9. Gewerbegebiet Magdeburger Straße (Nord) - Brandenburg an der ...
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<strong>Br<strong>an</strong>denburg</strong> <strong>an</strong> <strong>der</strong> Havel<br />
- Kurzexposé -<br />
h<br />
<strong>Gewerbegebiet</strong> <strong>Magdeburger</strong> Straße (<strong>Nord</strong>)<br />
Gewerbeflächen in <strong>Br<strong>an</strong>denburg</strong> <strong>an</strong> <strong>der</strong> Havel
Luftbil<strong>der</strong> Stadt <strong>Br<strong>an</strong>denburg</strong> <strong>an</strong> <strong>der</strong> Havel/Lutz H<strong>an</strong>nem<strong>an</strong>n<br />
<strong>Gewerbegebiet</strong> <strong>Magdeburger</strong> Straße (<strong>Nord</strong>)<br />
Stadt<br />
Art des bepl<strong>an</strong>ten Gebietes<br />
Größe<br />
Erschließung<br />
Baurecht<br />
Altlasten<br />
Eigentumsverhältnisse<br />
St<strong>an</strong>dortvorteil<br />
Kaufpreis<br />
Ansprechpartner<br />
Telefon<br />
Fax<br />
Internet<br />
Email<br />
<strong>Br<strong>an</strong>denburg</strong>ische Boden GmbH<br />
Verkaufsm<strong>an</strong>agement<br />
Sabine Schulze<br />
Waldstadt - Hauptallee 116/6<br />
15806 Zossen<br />
03377/388125<br />
03377/388180<br />
www.bbg-immo.de<br />
sabine.schulze@bbg-immo.de<br />
<strong>Br<strong>an</strong>denburg</strong> <strong>an</strong> <strong>der</strong> Havel<br />
Mischgebiet<br />
132.377 m² (inkl. städtische Fläche)<br />
keine Angaben<br />
Pl<strong>an</strong>erfor<strong>der</strong>nis<br />
keine bek<strong>an</strong>nten<br />
L<strong>an</strong>d <strong>Br<strong>an</strong>denburg</strong> und Stadt <strong>Br<strong>an</strong>denburg</strong> <strong>an</strong> <strong>der</strong> Havel<br />
schnelle Erreichbarkeit durch exzellente<br />
Verkehrs<strong>an</strong>bindung<br />
nach Angebot (nutzungsabhängig)<br />
Verkehrs<strong>an</strong>bindung<br />
Autobahn<br />
Bundesstraße<br />
Flughafen<br />
Güterumschlagort<br />
B 1<br />
A 2<br />
B 1/B 102<br />
Berlin<br />
B 102<br />
Hauptbahnhof<br />
Binnenhafen öffentl. Hafen<br />
© GeoBasis-DE/LGB/GEoContent<br />
am Silok<strong>an</strong>al<br />
Stadtzentrum<br />
B 1/B 102<br />
ca. 11 km<br />
ca. 90 km<br />
ca. 3,5 km<br />
ca. 2 km<br />
B 102<br />
direkt <strong>an</strong>liegend<br />
B 1
<strong>Gewerbegebiet</strong> <strong>Magdeburger</strong> Straße (<strong>Nord</strong>)<br />
Die Liegenschaft mit einer Größe von 94.113 m² liegt verkehrsgünstig am nordwestlichen R<strong>an</strong>d <strong>der</strong><br />
Innenstadt <strong>Br<strong>an</strong>denburg</strong>s zwischen <strong>der</strong> <strong>Magdeburger</strong> Straße und <strong>der</strong> Hauptverkehrsstraße “Zentrumsring”.<br />
Eigentümer ist das L<strong>an</strong>d <strong>Br<strong>an</strong>denburg</strong> (Grundstücksfonds <strong>Br<strong>an</strong>denburg</strong>). Verwaltung und Verwertung<br />
erfolgen durch die <strong>Br<strong>an</strong>denburg</strong>ische Boden Gesellschaft für Grundstücksverwaltung und Verwertung<br />
mbH.<br />
Die auf <strong>der</strong> vormals als Kasernenst<strong>an</strong>dort genutzten Liegenschaft stehenden Gebäude wurden durch<br />
das L<strong>an</strong>d <strong>Br<strong>an</strong>denburg</strong> bereits im Jahr 2001 rückgebaut. Es befindet sich lediglich ein ehemaliges<br />
Torgebäude auf <strong>der</strong> Liegenschaft, welches gemäß dem <strong>Br<strong>an</strong>denburg</strong>ischen Denkmalschutzgesetz<br />
in das Verzeichnis <strong>der</strong> Denkmale <strong>der</strong> Stadt <strong>Br<strong>an</strong>denburg</strong> <strong>an</strong> <strong>der</strong> Havel aufgenommen wurde.<br />
Altlasten wurden im Rahmen <strong>der</strong> Rückbaumaßnahmen vollständig beseitigt.<br />
Im Süden und Osten grenzen Wohnbauflächen <strong>an</strong>, wobei es sich bei den am südlichen und südöstlichen<br />
R<strong>an</strong>d gelegenen Gebäude um ehemalige, s<strong>an</strong>ierte Kasernengebäude h<strong>an</strong>delt. Die im<br />
Westen <strong>an</strong>grenzenden Flächen befinden sich im Eigentum <strong>der</strong> Stadt <strong>Br<strong>an</strong>denburg</strong> <strong>an</strong> <strong>der</strong> Havel<br />
und bilden gemeinsam mit <strong>der</strong> Fläche im Eigentum des L<strong>an</strong>des eine zu bepl<strong>an</strong>ende Einheit.<br />
Westlich <strong>der</strong> Hauptverkehrsstraße “Zentrumsring” befindet sich ein Fleisch- und Wurstwaren verarbeitendes<br />
Unternehmen.<br />
Im Flächennutzungspl<strong>an</strong> wurde die Fläche als “gemischte Baufläche, Grünfläche” ausgewiesen.
<strong>Gewerbegebiet</strong> <strong>Magdeburger</strong> Straße (<strong>Nord</strong>)
RATHENOW<br />
Beetzsee<br />
K LEIN KREUTZ 102<br />
Havel Gollwitz<br />
GENTHIN<br />
MAGDEBURG Wust<br />
1<br />
POTSDAM<br />
BERLIN<br />
PLAUE 1<br />
102<br />
1<br />
1<br />
Plauer See<br />
KIRCHMÖSER<br />
SCHMERZKE Breitlingsee<br />
102<br />
GÖTTIN<br />
BELZIG HANNOVER<br />
2
24<br />
10<br />
10<br />
12<br />
13<br />
15<br />
13<br />
11<br />
19<br />
2<br />
9<br />
BRANDENBURG<br />
BERLIN<br />
WARSCHA<br />
COTTBUS<br />
STETTIN<br />
ROSTOCK<br />
HAMBURG<br />
MAGDEBURG<br />
HANNOVER<br />
LEIPZIG<br />
FRANKFURT/MAIN<br />
MÜNCHEN<br />
DRESDEN<br />
LUCKENWALD E<br />
FRANKFURT<br />
(ODER)<br />
EBERSWALDE<br />
NEURUPPIN<br />
POTSDAM<br />
BRANDENBURG<br />
AN DER HAVEL<br />
WITTENBERGE<br />
PRENZLAU<br />
Infrastrukturelle Anbindung<br />
BISS<br />
NB<br />
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