Kurzexposé / Infoblatt - Regli Schnider Grob - Rechtsberatung, Steuer

Zu verkaufen
in 8703 Erlenbach - Lerchenhalde 22
3 ½ - Zimmer-Eigentumswohnung
Kurzexposé / Infoblatt
Lage:
Leicht erhöht an sehr ruhiger, sonniger Lage mit teilweiser Seesicht. Ortsbus zum Dorfzentrum
und Bahnhof Erlenbach
Objekt: Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Lerchenhalde 16-22 umfasst vier Mehrfamilienhäuser
mit insgesamt 19 Einheiten, gemeinsame Tiefgarage
Baujahr 2004/05; Lift; Gasheizung
Grundstücksfläche: 3'251 m 2 , schöne Gartenanlage
Wohnung in 1. Obergeschoss, gegen südosten orientiert – hell/sonnig – (Stockwerkeigentums-Quote
35/1000) Fläche: ca. 97 m 2 (Wohnen/Essen/Küche 41.9 m 2 , Zimmer
17.3 und 15.3 m 2 / Bad/WC 5.6 m 2 / Dusche/WC 4.4 m 2 / Entrée + Gang 8.8 m 2 ), grosse
Terrasse (15 m 2 )
Guter Ausbaustandard; Keramik-Bodenplatten; Küche: Granitabdeckung, zwei Backöfen
Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
Zur Wohnung gehören: grosses Kellerabteil und Autoabstellplatz in UN-Garage
Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser/Lift ca. Fr. 460/Mt.
Verfügbar ab Ende September 2011
Verkaufspreis: Fr. 1'250'000 (inkl. Parkplatz in UN-Garage)
Anzahlung bei Reservation Fr. 20'000, weitere Fr. 230'000 bei Beurkundung; Rest bei
Eigentumsübertragung
Finanzierung durch Käufer. Notariats- u. Grundbuchkosten werden geteilt.
Grundstückgewinnsteuer (wird sichergestellt) zulasten Verkäufer.
Verkauf im heutigen Zustand, ohne Garantien – Gewährleistung wird wegbedungen
Auskunft/Besichtigung und Verkauf:
Ulrich Regli, Inhaber Zürcher Notar-Patent, REGLI.SCHNIDER.GROB
Seestrasse 105 – Postfach 1441, 8700 Küsnacht - Tel. 044 991 30 80
Mitarbeiterin: Cornelia Torri-Egli ctorri@rsg-partners.ch
01.07.2011 S.E.&O.