81 m2 Lebensfreude - Deutsche Reihenhaus AG

81 m 2 Lebensfreude
Sonderausstattung
Innenausbau
14 m 2 Schlummerland
Immer wieder sonntags. Ausschlafen. Das Frühstück steht schon am Bett. Der Kaffee duftet wunderbar.
Stand: 20.03.2012
1. Innenausbau
1.1.1 Fliesenarbeiten Bad
Es werden zwei Raumseiten, der Bereich der Dusche sowie
der Fußboden gefliest. Die Höhe beträgt ca. 2,0 m und im
Innenbereich der Dusche ca. 2,3 m. Der Fußboden in der
Dusche erhält rutschhemmende Fliesen. Die Bodenfliesen
(außer in der Dusche) werden auf einer Schalldämmatte
verlegt (insgesamt ca. 26,2 m 2 Wand- und Bodenfliesen und
ca. 4,1 lfd. m Sockelfliesen).
Alle Fliesen werden verfugt. Die Silikonfugen zwischen den
Fliesenbelägen sind im Lieferumfang enthalten, die Silikonfugen
zwischen Fliesen und Wand sind in Eigenleistung
durch den Käufer zu erbringen. Silikonfugen zwischen
Waschbecken und Wand bzw. Toilette und Wand sind nicht
erforderlich und werden nicht ausgeführt.
Die Sanitärgegenstände, Armaturen und der Handtuchheizkörper
gemäß Baubeschreibung werden montiert.
1.1.2 Bodenfliesen Diele und Treppe
Die Diele und die Treppe (insgesamt ca. 17,5 m 2 ) werden
gefliest und mit einer Sockelleiste (ca. 18,9 lfd.m.) versehen.
1.2 Weiße Innentüren
Anstelle der in der Baubeschreibung genannten Türen (Buche
furniert) werden weiße Innentüren (weiß beschichtet)
eingebaut.
1.3 Wohnraumlüftung
Die Lüftung im Bad wird zu einer Wohnraumlüftung für Ihr
gesamtes Haus ausgebaut. Auch bei längerer Abwesenheit
und geschlossenen Fenstern wird dadurch ihr Haus auf
Wunsch durchlüftet.
Funktionsweise: Im Register im Bad ist bereits für die Lüftung
des Bads gemäß Baubeschreibung ein leistungs fähiger
2-Stufen-Rohrventilator eingebaut. Dieser wird nun mit
einer zusätzlichen Steuerung ausgestattet und ein Tellerventil
im Wohn-/Essbereich installiert.
Auf Stufe 1 zieht der Lüfter Luft aus dem Bad und dem
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Innenausbau
Wohn-/Essbereich. Die Laufzeit können Sie durch eine
im Elektrokasten installierte Zeitschaltuhr beliebig selbst
einstellen.
Sobald Sie das Licht im Bad anschalten, schaltet der Lüfter
auf Stufe 2, um entstehende Dämpfe und Gerüche besser
absaugen zu können. Nach Ausschalten des Lichts schaltet
der Lüfter mit Verzögerung auf Stufe 1 zurück bzw. ganz
aus, je nach Einstellung der Zeitschaltuhr.
Bitte beachten Sie: Die Bestellung der Wohnraumlüftung
muss bis spätestens Rohbaufertigstellung erfolgen.
1.4 Ausbau Spitzboden
Der Spitzboden bietet Ihnen ca. 5 m 2 zusätzliche Nutzfläche
im Dachgeschoss. Die Zugangsöffnung befindet sich im
Zimmer 1 oberhalb der Tür. Der Spitzboden erhält einen
schaltbaren Stromauslass (in Leerdose). Die Tragfähigkeit
beträgt ca. 200 kg. Der Spitz boden ist nicht zum dauernden
Aufenthalt von Personen geeignet.
1.5 Türe und Stromversorgung für den Abstellraum
Der Abstellraum erhält einen Lichtauslass mit Schalter
sowie eine Steckdose. Des Weiteren erhält der Abstellraum
eine Tür, welche zum Wohnraum hin öffnet. Das Türblatt
und die Zarge sind weiß.
1.6 Gäste-WC im Erdgeschoss
Sie erhalten ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Materialien
und die Ausführung entsprechen den dies bezüglichen
Angaben der Baubeschreibung bzw. den Angaben zu den
Fliesen gemäß 1.1.1. Wir führen den Trockenbau und die Tür
gemäß nebenstehender Skizze aus. Es werden drei Wände
ca. 1,20 m hoch und der Fuß boden gefliest (insgesamt ca.
6,5 m 2 Wand- und Bodenfliesen und 0,3 lfd. m Sockelfliesen).
Außerdem installieren wir eine Steckdose und einen
Lichtauslass.
Bitte beachten Sie: Bei Wahl der Pos. 1.2 (weiße Innentüren)
wird die Tür ebenfalls in weiß ausgeführt und entfällt
bei Wahl der Rückvergütung 5.1 (Innentüren).
Die folgenden Sanitärgegenstände, inkl. der Verlegung der
erforderlichen Leitungen und Installationen der Anschlüsse,
werden geliefert und montiert.
› Waschtisch, Einhebelmischer mit Excenterauslaufgarnitur
für Kalt- und Warmwasser
› Wandhängendes Tiefspülklosett mit Kunststoffsitz, weiß Skizze zu 1.6: Ausbau Gäste-WC
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Skizze zu 1.4 :Ausbau Spitzboden
Skizze zu 1.4 : Grundriss Spitzboden

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Sonderausstattung
Elektroinstallation – Außenbereich
14 m 2 Frühstückspause
Jeden Morgen fröhlich aufwachen – im eigenen Zuhause.
Zur Entlüftung des Raumes installieren wir ein Tellerventil
und schließen dieses an den vorhandenen Rohrventilator
im Bad (siehe Baubeschreibung) an. Die Steuerung der Lüftung
erfolgt analog zum Bad. Die Lüftungsleitung zwischen
Gäste-WC und Register im EG wird unter der Decke geführt
und verkleidet.
Bitte beachten Sie: In Endhäusern mit Giebelfenster können
wir das Gäste-WC nicht ausführen.
2. Elektroinstallation
2.1 Netzwerkkabel
Anstelle der Telefonleitungen (siehe Baubeschreibung) werden
alle Aufenthaltsräume über 16-adrige Netzwerk kabel
(CAT 7 in Leerdose) verbunden, die im Erdgeschossregister
zusammengeführt werden. Hiermit ist der parallele Betrieb
von Netzwerk und Telefon in allen Aufenthalts räumen
möglich.
Bitte beachten Sie: Die Bestellung muss spätestens bei
Rohbaufertigstellung erfolgen.
2.2 Elektrischer Antrieb für das Dachflächenfenster
Das Dachflächenfenster im Bad wird zum Öffnen des Fensters
mit einem Motor und einer Steuerung ausgestattet. Die
Bedienung erfolgt über einen Schalter im Bad.
Die Kabelführung erfolgt unterputz, lediglich im Bereich der
Dachschräge wird ein sichtbarer Kabelkanal aufputz montiert.
Die Öffnungsbreite des Dachflächenfensters beträgt
maximal 25 cm.
Bitte beachten Sie: Das Steuerungselement wird im Bereich
des Spitzbodens auf der Wand zum Flur montiert und
bleibt sichtbar, sofern Sie nicht den Ausbau Spitzbodens
(Pos. 1.4) wählen.
3. Außenbereich, Eingang und Terrasse
3.1 Anbaupaket
Vordach:
Über der Eingangstür wird ein Vordach aus Glas mit Halterungen
aus Edelstahl angebracht.
Markisenbefestigung über der Terrasse
Wir liefern und montieren 2 thermisch getrennte Markisenbefestigungselemente
über der Terrasse. Diese sind für
Standardmarkisen vorgesehen. Damit unsere Befestigungselemente
mit Ihrer Markise zusammenpassen ist es erforderlich,
dass die Befestigungskonsolen an Ihrer Markise auf
der Achse der Markise verschiebbar sind. Ausladung bis
max. 3 m, Breite bis max. 3,5 m.
Außenwasseranschluss Terrasse
Installation eines Auslaufventils für Kaltwasser im Bereich
der Terrasse (frostsichere Armatur).
Stromversorgung Terrasse
Installation eines Lichtauslasses und einer Steckdose (jeweils
von innen schaltbar).
Bitte beachten Sie: Die Bestellung muss spätestens bei
Baubeginn erfolgen.
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Sonderausstattung
Gartenhaus - Bauüberwachung - Bauqualität – Eigenleistungen
4. Bauüberwachung und Bauqualität
4.1 TÜV- oder DEKRA- Abnahme
Möchten Sie die Qualität Ihres Hauses durch ein Zertifikat
bestätigen lassen, bieten wir Ihnen eine Begleitung der
Bauarbeiten durch TÜV oder DEKRA (Auswahl durch die
Deutsche Reihenhaus) inkl. Begehungen, Protokollen und
Abnahme mit Qualitätszertifikat an. In der Vergangenheit
sind viele unserer Häuser auf diesem Wege geprüft und
zertifiziert worden.
Bitte beachten Sie: Die Beauftragung muss spätestens
4 Wochen vor Baubeginn erfolgen.
5. Mögliche Eigenleistungen
Für die Rückvergütung von Eigenleistungen gelten folgende
Bestimmungen:
5.1 Rückvergütung Innentüren
Sämtliche Innentüren (Türblätter und Zargen) werden nicht
geliefert und nicht montiert. Sofern die Position 1.6 Gäste-
WC im Erdgeschoss gewählt wurde entfällt auch diese Tür.
Bitte beachten Sie: Wenn Sie die Innentüren in Eigenleistung
erbringen, sind diese mit Überströmdichtungen oder
vergleichbaren Einrichtungen zum Luftaustausch auszustatten.
5.2 Rückvergütung Rohinstallation Bad
Diese Rückvergütung ist nicht möglich bei Auswahl der
Sonderausstattung 1.1.1 Fliesenarbeiten Bad.
Die folgenden Leistungen gemäß Baubeschreibung werden
geändert:
› Entfall von Waschbecken und Toilette
› Entfall sämtlicher Armaturen
› Entfall der Badewanne
› Entfall des Handtuchheizkörpers und der Betätigungstaste
der Toilette
› Entfall des Bodenelements, welches das Gefälle innerhalb
der Dusche bildet
› Entfall der Wand zur Duschabtrennung
› Entfall der Spachtelarbeiten an Wänden und Decke
Die folgenden Leistungen gemäß Baubeschreibung bleiben
mit den folgenden Einschränkungen bestehen:
› Anschlüsse (Wasser und Abwasser), der Anschluss für den
Heizkörper befindet sich im Register hinter der Beplankung
Bitte beachten Sie: Wenn Sie eine begehbare Dusche
installieren möchten, müssen Sie einen Gefälleestrich oder
ähnliches einbauen. Das Entwässerungsrohr von der Position
der Dusche bis zum Register ist verlegt.
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