Ausgabe vom: 04.12.2012 - (GWG) Meißen eG

Novellierte Trinkwasserverordnung
Die novellierte Trinkwasserverordnung ist zum
1. November 2011 in Kraft getreten. Sie regelt die
Qualität des Wassers für den menschlichen Gebrauch.
Insbesondere soll sichergestellt werden,
dass Trinkwasser keine gesundheitsschädlichen
mikrobiologischen oder chemischen Stoffe enthält.
Hierfür werden Grenzwerte festgelegt, die bei
Austritt des Trinkwassers an der Zapfstelle (Wasserhahn
oder Dusche) nicht überschritten werden dürfen.
Die Regelungen der Trinkwasserverordnung
richten sich an alle Inhaber einer Trinkwasser-Installation
und beinhalten wesentliche Pflichten, wie:
Anzeigepflichten des Bestandes gegenüber dem
zuständigen Gesundheitsamt,
Untersuchungspflichten auf Legionellen,
Pflichten bei Überschreitung des technischen
Maßnahmewertes,
Verstärkung im Handwerkerbereich
Das Vorhalten einer guten Dienstleistungsqualität
bzw. deren ständige Weiterentwicklung machten in
diesem Jahr Änderungen bei der Organisation der Instandhaltung
erforderlich.
Viele Jahre sind bereits seit der Durchführung der
komplexen Sanierungstätigkeit des genossenschaftlichen
Gebäudebestandes ins Land gegangen. Das
führt unter anderem durch Wegfall von Gewährleis -
tungsfristen und den Anstieg des Verschleißes an
technischer Gebäudeausrüstung zu einer stetigen Erhöhung
der Ausgaben für Instandhaltung.
Wir mussten Entscheidungen treffen, wie auf diese
Modernisierung und Sanierung
Unsere Genossenschaft hat auch 2012 umfassend
in den Wohnungsbestand investiert. Für Modernisierungs-
und Sanierungsmaßnahmen werden in
diesem Jahr ca. 2,2 Millionen Euro ausgegeben. Die
Finanzierung ist dabei wieder durch ausreichendes
Eigenkapital gesichert. Die seit Jahren kontinuierlich
getätigten Investitionen setzten sich damit fort und
Informationspflichten gegenüber dem Mieter,
Dokumentationspflichten.
Die wichtigste Änderung ist, dass Großanlagen zur
Trinkwassererwärmung an repräsentativen Probeentnahmestellen
auf Legionellen zu untersuchen
sind. Legionelleninfektionen erfolgen über die Lunge
und sind nicht ansteckend. Legionellen können Fieber,
in schweren Fällen auch Lungenentzündungen
verursachen. Für immungeschwächte Personen
kann eine Infektion lebensgefährlich sein. Legionellen
leben auch in der Trinkwasser-Installation, sind
aber durch technische Maßnahmen beherrschbar.
Ein Temperaturbereich, der in der Regel zu einer
Legionellenvermehrung führt, liegt zwischen 25°C
und 55°C vor. Stagnierendes Wasser begünstigt die
Legionellenvermehrung.
sichern so den langfristigen Erhalt unserer wertvollen
Bausubstanz.
Nachdem in den vergangenen beiden Jahren damit
begonnen wurde, Dacheindeckungen und Fassadenanstriche
zu erneuern, konnten an einer Vielzahl
von Gebäuden diese Arbeiten fortgesetzt werden.
Insbesondere waren folgende Wohngebäude von
den Baumaßnahmen betroffen:
Wiesandstraße 1/2
Ossietzkystraße 50/51
Stadtparkhöhe 11 a, b
Loosestraße 14 a–e
Loosestraße 16 a–e
Brauhausstraße 14/16
Herbert-Böhme-Straße 5/7
Rote Gasse 51
Die Erneuerung von Dächern, aber auch der Neuanstrich
und die Gestaltung von Fassadenflächen sind
Schwerpunkte der Sanierungstätigkeit in den nächs -
ten Jahren. Ein weiterer wesentlicher Bestandteil
...unser Zuhause!
Um die nunmehr gesetzlich vorgeschriebenen Trinkwasseranalysen
durchführen zu können, sind wir
gegenwärtig dabei, an allen betroffenen Gebäuden
die entsprechenden Probeentnahmestellen zu ins -
tallieren. Die Entnahmestellen befinden sich direkt
am Speicher und der am weitesten vom Speicher
entfernten bzw. ungünstigsten Stelle, d. h. in einer
Wohnung am Ende des Steigstranges. Die Erstbeprobung
einschließlich der Untersuchung auf einen
möglichen Legionellenbefall durch ein zertifiziertes
Labor wird dann entsprechend der Verordnung bis
zum 31.12.2013 vorgenommen. Die Wiederholungsprüfung
hat aller drei Jahre zu erfolgen. Die
durch die Beprobung entstehenden Kosten sind im
Rahmen der Betriebskostenverordnung umlegbar.
Entwicklung reagiert werden kann. Um schnell und
kompetent kleinere und größere Schäden im Gebäudebestand
beheben und die Vielzahl anfallender Hausmeistertätigkeiten
bewältigen zu können, erfolgte die
personelle Verstärkung des Handwerkerbereiches mit
der Einstellung zwei weiterer Kollegen. Natürlich müssen
sich unsere Mitarbeiter im Wettbewerb mit den
hiesigen Handwerksunternehmen in Qualität und bei
den Kosten messen lassen. Neben diesen notwendigen
wirtschaftlichen Aspekten sind wir aber auch in
der Lage, dem Anstieg der Reparaturen mit schnellem
und flexiblem Handeln zu begegnen. Carsten Linkiewicz und Thomas Bahsler (v.l.n.r.)
Stadtparkhöhe 11 a, b Dieraer Weg 7, 9
unseres Bauprogramms ist der nachträgliche Balkonanbau
an dafür geeigneten Wohngebäuden. So
wurde in diesem Jahr das Objekt Dieraer Weg 7/9 mit
großzügigen modernen Balkonen ausgerüstet. Damit
kommen wir unserem Ziel, die Wohnqualität für
unsere Mitglieder schrittweise zu erhöhen, ein weiteres
Stück näher.
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