ejendomsmægleren - Dansk Ejendomsmæglerforening

Ændringen afandelsboliglovenLovændringen indeholder fire elementer:1. Sælgers oplysningspligt skærpes, så der fremover skaludleveres nøgleoplysninger om en andelsboligforening ogen bolig før en handel. Ifølge de udkast, der har været, erder tale om en væsentlig udvidelse af oplysningerne frasælger til gavn for forbrugerne.2. Der indføres en pligt for penge- og realkreditinstitutter,der har indgået aftaler om lån og eventuelt hertilknyttede finansielle aftaler med en andelsboligforening,til at udlevere informationsmateriale til foreningen medfinansielle nøgleoplysninger.3. Der indføres en karensperiode på 2 år for en nystiftetforening for anvendelse af valuarvurdering og offentligvurdering ved værdiansættelse af foreningens ejendom.Det skal her nævnes, at ministeriet tidligere har meldtud, at karensperioden skulle være op til 5 år, og DE harpresset på for, at den højst måtte være 18 måneder.4. Der indføres en pligt for en andelsboligforening til atoplyse om støtte modtaget af staten eller kommunen iforeningens årsregnskab.Foto: Henrik Sørensendet hensigtsmæssige i andelsboligforeningernes pligt til atbruge maksimalpriser. Maksimalpriserne er kunstigt prissatmed udgangspunkt i markedet for private udlejningsejendommehandlet af danske og udenlandske investorer, somsjældent svarer til salgsprisen på en andelsbolig. Synspunkter,som Steen Winther-Petersen netop har fremsat.Sunde foreninger og øget gennemsigtighedAndelsboliger er fortsat en svær og uigennemsigtig størrelsefor forbrugerne. Langt de fleste andelsboligforeningerer sunde, men nogle få får lov til at sætte dagsordenen i forhøj grad. DE har derfor udsendt lokale pressemeddelelser,der dokumenterer, at langt de fleste andelsboligforeninger ersunde.DE arbejder løbende på at øge gennemsigtigheden ogdermed trygheden for forbrugerne. Et vigtigt skridt i denretning er indførelsen af den anslåede tekniske pris og standardfinansiering.Tiltag, som fik stor bevågenhed i pressen,og som er resultatet af et målrettet arbejde i Andelsboligudvalget.Andelsboligen er blevet en vigtig handelsvare hos DE’smedlemmer med andelsboliger i lokalområdet. Andelsboliglovener kompleks, og andelsboligforeningens regnskab oglåntyper kræver stor indsigt. Nogle af DE’s mest populærekurser er da også vores andelsboligkurser, som der er storefterspørgsel på.Arbejdet fortsætterMed den mindre tilpasning af andelsboligloven er vi et lilleskridt videre. Men det kan fortsat blive bedre, og arbejdetmed dette fortsætter både i andelsboligudvalget, bestyrelsenog sekretariatet.