EJERSKIFTE - Kopenhagen Fur

FINANSIERING OG ØKONOMI
Leje af farme kræver mindre kapital end køb af en farm,
og er derfor ofte brugt som en vej for nye avlere til at
komme i gang med en minkproduktion. Normalt anbefales
det, at lejer køber avlsdyr og det rullende inventar.
Men der er eksempler på leje af både det rullende inventar
og besætningen. Især i de tilfælde, hvor lejer har
svært ved at finansiere et køb.
Konjunkturbestemt leje afhængig af skindprisen er ofte
brugt. Her er anbefalingen, at man følger prisniveauet
for danske skind solgt på Kopenhagen Fur. I ”Vejledning
om leje af farme” er vist eksempler på konjunkturbestemt
leje.
EJERSKIFTE
TÆNK LÆNGERE
Betaling for leje er normalt månedligt eller kvartalsmæssigt
forud. I enkelte tilfælde følger betalingen auktionsterminerne,
således at der betales, når lejer får
udbetalt enten provenu fra auktionen eller forskud på
hvalpe og skind.
Lejer kan opnå hvalpe- og skindforskud på de almindelige
betingelser i Kopenhagen Fur.
VARIATIONER
Der er eksempler på, at en medarbejder lejer en del
af farmen og får løn for at passe den resterende del af
farmen. I forhold til udlejer og lejers kreditorer, kræver
det en skarp opdeling af farmen og besætningen, således
at der ikke er tvivl om, hvem der ejer hvilke dyr.
I forbindelse med ansættelsen skal laves en ansættelsesaftale
som ved alle andre ansættelser.
Det anbefales, at selve ansættelsen ikke er knyttet
sammen med leje af en del af farmen. Det vil sige, at
man er ansat, uanset om man har lejet en del af farmen
eller ikke. Modsat kan lejekontrakten godt være bundet
op på, at man er ansat på farmen. Ophører ansættelsen,
er der også mulighed for at bringe lejen til ophør
efter nærmere aftalte betingelser.
Hvis farmen sælger avlsdyr, skal der være klare aftaler
om, hvorledes dette håndteres.