gennemførelseDen sociale vicevært fordeler sin tid med ca. 2/3<strong>til</strong> <strong>til</strong>stedeværelse i fællesrummene og ca. 1/3 <strong>til</strong>beboerhjælp. Den sociale vicevært har i samarbejdemed en konsulent fra Brobyggerselskabeti april 2004 udarbejdet en evaluering af ”ProjektVicevært – de sociale opgangsfællesskaber iIstedgade og Poul Paghs Gade”.Udover støtte <strong>til</strong> den sociale vicevært er der medstøtte fra Storbypuljen etableret et såkaldt ”Mentor-projekt”i forbindelse med opgangsfællesskaberne.De tre mentorer (én professionel socialarbejderpå fuld tid samt to studerende på hver12 timer om ugen) er <strong>til</strong>knyttet udvalgte beboereog har en udviklingsorienteret rolle, hvor der ops<strong>til</strong>lesmilepæle for beboerne i forhold <strong>til</strong> deresudvikling og grad af selvhjulpethed.IndvielseDen 21. maj 2003 blev Projekt <strong>Boliger</strong> <strong>til</strong> <strong>udsatte</strong><strong>grupper</strong> officielt indviet med deltagelse af socialrådmandBirgit Ekstrøm og stadsarkitekt KnudTranholm, Aalborg Kommune.I dagens anledning var der mulighed for at besigtigeenkelte af de renoverede boliger i Poul PaghsGade, ligesom der var adgang <strong>til</strong> fællesrummet ikælderen, der skal danne rammen for beboernesfremtidige aktiviteter. I Istedgade var der ogsåmulighed for at se gårdanlægget.Projektet nød stor bevågenhed og indslag fraindvielsen blev vist og omtaltes i TV2Nord, i TVAvisen på DR1 og i Nordjyske Stiftstidende.Mentorprojektet sluttede ved udgangen af 2007.16
evaluering og Konklusion””Til brug for evaluering af projekt <strong>Boliger</strong> <strong>til</strong> <strong>udsatte</strong><strong>grupper</strong> har Kuben Byfornyelse Danmark gennemførten interviewundersøgelse med følgendenøglepersoner:• Jørgen Pedersen, ejer af Istedgade 17• Yvonne Skagen, Aalborg Boligadministration,administrerer Poul Paghs Gade 17-17A• Karen Brock og Anne Sofie Vadsholt, AalborgGrundejerforening, administrerer Istedgade 17• Christian Vestergaard, Aalborg Kommune, socialvicevært• Arne Schürer, Aalborg Kommune, Brobyggerselskabet° Michael, beboer i Poul Paghs Gade 17Desværre lykkedes det ikke at få et interviewmed én af de oprindelige lejere, der valgte atblive boende i ejendommen, på plads.Interviewene fandt sted i februar og marts 2006.Referater fra interviewene er godkendt af interviewpersonerneog de citater, der bruges i dennerapport er hentet fra disse referater.Mentorprojektet har overordnet væreten succes og kan med held brugesandre steder. Der har været interessefor projektet fra både ind- og udland.BrobyggerselskabetJeg har kendskab <strong>til</strong> én klage fra naboejendommenpå grund af en lejer, derspillede for højt. Jeg kontaktede denpågældende lejer og så blev den sag løst.EjerDet er interviewpersonernes klare opfattelse, atprojektet har været og er en succes. Der har naturligvisværet udfordringer undervejs, men detoverordnede indtryk er positivt.Den valgte model med lejekontrakter, der indebærer,at Aalborg Kommune fremlejer <strong>til</strong> målgruppen,har vist sig egnet. Det er aftalt, at ejere ogkommunen genforhandler aftalen i 2008.Aalborg Kommune har i forbindelse med afrapporteringenaf forsøget udtalt sig vedrørendegenforhandling af aftalen. Kommunen siger: ”Derskal i 2009 gennemføres en evaluering af projektet.På baggrund af denne vil Aalborg Kommunevurdere, hvordan projektet eventuelt skal videreføres.Det fremgår af denne rapport, at projektetfungerer godt for såvel kommune, borgere og udlejere.Det er kommunens opfattelse, at det fortsater et velfungerende projekt, som sikrer nogleaf deres socialt <strong>udsatte</strong> borgere en lejlighed”.Aalborg Kommune oplyser endvidere i december2007, at det på nuværende tidspunkt ikke er muligtat sige noget om, hvordan man vil vægte enforlængelse af lejekontrakterne efter forsøgetsudløb i 2012.Der er dog behov for en juridisk vurdering af, omlejeloven rummer værktøjer <strong>til</strong> at løse de problems<strong>til</strong>linger,der har vist sig i projektet. Hertænkes i særdeleshed på den situation, hvor ”gadenshierarki” træder ”i karakter”. Der har været<strong>til</strong>fælde, hvor en beboer er blevet tvunget ud afsin bolig af en person, der er højere placeret ihierarkiet. Dvs. at den ”svage” beboer stadig harsit navn på lejekontrakten, men at vedkommendede facto igen bor gaden – mens en anden personuofficielt har <strong>til</strong>egnet sig lejemålet. Den socialevicevært vurderer, at den nævnte situation næppevil være et engangs<strong>til</strong>fælde.Brobyggerselskabet opfordrer <strong>til</strong> større fleksibilitetved interne flytninger. En beboer skal havemulighed for at flytte i en anden bolig (evt. på17