Vertragsbestimmungen für Wohnraumsucher - UMS AG ...

Vertragsbestimmungen für Wohnraumsucher
1. Vermittlungsauftrag für Wohnraumsucher
Wohnraumsucher beauftragen den UMS (UMS AG), Objekte zur (Unter-)Miete zu vermitteln.
Dazu teilt UMS den Wohnraumsuchern die zur Kontaktaufnahme mit den Anbietern notwendigen Informationen
(Telefonnummer, Adressen, usw.) mit oder nimmt selber mit den Anbietern Kontakt auf.
Hat ein Wohnraumsucher zudem seine Suchkriterien hinterlegt, meldet UMS von sich aus, wenn neue
Angebote aufgegeben werden, die den Suchkriterien entsprechen.
2. Auftragspauschale – BEI UNZUFRIEDENHEIT GELD ZURÜCK
Die Auftragspauschale für einen Vermittlungsauftrag für Wohnraumsucher beträgt CHF 50.- (inkl. MwSt.).
Sollten Sie mit unserem Service aus irgendwelchen Gründen nicht zufrieden sein, bezahlen wir die Auftragspauschale
gegen Bekanntgabe einer Bankverbindung vorbehaltlos innert 30 Tagen zurück.
3. Meldepflicht
Die Sucher sind verpflichtet, dem UMS mündliche oder schriftliche Vertragsabschlüsse, Vertragsverlängerungen
oder -erneuerungen sowie Änderungen an ihrem Vermittlungsauftrag ohne Verzug mitzuteilen.
Die Sucher haben dem UMS nach einem Vertragsabschluss ihren künftigen Wohnort sowie Namen und
Adresse des künftigen Vermieters bekannt zu geben.
4. Vermittlungsprovision im Erfolgsfall
Im Falle eines Vertragsabschlusses über ein von UMS vermitteltes Objekt oder mit einem von UMS vermittelten
Anbieter ist vom Sucher eine Provision geschuldet. Die Provision ist auch geschuldet, falls mit dem
vermittelten Anbieter ein Vertrag über ein anderes als das bei UMS bezeichnete Objekt abgeschlossen
wird.
Die Provision versteht sich exklusive MwSt. Die MwSt. wird auf der Provisionsrechnung separat ausgewiesen.
Die Provision ist abhängig von der Höhe der im Mietvertrag festgehaltenen Brutto-Monatsmiete und von
der Mietdauer. Sie berechnet sich wie folgt:
1 Monat oder weniger 30% einer Brutto-Monatsmiete
2 Monate 50% einer Brutto-Monatsmiete
3 Monate 70% einer Brutto-Monatsmiete
4 Monate 90% einer Brutto-Monatsmiete
5 Monate 100% einer Brutto-Monatsmiete
6 Monate 110% einer Brutto-Monatsmiete
7 Monate 120% einer Brutto-Monatsmiete
8 Monate 130% einer Brutto-Monatsmiete
9 Monate 140% einer Brutto-Monatsmiete
10 und mehr Monate bzw. unbefristete Verträge 150% einer Brutto-Monatsmiete
Die Mindestprovision beträgt CHF 500.-.
Vertragsverlängerungen sowie Nachfolgeverträge sind erlaubt. Sie müssen UMS jedoch innert 5 Tagen
nach Vertragsabschluss gemeldet werden und sind provisionspflichtig. Als Vertragsverlängerungen bzw.
Nachfolgeverträge gelten Verträge, die vom selben Sucher oder der selben Firma während oder innerhalb
von drei Monaten nach Beendigung der Vertragsdauer des ersten Vertrages über das gleiche Objekt oder
über ein anderes Objekt mit dem gleichen Vermieter abgeschlossen werden.
Kleinste Berechnungseinheit ist ein Monat. Bei einem angebrochenen Monat wird für die Berechnung der
Provision ein ganzer Monat berücksichtigt.
Bei Verträgen mit unbestimmter Mietdauer wird unabhängig von der effektiv beanspruchten Mietdauer
150% einer Brutto-Monatsmiete als Provision berechnet.
Version gültig ab Juni 2012

Bei vorzeitiger Vertragsauflösung bzw. Nichtantreten des Mietvertrages werden keine Provisionen oder
Anteile davon zurückerstattet.
5. Prüfung der Sucher
Dem UMS steht es frei, Sicherheiten, Referenzen oder Nachweise von Wohnraumsuchern zu verlangen
oder potentielle Sucher ohne Angabe von Gründen abzulehnen. Die Sucher ermächtigen UMS ausdrücklich,
Bonitätsauskünfte einzuholen (aktuell bei Creditreform) sowie beim Arbeitgeber Referenzen einzuholen.
6. Informationen aus anderer Quelle
Vermittelt UMS Adressen, welche den Suchern bereits aus einer anderen Quelle bekannt sind, müssen die
Sucher dies innert 24 Stunden dem UMS melden und die andere Quelle angeben, ansonsten die Adresse
als vom UMS vermittelt gilt.
7. Weitergabe von Informationen an Dritte
Die von UMS an die Sucher vermittelten Informationen dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Werden Informationen trotzdem an Dritte weitergegeben, haftet derjenige, der die Informationen weiter
gegeben hat, für sämtliche dem UMS entstandenen Schäden, insbesondere auch für entgangene Provisionen.
8. Löschung des Suchantrages
Nach erfolgter Meldung über das Zustandekommen eines Mietvertrages löscht UMS den Vermittlungsauftrag.
Der Vermittlungsauftrag kann von den Suchern jederzeit zurückgezogen bzw. von UMS gelöscht werden.
9. Stellung der UMS AG
Der UMS übernimmt keine Garantie für das Zustandekommen eines Mietvertrages.
Derr UMS übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben der Anbieter.
Der Abschluss des Mietvertrages findet direkt zwischen Suchern und Anbietern statt. Der UMS kann die
Vertragsparteien beim Vertragsabschluss unterstützen und steht für Fragen in Zusammenhang mit dem
Vertragsabschluss zur Verfügung. Der UMS übernimmt jedoch in keinem Fall irgendeine Haftung für die
Folgen aus mangelhaften Verträgen oder aus fehlbarem Verhalten der Vertragsparteien, auch dann nicht,
wenn UMS direkt in den Vertragsabschluss involviert war.
10. Datenschutz
Wohnraumsucher ermächtigen den UMS, die angegebenen Daten sowie die Ergebnisse der Bonitäts- und
Referenzauskünfte an potentielle Anbieter weiter zu geben. Zudem wird dem UMS erlaubt, Kontaktangaben
für den Versand von Informationen in eigener Sache zu verwenden.
11. Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Bern (Schweiz). Soweit dieser Vertrag nichts anderes bestimmt, gilt das Schweizerische
Obligationenrecht (OR).
Version gültig ab Juni 2012