Jürgen Mende - lichtenstein/sachsen
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Bekanntgabe der Bodenrichtwerte<br />
Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten im Landkreis Zwickau hat die<br />
Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2009 ermittelt und mit Schreiben vom 12.05.2010 zur Ver-öffentlichung<br />
an die Stadtverwaltung Lichtenstein weitergeleitet.<br />
Erläuterungen:<br />
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrzahl von Grundstücken<br />
einer Zone (Bodenrichtwertzone), für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse<br />
vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche.<br />
Der Bodenrichtwert bezieht sich auf Grundstücke, deren wertbeeinflussende Umstände für den Bodenrichtwert<br />
typisch sind (Richtwertgrundstück). Abweichungen eines einzelnen Grundstücks von<br />
dem Richtwertgrundstück in den wertbeeinflussenden Umständen – wie z. B. Erschließungszustand,<br />
Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit und Grundstücksgestalt – bewirken<br />
in der Regel entsprechende Abweichungen seines Bodenwertes vom Richtwert.<br />
Die Bodenrichtwerte (außer landw. Nutzflächen) beziehen sich auf baureifes, erschließungsbeitragsfreies<br />
(erschlossen nach § 127 BauGB) und vermessenes Land. Bodenrichtwerte in bebauten Gebieten<br />
sind mit dem Wert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut, erschlossen<br />
und altlastenfrei wären.<br />
Für den Zuständigkeitsbereich der Stadt Lichtenstein sind nachfolgende Bodenrichtwerte anzuwenden:<br />
Tabelle Seite2<br />
<strong>Jürgen</strong> <strong>Mende</strong><br />
Sachgebietsleiter Bauverwaltung,<br />
Vermessung und Stadtsanierung
Bodenrichtwerte 31.12.2009 - Gemeinde Lichtenstein<br />
Bodenrichtwertzone Nutzung Geschosse Bauweise<br />
Sanierungsgebiet Lichtenstein<br />
"Altmarkt"<br />
Lichtenstein / Äuß.-Zwickauer-,Jahn,-<br />
Michelner Str., Nordstraße rechts<br />
Fläche bzw.<br />
GFZ<br />
BRW 2009<br />
Wohngebiet III geschlossen 1,0 55,00 €<br />
Mischgebiet II-III offen 0,8 50,00 €<br />
Lichtenstein / Knappen- Niclaser Str. Wohngebiet IV offen 0,8 50,00 €<br />
Lichtenstein / Inn.-Zwickauer- bis<br />
Rümpfstr.<br />
Lichtenstein / Michelner-,<br />
Webendörfer-, Nordstr.<br />
Wohngebiet III offen 0,6 45,00 €<br />
Wohngebiet IV geschlossen 0,8 47,00 €<br />
Callnberg / Niclaser Str.- Bahndamm Wohngebiet III geschlossen 0,8 46,00 €<br />
Lichtenstein / Albert-Schweitzer-<br />
Siedlung<br />
Lichtenstein / Niclaser Straße<br />
Wohngebiet<br />
(Neubau)<br />
Wohngebiet<br />
(Neubau)<br />
I-II offen 400 70,00 €<br />
I-II offen 700 55,00 €<br />
Lichtenstein / Mühlenaue, Knappenstr. Wohngebiet I-II offen 600 45,00 €<br />
Lichtenstein / Am Bornwiesenteich Wohngebiet I-II offen 500 50,00 €<br />
Lichtenstein / Callnberg / C.-Major-<br />
Str., Schöne Aussicht, Turnerweg<br />
Schäller<br />
Wohngebiet I-II offen 600 48,00 €<br />
Mischgebiet /<br />
Dorfgebiet<br />
I-II offen 600 44,00 €<br />
Heinrichsort / Neuschönburger Str. Wohngebiet I-II offen 400 32,00 €<br />
Heinrichsort / Burgwald-, Martins-,<br />
Amselweg<br />
Heinrichsort / Am Sportplatzweg<br />
Heinrichsort / Sonnenweg<br />
Wohngebiet I-II offen 500 37,00 €<br />
Wohngebiet<br />
(Neubau)<br />
Wohngebiet<br />
(Neubau)<br />
I-II offen 500 60,00 €<br />
I-II offen 500 60,00 €<br />
Rödlitz / Waldsiedlung Wohngebiet I-II offen 400 36,00 €<br />
Rödlitz / Kärrner-, Heinrichsorter Weg Wohngebiet I-II offen 600 37,00 €<br />
Rödlitz / Mühlenaue - Gem.<br />
Lichtenstein<br />
Rödlitz / Heinrichsorter Weg-<br />
Mühlenaue<br />
Lichtenstein / Rödlitz /<br />
Heinrichsort<br />
Wohngebiet I-II offen 600 33,00 €<br />
Wohngebiet III offen 0,6 36,00 €<br />
Landwirtschaftliche<br />
Nutzflächen<br />
Ackerzahl 40 0,53 €
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