6.39 Gestaltungssatzung Brigittenhof vom 06.07.2000 - Spremberg

eschlossen unter Beschluss-Nr. G/III/0/0481
veröffentlicht im Amtsblatt für die Stadt Spremberg Nr. 19/00 vom 20.10.2000 6.39
Gestaltungssatzung Brigittenhof Spremberg,
Ortsteil Schwarze Pumpe
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Spremberg hat in ihrer Sitzung am
05.07.2000 auf der Grundlage des
- § 89 Brandenburgisches Bauordnung (BbgBO) in der Fassung der Bekanntmachung
vom 25.03.1998 GVBl. I S. 82
in Verbindung mit
- § 5 der Gemeindeordnung für das Land Brandenburg vom 15. Oktober 1993, zuletzt
geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 07.04.1999 GVBl. I S. 90
folgende Satzung beschlossen:
§ 1
Räumlicher und sachlicher Geltungsbereich
(1) Diese Satzung gilt für das Gebiet Brigittenhof in folgenden Grenzen: Bahnweg, Fritz-
Schulz-Straße, Siedlerweg und Straße des Kindes sowie für daran anschließende
Flurstücke.
(2) Der räumliche Geltungsbereich ist dem als Anlage beiliegenden Lageplan beigefügt.
(3) Die Gestaltungssatzung regelt die äußere Gestaltung von zu modernisierenden, zu
erneuernden oder zu errichtenden baulichen Anlagen wie Gebäude und Gebäudeteile,
Fassaden, Fenster, Türen, Dächer und Dachaufbauten sowie Werbe- und Außenanlagen.
§ 2
Gebäudestellung
(1) Die vorhandenen Baufluchten im Bahnweg, Bogenweg, Mittelweg, Siedlerweg und
Fritz-Schulz-Straße sind unverändert beizubehalten.
(2) Hauptgebäude müssen traufseitig zum öffentlichen Straßenraum stehen, ausgenommen
sind Eckgrundstücke.
§ 3
Dächer
(1) Dächer von Hauptgebäuden an öffentlichen Straßenräumen sind als Satteldächer oder
Krüppelwalmdächer auszuführen. Die Firstrichtung ist parallel zu den vorhandenen
Baufluchten auszurichten. Flachdächer an Hauptgebäude sind unzulässig.
(2) Dachneigungen müssen eine Gradzahl von 35° bis 50 ° haben.
(3) Dächer dürfen nur mit rot- bis braungefärbten Ziegeln oder Betondachsteinen gedeckt
werden.

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(4) Dächer von Doppelhäusern sind zwingend einheitlich in Material und Farbe zu gestalten.
§ 4
Dachaufbauten
(1) Dachgauben sind nur in einer Reihe auf dem Dach zugelassen. Straßenseitig darf die
Summe der Gaubenflächen 50 % der Dachfläche nicht überschreiten. Die verbleibende
durchgängige Dachfläche von First bis Traufe muss mindestens einen Meter vom
Giebel gesehen betragen.
(2) Dachgauben müssen auf die Ordnungsprinzipien der Fassade Bezug nehmen. Gauben
sind auf Fensterachsen auszurichten oder regelmäßig auf dem Dach anzuordnen.
(3) Auf einer Dachfläche sind entweder Gauben oder Dachflächenfenster zulässig.
(4) Dacheinschnitte sind nur zulässig auf der straßenraumabgewandten Seite des Gebäudes
und nur zu 50 % der Trauflänge.
(5) Schornsteine aus Metall sind zu verkleiden. Verkleidungsmaterial muss in Aussehen
und Beschaffenheit der Dachdeckung angepasst sein.
§ 5
Fassaden
(1) Die Fassaden von Doppelhäusern sind zwingend einheitlich zu gestalten.
(2) Der Fußboden des Erdgeschosses darf maximal 50 cm über der Geländeoberfläche
liegen.
§ 6
Fassadenöffnungen
(1) Fenster sind zu gliedern. Innerhalb einer Fensterfront sind nur Fenster mit gleichen
Gliederungsmerkmalen zulässig. Bei Doppelhäusern sind zwingend gleiche Gliederungsmerkmale
anzuwenden. Fenster müssen mindestens eine Unterteilung erhalten,
ausgenommen davon sind kleine Fenster bis 1 m² Fensterfläche.
(2) Stehende oder quadratische Fensteröffnungen sind zulässig.
(3) Es sind nur matte Rahmenmaterialien zulässig. Es sind ungetönte und nichtreflektierende
Fensterscheiben zulässig.
(4) Faschen sind im gleichen Material wie die Hauptfassade zulässig.
§ 7
Fassadenmaterial, Farbe
(1) Für Putzfassaden ist Putz mit glatter Oberflächenstruktur mit höchstens bis zu 3 mm
Tiefenunterschied zu verwenden.
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(2) Fassaden und deren Sockel sind in Putz oder Klinker auszuführen.
(3) Klinker an Fassaden müssen aus roten oder rotbraunen Ziegeln errichtet werden.
§ 8
Sonnen-, Wetterschutzanlagen
(1) Sonnen- und Wetterschutzanlagen sind als Rollladen oder Klappläden erlaubt.
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(2) Rollläden sind nur in Leibungen zulässig. Bauform und Farbe sind an einer Fassadenfläche
zwingend einheitlich zu gestalten.
(3) Vordächer und auskragende Konstruktionen sind auf der straßenraumzugewandten
Seite nur in leichter Bauweise in Metall, Glas und Acrylglas zulässig.
§ 9
Werbeanlagen
(1) Werbeanlagen sind ausschließlich an der Stätte der Leistung und nur bis 1,0 m² erlaubt.
Werbehinweisschilder sind nur an Straßenbeleuchtungsmasten in einer Größe
von 0,55 m x 0,85 m zugelassen.
(2) Unzulässig ist das Bekleben von Fassaden, Schaufenstern, Stützen und Mauern und
sonstigen nicht für die Werbung zugelassenen Flächen mit Plakaten und Anschlägen.
(3) Es ist nur eine Werbeanlage pro Gebäude zugelassen.
(4) Senkrechte Werbeanlagen (Ausleger) dürfen eine Gesamtausladung von 0,80 m, eine
Ansichtsfläche je Seite von 0,5 m² und eine Stärke von 0,2 m nicht überschreiten.
Senkrecht lesbare Werbeanlagen sind unzulässig.
(5) Warenautomaten sind nur in Verbindung mit Verkaufsstellen und Gaststätten zulässig
und auf einen Automaten je Gebäude zu beschränken.
§ 10
Garagen
Garagen sind als einzelstehende Nebengebäude zu errichten.
§ 11
Außenanlagen und Einfriedungen
(1) Die Flächen zwischen der Straßenbegrenzungslinie und der Baugrenze (Vorgärten)
sind vollständig zu begrünen. Zulässig sind dabei Zuwegungen und Zufahrten.
(2) Grundstückseinfriedungen oder Einfriedungen von Vorgärten am öffentlichen Straßenraum
sind nur als offene, senkrecht verlattete Holz- oder senkrecht gegliederte Stahlzäune
gestattet.
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§ 12
Abweichungen
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Abweichungen von dieser Satzung in begründeten Ausnahmefällen regeln sich nach § 72
Abs. 2 und 3 BbgBO. Sie dürfen nur gestattet werden, wenn die Zielsetzung der Satzung
nicht gefährdet wird.
Die Verwaltung wird ermächtigt, die Genehmigungen zu Abweichungen und Befreiungen
im Rahmen der Bearbeitung des Antrages als Angelegenheit der laufenden Verwaltungen
zu erteilen.
§ 13
Ordnungswidrigkeiten
Zuwiderhandlungen gegen die Festsetzungen der Satzung zur Gebäudestellung, zu Dächern,
Dachaufbauten, Fassaden, Fassadenöffnungen, Fassadenmaterial und –farbe,
Sonnen- und Wetterschutzanlagen, Werbeanlagen, Garagen sowie Außenanlagen und
Einfriedungen (§§ 2 – 11 dieser Satzung) können gemäß § 87 Abs. 3 BbgBO als Ordnungswidrigkeiten
geahndet und mit einer Geldbuße bis zu Zehntausend Deutsche Mark
belegt werden.
§ 14
Aufhebung sonstiger Vorschriften
Regelungen anderer Rechtsvorschriften bleiben durch die Satzung unberührt. Im Falle der
Aufstellung eines Bebauungsplanes im räumlichen Geltungsbereich der Satzung sind die
Vorschriften dieser Satzung zu berücksichtigen.
§ 15
In-Kraft-Treten der Gestaltungssatzung
Diese Satzung tritt am Tage nach ihrer Bekanntmachung in Kraft.
Spremberg, den 06.07.2000 Spremberg, den 06.07.2000
gez. Wochatz gez. E. Franke
Bürgermeister Vorsitzende der
Stadtverordnetenversammlung
Anlage
Plan des räumlichen Geltungsbereiches der Satzung
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