Presseinformation - Luwoge

LUWOGE
Das Wohnungsunternehmen der BASF
Presseinformation
Aus dem Londoner Ring 2 wird Haus Noah
Projekt in Forschungsprogramm des Bundes aufgenommen
Montag, 26. Februar 2006
Ansprechpartner:
Jasmin Haile
Öffentlichkeitsarbeit
Brunckstraße 49
67063 Ludwigshafen
Tel.: 0621 60-41019
Fax: 0621 60-20078
jasmin.haile@luwoge.com
Ein Projekt mit Zukunft! Mit dem Konzept „Allengerechtes Wohnen“ in der Pfingstweide hat die
LUWOGE bei einem Forschungsprogramm des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung
(BBR) überzeugt. Aus bundesweit 350 Bewerbern zum Thema "Innovationen für familien- und
altengerechte Stadtquartiere“ wurde das LUWOGE-Projekt ausgewählt. Aus dem Haus Londoner
Ring 2 wird das „Haus Noah“. Baubeginn ist im Sommer.
Besonders überzeugt hat das Auswahlgremium dabei ein ganz neuer, in Deutschland einmaliger
Ansatz, den das Wohnungsunternehmen zusammen mit der BauWohnBeratung Karlsruhe und
VIVA FAMILIA, einer Fachstelle der Landeszentrale für Gesundheitsförderung in Rheinland-Pfalz,
erarbeitet hat: Die Partner haben verschiedene Wohnformen für Jung und Alt in einem beste-
henden Mehrfamilienhaus entwickelt. Ziel ist es, alle Generationen über differenzierte Stock-
werkkonzepte hinweg zusammenzuführen, die gegenseitige nachbarschaftliche Hilfe zu fördern
und die Bewohner gleichzeitig in den Stadtteil zu integrieren. Dienstleistungs- und Freizeitange-
bote ergänzen die Idee und helfen dabei, den Zusammenhalt der Hausbewohner zu festigen. Ein
weiterer Pluspunkt: Bewohner können im Haus Noah sowohl zur Miete wohnen als auch Eigen-
tum erwerben.
LUWOGE GmbH · Brunckstraße 49 · 67063 Ludwigshafen
Tel. 0621 60-41001 · Fax 0621 60-41555 (Zentrale) · Fax 0621 60-20078 (Geschäftsführung) · info@luwoge.de · www.luwoge.com
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Aufsichtsratsvorsitzender: Hans-Walter Scheurer · Geschäftsführer: Dr. Matthias Hensel (Vors.), Hermann Behle
Sitz der Gesellschaft: 67063 Ludwigshafen · Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen · Eintragungsnummer: HRB 1312 Lu

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Die Idee zum Konzept ist aus einer Befragung der Bewohner in der Pfingstweide entstanden. Sie
hat ergeben, dass die Menschen neue Erwartungen an das Wohnen im Alter stellen. „Eigenstän-
dig wohnen, mobil und flexibel sein, ein selbstbestimmtes Leben führen: Wir als Wohnungsun-
ternehmen möchten diesen Wunsch, solange wie möglich in den eigenen vier Wänden zu blei-
ben, unterstützen“, so Dr. Matthias Hensel, Vorsitzender der Geschäftsführung der LUWOGE.
Speziell für Familien, junge Alte (Generation 50plus), oder Alleinstehende, die gegenseitige
nachbarschaftliche Hilfe schätzen, entstehen im Haus Noah im Londoner Ring 2 elf Wohnungen
über zwei Stockwerke verteilt. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen und Zuschnitte.
Treffpunkt für die Stockwerksbewohner ist ein großer Gemeinschaftsraum. Zusätzlich zur nach-
barschaftlichen Hilfe koordiniert und vermittelt ein Kümmerer bei Bedarf Angebote wie bei-
spielsweise Hilfe im Haushalt, Botengänge und – wenn später einmal erforderlich – auch Pflege-
dienste.
Für Senioren oder Menschen mit Unterstützungsbedarf bietet die LUWOGE im selben Haus eine
Alternative zum frühzeitigen Heimaufenthalt. Die Bewohner werden nicht nur betreut, sondern
nehmen aktiv am Gemeinschaftswohnen im Haus teil. Gemeinschaftsraum und Gemeinschafts-
küche bieten einen Treffpunkt. Durch die verschiedenen räumlichen Angebote haben die Be-
wohner jederzeit die Möglichkeit, Zeit gemeinsam zu verbringen oder sich in den eigenen Be-
reich – insgesamt 14 kleine 1- bis 2-Zimmerapartments mit bedarfsgerechten Badezimmern –
zurückzuziehen. Professionelle Angebote im Bereich Pflege und hauswirtschaftliche Hilfen inklu-
sive einer nächtlichen Rufbereitschaft ergänzen das Konzept.
Die Einbindung der Bewohner des Stadtteils macht diese Wohnformen für alle Zielgruppen – von
der Familie zum Single, über Alleinerziehende, bis hin zur Witwe oder dem älteren Ehepaar –
besonders attraktiv. Um alle Hausbewohner in das Leben des Stadtteils zu integrieren, soll ein
Netzwerk aus engagierten Pfingstweidebewohnern und professionellen Dienstleistungsanbietern
entstehen. Das Erdgeschoss des Londoner Ring 2 wird zu einem Treffpunkt umgestaltet. Dieser
dient gleichzeitig als Anlaufstelle für Bewohnerbelange, für die speziell ein Kümmerer als

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ständiger Ansprechpartner bereit steht. Der Bewohnertreff lädt alle – insbesondere auch die
Stadtteilbewohner – ein, im Haus Noah vorbeizuschauen, um neue Kontakte zu knüpfen.
Die LUWOGE investiert in den kommenden drei Jahren rund drei Millionen Euro in das Projekt.
Der Bund hat einen Zuschuss von 750.000 Euro zugesagt. Die Neugestaltung des Hauses erfolgt
im Rahmen eines Gesamtkonzeptes für das Wohngebiet Pfingstweide. Die LUWOGE berücksich-
tigt veränderte Bedingungen auf dem Wohnungsmarkt wie beispielsweise den demographischen
Wandel. Im Jahr 2015 werden 28 Prozent der Bevölkerung Ludwigshafens über 60 Jahre alt
sein; weitere 22 Prozent zwischen 45 und 60. Dies stellt die LUWOGE vor neue Herausforderun-
gen. Sie will deshalb in der Pfingstweide den LUWOGE-Bestand an die Nachfrage anpassen, den
Stadtteil aufwerten sowie das soziale und kulturelle Umfeld fördern. Um dies zu erreichen, setzt
das Wohnungsunternehmen in den kommenden Jahren auf eine Bandbreite von sozialen, wirt-
schaftlichen und ökologischen Maßnahmen. Zusammengefügt zu einem Gesamtkonzept werden
diese dazu beitragen, aus dem Wohngebiet der 70er Jahre einen Stadtteil für modernes und
attraktives Wohnen zu machen.
Ausgeschrieben wurde das Projekt im Rahmen des Forschungsprogramms „Experimenteller
Wohnungs- und Städtebau“ (ExWoSt) des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtent-
wicklung (BMVBS) und des BBR. Der Bund möchte Modellvorhaben initiieren, um Wohnquartiere
kinder- und familienfreundlich zu gestalten und die Infrastruktur barrierefrei und altengerecht
umzubauen. Er möchte sich dem demographischen Wandel offensiv annehmen und unterstützt
deshalb Modellvorhaben auf Länderebene. Diese werden wissenschaftlich begleitet und doku-
mentiert. Durch regelmäßige Erfahrungswerkstätten soll ein Wissenstransfer ermöglicht werden.
Hinweis an die Redaktionen
Ein Foto kann von der BASF-Homepage unter www.basf.de/pressefotos, Stichwort „Werk Lud-
wigshafen“, Suchbegriff „LUWOGE“, heruntergeladen werden.