Informationsmateriale om Investea German High Street II A/S ...

Recommendations

Info

22 INFORMATION | INVESTEA GERMAN HIGH STREET II A/S Investorøkonomi Markedsværdien for ejendommene i Investea German High Street II A/S og dermed selskabets værdi forventes at stige som følge af en løbende stigning i huslejen på 4% p.a. samt en stigning i brutto-lejefaktoren fra 18,5 i 2008 til 19,5 ultimo 2017. Såfremt Investea German High Street II A/S sælges ultimo 2017 forventes det at resultere i en aktieavance svarende til den opbyggede egenkapital (uden fradrag for udskudt skat). Nedenstående tabel viser investors budgetterede afkast før skat, såfremt aktiekursen svarer til selskabets indre værdi inkl. udskudt skat. Det er selskabets opfattelse at ejendomsselskaber i Tyskland typisk handles uden fradrag for udskudt skat. Såfremt egenkapitalen opgøres uden fradrag for udskudt skat og lejestigningen er 4% p.a. udgør det budgetterede afkast før skat ca. 7,8%. Forudsættes det at lejen stiger 6,0% p.a. i gennemsnit, hvilket ikke anses for urealistisk i en fortsat stærk tysk økonomi, vil det budgetterede afkast før skat være ca. 11,4% p.a. Akkumulerede udbytter og stigning i egenkapital* Værdi af udskudt skat 100% Forudsat lejestigning p.a. Akkumulerede udbytter Stigning i egenkapital inkl. udskudt skat Budgetteret investorafkast p.a. før skat Afkast ved salg i 2017 4,0% 415,9 380,0 7,8% Afkast ved salg i 2017 6,0% 645,2 674,3 11,4% * I beregningen er det forudsat, at ejendommene opgøres til brutto-lejefaktor 19,5. Ovenstående afkast er beregnet under den forudsætning, at aktiekursen svarer til regnskabsmæssig indre værdi, inkl. udskudt skat. I praksis er det almindeligt, at aktiekursen er højere end den indre værdi, hvilket typisk vil være tilfældet, når selskabet udviser en positiv drift, og der er forventninger om yderligere vækst og indtjening. Såfremt aktien handles til en højere kurs end den indre værdi inkl. udskudt skat, vil det faktiske afkast til investorerne blive højere end det i tabellen viste. Der kan imidlertid ikke gives sikkerhed for at aktiekursen vil være højere end den indre værdi, idet kursen vil kunne påvirkes af andre faktorer. Der henvises til prospektets omtale af risikofaktorer i tredje afsnit. Investorenes opmærksomhed henledes på den generelle risiko ved investering i aktier, herunder ved investering i Investea German High Street II A/S.
Rådgivere på projektet Følgende rådgivere medvirker i forbindelse med ejendomsprojektet og udbuddet af aktier i Investea German High Street II A/S Eik Bank A/S Nørre Farimagsgade 15, 1364 København K ACCURA Advokataktieselskab Tuborg Boulevard 1, 2900 Hellerup Revisionsaktieselskabet PricewaterhouseCoopers Stormgade 50, 6700 Esbjerg Forsikringsmæglerne Willis I/S Tuborgvej 5, 2900 Hellerup Advokatfi rma Beiten Burkhardt Kurfürstenstraße 72-74, D-10787 Berlin Arkitekt og ingeniørvirksomhed Stæhr Architekten Hufelandstrasse 22, D-10407 Berlin 23
Page 1 and 2: INFORMATION om børsnotering af inv
Page 3 and 4: INVESTERINGSRESUME Det er attraktiv
Page 5 and 6: LEDIGHED - HISTORISK OG FORVENTNING
Page 7 and 8: PRISUDVIKLINGEN PÅ TYSKE ERHVERVSE
Page 9 and 10: Selskabet har indgået købsaftaler
Page 12: 10 INFORMATION | INVESTEA GERMAN HI
Page 15 and 16: Baden-Württemberg Delstaten Baden-
Page 17 and 18: Hessen Hessen har et areal på 21.1
Page 19 and 20: Nordrhein-Westfalen By Befolkning F
Page 21 and 22: Budgetforudsætninger Budgettet er
Page 23: Konsolideret balancebudget for Konc

Informationsmateriale om Investea German High Street II A/S ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?