November - December 2005 - businessnyt.dk

BusinessNyt • Fremtidens kontorRENHOVelkommen hos Thrane!Thrane- specialister i rengøringsløsningertil virksomheder.Thrane er blandt de mellemstoredanske rengøringsselskaber. Medmere end 150 medarbejdere, sombetjener kunderne landet over,har virksomheden - ud over mangespecial kompetencer - en stor kapacitet,som giver kunden optimal leverancesikkerhed.Hotel koncept rengøringpå Lykkesholm Slot.Koncept rengøringHos Thrane er man gået den utraditionellevej at opdele opgaverne i koncepter og harderigennem udviklet specielle rengøringskoncepter.Blandt koncepterne kan nævnes:• Hotel Concept• Office Concept• Clinique Concept• Boutique Concept• Catering Concept• Production ConceptFor kunden betyder dette, at man hosThrane allerede inden første møde har gjortsig tanker om kundens behov. Ud fra deallerede udarbejdede koncepter går manind og ser på kundens konkrete behov,hvorefter der udarbejdes et tilbud, sompasser specifikt til kunden.Thrane - en succes i branchenHos Thrane oplever man, at en meget stordel af virksomhedens succes skyldes atrengøringsplanerne ud over det daglige behov,omhandler vedligeholdelsesplaner somf. eks.: tæpperensning, afkalkning, poleringaf gulve, hovedrengøringsplaner m.v.Det betyder for kunden, at der er langtmindre nedslidning af lokalerne, idet dernu vedligeholdes i stedet for renoveres.Med andre ord er kunderne nu på forkantmed lokalernes vedligehold.4www.businessnyt.dk

BusinessNyt • Personalepleje www.businessnyt.dk9

BusinessNyt • Erhvervwww.businessnyt.dk11

BusinessNyt • Fremtidens kontorUdstyr klar tiludlevering.Salg ogservice af AV-udstyrNår Focus advokaternes nyedomicil på Odenses havnefrontskal udstyres med LCD projektorer,der er skjult i loftet, når de ikkebruges, og når Odense Stadion skal havesikkerheds- og lydudstyr, så er AV CENTERleverandør.- Vi har udarbejdet en løsning til FioniaPark, som Stadion nu hedder, der opfylderUEFA’s og DBU’s krav til sikkerhed - og etnyt lydsystem, fortæller Henrik Nielsen.45 kameraer og 15 kilometer kabel sørgerfor, at Fionia Park er overvåget i allehjørner. Systemet gemmer alle oplysningeri 14 dage.Eget service værksted til AV-udstyrAV CENTER har eget værksted med toradiomekanikere og en IT-mand ansat tilat servicere og vedligeholde kundernesAV-udstyr.- Det sparer både tid og penge ikke at skullesende apparater til leverandør eller reparationi udlandet, siger Henrik Nielsen.www.businessnyt.dk13

BusinessNyt • PersonaleplejeCHRYSLERGRAND VOYAGER 2,8CRD SE, Business VanAf Stellinger / KragekjærVi kan lige så godt indrømme det med detsamme, CHRYSLER GRAND VOYAGERer et meget charmerende bekendtskab, ogstørrelse samt udstyr taget i betragtningkan den ovenikøbet fås til en manerlig pris.Set på afstand ligner GRANDVOYAGER’en sig selv. Det man førstlægger mærke til, er den nye front,som ser ganske magtfuld ud. Indei kabinen sidder man rigtig godt ikaptajnstole med armlæn. Sammestole kan justeres, lige som rattet, sådet er let at finde sig en komfortabelkørestilling. Instrumenter og betjeningsgrebsidder let overskuelige oglet betjenlige incl. de ratmonteredekontakter. Gearvælgeren er på ægteamerikansk maner anbragt vedrattet, således at man har gulvetmellem forstolene ledigt til brugfor brevbakker eller lignende. DaVOYAGEREN er ret bred, knap 2 meter,er der masser af albueplads, og højden ertilstrækkelig til amerikansk hovedbeklædning(hat eller cap).Man hører kun et lavt magtfuldt brumfra motoren, som i dette tilfælde er en 2,8liters turbodiesel med common-rail og 4ventiler pr. cylinder. Samme motor leverer150Hk ved kun 3800 omdr/m og et mo-ment på 360 Nm, så der er kræfter nok tilat påkalde sig ordensmagten, hvis det erdet, man vil.En rigtig amerikaner har automatgear.I dette tilfælde en 4 trins af slagsen. Skifteneforegår glidende, og der er kraft nok imotoren til en hurtig overhaling, når manDet var i sin tid CHRYSLER, somopfandt MPV typen, og vi var megetspændt på, om man ovre i USA stadighavde taget på konceptet. Havde manudviklet på modellen, og hvordan stodden mod de ganske mange bud, der idag findes i klassen?ønsker det. Alting foregår let og ubesværet,som det skal, hvis man kører på de storemotorveje. Det var vi sådan set hellerikke i tvivl om, at det ville. Så derfor togvi VOYAGEREN med til Langeland, forat se hvordan det gik ude på de små ogkrogede veje med massere af bakker oguoverskuelige sving. Den slags veje harrent faktisk ganske mange af i Danmark.VOYAGEREN bestod med glans. Selv ikkeen strækning på et par kilometer med grusvejekunne genere den. Det sidste ikkemindst takket være antispin, et systemsom sammen med ABS holder styr på,hvad man vover sig ud på løst underlag.Det er vores gæt, at det vil mange ejere afVOYAGER få megen glæde af til vinter.Da GRAND VOYAGER er ca. 5 meterlang, er der oceaner af plads bag til, ogde store skydedøre giver let adgang tilden forreste del af varerummet.Skal vi endelig brokke os, og det skalman jo en gang i mellem, så kunne vigodt tænke os en lodret delelig bagdør,for at kunne læsse med truck eller baremedbringe rigtig lange emner.Prisen for sådan en herlighed begynderved DKK 169.900,- plus moms for en2,4 liters benzin, vores 2,8 liters dieselskal man slippe 219.900,- for meddet udstyr, som følger med (aircondition,antispin og automatgear).Sammenligner man den med, hvad tilsvarendebiler koster, er den virkelig konkurrencedygtig.Vi har ingen nøjagtig måling på brændstofforbruget,men det er tydeligvis en delafhængigt af køremåden.14 www.businessnyt.dk

BusinessNyt • ErhvervDrømmer du om en udsigt som denne!!!Green ParkVilla med egen grund og poolBoligareal: 200 m 2 , 3 planGrundareal: 500 m 2Pris: fra 225.000,- EuroFørste villa klar til indfl ytning31.12.2005Ferieboliger i Alanya, TyrkietHomeLet Tel: +902425193386 · Taler danskwww.homelet.dk · info@homelet.com.trwww.businessnyt.dk15

BusinessNyt • Fremtidens kontorCTcoin introducerernye terminaler tildankortbetalingSalgsdirektørBernt Nielsen, CTcoin.Farvel til fluesmækkerenFirmaer, der modtager relativt få betalingermed betalingskort, får nu mulighed forstørre sikkerhed og nem betaling med etnyt system, der introduceres af CTcoin.- Der er mange firmaer, som hidtil haranvendt fluesmækkere og som synes, atinvesteringen i en dankortterminal er forstor i forhold til mængden af betalingermed kort, siger salgsdirektør Bernt Nielsenfra CTcoin.- Eksempler kunne være læger og dyrlæger,men der er mange andre. Dem kommervi nu i møde med DIBS PC Betalingsterminal,fortsætter Bernt Nielsen.- I al sin enkelthed er det et stykke softwaretil firmaets eksisterende PC samt enkortlæser. Softwaren benytter den eksisterendeinternetforbindelse til kommunikation.Der skal således ikke ekstra telefonforbindelsetil.- Systemet er hurtigt og enkelt, siger BerntNielsen. Det giver adgang til brug af bådeDankort og internationale kreditkort. Hvertransaktion koster 47 øre, dog min. 149 kr.pr. måned for at benytte DIBSPC Betalingsterminal.Gennemfør betalingender, hvor kunden er- En betalingsterminal, som kantages med ud, hvor kunderneer, kan bruges af mange: påmarkedspladser, af Hjem-Ismanden, af home party sælgeren ogaf restauranter, der ofte gennemførerbetalingen ved bordet, siger salgsdirektørBernt Nielsen fra CTCoin.- Vi lancerer nu en PDA - en håndholdtPC med tilhørende kortlæser og softwaretil betaling med Dankort og internationalekort.- Mange bruger allerede en PDA til navigering,til mail og kalender. Nu tilbydervi en kortlæser, der også gør PDA’en tilen betalingsterminal, siger Bernt Nielsenog viser den lille fikse sag frem, der ogsåsnart vil indeholde mobiltelefoni.- Når kunden ønsker at betale, tastesbeløbet ind på skærmen, og kortet køresgennem kortlæseren. Det hele tager fåsekunder, og systemet kan kombineresmed en trådløs printer, der leverer kvitteringenpå stedet.CTcoin sælger:DankortterminalerBonrullerEtiketterFarvebåndRenseprodukterMønttællereSeddeltællerePengevægteMønttutter- og bakkerPengeopbevaringUV-lamperDen håndholdtePDA og kortlæser.16 www.businessnyt.dk

BusinessNyt • Fremtidens kontorBeoCenter 2BeoLab 3BeoVision 6www.bang-olufsen.comTRE revolutionerende NYHEDER fra Bang & OlufsenTRE skridt ind i fremtidenBang & Olufsen har gjort det igen – sat nye standarder for lyd og billede med en række overbevisende nyheder.BeoCenter 2 er en avanceret CD/DVD-afspiller med radio, der åbner for en ny verden af musik- og lmoplevelser.Giv lyden liv med BeoLab 3, som er en magtfuld, men meget kompakt højttaler med overraskende ren og præcislyd. Og lad billederne stå smukt og knivskarpt på BeoVision 6, der har verdens mest avancerede 22” LCD-skærm.Men ord er fattige. Kom ind til os og oplev Bang & Olufsen med dine egne sanser.BeoCenter 2: Kr. 26.995,-BeoCenter 2: Kr. 25.995,-BeoLab 3: Kr. 10.9995,- (pr. stk.)BeoLab 3: Kr. 19.990,- (pr. sæt)BeoVision: Kr. 25.995,-BeoVision 6: Kr. 29.995,-Få op til 24 mdr. rentefriBang & OlufsenKlaregade Adresse 35000 Postnr. Odense og by Ctlf: Tlf. 66 XX 14 XX 19 XX 12 XXe-mail: xxxx@xxxxx.dkbjarne@beostores.dkwww.businessnyt.dk17

BusinessNyt • Fremtidens kontorErik Bülow medegne billeder.Kunst pågiver energi, fantasi ogKunstHuset: Stort galleri på Rismarksvej i OdensePå alle etager og på allevægge er der kunst - malerier,glaskunst, skulpturer og enddakunstgaven med tilhørende vin iet handy format, som Erik Bülowselv har udviklet. Den er bl.a.en sikker receptionsgave ellerjulegave.Erik Bülow viser rundt påetagerne, der rummer kunst afmange kendte kunstnere, menbærende i udstillingen er ErikBülow og hustruen Vibeke Haycock’solie- og acrylmalerier.Kunst til virksomheder- Mange virksomheder er ikke klar over,at kunst til virksomhedens vægge nu kanafskrives med 20% pr. år ligesom andredriftsmidler, siger Erik Bülow.- Kunst på virksomhedens vægge er engod investering, fortæller Erik Bülow. Deter en god måde at modtage virksomhedenskunder på, og ikke mindst giverdet inspiration og energi til medarbejdernemed kulør og fantasi fra væggenesbilleder.- Kunst gør noget positivt ved folk. Jegser også flere og flere, der skifter plakaterog reproduktioner i deres hjem ud med etHvis du vil ses!Ring for Ebbe L. Hansen18www.businessnyt.dkuforpligtendekonsulentbesøgsamt tilbud!Tlf. 66 14 90 55email: info@elhskilte.dk · www.elhskilte.dk

BusinessNyt • Fremtidens kontorvæggeneinspirationKunstnerartikler tillave priser.par gode malerier. Sammen med få, men stilrenemøbler, er det en indretning af hjemmet,der sætter energien i vejret.Udstilllinger til kunstforeningerErik Bülow og Vibeke Haycock har afholdt flereudstillinger i kunstbygningen på Filosofgangeni Odense.- Vi arrangerer også udstillinger af vores billederhos firmakunstforeninger med stor succes - folker glade for vores billeder, fortæller Erik Bülow.DSB’s lokoførere i Odense nyder også godt afErik Bülows kunst. Han har netop leveret maleriertil deres personalerum - billeder som erspecielt malet til dem.Indramning, galleriskinnerog kunstnerartiklerErik Bülows tid fordeles mellem at male- jeg maler hver dag, fortæller han - og såmed at indramme for kunder på værkstedetbag galleriet. I KunstHuset finder manligeledes et stort udvalg i kunstnerartiklerog lærreder m.v. til priser, der liggervæsentligt - 20-30% - under normaludsalgspris.På alle vægge til ophængningbemærker man de diskrete hvidegalleriskinner, der bærer de mangemalerier, og som forhandles af ErikBülow i KunstHuset.- De er en stor succes både til privateog til virksomheder og gallerier, fortsætterErik Bülow, og demonstrererden lette ophængning med de tilhørendekroge.www.businessnyt.dk19

BusinessNyt • PersonaleplejeCITROÊN C4Prestige HDI 110Af Stellinger / KragekjærNår CITROÊN lancerer en ny model, er detnormalt altid noget ud over det sædvanlige.Således også denne gang. Vores testbil var5 dørs, hvilket er nok så praktisk, selv omC4 i coupe udgaven ser ret sej ud. Da vi heri bladet fortrinsvis kigger på erhvervsbiler,havde vi valgt en HDI 110, hvilket vil sigeen 110 HK diesel på 1,6 liter med et momentpå 240 Nm ved kun 1750 omdr/m.Det er en motor efter vores smag. Dener utroligt lydsvag, vi var faktisk ude ogkigge i motorrummet for at se, om det ikkefejlagtigt skulle være en benzinmotor. Detvar det ikke. CITROÊN lover en brændstoføkonomisvarende til over 20 km/l vedblandet kørsel, og efter at have spurtetrundt i det fynske på både motorveje ogalm. småveje, kunne vi på kørecomputerenaflæse, at det med de 20 km/l passer.Omdrejningstælleren er enlysskala pladseret foran rattet,og når man kommer op på de ca. 1700omdr/m, så sker der noget for alvor. Endieselbil på kun 1,6 liter, som går fra 0 til100 km/t på 11,2 sekunder, kan kun aftvingerespekt. Tophastigheden er opgivettil 192 km/t, men det er min tro,at med lidt medvind eller lignende skal densåmænd nok også nå de magiske 200.Kabinen er velindrettet med nogle megetkomfortable sæder. Ikke for bløde, ikke forhårde, og med et godt hold ved kurvekørsel.Skal man tro på reklamerne fraCITROÊN, så har de lært en frygtelig masseigennem deres deltagelse og sejre i rally.En bil på kun 4,26 meter burde ikkehave så meget plads inden i, mendet har den. Undertegnedes 1,82meter lange chassis finder let pladsbåde foran og bagi.Instrumenteringen er digital med etstort display centralt pladseret højtoppe under forruden, hvilket gør detlet at aflæse alle relevante oplysninger,temperatur, brændstof, tid, forbrugsamt radioindstilling.En moderne vogn idag har selvfølgeligABS, ESP m.m., men da vi ikke var ude påat ødelægge noget for CITROÊN, var dergrænser for, hvor tæt vi afprøvede disseting. En ting står dog fast, og det er, at C4føles utrolig sikker og dertil komfortabel, såvi kunne sagtens have taget et smut sydpåuden vanskeligheder.Skal vi endelig klage over noget, og detbør man vel. Så er der rigeligt store blindespots ved de forreste sideruder, ikke nogetfarligt eller besværligt, man skal bare vænnesig til det. Og så det med pengene: EnCITROÊN C4 fås fra 184.990,- DKK, voresmodel med det hele ombord står I 253.990,-DKK. ”Det er ikke så ringe endda”.Bilen var venligst udlånt af KARVIL BILERi Odense.20 www.businessnyt.dk

BusinessNyt • Fremtidens kontorwww.businessnyt.dk21

BusinessNyt • PersonaleplejeEn alternativoplevelseAf Stellinger / KragekjærDe fleste danskere deltager igennem desidste 2 måneder af året i en eller flerejulefrokoster. Normalt er indholdet forholdsvislet forudsigeligt. Lidt sild, lidtskaldyr, lidts sulemad osv. Hvorfor ikkeprøve noget andet? Det satte vi os for,og derfor tog vi på Hotel PLAZA i Odense,som havde lovet os noget ganske andet.Og noget andet det var det.Hotel Plaza er et gammelt velrenommerethotel, skråt over for Metropolen i Odense.Loungen er i klassisk stil med dybe chesterfieldstole,og det hele emmer af ro ogkvalitet. Meget behageligt. Vi fik et bordude i hotellets udestue med udsigt til dentravle gade udenfor, og havde bordet ikkegivet så meget spændende at kigge på, såhavde vi da haft udsigten.Menuen startede med en lille appetitvækkeri form af et tyndt stykke marineretmørbrad. Om det smagte? Jo vist da. Også til fadet.Første ret var citrusmarineret rødtungemed rødbede confit med trøffelolie. Dertilet glas Léon Beyer Riesling. Sjældent elleraldrig har vi smagt så lækker en fisk, ogdet var næsten synd, for man glemmernæsten rigtigt at smage på vinen. Portionenvar passende i størrelse, og anretningenvar nærmest et lille kunstværk, enting som gik igennem hele måltidet.Næste ret var en overraskelse. Grøntskummendepersillesuppe med kammuslingerserveret i høje skållignende terrinetter.I suppen var små mængder utrolig fintskårnegrøntsager. Samme grøntsager varskåret i så lange strimler, at det krævedeen smule behændighed ikke at dryppe påskjorten. Vi har aldrig prøvet en sådansuppe før, men det gør vi gerne igen. Enkold novemberaften er det bare lige det,man trænger til. Til suppen serveredes enLacryma Christi Bianco fra Campanien, enmeget speciel hvidvin med bensart marronkulør og megen smag. Det er ikke en vin,som man ser meget i Danmark, men harman besøgt området omkring Napoli ogFormia, så kender man den. Absolut etforsøg værd.Og så til det, som de fleste danskere venterpå, hovedretten. Dyrefilet-medaillon medseranobønner og jordskoksauce. Igen varanretningen et mindre kunstværk og ligesomfisken anrettet på rektangulære, smalletallerkner. Jo der var virkelig også nogetfor øjet. Dertil en australsk HaselgrovePicture Shiraz rødvin. En forholdsvis nyvin, men som andre virkelig gode vine fra”down under”, kan man med lukkede øjnenæsten se de tørre solbeskinnede sletter.Det kan næsten få én til at ringe og spørgepå billetpriser til Australien. Alt i alt enstorslået oplevelse, som vi ikke gerne havdeværet foruden.En lille mellemret stod næst på programmet.Lun gedeost på crouton med pesto.Gedeost kan man enten lide eller ej. Undertegnedeholder meget af den, og det giveret stærkt strejf af Middelhavet. I øvrigtskulle det være meget sundt.Vi sluttede af med en PLAZA desserttallerkenmed lidt is og kage, så derogså var noget til den søde tand. Til dessertenfik vi en Errazuriz Late HarvestSauvignon fra Chile, En dejlig halvsødog dog kraftig vin med smag af citrus ogakaciehonning. Den må jeg se, om jegkan få fat i til juleaften.En menu som ovenstående lyder, somom den koster en million. Det gør denikke. Selvfølgelig er den ikke billig, menen gammeldags dansk julefrokost med ølog brændevin løber unægtelig også op,alt efter tørst og varighed.Prøv noget nyt og anderledes, vi kanvarmt anbefale det.Æren for ovenstående bør gå to steder hen.For det første har Hotel PLAZA valgt atvære international i stedet for provinsiel,for det andet har Grand Chef John Tangeturdet vise, hvad han kan, og det kan han.22www.businessnyt.dk

BusinessNyt • Personaleplejewww.businessnyt.dk23

BusinessNyt • ErhvervOutsourcinghandlerom fokus oginnovationOutsourcing er kommet for at blive. Danskevirksomheder outsourcer hvert år serviceydelserfor milliarder af kroner, så de kan koncentreresig om at drive deres kerneforretning.Af adm. direktør Allan Aebischer,ISS Facility Services A/SOutsourcing er en tendens i medvind idansk erhvervsliv. Flere og flere virksomhederoutsourcer flere dele af deres drift, istedet for selv at løse opgaven. Det giverdem mulighed for at fokusere på deresegentlige forretning – det de skal leve af.Blandt danskerne og i den offentlig debater outsourcing stadig ensbetydende medproduktionsjobs, der flytter til lavtlønsområderi Østen. Det giver begrebet enhovedsaglig negativ klang. Blandt beslutningstagernei erhvervslivet er opfattelsennoget mere positiv. Virksomheder, der outsourcer,ønsker typisk at fokusere på dereskerneforretning – og samtidig reducereomkostninger, øge fleksibiliteten og få enydelse med højere kvalitet.I betragtning af hvor tit outsourcingnævnes rundt omkring i erhvervslivet,kunne man fristes til at tro, at det er enny idé, men allerede i 1960’erne begyndtevirksomheder at lægge dele af produktionenud til eksterne parter.Siden da har udviklingen spredt sig tilandre af virksomhedens funktioner, f.eks.varetagelsen af den service, der er nødvendigfor, at et produktionsanlæg, enkontorbygning eller andre faciliteter drivesoptimalt, f.eks. teknisk ejendomsvedligehold,rengøring, kantinedrift, kontorforsyning,IT mv.Outsourcing-debatten er med tiden blevetkrydret med fine management begrebersom offshoring, nearshoring og onshoring.Men skærer man igennem managementbegreberneog forvirringen om, hvadoutsourcing egentlig er, så er det egentligret enkelt: For en virksomhed – offentligeller privat – handler outsourcing grundlæggendeom at bruge energien på virksomhedenskerneydelse - uanset om deter at levere torskerogn på dåse, finansiellerådgivningsydelser eller lægehjælp.Men levnedsmiddelmedarbejderen, bankmandenog lægen har alle brug for, at rammernefor deres arbejde fungerer optimalt,f.eks. at der er rent, at de kan få frokost ikantinen, eller at nogen besvarer telefonerne– hvilken service det nu kan være.Den tiltagende påvirkning fra globaliseringenforstærker outsourcing-tendensen ierhvervslivet, fordi skærpet konkurrencepresser virksomhederne til at fokusere påkerneforretningen.Handler ikke kun om pengeMen outsourcing handler ikke kun omat spare penge nu og hér, selvom det24 www.businessnyt.dk

BusinessNyt • Fremtidens kontorwww.businessnyt.dk25

BusinessNyt • Fremtidens kontorwww.businessnyt.dk27

BusinessNyt • Erhvervfra græsslåning til langsigtede vedligeholdelsesplaner.Vi tager vores egen medicinOutsourcing er ren og skær sund forretning.Derfor tager vi såmændmed glæde vores egenmedicin. Vi har ogsåbehov for at fokusere påvores kerneforretningog f.eks. lade andre, derer specialister i det, omat drive vores bilpark.Det har betydet, at viigennem tiden harvalgt, hvor vi villægge vores kræfter.ISS har selv væretigennem en kraftig udvikling,siden virksomhedenblev grundlagtsom et lille vægterfirmamed 20 ansatte.I dag godt hundredeår senere er vi næsten300.000 medarbejderei 43 landekloden rundt. Selvomder har værettrange tider, trorjeg, vores ukueligeentreprenøråndi ISS har gjort os til den, vi er i dag.Vi har altid været på udkig efter nyeservicebehov, der kunne dækkes, oglederne har haft store frihedsgrader tilat forfølge nye muligheder.Vi har f.eks. outsourcet alle voresIT-opgaver både i Danmark oginternationalt til CSC. Til gengældhar de outsourcet alle deres serviceopgavertil os, lige fra driftenaf tekniske installationer til derestelefonomstilling.I samme bådI sidste ende er vi i samme bådsom vores kunder. Når det gårop og ned for dem, følger vimed. Vi er derfor naturligtnok interesseret i, at deres forretningfungerer optimalt.I praksis betyder det, at vihele tiden forbedre voresservices hos kunden, og atde kan forvente den nyesteudvikling fra os.Det er en udfordring. Menjeg tror, at det er sundtat blive udfordret af sinekunder. Det tvinger os tilat tænke ”ud af boksen”,hvilket er et grundvilkår forat overleve som virksomhedi dag. Men også det,der gør det sjovt at drivevirksomhed.Eksempler på tomeget forskelligeISS kunder henholdsvisKims på Fyn ogHairmyres Hospitali Skotland.KimsISS har siden 1999 gjort rent iproduktionsanlægget hos Kims iSøndersø. Rengøringen varetages afISS’ specialafdeling, Food Hygiejne,som er specialuddannet i rengøringaf produktionsanlæg til fødevarer.Rengøringen er underlagt myndighedskravog bliver inspiceret af ISS’arbejdsledere, Kims egenkontrol,eksterne auditører og Fødevarestyrelsen.Som et resultat af detpositive samarbejde og med ønsketom at have én samlet kontakt, harKims udvidet samarbejdet med ISS.Fra 1. januar 2006 vil ISS derfor ogsåudføre rengøringen på kontorernesamt drive kantinen.Hairmyres HospitalI 1994 indgik ISS’ engelske selskab,ISS Mediclean en 30-årig partnerskabsaftalemed Hairmyres Hospitali Skotland. 250 medarbejdere blevoverdraget til ISS og har lige sidenvaretaget alle de ikke-kliniske serviceopgaverpå hospitalet. Det er alle deopgaver, som ikke kræver en baggrundsom læge eller sygeplejerske,såsom kantinedrift, portørfunktion,sikkerhed og parkering, telefonomstillingog reception, drift af ejendommenog varetagelse af IT. ISS var medlige fra hospitalet blev bygget for atsikre de optimale fysiske rammer forden service, de senere skulle udføre.Samarbejdet er et eksempel på etsåkaldt Private Finance Initiative (PFI),som minder om offentlige-privatepartnerskaber dog med den forskel, atdet er helt eller delvist finansieret afprivate virksomheder.28 www.businessnyt.dk

BusinessNyt • Erhvervwww.businessnyt.dk29

BusinessNyt • ErhvervHUSK LIGE MOMSENDet er vigtigt at være opmærksom på momsreguleringsforpligtelsenved handel med erhvervsejendomme.Uklarhed om, hvem der har forpligtelsen efterhandlen, kan koste sælger dyrt.Der er mange detaljer, der skal være i ordeni en ejendomshandel. En af de detaljer,der kan få konsekvenser, hvis man ikketager højde for den, er momsreguleringenved køb og salg af en erhvervsejendom.I forbindelse med opførelse, tilbygning,modernisering og ombygning af en erhvervsejendomfratrækker bygherrenmomsen på investeringsgoderne og nedskriverdem efterfølgende over en 10-årigperiode. Det er disse momsfradrag, derskal reguleres, hvis ejendommen indenfor denne 10-års periode sælges, ellerbenyttelsen af ejendommen ændres, såvirksomheden får ret til større eller mindremomsfradrag.Uproblematisk ved samme fradragsretDet er vigtigt, at parterne i en handel meden erhvervsejendom er opmærksomme påmomsreguleringsforpligtelsen og på hinan-30www.businessnyt.dk

BusinessNyt • Erhvervdens momsmæssige status. For at overdrageen momsforpligtelse på en erhvervsejendomer det en forudsætning,at køber og sælger har samme momsfradragsretpå ejendommen, og at køberskriftligt afgiver erklæring om, at hanovertager reguleringsforpligtelsen.Som sælger af en erhvervsejendom kandet derfor have stor betydning, hvorvidtkøber er momsregistreret, og i givet faldhvor stort fradrag køber har.Ved salg til en køber med samme fradragsretoverdrages momsreguleringsforpligtelsenuden videre til køber, somikke vil have økonomiske gener, hvisejendommen ikke videresælges, ellerbrugen af den ændres. Så vil forpligtelsenforsvinde efter den oprindelige 10-årsperiode.Det er den mest gnidningsløse model,forudsat at sælger er helt sikker på, atkøber skriftligt – ved udfyldelse af denkorrekte blanket – har erklæret at villeovertage forpligtelsen. Det sker dog, atsalg sker til en køber, som ikke har sammemomsmæssige status som sælger,eller har planer om at ændre ejendommensmomsmæssige status, og såbliver reguleringsforpligtelsenen væsentlig post at tagestilling til i handelen.Ændring af momsmæssigstatusVed salg inden for dengældende 10-års nedskrivningsperiodetil en ikkemomsregistreretkøber elleren køber, som ikke er indforstået medat overtage momsforpligtelsen, vil denfratrukne moms i den resterende del af10-års perioden skulle indbetales direkteaf sælger til Told & Skat.Det klassiske ”problemeksempel” er salg afen erhvervsejendom til projektudviklingtil boliger. Her er der tale om en fremtidigmomsfri anvendelse af ejendommen, og eneventuel momsreguleringsforpligtelse skalderfor afregnes i handlen!Men også i tilfælde, hvor køber har sammefradragsret som sælger, er det vigtigt atsikre sig, at køber rent faktisk vil overtageforpligtelsen. Det kan der være tvivl om,hvis køber har andre planer med ejendommensom for eksempel videresalg til enikke momsregistreret tredjepart.Erhvervsmæglerens ansvarI handler hvor der medvirker ejendomsmæglerer det naturligvis mæglerensansvar, at momsreguleringsproblematikkenbliver håndteret korrekt. I praksis vil denmedvirkende mægler allerede ved indgåelseaf formidlingsaftale ogErik Thouber, statsaut. ejendomsmæglerMDE, cand.merc.home Erhverv Fyn/Trekantområdet A/Sudformning af salgsprospekt tage hensyntil korrekt håndtering af momsreguleringsforpligtelsen,herunder hvordan eneventuel udredning af momsreguleringsforpligtelsenskal håndteres i forhold tilhandelsprisen! www.businessnyt.dk31