sonnhaldehof - troxler-immo.ch
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sonnhaldehof - troxler-immo.ch
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<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
...<strong>sonnhaldehof</strong> hildisrieden – 2. etappe<br />
GU / Bauherr neuhus <strong>immo</strong>bilien aG<br />
spillgässli 4<br />
6205 ei<strong>ch</strong><br />
ar<strong>ch</strong>itektur beplus arChiTeKTen<br />
ei<strong>ch</strong>bühlstrasse 11<br />
6246 altishofen<br />
fon: 062 748 96 10<br />
fax: 062 748 96 15<br />
www.beplus-ar<strong>ch</strong>itekten.<strong>ch</strong><br />
altishofen@beplus-ar<strong>ch</strong>itekten.<strong>ch</strong><br />
Verkauf hans Troxler <strong>immo</strong>bilien<br />
haldenstrasse 13<br />
6205 ei<strong>ch</strong><br />
fon: 041 460 42 23<br />
nat: 079 606 93 70<br />
www.<strong>troxler</strong>-<strong>immo</strong>.<strong>ch</strong><br />
info@<strong>troxler</strong>-<strong>immo</strong>.<strong>ch</strong><br />
dokumentation 9. dezember 2011
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
...reGion - mittendrin!<br />
hildisrieden liegt im herzen der s<strong>ch</strong>weiz und ist von<br />
einer herrli<strong>ch</strong>en lands<strong>ch</strong>aft umgeben. die Gemeinde<br />
zählt zur erweiterten agglomeration der stadt luzern.<br />
die region oberhalb des sempa<strong>ch</strong>ersees lädt ein, die<br />
natur zu erleben. ausserdem ma<strong>ch</strong>en ein vielfältiges<br />
angebot an sportmögli<strong>ch</strong>keiten den ort zu einem<br />
idealen Wohn-, freizeit- und erholungsgebiet.<br />
das Bedürfnis na<strong>ch</strong> Wohnen im Grünen bei glei<strong>ch</strong>zeitiger<br />
Mobilität wird mit einer guten Verkehrsinfrastrukur<br />
gewährleistet. dur<strong>ch</strong> den autobahnans<strong>ch</strong>luss in<br />
sempa<strong>ch</strong>, sowie dem gut ausgebauten netz des öffentli<strong>ch</strong>en<br />
Verkehrs profitiert die region. die Zentren<br />
Bern, Basel und Züri<strong>ch</strong> sind in weniger als einer stunde<br />
zu errei<strong>ch</strong>en und die stadt luzern als überregionales<br />
Zentrum, liegt gewissermassen vor der haustür.<br />
Wer si<strong>ch</strong> lieber mit öffentli<strong>ch</strong>en Verkehrsmitteln fortbewegt,<br />
kann auf ein gut ausgebautes angebot an<br />
Bussen und Zügen im Umkreis zählen.<br />
2<br />
...reGion - im fokus<br />
autobahnans<strong>ch</strong>luss sempa<strong>ch</strong> (3 km)<br />
ÖV-anbindung Busverbindungen im ort<br />
luzern-Beromünster<br />
sempa<strong>ch</strong>-ho<strong>ch</strong>dorf<br />
Bahnanbindung sempa<strong>ch</strong>-neuenkir<strong>ch</strong> (6 km)<br />
und ho<strong>ch</strong>dorf (6 km)<br />
regionale Zentren sempa<strong>ch</strong>, ho<strong>ch</strong>dorf<br />
und luzern<br />
...2
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
...hildisrieden - beste aussi<strong>ch</strong>ten!<br />
standort hildisrieden liegt auf einem hügelzug zwis<strong>ch</strong>en<br />
dem sempa<strong>ch</strong>er- und Baldeggersee im luzerner<br />
Mittelland auf einer höhenlage zwis<strong>ch</strong>en 630<br />
und 720 m.ü.M. dank der na<strong>ch</strong> süden geri<strong>ch</strong>teten<br />
hanglage, dem prä<strong>ch</strong>tigen Blick in die alpenwelt<br />
von der osts<strong>ch</strong>weiz bis ins Berner oberland und den<br />
überdur<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>nittli<strong>ch</strong> vielen nebelfreien Tagen hat si<strong>ch</strong><br />
hildisrieden in den letzten dreissig Jahren von einem<br />
stattli<strong>ch</strong>en Bauerndorf zu einer beliebten Wohngemeinde<br />
entwickelt.<br />
die priviligierte Wohnlage von hildisrieden zei<strong>ch</strong>net<br />
si<strong>ch</strong> mehrfa<strong>ch</strong> aus: stadtnah und do<strong>ch</strong> ländli<strong>ch</strong>, ni<strong>ch</strong>t<br />
gross aber fein, am Puls des Ges<strong>ch</strong>ehens und do<strong>ch</strong><br />
übers<strong>ch</strong>aubar, ruhig und gediegen. die Gemeinde<br />
verfügt über eine gute infrastruktur. diverse einkaufsmögli<strong>ch</strong>keiten<br />
sind im ort vorhanden: ein dorfladen,<br />
eine Bäckerei-Konditorei sowie eine Käserei. Überregionale<br />
einkaufszentren befinden si<strong>ch</strong> in sempa<strong>ch</strong>,<br />
sursee oder in ho<strong>ch</strong>dorf.<br />
die s<strong>ch</strong>ule in hildisrieden verfügt über ein vollständiges<br />
Volkss<strong>ch</strong>ulangebot mit Kindergarten, Primar-<br />
und sekundarstufe.<br />
sTandorT ÜBerBaUUnG<br />
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
3<br />
...hildisrieden - im fokus<br />
einwohnerzahl 1700<br />
s<strong>ch</strong>ulen Kindergarten<br />
Primar- und sekundars<strong>ch</strong>ule<br />
sport und freizeit diverse Vereine<br />
Golfplatz<br />
reitsportzentrum<br />
Tennisanlage<br />
Kulturzentrum s<strong>ch</strong>üür<br />
...3
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
...laGe - zentral und ruhig!<br />
die Überbauung <strong>sonnhaldehof</strong> liegt am<br />
westli<strong>ch</strong>en dorfrand an lei<strong>ch</strong>ter hanglage.<br />
das südli<strong>ch</strong>e ende grenzt an die landwirts<strong>ch</strong>aftszone.<br />
in einer ersten etappe<br />
wurden nördli<strong>ch</strong> bereits eine häuserzeile<br />
realisiert. diese bildet den abs<strong>ch</strong>luss zu<br />
den bestehenden Wohnquartieren. die<br />
hauptausri<strong>ch</strong>tung der Parzellen ist ri<strong>ch</strong>tung<br />
süden mit einer herrli<strong>ch</strong>en si<strong>ch</strong>t in<br />
das alpenpanorama.<br />
...siTUaTion - mit Weitsi<strong>ch</strong>t!<br />
für die beide häuserzeilen sind grosszügige<br />
einfamilenhausbauten vorgesehen.<br />
die erste hauszeile wird von der südseite<br />
ers<strong>ch</strong>lossen. die zweite und dritte reihe<br />
wird nordseitig dur<strong>ch</strong> die neue ers<strong>ch</strong>liessungsstrasse<br />
ers<strong>ch</strong>lossen.<br />
dank der glei<strong>ch</strong>mässigen gefällssituation<br />
und der gestaffelten anordnung, kann<br />
die Weitsi<strong>ch</strong>t ins Bergpanorama für alle<br />
einheiten miteinbezogen werden.<br />
39<br />
240<br />
84080137<br />
482<br />
16<br />
284<br />
735<br />
3477<br />
479<br />
697<br />
84081113<br />
712<br />
Sonnhaldehof<br />
3576<br />
3624<br />
4<br />
2799<br />
3584<br />
3577<br />
84081112<br />
2808<br />
3578<br />
3476<br />
3579<br />
680<br />
3580<br />
84080138<br />
733<br />
2798<br />
2797<br />
719<br />
728<br />
713<br />
3533<br />
690<br />
734<br />
2795<br />
2800<br />
8<br />
468<br />
720<br />
729<br />
714<br />
3474<br />
2794<br />
2801<br />
707<br />
3534<br />
721<br />
691<br />
10<br />
473<br />
730<br />
715<br />
2793<br />
84081117<br />
2802<br />
84081114<br />
12<br />
692<br />
706<br />
476<br />
716<br />
722<br />
731<br />
467<br />
238<br />
14<br />
693<br />
470<br />
84081118<br />
717<br />
723<br />
732<br />
694<br />
16 18<br />
SONNHALDEHOF 21 SONNHALDEHOF 23 SONNHALDEHOF 25 SONNHALDEHOF 27 SONNHALDEHOF 29 SONNHALDEHOF 31<br />
VerKaUfT<br />
3574<br />
3539<br />
3548<br />
3585<br />
3546<br />
3571<br />
3568<br />
3541<br />
3550<br />
3586<br />
3544<br />
3566<br />
3475<br />
3551<br />
3543<br />
SONNHALDEHOF 20 SONNHALDEHOF 22 SONNHALDEHOF 24 SONNHALDEHOF 26 SONNHALDEHOF 28 SONNHALDEHOF 30<br />
VerKaUfT VerKaUfT<br />
3592<br />
3582<br />
3562<br />
3554<br />
3621<br />
3565<br />
3583<br />
3593<br />
686<br />
3535<br />
3587<br />
3542<br />
3556 3558<br />
SONNHALDEHOF 33 SONNHALDEHOF 34 SONNHALDEHOF 35 SONNHALDEHOF 36 SONNHALDEHOF 37<br />
reserVierT reserVierT reserVierT<br />
3600<br />
3596<br />
SONNHALDEHOF 38 SONNHALDEHOF 39 WIESENGRUND 15A + 15B<br />
VerKaUfT<br />
3601<br />
VerKaUfT<br />
VerKaUfT VerKaUfT VerKaUfT VerKaUfT VerKaUfT<br />
4<br />
3597<br />
3567<br />
3590<br />
3594<br />
3598<br />
reserVierT<br />
2803<br />
2792<br />
3545<br />
687<br />
3552<br />
3569<br />
3591<br />
3595<br />
3599<br />
3536<br />
3588<br />
3540<br />
2791<br />
688<br />
2804<br />
460<br />
3547<br />
3561<br />
3508<br />
486<br />
677<br />
3589<br />
3553<br />
3570<br />
3559<br />
689<br />
678<br />
3581<br />
2805<br />
718<br />
Wiesegrund<br />
84081115<br />
Wiesegrund<br />
463<br />
695<br />
724<br />
84081116<br />
3509<br />
690<br />
284<br />
13<br />
681<br />
84081097<br />
410<br />
367<br />
659<br />
405 406<br />
679<br />
3549<br />
2806<br />
287<br />
2225<br />
3532<br />
696<br />
2807<br />
692<br />
2428<br />
2226<br />
681 682<br />
647<br />
693<br />
17<br />
672<br />
11<br />
283<br />
4 6<br />
17<br />
695<br />
2224<br />
435<br />
16<br />
8 9<br />
2270<br />
2461<br />
691<br />
2434<br />
993<br />
2227<br />
684<br />
12b<br />
334
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
unterges<strong>ch</strong>oss 1:100<br />
haus 20 22 24 26 28 30 33 34 35 36 37<br />
7.00<br />
1 2 5<br />
[m]<br />
NORDEN<br />
43<br />
6.14<br />
43<br />
18<br />
25<br />
2.41<br />
12<br />
3.61<br />
25<br />
18<br />
B<br />
Wasserbatterie<br />
Te<strong>ch</strong>nik<br />
BF: 16.50 m 2<br />
Disponibel I Hobby<br />
BF: 25.00 m 2<br />
14.00<br />
43 13.14 43<br />
18 25 8.37 1.57 12 3.08 25 18 6.00<br />
Vorplatz<br />
BF: 9.00 m 2<br />
Keller<br />
BF: 7.00 m 2<br />
beplus Ar<strong>ch</strong>itekten AG · Ei<strong>ch</strong>bühlstrasse 11 · 6246 Altishofen<br />
T 062 748 96 10 · F 062 748 96 15 · altishofen@beplus-ar<strong>ch</strong>itekten.<strong>ch</strong> · www.beplus-ar<strong>ch</strong>itekten.<strong>ch</strong><br />
Unterges<strong>ch</strong>oss<br />
Was<strong>ch</strong>en<br />
BF: 19.00 m 2<br />
43 13.14 43<br />
Gebäudeflu<strong>ch</strong>t Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
14.00<br />
1364-MEH 1:100<br />
TU<br />
WM<br />
Secomat<br />
18<br />
25<br />
6.14<br />
25<br />
18<br />
43<br />
6.14<br />
43<br />
7.00<br />
Vorprojekt<br />
Flu<strong>ch</strong>t Garage<br />
18 25 6.96 12 2.86 12 3.08 25 18 6.00<br />
5<br />
6.12.11
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
erdges<strong>ch</strong>oss 1:100<br />
haus 20 22 24 26 28 30 33 34 35 36 37<br />
10.00<br />
7.00<br />
3.00<br />
33<br />
6.34<br />
33<br />
2.55<br />
12<br />
33<br />
Du I Wc<br />
BF: 5.50 m 2<br />
Zimmer I Büro<br />
BF: 15.50 m 2<br />
Sitzplatz gedeckt<br />
BF: 20.50 m 2<br />
Gebäudeflu<strong>ch</strong>t Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
6<br />
14.00<br />
33 13.34 33 6.00<br />
Parkplatz<br />
33 3.35 15 1.19 3.78 4.87 33 5.80 20<br />
Wohnen I Essen<br />
BF: 62.50 m 2<br />
beplus Ar<strong>ch</strong>itekten AG · Ei<strong>ch</strong>bühlstrasse 11 · 6246 Altishofen<br />
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Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
Entrée<br />
BF: 7.50 m 2<br />
S<strong>ch</strong>leuse<br />
BF: 6.00 m 2<br />
1364-MEH 1:100<br />
-<br />
Kü<strong>ch</strong>e<br />
BF: 9.00 m 2<br />
33 12 3.23 15 2.99 33 6.52 33<br />
6.82 7.18<br />
14.00<br />
Eingang<br />
1.00<br />
33<br />
1.52<br />
15<br />
1.70<br />
15<br />
2.95<br />
20<br />
2.67<br />
33<br />
33<br />
9.34<br />
33<br />
Vorprojekt<br />
Doppelgarage<br />
BF: 38.50 m 2<br />
10.00<br />
AK Vorda<strong>ch</strong><br />
1 2 5<br />
[m]<br />
N<br />
NORDEN<br />
6.12.11
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss 1:100<br />
haus 20 22 24 26 28 30 33 34 35 36 37<br />
10.00<br />
7.00<br />
3.00<br />
-<br />
60<br />
33<br />
6.34<br />
33<br />
2.67<br />
33<br />
33 13.34 33<br />
20 33 3.35 15 4.67 15 1.70 15 1.80 15 1.22 33 20<br />
Zimmer<br />
BF: 21.00 m 2<br />
Balkon<br />
BF: 9.50 m 2<br />
Spieldiele<br />
BF: 15.00 m 2<br />
Zimmer<br />
BF: 15.50 m 2<br />
7<br />
Wc I Du<br />
BF: 15.50 m 2<br />
Zimmer<br />
BF: 15.50 m 2<br />
beplus Ar<strong>ch</strong>itekten AG · Ei<strong>ch</strong>bühlstrasse 11 · 6246 Altishofen<br />
T 062 748 96 10 · F 062 748 96 15 · altishofen@beplus-ar<strong>ch</strong>itekten.<strong>ch</strong> · www.beplus-ar<strong>ch</strong>itekten.<strong>ch</strong><br />
Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Bad I Wc<br />
BF: 11.00 m 2<br />
Eltern<br />
BF: 20.00 m 2<br />
20 33 3.17 33 3.17 15 3.20 15 3.17 33 20<br />
14.00<br />
33 13.34 33<br />
14.00<br />
1364-MEH 1:100<br />
60<br />
33<br />
2.97<br />
15<br />
6.22<br />
33<br />
33<br />
9.34<br />
33<br />
10.00<br />
Vorprojekt<br />
1 2 5<br />
[m]<br />
NORDEN<br />
6.12.11
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
ansi<strong>ch</strong>t süden 1:100<br />
haus 20 22 24 26 28 30 33 34 35 36 37<br />
beplus Ar<strong>ch</strong>itekten AG · Ei<strong>ch</strong>bühlstrasse 11 · 6246 Altishofen<br />
T 062 748 96 10 · F 062 748 96 15 · altishofen@beplus-ar<strong>ch</strong>itekten.<strong>ch</strong> · www.beplus-ar<strong>ch</strong>itekten.<strong>ch</strong><br />
Süd<br />
1530-FEA 1:100<br />
8<br />
Vorprojekt<br />
6.12.11
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
ansi<strong>ch</strong>t westen 1:100<br />
haus 20 22 24 26 28 30 33 34 35 36 37<br />
beplus Ar<strong>ch</strong>itekten AG · Ei<strong>ch</strong>bühlstrasse 11 · 6246 Altishofen<br />
T 062 748 96 10 · F 062 748 96 15 · altishofen@beplus-ar<strong>ch</strong>itekten.<strong>ch</strong> · www.beplus-ar<strong>ch</strong>itekten.<strong>ch</strong><br />
West<br />
1364-MEH 1:100<br />
9<br />
Vorprojekt<br />
6.12.11
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
ansi<strong>ch</strong>t norden 1:100<br />
haus 20 22 24 26 28 30 33 34 35 36 37<br />
beplus Ar<strong>ch</strong>itekten AG · Ei<strong>ch</strong>bühlstrasse 11 · 6246 Altishofen<br />
T 062 748 96 10 · F 062 748 96 15 · altishofen@beplus-ar<strong>ch</strong>itekten.<strong>ch</strong> · www.beplus-ar<strong>ch</strong>itekten.<strong>ch</strong><br />
Nord<br />
1364-MEH 1:100<br />
10<br />
Vorprojekt<br />
6.12.11
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
ansi<strong>ch</strong>t osten 1:100<br />
haus 20 22 24 26 28 30 33 34 35 36 37<br />
beplus Ar<strong>ch</strong>itekten AG · Ei<strong>ch</strong>bühlstrasse 11 · 6246 Altishofen<br />
T 062 748 96 10 · F 062 748 96 15 · altishofen@beplus-ar<strong>ch</strong>itekten.<strong>ch</strong> · www.beplus-ar<strong>ch</strong>itekten.<strong>ch</strong><br />
Ost<br />
1364-MEH 1:100<br />
11<br />
Vorprojekt<br />
6.12.11
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
preisliste<br />
haus nr. Grundstückflä<strong>ch</strong>e nWf eG/oG Kubatur sia 116 Total anlagekosten<br />
nr. 21 584.0 m2 Verkauft<br />
nr. 23 619.5 m2 Verkauft<br />
nr. 25 619.5 m2 Verkauft<br />
nr. 27 619.5 m2 Verkauft<br />
nr. 29 619.5 m2 Verkauft<br />
nr. 31 685.0 m2 Verkauft<br />
nr. 20 687.4 m2 Verkauft<br />
nr. 22 569.7 m2 152 m2 1030 m3 sfr. 1‘175‘000.00<br />
nr. 24 662.5 m2 Verkauft<br />
nr. 26 662.5 m2 200 m2 1310 m3 sfr. 1‘345‘000.00<br />
nr. 28 662.5 m2 200 m2 1310 m3 sfr. 1‘345‘000.00<br />
nr. 30 734.6 m2 200 m2 1310 m3 sfr. 1‘345‘000.00<br />
nr. 33 646.0 m2 200 m2 1310 m3 sfr. 1‘365‘000.00<br />
nr. 34 606.0 m2 200 m2 1310 m3 sfr. 1‘345‘000.00<br />
nr. 35 606.0 m2 200 m2 1310 m3 sfr. 1‘345‘000.00<br />
nr. 36 606.0 m2 200 m2 1310 m3 sfr. 1‘345‘000.00<br />
nr. 37 815.0 m2 200 m2 1310 m3 sfr. 1‘365‘000.00<br />
nr. 38 630.0 m2 Verkauft<br />
nr. 39 629.0 m2 Verkauft<br />
* Mehrkosten für Wintergarten (beheizt) pro einheit sfr. 25‘000.00<br />
alle Projekte können auf Wuns<strong>ch</strong> in Minergie realisiert werden.<br />
die notar- und Grundbu<strong>ch</strong>kosten werden von den Vertragsparteien je zur hälfte übernommen.<br />
die Kosten der handänderungssteuer werden von der Käufers<strong>ch</strong>aft übernommen.<br />
die Grundstückgewinnsteuer geht zu lasten der Verkäufers<strong>ch</strong>aft.<br />
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