Muster Mietvertrag - Immocasa Bern AG.
Muster Mietvertrag - Immocasa Bern AG.
Muster Mietvertrag - Immocasa Bern AG.
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Vermieter<br />
Mieter<br />
IrvTlc|ct EASA EIE.FT|V AE<br />
Mietliegenschaft<br />
Mietobjekt<br />
Stockwerk<br />
Andere<br />
Nebenräume<br />
zur Mitbenutzung<br />
Dieser Mietvertr<br />
Dezember, gekünd<br />
lmmo Casa <strong>Bern</strong> <strong>AG</strong><br />
Engestrasse 13, Postfach 869,3000 <strong>Bern</strong> 9<br />
Tel. Nr. 031 302 4411<br />
Engestrasse 13, Postfach 869, 3000 <strong>Bern</strong> 9<br />
Tef . Nr. 031 302 44 11 Fax. Nr. 031 302 44 43<br />
Ehepa rtne ri n/E hepa rtner, idarpartner<br />
von 3 Monaten auf Ende eines Monats, ausgenommen auf Ende<br />
Der Mieter hat schriftlich, it dem amtlichen Formular, zu kündigen. Bei Familienwohnungen und<br />
Wohnungen mit Kündigung durch den Ehegatten bzw. Solidarhaftenden des Mieters mit zu<br />
unterzeichnen. Kündigt der , ist das Kündigungsformular gesondert an den Mieter und seinen Ehegatten bzw.<br />
den Solidarhaftenden zu richten.<br />
Die Kündigung gilt als rechtzeitig zugestellt, wenn sie spätestens am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist im<br />
Besitz der Gegenpartei ist oder bei der Post abholbereit vorliegt.<br />
a) Nettomiete<br />
b) Pauschal Heiz-/Nebenkosten<br />
Total Mietzins<br />
zahlbar monatlich im Voraus auf den 1. des Monats<br />
CHF<br />
CHF<br />
CHF
Heiz- und Nebenkostan<br />
unter die Heiz- und Nebankosten fallen, sofsrn darüber abgerechnet wid, folgende Kosten:<br />
.<br />
.<br />
.<br />
.<br />
.<br />
.<br />
.<br />
Heizungs- und Warmwassgrkosten<br />
Wasser, Abwasser, lGnalisation, Regenabwassergebühren<br />
Keh chtrabfuhrgsbühren<br />
Stromallgemein,Beleuchtungsgebühr<br />
Fernsehgebüht€n (inkl. Utheberrechte)<br />
Hauswartung inkl. Treppenhausreinigung + Schneeräumung<br />
Liftunterhalt und -ietrieb<br />
.<br />
.<br />
.<br />
r<br />
Gartenunterhalt<br />
Unteftalts-undSorvic€-Abonnsmente<br />
Verwaltungshonorar tjr di6 Erstellung der Heiz- und Nebsnkostenabrechnung (4 %)<br />
etO,<br />
lst nichts andercs vereinbart, so wird über dis Nobenkosten gemä'ss Zffer 2.b nach Ergobnis abgetschnet. Eing€seEte<br />
Beträgs gelten als Akontozahlungen (vgl. Zffer 3)'<br />
c) Vereinbaren die Parteien eine Sicherheitsleistung, darf diese höchstens drei Monatszinse Der Vermieter hat sie<br />
bei einer Bank auf einem Sparkonto, das auf den Namen des Mieters lautet, zu hir<br />
Die Bank darf die Sicherheit nur mit Zustimmung beider Parteien oder gestützt auf<br />
Zahlungsbefehl oder<br />
g des Miet-<br />
auf ein rechtskräftiges Gerichtsurteil herausgeben. Hat der Vermieter innert eines<br />
der Bank die Rück-<br />
verhältnisses keinen Anspruch gegenüber dem Mieter rechtlich geltend Oemaffi<br />
erstattung der Sicherheit verlangen.<br />
a) Diese Kosten bilden einen Bestandteil des Mietpreises und<br />
Soweit nichts anderes vereinbart worden ist, erstellt der Ve<br />
terschiede zugunsten oder zulasten des Mieters innert 30 T<br />
Rechnungsbelege können vom Mieter eingesehen werden.<br />
b) Als Abrechnungstermin gilt - anders lautende Vereit<br />
Allfällige Nachforderungen des Vermieters verwi<br />
rechnungstermin zugestellt wird.<br />
c) Endigt das Mietverhältnis nicht auf den<br />
kosten folgende Tabelle die Grundlage:<br />
Monat<br />
Januar<br />
Februar<br />
März<br />
April<br />
Mai<br />
Juni<br />
Juli<br />
August<br />
September<br />
Oktober<br />
November<br />
Dezember<br />
I<br />
5,6 oÄ<br />
3,7 o/o<br />
3,7 "/o<br />
3,6 0/o<br />
3,7 0A<br />
9,5 oÄ<br />
1O,7 oÄ<br />
13,0 %<br />
ausdrücklich anerkannt.<br />
hnung, wobei Un-<br />
auszugleichen sind. Die<br />
t.<br />
spätestens ft.rnf Jahre nach dem Ab-<br />
e Aufteilung der Heizungs- und Warmwasser-<br />
Die übrigen Nebenkosten werden mit 1/12 je Monat berechnet. Der Mieter hat keinen Anspruch auf eine vorzeitige Abrechnung.<br />
Der Vermieter ist verpflichtst, dem Mister das vorgenannte Mietobjekt in einem zum vortragsgemässen Gebrauch goeigneten<br />
zustand zu übergebon.<br />
Eäi Uü"rg"t" Oä Uiätsacne ist ein zustandsprotokoll zu erstsllen__und von beiden Parteian zu unterzeichnen. Jede<br />
Fartäi einän ein unterzoichnetss Exemptar. Naclitrtiglich fsstsastellts Mängel können innen l0 Tagen ssit Ubergabs de]<br />
Mietsache beim Vemister schriftlich gerügt werdon.<br />
Fetrti ein prototott, so ist der Mieter-bsr;chtigt, oin solches innert lO Tagen zu srstellen und dem Vermietor schrittlicfi zuzustsllen.<br />
Weden nachbäglich gemoldete Mängel oder ein einseitig erstelltes Protokotlvom Vemietsr nicht innort 10 Tagen seit Rhalt<br />
bestritten, gelten sie als anorkannt.
a) Dsr Mieter verpiicfitst sich, die Mietsachs mit aller Sorgfalt zu bshandeln, sauber zu halten und vor iodem Schaden zu<br />
schützen, ob sie bsnütrt wkd oder nicht. Das Mietobjekt darf nur vertragsgemäss gebraucht werden. Die Hausordnung ist<br />
zu beachten; sis bildet einen integdersnden Be.standteil des Misvertrages.<br />
b) Untermiete, Haustiere Einer schrifrichen Zustimmung des Vermieters b€dürten:<br />
- die Untermiete<br />
Die Zustimmung dart nur verwoigert wsrden, wenn<br />
- der Mieter sich w€igsrt, dem Vermieter die B€dingungen det Untermiete b€kannt zu gebon;<br />
- die B€dingungen der Untermiote im Vargleich zu denionigen des Hauptniets6 missbräuchlich sind;<br />
- dem Velmieter aus dsr Untormiets wesentliche Nachtsile entstehen.<br />
Der Mieter haftet dem Vermietsr dafür, dass der Untomister die Sachs nicht anders gebraucht, als ss ihm selbst gestattet<br />
ist.<br />
Der Vermieter kann den Untermieter unmittelbar dazu anhalten<br />
- die dauernde Aufnahme erwachsener Personen, die nicht zur Familiengemeinschaft g Die Aufnahme einer<br />
Person zur Bildung einer eheähnlichen Gemeinschaft (Konkubinat) ist gestattet, sofern<br />
Konkubinatspartners schriftlich anzeigt und dieser auf Verlangen des Vermieters in das<br />
Personalien des<br />
is eintritt.<br />
- das Halten von Haustieren.<br />
Die Abtretung des <strong>Mietvertrag</strong>es ist ausgeschlossen.<br />
c) Heirat des Mieters<br />
Heiratet der Mieter während der Dauer des Mietverhältnisses,<br />
Unterlässt er diese Mitteilung, so haftet er für sämtlichen<br />
pflicht erwächst. Der Ehegatte des Mieters ist berechtigt, in<br />
ist dem Vermieter schriftlich mitzuteilen.<br />
schrift lich anzuzeigen.<br />
Missachtung der Meldeentsprechende<br />
Erklärung<br />
a) Beabsichtigt der Vermieter, bauliche Verä<br />
ge haben, so hat er dies dem Mieter<br />
vorzuilehmen, die einen Mietzinsaufschlag zur Fol-<br />
dieser bei einer Bedenkzeit von 30 Tagen die<br />
Möglichkeit hat, das Mietverhältnis auf den<br />
kündigen.<br />
o) Bauliche Veränderung<br />
Vermieter auch wä<br />
anzuzeigen und d<br />
keine Mietzinserhöhung zur Folge haben, kann der<br />
mindestens 30 Tage vor Arbeitsbeginn schriftlich<br />
rch der vertragsgemässe Gebrauch der Mietsache erheblich<br />
hat<br />
entschädigen.<br />
c)<br />
d)<br />
Mieter, die fln Neuinstallationen, Renovationen, Reparaturen oder Behebungen von<br />
Bau- und , haften für daraus entstehende Schäden.<br />
a) Veränderungen am<br />
unter welchen Bedi<br />
mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet. Darin ist festzulegen, ob und<br />
lnvestitionen beim Auszug des Mieters zu entfernen oder zu entschädigen sind.<br />
b) Fehlt die schriftliche des Vermieters, kann der Vermieter beim Auszug des Mieters die Wiederherstellung des<br />
ursprünglichen Zustandes verlangen. Wird darauf verzichtet, hat der Mieter keinen Anspruch auf Entschädigung der<br />
installierten Einrichtungen.<br />
c) Spdcht sich die schritliche Zustimmung übsr die Wiederherstsllung oder die EntschädigungsPflicht nicht aus und könn€n die<br />
vom Mieter auf sigsno KosGn vorgenommensn Installationen oder bauliche Voränderungen ohne Wertvermindorung nicht<br />
entfernt w€rden, stellon sia isdoch eine erh€bliche Wervermehrung dar, so ist der Mietsr angemessen zu entschädigen.<br />
a) Dor Vermister ist verpflichtet, die Miotsache währond dsr Mietdauet in einem zum vertEgsgemässen Gobrauch geeignoten<br />
Zustand zu erhalbn und die notw€ndigen Reparabren vorzunehmen, soweit sie nicht gemäss lit. b) bis g) hienach<br />
vom Mieter zu bszahlen sind. Dringende Reparaturen ordnet sr ohne Verzug, nicht dringende innert zumutbarsr Frist an.<br />
lst dies nicht der Fall, so stehen dem Mietor die Rechte 9emä8s Art 259a ff OR zu'<br />
b) Allo kleinen, für dsn gewöhnlichen Gebrauch der Mietsache orfordedichen Rsinigungsarbeiten und Auabesserungen hat<br />
der Mieter auf eigene Kosten fachmännisch auszufrihren bz$r. austihren zu lassen (OR 259). Die Ausbosserungspllicht des<br />
Mieters b€steht frlr alle $Ährsnd dar Dauer der Mieto zutags-tretenden Mängel, unabhängig davon, ob sie durch ihn verursacht<br />
worden sind.<br />
c) Übernimrnt der Mieter Ventilationsanlagen, Geschkwaschmaschinen odsr Waschautomaten oder Tumbler zum alleinigen<br />
Gebrauci, so hat er die WaftJngskosten zl übsrnshmen.<br />
seibg
d) Als kleins Ausbesserung im Sinne von lit. b) gilt - unabhängig vom allElligen Rechnungsbetrag - insbesondsre die Instandhaltung:<br />
- der Türschlösser und Türgrifb, der Schrank- und andsrer Schlösser<br />
- der elektischen Schaltsr, Steckdosen und Sicherungen<br />
- der Glühlampsn, Leuchtlöhren, Telsfon-, Radio- und Fernsehanschlüsso<br />
- dsr Gurton, Seile, Kurbeln von Storen, Rolladen und Zugialousien<br />
- Ersetzsn von Dichtungen an Hahnen oder anderen sanitären Armaturen und einfache Reparatursn an Spülkästen<br />
- der Glasscheiben. Bloss gesprungene Scheiben sind spätostens boi Beendigung der Miete zu eGstzen<br />
- von Brauseschläuchen und Wc-Brillen (inkl. Ersa?) sowie von sanitären Umstell- und Verschliossapparaturen und<br />
ähnlichsn Vorrichtungen<br />
der Abflussleitungen und Siphons bis zum Anschluss an die Hauptleitung (Reinigen und<br />
e) Warmwasserboiler sind zu entkalken, wenn seit der letzten Entkalkung funf Jahre<br />
Mieter pro Jahr seiner Mietdauer - andernfalls bezahlt der<br />
allenfalls seit der letzten, von ihm vorgenomt<br />
- den entsprechenden<br />
Anteil.<br />
0 Unterhalt und Reparaturen an Waschmaschine, Glätte- und Trocknungsein<br />
fallen zu gleichen<br />
Teilen zulasten der Mieter, gleichgültig ob sie die Anlagen benützen oder nj<br />
einer Verlängerung<br />
der Lebensdauer einer Einrichtung fuhren, bezahlt der Ve<br />
g) Als kleine Ausbesserung gelten im Übrigen sämtliche<br />
h) Der Mieter darf keine Reparaturen auf Rechnung des Verm<br />
i) Eigene Anderungen und Flickarbeiten irgendwelcher Art sind<br />
j) Der Mieter hat Mängel, die er nicht selber zu beseitigen<br />
haftet er fur den Schaden, der dem Vermieter daraus<br />
-tu-1<br />
Der Vermieter behält sich zur Ausübung<br />
heit des Mieters vor. Der Verynieter ist<br />
Mietobjekt zu verfugen<br />
Mietobjekt den Mi<br />
der Liegenschaft. Auf<br />
Mieter rechtzeitig<br />
Will der<br />
folgendes:<br />
OR bleibt vorbehalten.<br />
ilässt der Mieter die Meldung, so<br />
den Zutritt zur Mietsache in Anwesennicht<br />
berechtigt, über einen Schlüssel zum<br />
lündigt, so besteht für den Mieter die Pflicht, das<br />
zuqänglich zu machel. Da: gleiche. gilt beim Verkauf<br />
nehmen. Über den Termin hat sich der Vermieter mit dem<br />
:werktags 13.00 - 19.00 Uhr, samstags 10.00 - 12.00 Uhr.<br />
der vertraglichen Kündigungsfrist und des Kündigungstermins auflösen, gilt<br />
Der Mieter är vertraglichen Verpflichtungen grundsätzlich bis zum vertraglichen Kündigungstermin.<br />
Die vorzeitige nur auf Monatsende erfolgen und muss dem Vermieter mindestens einen Monat vorher<br />
schriftlich mitgeteilt<br />
b) -' GrundsäElich ist dsr Mieter verpflichtel, selber einsn geeigneten Mietnachlolger zu suchon' Der Vermieter wird dadurch<br />
*n'Oäpifi"nt rur Suche einei Mietnachfolgers enttastet. Witt slcn der Mieter nicht um einen Mietnachfolger bemühon'<br />
so hat er dies in der Mitteilung über den vorzeitigen Auszug ausdrücklich zu orwähnon'<br />
Die Mietinteressenten haben dem Vermieter eiriunterzeichnetes Migtgesuch zuzustellen, das mindestens ihre Personalion<br />
und das Datum des gewünschten Mietantrittes enthält.<br />
c) -' Der Abschluss eines neuen <strong>Mietvertrag</strong>es ist ausschliesslich Sache des Vemiete]s, wobei ein solvsnter Mieter, der die<br />
ltäictren objet
d Über den zeitpunkt dsr Rückgabe haben sich die Parteien rechtzeitig zu versEndigsn.<br />
b) Die Rückgabe hat spätestens bis 12.00 Uhr des ersten auf die Auflösung des Mistvsrhältnisses lolgenden Wetktages zu<br />
erfolgen.<br />
d)<br />
Das Mietobiekt ist vollständig geräumt und einwandfrei gereinigt mit allen Schlüssoln und Inventargegenständen dom Vsrmieter<br />
oder dossan Vertreter zurückzugeben.<br />
Die zulasten dss ausziehenden Mieters gehenden notwendigen Instandstellungsaösiten gsmäss Zitfer 7 und I b-g müssen<br />
auf den Rückgabatsrmin ausgelührt sein. Bsi Rückgabe ist ein Zustandsprotokoll aufzunehmen, das von den<br />
Vertragspartoisn oder deren Vertreter zu unteeeichnen ist.<br />
Verdeckte Mängel hat der Vermietar dem ausziehonden Mieter sotod nach ihrer Feststellung, spätestens 14 Tage nach<br />
Rückgabo, schrifüich zu melden. Worden nachträglich gemeldete Mängel vom Mieter nicht &|nt 10 Tagon seit Erhalt der<br />
Mitteilung bestritten, gelten sie als anerkannt.<br />
e) Erfolgt die Rückgabe des Mietobjektes vor dem Kündigungstermin, so ist der Verm(<br />
ausfuhren zu lassen. Über allfällige Mietzinsreduktionen einigen sich die Parteien vor<br />
Eine Mietzinsreduktion steht jedoch dem Mieter nicht zu, soweit solche<br />
gungstermins begonnen werden.<br />
Fehlende Schlüssel sind vom Mieter zu ersetzen. Bei<br />
des Mieters ersetä werden.<br />
behalten und den Namen der Gesellschaft sowie die<br />
sch rift | ich mitzuteilen.<br />
Besondere Besti<br />
ffiffi<br />
Die Mieteri<br />
n sei n Ois spätestens<br />
Tzagal' OR, Art 12 VMWG ist ausgeglichen bis zum<br />
- Der Mietzins basiert auf einen Hypothekarzinssatz von o/o<br />
Daraus ergib sich zur Zeit eine nicht ausgeschöpfte Mietzinsreserve von monatlich<br />
deren Anpassung zu einem späteren Zeitpunkt vorbehalten bleibt.<br />
Renovationsarbeiten<br />
Renovationsarbeiten.<br />
vor Ablauf des Kündi-<br />
üssel auf Kosten<br />
ganzen Vertragsdauer beizu-<br />
Mietsache dem Vermieter<br />
Fr.<br />
oder o/o<br />
Dieser Vertrag wird von den Vortragsparteien in allsn Teilsn als dchtig befunden und in draifacher Aus{fihrung untezeichnet.<br />
<strong>Bern</strong><br />
Mieter<br />
Ehe partn eri n/Eh epartn er<br />
Sol id arpartn eri n/So I idarpartn er<br />
Vermieter<br />
lmmo Casa <strong>Bern</strong> <strong>AG</strong><br />
Elisabeth Lutz
HAUSEIGENTÜMERVERBAND BERN UND UMGEBUNG (HVB)<br />
HAUSORDNUNG<br />
l. Gabaauch dea gcniataten Slchan<br />
Dle Nliet€r slnd vorpf,lchtet, b€l J€dgm Gebrauch der ggmlelstsn Sach€n glösgte Sorulalt enzuwenden und Ellss iorhrährond In relnllchem Zustend zl/<br />
grhaRen. Für die B€nüEung von Wagch- und Gasbadeöfan, Waschmaschlnen, Auawincle, WarmwassoEufrercitung8apparale, lochh€rden, Kühlschränken,<br />
Geschlrspülaulomaten, T6cknungselnrldtungen, DEmphbd:gen usrv., hane man sich an die b€r9ff€ndon Gebrauchsenw€isungen.<br />
2. Schli$ren der Hrudllrg<br />
Ble Haustüre lst abends ab 21.00 Uhr abzuschll€s6€n. Hau6b€riohn€., wehh6 die Haustüre zwigchen ab€nd6 21.00 Uhr und morgons 07.00 Uhr öftnen, slnd<br />
veeilchtel, dlos€ wlgdor mn dem Schltlss€l zu 6a*rllgss€n.<br />
3. Ruhe, Ordnüng, veafralton<br />
D€r Mlgt€| lst gehalten, euf die enderen Belyohner des Hauses und euf dle Nachbam Rticksichl zu nehm€n. Insbegondele ist untoEagt:<br />
- die Nadl- und Sonntagsruh€ zu s6ren<br />
- vor 08.00 Uhr morgena und mch 22.00 [Jhr Eb€nds zu mu6ldergn<br />
- Radlo- und F€rnsehaoDarate üb€r Zmmedautstä*e einzustGllon<br />
- dag Aüsleer€n von Kehdcht, Küchenabfällen und de€loldlen In WC, Abläufe, auf Keller- und Eslrichboden<br />
- in dgr Wohnung zu r rasdr€n, Wä€c+|€ zu lrocknen und Holz kl€in zu gpalt€n<br />
- an Sonntagen Wäscie a, waschen und Wäsche zu tocknon (Eu8g€nommen Tötknoraum)<br />
das Werfen von Gegenständen und Ablällen (Zigarettenstummel) usw. auf Strassen, Zugangswege, VorpläEe, Höfe, , Treppenhaus,<br />
Gärten und Dächer<br />
das Aufstellen und Aufbewahren von Gegenständen auf den Fensterbänken und Balkonbrüstungen, mit<br />
in dafür<br />
vorgesehenen Vorrichtu ngen<br />
das Stehen lassen der Kehrichtsäcken vor dem Hause oder im Hausflur; insbesondere ist es auch untersagt,<br />
am Tag vor der<br />
Abfuhr hinauszustellen<br />
das unnötige Laufen lassen von Wasser<br />
die Benützung von Bad und Dusche zwischen 22.00 und 06.00 Uhr<br />
das Ausklopfen von Türvorlagen, Teppichen usw. im Treppenhaus, aus den Fenstern und<br />
zu benützen<br />
das Aufhängen der Wäsche unter Fenstern und von aussen sichtbar auf<br />
vor 07.00 Uhr morgens und nach 20.00 Uhr abends oder sonntags lärmendeffiiten, sei<br />
utAen<br />
Räumen oder draussen, zu verrichten. Das Ausklopfen von Teppichen,<br />
verboten.<br />
4. Pflege der Wohnung und deren Einrichtungen<br />
Lüften: Die Wohnungen sind täglich mehrmals während einiger Minuten vollständig zu<br />
schliessen, um jedem Einfrieren der Rohrleitungen vorzubeugen.<br />
Reinigung: Die mit Ötfarbe oder Kunsthaz gestrichenen Teile dürfen nur mit<br />
Chromstahlabdeckung in der Küche ist nach Gebrauch mit Seifenwasser<br />
sind mit einem geeigneten Chromstahlreinigungsmittel zu entfernen. Die<br />
Badewannen, Lavabos und dergleichen dürfen nicht mit ungeeigneten<br />
WC- und Kellerfenster zu<br />
Putzmitteln gereinigt werden. Die<br />
und dann gut trockenzureiben. Flecken<br />
ist zu unterlassen.<br />
behandelt werden. Pflege der Böden-<br />
Nie Benzin, Petrol, Terpentin, Soda oder säurehaltige Mittel<br />
Unversiegeltes Holzparkefi mit Stahlwolle behandeln und<br />
aufnehmen (bei starker Verschmutzung unter<br />
mit weichemBesen<br />
wischen, evtl. mit feuchtem Lappen<br />
, alsdann mit einer guten weissen Bodenwichse leicht<br />
einwachsen und blochen. Versiegelte flQden sind<br />
Textile Bodenbeläge sind frei<br />
Jahr leicht zu wichsen.<br />
Klinker, Steinzeugböden : mit<br />
Möbeleindrticke können durch<br />
Versiegelungen von durch einen Fachmann ausgeftihrt werden. Für alle Schäden an<br />
Böden, die durch Mieter.<br />
Sonnenstoren<br />
trockenem Wetter benüt4 werden. Nie in feuchtem Zustand einrollen,<br />
Das Einhängen<br />
am 30. April beendet sein.<br />
5. Treppenhaus,<br />
Jeder Mieter hat die und Podestes zu überwachen. Die Glühlampen hat er in eigenen Kosten zu ersetzen. Sind<br />
Reparaturen notwendig, . Soweit nicht ein Hauswart die Treppenhausreinigung besorgt, gilt folgende Regelung:<br />
Die Mieter des den Hausgang und den Zugang zum Haus inkl. Eingangstüre; die Mieter der obern Stockwerke reinigen<br />
die Treppen zu ihrer und Geländer. Keller- und Estrichtreppen, Gänge, Tröckneräume, Höfe usw. sind durch jeden Mieter<br />
während des Benützungsrech reinigen; Abwesenheit oder Nichtbenützung der Waschküche entbinden nicht von der Reinigungspflicht.<br />
Die Beseitigung ausserordentlicher obliegt demjenigen Mieter, der sie verursacht hat.<br />
Bei Reinigungen ist gegenüber den ausbewohnern die allergrösste Rücksichtnahme walten zu lassen. Hausgang, Treppenhaus, Kellertreppen und<br />
-gänge, Estrichplätze, Hausvorplätze usw)€ind stets freizuhalten.<br />
For dle BaschrlftJngen an Hau6€lngang, Bdef€st€n, Llt, Wohnungstüre u6w. dürbn nur di6 dalür voqesehenen Elnfaslungen b€nütä wgden. Der Mieter het die<br />
Satrllder aul eigene Koslen In der An der beatehenden Enfenlgen zu lasa€n.<br />
8. Banütsung dar wrach. und Töckneelndchürngan<br />
Dle Wagchküch€ r,ird d€n Mletem abw€chslungswelse zur B€nülzung üb€rlagsen gemäss Waschordnung, dle strlktg zu b€folg€n lst. ole Benülzung der<br />
Wäsdrehänge zum Trcd(nen und dog Tröckneraum€s ist während dleser Zeil demJonlg€n Ml6t€r €lng€räumt, wglch€r das Recht zur BenüEung der Waschküch€<br />
hät. Wa6ch- und Trödfte|aum und deren Elnrlchtungen sind nach dgr Benütsung durci den Miot€r einwandfrel zu roinigen und dem Nächgtbeßdltiglen ba/v. dem<br />
V€miEter, HEugwarl oder ded€nlgeo Pe6on, dl6 dle Wa6drküoh€ abnimml, In saüberem und OeodnEl€|n Zusiand zu obeEsbon. Schäden, rv€lche durch<br />
bhl€rhafien Gebraua*r d€l Wa*fi- und TröcJoeeindchttrngen ent8tehon, w6|den aul Ko6t€n d€€ b€tdfendeo Mieterg b€hoben. Jeder Mieter hat sidr bei der<br />
übemahme dor Wa6d*üch€ zu v€.slt|en, dals all€s In Odnung igt und hat d€n Vemleter bztr. dsss€n B€auiragten Mlttellung zu madlen, rvEnn €twEs beschädlgt<br />
übemommen weden musste, ansonsten er golber für den Scheden hafret. Das Sdrll€sssn der Wasctküch€nfensl9a bei kalbr Witbrung obli€gt dem Mi€t€r, wslch€r<br />
dag Benötsunogrecl het.<br />
7. Benütsung der Lftrnhge<br />
Für die BonüEung der Liftanlage gelten dl€ in dar Lifü(abing angebrachlon Weigungon. Insbe6ondoae l8l d€r TEnsport von Gogenständ€n Jeder Ad, wglch€ aJr<br />
B€schädigung d6r lGblno oder BeelnügdrdgurE der Funktlon fihren könnle, wlbot€n,<br />
8. Hruawalt Dle Mloigr $i€d€n geb€t€n, dle Afb€lt d€6 Hauswart€s mögllchst zu odeichlem und seinen Anw€laungon Folge zu lelsl€n.<br />
9. Dlgse Haßordnung blldet 6lnen Integderonden Bestendtell dea MletverlrEgea.<br />
<strong>Bern</strong>,<br />
Die Verwaltung