PLUS-netværket - Boligselskabernes Landsforening

Fællesadministrationen 3B
Nye standarder for beboerinddragelse
Medejerboliger. Seniorbofællesskaber.
Nye ord og begreber i byggeriets ordbog.
Ingen af delene var lige til at slå op
og finde opskriften på, da Fællesadministrationen
3B første gang mødte dem
som ønsker hos kommende beboere.
Så 3B måtte opfinde dem selv:
”Det er jo gennem nye ideer, at byggeriet
udvikler sig. I 3B havde vi formuleret
en udviklingsstrategi med fokus på nye
samarbejdsformer og brugerens deltagelse
i byggesager. Ved at gennemføre
forsøgsbyggerier kunne vi skabe et udviklingsrum
for ”learning by doing – og
samtidig udvikle vores egne udviklingskompetencer”,
fortæller Erik D. Præstegaard,
byggechef i 3B, som er fællesadministration
for de tre boligselskaber
FB, KSB og H44.
Med forsøgsbyggeriet Grønhøj var 3B
først med medejerboliger i Danmark
– en nyskabelse, som siden er fulgt op
i flere byggerier. Blandt dem seniorbofællesskaberne
Kløvermarken, Solsik-
ken og Valmuen i Måløv, som samtidig
satte ny standard for beboerinddragelse
i planlægning af nybyggeri:
Netværk er livsnødvendige
”Ballerup kommune havde fået organiseret
tre seniorgrupper, der hver især
havde et stærkt ønske om at flytte i seniorbofællesskab.
De havde formuleret
deres visioner og var stærkt motiverede
for at være med i planlægningen.”
”Gennem hele byggesagen var beboerne
med i alle væsentlige drøftelser og
beslutninger. Det var temmeligt ressourcekrævende,
og ikke alt gik lige efter
bogen. Men resultatet blev tilfredse
beboere. De fik stort set realiseret deres
boligdrømme”, fortæller Erik D. Præstegaard
fra 3B, som – sammen med
Ballerup kommune og beboerne – efterfølgende
blev præmieret med Bygherreprisen.
Erfaringerne herfra har 3B siden videreudviklet
i andre projekter – senest i
et udviklingsprojekt i AlmenNet (de al-
mene boligorganisationers udviklingsnetværk
om fremtidssikring), hvor 3B
har ledet arbejdet med at skrive en vejledning
i beboerinddragelse ved fornyelse
af almene bebyggelser.
At deltage i netværk er livsnødvendigt
for Erik D Præstegaard:
”Her møder man kolleger, som brænder
for sagen og gerne vil medvirke til at
gøre en forskel. Det er en stor inspirationskilde
til fortsat at drive udviklingen
fremad i ens egen byggeorganisation.
Men samtidig også en nødvendighed,
hvis vi – de professionelle, blivende bygherrer
– skal leve op til de forventninger,
der stilles til os.”
Læs mere om 3B’s erfaringer fra forsøgsbyggerierne
”Søndergaard, Måløv
– tre seniorbofællesskaber” og ”Bogholder
Allé Vanløse” på www.plus­net.dk
Find vejledningen i den beboerdemokratiske
proces på www.almennet.dk
”Ved at gennemføre forsøgsbyggerier kunne vi skabe et udviklingsrum
for ”learning by doing – og samtidig udvikle vores egne
udviklingskompetencer.”
Erik D. Præstegaard foran forsøgsbyggeriet Grønhøj i Ballerup.