Projektwettbewerb Betriebsgebäude Meiersegg Flawil - Strittmatter ...

Programm 

24. Februar 2011 

BÜCHI Labortechnik AG 

Vorabzug 

Projektwettbewerb 

Betriebsgebäude 

Meiersegg Flawil 

433:716:11:Programm:E_110224.doc

BÜCHI Labortechnik AG, Flawil 

Projektwettbewerb Betriebsgebäude Meiersegg Flawil 

Programm 

Inhaltsverzeichnis 

1 Ausgangslage und Ziele 4 

1.1 Ausgangslage 4 

1.2 Zielsetzung 4 

1.3 Bearbeitungsgebiet 5 

2 Organisation Wettbewerb 6 

2.1 Veranstalter | Organisation 6 

2.2 Wettbewerbsart 6 

2.3 Verbindlichkeit und Rechtsschutz 6 

2.4 Teilnahmeberechtigung 6 

2.5 Preisgericht 7 

2.6 Beurteilungskriterien 8 

2.7 Preissumme 8 

2.8 Weiterbearbeitung 9 

2.9 Veröffentlichung 9 

2.10 Urheberrechtliche Belange 9 

3 Ablauf und Termine 10 

3.1 Terminübersicht 10 

3.2 Ausgabe der Unterlagen 10 

3.3 Fragestellung 11 

3.4 Abgabe der Projekte 11 

4 Wettbewerbsunterlagen und -anforderungen 12 

4.1 Grundlagen 12 

4.2 Abzugebende Unterlagen 12 

4.3 Darstellung 13 

5 Aufgabenstellung 14 

5.1 Neubau 14 

5.2 Umbauten 14 

5.3 Bauliche Anforderungen 15 

5.4 Raumprogramm 17 

5.5 Erschliessung 18 

5.6 Umgebungsgestaltung 19 

5.7 Ökologie | Energie 20 

5.8 Wirtschaftlichkeit 20 

5.9 Besondere Hinweise 20 

© Strittmatter·Partner AG St. Gallen, 24. Februar 2011 Seite 2



Programm 

6 Rechtliche Vorgaben 22 

6.1 Richtplan 22 

6.2 Zonenplan | Baureglement 23 

6.3 Schutzvorschriften 25 

6.4 Lärmschutz 26 

6.5 Altlasten 27 

7 Schlussbestimmungen 28 

7.1 Beschluss des Preisgerichtes 28 

7.2 Verfahren bei Streitfällen 29 

Anhang 30 

Raumprogramm 31 

Impressum 32 




Programm 

1.1 Ausgangslage 

1.2 Zielsetzung 

1 Ausgangslage und Ziele 

Kurzportrait Firma BÜCHI Labortechnik AG 

Das Unternehmen entwickelt, produziert und vertreibt Geräte und analytische 

Instrumente, die in Labors für die Forschung und Entwicklung sowie für die 

Qualitätskontrolle in verschiedenen Branchen, unter anderem in der Chemie-, 

Pharma- und Nahrungsmittelindustrie, eingesetzt werden. 

Die Muttergesellschaft BÜCHI Labortechnik AG mit Sitz in Flawil wurde 1939 

als Glasbläserei gegründet. Noch heute gehören die High-Tech-Glaswaren für 

den Einsatz in chemischen Labors zu den Kernkompetenzen. Während der stetigen 

Firmenentwicklung wurden aufgrund von Kundenanforderungen neue 

Produkte und Lösungen entwickelt. BÜCHI ist weltweit durch 12 Tochtergesellschaften 

und 60 Vertriebspartner vertreten. 

In der Schweiz arbeiten 260 Personen für BÜCHI, weltweit sind dies 500 

Mitarbeiter. 

Effizienzsteigerung | Expansion 

Zur Verbesserung der Betriebsabläufe und der Vergrösserung des Logistikbereiches 

(Warenein- und ausgang) beabsichtigt die BÜCHI Labortechnik AG den 

Zusammenzug der Bereiche Glasfertigung, Montagehalle mit Wareneingang 

und -ausgang am bestehenden Betriebsstandort an der Meiersegg- / Niederglatterstrasse 

in Flawil. Von dieser Bündelung der Funktionen verspricht sich 

die Firma eine Steigerung ihrer Effizienz vor dem Hintergrund einer nachhaltigen 

Firmenentwicklung. Dafür wird ein Neubau erforderlich. Um diesen am 

Standort realisieren zu können, ist der Abbruch bestehender Betriebsgebäude 

vorgesehen. 

Lösungssuche 

Aufgrund der spezifizierten Aufgabenstellung und der ortsbaulichen Relevanz 

des Gebäudes in Flawil möchte die BÜCHI Labortechnik AG mittels eines Projektwettbewerbes 

ein hochstehendes Resultat für ihren Betriebsneubau erreichen. 

Die Aufgabenstellung des Wettbewerbes umfasst die Projektierung des Betriebsgebäudes, 

welches sich zum einen durch Wirtschaftlichkeit und Effizienz 

und zum anderen durch hohe ortsbauliche und architektonische Qualität auszeichnet. 

Es wird Wert auf ein innovatives, kostengünstiges und damit wirtschaftliches 

Konzept gelegt. Die betrieblichen Abläufe sind dabei ebenso wichtig 

wie eine wirtschaftliche Bauweise und ein kostengünstiger Unterhalt des 

Gebäudes. 

Der Firmengrundsatz der ökologischen Nachhaltigkeit soll der Gebäudekonzeption 

zu Grunde liegen und sich in dem Betriebsgebäude widerspiegeln. 




Programm 

1.3 Bearbeitungsgebiet 

Situationsplan, unmassstäblich 

Das Betrachtungsgebiet umfasst die Parzellen 318, 1015, 1990, 2272 sowie die 

östliche Teilfläche von Parzelle Nr. 1014. Damit ergibt sich eine Gesamtfläche 

von ca. 5.5 ha. 

Die Parzellen 319 und 1018 können, z. B. aus erschliessungstechnischen 

Gründen, in die Betrachtung miteinbezogen werden. 




Programm 

2.1 Veranstalter | 

Organisation 

2.2 Wettbewerbsart 

2.3 Verbindlichkeit und 

Rechtsschutz 

2.4 Teilnahmeberechtigung 

2 Organisation Wettbewerb 

Veranstalterin 

Die Federführung des Projektwettbewerbs liegt bei der BÜCHI Labortechnik AG, 

Flawil. 

Wettbewerbsbüro 

Die Organisation und Administration des Wettbewerbs, die Vorprüfung der 

eingereichten Projekte sowie die gesamte Wettbewerbsbegleitung liegt beim 

nachfolgenden Wettbewerbsbüro: 

Strittmatter Partner AG 

Beratende Raumplaner 

Vadianstrasse 37 

9001 St. Gallen 

Tel 071 222 43 43 | Fax 071 222 26 09 

info@strittmatter-partner.ch 

www.strittmatter-partner.ch 

Wettbewerbsart 

Der Projektwettbewerb wird im offenen, einstufigen Verfahren mit anonymer 

Projektabgabe durchgeführt. Die SIA-Ordnung 142 für Architekturwettbewerbe 

(Ausgabe Mai 2009) gilt subsidiär. 

Sprache 

Der Projektwettbewerb wird in deutscher Sprache durchgeführt. Ebenso sind 

alle Wettbewerbsarbeiten in deutscher Sprache abzugeben. 

Mit der Wettbewerbsteilnahme anerkennen die teilnehmenden Bearbeitungsteams 

die Wettbewerbs- und Programmbestimmungen, die Fragenbeantwortung 

sowie den Entscheid des Preisgerichts in Ermessensfragen. 

Am Wettbewerb können Architekten oder Architekturbüros in Zusammenarbeit 

mit Landschaftsarchitekten sowie beigezogenen Spezialisten teilnehmen. 

Der Beizug eines Landschaftsarchitekten ist zwingend; dieser darf nur bei einem 

Team teilnehmen. Voraussetzung für die Teilnehmenden ist der Wohn- 

oder Geschäftssitz in der Schweiz, im Fürstentum Liechtenstein, im Land Vorarlberg, 

Österreich oder in den Bundesländern Bayern und Baden-Württemberg 

der Bundesrepublik Deutschland. 




Programm 

2.5 Preisgericht 

Der Beizug von weiteren Spezialisten aus anderen Fachrichtungen ist gestattet. 

Alle Spezialisten sind auf dem Verfasserblatt namentlich aufzuführen 

und dürfen nur in einem Team mitwirken. Die beigezogenen Spezialisten sind 

von der oben genannten Ortsbindung ausgenommen. 

Erwartet werden Büros respektive Bürogemeinschaften mit einer genügenden 

Leistungsfähigkeit, um das enge und ehrgeizige Realisierungsprogramm 

umzusetzen. 

Nicht zur Teilnahme berechtigt sind: 

– Personen, die bei der Auftraggeberin, einem Mitglied des Preisgerichtes 

oder einem Expertenmitglied angestellt sind; 

– Personen, die mit einem Mitglied des Preisgerichtes oder einem Expertenmitglied 

nahe verwandt sind oder in einem beruflichen Abhängigkeits- oder 

Zusammengehörigkeitsverhältnis stehen. 

Das Preisgericht setzt sich aus nachfolgenden Personen zusammen: 

Preisrichter 

Sachpreisrichter (stimmberechtigt) 

– Dr. Reinhardt Büchi, BÜCHI Labortechnik, Meierseggstrasse 40, 9230 Flawil 

– Thomas Liner, CEO BÜCHI Labortechnik AG, BÜCHI Labortechnik, 

Meierseggstrasse 40, 9230 Flawil 

– Richard Holenstein, Gemeinderat, 9230 Flawil 

Ersatz 

– Manuel Bachmann, Bauherrenberater, Mehrbild Visuelles Kommunikationsdesign 

GmbH, Bogenstrasse 7, 9013 St. Gallen 

Fachpreisrichter (stimmberechtigt) 

– Lorenzo Giuliani, Architekt ETH SIA BSA, Kanzleistrasse 57, 8004 Zürich 

– Hanspeter Oester, Architekt ETH SIA, agps, Zypressenstrasse 71, 8004 Zürich 

– Herbert Schmid, Architekt ETH BSA, Rebgasse 21 A, 4058 Basel 

– Erich Zwahlen, Landschaftsarch. HTL BSLA, Appert & Zwahlen GmbH, 

Zugerstrasse 4, 6330 Cham 

Ersatz 

– Hanspeter Woodtli, Raumplaner FH SIA, Strittmatter Partner AG, 

Vadianstrasse 37, 9000 St. Gallen 

Experten 

– Sven Spitznagel, Inova, Verenastrasse 37, 8832 Wollerau 

– Guido Niedermann, Leiter Bauverwaltung, 9230 Flawil 




Programm 

2.6 Beurteilungskriterien 

2.7 Preissumme 

Mitglieder mit beratender Stimme 

– Arthur Spring, Liegenschaften BÜCHI Labortechnik AG, 

Meierseggstrasse 40, 9230 Flawil 

Die Projekte werden vom Preisgericht namentlich hinsichtlich der nachstehenden 

Gesichtspunkte beurteilt, wobei die Reihenfolge weder einer Hierarchie 

noch einer Gewichtung in der Bewertung entspricht: 

Wirtschaftlichkeit 

– angemessene Investitions- | Baukosten (unter Berücksichtigung von Ökologie 

und Nachhaltigkeit) 

– Wirtschaftlicher Betrieb und Unterhalt 

Funktion und Organisation 

– Effizienz und Zweckmässigkeit der Abläufe 

– Innere Organisation und Anordnung der Räume 

– Qualität der Innenräume 

Situation und architektonische Konzeption 

– Integration des Baukörpers in die Umgebung und Landschaft 

– Architektonischer Ausdruck 

– Bezug zu umliegenden Bauten bzw. zur angrenzenden offenen Landschaft 

– Umgebungsgestaltung 

Ökologie 

– Ökologische Aspekte wie: 

– Energiekonzept 

– Einsatz erneuerbarer Energieträger 

– Wahl der Baumaterialien 

Gesamteindruck 

Für die Prämierung von mindestens drei Entwürfen sowie Ankäufen steht dem 

Preisgericht eine Preissumme von CHF 130'000.-, exkl. Mehrwertsteuer zur Verfügung. 

Die Summe wird vollumfänglich ausgerichtet. 




Programm 

2.8 Weiterbearbeitung 

2.9 Veröffentlichung 

2.10 Urheberrechtliche 

Belange 

Die Auftraggeberin beabsichtigt, entsprechend dem Resultat der Beurteilung 

und den Empfehlungen des Beurteilungsgremiums, die Verfassenden des zur 

Ausführung empfohlenen Projektes mit weiteren Architektur- und Landschaftsarchitekturleistungen 

zu beauftragen. Unter Vorbehalt der vertraglichen 

Einigung zwischen Auftraggeberin und den beauftragten Büros, ist vorgesehen, 

mindestens die folgenden Leistungen nach SIA Ordnung 102, 2003 sowie 

die damit verbundenen Landschaftsarchitekturleistungen nach SIA 105, 

2007 zu vergeben: 

– 4.3. Projektierung 

– 4.3.1 Vorprojekt 

– 4.3.2 Bauprojekt mit Detailstudien, Kostenvoranschlag 

– 4.3.3 Baubewilligungsverfahren 

– 4.4 Ausschreibung 

– 4.5 Realisierung 

– 4.5.1 Ausführungsplanung mit gestalterischer Leitung des Bauprojektes. 

Die Auftraggeberin behält sich vor, Einfluss auf die Zusammensetzung des 

Fachplanerteams zu nehmen. Diejenigen Fachpersonen, welche am Verfahrenserfolg 

einen wesentlichen Anteil haben, werden unter den Voraussetzungen 

"gute Referenzen" und "konkurrenzfähiges Angebot" beauftragt. Vorgeschriebene 

Teammitglieder sind davon ausgenommen. 

Nach Abschluss des Wettbewerbsverfahrens werden alle Teilnehmenden über 

das Resultat des Wettbewerbes schriftlich orientiert. Telefonische Auskünfte 

werden nicht erteilt. 

Die zur Beurteilung zugelassenen Projekte werden nach dem Entscheid des 

Preisgerichts unter Namensnennung der Verfasser im September 2011 ausgestellt. 

Die Resultate werden der Tages- und Fachpresse zugestellt. 

Die Pläne und Modelle der prämierten und angekauften Wettbewerbsarbeiten 

gehen ins Eigentum der Veranstalter über. Das Urheberrecht verbleibt bei den 

jeweiligen Verfassern. 

Die übrigen Projekte können von den Verfassern nach Ende der Ausstellung 

zurückgenommen werden. 




Programm 

3.1 Terminübersicht 

3.2 Ausgabe der 

Unterlagen 

3 Ablauf und Termine 

Die nachstehende Zusammenstellung zeigt die wesentlichen Termine mit zugehörigen 

Erläuterungen: 

Wettbewerb 

Anmeldung zum Wettbewerb bis einschliesslich 15. März 2011 

Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen ab 01. März 2011 

Pflichttermin: Begehung mit Modellabgabe 17. März 2011, 13:30 Uhr 

Fragestellung bis Freitag, 25. März 2011 

Fragenbeantwortung Montag, 11. April 2011 

Abgabe der Wettbewerbsarbeiten (Pläne) Freitag, 03. Juni 2011 

Abgabe Modell Montag, 13. Juni 2011 

Vorprüfung Wochen 23 bis 24 

Jurierung 22. und 29. Juni 2011 

Information Zuschlagsentscheid Woche 27 

Presseorientierung eventuell Woche 36 

Ausstellung Woche 36 / 37 

Wettbewerbsprogramm 

Das Wettbewerbsprogramm kann unter "www.strittmatter-partner.ch - aktuell" 

heruntergeladen werden. Für den Bezug der Unterlagen ist ein Depot von 

CHF 400.- respektive 300.- Euro zu entrichten. 

Anmeldung 

Interessierte Teilnehmer können sich bis zum 15. März 2011 beim Wettbewerbsbüro 

anmelden. Das Anmeldeformular kann ebenfalls unter 

"www.strittmatter-partner.ch - aktuell" heruntergeladen werden und ist per 

Post oder per Mail an das Wettbewerbsbüro zu schicken. Die Unterlagen werden 

nach Erhalt der Anmeldung und des Depots als CD zugestellt. Die Modellgrundlage 

wird an dem Besichtigungstermin abgegeben. Bei vollständiger und 

termingerechter Abgabe aller Unterlagen wird das Depot nach Abschluss des 

Wettbewerbs zurück erstattet. 

Bankkonto für Depotzahlung: Strittmatter Partner AG, St. Gallen 

St. Galler Kantonalbank, 9001 St. Gallen BCL: 781 

IBAN-Nr.: CH31 0078 1603 9350 1200 2 Konto-Nr.: 6039.3501.2002 

Bemerkung: PWB BÜCHI Labortechnik AG BIC/SWIFT-Code: KBSGCH22 




Programm 

3.3 Fragestellung 

3.4 Abgabe der Projekte 

Begehung 

Am 17. März 2011 um 13:30 Uhr wird das Areal von allen Teilnehmern besichtigt; 

an diesem Termin wird auch die Modellgrundlage abgegeben. Treffpunkt ist 

der Haupteingang an der Meierseggstrasse 40. Der Besichtigungstermin ist für 

alle Teilnehmer bindend. Das Fernbleiben führt zum Ausschluss von der Teilnahme 

am Wettbewerb. An der Begehung werden keine Fragen zur Aufgabenstellung 

respektive zum Programm beantwortet. Allfällige Fragen sind schriftlich 

gemäss Kap. 3.3 vorzubringen. 

Eingabe 

Fragen zur Wettbewerbsaufgabe können schriftlich und anonym, bis 25. März 

2011 eintreffend, an das Wettbewerbsbüro gerichtet werden. Sie sind mit dem 

Vermerk „Projektwettbewerb Betriebsgebäude BÜCHI Labortechnik AG“ zu versehen. 

Antwort 

Die Fragen und zugehörigen Antworten werden allen Teilnehmern schriftlich 

bis 11. April 2011 zugestellt. Die Fragenbeantwortung ist integrierender Bestandteil 

des Wettbewerbsprogramms. 

Abgabeort 

Die Planunterlagen sind bis einschliesslich zum 03. Juni 2011 anonym, versehen 

mit dem Kennwort, an das Wettbewerbsbüro während der Bürozeiten (8.00 

Uhr - 12.00 Uhr, 13.30 Uhr - 17.30 Uhr) abzugeben. Die Teilnehmer sind verantwortlich 

für das fristgerechte Einreichen der Unterlagen. 

Das Modell ist ebenfalls an das Wettbewerbsbüro bis einschliesslich zum 

20. Juni 2011 abzugeben. 

Bedingungen 

Ein eingereichtes Projekt gilt nur dann als vollständig, wenn die Abgabefristen 

gewahrt bleiben und alle geforderten Unterlagen gemäss Kapitel 4.2 vorliegen. 

Zu spät abgegebene oder unvollständige Unterlagen werden vom Verfahren 

ausgeschlossen. 

Die Abgabe erfolgt unter Wahrung der Anonymität. 

Zoll- und Mehrwertsteuergebühren, welche durch den Versand der Unterlagen 

entstehen, werden den entsprechenden teilnehmenden Büros in Rechnung 

gestellt. 




Programm 

4.1 Grundlagen 

4.2 Abzugebende 

Unterlagen 

4 Wettbewerbsunterlagen 

und -anforderungen 

Den Teilnehmern werden auf CD folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt: 

– Wettbewerbsprogramm 

– Informationsplan zum Wettbewerbsgebiet 

– Situationsplan inkl. Höhenlinien als dxf / dwg 

– Orthofoto 

– Geologische Gutachten 

– Grundrisse, Ansicht(en) und Schnitt(e) der bestehenden, zu erhaltenen Betriebsgebäude 

(Bauten 1 und 2) 

– Pfahlgründung der abzubrechenden Betriebsgebäude (Bauten 3 und 4) 

– Leitbild der Firma BÜCHI Labortechnik AG 

– Wegleitung Verordnung 3 zum Arbeitsgesetz, Art. 15 Licht 

– Verfasserblatt 

– Formular "Nachweis Raumprogramm" 

Zusätzlich wird ein Gipsmodell Massstab 1:500 ausgehändigt. 

Folgende Grundlagen der Gemeinde Flawil können unter www.flawil.ch heruntergeladen 

werden: 

– Zonenplan und Baureglement 

– Schutzplan und Schutzverordnung 

– Ortsplan mit Orthofoto 

Folgende Unterlagen müssen unter Wahrung der Anonymität (Kennwort) abgegeben 

werden: 

Pläne 

2-facher Plansatz 

– Gesamtkonzept M 1:500 mit Darstellung der Gebäudevolumen (Dachaufsichten) 

sowie der Umgebungsgestaltung (Anlieferung, Zugänge, Parkierung, 

Vorzonen) nach Norden gerichtet; 

– Grundrisse, Schnitte und Ansichten M 1:200, mit Angabe von: 

- Raumnutzungen 

- Flächenmassen, gemäss Raumprogramm 

- Höhenkoten mit Angabe der Meereshöhe; 

– Umgebungsgestaltung im Erdgeschossplan mit Höhenkoten; 

– In den Ansichten und Schnitten ist das gewachsene und projektierte Terrain 

einzuzeichnen. 

– Ein zweiter kompletter Plansatz für die Vorprüfung (auch in schwarz-weisser 

Darstellung möglich); 

– Planverkleinerungen (farbig) auf DinA3-Format über alle Pläne für Vorprüfung 

und Beurteilungsbericht. 




Programm 

4.3 Darstellung 

– CD mit einzureichenden Plänen im pdf- und jpg-Format mit möglichst geringer 

Dateigrösse für Darstellungen im Beurteilungsbericht und zur Veröffentlichung. 

Erläuterungsbericht auf Plänen 

– Konzepterläuterungen der architektonischen und betrieblichen Ideen in 

Planform; 

– Konstruktions- und Materialüberlegungen mit Schnitt M 1 : 20 

– Aussagen zur Statik 

– Aussagen zur Wirtschaftlichkeit 

– Schematischer Nachweis / Erläuterung des Energiekonzeptes 

Nachweis Raumprogramm und Berechnungen 

– Formular "Nachweis Raumprogramm": 

Nachweis der Erfüllung des Raumprogramms auf dem abgegebenen Formular 

mit den im Projekt vorgesehenen Raumgrössen (Nettoflächen); 

– zusätzlich Flächen- und Volumenberechnung nach SIA Norm 416. 

Verfassercouvert 

– Verfasserblatt mit Adresse und Telefonnummer der Verfasser inkl. Namen 

der beteiligten Mitarbeiter und der zugezogenen Spezialisten; 

– Einzahlungskonto für die Entschädigung und Depotrückzahlung; 

Modell 

– Modellgrundlage mit schematischen Baukörpern und den Grundsätzen der 

Umgebungsgestaltung (zwingend in weiss), M 1:500. 

Bezeichnung 

Alle abzugebenden Pläne und Unterlagen haben folgende Vermerke zu tragen: 

– Kennwort 

– Titel: Projektwettbewerb Betriebsgebäude Meiersegg, Flawil 

Darstellung 

Für die Pläne gelten zusätzlich folgende Darstellungshinweise: 

– maximal 4 Pläne, inklusive Erläuterungsplan, Format A0 (84 cm x 118.8 cm 

quer) auf festes Papier kopiert (nicht gefaltet); 

– Farbige Darstellung ist zulässig; 

– Bezeichnung der Geschosse zwingend. 

Varianten 

Es darf nur ein Vorschlag eingereicht werden, Varianten sind nicht zulässig. 




Programm 

5.1 Neubau 

5.2 Umbauten 

5 Aufgabenstellung 

Neues Betriebsgebäude 

Die Firma BÜCHI Labortechnik AG beabsichtigt die Zusammenführung folgender 

Betriebsbereiche in einem Neubau. 

A Operations 

– Mechanik 

– Glasfertigung 

– Montage 

– Qualitätssicherung 

B Einkauf - Logistik, Order Processing & Shipping 

– Warenein- und -ausgang (Spedition) 

– Auftragsabwicklung 

C Service / Infrastruktur 

– Reparaturwerkstätte 

– Technik 

D Ausstattung / Nebenräume 

– Pausenräume 

– Garderoben, WC-Anlagen, Duschen, etc. 

Die Gesamtkosten für diesen Industriebau werden derzeit mit ca. 25 Mio. CHF 

angenommen. 

Umbau am Bestand 

Gebäudeabbruch 

Die Gebäude 3 und 4 sollen abgebrochen werden. Es ist denkbar, dass Teile der 

Bauten 3 und 4 sowie der Fundationen für den Neubau weiterverwendet werden. 

(vgl. Kap. 5.4 Raumprogramm) 

Zwischen den Gebäuden 3 und 4 befindet sich eine Pumpstation, welche 

mit dem Neubau wieder eingerichtet werden muss. Die Pumpstation muss 

während der gesamten Bauzeit in Betrieb gehalten werden, da diese auch das 

Abwasser der Bauten 1 und 2 pumpt. 

Es wird darauf hingewiesen, dass die geologische Situation eine Pfahlgründung 

für Bauten erforderlich macht. Eine Nutzung der bestehenden Pfahlgründungen 

der Gebäude 3 und 4 (vgl. Grundlagen) kann in Betracht gezogen werden. 

Bei Bedarf können die beiden Schuppen rückwärtig der Meierseggstrasse 

abgebrochen werden. 

Das Wohngebäude auf der Parzelle Nr. 1018 kann bei Erfordernis, z. B. zur 

Verbesserung der Betriebszufahrt, abgebrochen werden. 

Die Parzellen 324 und 325 sind ebenfalls im Besitz der Bauherrschaft. Diese 

Grundstücke können in die Überlegungen miteinbezogen werden. 




Programm 

5.3 Bauliche 

Anforderungen 

Systemskizze 1, 

zweigeschossige Anordnung 

Bezug zu den Bestandsgebäuden 1 und 2 

Der Betriebsneubau soll mit dem Bestand so verbunden werden, dass ein "trockener" 

Übergang für die Mitarbeiter möglich ist. Weitere Verbindungen zwischen 

Bestand und Neubau sind nicht erforderlich. (vgl. Informationsplan) 

5.3.1 Betriebliche Randbedingungen 

Haupteingang 

Der Haupteingang und damit -zugang der Firma wird weiterhin über das Gebäude 

1 von der Meierseggstrasse her erfolgen. 

Nutzung | Betriebliche Abläufe 

Die in 5.1 benannten Betriebsbereiche sind auf folgende Weise zwingend miteinander 

auf einer Ebene anzuordnen: 

– Montage, Wareneingang und -ausgang (WE & WA) 

(vgl. Abb. Nutzungsebene 1) 

– Glasfertigung, Mechanik, Palettenlager 

(vgl. Abb. Nutzungsebene 2) 

Für den Betriebsablauf wäre die Anordnung aller Nutzräume auf einer Ebene 

von Vorteil. 

Es ist aber auch eine zweigeschossige Anordnung möglich, welche die Topographie 

vorteilhaft ausnutzt. Welche der Ebenen oben oder unten angeordnet 

wird, ist freigestellt. Bei der Anordnung des Glaslagers auf dem unteren Niveau 

ist dessen Anlieferung durch Lastwagen zu ermöglichen. 

Masse 

Die in den unten stehenden Systematiken angegebenen Gebäudeausdehnungen 

sind aufgrund der Produktionsabläufe annähernd einzuhalten. Die Bereiche 

verfügen mit folgenden Massen über optimale Abmessungen (vgl. auch 

Anhang Raumprogramm): 

– Mechanik und Versuch, inkl. Lager 20 m x 56 m 

Unter Beibehaltung der Fläche dürfen Länge und Breite je um ca. 20 % variieren. 

– Glasfertigung (ohne Lager und Absprengung) 20m x 72 m 


– Montage 28 m x 128 m 


– Warenein- und Ausgang variabel 




Programm 

Systematik Nutzungsebene 1 

Systematik Nutzungsebene 2 

Beispielanordnung auf dem Betriebsareal 




Programm 

5.4 Raumprogramm 

Die zu planenden Räume und deren Abmessungen sind in der Zusammenstellung 

im Anhang detailliert aufgeführt. Dabei ist die Ebene null An- und 

Ablieferungsgeschoss. 

Folgende ergänzende Hinweise können angegeben werden: 

Büros 

– Die im Raumprogramm aufgeführten "Meisterbüros" sind nicht im Detail zu 

planen, sondern flächig nachzuweisen. Deren Lage und Ausgestaltung wird 

durch entsprechende Einbauten / Möblierung später festgelegt. 

– Die Büros der Mechanik und Glasfertigung müssen so angeordnet werden, 

dass diese in einem gemeinsamen Grossraumbüro zusammengefasst werden 

können. 

Belichtung 

– Die Belichtung der Arbeitsplätze muss gemäss der Verordnung 3 zum Arbeitsgesetz 

(Stand November 2009), Art. 15 Licht, gewährleistet sein. 

Kantine / Cafeteria 

Umnutzung der Speditionsflächen auf Ebene o in Gebäude 2 

– Nach Ansicht der Auftraggeberin sind die Räume der heutigen Spedition 

(ca. 500 m 2 ), aufgrund ihrer Lage im Gebäudekomplex sowie ihres Bezugs 

zum Aussenraum zur Einrichtung der Kantine / Cafeteria, räumlich geeignet. 

Beim Vorsehen der Kantine / Cafeteria in den Räumen der Spedition 

muss kein Vorschlag zur Raumaufteilung und Möblierung gemacht werden. 

– Der Übergang vom Bestand zum Neubau und damit die Zugänglichkeit zur 

Kantine von beiden Gebäudekomplexen her ist in diesem Zusammenhang 

zu verbessern, respektive neu zu lösen. Derzeit führt der Weg von den Gebäuden 

2 nach 3 durch die Spedition. 

– Die bestehenden WC-Anlagen der Spedition sollen nicht erweitert werden. 

Vielmehr ist der erforderliche Sanitär- und Garderobenbereich des Neubaus 

auf dieser Ebene im Zusammenhang mit der Kantine zu entwickeln. 

– Für die Kantine ist ein Freisitz erforderlich, welcher auf der Westseite anzuordnen 

ist. 

Alternative Anordnung der Kantine 

– Alternativen zur Anordnung der Kantine sind denkbar. Diese müssen 

Qualitäten aufzeigen, welche den Nachweis erbringen, dass sie besser 

geeignet sind als der Standort der heutigen Spedition. 

– Die im Anhang aufgeführte Raumgrösse von 500 m 2 gilt nur für die alternative 

Anordnung der Kantine. 




Programm 

5.5 Erschliessung 

– Gesamthaft soll die Kantine auch als Begegnungszentrum der Firma wahrgenommen 

werden. 

– Die alternative Anordnung muss folgende Parameter erfüllen: 

– Die Kantine benötigt einen Aussenraumbezug und Freisitz. 

– Es ist eine Küche nebst erforderlichen Nebenräumen für die Zubereitung 

von 100 Mahlzeiten vorzusehen. Die Mitarbeiter bedienen sich 

selbst. 

– Es sind 75 Sitzplätze zum Essen nachzuweisen. (Bankettbestuhlung) 

– Die Kantine soll auch als Ort für die sechsmal jährlich stattfindenden 

Mitarbeiterinformationen dienen können. Damit müssen 260 Personen 

Platz finden (Konzertbestuhlung). Im geeignetsten Fall müssen nicht alle 

Tische der Kantine für eine Mitarbeiterinformation umgeräumt werden. 

– Wünschenswert ist ein etwas separierter Bereich für besondere Geschäftsessen 

sowie ein Ausstellungsbereich. 

– Auch bei der alternativen Anordnung ist der Bezug zu einem Sanitär- / 

Garderobenbereich im Neubau herzustellen. 

Garderoben, Duschen, WC 

– Die Garderoben und Duschen sind so zu dimensionieren und anzuordnen, 

dass diese für alle 260 Mitarbeiter am Standort sowie für die Nutzung der 

Tennisplätze genügen. 

– Dabei arbeiten 140 Personen im Neubau im produktiven Bereich, welche die 

sanitären Einrichtungen sicher häufiger in Anspruch nehmen, und 120 Personen 

in Büro und Labor. 

Lasten Mechanik 

– Im Bereich Mechanik wird mit schweren Maschinen gearbeitet. Für diese 

muss ein Wechsel möglich sein, so dass ein Aussenzugang erforderlich ist. 

– Die Bodenlast in der mechanischen Werkstatt beträgt 3 t / m 2 , vibrationsfrei. 

Die Maschinen dürfen keine Vibrationen an das Bauwerk übertragen und 

müssen dementsprechend vibrationsfrei gelagert werden. 

Zufahrt 

Die Zufahrt zum Areal soll weiterhin über die Einmündung der Niederglatterstrasse 

erfolgen. 

Niederglatterstrasse 

Zur zukünftigen Entflechtung der Betriebszufahrt von der Niederglatterstrasse 

ist vorgesehen, die Strasse nach Westen zu verlegen. Damit vergrössert sich der 




Programm 

5.6 Umgebungsgestaltung 

überbaubare Bereich. Die im Informationsplan eingetragene Linienführung 

dient dabei nur der Orientierung. Eine festgelegte Trasse für die Strasse gibt es 

noch nicht. Demzufolge kann der Verlauf durch die Projektbearbeiter, dem 

Neubau entsprechend, angepasst werden. 

Die Niederglatterstrasse ist heute als Gemeindestrasse 3. Klasse eingestuft, 

was auch bei einer Verlegung beibehalten werden soll. Damit ist auch vom 

neuen Strassenverlauf, der gesetzlich erforderliche Strassenabstand von 3 m ab 

Strassenrand, einzuhalten. Die Strasse sollte über eine Mindestbreite von 3.5 m, 

im Einlenkerbereich von der Lörenstrasse über eine von 4.5 m verfügen. Ideal 

wäre, auf ca. halber Länge der Strasse, eine Ausweichstelle mit insgesamt 4.5 m 

Breite. 

Wendebereich auf dem Betriebsareal 

Auf dem Areal muss ein Wendebereich für Lastwagen mit mindestens 26 m 

Durchmesser vorgesehen werden. Dieser muss auch dann noch nutzbar sein, 

wenn die Rampen des Wareneingangs und -ausgangs mit Lastwagen belegt 

sind. 

Anlieferung / Warenumschlag 

Für den Warenein- und Ausgang sind 3 LKW-Andockstellen vorzusehen. 

Autoabstellplätze 

Derzeit besteht folgende Anzahl an Autoabstellplätzen: 

Meiersegg: 110 PP 

Glatthalde 50 PP 

total 160 PP, davon 15 Besucher 

Auf dem Areal sind neu 180 Parkplätze, davon 15 Besucherplätze nachzuweisen. 

Die Parkplätze können oberirdisch und / oder gebäudeintegriert, unter Ausnutzung 

der Topographie, angeordnet werden. 

Topographie 

Die steile Topographie des Areals stellt einen Neubau nach Nordosten frei und 

macht diesen von weither sichtbar. Damit kommt sowohl der Baute als auch 

der Umgebungsgestaltung eine hervorgehobene Bedeutung zu. 

Die Baute und die Umgebungsgestaltung sollen sich harmonisch in die Topographie 

und die Landschaft einfügen. 

Gestaltung 

Bei der Umgebungsgestaltung ist insbesondere darauf zu achten, dass die Arealzufahrt, 

der Wendebereich und die übrigen Erschliessungsanlagen einem Ge- 




Programm 

5.7 Ökologie | Energie 

5.8 Wirtschaftlichkeit 

5.9 Besondere Hinweise 

samtkonzept untergeordnet werden, welches der Situierung einer Industrieanlage 

"im Grünen" Rechnung trägt. 

Tennisplätze 

Auf dem Areal befinden sich zwei Tennisplätze, welche erhalten bleiben sollen. 

Deren Lage darf bei Erfordernis verändert werden. Die Plätze sind in das Gesamtkonzept 

der Umgebungsgestaltung zu integrieren. 

Ökologie | Nachhaltiges Bauen 

Es wird Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt. Dabei spielen namentlich 

die Konstruktionsprinzipien, die Materialwahl, das Betriebskonzept und die 

Energieplanung eine wichtige Rolle. Die Nutzung von, aus dem Betrieb anfallenden 

Abwärmen aus Mechanik / Glasbläserei und von erneuerbaren Energien 

sowie ein projektspezifisch überzeugendes Energiekonzept mit möglichst tiefen 

C02-Emissionen, sind anzustreben. 

Wirtschaftlichkeit | Baukosten | Unterhalt 

Eine wirtschaftliche Lösung wird gefordert und vorausgesetzt. Nebst den betrieblichen 

und architektonischen Aspekten sind namentlich günstige Bau-, Betriebs- 

und Unterhaltskosten wichtig. 

5.9.1 Geologie 

Dem geologischen Gutachten vom Januar 2011 ist zu entnehmen, dass das 

Bauvorhaben am Nordosthang eines Moränenrückens liegt. Die harte Moräne, 

auf welche gegründet werden kann, ist bis mehrere Meter mit verschwemmtem 

Moränenmaterial und Gehängelehm (weiche Konsistenz) überdeckt. Im 

Bereich der Parkplätze sind Auffüllungen von bis zu 8 m Mächtigkeit vorhanden. 

Die OK Bodenplatte des bestehenden Betriebsgebäudes befindet sich ca. 

4 m bis 5 m über der harten Moränenschicht mit ausreichender Tragfähigkeit. 

Es kann von der Annahme ausgegangen werden, dass die harte Moränenschicht 

auf der Höhe RS 101 gegen Südwesten ungefähr mit der mittleren, vorhandenen 

Böschungsneigung ansteigt. (vgl. Grundlagen: geologische Gutachten) 

Die geologische Situation macht Pfahlgründungen erforderlich. Die Baute 

ist, auch mit dem Blick auf die Wirtschaftlichkeit, unter Berücksichtigung der 

erschwerten Fundationsmöglichkeiten, geeignet zu positionieren. Dabei sollten 




Programm 

bevorzugt Bereiche mit möglichst geringer Überdeckung durch verschwemmtes 

Moränenmaterial und Gehängelehm gewählt werden und eine Nutzung 

der bestehenden Gründung geprüft werden. 

5.9.2 Wanderweg 

Die Niederglatterstrasse ist als regionaler Wanderweg eingestuft. Bei der Verlegung 

soll diese weiterhin als Regionaler Wanderweg dienen. Somit ist auf eine 

landschaftlich gute Einbettung mit hoher Qualität zu achten. 

5.9.3 Dienstbarkeiten | Servitute 

Für den Betrachtungsperimeter bestehen folgende, relevante Rechte und Lasten 

nach Parzellen: 

Fuss- und Fahrwegrecht 

– zu Lasten Parzelle 318, zu Gunsten Parzelle 331 

– zu Lasten und zu Gunsten Parzellen 1014, 2008, 2272 

– zu Lasten Parzelle 2272, zu Gunsten von Parzelle 1014 

– zu Lasten der Parzelle 325, zu Gunsten der Parzelle 324 

Abwasserleitungsrecht | Kanaldurchleitungsrecht 

– zu Lasten Parzellen 2272, 1018 und zu Gunsten Parzelle 2008 

Schmutzwasser-Kanalanschlussrecht 

– zu Lasten der Parzellen 323, 324, 2267, zu Gunsten der Parzelle 319 

– zu Lasten der Parzellen 324, 323, zu Gunsten der Parzelle 2267 

Kabelleitungsrecht 

– zu Lasten der Parzellen 319, 2267, 323, 369, zu Gunsten der Politischen gemeinde 

Flawil 

Baurecht 

– für eine Trafostation zu Lasten Parzelle 318, zu Gunsten der Politischen Gemeinde 

Flawil 




Programm 

6.1 Richtplan 

Ausschnitt kommunaler Richtplan (RP) 

Stand 26. April 2010 

6 Rechtliche Vorgaben 

Kommunaler Richtplan (RP) 

Im kommunalen Richtplan der Gemeinde Flawil ist das Plangebiet zum überwiegenden 

Teil dem Gewerbe-Industriegebiet zugeordnet. Der Richtplan trifft 

folgende Festsetzungen: 

zu S 2.2.2: 

– Festlegung des Überganges zwischen Firmenareal und Wohngebiet als 

dreigeschossige Wohn-Gewerbezone; 

– Schaffen einer geeigneten baulichen und freiräumlichen Reaktion auf die 

Niederglatterstrasse / Herrensbergweg als Naherholungsweg. 

zu S 2.3.3: 

– Die Fläche darf ausschliesslich für die Erweiterung des bestehenden Betriebes 

(Firma BÜCHI Labortechnik AG) genutzt werden. 

– Festlegung als Gewerbe-Industriezone B im Zonenplan 

– Umsetzung mittels Sondernutzungsplan zusammen mit dem Mischgebiet 

"Herrensberg Nord II" unter besonderer Berücksichtigung folgender Aspekte: 

– Übergang zur Landschaft | Fernwirksamkeit 

– Erhalt und entsprechende Ausgestaltung des Wegenetzes 

– Lösung der Erschliessung ohne zusätzliche Beeinträchtigung des Bestandes 

– Geeignete Reaktion der Bauten auf die Topographie 




Programm 

6.2 Zonenplan | 

Baureglement 

Ausschnitt ZP 1995, rechtsgültig 

Rechtsgültige Planung 

Das Wettbewerbsgebiet befindet sich nach dem rechtsgültigen Zonenplan (ZP) 

der Gemeinde Flawil aus dem Jahr 1995 überwiegend in der Gewerbe-Industriezone 

GI B (dunkelviolett). Der Teilbereich der Parzelle Nr. 1014 ist der GI A (hellviolett) 

zugewiesen. Die übrigen Flächen liegen in der zweigeschossigen 

Wohnzone W2 (gelb). 

Neue Nutzungsplanung 

Die Gemeinde Flawil hat vom 01. bis zum 30. Juni 2010 die neuen Instrumente 

der Nutzungsplanung öffentlich aufgelegt. Der neue Zonenplan weist die Parzellen 

Nr. 1014 (Teilbereich) und 318 gesamthaft der Zone GI B zu. Die Wohnzone 

an der Niederglatterstrasse wir neu in die dreigeschossige Wohngewerbezone 

(WG 3) aufgenommen. 




Programm 

Ausschnitt ZP-Entwurf, Stand 26. April 2010 

Das Baureglement macht für diese Zonen in Art. 8, 9 und 11 folgende Vorschriften: 

Zone W2 WG 3 GI A GI B 

Vollgeschosse, max. 2 3 - - 

Gebäudehöhe in m , max. 7.5 10.5 13.0 17.0 

Firsthöhe in m, max. 11.5 14.5 17.0 17.0 

kleiner Grenzabstand in m, 

min. 

4.0 5.0 5.0 5.0 

grosser Grenzabstand in m, 

min. 

8.0 10.0 5.0 5.0 

Mehrlängenzuschlag 1/4 der 

ML 

1/4 der 

ML, max. 

10.0 m 

- - 

Ausnützungsziffer, max. 0.5 0.6 - - 

Baumassenziffer, max. - 4 6 

Empfindlichkeitsstufe II III III III 

Für die Planung sind die Aussagen des neuen Zonenplanes als bindend anzunehmen. 




Programm 

6.3 Schutzvorschriften 

Ausschnitt SchVo, Stand 26. April 2010 

Kulturobjekte 

Es befinden sich keine geschützten Kulturobjekte auf dem Areal. 

Naturobjekte 

Hecken 

Auf der Parzelle Nr. 318 befinden sich drei geschützte Hecken. Die Hecke, welche 

parallel zur Meierseggstrasse verläuft, ist zu erhalten. Die Hecken an der 

Niederglatterstrasse können entfernt werden, wenn die Gebäudekonzeption 

dieses erfordert. Diese sind jedoch an anderer Stelle zu ersetzen und geeignet 

in die Umgebungsgestaltung einzubinden. 

Weiher 

Das Gewässer auf der Parzelle Nr. 318 ist als Weiher geschützt. Dieser ist zu erhalten. 

Zu diesem ist ein Abstand für Bauten von mindestens 15 m einzuhalten. 




Programm 

6.4 Lärmschutz 

Bezug zu Nachbargrundstücken 

Da die dreigeschossige Wohn-Gewerbezone über die gleiche Empfindlichkeitsstufe 

verfügt, wie die Gewerbe-Industriezone (ES III), sind an beide Nutzungen 

die gleichen Anforderungen gestellt. Empfindlicher hinsichtlich der Lärmbelastung 

sind die umgebenden, bestehenden Wohngebiete. Aus diesem Grund 

soll versucht werden, die Emissionen, insbesondere die Lärmemissionen durch 

Lastwagenverkehr, durch geeignete Gebäudeanordnung und Umfeldgestaltung 

zu minimieren. 

Bahnlärm 

Zum Erreichen der Planungswerte der Empfindlichkeitsstufe (ES) III bedarf es 

einer Distanz zur Gleisachse von ca. 30 m. Da das Areal bereits eingezont und 

erschlossen ist, sind die Imissionsgrenzwerte relevant, welche widerum um 

5 dB(A) höher liegen. Da die Anordnung der Baute voraussichtlich in einem 

grösseren Abstand als 30 m erfolgen wird, bildet der Bahnlärm keine Problematik. 

In einer Distanz von ca. 90 m können sogar die Planungswerte für eine reine 

Wohnnutzung (ES II) eingehalten werden, so dass mindestens ab dieser Entfernung 

eine Ausrichtung von Büroräumen zur Bahn sehr gut möglich ist. 




Programm 

6.5 Altlasten 

Belasteter Standort 

Der in der Abbildung dargestellte belastete Standort betrifft die Fläche der 

ehemaligen Betriebstankstelle. Dieser ist in die Kategorie a eingestuft, wonach 

keine schädlichen oder lästigen Einwirkungen von ihm ausgehen. Mit der 

Massnahmenklasse C werden weitere Massnahmen erst bei einem Bauvorhaben 

oder bei einer Nutzungsänderung erforderlich. Da der belastete Standort 

vermutlich ausserhalb der Planung liegt, werden auf Wettbewerbsstufe keine 

Massnahmen erforderlich sein. Sollte in diesen Bereich eingegriffen werden, 

sind im Rahmen des Bauvorhabens entsprechende Massnahmen zu ergreifen. 




Programm 

7.1 Beschluss des 

Preisgerichtes 

7 Schlussbestimmungen 

Preisgericht 

Dieses Wettbewerbsprogramm wurde von den Mitgliedern des Preisgerichtes 

am 24. Februar 2011 verabschiedet. 

Sachpreisrichter 

Dr. Reinhardt Büchi ............................................................... 

Thomas Liner, CEO BÜCHI Labortechnik AG ............................................................... 

Richard Holenstein, Gemeinderat ............................................................... 

Ersatz: Manuel Bachmann, Bauherrenberater ............................................................... 

Fachpreisrichter 

Lorenzo Giuliani, Architekt ETH SIA BSA ............................................................... 

Hanspeter Oester, Architekt ETH SIA ............................................................... 

Herbert Schmid, Architekt ETH BSA ............................................................... 

Erich Zwahlen, Landschaftsarch. HTL BSLA ............................................................... 

Ersatz: Hanspeter Woodtli, Raumplaner FH SIA ............................................................... 




Programm 

7.2 Verfahren bei 

Streitfällen 

Bei Streitfällen entscheiden die ordentlichen Gerichte. Der Gerichtsstand ist 

Flawil. 




Programm 

Anhang 

A1 Raumprogramm 




Programm 

Raumprogramm 


Nr. Raumbezeichnung 

A Operations 

1 Mechanik 

Metallbearbeitung 

inklusive Meisterbüros 

2 Glasfertigung 

Glasbläserei inklusive 

Meisterbüros 

2.1 Lager zu Glasfertigung 

inkl. Spiralwicklung 

2.2 Entlüftung Glasbläserei 

(Turboseparator) 

3 Montage 

Baugruppen und 

Endmontage 

inkl. Büros 

4 Messraum für 

Qualitätssicherung 

Anzahl gleicher Räume 

Minimale Bodenfläche netto in m2 

Ebene 

Null 

andere 

Ebene total 

Anforderungen 

1 1'150 1'150 Ein zusammenhängender Arbeitsraum mit: 

- Raumtiefe von 16 m bis 24 m 

- Lichte Raumhöhe (Arbeitshöhe) min. 5.10 m 




- kein zenitales Licht (Oberlichter) 

1 1'000 1'000 beliefert Glasfertigung 

1 0 Interner Kreislauf 

(Abluft und Wärmetauscher) 

Die bestehnde Anlage verfügt über ein Volumen 

von ca. 150 m 3 . 




- kleinere Abweichungen aus dem 

Rechteckgrundriss möglich 

1 20 20 Anordnung zwischen Mechanik und 

Glasfertigung 

- Klimatisiert konstant 24°C




Ebene 

Null 

andere 

B Einkauf - Logistik / Order Processing & Shipping 

5 Wareneingang und 

Spedition 

mit Lager, Packraum und 

Bereitstellung 

Ebene total 

Anforderungen 



6 Grossraumbüro 1 330 330 Unterteilung erfolgt über Möbelierung 

7 Besprechungszimmer 3 20 60 Räume für je 10 Personen, 

- Koppelmöglichkeit von zwei Räumen 

erwünscht 

- Nähe zum Grossraumbüro 

8 Palettenlager 1 400 400 für 200 Paletten 

9 Bereitstellungszone, 

aussen 

C Service / Infrastruktur 

1 100 100 für drei Andockstellen 

- wettergeschützt, gesichert 

10 Reparaturwerkstätte 1 330 330 Beziehung zu Bereich B wichtig 

11 Messraum für 

Qualitätssicherung 

Wunsch: auf Ebene null 

1 20 20 Anordnung zwischen Mechanik und 

Glasfertigung 

- Klimatisiert konstant 24°C 

12 Kompressorenraum 2 30 60 für Pressluftaufbereitung 

13 Technikraum 

Energie / Heizung 

1 entsprechend vorgeschlagenem Energiekonzept


14 Pumpstation 

(Abwasserpumpe) 



Ebene 

Null 

andere 

Ebene total 

Anforderungen 

1 Grösse, der Funktion entsprechend 

15 Garage 1 - 2 für 1 Lieferwagen, 7.5 t 

D Ausstattung / Nebenräume 

16 Kantine / Cafeteria 

mit Küche (für alternative 

Anordnung, vgl. Kap. 5.4 

Raumprogramm) 

17 Aufenthaltsraum 

mit eingebauter 

Kleinküche 

18 Garderoben 

Schränke, Lavabos und 

Duschen 

für 7 Personenwagen 

1 500 - für 75 Plätze am Tisch (Bankettbestuhlung) 

Selbstbedienung 

- für 260 Sitzplätze (Konzertbestuhlung) für 

Mitarbeiterinformation 

- Zubereitung von ca. 100 Mahlzeiten 

- Bezug zu Aussenraum und Freisitz (nicht in 

den 500 m 2 enthalten) 

- Nähe zu Garderoben, WC-Anlagen 

2 80 80 160 je ein Raum pro Hauptebene 

2 je 1 Anlage pro Hauptebene, 

insgesamt für 250 Mitarbeiter (vgl. Kap. 5.4) 

Personal im Neubau: 

- 40 Personen Administration (40% Frauen) 

- 50 Personen Montage / Logistik 

(10 % Frauen) 

- 50 Personen Fertigung (5 % Frauen) 

19 Toilettenanlagen 2 je 1 Anlage pro Garderobe



Programm 

Projektleitung: 

Hanspeter Woodtli 

Dipl. Ing. FH SIA, Raumplaner FSU 

Bearbeitung: 

Edna Tiedemann 

Dipl. Ing. Architektur und 

Stadtplanung, Raumplanerin FSU 

Strittmatter Partner AG 

Vadianstrasse 37 

9001 St. Gallen 

Telefon: +41 71 222 43 43 

Telefax: +41 71 222 26 09 

www.strittmatter-partner.ch 

Impressum

Projektwettbewerb Betriebsgebäude Meiersegg Flawil - Strittmatter ...

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?