Grundstück in Leimen - Sparkasse Heidelberg

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Bauplatz in Leimen - St. Ilgen Flurstück Nr. 3083 S-Immobilien Heidelberg GmbH, Kurfürstenanlage 10-12, 69115 Heidelberg www.s-immobilien-heidelberg.de Ihre Ansprechpartner Thorsten Niemzik Telefon 06221 511-7975 Wolfgang Nasick Telefon 06221 511-7976 Die angebotene Fläche liegt in Leimen – St. Ilgen in der Karl-Theodor-Straße, am Rande des Neubaugebiets „Bahnhof II“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 400 m Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarschaft, bis zum Bahnhof St. Ilgen sind es ca. 500 m. Eine Auffahrt zur B3 ist nach ca. 1 km erreicht. Von dort aus ist man in wenigen Minuten in Heidelberg und an den Autobahnanschlüssen zur A5 und A6. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Kindergarten. Das Schul- und Sportzentrum St. Ilgen sowie weiterführende Schulend sind max. 2 km entfernt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.405 m². Es ist eine baurechtliche Ausweisung nach § 30 BauGB als „Allgemeines Wohngebiet“ (WA) geplant mit max. 2 Vollgeschossen, sowie der GRZ 0,4 – GFZ 0,8 und offener Bauweise. Das Grundstück wird erschlossen verkauft. Kaufpreis/m²: € 220,-. Kaufpreis: € 309.100,- keine zusätzliche Käuferprovision St. Ilgen mit dem Neubaugebiet „Bahnhof II“ liegt auf „flachem Land“ in der Rheinebene. Den südlichen Abschluss, der sich in länglicher Form von Nord nach Süd schmal hinziehenden St. Ilgener Gemarkung bildet eine Düne, welche die St. Ilgener „Sandbuckel“ nennen. Der Sandbuckel ist eine von mehreren Dünen, die der Schwetzinger Hardt ihr landschaftliches Gepräge geben und die am Ende der letzten Eiszeit hier aufgeweht wurden. Kiefernwald bedeckt den langgestreckten Hügel, auf dem sich ein Trimm-Dich- Pfad befindet. Zu dem natur- und landschaftsgeschützten Terrain gehört auch das Fischwasser an der Südspitze des Sandbuckels.
S-Immobilien Heidelberg GmbH, Kurfürstenanlage 10-12, 69115 Heidelberg www.s-immobilien-heidelberg.de Ihre Ansprechpartner Thorsten Niemzik Telefon 06221 511-7975 Wolfgang Nasick Telefon 06221 511-7976
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