LOKALPLAN 9-9A BEVARING AF BYGNINGER OG ... - Ærø kommune

V: Blandet bolig og erhverv (Baggavle, Østerbro/Pilebækken)
VI: Erhvervsområde (Pilebækken)
VII: Offentligt område - Ærøskøbing Kirke
VIII: Offentligt område - Ærøskøbing Skole
IX: Offentligt område - Ærøskøbing dommerkontor, bibliotek mv.
X: Offentligt område, kolonihaver mv. (Pilebækken)
XI: Offentligt område, tennisbaner mv. (Pilebækken)
3.
Lokalplanområdet ligger i byzone.
§ 3 Områdets anvendelse
1. Delområde I og II (Centerområder)
Området må kun anvendes til centerformål i form af butikker, restauranter,
kontorer, klinikker o.l. samt helårsboliger og offentlige formål
som naturligt hører til i et centerområde.
Størrelsen af den enkelte butik må ikke overstige 300 m 2 for dagligvarebutikker
og 200 m 2 for udvalgsvarebutikker. I Ærøskøbing
bymidte kan der i alt bygges eller indrettes butikker med et samlet
bruttoetageareal på 4.000 m 2 .
2. Delområde III (Boligområde)
Området må kun anvendes til boligformål i form af åben-lav bebyggelse.
Fra den enkelte ejendom kan der dog udøves former for
erhverv, som uden gene og naturligt kan indpasses i et boligområde
samt under forudsætning af, at virksomheden drives af den der bor
på den pågældende ejendom. Endvidere må ejendommens karakter
af beboelse ikke forandres og områdets karakter af boligområde
ikke brydes. Endelig må eventuel erhvervsvirksomhed ikke medføre
et øget behov for parkering, som ikke kan tilgodeses på ejendommen.
3. Delområde IV (Center- og erhvervsområde)
Området skal anvendes til center- og erhvervsfunktioner i form af
boliger, butikker, kontorer, klinikker, mindre ikke-generende fremstillingsvirksomhed
i tilknytning til butikkerne samt offentlige formål.
Der må kun etableres erhvervstyper inden for miljøklasse 1-2, jf.
bilag 6.
Størrelsen af den enkelte butik må ikke overstige 300 m 2 for dagligvarebutikker
og 200 m 2 for udvalgsvarebutikker. I Ærøskøbing
bymidte kan der i alt bygges eller indrettes butikker med et samlet
bruttoetageareal på 4.000 m 2 .
4. Delområde V (Blandet bolig og erhverv)
Området skal anvendes til en blanding af boliger og erhverv i form
af butikker, kontorer, klinikker, mindre ikke-generende fremstillings-
32