Verkaufsexposé - Brandl-Bau

1.0. Allgemeine Informationen
1.1. KAUFPREIS/LEISTUNGEN
Der Kaufpreis der Wohnung (laut Preisliste) setzt
sich wie folgt zusammen:
l Grundstückskosten
l Aufschließungskosten für die Versorgungsleitungen
l Anschlußgebühren der Infrastrukturunternehmen
(Strom, Kanal, Wasser, Gas, Telefon)
l Bauherstellungskosten lt. u.a. Bau- und
Leistungsbeschreibung
l Aussenanlage (Asphaltierung, Pflasterung,
Humusieren und besämen)
1.2. LEISTUNGEN AUSSERHALB DER
WOHNUNG
l Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten
überdachten PKW-Abstellplatz im Erdgeschoßdes
Wohnobjektes.
l Weiters verfügt jede Wohnung über einen Abstellraum
(Kellerabteil) im Erdrgeschoß.
l Darüberhinaus sind noch Besucherparkplätze lt.
Lageplan geplant.
2.0. Allgemeine Beschreibung
Außenanlagen
2.1. AUSSENGESTALTUNG
Asphaltierung, Pflasterung, Humusieren, besämen
und Bepflanzung lt. Erfordernis.
l Asphaltierung der Zufahrtsbereich und Parkplätze
l Rasenleisten bei Übergängen
l Rigole und Straßeneinläufe nach Erfordernis
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bau- und ausstattungsbesChreibung
l Bangkirai-Terrasse im EG incl. Lärchenkanthölzer
als Unterkonstruktion lt. Plan
2.2. HAUSVERSORGUNGSLEITUNGEN
Herstellen der gesamten Versorgungsleitungen von
der Ischlerstraße bis zum Hausanschluß.
Wasserzuleitung, Fernwärme, Stromzuleitung,
Telefonzuleitung, Kabelfernsehen
2.3. KANALISATION
Herstellen des Fäkal- und Regenwasserkanals
l Fäkalkanalanschluss an Ortskanalisation.
l Oberflächenkanalanschluss in den öffentlichen
Oberflächenkanal.
l 1 Kemper Außen-Wasserarmatur allgemein
2.4. CARPORT
Herstellen der überdachten Autoabstellplätze.
l Baumeisterarbeiten: Baugrubenaushub, Fundamentaushub,
Frostkoffer im Carportbereich.
l Zimmererarbeiten: Brettstapeldecke gehobelt
incl. staisch erforderliche Stützen und Unterzüge.
l Eindeckung: Alpindachdeckung aus beschieferten
Bitumendachbahnen oder Foliendach samt
Blechverwahrungen.
l Elektroinstallationen: 1 Steckdose, 1 Leuchtenaus-
lass mit Schalter
3.0. Allgemeine Beschr. Gebäudekonstruktion
Alle in der Baubeschreibung angeführten Produkte
stellen den Qualitätsstandard dar, entsprechen
den Normen und können vom Bauträger jederzeit
durch gleichwertige Produkte ersetzt werden.
3.1. PLANUNG
l Einreichplanung
l Ausführungsplanung
l Detailplanung
l Gebäude-Energieausweis lt. Erfordernis im
Leistungsumfang enthalten
AUSBAUSTUFE 1 – „ROHBAU“
3.2. BODENPLATTE
l Bodenplatte incl. Frostschürzen und Streifenfundamente
l erforderliche Kanal u. Anschlußleitungen unter der
Bodenplatte bis 1 m vor die Bodenplatte.
l Wärmedämmung Frostschürze lt. Ö-Norm bzw.
technischen Richtlinien
3.3. WOHNGESCHOSSE GESAMT
Ab Oberkante Kellerdecke bzw. Bodenplatte.
l Prinzipiell werden die Richtlinien für den Schallschutz
und die Anforderungen an den Brandschutz
lt. Bautechniggesetz eingehalten.
3.3.1. ROHBAU WOHNBEBAUUNG
Aussenwände:
l Wandeelemente aus Konstruktionsvollholz, 18 cm
stark bei den verputzten Bereichen wie folgt:
l innen mit OSB-Platten, 1,5cm,
l außen mit - Holzweichfaser - Putzträgerplatten
6 cm stark bei Außenputz
l 1,6 cm DWD-Platte bei Holzschalung
l dazwischen Dämmung aus Mineralwolle, 18 cm
stark.
l inkl. Sockelübergangsabdichtung
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