Ausgabe Mai 2011 - Wohnungen Chemnitz - WCW eG

WCW aktuell
Neue Ideen – Neue Wege
Bereits seit 2008 beschäftigen sich Vorstand und Aufsichtsrat
mit der Idee, neue Geschäftsfelder, die unsere wirtschaftliche
Entwicklung fördern und mit der Vermietung und Verpachtung
unserer Objekte im Zusammenhang stehen, zu erobern bzw . vorhandene
auszubauen . Lange Zeit konnte dies wegen der bestehenden
und nunmehr ausgeräumten steuerlichen Unsicherheiten
bzw . dem Klärungsbedarf mit den Finanzbehörden nicht in Angriff
genommen werden . Zum Einen wollen wir in Photovoltaikanlagen
investieren, um sowohl Strom für das öffentliche Netz aber auch
für den Eigenverbrauch (Verwaltungsgebäude und testweise für
Hausstrom in Wohngebäuden) zu produzieren (siehe auch Artikel
Seite 6) . Im Weiteren wollen wir aber auch neue, umweltfreundli-
Frau Dollichon und Herr Brade, Mitarbeiter der WCW Service GmbH
Positive wirtschaftliche Entwicklung auch 2010 fortgesetzt!
Zur Vertreterversammlung am 19 . April 2011 berichtete der Vorstand
über die Ergebnisse des Jahres 2010 .
So wurden in die Erhaltung und Verbesserung des Wohnungsbestandes,
des Wohnumfeldes und für neue Grundstücke
3,74 Mio . € aufgewendet . Auf die allgemeine Instandhaltung
entfielen davon 525 Tsd . € . Für Großinstandsetzungen (z . B .
Dacheindeckungen, Markisenerneuerung und Ausbau von Leerwohnungen)
wurden 1,76 Mio . € eingesetzt . Aktivierungsfähige
Investitionen (darunter 2 Aufzüge in Kappel, Balkonanlagen in
der Talstraße und Stellplätze an der Irkutsker Straße 2 bis 10 sowie
Bürgelstraße 2 erfolgten im Umfang von 1,46 Mio . € .
Die Spareinlagen sind erfreulicherweise erneut erheblich um
3,38 Mio . € auf 18,042 Mio . € gestiegen . Aus Mitteln der Spareinrichtung
wurden 2,05 Mio . € für die Ablösung von Bankkrediten
und für Investitionen eingesetzt .
Obwohl der Leerstand leicht auf 3,5 % gestiegen ist, konnten die
Umsatzerlöse um 345 Tsd . € gesteigert werden . Der Jahresüberschuss
betrug 4 .650 Tsd .€, wobei davon rund 3,6 Mio . € auf
Einmal- und Sondereffekte entfielen .
Die Mitglieder erhalten wie in den beiden Jahren zuvor eine
Rückvergütung von insgesamt 125 Tsd . € . Die Auszahlung er-
che Heizungsanlagen, die mehrere Objekte versorgen, errichten .
Dazu wird gerade für das Wohngebiet Siegmar eine Konzeption
erarbeitet .
Aber auch der Ausbau der Hausmeisterleistungen und die Übernahme
von Ingenieurleistungen, die bisher von Dritten erbracht
worden, stehen auf der Tagesordnung .
Im Sinne einer Kosten- und Steueroptimierung sollen diese Aufgaben
aber nicht von der WCW selbst, sondern von einer 100
%igen Tochtergesellschaft, der WCW Service GmbH, übernommen
werden . Um die Kosten einer Neugründung und die Anlaufkosten
zu reduzieren, haben wir die Stadtumbau GmbH, an der
wir bisher bereits mit 16,67 % beteiligt waren, übernommen und
die anderen Gesellschafter sind ausgeschieden .
Die Geschäftsführung haben die beiden Vorstände der WCW
(ohne zusätzliche Vergütung) übernommen .
Herr Brade, ein erfahrener Bauingenieur als Betriebsleiter und
Frau Dollichon, eine junge, dynamische Absolventin der TU
Chemnitz verstärken das Team .
Damit beschreiten wir neue Wege, die hinsichtlich der Energieerzeugung
nicht erst seit den Ereignissen in Japan, von hoher
gesellschaftlicher Relevanz sind . Wir wollen für unsere Mitglieder
eine Entwicklung zu einer umweltfreundlichen, regionalen und
bezahlbaren Versorgung in Angriff nehmen .
Der Ausbau der Dienstleistungen aber auch die kostengünstige
Ausführung durch unsere Tochtergesellschaft sollen die WCW
stärken und dienen damit allen Mitgliedern .
folgt im August und wird im Durchschnitt, soweit im ganzen Jahr
2010 ein Nutzungsverhältnis für Wohnraum bestand, etwa 40 €
betragen .
Herr Laeßig und Herr Stein bedankten sich bei den Vertretern
und den Mitgliedern für das konstruktive Miteinander und bei
den Mitarbeitern für die fleißige Arbeit . Sie legten dar, dass die
Genossenschaft sehr optimistisch in die Zukunft schauen kann
und trotz eines schwierigen Wohnungsmarktes in Chemnitz mehr
als ein Dach über den Kopf bieten möchte .
Im Vergleich zu vielen anderen Vermietern übernimmt die WCW
vielfältige soziale Aufgaben und unterbreitet Zusatzangebote von
Kindergartenplätzen bis zur Spareinrichtung von den viele Mitglieder
zusätzlich profitieren .
Der Aufsichtsratsvorsitzende Prof . Dr . Uwe Götze erstattete
den Bericht des Aufsichtsrates über die geleistete Arbeit und
empfahl den Vertretern, den vorgelegten Beschlüssen zu-
zustimmen .
Nach der Diskussion stellten die Vertreter in offener Abstimmung
den Jahresabschluss fest, stimmten der Einstellung des
Jahresüberschusses in die Rücklagen zu und entlasteten Vorstand
und Aufsichtsrat für das Geschäftsjahr 2010 .
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