Boliger til udsatte grupper - Erhvervsstyrelsen

aftalegrundlagPoul Paghsgadekostningsbestemt leje og forbedringstillæg forbyfornyelsesforbedringer.• Stillingtagen til, hvorvidt der i den samledeleje skal indgå lejebeløb for fælleslokalerne.• Én af boligerne var ikke ledig ved kontraktensindgåelse. Derfor indgik denne bolig ikke ikontrakten med kommunen. Der bør være enbestemmelse i kontrakten, der pålægger kommunenat overtage boligen, såfremt den bliverledig.• Tidsbegrænsningen kan give problemer forkommunen med at udnytte de boliger, der bliverledige hen imod slutningen af de 10 år.• Stillingtagen til, hvorvidt aftalen kan forlængesefter de 10 år.• Fremlejeaftaler mellem kommunen og de enkeltebeboere indgås som normale beboelseslejekontrakter,men tidsbegrænset til udløbsamtidig med kommunens kontrakt med ejeren.Ved aftalemodel 2 – med anvisningsret for kommunenog direkte udlejning til beboerne – nåedeman frem til følgende punkter:””Jeg spekulerer ikke over, hvad jeg skalgøre, når min lejekontrakt udløber i 2012.Jeg vil bare gerne blive boende så længesom overhovedet muligt.Beboer i Poul Paghs GadeAt lejemålene er tidsbegrænsede,fylder ikke meget i hverken beboerneseller min hverdag – lige for øjeblikketer der længe til 2012.Social vicevært• Der skal som et centralt dokument indgås enkontrakt mellem ejeren og kommunen, der angiverkommunens forpligtelser ved projektetsgennemførelse.• Et centralt punkt er kommunens anvisningsret.• Anvisningsretten skal være en pligt. Ejeren skalderfor hurtigst muligt orientere kommunen, nåren bolig opsiges. Såfremt kommunen ikke udnytteranvisningsretten, er den forpligtet til atbetale huslejen – risikoen for tomgang liggerderved hos kommunen og ikke hos ejeren.• I kontrakten angives, hvilken persongruppeder kan anvises.• Aftalen mellem ejeren og kommunen indgåstidsbegrænset for 10 år.• Afklaring af, hvem der har den indvendigevedligeholdelsespligt. Det er vigtigt i forholdtil kommunens engagement.• Overvejelser omkring den udvendige vedligeholdelsespligt.