sonnhaldehof - troxler-immo.ch
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<strong>sonnhaldehof</strong><br />
baubes<strong>ch</strong>rieb<br />
...<strong>sonnhaldehof</strong> hildisrieden – 2. etappe<br />
GU / Bauherr neuhus <strong>immo</strong>bilien aG<br />
spillgässli 4<br />
6205 ei<strong>ch</strong><br />
ar<strong>ch</strong>itektur l+B ar<strong>ch</strong>itektur aG<br />
Widenba<strong>ch</strong> 5<br />
6246 altishofen<br />
fon: 062 748 96 10<br />
fax: 062 748 96 15<br />
www.lbar<strong>ch</strong>itektur.<strong>ch</strong><br />
altishofen@lbar<strong>ch</strong>itektur.<strong>ch</strong><br />
Verkauf hans Troxler <strong>immo</strong>bilien<br />
haldenstrasse 13<br />
6205 ei<strong>ch</strong><br />
fon: 041 460 42 23<br />
nat: 079 606 93 70<br />
www.<strong>troxler</strong>-<strong>immo</strong>.<strong>ch</strong><br />
info@<strong>troxler</strong>-<strong>immo</strong>.<strong>ch</strong><br />
Baubes<strong>ch</strong>rieb 9. dezember 2011
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
Baubes<strong>ch</strong>rieb allgemein / sonnhaldenhof, hildisrieden<br />
Beilagen (Pläne / Bere<strong>ch</strong>nungen)<br />
situationsplan Mst. 1 : 500, Projektpläne (Grundrisse UG, eG, oG, fassaden und s<strong>ch</strong>nitt) Mst. 1 : 100, Bere<strong>ch</strong>nung der Gebäudekubatur, ausnützungsbere<strong>ch</strong>nung.<br />
allgemeines<br />
der Baubes<strong>ch</strong>rieb bestimmt ledigli<strong>ch</strong> die Qualität der ausführung. die bes<strong>ch</strong>riebenen Produkte können dur<strong>ch</strong> neue oder glei<strong>ch</strong>wertige Produkte ersetzt werden. es müssen<br />
dabei jedo<strong>ch</strong> die bauphysikalis<strong>ch</strong>en Werte erfüllt sein. Vorbehalten bleiben kleinere Änderungen, die jedo<strong>ch</strong> keine Beeinträ<strong>ch</strong>tigungen in qualitativer hinsi<strong>ch</strong>t na<strong>ch</strong> si<strong>ch</strong> ziehen.<br />
sollten im vorliegenden Baubes<strong>ch</strong>rieb einzelheiten fehlen, die zur fa<strong>ch</strong>- und funktionsgere<strong>ch</strong>ten ausführung der Baute notwendig sind, so sind sie trotzdem als im angebot<br />
inbegriffen zu betra<strong>ch</strong>ten.<br />
normen und Qualitätsvors<strong>ch</strong>riften<br />
die eins<strong>ch</strong>lägigen normen, ri<strong>ch</strong>tlinien und Qualitätsvors<strong>ch</strong>riften na<strong>ch</strong> sia werden eingehalten.<br />
insbesondere sia norm 118 „ allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten“.<br />
Gesetzli<strong>ch</strong>e und behördli<strong>ch</strong>e Bestimmungen<br />
die anforderungen des Baugesetzes und die anforderungen der Baubewilligung werden eingehalten, ebenso sUVa-Vors<strong>ch</strong>riften, lärms<strong>ch</strong>utz etc.<br />
Wärmes<strong>ch</strong>utz<br />
Massgebend für die Wärmes<strong>ch</strong>utzmassnahmen sind die sia-norm 180 und 380/1.<br />
s<strong>ch</strong>alls<strong>ch</strong>utz<br />
die projektierten Baukonstruktionen si<strong>ch</strong> unter den aspekten Wirts<strong>ch</strong>aftli<strong>ch</strong>keit und s<strong>ch</strong>alls<strong>ch</strong>utz gewählt worden. die vorgesehenen Materialien und dimensionen entspre<strong>ch</strong>en<br />
bewährten Konstruktionen. die Minimalanforderungen gemäss sia 181 werden garantiert.<br />
nutzlasten<br />
die nutzlasten werden im nutzungs- und si<strong>ch</strong>erheitsplan des Bauingenieurs festgelegt und entspre<strong>ch</strong>en den sia-normen bzw. der ortsübli<strong>ch</strong>en Bauweise.<br />
Vorbehalt allgemein<br />
Änderungen gegenüber diesem Baubes<strong>ch</strong>rieb bleiben vorbehalten, nur in sofortiger abstimmung mit der Käufers<strong>ch</strong>aft. auflagen von Behörden im Bewilligungsverfahren<br />
können Änderungen der Konstruktion oder Materialisierung bewirken. Kleinere Konstruktions- und ausführungsänderungen bedürfen der vorherigen rückfrage bei der Käufers<strong>ch</strong>aft.<br />
die bauphysikalis<strong>ch</strong>en no<strong>ch</strong> die statis<strong>ch</strong>en eigens<strong>ch</strong>aften werden vers<strong>ch</strong>le<strong>ch</strong>tert. Baubes<strong>ch</strong>rieb älteren datums sind ungültig und bere<strong>ch</strong>tigen zu keinen forderungen.<br />
2
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
Vorbehalte gültig für GU objekte<br />
Änderungen dur<strong>ch</strong> ausbauwüns<strong>ch</strong>e und Bestellungsänderungen der Käufers<strong>ch</strong>aft können Mehrkosten verursa<strong>ch</strong>en. diese werden dur<strong>ch</strong> die Generalunternehmung detailliert<br />
offeriert. Änderungen, wel<strong>ch</strong>e entgegen den obgenannten Bestimmungen ni<strong>ch</strong>t dur<strong>ch</strong> die Generalunternehmung, sondern dur<strong>ch</strong> die Käufers<strong>ch</strong>aft selbst oder dur<strong>ch</strong> dritte ausgeführt<br />
werden, entbinden die Generalunternehmung und deren Unterakkordanten von jegli<strong>ch</strong>er Qualitäts- Preis- und Termin-Garantie gegenüber der Käufers<strong>ch</strong>aft.<br />
Bauphysik / Baubiologie<br />
Vorbehalte:<br />
1. s<strong>ch</strong>wund und spannungsrisse sind unvermeidbar. sofern sie die Baute ni<strong>ch</strong>t beeinträ<strong>ch</strong>tigen oder ni<strong>ch</strong>t die folge der Verletzung anerkannter regeln<br />
kunst sind, gelten sie ni<strong>ch</strong>t als Baumängel.<br />
2. Terrainabsenkungen im Berei<strong>ch</strong> der Baugrube sind unvermeidbar. sie treten in den ersten Jahren na<strong>ch</strong> Baufertigstellung auf. das ausegalisieren sol<strong>ch</strong>er<br />
senkungen bzw. renivellieren von Plätzen und Wegen ist sa<strong>ch</strong>e des Gebäudeunterhaltes und kann ni<strong>ch</strong>t als Baumangel betra<strong>ch</strong>tet werden.<br />
3. Kittfugen bei Boden- und Wandübergängen (insbesondere bei Plattenbelägen) können infolge unvermeidbarer Bewegung des Unterlagsbodens während er ersten<br />
Jahre stellenweise abreissen (vor allem in raumecken). die reparatur dieser Kittfugen ist sa<strong>ch</strong>e des Gebäudeunterhaltes und kann ni<strong>ch</strong>t als Baumangel betra<strong>ch</strong>tet<br />
werden.<br />
4. fla<strong>ch</strong>dä<strong>ch</strong>er müssen jährli<strong>ch</strong> kontrolliert werden. (Visuelle Kontrolle, säubern der da<strong>ch</strong>wassereinläufe etc.)<br />
5. Bitte bea<strong>ch</strong>ten sie, dass es si<strong>ch</strong> bei ihrem haus / Wohnung um einen neubau handelt, in wel<strong>ch</strong>em no<strong>ch</strong> grössere Mengen restfeu<strong>ch</strong>tigkeit aus der Bauzeit<br />
vorhanden ist. es dauert ca. 2 Jahre bis Wände und decken vollständig ausgetrocknet sind. in dieser Zeit ist es ausserordentli<strong>ch</strong> wi<strong>ch</strong>tig, dass ri<strong>ch</strong>tig und oft<br />
gelüftet wird (siehe dazu au<strong>ch</strong> „ri<strong>ch</strong>tig lüften“, s<strong>ch</strong>weiz. fa<strong>ch</strong>verband fenster- und fassdenbran<strong>ch</strong>e.<br />
http://www.fensterverband.<strong>ch</strong>/pagesverband/bro0402.pdf)<br />
6. allfällige feine Kratzer in Gläsern, müssen von der Käufers<strong>ch</strong>aft im rahmen der sia norm toleriert werden.<br />
7. die Konstruktion UG wird mit wasserdi<strong>ch</strong>tem Beton, abgedi<strong>ch</strong>teten fugen und allfälligen injektionen vorgesehen. Klassifizierung na<strong>ch</strong> sia 272<br />
di<strong>ch</strong>tigkeitsklasse 2. die Kellerräume sind ni<strong>ch</strong>t zur lagerung von Kleidern und Papier vorgesehen, da eine erhöhte Boden-,<br />
Wand- und luftfeu<strong>ch</strong>tigkeit wahrs<strong>ch</strong>einli<strong>ch</strong> ist.<br />
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<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
Baubes<strong>ch</strong>rieb na<strong>ch</strong> BKP / sonnhaldenhof, hildisrieden<br />
BKP Baubezei<strong>ch</strong>nung<br />
1 Vorbereitungsarbeiten<br />
Bestandesaufnahmen, Baugrunduntersu<strong>ch</strong>ung, Grundwassererhebungen, räumung,<br />
Terrainvorbereitung. si<strong>ch</strong>erung Provisorien.<br />
2 Gebäude<br />
20 rohbau1<br />
201 Baugrubenaushub<br />
abhumusierung mit deponie unmittelbar neben dem Gebäude. Baugrubenaushub von trockenem aushubmaterial seitli<strong>ch</strong> deponiert.<br />
abtransport von übers<strong>ch</strong>üssigem, trockenem aushubmaterial.<br />
211 Baumeisterarbeiten<br />
Gerüstungen: arbeits- und fassadengerüste gemäss sUVa-Vors<strong>ch</strong>riften.<br />
211.3. Baumeisteraushub: aushub für Kanalisationen, leitungen, fundamentvertiefungen<br />
211.4 Kanalisation im Gebäude: s<strong>ch</strong>ä<strong>ch</strong>te und leitungen für Kanalisation gemäss den geltenden Vors<strong>ch</strong>riften der Gemeinde.<br />
Betonarbeiten: fundamente, Bodenplatte sowie Ges<strong>ch</strong>ossdecken in Beton. stärke na<strong>ch</strong> statis<strong>ch</strong>er erfordernis. aussenwände im UG und wo erforderli<strong>ch</strong> in Beton.<br />
Teilweise innenwände in Beton wo erforderli<strong>ch</strong>. (na<strong>ch</strong> angabe Bauingenieur).<br />
Betonarbeiten in s<strong>ch</strong>alung Typ 2.<br />
Treppen in Beton. absturzsi<strong>ch</strong>erungen als Brüstungen in Beton oder Mauerwerk.<br />
li<strong>ch</strong>ts<strong>ch</strong>ä<strong>ch</strong>te aus Betonfertigelementen mit Gitterrost feinmas<strong>ch</strong>ig, inkl. einbru<strong>ch</strong>si<strong>ch</strong>erung.<br />
211.5 Maurerarbeiten: Zementüberzüge wo gemäss raumliste vorgesehen. aussenwände in Backstein min. 15cm zur aufnahme von aussendämmung.<br />
innenwände in Backstein oder Kalksandstein (UG) fenster im UG (Kellernebenräumen) als Kunststoff leibungsfenster mit ans<strong>ch</strong>lägen.<br />
213 Montagebau in stahl<br />
stahlstützen feuerverzinkt und gestri<strong>ch</strong>en wo erforderli<strong>ch</strong>.<br />
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<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
214 Montagebau in holz<br />
sparrenlage gemäss statis<strong>ch</strong>er erfordernis. Wärmedämmung zwis<strong>ch</strong>en sparren.<br />
aufbau von innen na<strong>ch</strong> aussen:<br />
- Täfer nordis<strong>ch</strong>e fi<strong>ch</strong>te Qualitäti/ii weiss lasiert<br />
- lattenrost 24x48 mm<br />
- dampfsperre flammex<br />
- sparrenlage na<strong>ch</strong> statis<strong>ch</strong>er erfordernis<br />
- Wärmedämmung gemäss bewilligtem Wärmes<strong>ch</strong>utzna<strong>ch</strong>weis<br />
- Unterda<strong>ch</strong> isoroof<br />
im Vorda<strong>ch</strong>berei<strong>ch</strong> holzs<strong>ch</strong>alung grundiert. stirn- und ortbretter fi<strong>ch</strong>te weiss grundiert<br />
22 rohbau 2<br />
221.1 fenster aus Kunststoff<br />
s<strong>ch</strong>alldämmwert 32 dB<br />
fenster in Kunststoff, mit umlaufender Gummidi<strong>ch</strong>tung inkl. notwendiger<br />
rahmenverbreiterungen, farbe weiss. farbänderungen optional mit aufpreis.<br />
1 x hebes<strong>ch</strong>iebetüre im erdges<strong>ch</strong>oss wo gemäss Plan vorgesehen inkl.<br />
rahmenverbreiterungen.<br />
Verglasungen in 2-fa<strong>ch</strong> isolierverglasung iV, Glas U-Wert 1.1 W/m2K.<br />
fensterbes<strong>ch</strong>läge: standard Modell fensterlieferant. Pro Zimmer ein drehkippbes<strong>ch</strong>lag<br />
fenstergriffe: standardgriff lieferant<br />
fensterbänke aussen in aluminium farblos eloxiert<br />
221.5 aussentüren, Tore aus holz<br />
hauseingangstüre mit alupaneinlage deckend gestri<strong>ch</strong>en. Glaseinsatz wo gem. Plan vorgesehen (VsG satiniert)<br />
si<strong>ch</strong>erheits-Zylinder. Klimaklasse lll, 3-Punkte Verriegelung Treplan. Umlaufende Gummidi<strong>ch</strong>tung.<br />
Türbes<strong>ch</strong>läge: standard Modell Türlieferant.<br />
221.6 Tore aus Metall/holz<br />
sectionaltor 2.5 cm gedämmt. automatis<strong>ch</strong>er Motorbetrieb.<br />
2 handsender zur Türöffnung, inkl. 1 Codier-Taster.<br />
5
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
222 spenglerarbeiten<br />
sämtli<strong>ch</strong>e spenglerarbeiten werden in Titan-Zink oder Chromstahl ausgeführt.<br />
ablaufrohre, einlaufble<strong>ch</strong>e, allfällige Kamineinfassungen, rinnen, da<strong>ch</strong>abs<strong>ch</strong>lüsse und andere Ble<strong>ch</strong>e gemäss ausführungsplänen ar<strong>ch</strong>itekt.<br />
es ist keine Blitzs<strong>ch</strong>utzanlage vorgesehen<br />
224 Beda<strong>ch</strong>ungsarbeiten<br />
224.0 eindeckung s<strong>ch</strong>rägda<strong>ch</strong> mit Pfannenziegel futura (Creaton) inklusive Ziegellattung mm 48x48. farbe na<strong>ch</strong> Vors<strong>ch</strong>rift Baubehörde (lt. Bemusterung).<br />
224.1 Plastis<strong>ch</strong>e und elastis<strong>ch</strong>e di<strong>ch</strong>tungsbeläge (fla<strong>ch</strong>dä<strong>ch</strong>er)<br />
fla<strong>ch</strong>da<strong>ch</strong> mit bituminöser Wassersperrs<strong>ch</strong>i<strong>ch</strong>t 2-lagig.<br />
Begehbare Terrassen mit Beton-Gehwegplatten 50cm x 50cm (grau).<br />
225 spezielle di<strong>ch</strong>tungen und dämmungen<br />
225.1 fugendi<strong>ch</strong>tungen<br />
dauerelastis<strong>ch</strong>e fugendi<strong>ch</strong>tungen bei den inneren keramis<strong>ch</strong>en Wand- und Bodenbelägen, nasszellen und Kü<strong>ch</strong>e, inkl. fassade wo notwendig.<br />
notwendige Kittfugen ausserhalb der nassräume werden na<strong>ch</strong> 2 heizperioden auf Kosten der Generalunternehmung ausgeführt.<br />
auf sämtli<strong>ch</strong>e Kittfugen beträgt die Garantie 1 Jahr.<br />
226 fassadenputze<br />
226.2 Verputze aussenwärmedämmungen<br />
Verputze aussenwärmedämmung mit ePs 160 mm stark. abrieb 2.0 mm fertig eingefärbt.<br />
abrieb unter 2.0 mm optional = Zus<strong>ch</strong>lag. Mineralis<strong>ch</strong>er abrieb Zus<strong>ch</strong>lag fr. 1.00/m2.<br />
227.1 Äussere Malerarbeiten<br />
sämtli<strong>ch</strong>e zu strei<strong>ch</strong>ende Bauteile 2x gestri<strong>ch</strong>en. farbe: Vors<strong>ch</strong>lag Bauherr, Bemusterung dur<strong>ch</strong> Baubehörde. extreme farbe Zus<strong>ch</strong>lag: offerte dur<strong>ch</strong> GU.<br />
228 Äussere abs<strong>ch</strong>lüsse, sonnens<strong>ch</strong>utz<br />
228.2 lamellenstoren<br />
Verbundraffstoren Vr 90 im Wohnberei<strong>ch</strong> und Kü<strong>ch</strong>e elektris<strong>ch</strong>. alle anderen storen sind manuell bedienbar.<br />
leerrohre für elektris<strong>ch</strong>e storen sind überall inklusive. (Mehrpreis für elektris<strong>ch</strong>e storen pro stück fr. 350.00)<br />
sonnenstoren<br />
1x sonnenstore in stoff bei sitzplatz, Betrieb elektris<strong>ch</strong><br />
6
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
23 elektroanlagen<br />
230 elektris<strong>ch</strong>e installationen<br />
232 starkstrominstallationen - details gemäss Projekt elektroplaner (apparateplan).<br />
Budget fr. 20‘000 inkl. MWst.<br />
Zentrale starkstromanlage, hauptverteilung, Messungen, erdungen, starkstrominstallationen mit haupt- und steigleitungen, li<strong>ch</strong>tinstallationen und<br />
leu<strong>ch</strong>tenmontage, Kraft- und Wärmemessung heizung, Wohnungsinstallation mit Unterverteilung, s<strong>ch</strong>utz- raum-Vetilation, Telefonanlage isdn fähig (ohne nT),<br />
sonnerieanlage, radio- und fernsehempfang, Bauprovisorium<br />
235 apparate s<strong>ch</strong>wa<strong>ch</strong>strom<br />
Gemäss Projekt elektroplaner<br />
236 s<strong>ch</strong>wa<strong>ch</strong>strominstallationen<br />
Gemäss Projekt elektroplaner<br />
239 Zentralstaubsauger<br />
Zentralstaubsauger als option mögli<strong>ch</strong> (rP ca. 4‘000.00)<br />
24 heizungs- und lüftungsanlagen<br />
240 heizungsanlagen<br />
Wärmeerzeugung mit luft/Wasser-Wärmepumpe.<br />
Wärmeverteilung mittels niedertemperatur- fussbodenheizung mit Kunststoff- verbundrohren.<br />
regulierung dur<strong>ch</strong> aussentemperaturabhängige Vorlaufregulierung.<br />
regulierung dur<strong>ch</strong> raumthermostaten in den Zimmern, inbegriffen 1 handtu<strong>ch</strong>radiator.<br />
Wassererwärmer 400 l an heizungsanlage anges<strong>ch</strong>lossen<br />
leerrohre für solaranlage an aussenwand<br />
244 lüftungsanlagen<br />
optional<br />
247 Kaminanlagen<br />
optional (Mehrpreis für Kamin s<strong>ch</strong>wedenofen im eG fr. 6‘000.00, im oG fr. 4‘500.00)<br />
7
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
25 sanitäranlagen<br />
251 allgemeine sanitärapparate<br />
Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e mit Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine, Tumbler, Was<strong>ch</strong>trog und Wäs<strong>ch</strong>ehänge.<br />
Gemäss detaillierter Zusammenstellung dur<strong>ch</strong> sanitärapparate lieferant.<br />
nasszellen Brutto fr. 20‘000.00, netto fr. 16‘000.00 inkl. 8 % MWst<br />
(ri<strong>ch</strong>ner Kriens oder sabag aG rothenburg)<br />
Umgebung: 1 frostsi<strong>ch</strong>erer aussenans<strong>ch</strong>luss bei Garage.<br />
1 frostsi<strong>ch</strong>erer aussenans<strong>ch</strong>luss sitzplatz (eG).<br />
Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine V-Zug adora s 256, Tumbler V-Zug adora TlK 284. Total netto<br />
fr. 3‘600.00 inkl. 8 % MWst.<br />
258 Kü<strong>ch</strong>eneinri<strong>ch</strong>tungen<br />
Budgetpreis: netto fr. 25’000.00 inkl. Montage und 8 % MWst.<br />
Mehrpreis Glaswand, annahme ca. fr. 1‘500.00<br />
27 ausbau 1<br />
271 innere Gipserarbeiten<br />
Wände Grundputz und deckputz 1.5 mm positiv, decken in Weissputz (Q3)<br />
272 Metallbauarbeiten<br />
272.1 Metallbaufertigteile, Briefkasten aus Metall na<strong>ch</strong> PTT-norm (Budget fr. 400.00)<br />
272.2 allgemeine Metallbauarbeiten (s<strong>ch</strong>losserarbeiten)<br />
Vertikales stakettengeländer mit Chromstahlhandlauf. oberflä<strong>ch</strong>e einbrennlackiert.<br />
na<strong>ch</strong> Vors<strong>ch</strong>rift Baubehörde, farbe na<strong>ch</strong> Wahl Käufers<strong>ch</strong>aft.<br />
273 s<strong>ch</strong>reinerarbeiten<br />
273.0 innentüren aus holz<br />
Türblätter weiss, Kh belegt, stumpf eins<strong>ch</strong>lagend, stahlzargen zum strei<strong>ch</strong>en, drückergarnitur ri<strong>ch</strong>tpreis fr. 30.00<br />
(MP für s<strong>ch</strong>iebetüren mit Zargen fr. 800.00, vor der Wand laufend fr. 300.00)<br />
8
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
273.1 Wands<strong>ch</strong>ränke. Gestelle und dgl.<br />
einbaus<strong>ch</strong>ränke im entree/ Garderobe.<br />
Kh bes<strong>ch</strong>i<strong>ch</strong>tet ri<strong>ch</strong>tpreis: netto fr. 2’000.00 inkl. 8% MWst.<br />
273.3 Vorhangs<strong>ch</strong>ienen<br />
2 Vorhangs<strong>ch</strong>ienen putzbündig<br />
275 s<strong>ch</strong>liessanlagen<br />
Kaba oder Keso s<strong>ch</strong>liessanlage mit den entspre<strong>ch</strong>enden si<strong>ch</strong>erheitsleistungen für sämtli<strong>ch</strong>e aussentüren inkl. Briefkasten.<br />
28 ausbau 2<br />
281 Unterlagsböden<br />
s<strong>ch</strong>wimmend ausgeführter Zementunterlagsboden. aufbau und Materialstärken gemäss Vors<strong>ch</strong>riften und normen.<br />
feu<strong>ch</strong>tigkeitssperre bei ni<strong>ch</strong>t unterkellerten räumen.<br />
281 Bodenbeläge<br />
Gemäss raumbes<strong>ch</strong>rieb.<br />
282 Wandbeläge<br />
Gemäss raumbes<strong>ch</strong>rieb<br />
283 deckenbekleidungen<br />
Gemäss raumbes<strong>ch</strong>rieb<br />
285.1 innere Malerarbeiten<br />
sämtli<strong>ch</strong>e zu strei<strong>ch</strong>ende Bauteile 2-fa<strong>ch</strong>.<br />
Weissputzdecken mit dispersion 2-fa<strong>ch</strong>. Mineralis<strong>ch</strong>e farben optional (Preisneutral).<br />
.<br />
287 Baureinigung<br />
na<strong>ch</strong> Bauvollendung komplette reinigung des Gebäudes mit abnahmegarantie. abtransport Baus<strong>ch</strong>utt.<br />
290 honorare<br />
sämtli<strong>ch</strong>e honorare von Planer und Bauleitung, sowie ingenieur und spezialisten inklusive.<br />
9
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
4 Umgebung<br />
40 erdarbeiten<br />
Bauhinterfüllung mit seitli<strong>ch</strong> deponierten aushubmaterial, gut verdi<strong>ch</strong>tet. humusierung mit der seitli<strong>ch</strong> deponierten Kulturerde inklusive Planie.<br />
411 Baumeisterarbeiten<br />
411.5 Beton- und stahlbetonarbeiten<br />
stützmauern in der Umgebung soweit notwendig gemäss Gestaltungsplan in künstli<strong>ch</strong>en oder natürli<strong>ch</strong>en Bös<strong>ch</strong>ungssteinen. 1 aussentreppe in grauen Blockstufen<br />
421 Gärtnerarbeiten<br />
rasenflä<strong>ch</strong>en und Bepflanzung im Garten.(rasen eingesät inkl. düngung und 1 x rasens<strong>ch</strong>nitt).<br />
Gehwege und sitzplätze in der Umgebung mit Beton-Gehwegplatten 50 cm x 50 cm (grau) in Kies/ splitt verlegt.<br />
aussenparkplätze mit Ökosteinen z.B. Carena splitt“, 25/25cm in Kies / splitt verlegt.<br />
Bepflanzungen na<strong>ch</strong> Wuns<strong>ch</strong> Käufers<strong>ch</strong>aft: Budgetbetrag Brutto fr. 1‘500.00<br />
die genaue ausführung der Umgebung wird in Zusammenarbeit mit dem Umgebungsplaner und der Käufers<strong>ch</strong>aft ausgeführt. Gehwege gemäss Plan mit<br />
Beton-Gehwegplatten. Bollensteine entlang fassade.<br />
45 ers<strong>ch</strong>liessung dur<strong>ch</strong> leitungen (innerhalb Grundstück)<br />
die ers<strong>ch</strong>liessung mit elektrizität. Wasser. TV/CKW, Telefon, wird gemäss<br />
den geltenden Vors<strong>ch</strong>riften der Werke ausgeführt.<br />
452 Kanalisationsleitungen<br />
ausführung gemäss den geltenden kantonalen- und Gemeindevors<strong>ch</strong>riften hildisrieden.<br />
die Kanalisation wird gemäss Gestaltungsplan sonnhaldenhof an die<br />
Gemeindekanalisation anges<strong>ch</strong>lossen. die Kanalisationsleitungen werden na<strong>ch</strong> Vors<strong>ch</strong>rift<br />
der Gemeinde hildisrieden ausgeführt. eine s<strong>ch</strong>lussreinigung ist inbegriffen.<br />
5 Baunebenkosten<br />
Baunebenkosten sind im Preis enthalten.<br />
10
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
raumbes<strong>ch</strong>rieb sonnhaldenhof, hildisrieden<br />
Unterges<strong>ch</strong>oss / erdges<strong>ch</strong>oss<br />
Garage<br />
Boden Monobeton roh oder Überzug<br />
Wand Beton oder Kalksandstein roh<br />
decke s<strong>ch</strong>i<strong>ch</strong>tex roh<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 1 fl-leu<strong>ch</strong>te in auss<strong>ch</strong>altung<br />
1 steckdose unter s<strong>ch</strong>alter<br />
1 weitere steckdose<br />
einri<strong>ch</strong>tungen Was<strong>ch</strong>trog Kunststoff mit Kaltwasserbatterie<br />
Tor ein sectionaltor in standardfarbe,<br />
mit sickenhöhe ca. 25 cm, Torantrieb Pro Matic<br />
Vorplatz/s<strong>ch</strong>leuse<br />
Boden Monobeton grau gestri<strong>ch</strong>en<br />
Wand Kalksandstein / Beton weiss gestri<strong>ch</strong>en<br />
decke Beton weiss gestri<strong>ch</strong>en<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 1 lampenstelle in We<strong>ch</strong>sels<strong>ch</strong>altung<br />
1 steckdose unter s<strong>ch</strong>alter<br />
disponibel<br />
Boden Monobeton roh<br />
Wand Kalksandstein weiss gestri<strong>ch</strong>en<br />
decke Beton weiss gestri<strong>ch</strong>en<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 1 fl-leu<strong>ch</strong>te in auss<strong>ch</strong>altung<br />
1 steckdose unter s<strong>ch</strong>alter<br />
1 weitere steckdose<br />
11<br />
Was<strong>ch</strong>en/Te<strong>ch</strong>nik<br />
Boden Monobeton roh gestri<strong>ch</strong>en<br />
Wand Kalksandstein weiss gestri<strong>ch</strong>en<br />
decke Beton weiss gestri<strong>ch</strong>en<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 1 fl-leu<strong>ch</strong>te in auss<strong>ch</strong>altung<br />
1 steckdose unter s<strong>ch</strong>alter<br />
1 weitere steckdose<br />
1 ans<strong>ch</strong>luss Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine<br />
1 ans<strong>ch</strong>luss Tumbler<br />
1 ans<strong>ch</strong>luss Boiler 400l<br />
1 ans<strong>ch</strong>luss luft-Wasser Wärmepumpe<br />
einri<strong>ch</strong>tungen Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine gemäss sanitärliste<br />
Tumbler gemäss sanitärliste<br />
Was<strong>ch</strong>trog Kunststoff<br />
mit Kalt- und Warmwasserbatterie<br />
gem. sanitärliste<br />
Boiler 400l<br />
luft-Wasser Wärmepumpe<br />
Keller<br />
Boden Monobeton roh<br />
Wand Kalksandstein roh<br />
decke Beton roh<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 1 fl-leu<strong>ch</strong>te in auss<strong>ch</strong>altung<br />
1 steckdose unter s<strong>ch</strong>alter<br />
1 weitere steckdose
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
erdges<strong>ch</strong>oss<br />
Umgebung<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 3 lampenstellen in We<strong>ch</strong>sels<strong>ch</strong>altung<br />
1 steckdose wasserdi<strong>ch</strong>t 3-fa<strong>ch</strong><br />
1 sonnerie<br />
1 Bewegungsmelder<br />
einri<strong>ch</strong>tungen 2 Gartenventile frostsi<strong>ch</strong>er<br />
Vorplatz/entrée/s<strong>ch</strong>leuse<br />
Boden Platten fr. 110.00/m2 netto inkl. MWst. (inkl. sockel)<br />
Wand abrieb positiv 1.5 mm gestri<strong>ch</strong>en<br />
decke Weissputz oder 1.5 mm abrieb<br />
einri<strong>ch</strong>tungen Garderobe mit Putzs<strong>ch</strong>rank u. Kleiderstange<br />
(Budget fr. 2’000.- inkl. 8% MWst)<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 2 lampenstellen in We<strong>ch</strong>sels<strong>ch</strong>altung<br />
1 steckdose 3-fa<strong>ch</strong><br />
1 Gong sonnerie<br />
Wohnen/essen<br />
Boden Parkett fr. 110.00/m2 netto inkl. MWst. (inkl. sockel)<br />
Wand abrieb positiv 1.5 mm gestri<strong>ch</strong>en<br />
decke Weissputz oder 1.5 mm abrieb<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 2 lampenstellen in auss<strong>ch</strong>altung<br />
1 lampenstelle in We<strong>ch</strong>sels<strong>ch</strong>altung<br />
4 einbauleu<strong>ch</strong>ten niedervolt<br />
2 steckdosen 3 – fa<strong>ch</strong><br />
1 Telefonans<strong>ch</strong>luss<br />
1 TV-ans<strong>ch</strong>luss<br />
1 Multimediadose reserve<br />
1 steckdose 3 – fa<strong>ch</strong>, ges<strong>ch</strong>altet<br />
1 raumthermostat<br />
4 elektris<strong>ch</strong>e storen<br />
12<br />
Kü<strong>ch</strong>e/reduit<br />
Boden Platten fr. 110.00/m2 netto inkl. MWst. (inkl. sockel)<br />
Wand Platten fr. 150.00/m2 netto inkl. MWst. bei rückwand<br />
abrieb positiv 1.5 mm gestri<strong>ch</strong>en<br />
decke Weissputz oder 1.5 mm abrieb<br />
einri<strong>ch</strong>tung es ist eine Kü<strong>ch</strong>eneinri<strong>ch</strong>tung na<strong>ch</strong> Wahl im Gesamt<br />
betrag von netto fr. 25´000.-<br />
(inkl. Montage und MWst 8 %) eingere<strong>ch</strong>net.<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 1 lampenstelle in auss<strong>ch</strong>altung<br />
3 niedervolteinbauleu<strong>ch</strong>ten<br />
3 steckdosen 3-fa<strong>ch</strong>, 1 elektris<strong>ch</strong>e store<br />
ans<strong>ch</strong>lüsse für Ko<strong>ch</strong>herd, Backofen ho<strong>ch</strong>liegend,<br />
Mikrowelle, Kühls<strong>ch</strong>rank,<br />
dampfabzug und Ges<strong>ch</strong>irrspüler<br />
Zimmer<br />
Boden Platten fr. 110.00/m2 netto inkl. MWst. (inkl. sockel)<br />
Wand abrieb positiv 1.5 mm gestri<strong>ch</strong>en<br />
decke Weissputz oder 1.5 mm abrieb<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 1 lampenstelle in auss<strong>ch</strong>altung<br />
1 steckdose unter s<strong>ch</strong>alter<br />
1 steckdose 3-fa<strong>ch</strong><br />
1 ans<strong>ch</strong>luss Telefon leer<br />
1 ans<strong>ch</strong>luss TV leer<br />
1 raumthermostat<br />
WC/dU<br />
Boden Platten fr. 110.00/m2 netto inkl. MWst. (inkl. sockel)<br />
Wand Platten fr. 110.00/m2 netto inkl. MWst., höhe 1.20m<br />
in dU bis höhe 2.00 m, bis decke abrieb pos. 1.5 mm<br />
decke Weissputz oder 1.5 mm abrieb<br />
einri<strong>ch</strong>tung Budget sanitärapparate, gemäss sanitärliste<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 1 lampenstelle in auss<strong>ch</strong>altung<br />
1 ans<strong>ch</strong>luss spiegels<strong>ch</strong>rank<br />
1 steckdose
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Vorplatz<br />
Boden Platten fr. 110.00/m2 netto inkl. MWst. (inkl. sockel)<br />
Wand abrieb positiv 1.5 mm gestri<strong>ch</strong>en<br />
decke Täfer weiss lasiert<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 2 lampenstellen in We<strong>ch</strong>sels<strong>ch</strong>altung<br />
1 steckdose 3-fa<strong>ch</strong><br />
eltern<br />
Boden Parkett fr. 110.00/m2 netto inkl. MWst (inkl. sockel)<br />
Wand abrieb positiv 1.5 mm gestri<strong>ch</strong>en<br />
decke Täfer weiss lasiert oder 1.5 mm abrieb bei Beton<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 1 lampenstelle in auss<strong>ch</strong>altung<br />
3 steckdosen 3-fa<strong>ch</strong><br />
1 steckdose unter s<strong>ch</strong>alter<br />
1 TV-ans<strong>ch</strong>luss<br />
1 Telefonans<strong>ch</strong>luss<br />
1 Multimediadose reserve<br />
1 raumthermostat<br />
Je Zimmer<br />
Boden Parkett fr. 110.00/m2 netto inkl. MWst. (inkl. sockel)<br />
Wand abrieb positiv 1.5 mm gestri<strong>ch</strong>en<br />
decke Täfer weiss lasiert oder 1.5 mm abrieb bei Beton<br />
elektis<strong>ch</strong>e installation 1 lampenstelle in auss<strong>ch</strong>altung<br />
2 steckdosen 3-fa<strong>ch</strong><br />
1 Multimediadose reserve<br />
1 steckdose unter s<strong>ch</strong>alter<br />
1 raumthermostat<br />
13<br />
Bad<br />
Boden Platten fr. 110.00/m2 netto inkl. MWst. (inkl. sockel)<br />
Wand Platten fr. 110.00/m2 netto inkl. MWst. höhe 1.20m,<br />
in dU bis höhe 2.00 m, bis decke abrieb pos. 1.5 mm<br />
abrieb positiv 1.5 mm gestri<strong>ch</strong>en<br />
decke Täfer weiss lasiert<br />
einri<strong>ch</strong>tung Budget sanitärapparate, gemäss sanitärliste<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 1 lampenstelle in auss<strong>ch</strong>altung<br />
1 ans<strong>ch</strong>luss spiegels<strong>ch</strong>rank in auss<strong>ch</strong>altung,<br />
gesondert fi gesi<strong>ch</strong>ert<br />
1 steckdose<br />
dU/WC<br />
Boden Platten fr. 110.00/m2 netto inkl. MWst. (inkl. sockel)<br />
alle Wand- und Bodenbeläge immer fertig verlegt.<br />
Wand Platten fr. 110.00/m2 netto inkl. MWst, höhe 1.20m,<br />
in dU bis höhe 2.00 m, bis decke abrieb pos. 1.5 mm<br />
abrieb positiv 1.5 mm gestri<strong>ch</strong>en<br />
decke Täfer weiss lasiert<br />
einri<strong>ch</strong>tung Budget sanitärapparate, gemäss sanitärliste<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 1 lampenstelle in auss<strong>ch</strong>altung<br />
1 ans<strong>ch</strong>luss spiegels<strong>ch</strong>rank in auss<strong>ch</strong>altung,<br />
gesondert fi gesi<strong>ch</strong>ert<br />
1 steckdose<br />
Balkon<br />
Boden Gartenplatten 50 x 50 cm (grau)<br />
elektris<strong>ch</strong>e installation 2 lampenstellen in auss<strong>ch</strong>altung<br />
1 steckdose wasserdi<strong>ch</strong>t
<strong>sonnhaldehof</strong><br />
hildisrieden<br />
Pläne und Bauakten 3 Monate na<strong>ch</strong> Bauübergabe erhält die Käufers<strong>ch</strong>aft ein satz revidierte Baupläne<br />
inkl. Unternehmerverzei<strong>ch</strong>nis, sowie die nötigen behördli<strong>ch</strong>en Unterlagen.<br />
6205 ei<strong>ch</strong>, …………………………<br />
Käufers<strong>ch</strong>aft Generalunternehmer<br />
neuhus <strong>immo</strong>bilien aG<br />
vertreten dur<strong>ch</strong>:<br />
…………………………… ……………………….. …………………….. …………………..<br />
Bühler Gody Kronenberg Walter<br />
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