Jahresbericht 2007 - Veska
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6.5.<br />
Ort 31.12.<strong>2007</strong> 31.12.2006 Anpassung<br />
CHF CHF CHF<br />
Wittenbach, Grüntalstrasse, 3 MFH<br />
9'220'000 9'290'000<br />
-70'000<br />
St. Gallen, Speicherstr./Axensteinstr., 2 MFH 5'540'000 5'580'000<br />
-40'000<br />
Oberwil, Rotzenbühlstrasse, 2 MFH 3'680'000 3'700'000<br />
-20'000<br />
Aarau, Jurastrasse, 1 Mehrfamilienhaus 1'450'000 1'460'000<br />
-10'000<br />
Total Direktanlagen Immobilien<br />
19'890'000<br />
-<br />
20'030'000 -140'000<br />
6.6. Inanspruchnahme der Erweiterungen gemäss Art. 59 BVV2<br />
6.7. Darstellung des Nettoertrages aus der Vermögensanlage<br />
7.<br />
In der Position Obligationen in CHF ist aufgrund des langfristigen Charakters das Anlagekonto bei einer<br />
Raiffeisenbank in der Höhe von CHF 16'083'175 (Vorjahr: CHF 15'804'943) enthalten.<br />
Die Anlagestrategie inkl. die taktischen Bandbreiten gemäss Anlagereglement vom 30.11.2005 sind per<br />
31.12.<strong>2007</strong> eingehalten.<br />
Darstellung der Direktanlagen in Immobilien<br />
Für die Festlegung der Bruttorendite wurden für jede Liegenschaft folgende Parameter festgelegt:<br />
Kapitalmarktzins, genereller Zuschlag (Unterhalt, Reparatur, Steuern etc), individueller Zuschlag (Alter,<br />
Leerstände etc), jährliche Alterung. Der durchschnittliche Kapitalisierungssatz der vier aufgeführten<br />
Liegenschaften beträgt per 31.12.<strong>2007</strong> 7,55%.<br />
Der Stiftungsrat hat im Jahr 2005 durch die Firma PPCmetrics aus Zürich eine ALM-Studie<br />
durchgeführt. Der strategische Fremdwährungsanteil (Obligationen Fremdwährungen und Aktien<br />
Ausland) liegt bei 35%. Per 31.12.<strong>2007</strong> betrug dieser Anteil 35.4%. Für Anlagen in Private Equity und<br />
Rohstoffe wurde Art. 59 BVV2 ebenfalls in Anspruch genommen.<br />
7.1. Aktive Rechnungsabgrenzung<br />
Aktive Rechnungsabgrenzung<br />
Marchzinsen Obligationen Schweiz<br />
Marchzinsen Obligationen Ausland in CHF<br />
Marchzinsen Obligationen Ausland in FW<br />
Total Aktive Rechnungsabgrenzung<br />
31.12.<strong>2007</strong><br />
31.12.2006<br />
CHF CHF<br />
Nettoertrag aus Vermögensanlagen<br />
24'034'306<br />
52'555'599<br />
Investiertes Vermögen gemäss Depot (MWR) 535'207'014<br />
520'098'400<br />
Performance<br />
4.5%<br />
-<br />
10.1%<br />
Der Ertrag der Vermögensanlagen resultierte haupsächlich aus den nochmals gestiegenen Aktienkursen<br />
sowie der Position Immobilien Schweiz und den nicht traditionellen Anlagen (Private Equity und<br />
Rohstoffe).<br />
Erläuterungen weiterer Positionen der Bilanz und der Betriebsrechnung<br />
- 13 -<br />
31.12.<strong>2007</strong><br />
31.12.2006<br />
CHF CHF<br />
61'247.52<br />
151'008.85<br />
1'725'181.10<br />
1'631'011.00<br />
404'148.72<br />
251'159.00<br />
425'602.20<br />
459'220.00<br />
2'616'179.54 2'492'398.85
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