Ausgabe vom: 04.12.2012 - (GWG) Meißen eG

Ratgeber Betriebskosten – die sogenannte 2. Miete und ihre Abrechnung (Teil 2)
Aufgrund des in Kraft getretenen Energieeinspargesetzes
(EnEG) war es erforderlich, die Heizkos -
tenverordnung zu reformieren. Die neueste Fassung
der Heizkostenverordnung (HeizKV) trat zum
01.01.2009 in Kraft. Der Anwendungsbereich ist
für alle zentral betriebenen Heizungsanlagen und
zentralen Warmwasserversorgungsanlagen strikt
vorgeschrieben. Zweck der HeizKV ist es, dem Nutzer
vor Augen zu führen, wie hoch sein Energieverbrauch
im Hinblick auf die Versorgung mit Wärme
und Warmwasser ist. Des Weiteren soll die HeizKV
sicherstellen, dass der Nutzer durch sein Verhalten
seinen Energieverbrauch und damit die Kosten beeinflussen
kann.
➊
➋
➌
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Der Vermieter ist gesetzlich verpflichtet, alle zu beheizenden
Räume mit geeigneten Messgeräten
auszustatten und eine verbrauchsabhängige Heizund
Warmwasserkostenabrechnung zu erstellen.
Von den Kosten des Betriebes der zentralen Heizungsanlage
sind mindestens 50 %, höchstens
70 %, nach dem erfassten Wärmeverbrauch der
Nutzer zu verteilen.
Die Festlegung des Verteilerschlüssels ist dem Vermieter
überlassen. Für unseren Wohnungsbestand
wurde festgelegt, dass 70 % der Kosten nach Verbrauch
und 30 % der Kosten nach Wohn- oder
Heizfläche umgelegt werden.
Die Abrechnung der Wärmeversorgung setzt sich
aus mehreren Positionen zusammen, welche Sie
im Einzelnachweis zu den Kosten für Wärmeversorgung
➊ ersehen können.
Fernwärme (MWh) oder Gas (KWh)
Diese Position enthält den Verbrauch an Brennstoffen
und deren Lieferung. Die Preise unterliegen
häufigen Schwankungen.
Betriebsstrom
Bei größeren zentralen Heizstationen wird in dieser
Position der Strom für die erforderlichen Wärmeund
Umwälzpumpen weiterberechnet.