Werden Gesellschafter! - Golfclub Bremerhaven

Golfclub Bremerhaven
Bürgerpark GmbH & Co. KG
Georg-Büchner-Straße 19
27574 Bremerhaven
Telefon: 0471 30 99 89 13
Telefax: 0471 30 99 89 12
E.Mail: info@golf-bhv.de
Internet: www.golf-bhv.de
20.10.2011
Werden Sie
auch
Gesellschafter!
Nutzen Sie die Gelegenheit
und sichern Sie sich einen
der letzten
Kommanditanteile!
Beteiligungsangebot 2011
20. Oktober 2011

Werden auch Sie Gesellschafter!
Gemeinsam erstellen wir eine der interessantesten, rein privat finanzierten 18-Lochanlagen
Norddeutschlands mitten in Bremerhaven, nur zehn Autominuten von der Stadtmitte entfernt.
Schon 88 Kommanditisten haben 1,58 Mio € eingezahlt. In der Gesellschafterversammlung vom
24. März 2011 wurde beschlossen, dass das Grundkapital auf 1,8 Mio € erhöht werden kann.
Beteiligen kann man sich ab 1.000,-- € mit jedem darüber hinaus gehenden Betrag, der aber durch
1.000,-- € teilbar sein muss. D. h. eine Beteiligung über 1.000,-- € ist uns genauso willkommen wie
eine Beteiligung über 3-, 5- oder 10.000,-- €.
Ab einer Beteiligung von 13.000,-- € erhält der Kommanditist zusätzlich zu der normalen Verzinsung und
Steuerersparnis noch ein lebenslanges kostenloses Spielrecht auf der jetzigen 9-Loch- und der zukünftigen
18-Lochanlage.
Dieses Sondervergütungsrecht wird allerdings für neue Kommanditisten, die erst nach Baubeginn der
Golfplatzerweiterung (Bahn 2 bis 8 nördlich des Johann-Wichels-Weges) zeichnen, auf 15.000,-- € erhöht.
Damit sollen die langjährigen Vorleistungen der ersten Kommanditisten honoriert werden.
Werden Sie zum Beispiel mit einer Beteiligung von 13.000,-- € an der Golfclub Bremerhaven Bürgerpark
GmbH & Co. KG Kommanditist. Als Kommanditist sind Sie nach handels- und steuerrechtlichen Vor-schriften
grundsätzlich Mitunternehmer. Aus diesem Grund werden die Ergebnisse in der KG durch das Finanzamt
jährlich einheitlich und gesondert festgestellt. Für jeden einzelnen Kommanditisten wird so der Anteil
am Ergebnis der Gesellschaft ermittelt und fließt in die persönliche Einkommensteuererklärung. Die in der
Anfangszeit entstehenden Anlaufverluste sowie die hohen Abschreibungen der Golf-anlage mindern auf
diese Weise ganz direkt ihre persönliche Einkommensteuerbelastung. Bei einem durchschnittlichen Steuersatz
von 35 % und einer Kommanditeinlage von 13.000,-- € ergibt sich so
zum Beispiel eine Steuererstattung von etwa 4.500,-- €.
Unter Einbeziehung der voraussichtlichen Spielgebühren von 1.096,-- € p.a. für die 18-Lochanlage erzielt
ein Kommanditist, der 13.000,-- € gezeichnet hat, eine Verzinsung von 8,4% p.a. zzgl. Steuer-ersparnis.
Nach Steuererstattung ergibt sich somit sogar eine Verzinsung von 13% p.a.!
Als Kommanditist können Sie in den Gesellschafterversammlungen an der zukünftigen Entwicklung und
Gestaltung unserer Golfanlage aktiv mitwirken und Ihr Teil dazu beitragen, dass wir möglichst schon
2012 auf einer 18-Lochanlage mitten in Bremerhaven spielen können.
1. Die Golfanlage Bremerhaven
1.1. Der Standort
Die Golfanlage befindet sich mitten im Stadtgebiet
Bremerhavens in direkter Nähe zum Bürgerpark. Sie ist
aus der Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder
sogar fußläufig sehr gut zu erreichen und liegt nur etwa
800 m von der Abfahrt HB-Geestemünde/Schiffdorf der
von Bremen nach Cuxhaven führenden A27 entfernt.
1.2. Das Clubhaus
Das Sportgebäude ist zu einem funktionalen Clubhaus
umgebaut worden, das im norddeutschen Raum seinesgleichen
sucht. Es sind großzügige und ansprechende
Räume für die Gastronomie und den Pro-Shop geschaffen
worden.
1.3. Der Platz
Die geplante Anlage umfasst in der Endstufe einen 18-Löcher-Platz
und Übungsanlagen. In der ersten Ausbaustufe
wurden davon bereits das Puttinggrün, das Pitchinggrün
und die Drivingrange mit 10 überdachten Abschlagplätzen
fertiggestellt. Alle Übungsanlagen verfügen über Flutlicht,
so dass auch während der dunklen Jahreszeit bis in den
späten Abend hinein geübt werden kann. Das Abschlagsgebäude
ist zusätzlich mit Tee-up-Automaten ausgerüstet.
1.4. Das Gelände
Die Gesamtfläche der Anlage beträgt ca. 43 ha, davon
sind die Flächen inklusive des Clubgebäudes über
einen Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Bremerhaven
gesichert. Hinzu kommen noch etwa 27 ha Ausgleichsflächen
als Auflage des Umweltschutzamtes.
2. Gesellschaftsform
Die Anlage wird von einer GmbH & Co. KG mit einer
Komplementär-GmbH als persönlich haftende
Gesellschafterin betrieben. Das Eigenkapital wird über
Kommanditeinlagen eingebracht.
2.1. Betreibergesellschaft
Die Betreibergesellschaft ist die
Golfclub Bremerhaven Bürgerpark GmbH & Co KG,
Georg-Büchner-Str. 19, 27574 Bremerhaven, HRA 4306.
Zweck der Gesellschaft ist die Planung, der Bau und Betrieb
einer Golfanlage in Bremerhaven.
2.2. Komplementärin
Persönlich haftende Gesellschafterin ist die Golfpark
Bremerhaven Verwaltungs GmbH, Bremerhaven, HRB 3665,
die sich im Besitz der KG befindet.

3. Investitionen
Vier Jahre nach der Eröffnung des Golfplatzes schaut man
auf viele zufriedene Gesichter. Wir sind auf dem richtigen
Weg, aber es bleibt trotz allem noch viel zu tun. Viele neue
Mitglieder und Kommanditisten konnten begeistert werden.
Bei unserem Golfclub handelt es sich um ein Wirtschaftsunternehmen,
bei dem die betriebswirschaftlichen
Belange im Vordergrund stehen müssen. Nur wenn der
Golfclub „schwarze Zahlen“ schreibt, können wir weitere
Investitionen wie den Umbau oder den Ausbau der Bahnen
in Angriff nehmen. Deshalb gehen wir optimistisch
in das Jahr 2011.
Wir hoffen, zum Sommer 2012 das für die Golfplatzerweiterung
auf 18 Löcher notwendige B-Plan-Verfahren
abschließen zu können. Damit müssten im Herbst 2012 die
rechtlichen Voraussetzungen für den Ausbau vorliegen.
Unter der Voraussetzung, dass wir zu diesem Zeitpunkt
unser Kommanditkapital weiter verstärken konnten, könnte
dann im Sommer 2013 der Spielbetrieb auf 18-Loch
eröffnet werden.
Eine solide Finanzierung mit einem Eigenkapitalanteil von
etwa 50 % ist die Voraussetzung für den weiteren Ausbau.
1,8 Mio €
Fremdkapital
50%
3,6 Mio €
Gesamtinvestition
1,8 Mio €
Eigenkapital
50%

100.000
50.000
0
-50.000
-100.000
-150.000
Ergebnis vor Abschreibung -131.330 -57.533 -90.300 13.000 99.000
Abschreibung -126.574
Ergebnis vor Abschreibung
2008
-131.330
2009
-133.000
-57.533
2010
-138.700
-90.300
2011
-140.000
13.000
2012
-150.000
99.000
Abschreibung
1.560.000 Ergebnis vor Abschreibung
2008
-126.574
-131.330
2009
-133.000
-57.533
2010
-138.700
-90.300
2011
-140.000
13.000
2012
-150.000
99.000
Abschreibung
1.360.000
-126.574 -133.000 -138.700
Eigenkapitalentwicklung 2006 - 2011
-140.000 -150.000
1.160.000
Stand 28. März 2011
960.000
760.000
560.000
360.000
160.000
-40.000
100.000
100.000
50.000
2008
50.000
0
-50.000
-50.000
-100.000
-100.000
-150.000
-150.000
1.560.000
1.360.000
1.160.000
1.560.000 960.000
1.360.000 760.000
560.000
1.160.000
360.000
960.000
160.000
760.000 -40.000
560.000
360.000
160.000
0
2006
Betriebsergebnisse 2008 bis 2010
mit Vorschau auf 2011 bis 2012
2008
2008
Eigenkapitalentwicklung 2006 - 2011
Stand 28. März 2011
2006
Betriebsergebnisse 2008 bis 2010
mit Vorschau auf 2011 bis 2012
Betriebsergebnisse 2008 bis 2010
mit Vorschau auf 2011 bis 2012
2009
Eigenkapitalentwicklung 2006 - 2011
Stand 28. Juni März 2011
2007
2009
2007
2009
2008
2010
2008
2010
2010
2009
2011
2009
Kommanditkapital 2006 2007 2008 2009 2010 2011
-40.000 660.000 780.000 990.000 1.140.000 1.370.000 1.580.000 1.502.000
Kommanditkapital 660.000 780.000 990.000 1.140.000 1.370.000 1.502.000
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Wie Sie den Grafiken entnehmen können, sind wir auf dem richtigen Weg. Wir werden voraussichtlich
in 2011 ein positives Ergebnis (vor Abschreibung) ausweisen können. Wobei die Abschreibung bei einer
Golfanlage anders zu gewichten ist. Eine Golfanlage nutzt sich nicht wie ein anderes Wirtschaftsgut
in den kommenden 20 Jahren 2006 ab. Ganz im 2007 Gegenteil, 2008 durch die laufende 2009 Platzpflege 2010 befindet 2011 sich ein
Golfplatz nach Kommanditkapital 20 Jahren in einem 660.000besseren 780.000 Zustand. 990.000 1.140.000 1.370.000 1.502.000
2011
2011
2010
2010
2012
Ergebnis vor Abschreibung
2011
Abschreibung
2008 2009 2010 2011 2012
2011
Abschreibung
18 Löcher
Ergebnis vor Abschreibung
Abschreibung
2006 2007 2008 2009 2010 2011
2012
2012
18 Löcher
18 Löcher
Ergebnis vor Abschreibung
Ein Blick in das öffentliche Handelsregister
Folgende 88 Kommanditisten haben bereits gezeichnet:
1. Christina-Maria Aydin
2. Dr. Halim Aydin
3. Gerrit Bach
4. Christa Baumann
5. Traute Block
6. Wolfgang Block
7. Frauke Braun
8. Ulli Braun
9. Gunda Breitfeld
10. Bremerhavener Dock GmbH
11. Dr. Lutz Buschmeyer
12. Michael Dieckell
13. Heidemarie Donner
14. Klaus Donner
15. Arnd Döscher
16. Kristina Düring
17. Werner Eulig GmbH
18. Jens Eybächer
19. Ingrid Fischer
20. Olaf Fischer
21. Wilfried Flint
22. Karin Frank-Tiedemann
23. Marc Fuhrmann
24. Friedrich Geidel GmbH & Co KG
25. H.D. Geitmann GmbH & Co KG
26. Jan Haedicke
27. Dr. Gerlind Hampe
28 Dr. Dr. Markus Hampe
29. Reinhold Harlos
30. Harrje & Wehrmann GmbH
31. Lutz Heitkamp
32. Uschi Heitkamp
33. Dagmar Herzog
34. Paul Hohelüchter
35. Martina Hollmann
36. Felix Huth
37. Gerd Huth
38. Saskia Huth
39. Sylvia Huth
40. Angelika Jurczyk
41. Norbert Jurczyk
42. Manfred Kamps
43. Norbert Kanngeter
44. KARO GmbH & Co KG
45. Manfred Kirchhoff
46. Volker König
47. Alexander Krause
48. Dr. Dagmar Krawen
49. Marlies Krenke
50. Erwin Kronschnabel
51. Andrea Krückeberg - ibv GmbH
52. Christa Krüß
53. Dr. Sabine Kuhn-Steinberg
54. Reiner Lagies
55. Wolfgang Lewin
56. Iris Linnemann
57. Rolf Linnemann
58. Autohaus Manikowski GmbH & Co KG
59. Wolfgang Mayer-Struwe
60. Dr. Martin Mayhew
61. Philip Mohrhof
62. Hans-Joachim Möller
63. Hans-Henning Möller
64. Dipl. Ing. Dorothy Müller - GBV GmbH
65. Arne Münkel
66. Dr. Tien-Hay Oei
67. Rüdiger Peters
68. Nadine Petram
69. Dieter Petram
70. Dr. Norbert Reinhard
71. Dr. Jürgen Roehl
72. Hermann Rolf
73. Sylke Rosemeier
74. Volker Rosemeier
75. Lutz Schmidt
76. Rolf Sieber
77. Sparkassen Versicherung GmbH
78. SSW Schichau Seebeck Shipyard GmbH
79. Bernd Steinberg
80. Sabine Täubler
81. Wolfgang Thermer
82. Heike Thiele-Witte
83. Alexander Ugler
84. Unterweser Stahl- u. Maschinenbau GmbH
85. Isabella von Rancke
86. Andreas Wencke
87. Dr. Bernhard Wenz
88. Renate Zabel-Kamps
Stand August 2011