Byggematerialer inklusive logistikløsninger - businessnyt.dk

BusinessNyt • Erhverv
efterspørgslen er kommet hurtigst i gang
ovenpå krisen. Interessen er helt klart tilbage,
og afkastniveauet for gode velbeliggende
ejendomme har konsolideret sig
omkring fem procent. Der er god søgning
på gode og velbeliggende lejligheder.
Velkonsoliderede singler i gode jobs, og
”det grå guld” med noget på kistebunden,
er en stærk men kræsen gruppe, som i
lang tid fremover forventes at efterspørge
kvalitets-lejeboliger. Gruppen er voksende,
fordi køb af ejerlejligheder i dag ses som
risikofyldt på grund af usikre forventninger
til boligpriserne de næste mange år.
Derfor er der god efterspørgsel efter de
mest eksklusive lejeboliger – for eksempel
i Promenadebyen på havnen, hvor Sjælsø
i øjeblikket er ved at opføre endnu en stor
blok med luksuslejligheder til udlejning.
Høj kvalitet kan lejes ud – også til høje priser.
Og det har investorerne fundet ud af!
Butiksejendomme
De kapitalstærke kæder dominerer markedet
i centrum, hvor lejeniveauet er stabilt,
og der kan altid udlejes. I de omkringliggende
gader med sekundær placering har
detailbranchen haft en svær tid, for forbrugerne
er fortsat meget tilbageholdende
med pengene. Meget står stadig tomt, men
vi har set det værste. Der er langsomt men
sikkert ved at komme gang i udlejning af
mindre butikker, og nye lejere kan stadig
opnå ganske favorable indslusningslejer
gennem de første par års opstartsfase.
Erhvervsejendomme
Markedet er præget af et beskeden omsætning,
og sælgere og udlejere skal
være forberedte på pres på priserne, fordi
efterspørgslen er begrænset. De absolut
bedste ejendomme efterspørges – og de
kan både sælges og lejes ud, såfremt vi
taler om ejendomme med primære placeringer
med moderne og tidssvarende indretning, god
loftshøjde, ventilation osv. Derimod er de mere
perifere og utidssvarende ejendomme – typisk
fra 60’erne og 70’erne – svært omsættelige.
Denne selektering fortsætter, da antallet af
industriarbejdspladser i Danmark generelt
vil fortsætte deres fald. Det kan længere ude
i fremtiden betyde øde industri ghettoer på
landkortet, hvor det i sidste ende kan blive
nødvendigt at indsætte bulldozere for at gøre
plads til anden relevant anvendelse, for eksempel
som bydelscentre med detailhandel.
www.home.dk
Tag- og facadedækning · Pladearbejde
www.businessnyt.dk • www.businessfyn.dk
21