Informationsmateriale om Investea German High Street II A/S ...

Konsolideret balancebudget for Koncernen Mio. DKK
Aktiver Start-up 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Ejendomme 1653,9 1653,9 1729,3 1808,2 1890,6 1976,6 2066,6 2160,6 2258,7 2361,3 2468,5
Aktiverede omkostninger 241,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Likvide beholdninger 21,5 21,4 21,4 21,4 21,4 21,4 21,4 21,4 21,4 21,4 21,4
Aktiver i alt 1916,4 1675,3 1750,7 1829,6 1911,9 1998,0 2088,0 2181,9 2280,1 2382,7 2489,9
Passiver Start-up 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Egenkapital 800,0 566,1 636,5 700,2 766,3 814,3 850,8 888,9 928,9 970,5 1014,1
Gæld 1116,4 1107,8 1098,8 1098,8 1098,8 1119,5 1154,6 1191,0 1229,0 1268,6 1309,9
Udskudt skat 0,0 1,3 15,4 30,6 46,8 64,2 82,7 102,0 122,3 143,6 165,9
Passiver i alt 1916,4 1675,3 1750,7 1829,6 1911,9 1998,0 2088,0 2181,9 2280,1 2382,7 2489,9
Egenkapital inkl. 100% udskudt skat 800,0 567,4 651,9 730,7 813,1 878,6 933,4 990,9 1.051,1 1.114,1 1.180,0
Egenkapital inkl. 50 % af udskudt skat 800,0 566,7 644,2 715,5 789,7 846,4 892,1 939,9 990,0 1.042,3 1.097,1
Soliditetsgrad 33,8% 36,4% 38,3% 40,1% 40,8% 40,7% 40,7% 40,7% 40,7% 40,7%
Budgettet er opstillet for en 10-årig periode, men selskabet etableres og drives med en i
princippet uendelig tidshorisont. Det er i budgettet forudsat, at den opbyggede likviditet forrentes
med 4% svarende til, at en del likviditeten benyttes til løbende at nedbringe gælden.
Grundet afskrivninger på ejendommene afholder selskabet reelt ikke skat i budgetperiodens
første 10 år.
Da selskabets ejendomsportefølje endnu ikke er fuldt udviklet på tidpunktet for udarbejdelsen
af dette budget, vil selskabets faktiske aktiver, passiver, resultat og pengestrømme kunne
afvige fra det forventede.
Det er imidlertid Investea A/S´ klare forventning, at den opstillede forretningsplan kan genneføres
og de regnskabsmæssige resultater realiseres i overensstemmelse med oplysningerne
i dette prospekt.
I forbindelse med indkøb af ejendomme eller ejendomsselskaber til Investea German High
Street II A/S modtager Investea A/S et honorar svarende til 5% af ejendommenes handelspris.
Hertil kommer sædvanlige handelsomkostninger til blandt andet mægler, tysk transaktionsskat
m.v. Desuden modtager Investea A/S et løbende managementhonorar på 0,4%
p.a. af ejendommenes markedsværdi.
21