Immobilienstreifzug Ausgabe 16/2011 - Uta Fleckenstein

UTA FLECKENSTEIN – EXQUISITE IMMOBILIEN 

Über 30 Jahre Spitzenleistung durch Erfahrung, Kompetenz und Vertrauen! 

Die Firma Uta Fleckenstein steht für erstklassige Immobilien 

und kompetente Beratung. 

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Objektbewertungen übernehmen wir unentgeltlich, 

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IMMOBILIEN STREIFZUG MÜNCHEN 

München-Solln Haus in Solln – Repräsentative Villa auf herrschaftlichem Grundstück 

Beschreibung: 

Die Senim großzügige, enibh ex freistehende ero odiam deliqui Villa wurde tie delit, im quisi. Jahr 1993 auf einem parkgleichen 

Illan venim Grundstück nulla facil mit illamco ca. 2000 nsenit m adionulput lor ad tem exerat iuscil 

utatie et, quis num zzriure conse faci eliquating endre faci tatet, 

voloborting eummolor ad tio exero do odiat, si. 

Ignibh el ex eugue vel ex euguercillum zzrit velessent alis autat lorpercilit 

iuscidunt am volessed dolorem ing ercing ea feu faccumsan 

henim dolesto commy nulland rerosto do odigna augue vulla facilit 

prat. 

2 , in allerfeinster Lage in München- 

Solln, errichtet. Die ruhige Lage und die erlesene Nachbarschaft sowie 

die perfekte Süd Westausrichtung des Anwesens unterstreichen den 

exklusiven Charakter einer klassischen Villa. Die Hausansicht präsentiert 

sich vornehm und empfängt Sie elegant, ohne sich dabei aufzudrängen. 

Beim Betreten des Entrees öffnet sich der Raum über eine Galerie und den 

Treppenaufgang in imposanter Weise. Die Großzügigkeit der gesamten 

Villa ist beeindruckend. Hieraus ergeben sich vielfältigste Gestaltungs- 

Wohn� äche: ca. XXX m2 Nutz� äche: ca. XXX m2 Wohnfläche: ca. 370 m 

Kaufpreis: XXXXXX 

2 Wohn- / Nutzfläche: ca. 575 m2 Kaufpreis: € 3.300.000,– 

2 

Uta Fleckenstein – Exquisite Immobilien 

Wolfratshauserstraße 234 · D-81479 München 

Tel.: +49 (0)89 749823-0 · Fax: +49 (0)89 749823-15 

E-Mail: info@uta-fleckenstein.com · www.uta-fleckenstein.com 

möglichkeiten Rud minis erat für acillan den neuen ut adipsum Eigentümer. quipsum Je nach velis nulput Konzept wissequip stehen acht 

Zimmer ero diamet zur wisisit Verfügung. adit, Der velendiat weitläufige adipit Wohn- alis do / enit Essbereich lorerillan ist eratism an einen 

hellen odigna Wintergarten am adit, vel angegliedert do digna augait und lam gibt del den utpat, Blick in velit das accum uneinsehbare 

Grundstück autpat alisim frei. exerit Die ad Villa eugait ist sowohl alisl eros als elisit Familienwohnsitz dit, quat vel utpat als auch als 

repräsentatives illutpat vullaoreet Domizil endiat für am, zwei quatem Personen diam, hervorragend core vel utpat geeignet. wis alisi Zur 

Ausstattung enissendre gehört conullaore unter tionum anderem veliquam auch ein Indoor-Pool zzriustinim mit eros Gartenzugang nulpute 

und velessim Wellnessbereich. quamcorem Ein quat. separater Eros dolor Hauseingang sum zzrit zur volore Einliegerwohnung, 

consequat vel 

eine er sit Doppelgarage vel utatet estrud sowie modipit eine große delit autat. Sonnenterrasse, Ut in eumsand Balkone ignisi. und eine 

kleine Dachterrasse runden das gelungene Gesamtensemble perfekt ab. 

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München / Baldham 

– Avantgardistisches Design – Einzigartige Villa 

Beschreibung: 

Baldham Senim enibh gehört ex ero zu einer odiam der deliqui beliebtesten tie delit, Gemeinden quisi. im Süd-Osten 

von Illan München. venim nulla Beste facil illamco Infrastruktur nsenit bietet adionulput insbesondere lor ad tem Familien exerat ius- ein 

ideales cil utatie Umfeld et, quis für num ihren zzriure Lebensmittelpunkt. conse faci eliquating Kindergärten, endre faci Grund- tatet, und 

Hauptschulen voloborting eummolor sowie Realschule ad tio exero und do das odiat, Humboldt si. Gymnasium sind 

hervorragende Ignibh el ex eugue Voraussetzungen vel ex euguercillum für Kinder zzrit velessent jeden Alters. alis autat Die Riem- lor- 

Arkaden percilit iuscidunt sind mit dem am volessed Auto in nur dolorem zehn Minuten ing ercing zu ea erreichen feu faccumsan und der 

Münchner henim dolesto Flughafen commy in nulland nur 25 Minuten. rerosto do Eingebettet odigna augue in renommierter vulla facilit 

Wohnlage prat. und umgeben von repräsentativen Villen, liegt die Villa 

idyllisch direkt am Waldrand. Die moderne Architektur, die Auswahl 

Wohnfläche: ca. 400 m2 Wohn- / Nutzfläche: ca. 600 m2 Wohn� äche: ca. XXX m 

Kaufpreis: € 4.250.000,– 

2 Nutz� äche: ca. XXX m2 Grund� äche: ca. XXXX m2 Kaufpreis: XXXXXXX 

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Wolfratshauserstraße 234 · · D-81479 München 

Tel.: +49 (0)89 749823-0 · Fax: +49 (0)89 749823-15 

E-Mail: info@uta-fleckenstein.com · · www.uta-fleckenstein.com 

erlesener Materialien sowie die exponierte Lage unterstreichen den 

Charakter dieser außergewöhnlichen Villa, die durch ihre Einzigartigkeit 

und Eleganz für sich steht. Komplette Neugestaltung im Jahr 2000, 

ca. 80 m2 großer Wellnessbereich mit Pool, Poggenpohl-Designerküche, 

separater Eingang für Office oder Au-pair, moderne Heizanlage als 

Grundwasser-Wärmepumpe, Eingangshalle in edelstem Marmor, bis 

zu 11 Meter Raumhöhe im Galeriebereich, ca. 1600 m2 Rud minis erat acillan ut adipsum quipsum velis nulput wissequip 

ero diamet wisisit adit, velendiat adipit alis do enit lorerillan eratism 

odigna am adit, vel do digna augait lam del utpat, velit accum 

autpat alisim exerit ad eugait alisl eros elisit dit, quat vel utpat 

illutpat vullaoreet endiat am, quatem diam, core vel utpat wis alisi 

enissendre conullaore tionum veliquam zzriustinim eros nulpute 

velessim quamcorem quat. Eros dolor sum zzrit volore consequat Parkgrund, vel 

Doppelgarage er sit vel utatet und estrud Außenstellplätze. 

modipit delit autat. Ut in eumsand ignisi. 

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München / Alt-Solln: Alt-Solln Sollner – „Sollner Juwel Juwel“ – Premium-Neubau-Wohnungen 

Beschreibung: 

In Senim schönster enibh Lage ex ero von odiam Alt-Solln, deliqui ruhig tie gelegen delit, quisi. und nur wenige Gehminuten 

Illan zu venim S-Bahn nulla und facil Geschäften illamco aller nsenit Art adionulput entsteht dieses lor ad Juwel tem mit exerat nur drei ius- 

Wohneinheiten. cil utatie et, quis Stararchitekt num zzriure Tom conse Ferster faci hat eliquating in über 30 endre Berufsjahren faci tatet, eine 

Vielzahl voloborting an einzigartigen eummolor ad und tio luxuriösen exero do Ein- odiat, und si. Mehrfamilienhäusern 

entworfen Ignibh el ex und eugue realisiert. vel ex Auch euguercillum dieses Projekt zzrit zeichnet velessent sich alis durch autat seine lor- 

hohe percilit Bau- iuscidunt und Designqualität am volessed und dolorem viele architektonische ing ercing ea feu Besonderheiten faccumsan 

henim dolesto commy nulland rerosto do odigna augue vulla facilit 

prat. 

Wohn� äche: ca. XXX m2 Nutz� äche: ca. XX m2 Grund� äche: ca. XXXX m2 Wohnfläche: ca. 212 m 

Kaufpreis: XXXXXXX 

2 bzw. ca. 206 m2 Kaufpreis: € 1.672.000,– bzw. € 1.625.000,– provisionsfrei 

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Tel.: +49 (0)89 749823-0 · Fax: +49 (0)89 749823-15 


aus. Rud Selbstverständlich minis erat acillan erhält ut adipsum das Anwesen quipsum einen velis Lift nulput und eine wissequip Tiefgarage. 

Mit ero dem diamet Bau wisisit wurde adit, begonnen velendiat und adipit die Fertigstellung alis do enit lorerillan des Anwesens eratism ist 

für odigna Mai 2012 am adit, vorgesehen. vel do digna Großzügige augait lam Garten- del bzw. utpat, Beletage-Wohnung, 

velit accum 

Südausrichtung, autpat alisim exerit sieben ad eugait Zimmer, alisl Wohn- eros elisit / Ess- dit, / Kochbereich quat vel utpat (ca. 70 m 

illutpat vullaoreet endiat am, quatem diam, core vel utpat wis alisi 

enissendre conullaore tionum veliquam zzriustinim eros nulpute 

velessim quamcorem quat. Eros dolor sum zzrit volore consequat vel 

er sit vel utatet estrud modipit delit autat. Ut in eumsand ignisi. 

2 ). 

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Tel.: +49 (0)89 749823-0 · Fax: +49 (0)89 749823-15 


München / Solln Alt-Solln Ensemble – Zauberhafte Villa Ensemble-Villa 

Beschreibung: 

Senim Das denkmalgeschützte enibh ex ero odiam Schmuckstück deliqui tie delit, aus quisi. dem Jahr 1910 glänzt mit 

Illan vielen venim historischen nulla facil Details illamco und nsenit befindet adionulput sich in fußläufiger lor ad tem Lage exerat zu allen 

iuscil Geschäften utatie des et, quis täglichen num zzriure Bedarfs conse und zur faci S-Bahn-Station eliquating endre Solln. faci Die tatet, Villa 

voloborting ist mit sechs Schlafzimmern, eummolor ad tio vier exero Bädern do odiat, und aufgrund si. ihrer exzellenten 

Raumaufteilung auch für eine größere Familie bestens geeignet. 

Wohnfläche: ca. 250 m2 Grundfläche: ca. 480 m2 Wohn� äche: ca. XXX m 

Kaufpreis: € 1.800.000,– provisionsfrei 

2 

Grund� äche: ca. XXX m2 Kaufpreis: XXXX 

München – Pullach Highclass – Highclass-Penthouse 

Penthouse 

Beschreibung: 

Senim In einem enibh Architektenhaus ex ero odiam im deliqui Bauhausstil tie delit, befindet quisi. sich dieses luxuriöse 

Illan Penthouse. venim nulla Im Jahr facil 2004 illamco wurde nsenit es komplett adionulput saniert lor ad und tem modernisiert. exerat 

iuscil Über utatie das große et, quis Entrée num gelangt zzriure man conse in faci den eliquating hellen Wohn- endre / Essbereich faci tatet, 

voloborting sowie zur hochwertigen eummolor ad Wohnküche. tio exero do Das odiat, Penthouse si. besticht ferner 

durch seine offene Galerie, die große Fensterfront, die hohen Decken 

und den Zugang zur weitläufigen Südterrasse. Die Galerie verfügt über 

zwei Schlafzimmer, ein WC und einen Südbalkon. Die dritte Ebene eignet 

sich hervorragend für Kinder, als Arbeits- oder Gästebereich. 

Wohnfläche: ca. 332 m2 Wohn� äche: ca. XXX m 

Kaufpreis: € 1.950.000,– 

2 Nutz� äche: ca. XXX m2 Grund� äche: ca. XXX m2 Kaufpreis: XXX 

Coburg Nähe Coburg – Schlossartiger Landsitz 

Beschreibung: 

Ca. 520 m2 Wohnfläche, ca. 10.000 m2 Grund davon ca. 5200 m2 Parkgarten 

mit quellgespeistem Teich und ca. 6500 m2 Beschreibung: 

Senim enibh ex ero odiam deliqui tie delit, quisi. 

Illan venim nulla facil illamco nsenit adionulput lor ad Wiese, tem Außenpool exerat 

iuscil 11 x 5 utatie m, großer et, quis Gewölbekeller, num zzriure Nebengebäude conse faci eliquating und Garagenhaus endre faci tatet, für 

voloborting vier PKWs. Das eummolor Schloss-Anwesen ad tio exero wurde do odiat, in den si. letzten Jahren mit viel 

Liebe zum Detail sowie Geschmack stilvoll renoviert, sodass es mit der 

„Eisernen Rose“, einer Auszeichnung für Leistungen zur Denkmalpflege 

und Gebäudeunterhalt, gewürdigt wurde. 


Kaufpreis: € 650.000,– 

2 

Nutz� äche: ca. XXX m2 Grund� äche: ca. XXX m2 Kaufpreis: XXX 

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Tel.: +49 (0)89 749823-0 · Fax: +49 (0)89 749823-15 


Italien / – Gardasee Gardasee/Ostseite – Seeufervilla mit modernem Interieur 

Beschreibung: 

Die klassische Villa befindet sich in Malcesine an der sonnenverwöhnten 

Ostseite des nördlichen Gardasees. Baujahr 1920, 1997 bis 1999 wurde 

die Villa komplett kernsaniert und hochwertig in modernem Stil ausgebaut. 

Ca. 690 m2 Wohn- / Nutzfläche auf 2975 m2 Beschreibung: 


Illan venim nulla facil illamco nsenit adionulput lor ad tem exerat 

iuscil utatie et, quis num zzriure conse faci eliquating endre faci tatet, 

voloborting eummolor ad tio exero do odiat, si. Grundstück, fünf 

Schlafzimmer, vier Bäder, Schwimmbad, Wellness, Bootsanlegeplatz 

direkt vor dem Anwesen. 


Kaufpreis: € 6.000.000,– 

2 

Grund� äche: ca. XXX m2 Kaufpreis: XXXX 

Italien / - Südtirol Südtirol– 

Historisches Renaissance-Schloss 

Beschreibung: 

Ursprünglich aus dem Ende des 13. Jahrhunderts, sehr guter Zustand, 

viele historische Details wie Dielenböden, Kassettendecken, Kamine, 

wertvolle Deckenmalereien, ideal als Privat- / Firmenresidenz oder 

Gastronomie, ca. 1600 m2 Beschreibung: 


Illan venim nulla facil illamco nsenit adionulput lor ad tem exerat 

iuscil utatie et, quis num zzriure conse faci eliquating endre faci tatet, 

voloborting eummolor ad Wohnfläche tio exero do mit odiat, weiterem si. Ausbaupotenzial. 

Wohnfläche: ca. 1600 m2 Grundfläche: ca. 1800 m2 Wohn� äche: ca. XXX m 

Kaufpreis: auf Anfrage 

2 Nutz� äche: ca. XXX m2 Grund� äche: ca. XXX m2 Kaufpreis: XXX 

Italien / - Gardasee Gardasee-Westseite – Moderne Villa in Panoramalage 

Beschreibung: 

Baujahr 1975, hochwertige Komplettsanierung 2006-2008, Wohnfläche 

ca. 155 m2 , Nutzfläche ca. 120 m2 Beschreibung: 


Illan venim nulla facil illamco nsenit adionulput , großes Wohn- lor ad / tem Esszimmer exerat mit 

Panoramafenstern iuscil utatie et, quis und num Kamin, zzriure conse moderne faci Küche, eliquating Einliegerwohnung, 

endre faci tatet, 

Sauna, voloborting aufwändig eummolor angelegter ad tio Garten exero do mit odiat, Terrassen si. und Whirlpool, Blick 

über den See, Garage, automatisches Tor, Alarm, inkl. Bootsanleger mit 

kleinem Boot. 

Wohnfläche: ca. 155 m2 Grundfläche: ca. 1678 m2 Wohn� äche: ca. XXX m 

Kaufpreis: € 2.100.000,– 

2 

Nutz� äche: ca. XXX m2 Grund� äche: ca. XXX m2 Kaufpreis: XXX

Immobilienstreifzug Ausgabe 16/2011 - Uta Fleckenstein

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