

4.995.000/250.000 

Brt./Nt. 

28.082/24.597 



Pris/Udb. 

Sag 20000416 

10.500.000/525.000 

Brt./Nt. 

54.856/51.470 



Bolig / Grund Rum/ Opført 


377/100 855 7/7 1941 


Bolig 

m² 

135 m² 

Etage 

7 

Rum/ 

Vær. 

4/3 

Opf. 

1969 

Kontakt 

Tlf. 

38320800

Frederiksberg - Fuglebakkevej 22 

Eftertragtet rækkehus i skønt kvarter 

Fuglebakkekvarteret 3er 

et af Frederiksbergs mest eftertragtede områder og er 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 20000658 

6.250.000/315.000 

34.830/30.401 

præget af en hyggelig landsby-stemning. Kort afstand til skolen ved Duevej, Alternativt finansieringsforslag: 

indkøbsmuligheder, offentlige transport mv. 


Rækkehusbebyggelse tegnet af arkitekt Thorkild Henningsen. Dette hus er 

beliggende midt i bebyggelsen og tilbyder køber en dejlig forhave samt en 

hyggelig baggård med garage. Ejendommen trænger til nogen modernisering. 

Bolig / 

kælder m² 

131/33 

Grund 

m² 

306 

Rum/ 

Værelser 

6/4 

Opført 

1928 


Brønshøj - Møllebakken 31 

Skøn familievilla med masser af plads 

Gedigen og velbygget rødstensvilla med rødt tegltag. Beliggende på skøn og 

ugenert grund med gammel beplantning, solterrasser mv. Desuden carport 

med udhus samt muret garage. Huset er af nuværnede ejer (som er 

entreprenør) sat grundigt istand med vægt på køkken, bad og installationer - 

bla. med IHC-anlæg, centralt støvsugeanlæg mm. Huset tilbyder bla. skøn stue 

med silbensparket, lækkert nyere køkken/alrum på 30 kvm, 4 sovevær., 

jacuzzibadeværelse samt fuld kælder med gode muligheder. 

Pris/Udb. 

Sag 20000660 

5.195.000/260.000 

Brt./Nt. 

29.063/25.597 



Bolig / Grund Rum/ Opført / 

kælder m² m² Værelser Ombygget 

204/107 873 6/5 1930/92 


LIEBHAVERBOLIGER 9


10 

Solrød Strand - Østre Grænsevej 41 

Unik beliggenhed i første række til naturen 

Søger du den utimative 3 

beliggenhed med masser af fred og ro - nem have og 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 26800934 

5.795.000/290.000 

32.300/29.670 

samtidig masser luft omkring en, så er denne 1 række villa helt sikkert sagen! Alternativt finansieringsforslag: 

Boligen, som er inspireret af Skagens huse, fremstår i en sjælden flot stand Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 17.029/16.540 

med gulmalede facader og rødt vingetegl, og materialevalget er af høj kvalitet, 

med murede indvendige vægge, smukke gulvklinker, fuldmuret trappe til 1. 

salen samt galvaniseret gelænder og rækværk. Loft til kip med 4 vinduer som 

giver et fantastisk lys. Skøn altan, hvor man kan sidde og nyde naturen. 

Bolig 

m² 

164 

Grund Rum/ 

m² Værelser 

566 5/4 


Opført 

1986 

Ll. Skensved - Yderholmvej 72 

Hesteejendom, kontormuligheder, produktionsmuligheder 

Denne store landejendom er beliggende mellem Solrød og Lille Skensved, og 

med sine 3 hektar land samt 870 kvm. driftsbygninger, byder ejendommen på 

mange muligheder. Ejendommen indeholder, stort bryggers, badeværelse, stort 

velholdt køkken/alrum i åben forbindelse til mindre stue. Stueetagen indeholder 

yderligere entré og 2 værelser. 1.sal med stor stue herfra adgang til stort 

soveværelse samt endnu et badeværelse. Dejlig stor have med frugttræer og 

bålplads. 

Pris/Udb. 

Sag 26800338 

4.995.000/250.000 

Brt./Nt. 

27.994/24.256 



Bolig Grund Rum/ Opført 

m² m² Værelser 

208 31805 6/5 1910 


Hårlev - Alminde 9 

Sag 26800808 

Spændende landejendom med rigtig mange muligheder 

Meget spændende ejendom som er unikt beliggende med åbne marker på 

alle sider. Boligen er stor og præsentabel med stor flot stue med udgang til 

sydvendt have med flot gammel beplantning, der er stor fliseterrasse og en 

havepavillon som er placeret så man har en fantastisk udsigt over åbne 

3 

marker. Ud over huset er der 1543 m² udbygninger i forskellige størrelser. 

600 m² er renoveret med støbt gulv, port og der er mulighed for 

opvarmning, denne del vil f.eks kunne bruges til værksted eller garage. 

Pris/Udb. 

3.995.000/200.000 

Brt./Nt. 

21.700/19.188 



Næstved - Troldebjergvej 10 

Bolig 

m² 

260 

Grund 

m² 

15000 

Rum/ 

Vær. 

6/4 

Opf./ 

Omb. 

1950/ 

78 

Kontakt 

Tlf. 

56143307 

5 HA - lystejendom med arkitekttegnet stuehus 

Den nuværende ejer har ikke gået på kompromis nogen steder, hvilket du 

tydeligt fornemmer, når du bliver ført rundt i dette pragtfulde univers. Det 

arkitekttegnet stuehus er nyopført i 2006 og der er rigtig mange lækre deltaljer. 

F.eks. genialiteten med at "vinkle/knække" længehuset, således at 

eftermiddagssolen får lov til at skinne ind gennem de store vinduespartier i 

udestuen - forestil dig at side her og nyde udsigten ud til den pragtfulde have 

med søen i forgrunden og dyrlivet på markerne og skoven i baggrunden!! 

Solrød Strand - Gammel Køgevej 54 

Sag 26800681 

Spændende grund i 1. række 

Spændende grund i et af Solrøds bedste områder, 1749 m2 som strækker 

sig fra Gl. Køgevej og helt ned til stranden. 

Det er en af de få, hvis ikke den eneste grund i området som er biobeholdt i 

sin oprindelige form tilbage fra da den blev brugt af fiskerne i Køge Bugt. 

Området er et af de bedste langs Køge Bugt og med kort afstand til alt hvad 

man behøver i hverdagen i form af Solrød Center med indkøb og transport 

og ikke mindst den skønne strand og Trylleskoven. 

Pris/Udb. 

3.850.000/195.000 

Brt./Nt. 

25.076/23.003 



Pris/Udb. 

Sag 47102551 

4.900.000/245.000 

Brt./Nt. 

25.609/21.682 





283 50184 5/3 2006 


Bolig 

m² 

158 

Grund 

m² 

1749 m² 

Opf. 

1964 

Kontakt 

Tlf. 

56143307 

11 

LIEBHAVERBOLIGER


12 

Helsingør - Søndre Strandvej 32 

D Sag 30000538 

Klassisk og herskabelig ejendom højt hævet over Øresund 

Denne smukke og 5indbydende 

villa fra 1917 ligger med en helt fantastisk 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

6.495.000/325.000 

37.900/33.395 

udsigt over Øresund på en smuk parklignende grund. En perfekt bolig, der er Alternativt finansieringsforslag: 

attraktiv for rigtigt mange købere! Ejendommen rummer med sine 300 Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 20.270/19.105 

kvadratmeter bolig muligheder for den moderne sammenbragte familie, erhverv 

med egen indgang, her er plads til au pair pigen eller flere generationer under 

samme tag. Omgivelserne med hyggelige gårdrum og solterrasser er helt 

unikke og klæder størrelsen på ejendommen. Et indbydende og fleksibelt hjem. 



300/30 1332 9/5 1917/96 


Hellebæk - Nordre Strandvej 101 

Enestående villa til salg på Nordre Strandvej med uhindret Øresundsudsigt 

Højt hævet over havet med direkte uhindret 180 graders udsigt over Øresund 

fra Kronborg i Danmark over Svenskekysten til Kullen i Sverige - sælger vi nu 

"Bindingsværket". Beliggende i helt enestående omgivelser med Teglstrup 

Hegn i baghaven. Indkørsel via lukket privat vej, Sveasvej. Der er frit 

strandareal overfor huset og efter få min. gennem skoven er du ved det 

historiske "Hammermøllen" i det hyggelige Hellebæk og stationen. Smukt 

anlagt have med flot beplantning, der matcher den lidt rå natur. 

Pris/Udb. 

Sag 30000541 

6.495.000/325.000 

Brt./Nt. 

39.089/34.084 





120/65 1190 4/2 1932/67 


Gørløse - Borupvej 71 

Liebhaverejendom ved Gørløse 

Så har du mulighed 3for 

at erhverve en af områdets smukkeste ejendomme. En 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 36002162 

6.495.000/325.000 

34.031/27.809 

ejendom der er gennem renoveret i 2006/2007 og står total indflytningsklar. Alternativt finansieringsforslag: 

Dette er virkelig en skøn ejendom, som står flot pudset og med sortglaseret Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 15.962/13.219 

tegl. Huset indholder: Hall m/trappe til 1. sal, bryggers, soveværelse, 

badeværelse, endvidere finder du i stueplan lækkert køkken/alrum, 

værelse/kontor. 1. sal indholder: Åben stue, badeværelse, soveværelse. 

Bolig / 

kælder m² 

219/20 

Grund 

m² 

26851 

Rum/ 

Værelser 

6/4 

Opført / 

Ombygget 

1877/07 


Lynge - Egevangen 8 og 10 

Bolig til 2 familier i dejligt område 

Mulighedernes ejendom beliggende i skønt naturområde. Denne 

kvalitetsejendom giver 2 familier eller 2 generationer alle muligheder for at 

kombinere den perfekte bolig med et aktivt familieliv. Ejendommen består af 2 

boliger på hver 216 kvm. samt fællesareal på 34 kvm. Endvidere carport/udhus 

med plads til 6 biler. Stor, lækker parklignende grund med bl.a. egen 

tennisbane. Skøn brostensbelagt fælles gårdhave. Gode terrasseområder 

udfor de enkelte boliger. 

Pris/Udb. 

Sag 36001965 

7.950.000/400.000 

Brt./Nt. 

42.404/38.220 





466 6926 14/9 1990 


13 

LIEBHAVERBOLIGER


14 

Manderup - Manderupvej 10 

Sag 36000779 

Liebhaverejendom med udsigt til Selsø sø 

Hvem kunne ikke tænke sig denne skønne og formidable udsigt hver dag. 

Beliggende i det meget naturskønne område omkring Selsø sø og Roskilde 

fjord i den lille række af ejendomme i Manderup. Drømmer du om at nyde 

naturen, dyrelivet og ikke mindst roen når du kommer hjem fra en stresset 

7 

arbejdsdag - så får du det ikke bedre end her. 

Fra stort set hele huset er der den smukkeste udsigt til Selsø sø, marker og 

skov. 

Pris/Udb. 

3.995.000/200.000 

Brt./Nt. 

20.852/18.383 



Silkeborg - Rytterholtsvej 30 

Bolig 

m² 

183 

Grund 

m² 

2506 m² 

Rum/ 

Vær. 

5/4 

Opf. 

1999 

Kontakt 

Tlf. 

47310098 

Historisk ejendom med fantastisk beliggenhed. 

En af Silkeborgs mest fantastiske søgrunde, med stor søbred, beliggende i 

hyggelig vig, og med egen bådebro. Stor ugenert have med flotte bøgetræer. 

Her kan nydes det smukke syn, når Hjejleflåden sejler forbi. Den særprægede 

ejendom "RYTTERHOLT" har navn efter et lille næs beliggende ved Borresø. 

Stor og spændende villa opført i 1900 tallet i nationalromantisk stil. En ejendom 

med en fantastisk historie der kan læses på www.wiki-silkeborg.dk . Fra 

næsten alle opholdsrum i villaen er der smuk udsigt over Borresø. 

Odense M - Poppelvej 22 

Plads til flere 

generationer 

Sag 51100568 

Utraditionel murermestervilla med mange anvendelsesmuligheder 

Super velholdt og meget rummelig murermestervilla beliggende på rolig, 

børnevenlig vej i det eftertragtede Hunderupkvarter. Boligen byder på rigtig 

meget plads og er særdeles velegnet til liberalt erhverv, familien i flere 

generationer eller bare den pladskrævende familie. Boligen fremstår i rigtig 

pæn grundform. Bl.a. er kælderen drænet i 2001. Loftet og hulmuren er 

efterisoleret ligesom der er isat energiruder i vinduerne mod syd og i 

havestuer. 

Pris/Udb. 

4.295.000/215.000 

Brt./Nt. 

22.994/20.050 



Pris/Udb. 

Sag 86000448 

15.900.000/795.000 

Brt./Nt. 

83.678/72.233 





331/60 2710 7/6 1900/93 


Bo./ 

Kld. m² 

289/88 

Grund 

m² 

545 m² 

Rum/ 

Vær. 

12/6 

D 

Opf./ 

Omb. 

1920/ 

26 

Kontakt 

Tlf. 

66126126

Højbjerg - Hørhavevej 45A, Skåde 

På yderst skøn storparcel 

Lad ingen overvejelser stoppe jer, hvis I kigger efter potentiale i Skåde - det 

meste vil uden tvivl kunne lade sig gøre på Hørhavevej 45A. Hele vejen 

igennem ejendommen er der valgt fornuftige, gode og nydelige løsninger. 

Ejendommen kan bebos og nydes i sin nuværende form, og kan - evt. på 

4 

sigt - videreudvikles for mere praktik, økonomi eller rekreativitet. Absolut 

anbefalelsesværdig for jer, der ønsker et skønt, hyggeligt hus og pragtfuld 

have lige nu - og samtidig gerne vil have mulighederne foran jer. 

Pris/Udb. 

8.400.000/420.000 

Brt./Nt. 

42.589/34.285 



Aarhus C - Hellerupvej 12 

Bolig 

m² 

162 

Grund 

m² 

3285 m² 

Rum/ 

Vær. 

4/2 

D Sag 82700347 

Sag 82700193 

Opf./ 

Omb. 

1905/ 

71 

Kontakt 

Tlf. 

86271533 

Smuk familievilla med skøn beliggenhed 

Er ønsket en rolig, rekreativ og bynær beliggenhed af høj klasse; kombineret 

med en stilsikker, familievenlig og yderst velholdt bolig, så er denne funkisvilla 

midt i Marseliskvarteret et oplagt valg. Med denne villas placering, fås 

skovkigget fra den roligt beliggende byejendom helt uden nævneværdige 

lydgener. Den klassiske 30'er funkisvilla er senere - særdeles velovervejet - 

tilbygget, og hermed får man hele 350 etagemeter, heraf de 200 i ét boligplan 

med bl.a. tre-fire værelser, stort stuearrangement og to badeværelser. 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

7.800.000/390.000 

41.681/35.346 

Bo./ 

Kld. m² 

Grund 

m² 


200/150 927 m² 


Rum/ 

Vær. 

6/3 

Højbjerg - Arnakvej 14, Skåde 

Arkitekttegnede villa - velbygget og velholdt, med plads til den store familie 

En helt speciel ejendom, tegnet personligt af den landskendte arkitekt 

Moltke, med gode detaljer i indretning og arkitektonisk løsning, en sjældent 

stor mængde plads og en aldeles skøn og rolig beliggenhed nær skov. 

Standen er god, med baggrund i et gedigent materialevalg og byggeteknisk 

fornuft, og husets rum er tilpas i størrelse. Fra alle opholdsrum er der 

udgang til terasse. Et besøg værd, hvis I kunne tænke jer en familievilla, 

hvor der er plads til jer alle, i en smuk udformning og god kvalitet. 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

6.375.000/320.000 

34.737/31.192 

Bo./ 

Kld. m² 

Grund 

m² 


303/134 1298 m² 


Rum/ 

Vær. 

8/6 

Opf./ 

Omb. 

1968/ 

78 

Kontakt 

Tlf. 

86271533 

D Sag 82700385 

Sag 82706179 

Opf./ 

Omb. 

1935/ 

69 

Kontakt 

Tlf. 

86271533 

Lemming - Holmmøllevej 27 

Lystejendom 

5 

Eminent lystejendom med idyllisk beliggenhed nær Silkeborg 

I ét af Danmarks allersmukkeste og naturskønne områder, findes denne 

fantastiske lystejendom. Udsigt over bl.a. privat sø, privat landingsbane, 

åbent landskab og skov. Privat indkørsel til smuk gårdsplads med tredobbel 

garage. Flot stue, køkken/alrum, sydvendt terrassearrangement og solopvarmet 

pool. Tredje længe er indrettet som selvstændig lejlighed. Desuden 

et mindre gæstehus og over 200 m2 maskinhus. Eminent bud på en lystejendom 

til jer, der ønsker alle muligheder åbne. 

Pris/Udb. 

5.900.000/295.000 

Brt./Nt. 

33.747/28.317 



Bolig 

m² 

216 

Grund 

m² 

78447 

Rum/ 

Vær. 

8/3 

Opf. 

1983 

Kontakt 

Tlf. 

86271533 

15 

LIEBHAVERBOLIGER


16 

Kolding - Baldersvej 15 

Unik arkitekttegnet udsigtsvilla fra 1986 

Unik arkitekttegnet 0udsigtsvilla. 

Udsigt til Kolding Fjord, havnen og byen. 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 60200716 

6.895.000/345.000 

35.242/29.137 

Villaen er opført i 4 forskudte plan på en skrånende grund. På øverste plan Alternativt finansieringsforslag: 

findes dobbelt carport med 2 rum til opbevaring. Via den flotte entré kommer Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 16.123/13.545 

man til fordelergang med 2 værelser, depotrum, bryggers og badeværelse. Fra 

entreén er der ligeledes adgang til køkkenet med spisestue og et 

kontor/bibliotek i åben forbindelse til de 2 stuer nedenunder, der er delt i 2 

niveauer. Nederste niveau er soveværelse og badeværelse. 

Bolig / Grund Rum/ 


235/38 1122 7/5 


Opført 

1986 

Kolding - Fjordvej 8 

Flot udsigt - direkte til Kolding Fjord. 

Flot udsigt - direkte til Kolding Fjord. Nu kan en af Koldings bedste 

beliggenheder købes. Herfra kan naturens og fjordens farveskift følges på 

allertætteste hånd med udsigt til Kolding by og Kolding fjord. Helårsgrunden er 

beliggende i Strandhuse på den nordlige side af fjorden - direkte til Kolding 

Fjord. Grunden sælges som byggegrund med hus til nedrivning. Grunden er 

beliggende i Strandhuse med Lyshøjskolen, kunstmuseet Trapholt, Hotel 

Koldingfjord, indkøbsmuligheder. 

Pris/Udb. 

Sag 60200810 

6.700.000/335.000 

Brt./Nt. 

36.211/29.306 





99/9 793 3/3 1877/48 


Kolding - Ålykkegade 13 

Præsentabel villa i Ålykkekvarteret 

Villaen er virkelig gennemført 4 med sans for detaljen og fremstår i en stand ud 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 60200906 

4.995.000/250.000 

26.418/21.954 

over det sædvanlige. En flot og harmonisk villa i patricierstil med en attraktiv Alternativt finansieringsforslag: 

beliggenhed i Ålykkekvarteret, i gå afstand til centrum, tæt ved ådalen, og Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 12.670/10.734 

grønne områder. Villaen har en helt ugenert sydvendt have med en super 

terrasse i hårdt træ, i hele husets bredde, og med trappen til en dejlig 

overkommelig lille sydvendt have, der er godt sikret. Garage, med aut. port, 

plads til 2 biler og udgang til haven. I forlængelse er et Isoleret hobbyrum. 



166/66 459 6/2 1904/04 


Kolding - Strandvejen 36 

Strandvejsvilla med ugenert udsigt 

Skøn patriciervilla med hall med trappe til 1.sal, stort HTH køkken, delvist 

åbent til stor og præsentabel spisestue. To stuer en-suite med en formidabel 

udsigt og udgang til stor sydvendt terasse. Fra hall opgang til yderst og 

rummelig 1. sal med et stort reposområde, to værelser med udgang til egen 

altan. samt skønt stort soveværelse med fransk altan og super udsigt til fjord, 

by og lystbådehavne. Nabo til den ene side er fredsskovområde og 380 gr. 

udsigt fra de fleste rum. 

D 

Sag 60200179 

Pris/Udb. 

4.380.000/220.000 

Brt./Nt. 

23.603/20.400 



Bolig Grund Rum/ Opført / 

m² m² Værelser Ombygget 

204 373 7/6 1923/75 


17 

LIEBHAVERBOLIGER


18 

Glesborg - Klitvej 66 

Fritdshus med 180 graders udsigt beliggende i 1. række 

Dejligt sommerhus 3med 

den bedste beliggenhed i første række til Kattegat, 

Pris/Udb. 

Brt./Nt. 

Sag 82401607 

2.995.000/150.000 

15.834/13.062 

med helt unik udsigt. Fra 1. parket kan man her nyde livets gang på vandet, fra Alternativt finansieringsforslag: 

både køkkenet, stuen eller fra en af husets terrasser. Her kan man ligeledes Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 11.620/9.339 

nyde det faktum, at udsigten over vandet ændres fra dag til dag, og sågar 

nogle gange fra time til time. Er du livsnyder og elsker naturen, vandet og de 

endeløse solskinsture i strandkanten er dette helt sikkert sommerhuset for dig, 

hvor hverdagens stress og jag lægges på hylden og livet nydes. 

Bolig 

m² 

130 

Grund Rum/ Opført / 

m² Værelser Ombygget 

1585 3/1 1956/89 


Hobro/Valsgaard - Nr. Redsøvej 1 

Liebhaverejendom i særklasse 

Enestående liebhaverejendom, beliggende naturskønt, tæt på landbyen 

Valsgård og med kort afstand til Motorvejsnettet - gode tilkørselsforhold til 

både Aarhus, Randers og Aalborg. Ejendommen er indenfor de senere år 

totalrenoveret, og fremstår således bl.a. med nyt sort teglstenstag, 

kobberskorstene og tagrender, nye vinduer og facade mv. Opvarmes med 

jordvarme. Skønt jordtilliggende på ca 8 tdr. land i kuperet terræn, og med 

tilhørende naturskabt sø foran ejendommen 

Pris/Udb. 

Sag 91100433 

5.800.000/290.000 

Brt./Nt. 

29.746/24.451 





345/10 39232 6/4 1852/09 


Islands Brygge - Jens Otto Krags Gade 

LEJEBOLIG 

Leje pr. md. kr. 16.000 

Aconto varme/vand kr. 1.200 

Depositum 3 mdr. 

Bolig 

106 m 2 

Etage 

Stuen 

Rum/vær. 

4/3 

Sag 11800326 

Møbleret lejlighed uden bopælspligt 

Lejligheden er flot og velholdt og der er kræset om selv den mindste detalje. 

Gulvene er massive Dinesen-plankegulve i såvel lejligheden som opgang. 

Lejlighed indeholder entré med plads til overtøj. Herfra er der indgang til 

fordelingsgang med 3 rummelige soveværelser. Fra stuen er der udgang 

til stor terrasse med plads til grill og hvor eftermiddagssolen kan nydes. 

Badeværelse med toilet, vaskesøjle, sep. brus samt gulvvarme. Stort åbent 

køkken med masser af skabs- og bordplads med alt i hårde hvidevarer. 

Greve - Hasselhegnet 

LEJEBOLIG 




Bolig 

137 m 2 

Grund 

456 m 2 

Rum/vær. 

4/3 

Kontakt: 

58 58 70 55 

Sag 11800351 

Skøn villa med udsigt til grønne arealer 

1½-plansvilla i det eftertragtede kvarter Hasselhegnet, tæt på indkøbsmuligheder, 

stranden, S-station m.m. Villaen har en suveræn placering 

i Hasselhegnet, med frit udsyn til begge sider. Villaen indeholder: God 

entré med klinkegulv og trappe til 1. sal. Stort badeværelse med bruseniche. 

Stor lys vinkelstue med plads til spiseafdeling i åbenforbindelse 

med køkken. Godt funktionelt køkken med udsigt til charmerende have. 

Bryggers. 2. sal med 3 værelser og badeværelse. Carport og udhus. 

Kontakt: 

58 58 70 55 

Christianshavn - Strandgade 

LEJEBOLIG 




Bolig 

320 m 2 

Etage 

2. sal 

Rum/vær. 

6/2 

Sag 11800328 

Smuk herskabslejlighed 

Flot og velholdt ejendom med hyggelig gård. Indgang via porten som fører 

dig ind i flot og præsentabel opgang med stor svungen trappe til 2. sal. Stor 

stue med flot sildeparket og stukloft, pejsestue som emmer af hygge og 

charme. Imponerende stor spisestue med mønstret parket gulv, som giver 

rummet karakter. Stor kanarp med skydedører ud til gården, 2 værelser, 2 

istandsatte badeværelser. Rigtig hyggeligt køkken. En spændende lejlighed 

som er flot istandsat med resepkt for lejlighedens historie. 

Helsingør - Edvard Munchs Vej 

LEJEBOLIG 




Bolig 

124 m 2 

Grund 

175 m 2 

Rum/vær. 

5/4 

Kontakt: 

58 58 70 55 

Sag 11800359 

Meget eftertragtet rækkehus i to fulde plan 

Huset er roligt beliggende og med god udsigt. Huset fremstår i god 

stand og er velegnet til børnefamilien, men også seniorer. Entré/vindfang 

og adgang til dejligt køkken med god spiseplads samt udgang til 

terrasse. Der er et godt bryggers og et pænt lyst gæstetoilet samt herlig 

og stor stue med udgang til terrasse og have. 1. sal indeholder repos og 

3 gode værelser, et pænt badeværelse med kar og et stort soveværelse 

med udgang til balkon med fantastisk udsigt til de flotte fællesarealer. 

Kontakt: 

58 58 70 55 

19 

LIEBHAVERBOLIGER

EDC Poul Erik Bech er Danmarks eneste landsdækkende formidler 

af eksklusive ejendomme. Når vi får en eksklusiv bolig til salg, 

sørger vi for, at ejendommen får en helt særlig præsentation både 

på en særlig hjemmeside, i trykte salgsmaterialer, i annoncering og i 

skiltning. I nogle situationer kan der være ønske om, at salg af ejendommen 

sker under fuld diskretion. Dette er vi naturligvis også i 

stand til at imødekomme. 

Et afgørende parameter for mange er, at flytningen fra den ene bolig 

til den anden kan ske uden en masse overflødigt besvær og usikkerhed. 

Via vores unikke købermæglerydelse kan vi bistå ikke blot ved 

salget af den ene bolig, vi kan også bistå ved fremskaffelse af den 

næste samt ved gennemførelse af selve købet, så det hele foregår så 

gnidningsløst som muligt. Ofte sætter vi den eksklusive bolig til salg 

som ”værd at vente på”, så der er god tid til at finde den helt rigtige 

nye bolig. 

I dette katalog præsenterer vi et udvalg af de eksklusive ejendomme, 

vi i øjeblikket har til salg i Danmark. Går du selv i salgstanker, så 

kontakt os og hør nærmere om mulighederne for et eksklusivt salg 

af netop din bolig. Du kan også gå ind på www.poulerikbech.dk/ 

exclusive for en yderligere præsentation af vores liebhaverkoncept. 

Tlf.: 70 216 216 • e-mail: exclusive.119@edc.dk • www.poulerikbech.dk/exclusive

LANDSDæKKENDE FORMIDLER AF EKSKLUSIVE EJENDOMME

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?