Auszug Bebauungsplan "Deiserfeld" mit Festsetzungen als PDF

Aufgrund Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) i. d. F. der Bekanntmachung
vom 22. August 1998 (GVBl. S. 796), zuletzt geändert durch Gesetz vom 20. Dezember 2007 (GVBl
S. 958) in Verbindung mit §§ 2 und 10 Baugesetzbuch (BauGB) i. d. F. der Bekanntmachung vom 23.
September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 vom 21. Dezember 2006 (BGBl. I
S. 3316), dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) i. d. F. der Bekanntmachung
vom 25. Juni 2005 (BGBl. I S. 1757, 2797), zuletzt geändert durch Gesetz vom 23. Oktober 2007
(BGBl. I S. 2470), Bayerische Bauordnung (BayBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14.
August 2007 (GVBl S. 588), geändert durch Gesetz vom 22. Juli 2008 (GVBl S. 479) und dem
Bayerischen Naturschutzgesetz (BayNatSchG) i. d. F. der Bekanntmachung vom 23. Dezember 2005
(GVBl. S.2) erlässt die Gemeinde Egweil folgende Satzung:
SATZUNG
§1
Inhalt des Bebauungsplanes
Für das vom Geltungsbereich erfasste Gebiet gilt die von den Architekten Beck und Koppold,
Neuburg, ausgearbeitete Bebauungsplanzeichnung
vom 15.01.2009,
die zusammen mit den nachstehenden Vorschriften den Bebauungsplan bilden.
§ 2
Art der baulichen Nutzung
Das Gebiet wird als Allgemeines Wohngebiet (WA) im Sinne des § 4 Baunutzungsverordnung
(BauNVO) festgesetzt.
§ 3
Maß der baulichen Nutzung
(1) Das Maß der baulichen Nutzung nach § 17 Abs. 1 BauNVO wird wie folgt festgesetzt:
I+D GRZ = 0,4 GFZ = 0,65
(Erd- und Dachgeschoss (Grundflächenzahl) (Geschossflächenzahl)
als Höchstgrenze
2 Vollgeschosse)
b.z.w.
II+D GRZ = 0,4 GFZ = 0,65
(Erd- und Obergeschoss) (Grundflächenzahl) (Geschossflächenzahl)
als Höchstgrenze
2 Vollgeschosse,
D kein Vollgeschoss)
(2) Untergeschosse dürfen als Vollgeschoss nach BayBO Art. 2 Abs.7 ausgebildet werden und
zählen nicht zur Begrenzung der Vollgeschosse gem. Abs. 1.
(3) Je Wohngebäude bzw. je Doppelhaushälfte sind max. 2 Wohneinheiten zugelassen.
§ 4
Größe der Grundstücke
Baugrundstücke für freistehende Einfamilienhäuser müssen eine Mindestgröße von 500 m2
aufweisen.
Grundstücke für Doppelhausbebauung müssen je Doppelhaushälfte eine Mindestgröße von 350 m2
haben.
§ 5
Bauweise
(1) Im Planbereich gilt die offene Bauweise.
(2) Es sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
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