4½-Zimmer-Terrassenwohnung mit herrlicher Bergsicht
4½-Zimmer-Terrassenwohnung mit herrlicher Bergsicht
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VERKAUFSDOKUMENTATION<br />
<strong>4½</strong>-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Terrassenwohnung</strong><br />
<strong>mit</strong> <strong>herrlicher</strong> <strong>Bergsicht</strong><br />
Auenbüel 6, 8637 Laupen
3<br />
Laupen, Gemeinde Wald<br />
Die Gemeinde Wald ist eine attraktive<br />
Wohngemeinde im Zürcher Oberland<br />
und liegt nebelarm in einem einmaligen<br />
Naherholungsgebiet.<br />
Das Angebot zur sportlichen und<br />
kulturellen Betätigung ist beachtenswert.<br />
Möglichkeiten hierzu findet man<br />
u.a. in rund 70 verschiedenen<br />
Vereinen. Im Winter bieten die nahe<br />
gelegenen Skigebiete Oberholz und<br />
Atzmännig vielseitigen Schneeplausch.<br />
Den Bewohnern steht ausserdem ein<br />
Hallenbad sowie im Sommer ein<br />
Freibad zur Verfügung. Das einmalige<br />
Bleichequartier <strong>mit</strong> Hotel, Restaurant,<br />
Fitnesscenter und einer wunderschönen<br />
Wellnessanlage runden das<br />
attraktive Angebot ab.
4<br />
Lage<br />
Die <strong>Terrassenwohnung</strong> befindet sich<br />
im Ortsteil Laupen an sonniger und<br />
ruhiger Aussichtslage.<br />
Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten,<br />
Kindergarten und die Primarschule<br />
sind in Gehdistanz erreichbar.<br />
Die Sekundarschule befindet sich in<br />
Wald. Die Stadt Zürich erreicht man<br />
<strong>mit</strong> den öfftentlichen Verkehrs<strong>mit</strong>teln<br />
in 40 Minuten.
6<br />
Objektbeschrieb<br />
Objekt<br />
<strong>4½</strong>-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Terrassenwohnung</strong> im 1. Obergeschoss<br />
Adresse<br />
Auenbüel 6, 8637 Laupen<br />
Wohnfläche<br />
ca. 168 m², Terrasse ca. 75 m²<br />
Nebenräume<br />
Gewölbekeller (bei der Terrasse), Kellerraum<br />
Baujahr<br />
2007<br />
Parkierung<br />
Einstellplatz in der Tiefgarage und gedeckter Aussenabstellplatz<br />
Besonderes<br />
Die ganze Wohnung ist komplett rollstuhlgängig.<br />
Verfügbarkeit<br />
nach Vereinbarung
7<br />
Grundriss <strong>4½</strong>-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Terrassenwohnung</strong><br />
1. Obergeschoss
8<br />
Impressionen
9<br />
Kurzbaubeschrieb<br />
Rohbau<br />
Fassadenmauerwerk: Aussenwärmdämmungs-Aufbau <strong>mit</strong> bewähtem<br />
Dämmsystem, verputzt. Wohnungstrennwände zweischalig <strong>mit</strong><br />
dazwischenliegenden Isolationsplatten<br />
Fenster/Storen<br />
Kunststofffenster <strong>mit</strong> Isolierverglasung 2-fach, Schall- und Wärmedämmung<br />
nach Vorschrift, überall Schiebetüren, ausser Seitenausgang Küche und<br />
Wohnzimmer<br />
Dach<br />
Flachdach extensiv begrünt<br />
Elektrisch/Radio/TV/Telefon<br />
Gute Bestückung aller Räume <strong>mit</strong> Steckdosen, Deckenanschlüssen,<br />
Einbauleuchten und Schaltern. Radio/TV und Telefonanschlüsse in allen Wohnund<br />
Schlafräumen<br />
Heizung<br />
Wärmeenergieliefervertrag (Wärmepumpe) <strong>mit</strong> EW Wald, Bodenheizung,<br />
Einzelraumregulierung. Im Wohnzimmer, Anschluss für Cheminéeofen<br />
vorhanden<br />
Sanitär<br />
Dusche/WC und Bad/WC<br />
Waschen, Trocknen<br />
Waschturm <strong>mit</strong> Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung (Reduit)<br />
Küche<br />
Grosse Einbauküche <strong>mit</strong> Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen, Steamer,<br />
Granitarbeitsfläche / Frühstückstisch<br />
Boden-/Wand-/Deckenbeläge<br />
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Korridor und Eingangsbereich<br />
Weissputz, farbig gestrichen, Küchenrückwand Stucco, Decken Weissputz,<br />
Boden Wohn- und Schlafräume Bambusparkett, Küche sehr strapazierfähige<br />
Holzplatten, Dusche/WC <strong>mit</strong> Naturschiefer, Bad/WC Keramikplatten
Notizen
Ein Zuhause zum Wohlfühlen<br />
HP Brunner Immobilien<br />
t: 055 212 61 63<br />
f: 055 212 61 64<br />
m 079 338 25 28<br />
info@hpb-immobilien.ch<br />
www.hpb-immobilien.ch<br />
Verkauf und Beratung
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