Vorlage 5/2009 vom 17.12.2008 - in Tübingen

Universitätsstadt Tübingen Vorlage 5/2009
Fachabteilung Stadtplanung Datum 17.12.2008
Sandra Weber, Telefon: 204-2761
Christoph Hoja, Telefon: 204-2362
Ute Krommes, Telefon: 204-2592
Gesch. Z.: 71
zur Behandlung im: Planungsausschuss
zur Kenntnis im: Ortsbeirat Nordstadt
Vorlage 5/2009
Beschlussvorlage
Betreff: Bebauungsplan „Campus Morgenstelle, Teil 1“
Billigung des Bebauungsplanentwurfes und des Entwurfes der örtlichen Bauvorschriften
und Auslegungsbeschluss
Bezug: 267/2008, 267a/2008, 463/2008
Anlagen: Entwurf des Bebauungsplanes vom 08.12.2008 (Anlage 1)
Entwurf der textlichen Festsetzungen vom 08.12.2008 (Anlage 2)
Begründung vom 08.12.2008 (Anlage 3)
Umweltbericht mit Grüngestaltungsplan vom 08.12.2008 (Anlage 4)
Verfahrens- und Datenübersicht (Anlage 5)
Beschlussantrag:
Der Entwurf des Bebauungsplanes, bestehend aus zeichnerischem Teil und planungsrechtlichen Festsetzungen
und der Entwurf der örtlichen Bauvorschriften werden mit Begründung und Umweltbericht
mit Grünordnungsplan in der Fassung vom 08.12.2008 gebilligt und nach § 3 Abs. 2 BauGB (Baugesetzbuch)
auf die Dauer eines Monats öffentlich ausgelegt. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher
Belange werden nach § 4 Abs. 2 BauGB beteiligt.
Ziel:
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Campus Morgenstelle, Teil 1“ soll auf den Flächen südöstlich
der Morgenstelle dem gestiegenen Platzbedarf der naturwissenschaftlichen Institute der Eberhard
Karls Universität in Tübingen Rechnung getragen werden. Mit der Planung soll dazu beigetragen werden,
dass der Standort der Universität Tübingen konkurrenzfähig bleibt und langfristig gesichert werden
kann. Ziel ist eine effiziente Unterbringung für das Zentrum für Molekularbiologie der Pflanzen
(ZMBP) und das Interfakultäre Institut für Biochemie (IFIB) sowie hierfür erforderliche den Instituten
dienenden Anlagen. Im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplans ist neben Institutsgebäuden
und Anlagen, die diesen Instituten dienen, auch der zukünftige Campusplatz als zentraler studentischer
Ort auf der Morgenstelle geplant. Ergänzend zu den Baumaßnahmen sollen die angrenzenden
Flächen im Käsenbachtal wieder zu einer offenen, kleinteiligen Kulturlandschaft entwickelt werden.
Der für das Tübinger Stadtgefüge wichtige Naherholungsraum „Käsenbach- Öhlertal“ soll weitgehend

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geschützt und entwickelt werden. Eine möglichst verträgliche städtebauliche Einbindung der notwendigen
Universitätserweiterungen in den landschaftlich sensiblen Naturraum soll erreicht werden.
Begründung:
1. Anlass / Problemstellung
Die Eberhard Karls Universität Tübingen ist bestrebt, im Rahmen der Exzellenzinitiative der deutschen
Hochschulen ihre Bedeutung als Forschungsuniversität zu festigen und auszubauen. Die Universität
verfolgt mit dem Konzept „Campus der Zukunft“ eine nachhaltige Restrukturierung der baulichen Unterbringung.
Zu diesem Zweck sind Erweiterungen der Campusflächen auf der Morgenstelle notwendig,
um Platz für weitere Institute anbieten und den Universitätsstandort Tübingen langfristig sichern
zu können. Wesentliche Ziele sind eine deutliche Verbesserung der Nutzung von Flächenressourcen
sowie der energetischen Effizienz, eine Optimierung der Raumzuschnitte und die Reduktion von Bewirtschaftungs-
und Sanierungskosten durch räumliche Konzentration. Es sollen langfristig derzeitig
über das Stadtgebiet verstreute, jedoch inhaltlich-organisatorisch zusammengehörende Institutionen
in einigen wenigen, zum Teil neu zu errichtenden Gebäuden untergebracht werden.
Um eine geordnete Entwicklung des Konzepts „Campus der Zukunft“ sicherzustellen, hat das Amt
Vermögen und Bau Baden-Württemberg (VBA) ein städtebauliches Entwicklungskonzept erarbeiten
und durch ein landschaftsplanerisches Entwicklungskonzept ergänzen lassen. Die in diesem Entwicklungskonzept
vorgesehenen Realisierungsabschnitte sind nach Bedarf durch qualifizierte Bebauungspläne
planungsrechtlich abzusichern. Der Bebauungsplan „Campus Morgenstelle, Teil 1“ stellt den ersten
planungsrechtlichen Schritt für die bauliche Entwicklung der Morgenstelle dar.
2. Sachstand
Der Gemeinderat hat in öffentlicher Sitzung am 21.07.2008 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan
„Campus Morgenstelle, Teil 1“ gefasst. Gleichzeitig wurde beschlossen, ein frühzeitiges Beteiligungsverfahren
für die Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB und für die Behörden und sonstigen
Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Der Aufstellungsbeschluss wurde am 09.08.2008 im Schwäbischen Tagblatt bekannt gemacht. Die
frühzeitige Beteiligung fand in Form einer Planauslage in der Zeit von 11.08.2008 bis 12.09.2008 statt,
die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden am 06.08.2008 beteiligt.
Im frühzeitigen Beteiligungsverfahren gingen aus der Öffentlichkeit zwei Stellungnahmen ein, u. a.
auch die Stellungnahme des Landesnaturschutzverbandes. Von den Behörden gingen drei Stellungnahmen
ein. Alle eingegangenen Stellungnahmen werden im folgenden Teil thematisch zusammengefasst.
2.1 Stellungnahmen der Öffentlichkeit
Geplante Bebauung
Der bauliche Bedarf der Institute wird in Frage gestellt. Des Weiteren sollte der Zweck der östlich geplanten
Gebäude (Gewächshäuser) im weiteren Verfahren definiert werden.
Stellungnahme der Verwaltung:
Die Universität Tübingen benötigt die geplanten Bauflächen, um über moderne, zeitgemäße Institute
zu verfügen, die dazu beitragen, den Universitätsstandort Tübingen langfristig zu sichern. Die im östli-

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chen Baufenster zulässigen Anlagen, wie z. B. Forschungsgewächshäuser, dienen in ihrer Funktion
den Instituten und sind für den Forschungsablauf ebenfalls notwendig.
Flächenversiegelung
Für die Bebauung sollten nur die vorhandenen Parkplätze und die planungsrechtlich vorhandene Baumöglichkeiten
aus bereits bestehenden Bebauungsplänen in Anspruch genommen werden. Des Weiteren
sollte ein Teil der im östlichen Plangebiet vorgesehenen Versiegelungen (Baufenster 2) beseitigt
werden. In diesem Zusammenhang soll auch geprüft werden, ob statt einer flächigen Bebauung flächensparende
Bebauung, z. B. durch die Errichtung eines weiteren Hochhauses, möglich ist.
Die Zunahme des Verkehrs durch die Vergrößerung der Universität und der damit verbundene Bedarf
an Parkplätzen muss in der weiteren Planung auch unter dem Gebot des Flächensparens betrachtet
werden.
Stellungnahme der Verwaltung:
Durch die Planung wird mehr als die Hälfte des nördlichen Parkplatzes überbaut, ca. 2.100 qm. Darüber
hinaus wird offener, nicht versiegelter Boden in einer Größenordnung von etwas mehr als 1,6 ha
in Anspruch genommen. Bei der vorliegenden Planung wurde der Bedarf der Universität sowohl an
qualitativ und quantitativ neuen Forschungsgebäuden als auch in Bezug auf die Organisation der Institute
beachtet. Demnach lässt eine Organisation der Forschungsgebäude in Hochhaustypologien keine
effektiven, zeitgemäßen Forschungsabläufe zu. Die Festsetzung der Grundflächenzahl als Maß des Flächenverbrauchs
und der maximalen Gebäudehöhen korrelieren miteinander und stellen aus heutiger
Sicht ein optimiertes Verhältnis für die Anforderungen moderner Forschungsgebäude dar.
Ebenso sind die städtebaulichen Anforderungen an einen qualitätsvollen zentralen Campusplatzes mit
entsprechendem Platzbedarf in die Planung eingegangen. Im Zuge der Planaufstellung wurden die ursprünglichen
Flächenbedarfe reduziert und die Baufenster weiter nach Nordwesten verschoben, um
den Talbereich stärker zu schonen.
Die Anzahl der Stellplätze im Plangebiet wurde unter Einbeziehung vorhandener und zukünftig geplanter
Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung des Geltungsbereiches auf das nötige Maß reduziert.
Von einer Zunahme der Verkehrsbewegungen und des Stellplatzbedarfes ist nicht auszugehen, da die
Nutzungen für das Zentrum für Molekularbiologie der Pflanzen (ZMBP) und das Interfakultäre Institut
für Biochemie (IFIB) aus einem dem Geltungsbereich benachbarten Gebäude am botanischen Garten
bzw. vom nahen Klinikgelände am Schnarrenberg umgesiedelt werden.
Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung
Bereits mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Campus Morgenstelle, Teil 1“ müssten alle, also
auch die nach dem städtebaulichen Entwicklungskonzept geplanten Eingriffe, geprüft werden. Eine
Beschränkung der Untersuchungen auf den ersten planungsrechtlichen Realisierungsabschnitt durch
den Bebauungsplan „Campus Morgenstelle, Teil 1“ reiche nicht aus.
Stellungnahme der Verwaltung:
Im Rahmen des Umweltberichts wurden neben den Auswirkungen des Bebauungsplanes „Campus
Morgenstelle, Teil 1“ auch die möglichen Auswirkungen des gesamten, städtebaulichen Entwicklungskonzeptes
betrachtet. Zusätzlich zu diesem städtebaulichen Entwicklungskonzept wurde ein landschaftspflegerisches
Entwicklungskonzept für die geplante Gesamterweiterung aufgestellt, das bei der
Entwicklung der Ausgleichsmaßnahmen zu Grunde gelegt werden konnte.
Die Auswahl der Ausgleich- und Ersatzflächen wurde unter Berücksichtigung des städtebaulichen und

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landschaftsplanerischen Entwicklungskonzeptes getroffen. So wurde darauf geachtet, dass sich keine
Maßnahmen im Bereich der zukünftigen, im Entwicklungskonzept geplanten Bebauungsmöglichkeiten
befinden und die Maßnahmen den Zielen des landschaftspflegerischen Konzeptes entsprechen.
FFH-Vorprüfung
Für das Gesamtprojekt sollte eine Vorprüfung gemäß FFH-Richtlinie durchgeführt werden. Auch wenn
das Gebiet nicht innerhalb von Natura 2000 Gebieten liegt, können sich Fernwirkungen negativ auf
das FFH und Vogelschutzgebiet Schönbuch auswirken.
Stellungnahme der Verwaltung:
Das Plangebiet liegt in ausreichendem Abstand zum FFH-Gebiet Nr. 7420 Schönbuch und zum Vogelschutzgebiet
Nr. 7420-401 Schönbuch.
Eine Beeinträchtigung dieser europarechtlich geschützten Gebiete kann ausgeschlossen werden. Die
Erforderlichkeit einer FFH-Verträglichkeitsuntersuchung wird auch von der zuständigen Unteren Naturschutzbehörde
nicht gesehen.
Streng und besonders geschützte Arten, Biotope
In der weiteren Planung müssten auch die Vorkommen streng und besonders geschützter Tierarten,
insbesondere Vögel, Fledermäuse, Bilche, Amphibien, Feuersalamander und das Vorkommen streng
und besonders geschützter Pflanzenarten auch im Hinblick auf die benachbarten geschützten Flächen
und Objekte untersucht werden. Auch Biotope nach § 32 NatSchG sollten mit ihrem aktuellen Zustand
in die Untersuchung einbezogen werden.
Betrachtet werden sollte auch die Beleuchtung der geplanten Gebäude. Durch ihr Abstrahlen in die
freie Landschaft dürften Lebensräume für Arten nicht erheblich beeinträchtigt werden.
Stellungnahme der Verwaltung:
Untersuchungen zu den Pflanzenvorkommen wurden in Form einer Biotoptypenkartierung gemäß Kartierschlüssel
der LUBW für die Vegetation und Pflanzen und für die Tierwelt als Potenzialermittlung
zum Vorkommen artenschutzrechtlich relevanter Arten erarbeitet und dem Umweltbericht zugrunde
gelegt.
Der größte Teil der zur Überbauung vorgesehenen Flächen ist mit mehr oder weniger mächtigem
Bauaushub der 70-er Jahre belegt. Vegetationsbestände von herausragender naturschutzfachlicher
Wertigkeit haben sich hier nicht entwickelt. Teilflächen dienen hier auch einem nächtlichen Schafpferch,
der zur Beweidung von Wiesen wichtig ist, dessen Flächen aber auch mit Nährstoffen angereichert
werden.
Unter anderem bedingt durch die Randlage zum Käsenbachtal mit seinem kleinteiligen Nutzungsmosaik
aus vielfältigen Magerwiesen, Streuobst, Trockenmauern und Sukzessionen befinden sich im Planungsgebiet
Fortpflanzungs- und Ruhestätten von Vögeln und Fledermäusen, streng geschützte Arten
gemäß Anhang IV der FFH-Richtlinie. § 32 NatSchG Biotope gibt es nicht.
Vor allem mit der Inanspruchnahme der Streuobstwiesen zur Errichtung der den Instituten dienenden
Anlagen gehen mögliche Brut- und Nistplätze für geschützte Vogel- und Fledermausarten verloren.
Den gesetzlichen Vorgaben des Verschlechterungsverbot der §§ 42 und 62 BNatSChG für die streng
geschützten Arten durch die mit dem Bebauungsplan verbundenen Maßnahmen soll u.a. auch durch

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jahreszeitlich angemessene Bauabwicklung Rechnung getragen werden. Eine entsprechende Bestätigung
durch die zuständige Obere Naturschutzbehörde beim Regierungspräsidium wird im Rahmen des
jetzt folgenden Beteiligungsverfahrens erfolgen.
Die mit der Inanspruchnahme verbundenen, zum Teil erheblichen Eingriffe werden durch aufwändige
Entbuschungsmaßnahmen zur Wiederherstellung von für diese Arten bedeutenden Biotopen im Sinne
des Naturschutzgesetzes ausgeglichen und langfristig gesichert.
Die Möglichkeiten zur Minimierung der Beleuchtung des Tales durch die neuen Gebäude werden ausgeschöpft:
die den Instituten dienenden Anlagen werden mit Verschattungseinrichtungen versehen
und deren Beleuchtungsdauer geregelt. Die unterste, im Südosten gelegene Gebäudelinie, erhält kein
Licht emittierendes Glasdach, sondern eine Dachbegrünung.
Naherholungsraum
Untersucht werden sollten die Konsequenzen der Bebauung für den Naherholungsraum (Lärm, Verkehr,
zusätzliche Emissionen). Die Wertigkeit des Gebiets werde zudem noch durch den in Planung
befindlichen geschützten Grünbestand „Käsenbach-/Öhlertal“ unterstrichen.
Stellungnahme der Verwaltung:
Die Auswirkungen der Bebauung auf den Naherholungsraum wurden im Umweltbericht untersucht.
Das Käsenbach- und Öhlertal ist ein wichtiges Naherholungsgebiet für etwa 9.000 Bewohnerinnen im
Einzugsbereich von ca. 15 Minuten Fußweg. Durch die geplante Bebauung wird der Naherholungsraum
im Käsenbachtal reduziert und eingeengt.
Die neuen Institutsgebäude mit vier bis zu sieben Geschossen und talseitigen Höhen von 19 bis 29
Meter sowie die dienenden Anlagen mit talseitig bis zu 9 Meter Höhe werden das naturräumliche Gefüge
des Käsenbachtals beeinträchtigen. Eine vollständige Abschirmung oder landschaftliche Einbindung
ist bei den geplanten Bauvolumina nicht möglich, ebenso wenig sind die Auswirkungen einer
nächtlicher Beleuchtung auf den Landschaftsraum vollständig zu vermeiden.
Zur Reduzierung der Beeinträchtigung wurden die Optimierungsmöglichkeiten ausgeschöpft: Vor allem
die Baukörper der den Instituten dienenden Anlagen wurden möglichst weit vom Talhang entfernt
hangaufwärts verlagert.
Zur landschaftlichen Einbindung werden die randlichen Gehölzbestände und Streuobstwiesen erhalten
und durch Nachpflanzungen von Streuobst ergänzt. Der für die Erlebbarkeit der Landschaft wichtige
Fuß- und Radweg wird im Zuge der Planaufstellung dauerhaft als öffentlicher Weg gesichert. Außerhalb
des Plangebietes werden weitere Maßnahmen zur Verbesserung des Landschaftsbildes und zur
Aufwertung der Kulturlandschaft vorgenommen.
Kaltluft
Die bestehenden Kaltluftentstehungsgebiete und Kaltluftabflussbahnen sind zu erhalten und zu sichern.
Stellungnahme der Verwaltung:
Die stadtklimatischen Auswirkungen der geplanten Bebauung auf das Stadtgebiet wurden im Umweltbericht
aufbereitet.

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Für die schwach durchlüftete Beckenlage von Tübingen wurden vor allem die thermischen und strömungsdynamischen
Veränderungen des bodennahen Luftaustausches prognostiziert, die bei
schwachwindigen Wetterlagen wesentlich durch bodennahe Kaltluft erfolgt.
Im Kurzgutachten von Prof. Dr. Vogt werden die Baumaßnahmen als stadtklimatologisch erheblicher
Eingriff bewertet, weil einerseits Flächen aus dem kaltluftbildenden Prozess herausgenommen werden
und andererseits die Fließdynamik bei der Überströmung durch Hindernisse und die Erhöhung der
strömungsphysikalischen Rauhigkeit erheblich beeinflusst wird. Die im Südosten des Baufensters zwei
gelegenen baulichen Anlagen greifen in das angenommene Bergwindsystem des Käsenbaches ein.
Zur Verminderung der Eingriffe in das Schutzgut Klima wurde das Baufenster 2 für die den Instituten
dienenden Anlagen weiter nach Nordwesten, den Hang hinauf, verschoben. Eine strömungsphysikalische
Verbesserung wird dadurch erreicht, dass die südöstlichste Bebauung im Baufenster 2 mit einer
Wiesenbegrünung überdeckt werden soll und die Dächer als Pultdach ausgebildet werden sollen.
Nach Umsetzung auch der Minimierungsmaßnahmen verbleibt ein Eingriff in das Stadtklima, der weder
im Geltungsbereich des Bebauungsplanes noch außerhalb ausgeglichen werden kann.
Die Bedeutung des Bauvorhabens zur Stärkung und Sicherung des Universitätsstandortes Tübingen
wird jedoch in der Abwägung höher bewertet als der Eingriff in die stadtklimatologischen Gegebenheiten.
Oberflächenwasser
Eine Verunreinigung des Wasserlaufes Käsenbach durch verstärkten Ablauf von Oberflächenwasser
der versiegelten Flächen wird befürchtet.
Stellungnahme der Verwaltung:
Die neuen baulichen Anlagen sollen an ein getrenntes Leitungssystem für Schmutzwasser und für Regenwasser
angeschlossen werden. Das anfallende Niederschlagswasser wird in das Regenrückhaltebecken
Morgenstelle im Bereich des botanischen Gartens außerhalb des Geltungsbereiches geleitet.
Aus dem Regenrückhaltebecken wird das Niederschlagswasser gedrosselt in den Käsenbach weitergeleitet.
Das Schmutzwasser wird direkt in den Kanal eingeleitet. Dadurch kann eine Verunreinigung des
Käsenbaches ausgeschlossen werden.
Zusätzlich wird ein Teil des anfallenden Regenwassers durch die festgesetzte extensive Dachbegrünung
zurückgehalten, gespeichert und zum Teil verdunstet. Eine dezentrale Versickerung ist aufgrund
der schluffig-tonigen Erdschichten und des durch Aufschüttungen veränderten Bodens nicht möglich.
Erweiterung Fernheizwerk
Um die zusätzlichen Flächen mit Wärme usw. versorgen zu können, scheint eine Erweiterung des
Fernheizwerks auf der Morgenstelle erforderlich, wodurch zusätzliche Emissionen entstehen würden.
Stellungnahme der Verwaltung:
Die Fernwärmeversorgung der geplanten Bebauung wird über das universitätseigene Heizkraftwerk
erfolgen. Für die Versorgung der neu entstehenden Gebäude wird eine Umrüstung der vorhandenen
Technik auf Kraft-Wärme-Kopplung erfolgen, bei der im Vergleich zum Ist-Zustand erheblich geringere
Emissionen auftreten werden.

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2.2 Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange
Landratsamt Tübingen (06.08.2008, 17.09.2008)
Streng und besonders geschützte Arten, Biotope
Im Geltungsbereich selbst befänden sich keine Schutzgebiete, Naturdenkmale oder § 32-Biotope. In
unmittelbarer Nachbarschaft befänden sich allerdings zwei § 32-Biotope sowie ein bedeutendes Vorkommen
des Feuersalamanders.
Funktional und topografisch sei das Plangebiet dem Käsenbachtal als wichtigem Naherholungsgebiet
zuzuordnen.
Im östlichen Bereich würden artenreiche Wiesen und Streuobstflächen überplant, die bedeutende Lebensräume
für etliche streng geschützte Arten wie Halsbandschnäpper, Wendehals oder Mittelspecht
seien. Eine Verschlechterung des Erhaltungszustands der lokalen Populationen dieser Arten könne
nicht ausgeschlossen werden. Im Plangebiet und nahen Umfeld seien Untersuchungen notwendig, die
Aufschluss geben über Habitatstrukturen, Lebensraumtypen und das Vorkommen streng geschützter
Arten. Die vom Büro Schlegel und Thomas vorgelegten Bestands- und Maßnahmenpläne (Bearbeitungsstand
02.09.2008) seien eine ausreichende Grundlage zur Beurteilung der Planung, wenn sie
durch die Auswertung der im August 2008 durchgeführten faunistischen Kartierungen der Brutvögel
und Fledermäuse ergänzt werden. Weitere Untersuchungen seien nicht erforderlich, sofern die Bebauung
der sensiblen Hangbereiche vermieden werde.
Eine nächtliche Beleuchtung der Gewächshäuser hätte negative Auswirkungen vor allem in tierökologischer
Hinsicht.
Stellungnahme der Verwaltung:
Es wird auf die Stellungnahme unter 2.1. Streng und besonders geschützte Arten, Biotope verwiesen.
Flächenversiegelung
Der Bedarf der Universität wird anerkannt, allerdings sollte eine flächensparende Bauweise angestrebt
werden. Hierzu sollte geprüft werden, ob die Neubebauung auf bereits bestehende versiegelte Flächen
in Form von Hochhausbebauung realisiert werden kann, so dass ein Teil der Fläche reduziert werden
kann und die Hangbereiche geschont werden können.
Der geplante zentrale Park sollte entfallen bzw. zumindest verkleinert werden.
Stellungnahme der Verwaltung:
Es wird auf die Stellungnahme unter 2.1 Flächenversiegelung verwiesen.
Darüber hinaus wird auf die Bedeutung eines qualitativ hochwertigen Platzraumes als neuer studentischer
und universitärer Treffpunkt und Aufenthaltsort hingewiesen. Der geplante zentrale Platz ist für
das Konzept eines Campus unbedingt notwendig. Zukünftig wird über den zentralen Campusplatz die
Erschließung sowohl der neuen als auch möglichst der bestehenden Gebäude auf der Morgenstelle erfolgen.
Der Flächenbedarf des Campusplatzes wird auch im Hinblick auf die angrenzende hohe Bebauung
als städtebaulich richtig dimensioniert erachtet.

Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung
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Bei der Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung sind die möglichen Auswirkungen der Gesamtplanung sowie
weiterer Gewächshäuser im Hangbereich darzustellen und hinsichtlich der zu erwartenden Summationseffekte
zu bewerten.
Stellungnahme der Verwaltung:
Es wird auf die Stellungnahme unter 2.1 Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung verwiesen.
Niederschlagswasser
Im Hinblick auf die hydraulische Berechnung des Käsenbaches wird darauf hingewiesen, dass der Niederschlagswasserabfluss
zu minimieren sei und Niederschlagswasser soweit möglich zu versichern,
zwischenzuspeichern oder zurückzuhalten sei. Detaillierte Möglichkeiten zur Verdunstung, Versickerung
und Rückhaltung des unschädlichen Niederschlagswassers seien aufzuzeigen.
Stellungnahme der Verwaltung:
Die im Geltungsbereich des Bebauungsplanes zulässigen baulichen Anlagen sollen an ein getrenntes
Leitungssystem für Schmutz- und für Regenwasser angeschlossen werden. Das Plangebiet ist über einen
Regenwasserkanal mit dem außerhalb des Geltungsbereiches liegenden Regenrückhaltebecken im
Botanischen Garten verbunden. Nach Aussagen eines Hydrologischen Gutachtens, das im Zusammenhang
mit der Planung angefertigt wurde, verfügt dieses Rückhaltebecken noch über ausreichend Kapazität
um das gesamte gesammelte Niederschlagswasser des Plangebiets aufzunehmen. Über eine
extensive Dachbegrünung kann zusätzlich ein Teil des Niederschlagswassers zurückgehalten, gespeichert
und verdunstet werden. Mulden-Rigolen-Systeme können bei den vorherrschenden, etwa zwei
Meter mächtigen Deckschichten aus schluffigem Ton und dem durch Aufschüttungen veränderten Boden
nicht erfolgreich eingesetzt werden.
Durch die Ableitung des anfallenden Niederschlagswassers in das Regenrückhaltebecken und der gedrosselten
Weiterleitung in den Käsenbach wird kein Niederschlagswasser mehr in den Schmutzwasserkanal
abgeführt.
Verkehr
Im Hinblick auf die Gesamtplanung sollte geprüft werden, ob die Verkehrslenkung sinnvoll und das
Parkplatzangebot ausreichend ist.
Vermutlich wird die Verkehrsnachfrage im Gebiet durch die geplanten Erweiterungen steigen. Das
Landratsamt geht davon aus, dass im weiteren Verfahren ein Verkehrsgutachten erstellt wird, welches
auch die ÖPNV Belange thematisiert. Eine Verbesserung der Verkehrsanbindung wäre von der Regionalstadtbahn
zu erwarten.
Stellungnahme der Verwaltung:
Im Zuge der Ausarbeitung des Entwurfes wurde die Erschließung des Plangebiets auch im Blick auf die
Rahmenplanung geprüft und optimiert. Die Anzahl der Stellplätze innerhalb des Geltungsbereiches
wurde unter Einbeziehung vorhandener und geplanter Parkmöglichkeiten in der Umgebung auf das
nötige Maß reduziert.
Von einer Zunahme der Verkehrsbewegungen ist nicht auszugehen, da die Nutzungen für das Zentrum
für Molekularbiologie der Pflanzen (ZMBP) und das Interfakultäre Institut für Biochemie (IFIB) aus

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einem dem Geltungsbereich benachbarten Gebäude am Botanischen Garten bzw. vom nahen Klinikgelände
am Schnarrenberg umgesiedelt werden und somit keine neuen Studenten- und Beschäftigtenverkehre
erzeugt werden. Durch die geplante Neubebauung wird die Verkehrsnachfrage im Gebiet
höchstens geringfügig steigen. Die Auswirkungen werden demnach vernachlässigbar, so dass auf ein
Gutachten verzichtet wird.
In Bezug auf den ÖPNV werden bei Durchführung der Planung aus den gleichen Gründen keine erheblichen
Nachfragesteigerungen erwartet.
Den Bedürfnissen des Radverkehrs wird durch die Anforderung, dass Fahrradabstellanlagen nachgewiesen
werden müssen, Rechnung getragen.
Der im Osten des Geltungsbereiches verlaufende bestehende Feldweg längs des Käsenbachtales wird
als öffentliche Verkehrsfläche mit der Zweckbestimmung Fuß- und Radweg festgesetzt. Durch die
Festsetzung als Fuß- und Radweg wird die durchgängige öffentliche Benutzbarkeit des Weges planungsrechtlich
gesichert.
Im Hinblick auf den Planungsstand der Regionalstadtbahn spielt die Bahnanbindung auf derzeit keine
Rolle für die Erschließung. Eine Anbindung der Morgenstelle an das Netz ist aber langfristig geplant.
Durch den Bebauungsplan wird der projektierte Streckenverlauf nicht berührt.
Regierungspräsidium Tübingen (22.08.2008)
Die Denkmalpflege bittet um Aufnahme eines Hinweises auf die Regelungen des § 20 DSchG (Denkmalschutzgesetz).
Stellungnahme der Verwaltung:
Auf die Regelungen des § 20 DSchG wurde in den Hinweisen der textlichen Festsetzungen verwiesen.
Polizeidirektion Tübingen, Kriminalprävention (10.09.2008)
Es wird auf kriminalpräventive Gestaltungsempfehlungen hingewiesen.
Stellungnahme der Verwaltung:
Die Hinweise wurden, soweit möglich, in der Planung berücksichtigt.
2.3 Energiekonzept
Eine Reduktion des Energiebedarfs der Planung wird durch eine hochwärmegedämmte, fugendichte
Gebäudehülle gewährleistet. Zur weiteren Minimierung des Bedarfs kommt eine hocheffiziente Wärmerückgewinnung
zur Ausführung. Die Kälteversorgung des Forschungsbaus wird in den Wintermonaten
durch die Bereitstellung kostenloser Umweltkälte durch freie Kühlung unterstützt. Der Einsatz von
oberflächennaher Geothermie als Niedertemperaturquelle im Winter und Kühlmöglichkeit im Sommer
wird im Rahmen der Bauantragsstellung überprüft.
Die Energieversorgung erfolgt über das Fernheizkraftwerk der Universität, das für die Versorgung der
zusätzlichen Gebäude auf Kraft-Wärme-Kopplung umgestellt wird und dadurch zukünftig mit erheblich
geringeren Emissionen betrieben werden kann.
2.4 Umgang mit Niederschlagswasser
Die Voraussetzungen für eine schadlose Versickerung von Niederschlagswasser nach dem Wassergesetz
sowie der Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung wurden vom Ingenieurbüro REIK in ei-

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ner Hydrologischen Untersuchung geprüft. Das Gelände ist demzufolge für die Nutzung zur Versickerung
von Niederschlagswasser aus folgenden Gründen nicht geeignet:
Eine dezentrale Versickerung ist aufgrund der geologischen Verhältnisse nicht möglich, da bei den
vorherrschenden, etwa zwei Meter mächtigen Deckschichten aus schluffigem Ton und dem durch Aufschüttungen
veränderten Boden Mulden-Rigolen-Systeme nicht erfolgreich eingesetzt werden können.
Im gesamten Gebiet ist Knollenmergel vorhanden, der bei Kontakt mit Wasser aufweicht und somit
eine Gefährdung für die Gründungssicherheit der Gebäude darstellt. Somit kann das anfallende Oberflächenwasser
nur über Regenwasserkanäle direkt in das Regenrückhaltebecken Morgenstelle im botanischen
Garten geleitet bzw. über ein Muldensystem dem Käsenbach zugeführt werden (REIK).
Die Ableitung über ein Muldensystem steht im Widerspruch zum landschaftsplanerischen Entwicklungskonzept
und wird nicht weiterverfolgt. Für die Ableitung des im Geltungsbereich des Bebauungsplans
anfallenden Niederschlagswassers steht das Regenrückhaltebecken Morgenstelle mit ausreichender
Kapazität zur Verfügung. Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes sind zusätzlich außerhalb
der überbaubaren Flächen unterirdische Systeme für die Rückhaltung von Regenwasser zulässig.
Um einen gewissen Rückhalt des Niederschlagswassers auf Dachflächen innerhalb des Geltungsbereiches
erreichen zu können, sind Flach- und Pultdächer zu mindestens 70% ihrer Fläche mit einem Mindestgesamtaufbau
von 10 cm mindestens extensiv zu begrünen.
2.5 Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung gemäß § 1a BauGB
Im Umweltbericht (Anlage 4) wurde eine schutzgutbezogene Bestandsaufnahme und Bewertung der
Planungsvorhaben erstellt sowie die notwendige Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung aufgestellt. Die mit
dem Bebauungsplan entstehenden erheblichen Eingriffe in den Naturhaushalt und das Landschaftsbild
sollen durch vielfältige Vermeidungs-, Minimierungs- und Ausgleichsmaßnahmen ausgeglichen werden.
Unter Anwendung des Wiederherstellungskostenansatzes für Arten und Biotope sowie der Ausgleichsabgabenverordnung
des Landes BW im Hinblick auf Eingriffe in das Schutzgut Boden wurde wie folgt
bilanziert:
Zusätzlich zu Maßnahmen innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes wurde ein externer
Bedarf an Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen in der Größenordnung von 95.611,- € ermittelt. Hiervon
belaufen sich die errechneten Wiederherstellungskosten auf 81.440,- € für das Schutzgut Arten und
Biotope, und der ermittelte Ausgleichsbetrag für Eingriffe in das Schutzgut Boden beträgt 14.171,- €.
Als externe Ausgleichsmaßnahmen werden im südwestlich des Bebauungsplanes angrenzenden Gelände
Teilflächen zu einer offenen, kleinteiligen Kulturlandschaft entwickelt. Durch fachgerechte nachhaltige
Pflege sollen Streuobstwiesen wiederhergestellt werden, die durch altersabgestufte Gehölzgruppen
und einen Weinberg mit neu sanierten Trockenmauern ergänzt werden.
Mit den internen und externen Maßnahmen können die Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft
weitgehend ausgeglichen werden. Für das Schutzgut Klima – Luft verbleibt ein Defizit, das nicht ausgleichbar
ist.
Die Sicherung der externen Ausgleichsmaßnahmen erfolgt über einen städtebaulichen Vertrag zwischen
der Stadt und dem Land.

3. Lösungsvarianten
Keine.
4. Vorschlag der Verwaltung
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Die Verwaltung schlägt vor, dem Beschlussantrag zu folgen.
5. Finanzielle Auswirkungen
Keine.
6. Anlagen
Entwurf des Bebauungsplanes vom 08.12.2008 (Anlage 1)
Entwurf der textlichen Festsetzungen vom 08.12.2008 (Anlage 2)
Begründung vom 08.12.2008 (Anlage 3)
Umweltbericht mit Grüngestaltungsplan vom 08.12.2008 (Anlage 4)
Verfahrens- und Datenübersicht (Anlage 5)

ENTWURF
Textliche Festsetzungen
zum Bebauungsplan „Campus Morgenstelle, Teil I“
Anlage 2 zur Vorlage 5/2009

ENTWURF
Die innerhalb des Geltungsbereiches dieser Bebauungspläne bestehenden bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen
Vorschriften werden durch diesen Bebauungsplan „Campus Morgenstelle, Teil 1“
überlagert und in dessen Geltungsbereich für unanwendbar erklärt. Ausgenommen davon bleibt die
Berechnungsgrundlage der Grundflächenzahl im Bebauungsplan „Morgenstelle nordöstlicher Teil“ sowie
im Bebauungsplan „Oberer Schnarrenberg – Morgenstelle“. Durch die Überlagerung der bestehenden
Bebauungspläne verkleinern sich zwar deren Geltungsbereiche, für die Berechnung der Grundflächenzahl
in den überlagerten Bebauungsplänen gilt der jeweilige Geltungsbereich aber unverändert
weiter.
I. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN
Aufgrund von § 9 des Baugesetzbuches (BauGB) und § 213 BauGB i. d. F. vom 23.09.2004
(BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 21.12.2006 (BGBl. I S. 3316) i. V. m.
den §§ 1 ff. der Baunutzungsverordnung (BauNVO) i. d. F. vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132),
zuletzt geändert durch Gesetz vom 22.04.1993 (BGBl. I S. 466) i. V. mit § 4 der Gemeindeordnung
für Baden-Württemberg in der Fassung vom 24.07.2000 (GBl. S. 581, ber. S. 698),
zuletzt geändert durch Gesetz vom 14.02.2006 (GBl. S. 20) werden folgende bauplanungsrechtliche
Festsetzungen getroffen:
1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 9 Abs. 2 BauGB, §§ 1 ff.
BauNVO)
(1) Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird als „Sondergebiet Universität“ (SO
1 und SO 2) ausgewiesen.
(2) Zulässig sind im Baufenster 1 (BF 1) Institute der Universität und den Instituten der Universität
zugeordnete Nebenanlagen, im Baufenster 2 (BF 2) den Instituten der Universität dienende
Anlagen. Im Baufenster 1 und 2 ist auch die gewerbliche Solarnutzung von Dächern zulässig.
(3) Wohnungen sind im Geltungsbereich des Bebauungsplanes unzulässig. Ausnahmsweise können
Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen zugelassen werden.
2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 9 Abs. 3 BauGB, §§ 16 ff.
BauNVO)
(1) Das Maß der baulichen Nutzung wird durch die Grundflächenzahl (GRZ) und die max. Gebäudehöhe
(GH) in m ü. NN bestimmt. Maßgebend sind die Eintragungen im zeichnerischen Teil
des Bebauungsplanes. Bezugsgröße für die GRZ im BF 1 ist die SO 1 Fläche westlich der privaten
Verkehrsfläche, für die GRZ im BF 2 ist die SO 2 Fläche östlich der privaten Verkehrsfläche
die Bezugsgröße.
(2) Bei der Ermittlung der zulässigen Grundfläche ist die Überschreitungsmöglichkeit des § 19
Abs. 4 Satz 2 BauNVO nicht anzuwenden.
(3) Oberer Bezugspunkt für die max. Gebäudehöhe ist bei Flachdächern die Attika (oberste Gebäudekante)
und bei Pultdächern der obere Dachabschluss.
(4) Die max. Gebäudehöhe der Flachdachbauten im Baufenster 1 darf ausnahmsweise mit Solaranlagen,
Aufzugsschächten, Antennen, Schornsteinen und Brüstungselementen um max. 1,20
m überschritten werden.
Anlage_2_Festsetzungen_Vorlage_ 5_2009.doc 2

ENTWURF
3. Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 BauNVO)
Entsprechend dem zeichnerischen Teil des Bebauungsplanes werden folgende Bauweisen festgesetzt:
1. Baufenster 1 (BF 1):
• Für das Baufenster 1 wird folgende abweichende Bauweise (a1) festgesetzt: Offen, jedoch
mit Baukörperlängen bis max. 105 m zulässig.
2. Baufenster 2 (BF 2):
• Für das Baufenster 2 wird folgende abweichende Bauweise (a2) festgesetzt: Offen, jedoch
mit Baukörperlängen bis max. 55 m.
• Die seitlichen Abstände zwischen Gebäuden müssen mindestens 4,5 m betragen. Untergeordnete
Verbindungsgänge zwischen Gebäuden sind in den Abstandsflächen ausnahmsweise
zulässig.
4. Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB,
§ 23 BauNVO)
(1) Die überbaubaren Grundstücksflächen werden durch die Festsetzung von Baugrenzen entsprechend
dem zeichnerischen Teil bestimmt. Die Baugrenzen besitzen auch unterirdische
Wirkung.
(2) Außerhalb der im Sondergebiet überbaubaren Flächen sind nur zulässig:
- Platz- und Grünanlagen,
- Zufahrten und Wege einschließlich erforderlicher Treppen- und Rampenanlagen,
- Stützmauern,
- Fahrradabstellanlagen gemäß den örtlichen Bauvorschriften Nr. 5,
- Werbeanlagen gemäß den örtlichen Bauvorschriften Nr. 4,
Folgende Ausnahmen können zugelassen werden, sofern keine städtebaulichen Aspekte dagegen
stehen:
- ausnahmsweise auf der mit PFG 1 gekennzeichneten Fläche Spiel- und Sportanlagen und geringfügige
bauliche Anlagen wie insbesondere Kiosk, Infopavillon, Pergolen,
- unterirdische Anlagen für die Speicherung von Niederschlagswasser,
- ausnahmsweise unterirdische max. 5 m breite Tunnelbauwerke einschließlich notwendiger
Entrauchungsschächte,
- ausnahmsweise unterirdische Montageöffnungen und Lichtschächte,
- ausnahmsweise Tankanlagen für die Energieversorgung.
(3) Der im zeichnerischen Teil gekennzeichnete bestehende unterirdische strahlungsarme Messraum
im nördlichen Teil des Geltungsbereiches besitzt Bestandsschutz. Erneuerungen sowie
ausnahmsweise Erweiterungen und Änderungen sind gemäß § 1 Abs. 10 BauNVO zulässig.
5. Stellplätze (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB, § 12 BauNVO)
Stellplätze für KFZ sind nur innerhalb der im zeichnerischen Teil hierfür ausgewiesenen Flächen (St)
und im Baufenster 1 zulässig.
6. Flächen für Rückhaltung und Versickerung von Niederschlagswasser (§ 9 Abs. 1
Nr. 14 BauGB)
Flach- und Pultdächer sind zu mindestens 70 % ihrer Fläche mit einem Mindestgesamtaufbau von 10
cm mindestens extensiv zu begrünen. Die Begrünung ist dauerhaft zu erhalten. Von der Dachbegrünung
ausgenommen sind Dachflächen unter 3 m Breite sowie Glasdächer.
Anlage_2_Festsetzungen_Vorlage_ 5_2009.doc 3

ENTWURF
7. Private Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)
Die Maßnahmen gemäß Nr. 8 der planungsrechtlichen Festsetzungen (Flächen oder Maßnahmen zum
Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft) sind auf der privaten Grünfläche
durchzuführen.
8. Flächen oder Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden,
Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB, § 9 Abs. 1 a BauGB)
Folgende Ausgleichsmaßnahmen sind in der privaten Grünfläche entsprechend den Eintragungen im
zeichnerischen Teil des Bebauungsplanes durchzuführen:
Maßnahme 1: Nutzungsänderung
Für die mit M1 gekennzeichnete Fläche ist über eine Änderung des Pachtvertrags für das bestehende
Gartengrundstück die Nutzung als Streuobstwiese wieder herzustellen.
Maßnahme 2 (M2_1 und M2_2): Gehölzbestände
In der mit M 2_1 gekennzeichneten Fläche ist das Schlehen-Liguster-Gebüsch, in der mit M 2_2 gekennzeichneten
Fläche ist der Sukzessionswald zu erhalten und über geeignete Pflegemaßnahmen wie
die Auslichtung des Unterholzes und die Entfernung von Zitterpappeln weiter zu entwickeln.
Maßnahme 3_1, 3_2 und 4: Wiesenflächen und Streuobstbestände
Die mit M 3_1, M3_2 und M 4 gekennzeichneten Wiesenflächen und Streuobstbestände sind zu erhalten
und über geeignete Pflegemaßnahmen wie der einmaligen Entfernung von Pappeljungwuchs und
Gehölzaufwuchs und einer jährlichen Mahd und Beweidung über drei Jahre hinweg weiter zu entwickeln.
Pro 100 qm Wiesenfläche ist ein Obstbaum alter Sorte neu zu pflanzen.
9. Emissionsschutz (§9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB)
(1) Gebäudeseiten im Baufenster 2 mit Ausrichtung zum Käsenbachtal sind an den Fassaden- und
Dachteilen, von denen in den Nachtstunden eine Blendwirkung auf das Käsenbachtal ausgehen
kann, mit entsprechenden Schutzeinrichtungen wie Jalousien, Rollläden, Verdunkelungseinrichtungen
o.ä. zu versehen.
(2) Bei Glasdächern und Glasfassaden im Baufenster 2 darf die Lichtemission durch bauliche Anlagen
in der Regel im Mittel 16 Std./Tag nicht überschreiten.
10. Pflanzgebote (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 a BauGB)
Pflanzgebot 1:
Mindestens 10% der mit PFG 1 gekennzeichneten Fläche sind als Pflanzfläche anzulegen und dauerhaft
zu pflegen und zu unterhalten. Dabei gilt als Umrechnungsfaktor bei Baumpflanzungen auf einer
Platzfläche für einen großkronigen Baum ein Flächenanteil von 300 qm.
11. Ordnungswidrigkeiten (§ 213 BauGB)
Ordnungswidrig handelt, wer einer in einem Bebauungsplan nach § 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe b
BauGB festgesetzten Bindung für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und
sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern dadurch zuwiderhandelt, dass diese beseitigt, wesentlich
beeinträchtigt oder zerstört werden.
Anlage_2_Festsetzungen_Vorlage_ 5_2009.doc 4

II. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN
ENTWURF
Aufgrund § 74 und § 75 der Landesbauordnung (LBO) für Baden-Württemberg i. d. F. vom
08.08.1995 (GBl. S. 617), zuletzt geändert durch Verordnung vom 25.04.2007 (GBl. S. 252) i.
V. mit § 4 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg in der Fassung vom 24.07.2000
(GBl. S. 581, ber. S. 698), zuletzt geändert durch Gesetz vom 14.02.2006 (GBl. S. 20) werden
folgende örtliche Bauvorschriften zusammen mit dem Bebauungsplan aufgestellt:
1. Dachgestaltung
(1) Für die Dachformen und die Dachneigung sind die Eintragungen im zeichnerischen Teil des
Bebauungsplanes maßgebend. Im Baufenster 2 sind neben den nach Nr. 6 der planungsrechtlichen
Festsetzungen festgesetzten Gründächern auch Glasdächer zulässig.
(2) Im Baufenster 2 sind die den Instituten dienenden Anlagen mit einer dem natürlichen Hang
folgenden Dachneigung auszuführen. Es sind auch Flachdächer in Teilbereichen zulässig,
wenn diese entsprechend dem nachfolgenden Schemaschnitt ausgeführt werden. Dachaufbauten,
die die maximale Gebäudehöhe überschreiten, sind im Baufenster 2 unzulässig.
(3) Die am untersten Hangbereich im Baufenster 2 gelegenen Gebäude (vgl. Kennzeichnung im
zeichnerischen Teil des Bebauungsplanes) sind vollständig mit intensiver Dachbegrünung als
Wiese mit mindestens 30 cm zu begrünen und dauerhaft zu unterhalten.
2. Fassadengestaltung
(1) Grelle und fluoreszierende Materialien und Farben dürfen nicht verwendet werden.
(2) Im Baufenster 2 sind Anlagen mit den gleichen baulichen Merkmalen hinsichtlich Gestaltung,
Material und Farbe auszuführen
(3) Großflächige Reflektionen sind mit Ausnahme von Fensterflächen unzulässig.
3. Nicht überbaubare Grundstücksflächen
Die nicht überbaubaren Grundstücksflächen, die nicht als private Grünfläche, Stellplatzfläche oder mit
einem Pflanzgebot ausgewiesen sind oder mit Anlagen nach Nr. 4 (2) der planungsrechtlichen Festsetzungen
belegt sind, sind als Wiesenflächen anzulegen und dauerhaft zu pflegen und zu erhalten. Pro
Anlage_2_Festsetzungen_Vorlage_ 5_2009.doc 5

ENTWURF
500 qm Fläche ist ein großkroniger standortgerechter Baum, heimischer Art zu pflanzen und dauerhaft
zu pflegen und zu erhalten.
4. Werbeanlagen
(1) Werbeanlagen sind auf Dächern und an Fassaden unzulässig.
(2) Anlagen und Einrichtungen, deren Zweckbestimmung im Anschlag von Plakaten und anderen
werbewirksamen Anschlägen liegt, sind nicht zulässig. Ausnahmen können zugelassen werden,
z.B. für Litfaßsäulen sofern städtebauliche Gründe nicht dagegen sprechen.
5. Notwendige Fahrradabstellanlagen
Notwendige Fahrradabstellanlagen sind herzustellen. Je 10 Studierende/Beschäftigte sind 1,5 Fahrradabstellplätze
vorzusehen.
6. Stellplätze
(1) Stellplätze sind mit wasserdurchlässigen Belägen, z.B.: Fugensteinen, wasserdurchlässigen Betonsteinen,
Rasengittersteinen, Schotterrasen, Mineralbeton etc. herzustellen.
(2) Mindestens alle fünf Stellplätze ist ein standortgerechter, schmalkroniger Baum heimischer Art
zu pflanzen. Die Bäume sind dauerhaft zu pflegen und zu erhalten. Die Pflanzquartiere sind
offen anzulegen und müssen eine Mindestgröße von 12 m² aufweisen.
7. Einfriedungen
Einfriedungen sind nicht zulässig. Ausgenommen sind Einfriedungen zum Schutz sicherheitsrelevanter
Anlagen wie insbesondere Gas- und Öltanks oder Hubanlagen sowie Einfriedungen von Lagerflächen
gemäß Nr. 8 der örtlichen Bauvorschriften.
8. Aufschüttungen, Abgrabungen, Lagerflächen
(1) Aufschüttungen sind nur insoweit zulässig, als sie der Anpassung an bauliche Anlagen dienen.
(2) Aufschüttungen und Abgrabungen sind innerhalb der privaten Grünfläche nur insoweit zulässig,
als sie der Anpassung an die Verkehrsflächen dienen.
(3) Lagerflächen über 50 qm sind an den Seiten, die nicht von Gebäuden umschlossen sind, mit
mindestens 1,50 m hohen Hecken aus standortgerechten Gehölzen heimischer Arten einzugrenzen.
Begleitend zu den Heckenpflanzungen sind Zäune zulässig.
9. Ordnungswidrigkeiten (§ 75 Abs. 3 Nr. 2 LBO)
Ordnungswidrig handelt, wer vorsätzlich oder fahrlässig einer örtlichen Bauvorschrift zuwiderhandelt.
Anlage_2_Festsetzungen_Vorlage_ 5_2009.doc 6

III. HINWEISE
1. Denkmalschutz
ENTWURF
Sollten im Zuge von Erdarbeiten archäologische Funde (Scherben, Metallteile, Knochen) oder Befunde
(Mauern, Gräber, Gruben, Brandschichten) angetroffen werden, ist die Archäologische Denkmalpflege
beim Regierungspräsidium Tübingen unverzüglich zu benachrichtigen. Die Möglichkeit zur Fundbergung
und Dokumentation ist einzuräumen (§ 20 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg – DSchG).
2. Energiestandard
Angestrebt wird, den EnEV Standard zu unterschreiten. Die Gebäude werden an das bestehende
Fernheizsystem angeschlossen.
3. Feuerwehr
Eine Zufahrt an die Gebäude mit Feuerwehrbewegungsflächen und Feuerwehraufstellflächen muss
sichergestellt sein. Die Ausführung hat nach der VwV-Feuerwehrflächen zu erfolgen.
4. Löschwasserversorgung
Die Löschwasserversorgung muss sichergestellt sein.
5. Altlasten
Sollten im Zuge von Erdarbeiten Altlasten angetroffen werden, sind diese fachgerecht zu behandeln
und ggf. zu entsorgen.
6. Externe Ausgleichsmaßnahme (vgl. Anlage 6 des Umweltberichtes)
Maßnahme 5: Neuschaffung von Streuobstwiesen
Innerhalb der in der Anlage 6 des Umweltberichtes gekennzeichneten Fläche M5 auf dem Grundstück
Nr. 3053 ist die vorhandene Zwetschgenbrache in eine Streuobstwiese zurückzuführen. Dazu sind
folgende Einzelmaßnahmen zu ergreifen:
vollständige Rodung und Entfernung der Zwetschgenaustriebe einschließlich der Wurzelstöcke; Bodenbearbeitung
und Mulchung von Wiesenschnittgut mit autochthonem Saatgut; regelmäßige einmalige
jährliche Mahd über mindestens drei Jahre hinweg mit Abtransport des Mähguts sowie zweimalige
jährliche Beweidung über mindestens drei Jahre hinweg; Anbringung von Nistmöglichkeiten für Vögel
und Fledermäuse.
Maßnahme 6: Aufwertung vorhandener Streuobstwiesen
Innerhalb der in der Anlage 6 des Umweltberichtes gekennzeichneten Fläche M6 auf dem Grundstück
Nr. 3053 sind die vorhandenen Streuobstwiesen aufzuwerten. Dazu sind folgende Einzelmaßnahmen
zu ergreifen: Entfernung von standortfremden Gehölzen sowie von flächigem Brombeergestrüpp; einmaliges
Ausmähen und Entbuschen bei Erhalt einzelner Rosensträucher als zusätzliche Strukturelemente;
Schnittmaßnahmen am Altbaumbestand zur Erhaltung und Sicherung des vorhandenen Baumbestands
bei weitgehender Erhaltung von nicht sicherheitsgefährdendem Totholz; Neupflanzung und
Pflege von zusätzlich 30 Obstbäumen; regelmäßige einmalige jährliche Mahd über mindestens drei
Jahre hinweg mit Abtransport des Mähguts sowie eine dauerhafte. Außerdem werden Nistmöglichkeiten
für Vögel und Fledermäuse angebracht.
Maßnahme 7: Aufwertung von Trockenmauern
Südlich und östlich des Weinbergs auf dem Flurstück 3053 sind die vorhandenen Trockenmauern im
Bereich der in der Anlage 6 des Umweltberichtes gekennzeichneten Fläche M7 auszubessern und je
Anlage_2_Festsetzungen_Vorlage_ 5_2009.doc 7

ENTWURF
nach Erfordernis in Teilbereichen auch neu aufzusetzen. Der Umfang der Maßnahme richtet sich nach
dem dafür im Umweltbericht genannten Kostenrahmen.
7. Bauzeitenregelung
Die vom „Institut für Umweltstudien“ genannten zeitlichen Einschränkungen der Baumaßnahmen im
Sinne des Artenschutzes sind zu beachten.
Tübingen, den 08.12.2008
Anlage_2_Festsetzungen_Vorlage_ 5_2009.doc 8

ENTWURF
Begründung
Anlage 3 zur Vorlage 5/2009
zum Bebauungsplan „Campus Morgenstelle, Teil 1“

ENTWURF
1. Anlass der Planung
Im Rahmen der Exzellenzinitiative der deutschen Hochschulen ist die Eberhard Karls Universität Tübingen
bestrebt, ihre Bedeutung als Forschungsuniversität zu festigen und auszubauen. Die Universität
verfolgt mit dem Konzept „Campus der Zukunft“ eine nachhaltige Restrukturierung der baulichen
Unterbringung. Zu diesem Zweck sind Erweiterungen der Campusflächen auf der Morgenstelle notwendig,
um Platz für weitere Institute anbieten und den Universitätsstandort Tübingen langfristig sichern
zu können. Wesentliche Ziele sind eine deutliche Verbesserung der Nutzung von Flächenressourcen
sowie der energetischen Effizienz, eine Optimierung der Raumzuschnitte und die Reduktion
von Bewirtschaftungs- und Sanierungskosten durch räumliche Konzentration. Es sollen langfristig derzeitig
über das Stadtgebiet verstreute, jedoch inhaltlich-organisatorisch zusammengehörende Institutionen
in einigen wenigen, zum Teil neu zu errichtenden Gebäuden untergebracht werden. Dadurch
erhöht sich die Effizienz der Forschungs- und Lehreinrichtungen, außerdem kann die Verkehrsbelastung
durch Pendler zwischen den verstreut liegenden Universitätseinrichtungen vermindert werden.
Um eine geordnete Entwicklung des Konzepts „Campus der Zukunft“ sicherzustellen, hat das Amt
Vermögen und Bau Baden-Württemberg (VBA) ein städtebauliches Entwicklungskonzept erarbeiten
und durch ein landschaftsplanerisches Entwicklungskonzept ergänzen lassen. Die in diesem Entwicklungskonzept
vorgesehenen Realisierungsabschnitte werden zukünftig in Form qualifizierter Bebauungspläne
planungsrechtlich abzusichern sein. Der Bebauungsplan „Campus Morgenstelle, Teil 1“ stellt
den ersten Schritt der Entwicklung auf der Morgenstelle dar.
2. Ziele und Zwecke der Planung
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Campus Morgenstelle, Teil 1“ soll auf den Flächen südöstlich
der Morgenstelle dem gestiegenen Platzbedarf der naturwissenschaftlichen Institute Rechnung
getragen werden. Mit der Planung soll dazu beigetragen werden, dass der Standort der Universität
Tübingen konkurrenzfähig bleibt und langfristig gesichert werden kann. Es liegt im Interesse der Universitätsstadt
Tübingen die Entwicklung der Universität im Rahmen einer geordneten städtebaulichen
Planung zu unterstützen. Ziel ist eine effiziente Unterbringung für das Zentrum für Molekularbiologie
der Pflanzen (ZMBP) und das Interfakultäre Institut für Biochemie (IFIB) sowie hierfür erforderliche
den Instituten dienende Anlagen.
Im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplans ist neben Institutsgebäuden und Anlagen, die
diesen Instituten dienen, auch der zukünftige Campusplatz als zentraler studentischer Ort auf der
Morgenstelle geplant. Der Campus soll zukünftig der Erschließung der ihn umgebenden Gebäude dienen
und zu einem wichtigen Aufenthaltsort und Bühne für universitäres Leben auf der Morgenstelle
werden.
Der Bebauungsplan verfolgt weiterhin das Ziel, den für das Tübinger Stadtgefüge wichtigen Naherholungsraum
Käsenbach- Öhlertal weitgehend zu schützen und die Eingriffe in Natur und Landschaft so
gering wie möglich zu halten. Es soll eine möglichst verträgliche städtebauliche Verbindung von notwendigen
Universitätserweiterungen und landschaftlich sensiblen Naturräumen sicher gestellt werden.
Für die Sicherung der Fuß- und Radwegeverbindung längs des Käsenbachtals wird durch den Bebauungsplan
ein Lückenschluss zwischen einem im Süden gelegenen städtischen Teilabschnitt des Weges
und einem durch Planungsrecht gesicherten nördlichen Teilabschnitt erreicht.
3. Planbereich
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegt vollständig innerhalb des landeseigenen
Flurstückes Nr. 3053 und wird wie folgt begrenzt:
- im Norden durch eine gedachte orthogonale Linie zwischen den Gebäuden Auf der Morgenstelle 16,
und 15 auf Höhe des Gebäudes 14/2,
- im Osten durch den das Käsenbachtal begleitenden Fuß- und Radweg,
- im Süden durch eine gedachte parallel zur nördlichen Grenze verlaufende Linie im Abstand von
144 m,
- im Westen durch die Gebäude auf der Morgenstelle 16 und 28.
Der Planbereich hat eine Größe von insgesamt ca. 3,2 ha. Davon sind ca. 2,3 ha als Sondergebietsfläche
und 0,9 ha als private Grünfläche ausgewiesen.
2

ENTWURF
4. Regionalplanung
Im seit 26.10.1995 gültigen Regionalplan Neckar-Alb 1993 sind die Flächen des räumlichen Geltungsbereiches
des Bebauungsplans zum überwiegenden Teil als Siedlungsfläche und teilweise ohne Funktionszuweisung
dargestellt.
Die Stadt Tübingen beinhaltet als Oberzentrum Einrichtungen, deren Tragfähigkeit auf die gesamte
Region ausgerichtet ist und übernimmt in Ergänzung zum Fachhochschulzentrum Reutlingen eine
wichtige Funktion als Universitätsstandort.
Darüber hinaus trägt der Regionalplan Sorge, dass bei der Entwicklung der Siedlungsstruktur der Umgang
mit Freiflächen sparsam zu erfolgen hat und die zusätzliche Zersiedelung der Landschaft zu vermeiden
ist. Die Naturgüter in der Region sind so zu behandeln, dass sie ihre Funktion dauerhaft erfüllen
können.
Der Planentwurf zum Regionalplan Neckar-Alb 2007 beinhaltet analoge Funktionszuweisungen wie der
rechtskräftige Regionalplan 1993. Der Planentwurf sieht weiterhin für Tübingen als Oberzentrum innerhalb
der Europäischen Metropolregion Stuttgart eine Stärkung der oberzentralen Funktion insbesondere
durch den Ausbau in den Bereichen Kultur, Wissenschaft und Forschung, Technologie vor.
Der Regionalplan 2007 befindet sich noch im Verfahren.
5. Vorbereitende Bauleitplanung
Im Flächennutzungsplan des Nachbarschaftsverbandes Reutlingen-Tübingen vom 07.09.2007 fällt der
Planbereich unter die Darstellung sonstiger Nutzungen und wird als Fläche für Sondernutzung Universität
dargestellt. Der Flächennutzungsplan nimmt Bezug auf die Abgrenzung der Ortsbausatzung „Universitätserweiterungsgebiet“
aus dem Jahr 1961. Im Textteil des Flächennutzungsplanes wird darauf
hingewiesen, dass die in der Ortsbausatzung getroffene räumliche Abgrenzung in größerem Maße
auch nichtüberbaubare Flächen enthalten soll.
6. Bestehende Rechtsverhältnisse
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes überlagert den einfachen Ortsbauplan „Universitätserweiterungsgebiet“
vom 23.11.1961. Der Ortsbauplan trifft in § 1 Aussagen zur Zulässigkeit von baulichen
Anlagen und überlässt im § 2 weitergehende Festsetzungen unter anderem zu Maß und Art der Nutzung
qualifizierten Bebauungsplänen.
Im Nordwesten des Plangebiets wird der Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes „Oberer
Schnarrenberg – Morgenstelle“, rechtskräftig seit dem 13.Januar 1978 teilweise überlagert.
Im Norden des Plangebiets wird der Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes „Morgenstelle
nordöstlicher Teil“, rechtskräftig seit 29.06.1992 teilweise überlagert.
Die innerhalb des Geltungsbereiches dieser Bebauungspläne bestehenden bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen
Vorschriften werden durch diesen Bebauungsplan „Campus Morgenstelle, Teil 1“
überlagert und in dessen Geltungsbereich für unanwendbar erklärt. Ausgenommen davon bleibt die
Berechnungsgrundlage der Grundflächenzahl im Bebauungsplan „Morgenstelle nordöstlicher Teil“.
Durch die Überlagerung der bestehenden Bebauungspläne verkleinern sich zwar deren Geltungsbereiche,
für die Berechnung der Grundflächenzahl in den überlagerten Bebauungsplänen gilt der jeweilige
Geltungsbereich aber unverändert weiter.
7. Planinhalt
7.1 Planungsrechtliche Festsetzungen
7.1.1 Art der baulichen Nutzung
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplan „Campus Morgenstelle, Teil 1“ wird als Sondergebiet
Universität ausgewiesen. Damit wird dem Bedarf an Flächen für moderne Institutsgebäude der
Universität Tübingen Rechnung getragen.
Im Baufenster 1 sind Institute der Universität zulässig sowie Nebenanlagen, die den Institutsnutzungen
zugeordnet sind, wie zum Beispiel eine Cafeterianutzung.
Im Baufenster 2 sind den Instituten dienende Anlagen zulässig, die in ihrer Funktion den Instituten im
3

ENTWURF
Baufenster 1 untergeordnet sind und deren Betrieb dienen, wie zum Beispiel Forschungsgewächshäuser.
Um die räumliche Konzentration von Forschungseinrichtungen mit den Synergieeffekten durch die
große räumliche Nähe nicht zu schwächen, sind Wohnnutzungen nicht zulässig. Ausnahmsweise können
Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen zugelassen werden. Dies kann der Fall sein,
wenn zum Beispiel die ständige Anwesenheit der genannten Personengruppe in großer räumlicher
Nähe zum Forschungs- und Lehrbetrieb in den zulässigen Instituten erforderlich ist.
Eine Nutzung der Dachflächen für Solaranlagen, auch für gewerbliche Nutzung, ist zulässig und im
Hinblick auf die Nutzung von Solarenergie und der Reduzierung des CO2 Ausstoßes auch wünschenswert.
7.1.2. Maß der baulichen Nutzung
Das Maß der baulichen Nutzung wird durch die Grundflächenzahl (GRZ) bezogen auf die im räumlichen
Geltungsbereich des Bebauungsplanes ausgewiesenen Sondergebietsflächen 1 und 2 und durch
die maximal zulässige Gebäudehöhe (GH) in Metern über N.N. festgelegt.
Da der Geltungsbereich des Bebauungsplanes wesentlich kleiner ist als die Grundstücksgrenzen, wurde
als Bezugsgröße statt der Grundstücksfläche die im Bebauungsplan ausgewiesenen Sondergebietsflächen
1 (14.580 qm) und 2 (7.470 qm) gewählt. Durch die Festsetzung der Grundflächenzahl wird
die Versiegelung der Böden begrenzt.
Bei der Ausweisung einer Grundflächenzahl von 0,9 bezogen auf die Sondergebietsfläche SO 1 westlich
der privaten Verkehrsfläche, bedeutet diese Festsetzung eine maximal 90 prozentige Überbauung
der gesamten Fläche. Die Überschreitbarkeit der zulässigen Grundfläche gemäß § 19 Abs. 4 Satz 2
BauNVO findet keine Anwendung, um nicht noch weitere Flächenversiegelungen zuzulassen.
Die Festsetzung einer relativ hohen Grundflächenzahl ist in diesem Fall erforderlich, weil für die Planung
des Campusplatzes möglichst große Spielräume in der Gestaltung möglich sein sollen. Der Campusplatz
wird nicht mit Gebäuden überbaut, soll aber als befestigte Platzfläche ausgebildet werden
können. Bei der Planung ist zu prüfen, inwieweit wasserdurchlässige Beläge verwendet werden können.
Die maximale Gebäudehöhe im Baufenster 1 ist mit 469 m ü. NN. deutlich niedriger als die Höhen der
angrenzenden bestehenden Hochhausbebauung. Durch diese Festsetzung wird am Campusplatz eine
Geschossigkeit von drei bis vier Geschossen und talseitig von fünf bis sieben Geschossen möglich.
Städtebaulich wird mit der Höhenfestsetzung für eine Typologie vergleichsweise flacher Gebäude auf
den angrenzenden sensiblen Landschaftsraum des Käsenbachtales reagiert. Die erhebliche Fernwirkung
der bestehenden Nachbargebäude wird vermieden. Zudem erfordern moderne Forschungsgebäude
eine eher horizontale innere Organisation, als sie effektiv in Hochhäusern erreicht werden kann.
Die Festsetzung der Grundflächenzahl als Maß des Flächenverbrauchs und der maximalen Gebäudehöhen
korrelieren miteinander und stellen aus heutiger Sicht ein optimiertes Verhältnis für die Anforderungen
moderner Forschungsgebäude dar.
Im Baufenster 2 sind für die den Instituten dienenden Anlagen Gebäudehöhen festgesetzt, die der
Neigung des Hanges sowohl in West-Ost- als auch in Nord-Südrichtung folgen. Die differenzierten
Höhenfestsetzungen sollen eine gemäß der Topographie abgetreppte Bebauung gewährleisten. An
den Talseiten ergeben sich dadurch Höhen für die den Instituten dienenden Anlagen mit einer Wirkung
von zwei bis drei Geschossen. Die festgesetzten Höhen beinhalten bereits technische Aufbauten.
Oberer Bezugspunkt für die max. Gebäudehöhe ist bei Flachdächern die Attika (oberste Gebäudekante)
und bei Pultdächern der obere Dachabschluss. Technische Dachaufbauten wie Lüftungsanlagen
dürfen die maximale Gebäudehöhe nicht überschreiten. Die max. Gebäudehöhe der Flachdachbauten
im Baufenster 1 darf ausnahmsweise mit Solaranlagen, mit Aufzugsschächten, Antennen, Schornsteinen
und Brüstungselementen um max. 1,20 m überschritten werden.
7.1.3. Bauweise
Im Geltungsbereich wird für das Baufenster 1 folgende abweichende Bauweise (a1) festgesetzt: Offen,
jedoch mit Baukörperlängen bis max. 105 m zulässig. Für das Baufenster 2 wird folgende abwei-
4

ENTWURF
chende Bauweise (a2) festgesetzt: Offen, jedoch sind Baukörperlängen bis max. 55 zulässig. Die seitlichen
Abstände zwischen den Anlagen müssen mindestens 4,5 m betragen, um die Gebäude voneinander
ablesbar zu machen und die auf die Länge der Gebäude auftretende Schluchtwirkung durch
einen Mindestabstand abzumildern. Untergeordnete Verbindungsgänge zwischen den den Instituten
dienenden Anlagen sind in den Abstandsflächen ausnahmsweise zulässig, wenn dies aus betriebstechnischen
Gründen erforderlich ist.
Durch die im Baufenster 2 festgesetzten maximalen Baukörperlängen wird angestrebt, in der städtebaulich
und landschaftlich sensiblen Randlage zum Käsenbachtal eine relativ kleinteilige und geöffnete
Bebauung zu erreichen.
Als Bezug für die seitlichen Grenzabstände gelten die im zeichnerischen Teil des Bebauungsplans dargestellten
privaten Verkehrsflächen.
7.1.4. Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen
Die überbaubaren Grundstücksflächen werden durch die Festsetzung von Baugrenzen bestimmt, innerhalb
derer gebaut werden kann. Es werden zwei Baufenster angeboten, die durch eine Fläche für
private Verkehrsfläche und für Stellplätze voneinander abgesetzt sind.
Das Baufenster 1 ist so platziert, dass durch die dadurch zulässige Bebauung im Osten und der Bestandsbebauung
im Westen ein neu entstehender Campusplatz ermöglicht wird.
Das Baufenster 2 ist möglichst weit nach Westen auf die Lagen oberhalb der Hangkante gerückt, um
den Landschaftsraum des Käsenbachtals möglichst von Bebauung freizuhalten. Eine Bebauung im
Baufenster 2 sollte nach Südosten in einer Flucht mit der Bebauung im Baufenster 2 liegen, in keinem
Fall jedoch über die Bebauung im Baufenster 1 in Richtung Südosten hinausragen.
Aus Gründen einer geordneten städtebaulichen Entwicklung des Gebietes und aus Gründen der Minimierung
von Versiegelung sind Nebenanlagen in Form von Gebäuden nur innerhalb der überbaubaren
Grundstücksflächen zulässig.
Da zum Zeitpunkt der Planaufstellung noch keine genaueren Angaben zur Gestaltung des Campusplatzes
vorlagen, wird die Gestaltung mit ergänzenden baulichen Anlagen durch die Aufnahme von Ausnahmeregelungen
planungsrechtlich vorbereitet. In den im Sondergebiet nicht überbaubaren Flächen
sind darüber hinaus Platz- und Grünanlagen sowie ausnahmsweise auf der mit dem Pflanzgebot 1
gekennzeichneten Fläche Spiel- und Sportanlagen und geringfügige bauliche Anlagen wie insbesondere
Kiosk, Infopavillon oder Pergolen zulässig. Außerdem zulässig sind Fahrradabstellanlagen Zufahrten
und Wege mit erforderlichen Treppen- und Rampenanlagen sowie Stützmauern, Werbeanlagen und
unterirdische Anlagen zur Speicherung von Regenwasser, sofern sie sich städtebaulich einfügen.
Ausnahmsweise sind unterirdische Tunnelbauwerke mit einer maximalen Breite von 5 m einschließlich
der ggf. notwendigen zugehörigen Entrauchungsschächte zulässig, die der vor äußeren Einflüssen
geschützten, räumlichen Verbindung zwischen Universitätseinrichtungen auf der Morgenstelle dienen.
Ebenfalls ausnahmsweise sind unterirdische Montageöffnungen und Lichtschächte sowie Tankanlagen
für die ergänzende Energieversorgung zulässig.
In der privaten Grünfläche sind Anlagen unzulässig.
7.1.5. Stellplätze
Die Stellplätze sind nur auf den im Plan gekennzeichneten Flächen und im Baufenster 1 zulässig.
Durch diese Festsetzung wird die Parkierung im Geltungsbereich auf ein Höchstmaß reduziert und eine
geordnete Parkierung sichergestellt. Die Flächen für Stellplätze sind auf die Länge der Baufenster begrenzt,
wodurch eine städtebaulich verträgliche Anordnung gewährleistet wird und die Fugen zwischen
den Gebäuden in Richtung Talraum frei gehalten werden. Der Verbrauch von freier Landschaft
für Erschließungsflächen wird möglichst minimiert und der landschaftlich sensible Bereich des Käsenbachtales
von Verkehr und damit verbunden Lärm und Abgasen möglichst freigehalten.
Durch den Bebauungsplan „Campus Morgenstelle, Teil 1“ werden die vorhandenen großflächigen
Parkplatzflächen im südwestlichen Teil teilweise überplant. Dadurch verringert sich das Stellplatzangebot
auf den offenen Parkplätzen der Morgenstelle um ca. 160 Plätze. Insgesamt besteht jedoch weiterhin
ein Stellplatzüberhang, von dem sich ein großer Teil im Parkhaus Schnarrenbergstraße / Ebenhalde
befindet. Die langfristigen Planungen gemäß dem städtebaulichen Entwicklungskonzept Morgen-
5

ENTWURF
stelle sehen den Bau einer Tiefgarage nahe der Schnarrenbergstraße im Bereich des Mensavorfeldes
vor.
Im Abschnitt „9. Verkehr“ wird erläutert, dass im Vergleich zum Zustand vor Planaufstellung keine
zusätzlichen Nutzer erwartet werden.
7.1.6. Rückhaltung und Versickerung von Niederschlagswasser
Nach § 45 b Abs. 3 WG (Wassergesetz) soll Niederschlagswasser von Grundstücken, die nach dem
01.01.1999 an die Kanalisation angeschlossen sind, versickert oder getrennt abgeleitet werden, wenn
dies schadlos und technisch möglich ist.
Die Voraussetzungen für eine schadlose Versickerung von Niederschlagswasser nach dem Wassergesetz
sowie der Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung wurden vom Büro REIK in einer Hydrologischen
Untersuchung vom 10.11.2008 geprüft. Das Gelände ist demzufolge für die Nutzung zur
Versickerung von Niederschlagswasser aus folgenden Gründen nicht geeignet:
Eine dezentrale Versickerung ist aufgrund der geologischen Verhältnisse nicht zu realisieren, da im
gesamten Gebiet Knollenmergel vorhanden ist, der bei Kontakt mit Wasser aufweicht und somit eine
Gefährdung für die Gründungssicherheit der Gebäude darstellt.
Somit kann das anfallende Oberflächenwasser nur über Regenwasserkanäle direkt in das Regenrückhaltebecken
Morgenstelle im botanischen Garten geleitet bzw. über ein Muldensystem dem Käsenbach
zugeführt werden (REIK).
Um die Möglichkeiten der schadlosen Ableitung des Regenwassers zu untersuchen hat das Ing. Büro
REIK die bestehenden Rückhaltebecken "Morgenstelle" und "Elysium" in einer seine Konzeption zur
Regenwasserableitung mit einbezogen. Beide Becken haben noch Reserven für Erweiterungen des
Unigeländes Morgenstelle. Für die Ableitung des im Geltungsbereich des Bebauungsplans anfallenden
Niederschlagswassers reicht demnach das Rückhaltebecken „Morgenstelle“ aus. Die Ableitung über ein
Muldensystem wurde im rahmen des landschaftsplanerischen Entwicklungskonzept nicht weiterverfolgt.
Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes sind jedoch außerhalb der überbaubaren Flächen
unterirdische Systeme für die Rückhaltung von Regenwasser zulässig.
Um einen gewissen Rückhalt des Niederschlagswassers auf Dachflächen innerhalb des Geltungsbereiches
erreichen zu können, sind Flach- und Pultdächer zu mindestens 70% ihrer Fläche mit einem Mindestgesamtaufbau
von 10 cm mindestens extensiv zu begrünen. Die Begrünung ist dauerhaft zu erhalten.
Dachflächen unter 3 m Breite sowie Glasdächer sind von der Festsetzung ausgenommen.
7.1.7. Private Grünfläche
Auf der privaten Grünfläche sind die Maßnahmen gemäß Nr. 8 der planungsrechtlichen Festsetzungen
(Flächen oder Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft)
durchzuführen. Die Festsetzung der privaten Grünfläche dient dem dauerhaften Schutz und
der Sicherung der Wiesen, Streuobstbestände und des kleinen Wäldchens. Die Aufwertung und der
Erhalt sind Bestandteil des Ausgleichskonzeptes zur Kompensation der Eingriffe. Die Kulturlandschaft
im Käsenbach-Öhlertal hat eine besonders große naturräumliche Bedeutung für Tiere und Pflanzen
sowie als Naherholungsraum für ca. 9.000 Menschen, die im Einzugsbereich leben.
7.1.8. Flächen oder Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden,
Natur uns Landschaft
7.1.8.1. Interne Ausgleichmaßnahmen
In der privaten Grünfläche sind Ausgleichsmaßnahmen entsprechend den Eintragungen im zeichnerischen
Teil des Bebauungsplanes durchzuführen. Die Maßnahmen sehen im Einzelnen Folgendes vor:
Maßnahme 1: Nutzungsänderung
Für die im zeichnerischen Teil mit M1 gekennzeichnete Fläche ist für das bestehende Gartengrundstück
die Nutzung als Streuobstwiese mit heimischen Arten wieder herzustellen und extensiv zu pflegen.
6

ENTWURF
Maßnahme 2: Gehölzbestände
In den im zeichnerischen Teil mit M 2 gekennzeichneten Flächen sind das Schlehen-Liguster-Gebüsch
und der Sukzessionswald umzustrukturieren und durch Auslichtungshiebe und das Entfernen von Zitterpappeln
weiter zu entwickeln.
Maßnahme 3_1, 3_2, 4: Wiesenflächen und Streuobstbestände
Die im zeichnerischen Teil mit M 3_1 und M 3_2, und M 4 gekennzeichneten Wiesenflächen und Streuobstbestände
sind zu erhalten und über geeignete Pflegemaßnahmen wie der einmaligen Entfernung
von Pappeljungwuchs und Gehölzaufwuchs und einer jährlichen Mahd und Beweidung über drei Jahre
hinweg weiter zu entwickeln. Zusätzlich ist pro 100 qm Wiesenfläche ein Obstbaum alter Sorte neu zu
pflanzen.
Ziel: Mit diesen Maßnahmen soll die durch Pflegedefizite überwucherte Kulturlandschaft wieder hergestellt
und für die Zukunft mit ihren vielfältigen ökologischen, ästhetischen und kulturellen Aspekten
gesichert werden.
7.1.8.2. Externe Ausgleichmaßnahmen
Da die internen Maßnahmen für die Eingriffe im Geltungsbereich des Bebauungsplanes nicht ausreichen,
wird ein Ausgleich außerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes erforderlich.
Alle externen Ausgleichsmaßnahmen für die Eingriffe im Bebauungsplangebiet erfolgen auf dem Flurstück
3053, das sich im Eigentum der Universität Tübingen bzw. des Landes Baden-Württemberg befindet.
Die Flächen sind in der Anlage 6 zum Umweltbericht dargestellt.
Maßnahme 5: Neuschaffung von Streuobstwiesen
Innerhalb der in der Anlage 6 zum Umweltbericht gekennzeichneten Fläche M5 ist die vorhandene
Zwetschgenbrache in eine Streuobstwiese zurückzuführen. Dazu sind folgende Einzelmaßnahmen zu
ergreifen:
vollständige Rodung und Entfernung der Zwetschgenaustriebe einschließlich der Wurzelstöcke; Bodenbearbeitung
und Mulchung von Wiesenschnittgut mit autochthonem Saatgut; regelmäßige einmalige
jährliche Mahd über mindestens drei Jahre hinweg mit Abtransport des Mähguts sowie zweimalige
jährliche Beweidung über mindestens drei Jahre hinweg; Anbringung von Nistmöglichkeiten für Vögel
und Fledermäuse.
Maßnahme 6: Aufwertung vorhandener Streuobstwiesen
Innerhalb der in der Anlage 6 zum Umweltbericht gekennzeichneten Flächen M6 sind die vorhandenen
Streuobstwiesen aufzuwerten. Dazu sind folgende Einzelmaßnahmen zu ergreifen: Entfernung von
standortfremden Gehölzen sowie von flächigem Brombeergestrüpp; einmaliges Ausmähen und Entbuschen
bei Erhalt einzelner Rosensträucher als zusätzliche Strukturelemente; Schnittmaßnahmen am
Altbaumbestand zur Erhaltung und Sicherung des vorhandenen Baumbestands bei weitgehender Erhaltung
von nicht sicherheitsgefährdendem Totholz; Neupflanzung und Pflege von zusätzlich 30 Obstbäumen;
regelmäßige einmalige jährliche Mahd über mindestens drei Jahre hinweg mit Abtransport
des Mähguts sowie eine dauerhafte Erhaltung. Außerdem werden Nistmöglichkeiten für Vögel und
Fledermäuse angebracht.
Maßnahme 7: Aufwertung von Trockenmauern
Südlich und östlich des Weinbergs auf dem Flurstück 3053 sind die vorhandenen Trockenmauern im
Bereich der in der Anlage 6 des Umweltberichtes gekennzeichneten Fläche M7 auszubessern und je
nach Erfordernis in Teilbereichen auch neu aufzusetzen. Der Umfang der Maßnahme richtet sich nach
dem dafür im Umweltbericht genannten Kostenrahmen.
Die externen Ausgleichsmaßnahmen sowie die Maßnahmen M 1 bis M 4 werden zu 100% den Baumöglichkeiten
im Geltungsbereich des Bebauungsplanes zu gleichen Teilen zugeordnet und sind spätestens
in der Vegetationsperiode, die der Fertigstellung des Bauabschnittes folgt, zu beginnen.
7

ENTWURF
7.1.9. Emissionsschutz
Um den Landschaftsraum des Käsenbachtales vor Blendwirkungen durch die Beleuchtung von Anlagen
im Baufenster 2 zu schützen, wird festgesetzt, dass Fassaden- und Dachteile, von denen entsprechende
Lichtemissionen ausgehen, mit Schutzeinrichtungen wie Jalousien, Rollläden, Verdunkelungseinrichtungen
o.ä. zu versehen sind. Bei Glasdächern und Glasfassaden im Baufenster 2 darf die
Lichtemission durch bauliche Anlagen in der Regel im Mittel 16 Stunden pro Tag nicht überschreiten.
Ziel ist, Tiere und Pflanzen vor schädlichen Umwelteinflüssen zu schützen und dem Entstehen schädlicher
Umwelteinwirkungen vorzubeugen. Viele Tiere sind an den Tag-Nachtwechsel angepasst (tagaktive
und nachtaktive Tiere) und haben ihr Verhalten der jeweiligen Umgebungsleuchtdichte angepasst.
Viele nachtaktive Insekten werden von künstlichen Lichtquellen angelockt und verlassen ihren eigentlichen
Lebensraum. Dies kann zu einer Dezimierung der Populationen von nachtaktiven Insekten in
der Umgebung von Lichtquellen z.B. durch Erschöpfung, Aufprall auf harte Flächen oder erhöhtes
Beuterisiko führen. Dies wiederum hat dann weitgehende Auswirkungen auf das gesamte lokale ökologische
Gleichgewicht (z. B. Nahrungsketten, Blütenbestäubung).
Sowohl für den Lebensrhythmus wie auch für die räumliche Orientierung vieler v.a. nachtziehender
Vogelarten haben Lichtquellen erheblichen Einfluss. Bei einigen Vogelarten kann es durch die künstliche
Beleuchtung zu einer Vorverlegung der Brutzeit kommen, wobei häufig ein Verlust der Brut gegeben
ist.
Fledermäuse nutzen die durch eine Lichtquelle angelockten und leicht zu erbeutenden Insekten. Vom
Licht angelockte Insekten verstecken sich für den Tag nicht artgerecht und werden so leichter eine
Beute für Vögel (BESCHLUSS DES LÄNDERAUSSCHUSSES FÜR IMMISSIONSSCHUTZ).
Zur Vermeidung der schädlichen Auswirkungen werden die oben genannten Schutzeinrichtungen zur
Verminderung des Lichtaustrittes festgesetzt und die Lichtemissionen auf eine zulässige durchschnittliche
Belichtungsdauer begrenzt.
7.1.10. Pflanzgebote
Durch das Pflanzgebot für die Campusflächen im Westen und Nordwesten des Geltungsbereiches soll
sichergestellt werden, dass mindestens ein Flächenanteil von 10 % als Pflanzfläche angelegt wird und
dauerhaft gepflegt und unterhalten wird. Die Pflanzung großkroniger Bäume einer neuen Leitbaumart
kann mit einem Umrechnungsfaktor von 300 qm pro Baum auf den Flächenanteil angerechnet werden.
Die Planungen zum Campusplatz lagen bei Planaufstellung nicht abschließend vor. Durch das
Pflanzgebot soll eine Gestaltung des Campus mit einem Mindestanteil von begrünten Flächen erreicht
werden.
7.1.11. Maßnahmen zum Artenschutz
Den artenschutzrechtlichen Verbotstatbeständen nach § 42 BNatSchG wird durch entsprechend den
Baumaßnahmen vorgeschaltete Maßnahmen Rechnung getragen.
7.2 Örtliche Bauvorschriften
Zur Durchführung baugestalterischer Absichten und zur Minimierung der Beeinträchtigung des Landschaftsraumes
Käsenbach-Öhlertal werden zusammen mit dem Bebauungsplan örtliche Bauvorschriften
erlassen. Diese sollen im Hinblick auf Dachgestaltung, Fassadengestaltung, nicht überbaubare
Grundstücksflächen, Werbeanlagen, notwendige Fahrradabstellanlagen, Stellplätze, Einfriedungen und
Aufschüttungen, Abgrabungen und Lagerflächen dazu dienen, den Charakter des Ortsteils auch bei
Ausweisung neuer Bauflächen zu wahren. Letztlich soll damit eine geordnete gestalterische Entwicklung
des Campus Morgenstelle auch im Hinblick auf mögliche weitere Erweiterungen entsprechend
dem Rahmenkonzept sichergestellt werden.
7.2.1. Dachgestaltung
Festsetzungen zu Dachformen und zur Dachneigung sind aus dem zeichnerischen Teil des Bebauungsplanes
ersichtlich. Entsprechend der Dachformen der bestehenden Bebauung werden für das
Baufenster 1 Flachdächer mit einer Neigung von 0 bis 3° zugelassen. Für die Institutsgebäude im Bau-
8

ENTWURF
fenster 1 stellen Flachdächer die zweckmäßigste Dachform dar. Zudem wird an die Dachformen der
bestehenden Hochhäuser und des Hörsaalzentrums angeknüpft. Die Dächer sind gemäß Nr. 6 der
planungsrechtlichen Festsetzungen zu begrünen.
Die Bebauung im Baufenster 2 wird vom Talbereich des Käsenbachs aus gesehen besonders wahrnehmbar
in Erscheinung treten. Die den Instituten dienenden Anlagen liegen vergleichweise weit in
dem als Naherholungsgebiet dienenden Landschaftsraum und bilden den Übergang vom bebauten
Ortsteil zur offenen Landschaft. Durch die Festsetzungen zur einheitlichen Gestaltung der Baukörper
im Baufenster 2 soll eine ruhige und landschaftsverträgliche Gestaltung der Baukörper erreicht werden.
Die festgesetzten Pultdächer, die mit ihren Dachflächen der Hangneigung folgen, formulieren das
natürliche Gelände nach. Durch die Festsetzung von Pultdächern wird außerdem erreicht, dass die
Höhenwirkung der Gebäude zur Talseite hin geringer wird. Für die Dachneigung ist ein Spektrum von
10 bis 20° zulässig. Flachdächer sind im Rahmen des nachfolgend dargestellten Schemaschnittes zulässig.
Die für die östlichste, im untersten Talbereich gelegene Bauzeile festgesetzte intensive Dachbegrünung
als Wiese mit einem Mindestaufbau von 30 cm bezweckt zum einen eine städtebaulich / landschaftsästhetisch
optimierte Einpassung der den Instituten dienenden Anlagen in den Landschaftsraum
und verfolgt zum anderen die Absicht, die klimatischen Auswirkungen des Eingriffs in das Käsenbachtal
zu minimieren.
Die Festsetzung der maximalen Gebäudehöhen (GH max) im Baufenster 2 in den planungsrechtlichen
Festsetzungen berücksichtigt bereits möglicherweise notwendige Dachaufbauten, so dass eine Überschreitung
der GH max nicht zugelassen wird.
7.2.2. Fassadengestaltung
Um die Wirkung auf den umgebenden Landschaftsraum zu minimieren, sind grelle und fluoreszierende
Farben und Materialien nicht zugelassen. Mit Ausnahme von Fensterflächen sind reflektierende Oberflächen
ebenfalls nicht zulässig.
Aus den unter 7.1.1 bereits ausgeführten Gründen einer einheitlichen Dachgestaltung wird festgesetzt,
dass die Fassaden der einzelnen den Instituten dienenden Anlagen im Baufenster 2 mit den
gleichen baulichen Merkmalen hinsichtlich ihrer Gestaltung, der Materialien und der Farbgebung auszuführen
sind. Der Begriff „gleiche bauliche Merkmale“ beinhaltet dabei ein Gestaltungsspektrum im
Sinne einer möglichst großen Einheitlichkeit der genannten Merkmale. Ziel ist ein weitgehend einheitliches
Erscheinungsbild den Instituten dienenden Anlagen, die besonders präsent im Randbereich zwischen
Siedlung und Landschaft liegen.
7.2.3. Nicht überbaubare Grundstücksflächen
Die nicht überbaubaren Grundstücksflächen, die nicht als private Grünfläche, Stellplatzfläche oder mit
einem Pflanzgebot ausgewiesen sind oder mit Anlagen nach Nr. 4 (2) der planungsrechtlichen Festset-
9

ENTWURF
zungen belegt sind, sollen als Wiesenflächen angelegt werden und müssen auf Dauer gepflegt und
unterhalten werden. Mit der Anlage als Wiesenflächen werden Erholungsflächen angeboten, die einen
naturnahen Übergang in die angrenzende offene Landschaft bilden. Die Wiesenflächen sollen pro angefangenen
500 qm mit einem großkronigen standortgerechten Baum bepflanzt werden.
7.2.4. Werbeanlagen
Werbeanlagen sind an Fassaden und auf Dächern nicht zulässig. Davon nicht betroffen sind informatorische
Hinweise auf die Gebäude. Um Informationen zu universitären und studentischen Veranstaltungen
an zentraler Stelle veröffentlichen zu können, ist ausnahmsweise die Errichtung von Litfasssäulen
insbesondere auf dem Campusplatz zulässig. Diese Festsetzung ermöglicht eine städtebauliche
und gestalterische Einbindung von Werbeanlagen.
7.2.5. Notwendige Fahrradabstellanlagen
Die Universitätsstadt Tübingen verfolgt das Ziel, den Radverkehr in der Stadt noch attraktiver zu machen.
Insbesondere für eine Nutzung mit hoher Frequentierung durch Studierende wie sie im Falle des
Bebauungsplanes „Campus Morgenstelle, Teil 1“ vorliegt, sind daher ausreichende Abstellanlagen für
Fahrräder nachzuweisen. Als Schlüssel werden analog zur niedersächsischen Bauordnung 1,5 Abstellplätzen
je 10 Studierende bzw. Beschäftigte festgesetzt.
7.2.6. Stellplätze
Zur gestalterischen Aufwertung der vorgesehenen Stellplatzanlagen entlang der Verkehrsfläche zwischen
Baufenster 1 und 2 wird festgesetzt, dass alle fünf Stellplätze eine Baumpflanzung in einem
ausreichend großen Baumbeet von mind. 12 qm zu erfolgen hat. Durch die Bepflanzung im Abstand
von max. 5 Stellplätzen soll eine monotone Wirkung der Stellplatzanlagen entlang der Verkehrsfläche
verhindert werden. Durch die Festsetzung schmalkroniger Bäume wird eine Verschattung der Gewächshäuser
verringert.
Um den Niederschlagswasserabfluss zu vermindern, sollen wasserdurchlässige Beläge für die Oberflächen
der Stellplätze verwendet werden.
7.2.7. Einfriedungen
Einfriedungen widersprechen dem Leitbild einer offenen Landschaft im Käsenbach-Öhlertal und sind
grundsätzlich nicht zulässig. Von dieser Regelung ausgenommen sind sicherheitsrelevante Anlagen
sowie Lagerflächen, wie sie in den örtlichen Bauvorschriften unter 8. beschrieben sind. Diese Ausnahmen
sind zulässig, weil sie zum einen aus Sicherheitstechnischen Gründen erforderlich sind, zum anderen
definieren sie etwaige Lagerflächen und binden diese gestalterisch ein, so dass die Wahrnehmung
vom landschaftlich hochwertigen Raum aus weniger stark beeinträchtigt ist.
7.2.8. Aufschüttungen, Abgrabungen, Lagerflächen
Aufschüttungen dürfen nur vorgenommen werden, um dadurch Anpassungen des Geländes an bauliche
Anlagen herzustellen. Innerhalb der privaten Grünfläche dürfen Aufschüttungen und Abgrabungen
nur insoweit vorgenommen werden, als sie der Anpassung an die Verkehrsflächen dienen. Damit soll
vermieden werden, dass der Charakter des Gebiets verloren geht.
Lagerflächen sind an den Seiten, an denen sie nicht von Gebäuden begrenzt werden, mit Heckenpflanzungen
zu umfassen, sofern sie größer als 50 qm sind. Die Hecken dürfen durch innenliegende
Zäune begleitet werden. Damit kann erreicht werden, dass Lagerflächen vom landschaftlich hochwertigen
Raum nicht störend wirken.
8. Klima
Durch die zukünftig im Geltungsbereich des Bebauungsplan „Campus Morgenstelle, Teil 1“ zulässige
Bebauung werden Wiesen überbaut, die als besonders bedeutsame Kaltluft produzierende Flächen
gelten. Im Kurzgutachten von Dr. Vogt wird dies als stadtklimatologisch erheblicher Eingriff bewertet,
„weil einerseits Flächen aus dem kaltluftbildenden Prozess herausgenommen werden und andererseits
die Fließdynamik bei der Überströmung durch Hindernisse und die Erhöhung der strömungsphysikali-
10

ENTWURF
schen Rauhigkeit erheblich beeinflusst wird.“ Die im Südosten des Baufensters 2 gelegenen baulichen
Anlagen greifen in das angenommene Bergwindsystem des Käsenbaches ein.
Zur Verminderung der Eingriffe in das Schutzgut Klima wurde im Zuge des Planentwurfes für den vorliegenden
Bebauungsplan das Baufenster 2 weiter nach Nordwesten verschoben, um das Käsenbachtal
und somit auch die Beeinträchtigungen der stadtklimatischen Gegebenheiten zu verringern.
Eine strömungsphysikalische Verbesserung wird dadurch erreicht, dass die südöstlichste Bebauung im
Baufenster 2 mit einer Wiesenbegrünung überdeckt werden soll und die Dächer als Pultdach ausgebildet
werden sollen. Auch die geplante Entfernung des Unterwuchses in den unterhalb gelegenen Hangbereichen
wirkt trotz seiner lokalklimatischen geringen Wirkung als Minimierungsmaßnahme.
9. Baugrund
Im Zusammenhang mit den Untersuchungen zu Boden und Niederschlagsversickerung wurde festgestellt,
dass es sich im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Campus Morgenstelle, Teil 1“
um schluffig-tonige Böden (Knollenmergel) handelt, die bei starker Feuchte zu Rutschungen neigen
können. Die Gründung der Bauvorhaben ist daraufhin zu planen und zu dimensionieren.
10. Verkehr
Die Verkehrsflächen werden mit Ausnahme des Fuß- und Radweges im Osten des räumlichen Geltungsbereiches
als private Verkehrsflächen festgesetzt, da sich der Geltungsbereich ausschließlich auf
privatem Grund befindet und keine unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsflächen möglich ist.
Im nördlich angrenzenden Bebauungsplan „Morgenstelle nordöstlicher Teil“ wurden private Verkehrsflächen
festgesetzt, an die im vorliegenden Bebauungsplan „Campus Morgenstelle, Teil 1“ angebunden
wird, so dass eine Erschließung sichergestellt ist. Alle Flächen liegen innerhalb desselben landeseigenen
Grundstückes Flurstück Nr. 3053.
Die privaten Erschließungsflächen für den Kraftfahrzeugverkehr verlaufen zum einen zwischen dem
Sondergebiet 1 und dem Sondergebiet 2 und zum anderen östlich des talseitigen Sondergebiets 2.
Die westlichere private Verkehrsfläche wird an die bestehende private Verkehrsfläche im Geltungsbereich
des nördlichen Nachbarbebauungsplanes „Morgenstelle nordöstlicher Teil“ angebunden. Die talseitige
private Verkehrsfläche wird ebenfalls an eine bereits ausgebaute private Verkehrsfläche im
Geltungsbereich desselben Bebauungsplanes mit leicht verringerter Breite in von 5,00 m angeschlossen
und fortgeführt.
Der im Osten des Geltungsbereiches verlaufende bestehende Feldweg längs des Käsenbachtales wird
als öffentliche Verkehrsfläche mit der Zweckbestimmung Fuß- und Radweg festgesetzt. Dieser Weg
verläuft südlich des Geltungsbereiches als gewidmeter Weg auf städtischem Grund und ist nördlich
des Geltungsbereiches durch den Anschlussbebauungsplan 416 „Morgenstelle nordöstlicher Teil“ als
Fuß- und Radweg festgesetzt. Durch die Festsetzung als Fuß- und Radweg wird die durchgängige
öffentliche Benutzbarkeit des Weges planungsrechtlich gesichert.
Mit einer starken Zunahme von Verkehrsbewegungen wird durch die Aufstellung des Bebauungsplanes
„Campus Morgenstelle, Teil 1“ nicht gerechnet, da sich das ZMBP bereits heute auf dem Gelände der
Morgenstelle befindet und keine neuen Studenten und Beschäftigtenströme generiert werden. Das
IFIB befindet sich ebenfalls bereits heute in großer räumlicher Nähe im Bereich des Klinikums an der
Schnarrenbergstraße.
Ein Ausbau der Kapazitäten des öffentlichen Nahverkehrs ist daher zur Zeit ebenfalls nicht erforderlich.
Den Bedürfnissen des Radverkehrs wird durch die Anforderung, dass Fahrradabstellanlagen nachgewiesen
werden müssen, Rechnung getragen.
11. Ver-/Entsorgung
Die Ver- und Entsorgung erfolgt durch Anschluss an das städtische Kanal- und Leitungsnetz. Die
Fernwärmeversorgung erfolgt über das universitätseigene Heizkraftwerk.
Im Geltungsbereich wird die Verlegung einer Abwasserleitung notwendig.
11

ENTWURF
12. Energiekonzept
Bei den zulässigen Forschungsgebäuden werden die maßgeblichen Energieaufwendungen betriebsbedingt
durch Sonderforschungsflächen, Klimakammern und Gewächshausbereiche bestimmt. Die Berechnung
eines realitätsnahen Jahres-Primärenergiebedarfs nach DIN V 18599 ist im vorliegenden Fall
nicht möglich, da unter anderem keine mit den vorgenannten Nutzungen vergleichbaren Nutzungsrandbedingungen
im Teil 10 der Norm aufgeführt sind. Für diesen Fall sieht die EnEV § 4 (4) von einer
Begrenzung des Jahres-Primärenergiebedarfs ab, wobei der nach EnEV zulässige spezifische Transmissionswärmetransferkoeffizient
HT’ um 24 % unterschritten werden muss.
Eine Reduktion des Energiebedarfs wird durch eine hochwärmegedämmte fugendichte Gebäudehülle
gewährleistet. Zur weiteren Minimierung des Bedarfs kommt eine hocheffiziente Wärmerückgewinnung
zur Ausführung.
Die Kälteversorgung des Forschungsbaus wird in den Wintermonaten durch die Bereitstellung kostenloser
Umweltkälte durch freie Kühlung unterstützt. Der Einsatz von oberflächennaher Geothermie, als
Niedertemperaturquelle im Winter und Kühlmöglichkeit im Sommer wird im Rahmen der Bauantragsstellung
überprüft.
Die Energieversorgung erfolgt über das Fernheizkraftwerk der Universität, das für die Versorgung der
zusätzlichen Gebäude auf Kraft-Wärme-Kopplung umgestellt wird und dadurch zukünftig mit erheblich
geringeren Emissionen betrieben werden kann.
13. Bodenordnung
Bodenordnende Maßnahmen werden nicht notwendig. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes
befindet sich vollständig auf dem landeseigenen Flurstück Nr. 3053.
14. Umweltbericht
Mit der BauGB Novelle 2004 ist die Umweltprüfung in der Bauleitplanung obligatorisch eingeführt worden.
Die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen wurden ermittelt und im Umweltbericht
vom 26.10.2006 mit Ergänzung vom 03.05.2007 beschrieben und bewertet. Der Umweltbericht ist
nach § 2 a Abs. 1 Nr. 2 BauGB gesonderter Teil dieser Begründung.
Mit dem Bebauungsplan „Morgenstelle Campus Teil 1“ sollen auf den Gewannen der Morgenstelle die
planungs- und bauordnungsrechtlichen Grundlagen für die Verlagerung und Vergrößerung der naturwissenschaftlichen
Institute der Universität Tübingen geschaffen werden.
Für die Verlagerung und Vergrößerung naturwissenschaftlicher Institute wurden auf dem bisher unbebauten
östlichen und südlichen Teil der Morgenstelle im Rahmen eines langfristigen städtebaulichen
Konzepts zusätzliche Flächen und Baukörper vorgesehen (HARRIS & KURRLE 2008).
Über den vorliegenden Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein erstes
Institutsgebäude mit dem Zentrum für Molekularbiologie der Pflanzen und dem Interfakultären Institut
für Biochemie sowie sechs angeschlossenen Nebengebäuden geschaffen werden. Die Verbindung zum
bestehenden Hörsaalgebäude und den vorhandenen Hochhäusern soll über einen neu zu schaffenden,
zentralen Campus erfolgen.
Die dafür benötigten Flächen umfassen einen Teil des alten Parkplatzes, einen Teil der vorhandenen
Freiflächen mit Rasen, Wiese, Bäumen und Sträuchern sowie am unteren Teil des Hang bisher unberührte
Reste der ehemaligen Nutzungsformen der Maderhalde wie Magerwiesen, Streuobstbäume,
Zwetschgenaufwuchs und Wildgehölzflächen. Die wesentlichen Bereiche dieses Unterhangs werden als
zu erhaltende Grünflächen geschützt.
Für die Bestandsaufnahme und auch Bewertung der verschiedenen Schutzgüter wurden bedingt durch
den engen Zeitrahmen des Projektes folgende Untersuchungsmethoden angewendet:
Für die tierökologischen Belange wurde eine Potentialermittlung zum Vorkommen artenschutzrechtlich
relevanter Arten vorgenommen. Pflanzen und Lebensgemeinschaften wurden als Vegetationsstruktu-
12

ENTWURF
ren in Anlehnung an den Kartierschlüssel aus dem Jahr 2001 der Landesanstalt für Umweltschutz Baden-Württemberg
kartiert und im Plan dargestellt. Die Beurteilung der stadtklimatologischen Belange
stützen sich auf Analogieschlüsse von ähnlichen Standorten im Stadtgebiet.
Mit dem Bebauungsplan sind erhebliche Eingriffe in den Naturhaushalt und das Landschaftsbild verbunden,
die vielfältig durch Vermeidungs-, Minimierungs- und Ausgleichsmaßnahmen innerhalb sowie
auch außerhalb des Planungsbietes ausgeglichen werden sollen.
Wenn im Hinblick auf die Schutzgüter Boden und Grundwasser geringere Eingriffe zu verzeichnen
sind, so sind die drei übrigen Schutzgüter Arten/Lebensräume, Erholung/Landschaftsbild und Klima/Luft
stärker betroffen. In der Bilanz zeigt sich, dass die Eingriffe im Bereich des Baufensters 2 und
insbesondere im am weitesten in den Talbereich ragenden östlichsten Bereich des Baufensters 2 besonders
große und vielfältige Beeinträchtigungen hervorrufen.
Beim Schutzgut Arten/Lebensräume zeigen die tierökologischen Belange in dem sensiblen Landschaftsraum
Käsenbachtal besondere Bedeutung. Die Potentiale des Gebietes als Aufenthalts- und
Lebensraum für Feldermäuse und Vögel, streng geschützte Arten gemäß Anhang IV der FFH - Richtlinie,
sind in den Flächen außerhalb der Parkplätze vielfältig. Mit den geplanten Pflegemaßnahmen und
der damit angestrebten Entwicklung zu einer kleinteiligen halboffenen Kulturlandschaft auf Flächen
innerhalb und außerhalb des Plangebietes plus entsprechender jahreszeitlicher Abwicklung der Baumaßnahmen
wird ein Ausgleich für die Eingriffe bilanziert.
Beim Schutzgut Erholung/Landschaftsbild wird auf die Reduzierung und Einengung der Erholungslandschaft
hingewiesen. Die mit der Nutzung als Gewächshaus verbundenen Lichtemissionen in das Käsenbachtal
werden durch eine zeitliche Einschränkung der Belichtungsdauer minimiert. Als weitere
Minimierungsmaßnahmen sollen die Baukörper am östlichen Rande zur Landschaft hin auf den Dachflächen
mit Wiese begrünt und mit Streuobstbäumen abgepflanzt werden. Eine Nutzung dieser Bauzeile
als Gewächshäuser mit beleuchtbaren Glasfassaden ist nicht vorgesehen.
Beim Schutzgut Klima /Luft wird eine Beeinträchtigung der bodennahen Kaltluft produzierenden und
transportierenden Flächen prognostiziert. Die Möglichkeiten der thermischen und strömungsdynamischen
Minimierung werden genutzt. Die lokalklimatische Wirksamkeit dieser Maßnahmen wird als gering
prognostiziert, so dass hier ein nicht ausgleichbares Defizit im Sinne der Eingriffsregelung verbleibt.
Zusätzlich zu Maßnahmen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes wurde ein externer Bedarf an
Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen in der Größenordnung von 95 611,- € ermittelt. Hiervon sind
81.440,- € errechnete Wiederherstellungskosten für das Schutzgut Arten und Biotope und 14.171,- €
der ermittelte Ausgleichsbetrag für Eingriffe in das Schutzgut Boden.
Als externe Ausgleichsmaßnahmen werden im südwestlich des Bebauungsplanes angrenzenden Gelände
Teilflächen zu einer offenen, kleinteiligen Kulturlandschaft entwickelt. Durch fachgerechte,
nachhaltige Pflege sollen Streuobstwiesen wiederhergestellt werden, die durch altersabgestufte Gehölzgruppen
und einen Weinberg mit neu sanierten Trockenmauern ergänzt werden.
Mit den internen und externen Maßnahmen können die Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft
weitgehend ausgeglichen werden. Für das Schutzgut Klima – Luft verbleibt ein Defizit, das nicht ausgleichbar
ist.
Die Sicherung der externen Ausgleichsmaßnahmen erfolgt über einen städtebaulichen Vertrag zwischen
der Stadt und dem Land.
Tübingen, den 08.12.2008
13

Anlage 4 zu Vorlage 5/2009
Universitätsstadt Tübingen
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Umweltbericht
als Bestandteil der Begründung zum
Bebauungsplan
“Campus Morgenstelle Teil 1“
Entwurf 08.12.2008
Beauftragung: Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Tübingen
Bearbeitung realgrün Landschaftsarchitekten München
Schlegel + Thomas Landschaftsarchitekten Tübingen

Umweltbericht als Bestandteil der Begründung zum Bebauungsplan
“Campus Morgenstelle Teil 1“, Universitätsstadt Tübingen
Entwurf 08.12.2008 Seite 2 von 47
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Inhalt Seite
1 Gesamtkonzept 4
1.1 Ziele und Umfang der langfristigen Planung 4
1.2 Landschaftliches Entwicklungskonzept Campus Morgenstelle 5
1.3 Landschaftspflegerisches Leitbild Maderhalde 5
2 Bebauungsplan Campus Morgenstelle Teil 1 8
2.1 Kurzdarstellung von Inhalt und Zielen des Bebauungsplans 8
2.1.1 Angaben zum Standort des Bebauungsplans 8
2.1.2 Art des Vorhabens und Beschreibung der Festsetzungen 8
2.1.3 Umfang des Vorhabens und Bedarf an Grund und Boden 9
2.2 Übergeordnete Ziele des Umweltschutzes 9
2.2.1 Fachgesetze 9
2.2.2 Fachpläne 10
2.2.3 Berücksichtigung dieser Ziele im Rahmen der Aufstellung 11
3 Beschreibung und Bewertung der Schutzgüter und
der Umweltauswirkungen 11
3.1 Bestandsaufnahme und Bewertung 11
3.1.1 Schutzgut Mensch 11
3.1.2 Schutzgut Tiere, Pflanzen und Lebensgemeinschaften (biologische Vielfalt) 11
3.1.3 Schutzgut Boden 14
3.1.4 Schutzgut Grund- und Oberflächenwasser 15
3.1.5 Schutzgut Luft und Klima 16
3.1.6 Schutzgut Erholung und Landschaftsbild 17
3.1.7 Schutzgut Kultur- und Sachgüter 18
3.1.8 Zusammenfassende Bewertung 19
3.2 Maßnahmen zur Vermeidung, Verminderung und zum Ausgleich 20
3.2.1 Schutzgut Mensch 20
3.2.2 Schutzgut Tiere, Pflanzen und Lebensgemeinschaften (biologische Vielfalt) 21
3.2.3 Schutzgut Boden 23
3.2.4 Schutzgut Grund- und Oberflächenwasser 24
3.2.5 Schutzgut Luft und Klima 25
3.2.6 Schutzgut Erholung und Landschaftsbild 25
3.2.7 Schutzgut Kultur- und Sachgüter 27
3.2.8 Zusammenfassende Bewertung 27
3.2.9 Wechselwirkungen zwischen diesen Schutzgütern 29
3.3 Artenschützprüfung nach § 42 BNatSchG 30
3.4. Standort- und Planungsalternativen 33
3.4.1 Prognose bei Durchführung und Nichtdurchführung der Planung 33
3.4.2 Standortalternativen 34
3.4.3 Planungsalternativen 35
4 Eingriffs-Ausgleichs-Bilanz 36
4.1 Methodik der Eingriffs-Ausgleichs-Bilanz 36
4.2 Bilanz der Flächenfunktionen innerhalb des Geltungsbereichs 36
4.3 Kostenermittlung externer Ersatzmaßnahmen (Arten und Lebensräume) 39
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4.4 Zuordnung externer Ersatzmaßnahmen (Arten und Lebensräume) 41
4.5 Zuordnung und Kosten externen Ersatzmaßnahmen (Boden) 41
4.6 Zuordnung und Kosten interner Ausgleichsnahmen (Arten und Lebensräume) 42
4.7 Ausblick für das gesamte Untersuchungsgebiet 44
5 Zusätzliche Angaben 44
5.1 Verfahren und Untersuchungsmethoden 44
5.2 Hinweise zur Überwachung der Auswirkungen (Monitoring) 44
5.3 Allgemein verständliche Zusammenfassung 45
6 Materialien und Anlagen 46
6.1 Quellenangaben 46
6.2 Anlagen 47
6.2.1 Potenzialermittlung zum Vorkommen artenschutzrechtlich relevanter Arten Anlage 1
6.2.2 Biotoptypen und Lebensräume im Untersuchungsraum (M 1:1000) Anlage 2
6.2.3 Maßnahmenvorschläge im Untersuchungsraum (M 1:1000) Anlage 3
6.2.4 Bestandsplan (M 1:500) Anlage 4
6.2.5 Grüngestaltungsplan (M 1:500) Anlage 5
6.2.6 Ersatzmaßnahmen außerhalb des Geltungsbereichs (M 1:1000) Anlage 6
6.2.7 Konzeption zur Regenwasserableitung Anlage 7
6.2.8 Klimatologisches Kurzgutachten Anlage 8
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1 Gesamtkonzept
1.1 Ziele und Umfang der langfristigen Planung
Campus der Zukunft Die Universität Tübingen verfolgt mit dem Konzept “Campus der Zukunft“ eine nachhaltige
Restrukturierung der baulichen Unterbringung im gesamten Stadtgebiet. Wesentliche
Ziele sind eine deutliche Verbesserung der Nutzung der Flächenressourcen
sowie der energetischen Effizienz, eine Optimierung der Raumzuschnitte und die Reduktion
von Bewirtschaftungs- und Sanierungskosten durch räumliche Konzentration.
Es sollen langfristig ca. 50 über das Stadtgebiet verteilte Gebäude aufgegeben werden,
um dann die verstreut liegenden, jedoch inhaltlich-organisatorisch zusammengehörenden
Institutionen in einigen wenigen, zum Teil neu zu errichtenden Gebäuden
unterzubringen.
Entwicklungskonzept Ein Schwerpunkt der universitären Planung liegt im Bereich der Morgenstelle. Hierzu
Morgenstelle hat Vermögen und Bau BW, Amt Tübingen ein Konzept für die städtebauliche und
landschaftsplanerische Entwicklung auf der Morgenstelle vorgelegt. Mit dem städtebaulichen
Entwicklungs-konzept (HARRIS & KURRLE 2008) wird überprüft, welche
Baumassen im südlichen Teil der Morgenstelle langfristig realisierbar sind. Die aufgezeigten
Projekte sind als Platzhalter für mögliche Institutsgebäude zu sehen, wie sie
nach derzeitigem Erkenntnisstand notwendig werden können. Das Entwicklungskonzept
untersucht die Erweiterungsmöglichkeiten des Campus Morgenstelle schwerpunktmäßig
im Südosten der bestehenden Bebauung.
Den Auftakt für die bauliche Erweiterung im süd-östlichen Teil der bestehenden Bebauung
auf der Morgenstelle bilden der Neubau für das Zentrum für Molekularbiologie
der Pflanzen (ZMBP) und das in einem 2. Bauabschnitt hinzukommende Interfakultäre
Institut für Biochemie (IFIB). Der Baubeginn für das ZMBP ist für den Herbst 2009 geplant.
Die Institutsgebäude werden durch kleinere, den Instituten dienende Gebäude
ergänzt werden.
Weiterhin ist mittelfristig vorgesehen, das Geo- und Umweltforschungszentrum (GUZ)
sowie die Informatik auf die Morgenstelle zu verlegen. Im Zuge des Ausbaus der Naturwissenschaftlichen
Institute werden möglicherweise auch zentrale Infrastruktureinrichtungen
ausgebaut werden. In diesem Zusammenhang sieht das Entwicklungskonzept
auch die Errichtung einer neuen zentralen Bibliothek für die Naturwissenschaften
auf der Morgenstelle vor.
Städtebau Das Entwicklungskonzept erweitert den Campus um vier neue Baukörper. Die großzügige
Bewegung der vorhandenen Bebauung aus den sechziger Jahren wird weitergeführt
und zu einer Gesamtform ergänzt. Als Kontrast zwischen alt und neu wird eine
neue Typologie eingeführt und den Hochhäusern moderne Institutsgebäude im Atriumtyp
gegenüber gestellt, so dass die unterschiedlichen Epochen ablesbar bleiben.
Eine Abfolge verschiedener, öffentlicher Räume bildet die Naht zwischen alt und neu.
Der Haupteingang des Campus soll durch einen neuen acht- bis zehngeschossigen
Baukörper, in dessen unteren Geschossen sich die Bibliothek befindet, und einen
großzügigen Vorplatz betont werden. Im Bereich südlich der Mensa soll der Bewuchs
zurückgenommen und der Blick von der Schnarrenbergstrasse auf das Gebäude freigelegt
werden, so dass ein eindeutiger Zugang entsteht.
Campus Der innere Campusbereich wird als großer Platzraum gestaltet, der die neuen angrenzenden
Gebäude mit den bestehenden Baukörpern räumlich und funktional verknüpft.
Der Höhenunterschied zum zentralen Hörsaalgebäude wird mit einer breiten
Freitreppe überwunden. Neben attraktiven Sitzstufen ist hier auch eine Rampenanlage
für eine barrierefreie Durchwegung integriert.
Der Platz ist sowohl mit nicht durchlässigen als auch sickerfähigen Belägen befestigt
und mit großen Bäumen mit einer neuen Leitbaumart in freier Anordnung überstellt.
Das anfallende Oberflächenwasser wird über technische Entwässerungseinrichtungen
abgeführt, da der schlecht bis nicht sickerfähige Untergrund die dezentrale Versickerung
nicht ermöglicht.
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Der “Uni-Strand“, eine Sandfläche mit angrenzenden Sitzmauern und Podesten, liegt
an der Schnittstelle von Mensaumfeld und Campusplatz. Er kann für sportliche Aktivitäten
wie Beachvolleyball oder auch für Veranstaltungen und Feste genutzt werden.
Das Mensaumfeld, mit den bestehenden kleinteiligen Terrassen, wird neu geordnet
und beruhigt.
Der Eingangsbereich an der Schnarrenbergstrasse wird im Zusammenspiel mit dem
neuen Bibliotheksgebäude als großzügiger Vorplatz ausgebildet, wobei Eingriffe in
den dichten Baumbestand Sichtbeziehungen ins Innere des Unicampus wieder ermöglichen.
Baubeginn Das neue Institutsgebäude des ZMBP soll in einem ersten Schritt verwirklicht werden.
Das vier- bzw. hangseitig siebengeschossige Gebäude liegt östlich des geplanten
zentralen Campusplatzes und ist um zwei Innenhöfe angeordnet. Östlich des neuen
Institutsgebäudes und südlich des bestehenden Verfügungsgebäudes wird in zweiter
Reihe eine Fläche für ein- bis zweigeschossige Anlagen, die den Instituten dienen
ausgewiesen.
1.2 Landschaftliches Entwicklungskonzept Campus Morgenstelle
Als Grundkonzeption der Universität auf der Morgenstelle wurde in den sechziger
Jahren die Idee einer komprimierten architektonischen Setzung auf dem Plateau formuliert,
die im deutlichen Kontrast zur umgebenden Landschaft steht.
Dieser Ansatz der Polarisierung wird sowohl im neuen städtebaulichen Konzept als
auch im landschaftlichen Leitbild fortgeführt - eine architektonische geprägte Landschaft
wird in Bezug gesetzt zu einer landnutzungsgeprägten Landschaft.
Die Gebäude der Universität und die dazugehörigen Freiräume besetzen die Hangkuppe,
die darunter liegenden Flanken werden im direkten Gebäudeumfeld von offenen,
trockenen Magerwiesen bestimmt, danach folgen Streuobstwiesen, in die inselartig
kleinere Waldbereiche und ein Weinberg mit Trockenmauern eingestreut sind.
Die Sohle des Käsenbachtals ist im Gegensatz dazu mit dichtem, waldartigem, gewässerbegleitendem
Gehölzbestand bestockt.
Als Kontrast zu den Rasterstrukturen der Streuobstwiesen werden innerhalb des Unicampus
Großbäume mit einer neuen Leitbaumart in freier Anordnung gepflanzt. Die
derzeit bestehenden Vegetationsstrukturen werden durch gezielte Maßnahmen und
Pflegekonzepte in standortgerechte und standorttypische Vegetationstypen zurückgeführt,
entwickelt und langfristig gesichert.
Die auf Fuge gestellten Gebäude ermöglichen Ausblickskorridore vom inneren Campus
in die umgebende Landschaft. Im Süden zwischen Geo- und Umweltforschungszentrum
und der Informatik entsteht ein Landschaftsbalkon mit Ausblick auf Stadt und
Schwäbische Alb. Hier schließt ein Fußweg den Campusbereich an den für Naherholung
wichtigen Spazierweg im Käsenbachtal an und bindet den Campus so in die
Naherholungslandschaft ein.
1.3 Landschaftspflegerisches Leitbild Maderhalde
Untersuchungs- Parallel zum Entwicklungskonzept, das vor allem auf den künftigen Campus und die
raum Freiflächen an den neuen Gebäuden eingeht, wurden im Rahmen des Umweltberichts
die landschaftspflegerischen Ziele im Übergang von der Hochfläche der Morgenstelle
zur Maderhalde und zum Käsenbachtal untersucht. Diese Flächen umfassen den Bereich
zwischen der Zufahrt von der Schnarrenbergstraße, den Parkplätzen und dem
Verbindungsweg zum Verfügungsgebäude im Westen und dem als Fuß- und Radweg
dienenden Feldweg 2372/6 oberhalb des Käsenbachs im Osten.
Insgesamt stellt dieser Bereich mit etwa 7.7 ha einen zuerst flach und dann stark geneigten
Ost- bzw. Südosthang dar. Danach folgt ein Geländebruch, die Hangneigung
erhöht sich auf 30%. Danach fällt das Gelände außerhalb des Untersuchungsraums
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zum Käsenbach weiter ab. Die unmittelbare Klinge entlang des Bachs weist dann Geländeneigungen
von mehr als 100% auf.
Entstehungs- Diese topographischen Rahmenbedingungen und die damit verbundenen Boden-
geschichte beschaffenheiten führten historisch im Wesentlichen zu drei unterschiedlichen Nutzungsformen:
das Käsenbachtal selbst war steil und unzugänglich und eignete sich
nur zur Waldnutzung. Auf den daran anschließenden Mittelhanglagen entwickelten
sich sehr klein parzellierte Baumwiesen, die neben Obst und Most auch Futter für Kühe
und Ziegen lieferten. Nur entlang einzelner Einschnitte und Abflussgräben für
Starkregenfälle wurden kleine Feldgehölze mit überwiegend Eichenbestand belassen.
Die flacheren Höhenlagen wurden als Wiesen und teilweise Ackerflächen genutzt.
Bis in die 60er Jahre prägten diese drei Typologien - Wald auf steilen Bereichen,
Obstwiesen auf mittleren Hanglagen und Wiesen auf den Höhenlagen - das Bild. Auf
alten Luftbildern kann dies noch sehr gut abgelesen werden.
Die Entscheidung zur Nutzung der Morgenstelle als Standort für die Erweiterung der
Universität führte zum Erwerb fast aller privaten Kleinparzellen und zum Wandel der
landwirtschaftlichen Nutzung. (LEMBKE, D., 1977) Im Rahmen der Baumaßnahmen
erfolgte der Einbau von überschüssigem Bodenaushub bis weit über die Baugrenze
hinaus in den Oberhang hinein. (siehe Abbildung 4) Bis etwa zum Geländebruch wurden
die Aufschüttungsflächen wieder eingesät und als Grünflächen gepflegt. Die Nutzung
der Streuobstwiesen ging ebenfalls zurück, nicht nur aus eigentumsrechtlichen
Gründen, sondern auch auf Grund abnehmender Wirtschaftlichkeit. Nur für wenige
Teilflächen konnten Pächter gefunden werden.
Landschafts- Ziel ist die Erhaltung und Aufwertung eines landschaftlich geprägten, innerstädtischen
pflegerisches Landschaftsraumes, der nicht nur für die vielfältigen Funktionen Stadtgliederung, Kalt-
Leitbild luftproduktion und -transport, sowie Erholungsnutzung, sondern auch als Lebensraum
für gefährdete Tier- und Pflanzenarten hohe Bedeutung hat.
Dabei soll die ehemalige Nutzungsform der Streuobstwiesen soweit wie möglich weiter
geführt, gefördert und wieder hergestellt werden. Die offenen, regelmäßig gemähten
oder beweideten Baumwiesen vermitteln im Gegensatz zu bewaldeten und verbuschten
Bereichen nicht nur den Eindruck großer und weiter Landschaften, sondern
sie stellen auch den Lebensraum für die Mehrzahl der hier vorkommenden geschützten
Vogelarten dar. Zudem sind sonnige und nährstoffarme Hanglagen auch die klassischen
Voraussetzungen für artenreiche Wiesengesellschaften.
Die unmittelbare Nachbarschaft zu den Waldflächen des Käsenbachs spricht ebenfalls
dafür, einer weiteren Verbuschung und Bewaldung der Hanglagen entgegen zu
wirken. Lange und verzahnte Grenzverläufe zwischen unterschiedlichen Vegetationsstrukturen
tragen ebenfalls zur Erlebnis- und Lebensraumvielfalt bei. Der Reiz des
Feldwegs 2372/6 besteht in seiner Lage zwischen Wald und offener Landschaft und
in der Ablesbarkeit unterschiedlicher Nutzungsformen auf unterschiedlichen Standorten
und Hangneigungen.
In den alten Feldgehölzen im Bereich der Maderhalde mit ihren dominanten Eichen
sollen über entsprechende forstliche Maßnahmen die standortfremden Zitterpappeln
entfernt und die standortgerechten Laubholzarten wie Ahorn, Eschen und Hainbuchen
im Innern der Bestände gefördert werden. An ihren Rändern werden geschlossene
Saumstrukturen aus Sträuchern und Waldrandstauden aufgebaut. Angestrebt werden
lichte Innenbereiche mit artenreichen Kraut- und Geophytenschichten.
Am südlichen Oberhang der Maderhalde wurde vor einigen Jahren ein aufgegebener
Weinberg wieder neu bewirtschaftet. Die alten Weinbergmauern und die Natursteineinfassungen
der Wege und Treppen sind noch relativ gut erhalten. Diese Nutzung
soll fortgesetzt werden, als Relikt der ehemaligen bäuerlichen Kulturlandschaft und
als Baustein in einem Mosaik unterschiedlicher Strukturen.
Eine Wiederherstellung der Streuobstwiesen allein genügt jedoch nicht. Für ihre dauerhafte
Erhaltung ist ein Nutzungskonzept notwendig, das auf der einen Seite die
Pflanz-, Schnitt-, Pflege- und Rodungsarbeiten an den Bäumen regelt und finanziell
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und personell absichert. Auf der anderen Seite muss für den Wiederaufbau und den
Erhalt artenreicher Wiesenflächen ein Mahd- und Beweidungskonzept aufgestellt
werden.
Umsetzung Ein breites Bündel von Maßnahmenvorschlägen kann dabei in vier unterschiedliche
Blöcke zusammengefasst werden (siehe Anlage 3 zum Umweltbericht):
Verbesserung Auf etwa 1.0 ha Fläche sind an den Hangbereichen der Maderhalde noch Reste der
vorhandener ehemaligen Streuobstwiesen vorhanden. Der Baumbestand ist in den letzten Jahren
Streuobstwiesen und Jahrzehnten nicht mehr geschnitten worden, zahlreiche trockene und abgestorbene
Äste und Zweige und teilweise sehr dichte verwachsene Kronenbereiche sind zu
beobachten. Die Wiesenflächen wurden nicht mehr gemäht und nur noch ein- bis
zweimal pro Jahr durch Schafe in mobilen Koppeln beweidet. Dies führte zu Brombeer-,
Wildrosen- oder Zwetschgenaufwuchs, in Teilen auch zu Pappelbeständen, die
durch reine Beweidung nicht mehr zurückgedrängt werden können.
Erforderlich ist ein einmaliges, behutsames Auslichten des Baumbestands, bei dem
die Sicherheit, Standfestigkeit und Verlängerung der Lebensdauer der Bäume im Vordergrund
steht. Stamm- und Astlöcher oder Bruchstellen und Rindenabplatzungen,
die keine Gefährdungen darstellen, müssen erhalten und belassen werden.
Der Gehölzjungwuchs sollte ebenfalls über einen einmaligen Rodungsdurchgang
soweit entfernt werden, das langfristig höchsten einzelne Rosengebüsche bis maximal
50 m² Fläche übrig bleiben.
In der Anlage 3 zum Umweltbericht sind die entsprechenden Maßnahmen mit M1, M3,
M6, M7, M8, M11, M13, M16, M17, M18, und M 26 gekennzeichnet.
In Form einer regelmäßigen jährlichen Mahd über drei Jahre mit Abtransport des
Mähguts kann eine weitere Gehölzsukzession unterbunden und ein gewisser
Nährstoffentzug erreicht werden. Eine zusätzliche ein- bis zweimalige jährliche
Beweidung gemäß dem Prinzip des rotierenden Mähweidesystems setzt entsprechende
Verträge mit Schäferinnen oder Schäfern voraus, die langfristig auch das Angebot
eines überdachten Unterstands notwendig machen.
Neuschaffung von Etwa 0.7 ha Fläche nehmen Gebüsch- und Zwetschgensukzessionen ein: Bereiche,
Streuobstwiesen die so dicht bewachsen sind, dass kein Unterwuchs mehr vorhanden ist und offener
Boden vorherrscht. Die alten Obstbäume sind noch erhalten, aber von geschlossenen
Strauch- und Jungbaumbeständen umgeben. Die Artenzusammensetzung beschränkt
sich auf wenige Gehölze, für die meisten Vogelarten bieten sie nicht die erforderlichen,
halboffenen Lebensräume.
Über die fast vollständige Rodung und Entfernung dieser Gehölze, bei gleichzeitigem
Erhalt einzelner Obstbäume, kann auf dem offenen Boden autochthones, gebietsheimisches
Wiesen- und Kräutersaatgut ausgebracht werden. Zur Verhinderung eines
erneuten Gehölzaufwuchses aus den noch vorhandenen Wurzeln ist in den ersten
Jahren eine zwei- bis dreimalige jährliche Mahd angebracht.
In der Anlage 3 zum Umweltbericht sind die entsprechenden Maßnahmen mit M9,
M20, M21, M 22, M23, M25 und M 27 gekennzeichnet.
Weitere 0.1 ha umfassen reine Brombeergebüsche, für die die gleichen Vorschläge
gelten.
In der Anlage 3 zum Umweltbericht sind die entsprechenden Maßnahmen mit M10,
M14 und M 19 gekennzeichnet.
Gezielte Drei Bereiche der Maderhalde mit etwa 1.7 ha sind bewaldet, auch wenn sie im
Waldentwicklung Flächennutzungsplan nicht als Wald dargestellt sind: die Klinge südlich der Parkplätze
mit ihrem nur zeitweise Wasser führenden Graben zum Käsenbach, die Senke östlich
der Parkplätze und eine kleine Fläche unmittelbar östlich des Geltungsbereichs. Aus
ehemaligen Feldgehölzen entlang offener, temporär Wasser führender Gräben haben
sich im Lauf der Zeit waldartige Bestände mit über hundert Jahre alten Eichen entwickelt.
Eine planmäßige forstwirtschaftliche Pflege fand nicht oder nur sehr begrenzt
statt. Im Innern der Bestände herrscht ein teilweise sehr dichtes und undurchdringli-
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ches Unterholz vor. Der nördliche Teilbereich wird von etwa 25 Zitterpappeln mit
Stammdurchmessern von über 25 cm dominiert.
Eine gezielt Waldentwicklung sollte diese Pappeln entfernen, im Unterwuchs einzelne
typische Baumarten fördern und einen lichteren und offeneren Innenbereich anstreben,
bei gleichzeitiger Förderung geschlossener Waldränder und Staudensäume.
In der Anlage 3 zum Umweltbericht sind die entsprechenden Maßnahmen mit M4, M5,
M12 und M 15 gekennzeichnet.
Schaffung von Zwei Flächen mit etwa 0.3 ha stellen Sonderstandorte dar: ein in großen Teilen als
Sonderstrukturen Ziergarten ausgebildetes, eingezäuntes und mit einer Hütte versehenes Pachtgrundstück
unmittelbar östlich des Geltungsbereichs, das aus einer ehemaligen Obstwiese
hervorgegangen ist. Es besteht eine Zufahrtsmöglichkeit, das Grundstück wird im
Wesentlichen zu Erholungszwecken genutzt.
Über eine Änderung des Pachtvertrags kann auch hier eine Rückführung der stark
gärtnerisch geprägten Rasen- und Blumenbeete zur ursprünglich landschaftlich geprägten
Streuobstwiese erfolgen. Bei künftigen Pachtverträgen mit Pächterwechsel
wird darauf geachtet, dass auf Zäune verzichtet wird.
In der Anlage 3 zum Umweltbericht ist die entsprechende Maßnahme mit M 2 gekennzeichnet.
Am südlichen Oberhang der Maderhalde befindet sich ein Weinberg, der vor wenigen
Jahren mit neuen Weinstöcken bepflanzt wurde. An der südlichen und östlichen
Grenze sind etwa 80 cm hohe Weinbergmauern aus Naturstein erhalten, die durch die
benachbarten Gehölzflächen völlig verschattet und stark überwachsen sind.
Durch eine Rodung auf einer Breite von mindestens zehn Metern könnten diese Mauern
wieder freigestellt und einer entsprechenden Besonnung ausgesetzt werden. In
Teilbereichen ist eine Erneuerung mit dem vorhandenen Steinmaterial notwendig. Vor
allem als Lebensraum für Reptilien stellen sie einen hohen Wert dar.
In der Anlage 3 zum Umweltbericht ist die entsprechende Maßnahme mit M 24 gekennzeichnet.
2 Bebauungsplan Campus Morgenstelle Teil 1
2.1 Kurzdarstellung von Inhalt und Zielen des Bebauungsplans
2.1.1 Angaben zum Standort des Bebauungsplans
Lage und Der Geltungsbereich im Nordosten der Maderhalde ist im Norden und Osten von den
Landschaftsbild mehrgeschossigen Gebäuden der Universität umgeben. Der zwischen den Parkplätzen
und dem Hörsaalgebäude liegende Oberhang ist geprägt von dichten, parkartigen
Grünflächen der sechziger und siebziger Jahre. Die großen Wiesen des Mittelhangs
bilden den Übergang zu den Resten der ursprünglichen Streuobstwiesen und zu den
angrenzenden Feldgehölzen und Waldbereichen des Käsenbachs am Unterhang.
Durch die großflächigen Gehölzsukzessionen am unteren Hangbereich ist das Bebauungsplangebiet
vom Rad- und Wanderweg getrennt.
2.1.2 Art des Vorhabens und Beschreibung der Festsetzungen
Nutzung Das bauliche Nutzungs- und Gestaltungskonzept sieht eine von West nach Ost klar
ablesbare Unterteilung des Hangbereichs in drei etwa gleich große Teile vor: dem
Campus am Oberhang folgt das Institutsgebäude des ZMBP, das bereits den Mittelhang
berührt. Daran schließen sich mehrere schmale Forschungsgewächshäuser als
Nebengebäude an. Ihre unmittelbare bauliche Anbindung resultiert aus der Notwendigkeit,
Zell- und Pflanzenkulturen geschützt vor Witterungseinflüssen rasch transportieren
zu können. Auch aus Gründen der biologischen Sicherheit genetisch veränderter
Pflanzen ist ein Transport über öffentliche Flächen nicht zulässig.
Erschließung Der Haupteingang des ZMBP ist auf den Campus ausgerichtet. Über die Verlängerung
der nordöstlich angrenzenden Erschließungsstraße wird der Neubau an den
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Fahrverkehr angebunden und für die Feuerwehr erreichbar. Die Gewächshäuser sind
mit dem Institutsgebäude verbunden. Für die Anlieferung von Erde und Pflanzsubstraten
wird der vorhandene Zufahrtsweg im Osten verlängert.
Entwässerung Zur getrennten Abführung, Rückhaltung, Reinigung und verzögerten Weiterleitung des
anfallenden Niederschlagswassers der Dachflächen ist - neben der Ausbildung einer
extensiven Begrünung von Teilen des Dachs – die Einbeziehung der vorhandenen
Regenwasserkanäle und des Rückhaltebeckens im Botanischen Garten vorgesehen.
Durch das Büro REIK (2008) wurde ein hydrologisches Gutachten erstellt, das als
Anlage 7 beigefügt ist. Darin wurde festgestellt, dass diese Regenrückhaltebecken
noch ausreichend Kapazität aufweist, um das gesamte Niederschlagswasser des Geltungsbereichs
aufzunehmen.
2.1.3 Umfang des Vorhabens und Bedarf an Grund und Boden
Gesamtfläche Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst etwa 3.2 ha, ein Eingriff im naturschutzrechtlichen
Sinne erfolgt auf etwa 2.4 ha.
Einzelflächen Von der Gesamtfläche nimmt der Campus mit 0.7 ha etwa 23% ein. Für die Baufelder
des ZMBPs, des IFIBs und der Nebengebäude werden 1.2 ha bzw. 36% der Fläche
benötigt. Für Erschließungsstraßen und Stellplätze sind 0.3 ha bzw. 10% der Fläche
vorgesehen, für Grünflächen entlang der Gebäude 0.2 ha oder 7%. Und etwa 0.8 ha
bzw. 24% des Bebauungsplans werden als zu erhaltende Grünflächen in ihrer derzeitigen
Form geschützt und aufgewertet.
Abbildung 1: Flächenbedarf
2.2 Übergeordnete Ziele des Umweltschutzes
2.2.1 Fachgesetze
Der Schutz und die nachhaltige Sicherung von Natur und Umwelt ist ein gesellschaftliches
Ziel von zentraler Bedeutung. Durch eine Vielzahl von Gesetzen auf Landes-,
Bundes- und Europäischer Ebene wurde dieses Ziel entsprechend gewürdigt.
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Europäisches Die europäische Vogelschutz-Richtlinie und die Flora-Fauna-Habitat-Richtlinie dienen
Recht in erster Linie dem Schutz und der Erhaltung wildlebender Tier- und Pflanzenarten
und ihrer Lebensräume.
Bundesrecht Das Bundesnaturschutzgesetz fordert generell einen Schutz der Leistungsfähigkeit
des gesamten Naturhaushalts, eine nachhaltige Nutzung aller Naturgüter, eine Vermeidung
von Beeinträchtigungen und einen entsprechenden Ausgleich bei unvermeidbaren
Eingriffen. Mit der Anpassung des Baugesetzbuches 2004 wurden die Verfahrensschritte
bei der Überprüfung und Bewertung der Umweltbelange festgelegt. Mit
der Novellierung des Bundesnaturschutzgesetzes zum 01.01.2008 wurden erhebliche
Beeinträchtigungen geschützter Arten und Lebensgemeinschaften, vor allem ihrer
Nist-, Brut-, Wohn- oder Zufluchtsstätten grundsätzlich verboten.
Landesrecht In zahlreichen Gesetzen des Landes Baden-Württemberg, wie dem Naturschutzgesetz,
dem Landeswaldgesetz, dem Bodenschutzgesetz, dem Wassergesetz oder dem
Denkmalschutzgesetz werden Aussagen zum Umgang mit den natürlichen Schutzgütern
gemacht.
2.2.2 Fachpläne
Landesentwicklungs- Im Landesentwicklungsplan (WIRTSCHAFTSMINISTERIUM BADEN-WÜRTTEM-
plan BERG 2002) ist der Ausbau der Leistungsfähigkeit der Hochschulen sowie der Lehr-
und Forschungseinrichtungen als ein Grundsatz definiert, der bei der Bauleitplanung
zu berücksichtigen ist.
Rechtskräftiger Im Regionalplan (REGIONALVERBAND NECKAR-ALB 1993) ist der Geltungsbereich
Regionalplan zum Teil als Siedlungsfläche und zum Teil ohne verbindliche Flächensignatur dargestellt.
In Tübingen als Oberzentrum sollen solche Einrichtungen erhalten und ausgebaut
werden, deren Tragfähigkeit auf die ganze Region ausgerichtet ist.
Entwurf des Im Planentwurf des Regionalplans 2007 (REGIONALVERBAND NECKAR-ALB)
Regionalplans ist entlang der Schnarrenbergstraße der Neubau einer Regionalbahnstrecke vorgeschlagen.
Flächennutzungsplan Im rechtswirksamen Flächennutzungsplan von 2007 (NACHBARSCHAFTS-
VERBAND REUTLINGEN - TÜBINGEN) ist der gesamte Bereich der Morgenstelle
und der Maderhalde zwischen dem Botanischen Garten, der Frondsbergstraße und
dem Feldweg 2372/6 als Sonderbaufläche Universität ausgewiesen. Damit wurde das
städtebauliche Ziel formuliert, diesen Bereich vorrangig als Erweiterungsfläche für
Gebäude für Forschung und Lehre zur Verfügung zu stellen.
Landschaftsplan Der Landschaftsplan zum Flächennutzungsplan (NACHBARSCHAFTSVERBAND
REUTLINGEN - TÜBINGEN 1997, 1998) weist in seiner Bestandsbewertung den Geltungsbereich
als Grünfläche und Streuobstwiese mit mittlerer bzw. sehr hoher Bedeutung
für den Arten- und Biotopschutz und mit hoher bis sehr hoher Bedeutung für das
Landschaftsbild aus. In der Beschreibung des Landschaftsraums “Stadtgebiet Tübingen
nördlich des Neckars“ wird auf die planerische Vorgabe zur Freihaltung der Mittelhanglagen
und das laufende Verfahren zur Ausweisung eines geschützten Grünbestands
im Käsenbach-Öhlertal hingewiesen. Auch die Nutzungskonflikte mit der Universitätserweiterung
am nördlichen Käsenbachtal und die zunehmende Verbuschung
der Mittelhänge wegen mangelnder Pflege sind aufgeführt.
Als Zielkonzept fordert der Landschaftsplan die Erhaltung und Sicherung der siedlungsklimatischen
Funktionen, die Erhaltung und Sicherung der Streuobstwiesen
durch Ausweisung eines geschützten Grünbestands und den Ausbau eines funktionsfähigen
Fuß- und Radwegesystems durch die Freiräume.
Schutzgebiete FFH- und Vogelschutzgebiete, Natur- und Landschaftsschutzgebiete oder nach § 32
geschützte Biotope sind durch den Bebauungsplan nicht tangiert. Ebenfalls unberührt
sind Überschwemmungs-, Quellschutz- oder Wasserschutzgebiete (LANDESAN-
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STALT FÜR UMWELT, MESSUNGEN UND NATURSCHUTZ 2008). In 250 m Entfernung,
durch die Schnarrenbergstraße und die bestehenden Institutsgebäude von Geltungsbereich
getrennt, befindet sich das FFH-Gebiet Schönbuch (siehe Anlagen 2, 3)
Gewässer Offene Gewässer sind im Geltungsbereich nicht vorhanden.
rechtskräftige Die Ortsbausatzung von 1961 (Bebauungsplan-Nummer 177) umfasst den gesamten
Bebauungspläne Geltungsbereich und definiert ihn als Interessengebiet der Universität Tübingen. Im
Nordwesten gibt es Überschneidungen mit dem Bebauungsplan Oberer Schnarrenberg-Morgenstelle
(Bebauungsplan-Nummer 347) von 1978. Und der nördliche Teil
des Geltungsbereichs liegt innerhalb des Bebauungsplans Morgenstelle Nordöstlicher
Teil (Bebauungsplan-Nummer 416) von 1992. Die Festsetzungen für die Freifläche
beinhalteten die Pflege und den Schutz analog der vorhandenen Schafbeweidung.
2.2.3 Berücksichtigung dieser Ziele im Rahmen der Aufstellung
Berücksichtigung Bei der Aufstellung des Bebauungsplans werden die oben aufgeführten Ziele und
der Ziele Vorgaben der rechtsverbindlichen Planungen berücksichtigt. Auf die Aussagen des
Landschaftsplans wird im Wesentlichen eingegangen. Die Eingriffe in Flächen mit hoher
bis sehr hoher Bedeutung sollen über Maßnahmen zur Verbesserung der Mittelhänge
kompensiert werden.
3 Beschreibung und Bewertung der Schutzgüter und der Umweltauswirkungen
3.1 Bestandsaufnahme und Bewertung
3.1.1 Schutzgut Mensch
Kriterien Kriterien für die Bewertung von Auswirkungen auf den Menschen sind Beeinträchtigungen
durch Verkehrs- oder Lärmbelastungen, durch Schadstoffausstoß, durch
Strahlung, durch Feinstäube oder durch intensive nächtliche Beleuchtung. Geruchsemissionen
aus Gewerbe und Landwirtschaft oder Altlasten zählen ebenfalls dazu.
Ein weiterer Aspekt kann die Beeinträchtigung bestehender Wohngebiete durch optisch
dominante Baukörper sein.
Lärmemissionen Die höchsten Lärm- und Schadstoffbelastungen verursacht der tägliche Autoverkehr.
Etwa 150 der insgesamt 650 Parkplätze liegen innerhalb des Geltungsbereichs.
visuelle Gegenüber der Dominanz der angrenzenden Gebäude geht von diesen Parkplätzen
Beeinträchtigungen trotz ihrer Weitläufigkeit und ihrer relativ strengen Anordnung keine erhebliche optische
Störung aus.
nächtliche Zahlreiche Wissenschaftler arbeiten auch regelmäßig nachts. Insgesamt wird ge-
Lichtstrahlung schätzt, dass mindestens 2-3% der Räume 24 Stunden täglich ständig benutzt sind
und nachts auch beleuchtet werden.
3.1.2 Schutzgut Tiere, Pflanzen und Lebensgemeinschaften (biologische Vielfalt)
Kriterien Bewertungskriterien für die Bedeutung und Leistungsfähigkeit des Schutzguts Vegetation
und Fauna bilden der Artenreichtum des entsprechenden Standorts, die Gefährdung,
Seltenheit oder die Populationsgröße einzelner Arten, der Vernetzungsgrad unterschiedlicher
Lebensräume, die Komplexität und Vielfalt von unterschiedlichen
Strukturen sowie der Zeitraum für eine mögliche Wiederherstellung bei Eingriffen.
Flächenverteilung Der Geltungsbereich erstreckt sich auf etwa 31.950 m². Ein Eingriff erfolgt auf etwa
24.740 m², d.h. auf etwa 77.4% seiner Fläche.
Die bestehenden Asphaltbeläge umfassen 5.070 m² oder 15.8%. Die Pflanzungen
entlang der Parkplätze und vor dem Hörsaalgebäude nehmen 4.240 m² oder 13.3%
ein, Rasenflächen 3.210 m² oder 10.0%. Eine Wiesenfläche erstreckt sich auf 7.430
m² oder 23.2%. Brennnesselbestände innerhalb dieser Wiese machen 1.430 m² oder
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4.5% aus. Ein Grasweg mit 140 m² oder 0.5% kommt hinzu. Am unteren Mittelhang
befinden sich eine Magerwiese mit 1.960 m² oder 6.1%, Schlehen-, Rosen- und
Brombeergebüsche mit 770 m² oder 2.4% und ein kleines Gehölz mit Zwetschgenbrache
mit 490 m² oder 1.5%
Die nicht in Anspruch genommenen Flächen nehmen 7.210m² oder 22.6% ein. Hier
liegen der Anteil der Magerwiesen bei 2.930 m² oder 9.2% und der Anteil der Schlehen-
und Rosengebüsche bei 680 m² oder 2.1%. Sukzessionswald umfasst 1.490 m²
oder 4.7%, der Grasweg 280 m² oder 0.9%, ein Obstgarten 1.260 m² oder 3.9% und
der Geh- und Radweg 570 m² oder 1.7%.
Bestandsaufnahme Die Bestandsaufnahme der Vegetationsstrukturen erfolgte Mitte/Ende August 2008
entsprechend dem Schlüssel zum Erfassen, Beschreiben und Bewerten von Arten,
Biotopen und Landschaft der LFU (LANDESANSTATL FÜR UMWELTSCHUTZ,
2001). Einen Schutzstatus nach § 32 NatSchG weist keine der Flächen im Geltungsbereich
auf. Einen Überblick geben die oben eingefügte Abbildung 2 bzw. die Anlage
4 zum Umweltbericht. Die Beschreibung der einzelnen Flächen erfolgt von Westen
nach Osten.
Abbildung 2: Bestehende Nutzungen und Vegetationsformen
Pflanzungen Die Freiflächen zwischen den Parkplätzen und dem Haupteingang des Hörsaalgebäudes
weisen einen etwa 40 Jahre alten, teilweise sehr dichten Bestand aus zumeist
heimischen Laubbäumen auf, die in kurz geschnittenen Rasenflächen oder in
dichten Gehölzunterpflanzungen aus weitgehend aus heimischen Sträuchern stehen.
Zwischen den Parkplätzen und innerhalb der Randbepflanzung befinden sich zahlreiche
Zitterpappeln, die auf Grund ihres Alters und der geringen Bruchfestigkeit der Äste
in den nächsten Jahren auf die Notwendigkeit einer Fällung überprüft werden müssen.
Die Bedeutung für Pflanzen und pflanzliche Lebensgemeinschaften liegt im mittleren
Bereich, für Tierarten können die Bäume und Gehölzbestände Rückzugs- und
Nahrungsräume darstellen.
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Rasenflächen Mit 6 bis 8 Schnitten pro Jahr sind diese Bereiche auf ein Betreten und auf eine intensive
Nutzung ausgelegt. Dominant sind daher auch die hierfür geeigneten, standardisierten
Rasensorten. Die Bedeutung der Flächen für den Artenschutz ist mittel bis gering.
Fettwiesen und Unterhalb des Verbindungswegs von den Parkplätzen zu den Verfügungsgebäuden
Brennnesselbestände schließt sich ein etwa 70 Meter breites Wiesenband an, das auf Bodenablagerungen
und Oberbodenauftrag angesät wurde. Anfänglich wurde dieser Bereich als Rasenfläche
genutzt. Aus finanziellen Gründen erfolgte in den 80er Jahren eine Pflegeumstellung
und Extensivierung. Durch starke Nährstoffzufuhr entwickelten sich Teilflächen
zu fast reinen Brennnesselbeständen. Einzelne Zwetschgensämlinge und neu gepflanzte
Obstbäume lockern die Fläche auf. Die Bedeutung dieser Fläche für Arten-
und Biotopschutz liegt im mittleren Bereich.
Magerwiesen Etwa ab der Flucht des Versprungs des Verfügungsgebäudes sind - mit Ausnahme
der Verlängerung des Fahrwegs - die ursprünglichen Boden- und Vegetationsverhältnisse
noch vorzufinden. Die Zusammensetzung der Grasarten entspricht einer Glatthaferwiese
mit einem erkennbaren Spektrum an Zeigerarten magerer Standorte. Als
typische Salbei-Glatthaferwiese kann sie nicht angesprochen werden, die Bodenverhältnisse
sind hier nicht entsprechend trocken und nährstoffarm. Da dieser Teil der
Maderhalde am leichtesten mit landwirtschaftlichen Fahrzeugen zu erreichen und anzufahren
ist, bildete er in den letzten Jahren den Ausgangspunkt für die Schafbeweidung
und wurde in der Regel als nächtliche Koppelweide genutzt. Die Eutrophierung
nahm dadurch mehr zu als am Unterhang. Innerhalb der Wiesenflächen befinden sich
drei alte, eng stehende Eichen mit Stammdurchmessern von 50-60 cm, und in der
Mitte des Geltungsbereichs stehen zwei alte Apfelbäume mit Ast- und Stammhöhlen.
Die Fläche umfasst etwa 1 960 m².
Außerhalb des Eingriffsbereichs am stärker exponierten Unterhang sind die Magerwiesen
in einer deutlich besseren Ausprägung zu finden, wenn auch ein Teil davon
schon stark durch Zitterpappelaufwuchs beeinträchtigt ist. Dennoch ist die Bedeutung
dieser Fläche für den Artenschutz hoch.
Grasweg Beim Bau der Erschließungsstraße östlich des Verfügungsgebäudes wurde ein Anschlussstück
von etwa 50 m Länge aufgeschüttet und mit einer kleinen Böschung
hangabwärts gesichert. Der aufgetragene Oberboden wurde durch Befahrung verdichtet,
es konnten sich vor allem trittfeste Grasarten ansiedeln bzw. ausbreiten. Die
Bedeutung der Fläche liegt im mittleren Bereich.
Baumbestände und Südlich des Verfügungsgebäudes hat sich ein etwa 490 m² großer Gehölzbestand
der Gebüsche aus Zwetschgensämlingen entwickelt, mit einem einzelnen Birnbaum am Rand. Die
Grasschicht ist nur noch in einzelnen Teilbereichen sehr licht ausgebildet, der Großteil
der Fläche weist keinen Bodenbewuchs mehr auf. Östlich davon wurde im Zuge des
Baus der Stichstraße die Böschung aufgeschüttet und bepflanzt. Im Laufe der Jahre
entwickelte sich daraus ein Schlehen-Liguster-Gestrüpp. Am südöstlichen Rand des
Geltungsbereichs kam es nach der Aufgabe der Wiesenmahd zu Gehölzanflug und
zur Entwicklung von kleinen Rosengestrüppen und Schlehengebüschen. Ihre Bedeutung
als Lebensräume für Tiere und Pflanzen liegt im mittleren bis hohen Bereich, allerdings
nur, solange die Umgebung weitgehend offen gehalten wird. Ab einem bestimmten
Grad der Verbuschung nimmt der Artenreichtum wieder ab.
Sukzessionswalds Der Hangbereich zwischen dem Erschließungsstich und dem Geh- und Radweg ist
mit einem kleinen Feldgehölz bestanden, in dem einzelne, große Eichen vorherrschen.
Allerdings haben sich auch etwa 25 große Zitterpappeln mit in den Jahrzehnten
dort ausgebreitet, die mittlerweile selbst wieder für neuen Samenflug sorgen. Die
Bedeutung der Fläche ist dennoch hoch.
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Garten In der nordöstlichen Ecke des Geltungsbereichs befindet sich ein eingezäuntes Gartengrundstück
mit einer kleinen Hütte. Die ehemalige Obstwiese ging in Freizeitnutzung
über, mit Folienteich, Blumenrabatten und Gartenwegen. Trotz einzelner
großer Kiefern und Walnussbäumen kommt dieser Fläche nur eine geringe bis mittlere
Bedeutung für den Artenschutz zu.
Vorbelastungen Gewisse Vorbelastungen gehen vom hohen Nährstoffbesatz des Oberhangs aus, der
die starke Ausbreitung der Brennnesseln verursacht hat. Eine Auswaschung und zunehmende
Beeinträchtigung des Mittelhangs kann langfristig möglich sein. Ebenfalls
als Vorbelastung muss die derzeit gängige Praxis der Schafbeweidung und nächtlichen
Pferchhaltung in mobilen Koppeln angesehen werden, bei der gerade die Magerwiese
am unteren Mittelhang bevorzugt herangezogen wird, weil sie unmittelbar an
der Zufahrtstraße liegt und so am leichtesten erreichbar ist.
Schutzwürdigkeit Als Schutzgebiet nach § 32 NatSchG ausgewiesen ist keine der Flächen. Die Zuordnung
eines Schutzstatus nach § 32 NatSchG aufgrund der Größe, der Bedeutung
oder des Artenreichtums einer Fläche ist nur für den Sukzessionswald angemessen.
3.1.3 Schutzgut Boden
Kriterien Bewertungskriterien für die Leistungsfähigkeit des Schutzguts Boden sind die Bodenfruchtbarkeit,
sein Potenzial als Standort für natürliche Vegetationsgesellschaften, die
Funktionen als Lebensraum für Bodenorganismen, als Ausgleichskörper im Wasserkreislauf,
als Filter und Puffer für Schadstoffe sowie als landschaftsgeschichtliche Urkunde.
Geologie Der Untergrund der Maderhalde besteht aus einem festen, mürben, schwach klüftigen
Stubensandstein, einer Unterformation des Keupers, in etwa fünf bis sechs Metern
Tiefe. Darüber liegt eine ein bis zwei Meter dicke Schicht aus verwittertem Sandstein,
dann folgen etwa zwei Meter mächtige Deckschichten aus überwiegend steifem bis
halbsteifem schluffigen, teilweise auch schwach sandigem Ton. (FORSCHUNGS-
UND MATERIALPRÜFANSTALT 1991).
Schichtaufbau Innerhalb und am Rande des Geltungsbereichs fanden 1991 Bodenuntersuchungen
statt mit insgesamt acht Kernbohrungen. Bei sieben dieser Bohrungen wurden künstliche
Aufschüttungen aus überwiegend schluffigem Material auf den natürlichen Deckschichten
des Untergrunds festgestellt. Teilweise waren sie vermischt mit Ziegelresten
und Betonbrocken. Die Mächtigkeit dieser Auffüllungen schwankt zwischen 30 und
110 cm. Auf diesen Aufschüttungen wiederum erfolgte der Einbau von 10 bis 30 cm
Mutterboden. (FORSCHUNGS- UND MATERIALPRÜFANSTALT 1991) (vgl. Abbildung
4).
Das LANDESAMT FÜR GEOLOGIE, ROHSTOFFE UND BERGBAU BEIM REGIE-
RUNGSPRÄSIDIUM FREIBURG (2006) hat eine flurstücksbezogene Bewertung vorgelegt,
in der die genannten Kriterien in fünf Stufen eingeteilt werden. Diese Bewertung
wurde in den 30er Jahren des 20. Jahrhundert erstellt und kann hier nicht herangezogen
werden, da zum einen die zahlreichen kleinen Flurstücke, die vor 1960 die
Morgenstelle und die Maderhalde prägten, im Zuge des Flächenerwerbs zu einem
Flurstück verschmolzen wurden. Damit wurden auch die jeweiligen Einzelbewertungen
unzulässigerweise zusammengefasst. Zum anderen wurden diese natürlichen
Bodenstrukturen durch die oben genannten erfolgten Aufschüttungen verändert und
zerstört. Aussagekräftig sind diese Zahlen daher nur für den östlichen Abschnitt.
Standort für Da die Böden des Geltungsbereichs weder ebenflächig sind, noch hohe Ertragsfähig-
Kulturpflanzen keiten bei entsprechendem Nährstoff- und Humusgehalt haben, ist eine landwirtschaftlich
rentable Nutzung nicht möglich. Ihre Bedeutung als Standort für Kulturpflanzen
ist daher gering.
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Standort für Bedingt durch die starken Veränderungen der natürlichen Bodenschichten sind nur
natürliche Vegetation noch am östlichen Rand Böden mit sehr einseitigen Ausprägungen hinsichtlich Trockenheit,
Flachgründigkeit oder Exposition vorzufinden, die die notwendigen Voraussetzungen
für seltene oder artenreiche Pflanzengesellschaften erfüllen. Die Bedeutung
dieser Restflächen ist sehr hoch.
Ausgleichskörper Das für ein hohes Aufnahme- und Speichervermögen für Niederschlagswasser erfor-
im Wasserhaushalt derliche große Porenvolumen bei gleichzeitig hohen Humusanteilen weisen die Böden
des Geltungsbereichs nicht auf. Ihre Bedeutung hierfür liegt nur im mittleren bis geringen
Bereich.
Filter und Puffer Auch im Hinblick auf die Abbauleistung von organischen Schadstoffen oder auf die
für Schadstoffe Kapazität zur Abpufferung von Säuren weisen sie nur mittlere bis geringe Filter- und
Puffereigenschaften auf.
Landesgeschichtliche Die Seltenheit und die wissenschaftliche Bedeutung bestimmter Böden macht deren
Urkunde Wert als eine solche landesgeschichtliche Urkunde aus. Solche Sonderformen treten
innerhalb des Geltungsbereichs nicht auf.
Abbildung 3: Bodenaufschüttungen bzw. Bodenüberformungen
Vorbelastung Zusätzlich zu den beschriebenen Bodenauffüllungen auf etwa 53% des Geltungsbereichs
sind 18% der Flächen mit einem Asphaltbelag für Parkplätze und Straßen versehen.
3.1.4 Schutzgut Grund- und Oberflächenwasser
Kriterien Indikatoren für die Bedeutung von Grund- und Oberflächenwasser sind das Grundwasserdargebot,
die Grundwasserbeschaffenheit und die -neubildungsrate, die Ausprägung
und die Güte von Gewässern, ihre Selbstreinigungs- und Hochwasserrückhaltefunktion
sowie ihr Wert als Lebensraum für Tiere und Pflanzen.
Grundwasser Grundwasserbewegungen und Grundwasserspeicherung erfolgen im Stubensandstein
nur in durchflusswirksamen Trennflächen wie Klüften, Verwerfungen, Spalten
oder Schichtflächen, die das Festgestein durchziehen. Bei schwach klüftigem Untergrund
und mehreren Metern mächtigen Deckschichten aus schluffigem bis schwach
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sandigem Ton kommt hier weder der Grundwasserneubildung, noch der Grundwasserspeicherung
eine Bedeutung zu. Auch die Empfindlichkeit ist gering. Besondere
Schutzvorkehrungen bei Baumaßnahmen sind daher in der Regel nicht erforderlich.
Regenwasser- Der Umfang der Regenwasserrückhaltung und -speicherung innerhalb des unter-
rückhaltung schiedlich mächtig aufgetragenen Oberbodens im Geltungsbereich liegt im mittleren
Bereich. Durch die Hangneigung kann es bei Starkregen auch zu einem oberflächlichen
Abfluss kommen. Die Gefahr der Bodenerosion besteht allerdings nicht.
Oberflächenwasser Oberflächengewässer treten innerhalb des Geltungsbereichs keine auf. Offene Gräben
mit temporärer Wasserführung sind ebenfalls nicht vorhanden.
Vorflut Die natürliche Vorflut bildet der Käsenbach. Das Niederschlagswasser der Morgenstelle
wird vor der Weiterleitung in den Käsenbach in einem offenen Regenrückhaltebecken
im Botanischen Garten gesammelt. Der Einzugsbereich für dieses Rückhaltebecken
umfasst etwa 30 ha. Zusätzliche Aufnahmekapazitäten für den gesamten Geltungsbereich
sind noch vorhanden. (REIK 2008).
Vorbelastung Die vorgenommenen Bodenaufschüttungen erfolgten mit Aushubmaterial aus den
Baugruben. Die Baugrunduntersuchung ergab neben Ziegelschutt und Betonresten
keine Anhaltspunkte für weitere Problemstoffe.
3.1.5 Schutzgut Luft und Klima
Kriterien Zur stadtklimatischen Beurteilung von geplanten Baumaßnahmen ist in schwach
durchlüfteten Beckenlagen wie hier in Tübingen vor allem die Veränderung des bodennahen
Luftaustausches zu beachten, die bei schwachwindigen Wetterlagen, wesentlich
durch bodennahe Kaltluft erfolgen kann.
Thermische und Die durch nächtliche Ausstrahlung von Oberflächen abgekühlte Luft folgt Bewe-
strömungsdynamische gungsmustern, die durch das Relief sowie thermische Differenzen innerhalb verschie-
Grundlagen dener bodennaher Luftkörper bestimmt und besonders stark durch lokale Bedingungen
beeinflussbar sind. Zur Bewertung von Baumaßnahmen sind folgende Rahmenbedingungen
zu beachten:
Die Wirkung von Baukörpern ist thermisch und strömungsdynamisch zu beurteilen.
Baukörper erwärmen aufgrund ihrer Ausstrahlung auch benachbarte Wiesenflächen
und reduzieren deren Wirksamkeit bei der so genannten “Kaltluftbildung“, der Abkühlung
der bodennächsten Luftschichten durch einen Wärmefluss zu den Oberflächen.
Eine Kaltluftströmung erfolgt quasi laminar, sie wird aufgrund von Rauhigkeiten der
festen Oberflächen turbulent und verringert ihre Wirksamkeit schlagartig.
Baukörper wirken Turbulenz erhöhend. Hangabwinde sind sehr flach und liegen am
Boden auf. Da die der Bewegung zugrunde liegenden Kräfte aufgrund von Druckdifferenzen
nur sehr gering sind, reagieren sie sehr sensibel auf Veränderungen de
Oberflächen.
Kaltluftproduktion Wiesen spielen im Prozess der nächtlichen Abkühlung und der Fließdynamik bei den
oberflächennahen Bewegungen eine große Rolle, da aufgrund der geringen turbulenten
Durchmischung die von hier aus abfließende Luft relativ kalt ist. Die Luftmassen
werden kaum mit höheren wärmeren Luftschichten durchmischt und schieben sich
vielfach aufgrund der hohen Dichte unter andere Luftmassen. Andere Flächen wie z.
B. Wald und Streuobst tragen auch zur Kaltluftentstehung bei, wenn auch mit anderer
Wertigkeit. Keine Bedeutung für bodennahe Luftabkühlung haben befestigte, z.B. asphaltierte
und betonierte Flächen.
Örtliche Im Landschaftsplan (NACHBARSCHAFTSVERBAND REUTLINGEN - TÜBINGEN
Gegebenheiten 1997) wird für den gesamten Talraum des Käsenbachs eine lokal bedeutsame Kaltluftströmung
von 500 m³ pro Sekunde angegeben.
Für das obere Käsenbachtal liegen keine empirisch ermittelten Werte vor. Die Ausführungen
zur Stadtklimatologie sind daher nur einer gewissen Unsicherheit behaftet. Im
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Käsenbachtal ist von einem Kaltluftabstrom, einem Bergwind, auszugehen, der gemeinsam
mit demjenigen des Öhlertales aus dem oberirdischen, hydrologischen Einzugsgebiet
heraus über die Grenze der geschlossenen Bebauung hinaus bis in das
Ammertal gelangt. Bei dem Kaltluftabfluss ist im Käsenbachtal von einer vertikalen
Mächtigkeit zwischen 40 – 50 m über dem Talgrund auszugehen. Das Abflussmuster
ist wegen der unterschiedlichen und kleinräumig wechselnden Rauhigkeiten am Hang
eher als heterogen zu beobachten. Der Kaltluftabstrom des Tales greift weit oberhalb
des Talbodens auf die Talflanken durch, wie es auch in anderen Fällen zu beobachten
ist. (VOGT 2008)
Bewertung Die im Unteren Käsenbachtal strömenden Kaltluftmassen können älteren Untersuchungen
zufolge , gemeinsam mit denen des Öhlertals , über die Grenzen der geschlossenen
Bebauung hinaus bis in das Ammertal, Wilhelmvorstadt und Umgebung,
gelangen und damit für das Stadtgebiet von Bedeutung sein.
Vorbelastung Der Baukörper des Verfügungsgebäudes ist stadtklimatologisch ungünstig positioniert.
Es bewirkt durch seine Lage im Kaltluftabstrom eine Verengung abfließender Kaltluftmassen,
was als Vorbelastung zu beurteilen ist.
Eine weitere Vorbelastung für die Kaltluftentstehung resultiert aus den großen Parkplatzflächen,
die etwa ein Sechstel des gesamten Geltungsbereichs einnehmen.
3.1.6 Schutzgut Erholung und Landschaftsbild
Kriterien Das Landschaftsbild wird nach Vielfalt, Strukturreichtum, Naturnähe, Eigenart,
Schönheit und Störungsfreiheit beurteilt. Für die Bewertung der Erholungseignung
kommt zusätzlich noch das Vorhandensein von entsprechenden Infrastruktureinrichtungen
hinzu.
Landschaftsbild Mit dem Konzept einer Bebauung der Höhenrücken bei gleichzeitiger Freihaltung der
Talräume und der Mittelhanglagen kommt dem Käsenbachtal als Puffer und Grünzäsur
zwischen der Wanne, dem Ursrainer Egert, den Kliniken am Schnarrenberg und
den Instituten auf der Morgenstelle eine zentrale Bedeutung zu. Nicht nur die landschaftliche
Einbindung der angrenzenden Wohnbebauungen, der mittelhohen Universitätsgebäude
und der stark befahrenen Haupterschließungsstraßen ist durch diesen
umfangreichen Grünbestand möglich. Seine teilweise sehr kleinteilige Parzellierung
und Nutzung als Wiesen, Baumwiesen, Gütle und Gärten, idealtypisch für die Tübinger
Kulturlandschaft, verleiht dem Käsenbachtal ein äußerst vielfältiges Erscheinungsbild.
Erholungseignung Die Nord-Süd-Verbindung zwischen dem Breiten Weg bzw. der Gmelinstraße und der
Morgenstelle bzw. dem Luise-Wetzel-Weg und dem Herbstenhof erfolgt über zwei
Fuß- und Radwege. Deutlich stärker genutzt wird der östliche Weg im Wald und unmittelbar
am Bach entlang. Der westliche Weg zwischen Wald und Obstbaumwiesen
dient vor allem Studenten und Wissenschaftlern als Fahrradweg zwischen Wohnung
und Universität. Im August 2008 wurden im Rahmen der Kartierung dort durchschnittlich
etwa 4-6 Fußgänger und 8-10 Radfahrer pro Stunde gezählt.
Der Einzugsbereich für wohnungsnahe Erholung wird in der Regel mit einer fußläufigen
Entfernung von 15 Minuten definiert. In der nachfolgenden Abbildung 5 sind die
Wegeverbindungen, ausgehend vom Geltungsbereich, mit einer Länge von jeweils
1000 m gelb markiert. Innerhalb dieses wohnungsnahen Einzugsbereichs liegen Richtung
Norden die Wohnbebauungen bis zur Hartmeyerstraße 60 bzw. bis zum Beethovenweg
4, und nach Süden bis zur Quenstedtstraße 20. Im Westen sind innerhalb 15
Minuten Entfernung die Klinikwohnungen an der Ottfried-Müller-Straße und an der
Schnarrenbergstraße. In diesem Bereich wohnen wenige hundert Menschen. (vgl.
Abbildung 4)
Blau markiert ist ein Einzugsbereich von 1.250 m Luftlinie bzw. etwa 2 bis 3 km Fußweg,
den die Stadtverwaltung als Nahbereich für Erholungsnutzung ansieht. Innerhalb
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dieses Bereichs wohnen nach Angaben der Stadtverwaltung etwa 9.000 Bürgerinnen
und Bürger. Etwa 10% davon sind Kinder und Jugendliche und etwa 14% davon Senioren
über 65 Jahre.
Als wohnungsnahe Erholungsfläche für die Bewohner von Wanne und Ursrainer Egert
eignet sich der östliche Teil des Käsenbachtals, zusammen mit dem Öhlertal, deutlich
besser als der westliche Teil. Die Erreichbarkeit ist besser gegeben. Ungeachtet dessen
stellt das westliche Käsenbachtal die beste Fußwege-Verbindung aus der Innenstadt
zum Botanischen Garten, zur Rosenau, zum Steinenberg und weiter Richtung
Hagelloch dar.
Die Maderhalde und die Morgenstelle wurden bis auf ein knappes Dutzend kleiner
Flurstücke seit 1960 vollständig vom Land Baden-Württemberg für die Universität erworben.
Diese restlichen Privatparzellen werden als Gütle und Gartengrundstücke
genutzt, daneben versucht das Land, die brachliegenden Obstwiesen weiter zu verpachten.
Eine Erholungseignung kommt derzeitig daher hauptsächlich dem Verbindungsweg
zu.
Abbildung 4: Einzugsbereich über vorhandene Wegeverbindungen bis 1.000 m Entfernung,
(weiß) bzw. Luftlinie bis 1.250 m Entfernung, d.h. ca. 2-3 km Fußweg (blau)
Vorbelastung Am südlichen Ende dieses etwa einen Kilometer langen Wegs liegt ein landwirtschaftlicher
Betrieb, von dem teilweise starke Geruchsbelastungen ausgehen. Am nördlichen
Ende stößt dieser Weg auf die Zufahrtsstraße zu den Instituten und dem Verfügungsgebäude.
Ein unmittelbarer Zugang zum Botanischen Garten ist nicht möglich,
der Haupteingang ist etwa 400 m weit entfernt. Erholungseinrichtungen wie Sitzbänke
sind entlang dieses Wegs nicht aufgestellt.
3.1.7 Schutzgut Kultur- und Sachgüter
Kriterien Im Rahmen der Bewertung von Kultur- und Sachgütern spielen Natur- und Baudenkmale,
historisch bedeutende Bausubstanz und stadt- und landschaftsbildprägende
Bauwerke sowie Reste historischer Nutzungsformen eine Rolle. Schutz- und erhaltenswerte
Kultur- und Sachgüter über die Kulturdenkmale im Sinne von § 2 (1) Denkmalschutzgesetz
hinaus können unter anderem historische Wegeverbindungen, Aus-
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grabungen, Siedlungsreste, Bildstöcke, ehemalige Quellen und ähnliche Strukturen
sein. Auch der Fortbestand traditioneller Wald- oder Wiesenbewirtschaftungsformen
kann nicht nur im Hinblick auf den damit verbundenen ökologischen Wert, sondern
auch als kulturhistorisches Zeugnis und als landschaftsbildprägende Nutzungsform
von Bedeutung sein.
Bewertung Kulturdenkmale im Sinne des Denkmalschutzgesetzes sind innerhalb des Geltungsbereichs
nicht vorhanden. Auch Bildstöcke, Weinbergmauern, historische Böschungskanten
oder Wegeverbindungen kommen dort nicht vor. Am südöstlichen Rand grenzen
allerdings Streuobstwiesen an, die als Zeugnisse einer kleinteiligen bäuerlichen
Kulturlandschaft angesehen werden müssen.
Sachgüter in Form von Gebäuden sind keine zu berücksichtigen, die vorhandenen
Parkplätze können und müssen nicht erhalten werden, der vorhanden Verbindungsweg
zum Feldweg 2372/6 wird als öffentlicher Weg gesichert.
Knapp 200 Meter südöstlich des Geltungsbereichs befindet sich ein Wasserfall im
Käsenbach. Ebenfalls in etwa 200 m Entfernung liegt in einem kleinen schattigen
Wäldchen namens “Elysium" der Geographische Mittelpunkt des Landes Baden-
Württemberg, markiert durch einen Kegel aus Stein. Beide Bereiche werden durch
die Baumaßnahme nicht tangiert.
3.1.8. Zusammenfassende Bewertung des Bestandes
Mensch
Arten und
Lebensräume
(vgl. Abbildung 2 und 5)
Boden
(vgl. Abbildung 4)
Grund- und
Oberflächenwasser
Kurzbeschreibung
des Bestands
Nutzung als Universitätsgelände und als
Parkplätze /
Wohnbauflächen in etwa 200-250 m Entfernung
(Luftlinie)
Eingriffsbereich:
wertvolle Flächen, vorbelastet (ca. 10%)
Fettwiesen/Brennnesseln (ca. 28%)
Pflanzungen/Rasen (ca. 23%)
Belagsflächen (ca. 16%)
Ausgleichsbereich:
wertvolle Flächen (ca. 16%)
Gärten (ca. 5%)
Belagsflächen (ca. 2%)
Eingriffsbereich:
Böden mit sehr hoh. Bedeutung (ca. 10%)
Bodenaufschüttungen (ca. 51%)
Flächenversiegelungen (ca. 16%)
Ausgleichsbereich:
Böden mit sehr hoh. Bedeutung (ca. 20%)
Bodenaufschüttungen (ca. 1%)
Flächenversiegelungen (ca. 2%)
geringe Grundwasserneubildung /
geringe Gefährdung gegenüber Schadstoffeintrag
/
keine offenen Gräben und Gewässer
Vorbelastung Bedeutung und
Empfindlichkeit
Nächtliche Beleuchtung
in Institutsgebäuden
/
intensive Nutzung
der Parkplätze
zunehmende Verbuschung
der Wiesen
und Veränderung
der Artenzusammensetzung
Beimischung von
Ziegelschutt und
Betonresten
Auffüllungen,
Versiegelungen
mittel
Eingriffsbereich:
hoch (ca. 10%)
mittel-hoch (ca. 28%)
mittel-hoch (ca. 23%)
gering (ca. 16%)
Ausgleichsbereich:
sehr hoch (ca. 16%)
mittel-hoch (ca. 5%)
gering (ca. 2%)
Eingriffsbereich:
sehr hoch (ca. 10%)
gering-mitt. (ca. 51%)
unbedeut. (ca. 16%)
Ausgleichsbereich:
sehr hoch (ca. 20%)
gering-mittel (ca. 1%)
unbedeutend(ca. 2%)
gering
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Klima
und Luft
Erholung und
Landschaftsbild
(vgl. Abbildung 4)
Kultur- und
Sachgüter
Frisch- und Kaltluftentstehung am Ober-
und Mittelhang der Maderhalde /
Kaltluftabfluss entlang des Käsenbachtals
Käsenbach-Öhlertal als attraktiver, ortsnaher
innerstädtischer Erholungsraum mit
Geh- und Radwegeverbindung u.a. vom
Stadtfriedhof zum Botanischen Garten
Eingriffsbereich:
Keine bedeutenden Kultur- und Sachgüter
Ausgleichsbereich:
Reste ehemaliger Streuobstwiesen
intensive Nutzung
der Parkplätze /
Verfügungsgebäude
als Störung des
Kaltluftabflusses
zunehmende Verbuschung
der angrenzendenStreuobstwiesen,Veränderung
des offenen
Landschaftscharakters
mittel-hoch
hoch
Eingriffsbereich:
gering
Ausgleichsbereich:
hoch
3.2 Maßnahmen zur Vermeidung, zur Verminderung- und zum Ausgleich von
erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen
3.2.1 Schutzgut Mensch
Umweltauswirkungen Die Morgenstelle ist ein zentraler Standort der Universität Tübingen mit dichten und
zum Teil sehr hohen Baukörpern. Unter die anlagenbedingten Auswirkungen einer
Erweiterung um den Forschungsneubau für das ZMBP und das IFIB fällt vor allem die
optische Dominanz der vier- bis siebengeschossiges Gebäude. Die bisher gärtnerische
Ausrichtung des Eingangbereichs zum Hörsaalgebäude mit punktuellen Blicken
auf die Altstadt wird verändert in eine von Gebäuden umfasste Campus-Situation, die
bei den Nutzern eine stärkere Zugehörigkeit und Verbindlichkeit hervorrufen soll.
Zu den baubedingten Auswirkungen werden Baulärm, ein erhöhter Baustellenverkehr
und alle mit Baustellen verbundenen Risiken gehören.
Im Rahmen der betriebsbedingten Auswirkungen muss von einem erhöhten Verkehr
durch weitere Wissenschaftler und Studierende ausgegangen werden. Die Labor- und
Gebäudetechnik ist so ausgelegt, dass Schadstoffemissionen verhindert werden und
kein Lärm von diesen Forschungseinrichtungen ausgeht. Für die vorgesehenen Forschungszwecke
sind allerdings auch Gewächshäuser und andere, den Instituten dienende
Anlagen in unmittelbarer Nähe notwendig. Da der natürliche Lichteinfall nicht
ausreicht, wird eine Zusatzbeleuchtung mit bis zu 16 Stunden am Tag erforderlich
sein. Dieses Licht wird nur in der unmittelbaren Umgebung von wenigen hundert Metern
als direkte Lichtquelle zu sehen sein. Die Beleuchtung der Labor- und Besprechungsräume
dagegen wird zusammen mit dem Licht der bestehenden Institutsgebäude
talwärts sichtbar sein.
Erheblichkeit Vor allem diese Auswirkungen der nächtlichen Beleuchtung können weiterhin erheblich
sein.
Verminderungs- Die Erschließung des Gebiets soll wie bisher über die Zufahrt von der Schnarren-
maßnahmen bergstraße erfolgen. Es ist geplant, auch den Baustellenverkehr und die Baustelleneinrichtungen
darüber abzuwickeln. Die bisherigen offenen und großflächigen Parkplätze
innerhalb des Geltungsbereichs entfallen im Endausbau. Erste Überlegungen
zu einem Verkehrskonzept sehen langfristig den Bau von Tiefgaragenplätzen, Parkdecks
oder die Verlagerung in das Parkhaus nordwestlich der Morgenstelle vor. Im
Moment ist entsprechend der Parkierungsbilanz vom März 2007 ein deutlicher Überhang
an Stellplätzen vorhanden.
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Nur der Lieferverkehr soll auch künftig von Norden her erfolgen. Ein erhöhtes Verkehrsaufkommen
und eine Lärmbelastung des Botanischen Gartens mit Verkehr wird
auch dadurch vermieden, dass über die bestehenden Schranken eine Zufahrt für Unberechtigte
weiterhin unterbunden wird.
Gegen die Überhitzung der Gewächshäuser werden automatische Schattierungsanlagen
eingebaut, die wegen der notwendigen Effizienz außen liegend sein müssen. Die
Regulierung wird so programmiert werden, dass sie bei Dämmerung und in der Nacht
ebenfalls geschlossen wird, um den Lichtaustritt zu verringern. Bei Starkregen, Windböen
oder bei Schneefall muss aus Sicherheitsgründen die Anlage jedoch zurückgefahren
werden.
Künftig als Gewächshäuser mit nächtlicher Beleuchtung werden grundsätzlich nur die
beiden oberen der drei Gebäudereihen genutzt. Die untere Reihe erfährt eine andere
Nutzungszuweisung. Das Dach dieser Reihe wird nicht aus Glas sein, sondern wird
mit einer Dachbegrünung versehen werden. Dadurch werden nicht nur die Lichtquellen
so weit wie möglich nach Westen verschoben, sondern der untere Riegel bildet
auch eine Abschirmung gegen die nächtliche Beleuchtung.
Ausgleichs- Als Ausgleichsmaßnahmen für diesen Eingriff bzw. für die von den den Instituten
maßnahmen dienenden Anlagen ausgehenden Auswirkungen ist vorgesehen, auf der Fläche zwischen
der Erschließungsstraße und dem Wendehammer neue Streuobstwiesen anzulegen.
Eine zweite Maßnahme zur optischen Einbindung der Nebengebäude umfasst die
Pflanzung von zahlreichen zusätzlichen Obstbäumen innerhalb der Magerwiese im
Südosten, auf der bisher kaum Baumbestand ist. (vgl. Anlage 5).
verbleibende Die unmittelbare Lärmbelastung und Gefährdung durch Verkehr im Geltungsbereich
Beeinträchtigungen wird nach Fertigstellung der Baukörper zurückgehen, da der Parkplatzverkehr zum
Teil verlagert wird.
Die Beleuchtung der Gewächshäuser wird trotz aller Anstrengungen zu Vermeidung
auch weiterhin erkennbar sein. Es besteht jedoch eine relativ dichte Abschirmung im
Bereich des Wäldchens zum Geh- und Radweg. Die vorgesehene Verdichtung der
Obstbäume im Bereich der Streuobstwiese wird als Lückenschluss des Blickfelds vom
Weg erst nach einigen Jahren wirksam sein.
Bedingt durch die dichten Waldflächen des Käsenbachtals wird das Baugebiet Ursrainer
Egert durch die neuen Institutsgebäude nicht beeinträchtigt werden.
Durch die vorgesehenen Maßnahmen kann die optische Wirkung der den Instituten
dienenden Anlagen vermindert und langfristig weitgehend ausgeglichen werden. Die
Institute selbst werden jedoch auf jeden Fall vom Weg im Käsenbachtal aus sichtbar
sein.
3.2.2 Schutzgut Tiere, Pflanzen und Lebensgemeinschaften (biolog. Vielfalt)
Umweltauswirkungen Mit der Realisierung der vorgesehen Baukörper ist der fast vollständige Verlust der
Vegetationsstrukturen in den westlichen zwei Dritteln des Geltungsbereichs verbunden.
Die Gehölzpflanzungen der Parkanlagen und am Parkplatzrand sind zwar anthropogen
entstanden, können aber dennoch Lebens- und Rückzugsräume für Kleinsäuger,
Insekten, Käfer und Spinnen darstellen.
Durch die Überbauung eines Teils des mittleren Abschnitts verschwinden hier teilweise
artenreiche Wiesenflächen mit Pflanzenarten magerer Standorte.
Vor allem mit dem Verschwinden der Obstbäume gehen mögliche Brut- und Nistplätze
für geschützte Vogel- und Fledermausarten verloren.
Im Rahmen der baubedingten Fällung dieser Bäume können möglicherweise Gelege
von Vögeln zerstört werden. Durch Baulärm können empfindliche Tierarten aus der
unmittelbaren Nähe vertrieben werden.
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Betriebsbedingte Auswirkungen wie lang andauernde nächtliche Beleuchtung können
auch nach Beendigung der Baumaßnahme zu einer verzögerten und reduzierten
Neubesiedlung dieser Bereiche führen.
Insgesamt sind deshalb die Auswirkungen auf das Schutzgut Tiere, Pflanzen und
Lebensgemeinschaften als erheblich einzustufen.
Verminderungs- Zum Schutz der Wiesenflächen und Gehölzbestände im mittleren Abschnitt wurde die
maßnahmen geplante Verlängerung der Zufahrtsstrasse deutlich hangaufwärts abgeschwenkt und
sowohl das ZMBP als auch die den Instituten dienende Anlagen weiter hangaufwärts
nach Westen gerückt. Lediglich ein schmaler Korridor in der Mitte bindet sie an das
ZMBP an.
Die artenreichen Magerwiesen am Unterhang, das Schlehen-Liguster-Gebüsch und
der Sukzessionswald am Unterhang verbleiben und werden als private Grünfläche
geschützt.
Die vorgeschlagenen Maßnahmen verfolgen drei Ziele mit Ausgleichsmaßnahmen
innerhalb und Ersatzmaßnahmen außerhalb des Geltungsbereichs:
Ausgleichs- Erstes Ziel ist die Schaffung eines neuen Campus mit der Pflanzung von Groß-
maßnahmen bäumen im westlichen Teil des Geltungsbereichs, zweites Ziel der Erhalt und die
Aufwertung der Gehölz- und Wiesenflächen im östlichen Teil des Geltungsbereichs
(siehe Anlage 5).
Erstes Ziel Der Platzraum des inneren Campus wird mit großen Bäumen mit einer neuen Leitbaumart
in freier Anordnung überstellt. An der Nordgrenze, im Übergang zu den Instituten,
ist ein Baumhain vorgesehen. Insgesamt sind zahlreiche Großbäume geplant.
Zweites Ziel Die vorhandenen Wiesen- und Gehölzbestände im Osten werden als private Grünfläche
ausgewiesen und über vier unterschiedliche Maßnahmen aufgewertet:
Im Rahmen der ersten Maßnahme soll über eine Änderung des Pachtvertrags innerhalb
der Gartenfläche im Nordosten die Nutzung als Streuobstwiese wieder hergestellt
werden. Die stark gärtnerisch geprägten Strukturen wie Folienteich oder Blumenbeete
müssen entfernt und die Nutzung als Obstwiese wieder aufgenommen und
in den Vordergrund gestellt werden.
Eine zweite Maßnahme umfasst die Rodung und Entfernung der Zitterpappeln innerhalb
des Wäldchens. Es handelt sich dabei um etwa 25 Bäume mit Stammdurchmessern
von 25-30 cm. Hinzu kommen die Auslichtung des Unterholzes sowohl des
Wäldchens als auch des angrenzenden Schlehen-Liguster-Gebüschs und die Entfernung
von Brombeergestrüpp im Bereich des Waldmantels.
Über die dritte Maßnahme werden die beiden Streuobstwiesenflächen aufgewertet.
Am Anfang steht die Rodung und Entfernung von zwei Flächen mit Zitterpappeljungwuchs
auf etwas 570 m². Der Bewuchs der einen Fläche ist etwa 10-15 Jahre alt, der
Bewuchs der anderen Fläche etwa 3-5 Jahre. Hinzu kommt die Entfernung von
Rosengebüschen südlich der als Garten genutzten Fläche. Diese Rodung ist notwendig,
um in der relativ kleinen und von hohen Bäumen umstandenen Fläche die erforderliche
Mindestgröße und ausreichend Lichteinfall zu sichern. In der großen Obstwiese
am südöstlichen Rand des Geltungsbereichs können hingegen einzelne Rosensträucher
als zusätzliche Strukturelemente erhalten bleiben. Nach den Rodungen
muss über mindestens drei Jahre hinweg eine regelmäßige einmalige jährliche Mahd
mit Abtransport des Mähguts sowie eine zweimalige jährliche Beweidung erfolgen.
Hinzu kommen notwendige Schnittmaßnahmen zu Erhaltung und Sicherung des vorhandenen
Baumbestands und die Neupflanzung und die Pflege von zusätzlich etwa
30 Obstbäumen.
Die vierte Maßnahme beinhaltet die Neuanlage einer Streuobstwiese zwischen der
Erschließungsstraße und dem Wendehammer.
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Die Vermeidung von Verbotstatbeständen nach § 42 (1) BNatSchG kann durch Ersatzmaßnahmen
und die Vorgabe von Bauzeitenregelungen erreicht werden. Die Beschreibung
erfolgt im Kapitel 3.3.
Ersatz- Für einen vollständigen Ausgleich der Eingriffe in das Schutzgut Tiere, Pflanzen und
maßnahmen Lebensgemeinschaften sind entsprechend der in Kapitel 4 aufgeführten Bilanzierung
noch weitere Ersatzmaßnahmen außerhalb des Geltungsbereichs erforderlich.
Drittes Ziel Dadurch soll als drittes Ziel auch die frühzeitige Vermeidung von Verbotstatbeständen
nach dem Bundesnaturschutzgesetz erreicht werden. Die Maßnahmen umfassen
ebenfalls die Aufwertung von angrenzenden Streuobstwiesen. Zum Ansatz kommen
die unmittelbar nördlich und die unmittelbar südlich angrenzenden Bereiche (siehe
Anlage 6: M6). Über die Rodung von Zwetschgenbrachen und die Neuansaat und
Pflanzung von Streuobstbäumen sollen außerdem adäquate Ersatzlebensräume geschaffen
werden (siehe Anlage 6: M5).
Nach der Erstmaßnahme mit den notwendigen Schnittmaßnahmen zur Erhaltung und
Sicherung des vorhandenen Baumbestands und der Neupflanzung und Pflege von
Obstbäumen und der Anbringung von Nistkästen für Vögel und Fledermäuse muss
über mindestens drei Jahre hinweg eine zweimalige jährliche Beweidung sowie eine
regelmäßige einmalige jährliche Mahd mit Abtransport des Mähguts erfolgen.
verbleibende Es wird davon ausgegangen, dass über die Gesamtheit der genannten Ausgleichs-
Beeinträchtigungen und Ersatzmaßnahmen der Eingriff vollständig kompensiert werden kann.
3.2.3 Schutzgut Boden
Umweltauswirkungen Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplans wird offener, nicht versiegelter
Boden in einer Größenordnung von etwas mehr als 1.6 ha in Anspruch genommen
werden. Der Eingriff in unveränderte Böden in ihrer ursprünglichen Schichtung und in
ihrem natürlichen Gefüge (vgl. Abbildung 3) erfolgt nur in kleinen Teilbereichen, die
Beanspruchung von Aufschüttungsflächen überwiegt.
Zu diesen anlagebedingten Auswirkungen kommt baubedingt die Möglichkeit einer
Verunreinigung des Aushubmaterials hinzu. Betriebsbedingte Belastungen des
verbleibenden oder wieder eingebauten Bodens sind nicht zu erwarten.
Bedingt durch die starke Vorbelastung sind die Auswirkungen auf das Schutzgut Boden
nur im Bereich der verbliebenen natürlichen Böden als erheblich einzustufen.
Verminderungs- Das Baugesetzbuch fordert eine Begrenzung der Bodenversiegelungen auf das not-
maßnahmen wendige Maß. Bei vorgegebenen Bauvolumina kann dies auch über kompakte Erschließungsflächen
erreicht werden. Daher ist vorgesehen, die Institutsgebäude von
Westen her über den neu zu gestaltenden Campus fußläufig anzubinden und über die
Verlängerung der vorhandenen Straße im Norden die Fahrerschließung und die Feuerwehrzufahrt
zu gewährleisten. Die Andienung der Nebengebäude erfolgt über die
40 m lange und 5.50 m breite, bestehende Zufahrtsstraße und ihre Verlängerung um
etwa 130 m. Hinzu kommt ein Wendehammer.
Die notwendige Verbindung der den Instituten dienenden Gebäuden mit dem ZMBP
zum Transport von Kulturen innerhalb sehr geringer Temperaturfenster erfolgt über
einen geschlossenen, unterirdischen Gang, der - mittig angeordnet - quer zum Hang
verläuft.
Durch die Aufgabe der asphaltierten Parkplatzflächen innerhalb des Geltungsbereichs
und durch die Umwandlung eines Teils davon in einen begrünten Campus wird der
Bedarf an offenen Bodenflächen reduziert.
§ 7 Bundes-Bodenschutzgesetz und § 4 Bodenschutzgesetz von Baden-Württemberg
verpflichten die Grundstückseigentümer bei der Planung und Ausführung von Baumaßnahmen,
die Belange des Bodenschutzes, insbesondere den Umgang mit Oberboden,
besonders zu beachten.
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Ausgleichs- Bei dem neuen Institutsgebäude ist im Hinblick auf den künftigen Verlust von Wasser
maßnahmen speichernden Böden ein Anteil von 70% Dachbegrünung mit einem Substrataufbau
von ca. 10-15 cm vorgesehen, um dadurch den Verlust der Funktion aus Ausgleichskörper
im Wasserhaushalt zu kompensieren. Die untere Reihe der den Instituten dienenden
Gebäude wird ebenfalls mit einer Dachbegrünung mit einer Aufbaustärke von
ca. 30 cm versehen. Die Notwendigkeit der Regenwasserrückhaltung hat dabei einen
höheren Stellenwert als die Schaffung von zusätzlichen Vegetationsstrukturen.
Einschränkungen durch die Anordnung unterschiedlicher Gebäudetechnik auf dem
Dach müssen dabei allerdings berücksichtigt werden.
Insgesamt sind entsprechend den baurechtlichen Vorgaben Dachflächen von etwa
6.030 m² mit einer Dachbegrünung vorgesehen.
verbleibende Gleichwertige, in gleichem Umfang stattfindende und das gleiche Schutzgut betreffen-
Beeinträchtigungen de Kompensationsmaßnahmen für bauliche Erweiterungen sind innerhalb des Geltungsbereichs
nicht möglich. Der Eingriff in das Schutzgut Boden und der Verlust seiner
Funktionen kann daher nicht vollständig ausgeglichen bzw. nur über einen monetären
Transformationsprozess kompensiert werden. Das MINISTERIUM FÜR
ERNÄHRUNG UND LÄNDLICHEN RAUM (1997) hat mit der Ausgleichsabgabenverordnung
dafür den rechtlichen Rahmen geschaffen.
3.2.4 Schutzgut Grund- und Oberflächenwasser
Umweltauswirkungen Durch den hohen Bebauungs- und Versiegelungsgrad des Planungsgebiets wird anlagebedingt
in die Rückhaltung des Niederschlagswassers und in den Oberflächenabfluss
eingegriffen.
Baubedingt kann es auch bei undurchlässigem Untergrund zu Beeinträchtigungen des
Grundwassers durch Kraftstoffe oder Schmiermitteln kommen.
Mögliche betriebsbedingte Auswirkungen mit Wasser gefährdenden Stoffen sind eher
unwahrscheinlich.
Erhebliche und nachhaltige Auswirkungen auf das Schutzgut Grund- und Oberflächenwasser
sind nicht zu erwarten.
Verminderungs- Mit der Änderung des Wassergesetzes für Baden-Württemberg wurde eine grundsätz-
maßnahmen liche Verpflichtung zur dezentralen Niederschlagswasserbeseitigung in die gesetzlichen
Vorschriften aufgenommen. Bereits jetzt verfügt die Universität über ein getrenntes
Leitungssystem für Schmutzwasser und für Regenwasser. Auch die neu geplanten
Haupt- und Nebengebäude sollen an dieses System angeschlossen werden. Über
die Erschließungsstraße im Osten verbindet ein Regenwasserkanal den Geltungsbereich
mit dem Regenrückhaltebecken im Botanischen Garten. Entsprechend dem als
Anlage 7 beigefügten Hydrologischen Gutachten, verfügt dieses Rückhaltebecken
noch über ausreichend Kapazität, um das gesamte gesammelte Niederschlagswasser
des Geltungsbereichs aufzunehmen.
Über eine extensive Dachbegrünung kann zusätzlich ein Teil des Niederschlagswassers
zurückgehalten, gespeichert und verdunstet werden. Mulden-Rigolen-Systeme
sind bei den vorherrschenden, etwa zwei Meter mächtigen Deckschichten aus schluffigem
Ton wenig Erfolg versprechend.
Ausgleichs- Neben der getrennten Ableitung des Niederschlagswassers kann das Dachwasser
maßnahmen auch zur Bewässerung der Bäume im Campusbereich verwendet werden.
verbleibende Durch die Ableitung des anfallenden Niederschlagswassers in das Regenrückhalte-
Beeinträchtigungen becken und der gedrosselten Weiterleitung in den Käsenbach wird kein Niederschlagswasser
mehr in den Mischwasserkanal abgeführt. Der Umfang der Wege- und
Parkplatzfläche im Bestand, die zurzeit an den Schmutzwasserkanal angeschlossen
ist, liegt bei 0.5 ha. Mit der Neuregelung verbunden sind damit eine deutliche Entlastung
des Mischwasserkanals und eine Verbesserung der Gesamtsituation.
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3.2.5 Schutzgut Luft und Klima
Umweltauswirkungen Weniger Vegetationsflächen, und hier vor allem weniger Rasen- und Wiesenflächen,
führen zu einer Verringerung von Kaltluftentstehung. Ein zusätzliches Maß an versiegelten
Flächen hat eine Reduzierung der Luftfeuchtigkeit und der Staubfilterleistung
und damit eine Verminderung der Luftzirkulation zur Folge. Genaue Messwerte und
Daten aus dem Geltungsbereich liegen hierfür jedoch nicht vor.
Mit den geplanten Baumaßnahmen werden Wiesen, die als bedeutsame Kaltluft produzierende
Flächen gelten, überbaut. Stadtklimatologisch wird das als ein Eingriff bewertet,
“weil einerseits Flächen aus dem kaltluftbildenden Prozess herausgenommen
werden und andererseits die Fließdynamik bei der Überströmung durch Hindernisse
und die Erhöhung der strömungsphysikalischen Rauhigkeit erheblich beeinflusst
wird.“ (VOGT 2008) (Anlage 8)
Mit der Bebauung werden stadtklimatisch besonders wirkungsvolle Kaltluft produzierende
Oberflächen in Anspruch genommen: Wiesenflächen machen ca. 44 % der Fläche,
im Geltungsbereich des Bebauungsplanes aus, von denen ca. 22 % überbaut
werden sollen.
“Die zum Käsenbachtal hin vorgesehenen Nebengebäude greifen in das angenommene
Bergwindsystem des Käsenbachs ein, da sie unterhalb von dessen angenommener
Obergrenze liegen. Daher ist auf eine strömungsphysikalisch angemessene
Form und Gestaltung zu achten. Scharfe Kanten erhöhen die Turbulenz und sind
nach Möglichkeit zu vermeiden. Die nordwestlichen Teile sind unproblematischer, die
südöstlichen problematischer.“ (VOGT 2008)
“Quantifiziert werden kann diese Austauschleistung aufgrund des gegenwärtigen
Kenntnisstandes ebenso wenig wie die Veränderungen, die durch eine Bebauung entsprechend
des Bebauungskonzeptes z erwarten sind.“ (VOGT 2008)
Verminderungs- Die Institutsgebäude und die ihnen dienenden Anlagen sind so ausgerichtet, dass
maßnahmen eine große, von Bebauung frei zu haltende Schneise entsteht. Sowohl die im Bereich
des Campus entstehende Kaltluft als auch Luftmassen aus dem Bereich des Steinenbergs
und des Oberen Schnarrenbergs können so zum Käsenbachtal abfließen.
Turbulenzen durch zu eng stehende Gebäude sollen vermieden werden.
Eine extensive Dachbegrünung auf einem Großteil der Institutsgebäude und eine
Überdeckung der unteren Zeile der Nebengebäude mit einer Wiesenbegrünung mit
einem Mindestkonstruktionshöhe von 30 cm stellen - ebenso wie die Reduzierung und
Verschiebung der Baukörper weg vom Talraum - einen Beitrag zur Minimierung dar.
Eine strömungsphysikalische Verbesserung wird in der Ausbildung der Dächer als
Pultdach gesehen.
Ausgleichs- Innerhalb des Geltungsbereichs ist keine vollständiger Ausgleich möglich.
maßnahmen Primäres Ziel der baulichen Erweiterung der Morgenstelle ist die Substitution einer
großen Zahl von Einzelgebäuden, vor allem im Innenstadtbereich, mit extrem schlechter
Wärmeisolierung durch wenige Neubauten mit sehr guten Energiebilanzen. Im
Rahmen der Rückführung eines Teils dieser Gebäude in Wohnungen wird es zu Umbaumaßnahmen
mit deutlichen Energieeinsparungen kommen. Gleichzeitig wird auch
die Wärmeabstrahlung dieser Gebäude geringer werden.
Eine weitere Verbesserung der klimatischen Gesamtsituation ergibt sich aus der Zusammenfügung
der naturwissenschaftlichen Institute auf der Morgenstelle und der
damit verbundenen Reduzierung des Individualverkehrs. Bisher nutzten viele Studierende
ihr Auto mehrfach am Tag für Fahrten zwischen den im Stadtgebiet verstreuten
universitären Einrichtungen. Dies entfällt künftig.
verbleibende Auch bei erfolgter Minimierung verbleibt ein Eingriff, der im Geltungsbereich des
Beeinträchtigungen Bebauungsplans nicht ausgeglichen werden.
Innerhalb des Stadtgebiets sind als Folge der Baumaßnahme jedoch andere stadtklimatische
Verbesserungen zu erwarten durch Reduzierung des Energieverbrauchs in
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Folge einer deutlichen Anhebung der Gebäudestandards in Bezug auf Gebäudehülle
und technische Anlage.
3.2.6 Schutzgut Erholung und Landschaftsbild
Umweltauswirkungen Das Käsenbach- und Öhlertal mit etwa 35-40 ha Gesamtgröße ist ein wichtiges Naherholungsgebiet
der Stadt Tübingen. Auch ein randlicher Eingriff im Landschaftsraum
des Käsenbachtals in geringem Umfang bedeutet insgesamt eine Störung und eine
weitere Einengung. Die neuen Gebäude können als Fremdkörper empfunden werden,
vor allem die nächtliche Beleuchtung kann störend sein.
Unmittelbar angrenzende Wohnbauflächen sind zwar nicht direkt betroffen, sowohl
vom Ursrainer Egert als auch von der Wanne sind die Baukörper durch dichte Waldflächen
abgeschirmt.
Verminderungs- Die wichtigste Verminderungsmaßnahme beinhaltet die Höhenbeschränkung auf vier
maßnahmen bzw. sieben Geschosse an der Hangseite, um eine weitere bauliche Fernwirkung der
Morgenstelle zu vermeiden. Durch diese Reduktion der Höhe werden die neuen Gebäude
von den angrenzenden Wohngebieten auf der Wanne bzw. im Ursrainer Egert
nicht wahrnehmbar sein. Die Fassadengestaltung wird darauf ausgerichtet sein, dass
keine Blendwirkungen durch glänzende Metallfassaden entstehen.
Zur landschaftlichen Einbindung werden die vorhandenen Gehölzbestände am Unterhang
erhalten und die Obstbäume in den teilweise sehr lichten Streuobstwiesen ergänzt.
Ausgleichs- Neben diesen Pflanzmaßnahmen zielt das Ausgleichskonzept auf eine Verbesserung
maßnahmen - der vorhandenen Landschaftsstrukturen, vor allem der Magerwiesen und der Sukzessionswälder.
Im Geltungsbereich wird der gesamte Unterhang dauerhaft als Grünfläche
gesichert. Innerhalb der Gehölzbestände und der Waldflächen werden sowohl die
bis zu 30 cm starken, alten Zitterpappeln gerodet, als auch der Zitterpappeljungwuchs
vollständig entfernt und das Unterholz ausgelichtet.
Die Magerwiesen am Unterhang des Geltungsbereichs werden über entsprechende
Rodungs-, Mahd- und Beweidungsmaßnahmen ihrem ursprünglichen Zustand wieder
möglichst nahe gebracht und langfristig als Streuobstwiesen gepflegt und erhalten.
Teilweise geschieht dies über die Beauftragung geeigneter Pflegefirmen, teilweise
über Beweidungsverträge mit Schäfern, und teilweise über Verpachtungen mit entsprechenden
Auflagen.
Parallel dazu sind Ersatzmaßnahmen außerhalb des Geltungsbereichs am Steilhang
entlang des Fuß- und Radwegs vorgesehen, die über die genannten Ziele hinausgehen
und verwilderte Streuobstbrachen in Obstwiesen zurückführen.
Insgesamt soll ein Verlust der Quantität über eine Erhöhung der Qualität kompensiert
werden und die Strukturen der alten, bäuerlichen Kulturlandschaft wieder hergestellt
und gesichert werden. Die Erholungsnutzung im Käsenbachtal wird verbessert, indem
typische Landschaftsstrukturen auch innerhalb des Stadtgebiets erhalten werden, vor
allen an wichtigen Verbindungen zur Umgebung.
Diese Maßnahmen decken sich auch mit den Zielen der LOKALEN AGENDA 21, die
in der Nutzungsaufgabe und der daraus folgenden Sukzession ebenfalls einen landschaftlichen
und auch kulturhistorischen Verlust und eine dauerhafte Entwertung der
Biotopqualitäten dieser Fläche sieht. Neben der Forderung einer Mähverpflichtung für
die extensiv genutzten Steilhangzonen umfassen diese Vorschläge die Berücksichtigung
der Interessen der Grundstücksbesitzer und den Vorrang individueller Nutzungen
vor Erholung und Tourismus.
Der vorhandene Weg westlich des Käsenbachtals endet am südlichen Rand des Geltungsbereichs.
Danach verläuft er als Privatweg über das Gelände der Universität.
Gebaut wurde er in erster Linie als Zugangsmöglichkeit für Wissenschaftler, Mitarbei-
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ten und Studierende zur Morgenstelle. Ohne diesen Weg gäbe es keinen unmittelbaren
Zugang vom Käsenbachtal zum Botanischen Garten, zur Rosenau und weiter
Richtung Hagelloch. Die baurechtliche Umwidmung des oberen Teils des Fuß- und
Radwegs von einem Privatweg zu einem öffentlich nutzbaren Weg ist daher auch eine
weitere Ausgleichsmaßnahme, die die Anbindung der Innenstadt über innerstädtische
Erholungsräume an die angrenzende Landschaft dauerhaft sichert.
verbleibende Die neuen Institutsgebäude mit ihren sieben Geschossen an der Talseite und die den
Beeinträchtigungen Instituten dienende Anlagen mit talseitigen Höhen bis zu 9 Metern werden den östlichen
Bereich des oberen Abschnitts des Käsenbachtals beeinträchtigen. Eine Bepflanzung,
eine Abschirmung oder eine landschaftliche Einbindung solcher Bauvolumina
ist nicht vollständig möglich.
3.2.7 Schutzgut Kultur- und Sachgüter
Umweltauswirkungen Kulturdenkmale im Sinne des Denkmalschutzgesetzes wie Ausgrabungen oder Siedlungsreste
sind innerhalb des Geltungsbereichs nicht vorhanden. Historische Wegeverbindungen,
Bildstöcke oder relevante Zeugnisse einer kleinteiligen bäuerlichen
Kulturlandschaft kommen im Eingriffsbereich nicht vor. Im östlichen Teil des Geltungsbereichs,
am Steilhang, befinden sich Überreste von früheren Streuobstwiesen.
Der kleine Wald am geographischen Mittelpunkt Baden-Württembergs und der Wasserfall
im angrenzenden Käsenbachtal sind bedeutende kulturelle Elemente. Sie werden
durch die geplanten Veränderungen nicht berührt. Von einem Eingriff in Kulturgüter
muss daher nicht ausgegangen werden.
Kompensations- Ausgleichsmaßnahmen für Eingriffe in Kulturgüter entfallen daher. Sollten allerdings
maßnahmen wider Erwarten bei Erdarbeiten bedeutsame Fundstücke auftauchen, müssen selbstverständlich
die Vorgaben des Denkmalschutzes beachtet werden.
3.2.8. Zusammenfassende Bewertung des Eingriffs und der Maßnahmen
Mensch
Beeinträchtigung des
Schutzguts
Langfristig innerhalb und
außerhalb des
Geltungsbereichs:
erhöhter Lärm durch Zunahme
des Autoverkehrs
durch Wissenschaftler und
Studierende /
durchgehende nächtliche
Beleuchtung einzelner
Räume /
Zusatzbeleuchtung von
Gewächshäusern bis zu 16
Stunden täglich
Vorkehrungen zur
Vermeidung und
Verminderung
Kurzfristig innerhalb des
Geltungsbereichs:
Erhalt von Gehölzen als
Sichtschutz /
Verminderung der Lichtausstrahlung
durch eine
entsprechende Steuerung
der Schattierungsanlagen
der Gewächshäuser /
Verzicht auf Gewächshausnutzung
in der unteren
Reihe
Kurzfristig außerhalb des
Geltungsbereichs:
Reduzierung und Steuerung
des Verkehrs durch
Schranken /
Auswirkungen von
Ausgleichs- und
Ersatzmaßnahmen
Langfristig innerhalb des
Geltungsbereichs:
Anlage einer Streuobstwiesen
und Pflanzung von
Obstbäumen als zusätzlicher
Sichtschutz
Der Eingriff kann langfristig
weitgehend ausgeglichen
werden.
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Arten und
Lebensräume
Boden
Grund- und
Oberflächenwasser
Beeinträchtigung des
Schutzguts
Kurzfristig innerhalb des
Geltungsbereichs:
Verlust von Rasenflächen
und Pflanzungen /
Verlust von Fett- und Magerwiesen/
Verlust einzelner Bäume /
Langfristig innerhalb des
Geltungsbereichs:
Eingriffe in Lebensräume
geschützter Arten /
geringer Verlust von Fortpflanzungen-
und Ruhestätten
geschützter Vogel-
und Feldermausarten
Kurzfristig innerhalb des
Geltungsbereichs:
Versiegelung von Aufschüttungsböden
Langfristig innerhalb des
Geltungsbereichs:
Versiegelung von Aufschüttungsböden
/
Verlust von wertvollen
Teilflächen
Kurzfristig und langfristig
innerhalb des
Geltungsbereichs:
Versickerung und Grundwasserneubildung
kaum
möglich, daher keine
Reduzierung /
Erhöhung des Oberflächenabflusses
Vorkehrungen zur
Vermeidung und
Verminderung
Kurzfristig innerhalb des
Geltungsbereichs:
Verschiebung der geplanten
Baukörper /
Reduzierung der Erschließung
/
Erhalt von Gehölzflächen,
Wiesen und Bäumen /
Biologische Baubetreuung
und Bauzeitenregelungen
im Sinne des Artenschutzes
für Baufeld 2
Kurzfristig innerhalb des
Geltungsbereichs:
Reduzierung der Zufahrtsmöglichkeiten
/
Entsiegelung von Parkplätzen
/
Dachbegrünung /
Auflagen zum Bodenschutz
Kurzfristig und langfristig
innerhalb des
Geltungsbereichs:
Schaffung neuer Grünflächen
/ Dachbegrünung
Langfristig innerhalb des
Geltungsbereichs:
Reduzierung der Schmutzwasserableitung
aus
Wegfall von Parkplatzflächen
Auswirkungen von
Ausgleichs- und
Ersatzmaßnahmen
Kurzfristig innerhalb des
Geltungsbereichs:
Schaffung neuer Grünflächen
und begrünter Innenhöfe
und Dächer
Kurzfristig außerhalb des
Geltungsbereichs:
Rückführung von Streuobstbrachen
in Streuobstwiesen
und Schaffung von
Ersatzlebensräumen
Langfristig innerhalb und
außerhalb des
Geltungsbereichs:
Aufwertung vorhandener
Gehölzflächen und Streuobstwiesen,
Rückführung
von Streuobstbrachen,
Aufwertung von Trockenmauern
Der Eingriff kann weitgehend
ausgeglichen werden
Keine ausreichenden Ausgleichsmaßnahmeninnerhalb
des Geltungsbereichs
möglich.
Kurzfristig außerhalb des
Geltungsbereichs:
Aufwertung von Trockenmauern
Der Eingriff kann damit
weitgehend ausgeglichen
werden
Kurzfristig und langfristig
außerhalb des
Geltungsbereichs:
Rückhaltung, Versickerung
und gedrosselte Ableitung
des Regenwassers der
Dachflächen im vorhandenen
Rückhaltebecken im
Botanischen Garten
Der Eingriff kann ausgeglichen
werden
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Klima
und Luft
Erholung und
Landschaftsbild
Kultur- und
Sachgüter
Beeinträchtigung des
Schutzguts
Kurzfristig und langfristig
innerhalb des
Geltungsbereichs:
Reduzierung der Kaltluftentstehung
/
Eingriff in Frisch- und Kaltluftbahnen
Kurzfristig und langfristig
innerhalb und
außerhalb des
Geltungsbereichs:
visuelle Beeinträchtigung
durch großvolumige Baukörper
und nächtliche Beleuchtung
/
Überbauung privater Flächen
Vorkehrungen zur
Vermeidung und
Verminderung
Kurzfristig und langfristig
innerhalb des
Geltungsbereichs:
Höhenreduzierung der
Nebengebäude/
Verlagerung der Gebäude
nach Westen/
Dachbegrünung
Langfristig innerhalb des
Geltungsbereichs:
Freihaltung von Schneisen
Kurzfristig und langfristig
innerhalb des
Geltungsbereichs:
Reduzierung der Höhe auf
ein landschaftsverträgliches
Maß /
Erhalt randlicher Gehölzstrukturen
/
Nutzungsbegrenzung der
östlichsten Baukörper /
Verlagerung der Gebäude
nach Westen/
Dachbegrünung
kein erheblicher Eingriff Erhalt der vorhandenen
Streuobstwiesen an Unterhang
3.2.9 Wechselwirkungen zwischen diesen Schutzgütern
Auswirkungen von
Ausgleichs- und
Ersatzmaßnahmen
Kurzfristig außerhalb des
Geltungsbereichs:
Energieeinsparungen und
Reduzierung von Wärmeabstrahlungen
an zahlreichen
frei gewordenen Gebäuden
im Stadtgebiet
möglich
Auch bei erfolgter Minimierung
verbleibt ein
Eingriff, der im Geltungsbereich
des Bebauungsplans
nicht
ausgeglichen werden
kann
Kurzfristig außerhalb des
Geltungsbereichs:
Rückführung von Streuobstbrachen
in Streuobstwiesen
und Wiederherstellung
von typischen Elementen
der Kulturlandschaft
/
Umwidmung eines Privatwegs
zu einem öffentlichen
Weg
Langfristig innerhalb und
außerhalb des
Geltungsbereichs:
Ergänzungspflanzungen
von Obstbäumen/ Aufwertung
vorhandener Elemente
der Kulturlandschaft
Der Eingriff kann langfristig
weitgehend ausgeglichen
werden
Ein Ausgleich ist nicht
erforderlich
Die Untersuchung von Teilsegmenten des Naturhaushalts ist aus methodischen
Gründen einfacher als die Betrachtung eines stark vernetzten, komplexen Wirkungsgefüges,
in dem die einzelnen Schutzgüter sich gegenseitig in unterschiedlicher Form
beeinflussen.
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Die Beeinträchtigung des Bodens durch einen hohen Versiegelungsgrad wirkt sich
unmittelbar auf die Schutzgüter Tiere und Pflanzen, Grundwasser und Kleinklima aus.
Ein großflächiger Verlust von Vegetationsflächen führt zu einer Veränderung des
Kleinklimas und zu einem erhöhten Abfluss von Niederschlagswasser. Ein Verlust von
prägenden Landschaftsbildern und die Entstehung dominanter Baukörper können sich
unmittelbar auf das Heimatgefühl und die Bindung der Menschen an ihre Umgebung
auswirken.
Veränderungen am
Schutzgut
Auswirkung auf
Schutzgut Mensch
Pflanzen/Tiere
Mensch - - - - - 0
Pflanzen/Tiere - - - - 0 - 0
Boden 0 - 0 0 0 0
Grund/Oberflächenwasser 0 - - 0 0 0
Luft/Klima 0 - - 0 0 0
Erholung/Landschaftsbild - - - - - 0
Kultur-/Sachgüter 0 0 0 0 0 0
In dieser Matrix nicht enthalten sind die positiven Wechselwirkungen bei Aufwertungen
der einzelnen Schutzgüter.
- - stark negative Wirkung / - negative Wirkung / 0 neutrale Wirkung
3.3 Artenschützprüfung nach § 42 BNatSchG
Bestandserfassung Das INSTITUT FÜR UMWELTSTUDIEN nahm im August 2008 eine Potentialermitt-
Tierarten lung zum Vorkommen artenschutzrechtlich relevanter Arten innerhalb des Geltungsbereichs
sowie im gesamten Untersuchungsraum der Maderhalde vor. Nachgewiesen
wurden dabei die Zwergfledermaus, der Kleine Abendsegler und die Fransenfledermaus.
Beobachtete Vogelarten mit Nistmöglichkeiten im Geltungsbereich sind Amsel,
Blaumeise, Buntspecht, Eichelhäher, Gartenrotschwanz, Grünspecht, Hausrotschwanz,
Kleiber, Kohlmeise, Mönchsgrasmücke, Ringeltaube, Rotkehlchen, Singdrossel,
Zaunkönig und Zilpzalp. Ferner wurde ein nicht näher bestimmbarer weiblicher
Schnäpper gesehen. Das Vorkommen weiterer geschützter Vogelarten kann
nicht ausgeschlossen werden, da der Geltungsbereich insbesondere Boden- und
Baumbrütern potenzielle Niststätten bietet. Zauneidechsen wurden im Süden der Maderhalde,
nicht jedoch im Geltungsbereich beobachtet.
Sonstige Tierarten des Anhangs IV der FFH-Richtlinie wurden nicht nachgewiesen
und sind laut INSTITUT FÜR UMWELTSTUDIEN (2008) auch nicht zu erwarten.
Zusammenfassung “Bei der geplanten Erweiterung der Universität Tübingen um den Campus Morgen-
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Boden
Grund/Oberflächenwasser
Luft/Klima
Erholung/Landschaft
Kultur-/Sachgüter

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des Gutachtens stelle Teil 1 sind Eingriffe möglich, die artenschutzrechtlichen Verbotstatbeständen
des § 42 (1) BNatSchG entsprechen (Zerstörung von Fortpflanzungs- und Ruhestätten,
erhebliche Störung sowie Verletzung und Tötung von Tieren). Auf Grundlage einer
Potentialermittlung und einer Worst-Case-Annahme sind Vögel u.a. der Roten Liste,
außerdem Fledermäuse und die Zauneidechse als Arten des Anhangs IV der FFH-
Richtlinie betroffen. Die Handlungen treten durch die Beseitigung von Gehölzen und
durch Erdarbeiten ein.
Durch Bauzeitenregelungen und vorgezogene Maßnahmen, mit denen die ökologischen
Funktionen der vom Vorhaben betroffenen Fortpflanzungs- und Ruhestätten in
zeitlicher Kontinuität und räumlichem Zusammenhang gesichert werden, können gemäß
§ 42 (5) BNatSchG die artenschutzrechtlichen Verbotstatbestände vermieden
werden. Hierzu sind Maßnahmen geeignet, die lt. Umweltbericht zur Eingriffskompensation
vorgesehen sind. Es handelt sich insbesondere um die Wiederherstellung von
Streuobstwiesen aus alten, verbuschten Brachen sowie um die Neuanlage von Streuobstwiesen,
die optimierte Pflege der Feldschicht von Streuobstwiesen und die Wiederherstellung
von Trockenmauern. Zusätzlich können durch das Anbringen künstlicher
Nisthilfen die Funktionen weiterer Fortpflanzungs- und Ruhestätten baumhöhlenbesiedelnder
Vögel und von Fledermäusen gesichert werden.“. Das vollständige
Gutachten ist als Anlage 1 beigefügt.
Abbildung 5: nachgewiesene Fledermäuse (Dreiecke) und Bäume mit Nistmöglichkeiten
im Geltungsbereich
Artenschutzprüfung Der in 2009 geplante Bau des ZMBPs und eines einzelnen, unmittelbar angrenzen-
Tierarten den Nebengebäudes verstößt nicht gegen die Vorgaben des § 42 (1) BNatSchG.
Erst durch die Realisierung des westlichen Bereichs des Bebauungsplans, voraussichtlich
ab 2012, können laut INSTITUT FÜR UMWELTSTUDIEN (2008) folgende
Verbotstatbestände eintreten: Verletzen und Töten von Tieren und ihrer Entwicklungsformen,
erhebliche Störung von Tieren sowie Zerstörung von Fortpflanzungs- und Ruhestätten.
Die artenschutzrechtlichen Bestimmungen weisen einerseits einen unmittelbar auf
Einzelpflanzen gerichteten Schutz auf. Andererseits ist eine ausschließlich individu-
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enbezogene Betrachtung nur unter bestimmten Bedingungen und nur für spezifische
Arten erforderlich und in den meisten Fällen nicht verhältnismäßig. In der Regel steht
der Schutz von essenziellen Bestandteilen von Lebensräumen bzw. von Beständen
oder Populationen von Arten im Vordergrund. Entscheidend ist dabei die Frage nach
einem günstigen Erhaltungszustand einer Art und danach, wie dieser durch ein Vorhaben
ungünstig beeinflusst werden kann. Die FFH-Richtlinie definiert dabei diesen
günstigen Erhaltungszustand als die Gesamtheit der Einflüsse, die sich langfristig auf
die Verbreitung und Größe der Populationen einer betreffenden Art auswirken können.
Dabei wird der Erhaltungszustand als günstig angesehen, wenn die betreffende
Art ein lebensfähiges Element ihres natürlichen Lebensraums bildet und auch langfristig
weiter bilden wird. Ein zweites Kriterium ist, dass das natürliche Verbreitungsgebiet
dieser Art weder abnimmt noch in absehbarer Zeit vermutlich abnehmen wird. Das
dritte Kriterium beinhaltet die Forderung nach einem ausreichend großen Lebensraum,
um langfristig ein Überleben der Population dieser Art zu sichern.
Eine Vermeidung der Zerstörung von Fortpflanzungs- oder Ruhestätten ist daher möglich,
wenn rechtzeitig vor der Umsetzung des Bebauungsplans über vorgezogene Ersatzmaßnahmen
die Aufrechterhaltung der ökologischen Funktionen der betroffenen
Fortpflanzungs- und Ruhestätten gewährleistet wird. Solche Maßnahmen umfassen
die Anbringung von Nistkästen oder die Bereitstellung gleichwertiger Lebensräume in
unmittelbarer Nähe. Die entsprechende Ersatzmaßnahme (vergleiche Anlage 6, M5)
umfasst die Rückführung einer Zwetschgenbrache in eine Streuobstwiese durch die
vollständige Rodung und Entfernung der Zwetschgenaustriebe einschließlich der
Wurzelstöcke. Danach wird eine Bodenbearbeitung und die Ausbringung und Mulchung
von Wiesenschnittgut mit autochthonem Saatgut erfolgen.
Eine Verletzung und Tötung der potenziell vorkommenden Vögel und Fledermäuse
und ihrer Entwicklungsformen kann über eine entsprechende Bauzeitenregelung und
eine biologische Baubegleitung verhindert werden. Auch die erhebliche Störung
streng geschützter Tier- und Vogelarten lässt sich mit einem Baubeginn vor der Brutzeit
umgehen.
Bestandserfassung Besonders geschützte Pflanzenarten entsprechend Anlage 1 der Bundesartenschutz-
Pflanzenarten verordnung wurden bei der Bestandsaufnahme im Geltungsbereich nicht vorgefunden.
Auch Anhaltspunkte aus anderen Kartierungen für das Vorkommen besonders
geschützter Arten innerhalb des Eingriffsbereichs liegen nicht vor.
In der Beschreibung des FFH-Gebiets Schönbuch, dem der Steinenberg als Magere
Flachland-Mähwiese angehört, ist die Dicke Trespe (Bromus grossus) als einzige
(nicht prioritäre) streng geschützte Pflanzenart aufgeführt. Ein Vorkommen dieser Art
ist innerhalb des Geltungsbereichs nicht zu erwarten, da diese Art nur als Begleitart in
Getreidefeldern nachgewiesen wurde.
Artenschutzprüfung Nach § 42 (1) BNatSchG ist die Entnahme wild lebender Pflanzen der besonders
Pflanzenarten geschützten Arten oder ihrer Entwicklungsformen untersagt. Ebenfalls verboten ist die
Beschädigung oder Zerstörung ihrer Standorte.
Die mögliche künftige Zerstörung von Fortpflanzungs- oder Ruhestätten besonders
geschützter Arten innerhalb des Geltungsbereichs ist bei den 2009 vorgesehenen
Maßnahmen auch nicht zu befürchten, da hier keine relevanten Strukturen betroffen
sind. Erst im Zuge der längerfristigen Realisierung des gesamten Bauvolumens wird
in die Wiesenflächen im mittleren Teil des Geltungsbereichs und die Obstbäume mit
Stamm- und Asthöhlen eingegriffen. Voraussichtlich ab 2012 wird in eine Magerwiese
oberhalb des Erschließungswegs mit eingegriffen, die durch Koppel-Schafhaltung
vorbelastet ist.
Vollständig ausgeschlossen werden kann nicht, dass innerhalb dieser Fläche besonders
geschützte Pflanzenarten vorkommen.
Mit der Umwandlung von Zwetschgenbrachen in Streuobstwiesen kann eine Erhaltung
von Populationen und die Neuschaffung eines äquivalenten Lebensraums erreicht
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werden, unabhängig davon, ob solche geschützten Arten im Geltungsbereich vorkommen.
Da die Planung vorsieht, in einem ersten Bauabschnitt 2009 nur das ZMBP
und die erste Reihe der angrenzenden Nebengebäude zu errichten, und erst in einem
zweiten Bauabschnitt voraussichtlich nach 2012 die restlichen Baumaßnahmen zu realisieren,
bleibt ein Zeitfenster von mindestens vier bis fünf Jahren, um im Vorfeld vor
dem Eingriff in Magerwiesen die entsprechende Kompensation in unmittelbarer Nähe
durchzuführen. Dadurch kann sowohl die kontinuierliche ökologische Funktionsfähigkeit
als auch eine Verbreitung von Arten gewährleistet werden. Eine potenziell mögliche
Beeinträchtigung des Bestands wird dabei bereits im zeitlichen Vorgriff vermieden
bzw. in ihrer Stärke soweit abgesenkt, dass sie nicht mehr als verbotsrelevant qualifiziert
werden muss. Nach den oben beschriebenen Erstmaßnahmen muss die Fläche
M5 über mindestens drei Jahre hinweg regelmäßig zweimal jährlich beweidet und
einmal jährlich gemäht werden. Danach kann davon ausgegangen werden, dass sich
ein bereits einigermaßen stabiler Bestand entwickelt hat und eine potenziell mögliche
Beeinträchtigung durch Eingriffe im Geltungsbereich bereits im zeitlichen Vorgriff vermieden
wurde.
Das INSTITUT FÜR UMWELTSTUDIEN (2008) fasst seine Einschätzung zu diesem
Punkt wie folgt zusammen: “Bei Realisierung der aufgeführten, im Umweltbericht dargestellten
Maßnahmen im kommenden Spätherbst / Winter werden Verbotstatbestände
des § 42 (1) BNatSchG gemäß § 42 (5) BNatSchG vermieden. Eine Ausnahme
nach § 43 (8) BNatSchG ist dann nicht erforderlich“.
3.4 Standort- und Planungsalternativen
3.4.1 Prognose bei Durchführung und Nichtdurchführung der Planung
Mögliche Folgen Mit erheblichen Umweltauswirkungen muss vor allem bei dem Schutzgut Arten und
der Planung Lebensräume sowie dem Schutzgut Boden gerechnet werden.
Beim Bau der unteren, den Instituten dienenden Gebäuden und der Verlängerung der
Erschließungsstraße geht ein 20-30 m breiter Streifen Magerwiese mit einzelnen
Obstbäumen und Eichen sowie ein knapp 500 m² großer Bereich mit Zwetschgenbrache
verloren. Dieser Bereich kann von besonders geschützten Vogel- und Fledermausarten
als Fortpflanzungs- oder Ruhestätte genutzt werden, da er die entsprechenden
Voraussetzungen bietet. Die Baumaßnahmen dort werden allerdings voraussichtlich
nicht vor 2012 beginnen.
Um eine Reduzierung der Populationen zu verhindern, werden frühzeitig Ersatzbruthöhlen
und Ersatzlebensräume neu geschaffen. Da zusätzlich unmittelbar angrenzend
ähnliche, identische und teilweise auch deutlich größere Lebensräume für diese
Arten vorkommen, muss von einem Verlust der Populationen bei derzeitigem Kenntnisstand
nicht ausgegangen werden,
Ebenfalls verloren geht ein Streifen bisher unberührten Bodens. Bei entsprechender
Nutzung könnte sich die Magerwiese zu einer artenreicheren Variante entwickeln.
Dies setzt allerdings voraus, dass dieser Bereich nicht weiterhin als nächtliche Koppelweide
und Ausgangspunkt für die Schafhaltung der Maderhalde genutzt würde.
Mit Auswirkungen auf das Landschaftsbild und die Erholungseignung muss ebenfalls
gerechnet werden. Die steilen Hangbereiche des oberen Käsenbachtals werden
durch ein neues Hauptgebäude und mehrere kleinere, den Instituten dienenden Gebäuden
eingeengt. Trotz einzelner Wald- und Streuobstbestände zwischen dem Fuß-
und Radweg und dem Geltungsbereich kommt es zu visuellen Veränderungen. Die
Nutzung der zwei oberen Reihen als Gewächshäuser mit entsprechender Zusatzbeleuchtung
trägt auch dazu bei.
Die Auswirkungen auf das Grundwasser, auf die Regenrückhaltung und auf die Zuflussparameter
zum Käsenbach werden in einem vertretbaren Rahmen bleiben. Das
Regenrückhaltebecken im Botanischen Garten weist noch ausreichen Kapazität auf,
um das gesamte Niederschlagswasser des Geltungsbereichs aufzunehmen.
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Stadtklimatische Folge kann eine Verminderung der Ableitung von Frischluft vom
Käsenbachtal zum Universitätsviertel im Ammertal sein, sowie eine damit verbundene
geringere Durchmischung der unterschiedlichen Luftmassen. Da entsprechendes Datenmaterial
fehlt, lässt sich der Umfang jedoch nicht exakt prognostizieren.
Die neuen Institutsgebäude werden für von Spaziergängern im Käsenbachtal als zusätzliche
Beeinträchtigung dieses Landschaftsraums empfunden werden, auch wenn
in ihrem unmittelbaren Hintergrund die vorhandenen, mehr als doppelt so hohen
Hochhäuser erkennbar sind.
Mögliche Folgen Ohne eine bauliche Erweiterung der Morgenstelle würden die Außenanlagen und
des Status quo Wiesenflächen am Oberhang weiterhin einer gärtnerischen Nutzung und Pflege unterworfen
sein, deren Umfang und Zielrichtung auch immer von den bereit gestellten
Mitteln abhängt. Eine Änderung der Pferchhaltung würde ohne bauliche Veränderung
und Verpflichtung zum Ausgleich vermutlich nicht aufgegeben werden. Bei der starken
Nährstoffbelastung muss bezweifelt werden, ob eine Entwicklung hin zu artenreicheren
und wertvolleren Pflanzengesellschaften möglich ist.
Bei der Magerwiese am unteren Steilhang, außerhalb des Eingriffsbereichs, könnte
ein solches Ziel über entsprechende Pflegemaßnahmen erreicht werden. Dies setzt
allerdings eine regelmäßige Mahd und die Entfernung von Gehölzaufwuchs voraus.
Die bisherige Entwicklung zeigt eher in eine andere Richtung: ohne ausreichende
Pflege und ohne entsprechende Bereitstellung der dazu notwendigen finanziellen Mitteln
muss langfristig von einer weiteren Verbuschung und von einem Brachfallen der
angrenzenden Streuobstwiesen ausgegangen werden. Und dies bedeutet in der Konsequenz
auch einen schleichenden Verlust von Lebensräumen geschützter Arten.
3.4.2 Standortalternativen
Die Festlegung der Morgenstelle als Standort für die Naturwissenschaften erfolgte
bereits 1958 im Generalbebauungsplan, der bis heute Gültigkeit hat.
Um die Qualität und Attraktivität die Hochschulstandorts Tübingen langfristig zu erhalten
und zu verbessern, muss eine bauliche Erweiterung und eine Anpassung an neue
Anforderungen und neue Rahmenbedingungen möglich sein. Auch das Ziel der Bundes-
und Landesregierung, die Hochschulausbildung zu forcieren und mehr Studienplätze
bereit zu stellen, kann nur über bauliche Veränderungen erreicht werden.
Geht man vor dieser Prämisse einer notwendigen Erweiterung aus, bieten sich prinzipiell
drei unterschiedliche Möglichkeiten:
Mit der ersten Variante können die bisherigen Verhältnisse gefestigt und weiterverfolgt
werden. Sie beinhaltet die Nutzung vieler, auch privater Einzelgebäude. Mit dieser
für die Universität Tübingen charakteristischen räumlichen Trennung einzelner Institute
und Fakultäten und ihrer Verteilung auf Dutzende unterschiedlicher Gebäude
im gesamten Stadtbereich ist nicht nur die Behinderung einer interfakultären Zusammenarbeit
verbunden, sondern langfristig auch die Gefahr der Ineffizienz und der Abwanderung
von Wissenschaftlern. Hinzu kommt die Blockade von innerstädtischem
Wohnraum durch eine solche Nutzung. Durch eine Zusammenfassung und Konzentration
auf die Morgenstelle wird davon ausgegangen, dass ein Einsparpotenzial gegenüber
dezentralen Erweiterungen in einer Größenordnung von etwa 3.000 m² möglich
ist.
Im Rahmen einer zweiten Variante könnte ein völlig neuer Hochschulstandort gesucht
werden. Diese Diskussion erfolgte bereits zu Beginn der 60er Jahre, als der Bereich
der Rosenau oder des Waldhäuser Exerzierplatzes genannt wurden. Unabhängig davon,
dass diese Variante einer Konzentration zusammengehöriger Institute völlig widerspricht,
wäre damit auch ein unverhältnismäßig hoher Aufwand an zusätzlichen
Erschließungsstraßen und Infrastruktureinrichtungen erforderlich.
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3.4.3 Planungsalternativen
Die vorgesehene dritte Variante setzt auf den bereits vor Jahrzehnten nach ausführlichen
Diskussionen mit Bürgern, Parteien, Gemeinderat, Behörden und der Stadtverwaltung
gefundenen Konsens, die Morgenstelle langfristig als Standort für die Naturwissenschaften
auszubauen. Auf der Basis dieser städtebaulichen Entscheidung und
der damit formulierten Planungssicherheit erfolgte ein umfangreicher Grunderwerb
und der Bau zentraler Einrichtungen wie der Mensa.
Zu einer baulichen Erweiterung auf der Morgenstelle gibt es - bei einem nachweislichen
Bedarf an zusätzlichen Einrichtungen - daher gar keine sinnvolle Alternative.
Ein anderer Standort für das ZMBP auf der Morgenstelle im derzeit rechtskräftigen
Baufeld konnte nicht in Anspruch genommen werden, da alle möglichen Bereiche weder
in ihrer Lage noch in ihrer Größe den Anforderungen entsprechen. Eine unmittelbare
Anbindung an das Isotopenlabor und an das Hörsaalzentrum sowie eine künftige
Zusammenlegung mit dem IFIB ist eine Grundvoraussetzung, die auch zu den erwarteten
Synergieeffekten und langfristig zu umfangreichen Flächeneinsparungen führen
wird.
Abbildung 6: Änderungen im Planungsprozess
Im Vorfeld des Bebauungsplanverfahrens entwickelte das Büro HARRIS & KURRLE
2008 ein städtebauliches Konzept, das neben dem Zentrum für Molekularbiologie der
Pflanzen und dem Interfakultären Institut für Biochemie langfristig auch die Standorte
für ein Geo- und Umweltforschungszentrum, für einen Neubau für die Informatik und
für eine Zentrale Bibliothek vorschlägt.
Bei der Konkretisierung und Umsetzung dieses Konzepts wurde die Lage des ZMBPs,
seiner Nebengebäude und der Zufahrtsstraße im Osten aus Gründen des Umwelt-
und Landschaftsschutzes weiter nach Westen verschoben, um dadurch empfindliche
Hangbereiche zu schonen.
Grundsätzlich wurde bei allen Planungsüberlegungen der Freihaltung des Unterhangs
entlang des Fuß- und Radwegs ein hoher Stellenwert beigemessen. Dadurch ergab
sich zwangsläufig eine Reduzierung der Nebengebäude auf maximal drei Reihen.
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Eine Überprüfung auf eine mögliche Verlagerung eines dieser den Instituten dienenden
Gebäude unmittelbar vor die Südfassade des Verfügungsgebäudes ergab, dass
mit den damit verbundenen hohen Stützmauern ein stärkerer Eingriff erfolgt. Die ursprüngliche
Intention, insgesamt sechs Gewächshäuser zu errichten, wurde im Rahmen
des Planungsprozesses aufgrund artenschutzrechtlicher, klimatischer und visueller
Bedenken aufgegeben. Stattdessen wird der unteren Gebäudereihe eine andere
Nutzung zugewiesen und das Dach als Grasdach ausgebildet.
4 Eingriffs-Ausgleichs-Bilanz
4.1 Methodik der Eingriffs-Ausgleichs-Bilanz
Der Verursacher eines Eingriffs in Natur und Landschaft ist verpflichtet, vermeidbare
Beeinträchtigungen zu unterlassen und unvermeidbare Beeinträchtigungen durch entsprechende
Maßnahmen auszugleichen oder zu kompensieren. Ausgeglichen ist eine
Beeinträchtigung, sobald die beeinträchtigten Funktionen des Naturhaushalts wieder
hergestellt sind. Kompensiert ist eine Beeinträchtigung, sobald die beeinträchtigten
Funktionen des Naturhaushalts in gleichwertiger Weise ersetzt sind.
Quantifizierungs- Für die im Rahmen der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung erforderliche Quan-
modelle tifizierung von Eingriffen und Kompensationsmaßnahmen wurden drei prinzipiell unterschiedliche
Modelle entwickelt, die eine nachvollziehbare und transparente Betrachtung
und Bewertung ermöglichen sollen.
Beschreibungen Mit verbal-argumentativen Verfahren können vor allem schwer quantifizierbare Sachverhalte
bei stark einzelfallbezogener Betrachtung gut berücksichtigt werden. Die Bewertung
ist dabei auf eine gutachterliche Beschreibung reduziert. Für den Umfang des
Ausgleichs werden grundsätzlich keine Zahlenangaben gemacht.
Wertstufenmodelle Numerische Betrachtungsweisen, wie Punkte- oder Wertstufenmodelle, zeichnen sich
im Gegensatz dazu durch eine höhere Standardisierung, einheitlichere und vergleichbarere
Bewertungen sowie durch mehr Praktikabilität aus. Je höher dabei das Maß
der Verständlichkeit und Vereinfachung gewünscht und angesetzt wird, desto stärker
müssen dann allerdings auch die Bewertungskriterien pauschaliert und zusammengefasst
werden. Sehr wissenschaftliche Berechnungsmethoden sind kaum vermittelbar,
einfache Berechnungsmethoden sind unscharf. Eine weitere Schwäche von Wertstufenmodellen
ist der reine Flächenbezug. Lineare oder punktuelle Maßnahmen fließen
gar nicht oder nur sehr gering ein. Nicht messbare und nicht flächig zuzuordnende
Maßnahmen bleiben unberücksichtigt.
Kostenansätze Ein drittes Verfahren basiert auf dem Herstellungskostenansatz, bei dem die erforderlichen
Ausgleichsmaßnahmen finanziell beziffert werden und vom Eingriffsverursacher
getragen werden müssen. Die Universitätsstadt Tübingen hat für die Bemessung
eines planexternen Kompensationsbedarfs ein Ökokontomodell (MENZ + WEIK 2001)
entwickeln lassen und die entsprechende Anwendung beschlossen.
Verwendete Das Bewertungsmodell der LUBW (LANDESANSTALT FÜR UMWELTSCHUTZ 2005)
Rechenmodelle wurde nachfolgend angewandt und im Grundsatz weitgehend berücksichtigt. Abwandlungen
erfolgten, wo sie sinnvoll und fachlich vertretbar waren.
4.2 Bilanz der Flächenfunktionen innerhalb des Geltungsbereichs
Berechung des Die Bewertung des jeweiligen Bestands erfolgt entsprechend dem Zustand bei der
Ausgangswerts Vegetationsaufnahme bzw. den planungsrechtlichen Vorgaben. Die Flächengrößen
innerhalb des werden digital in graphischen Verfahren ermittelt und die so gewonnenen Zahlen je-
Geltungsbereichs weils nach oben bzw. nach unten abgerundet. Danach erfolgt entsprechend dem Bewertungsmodell
der LUBW eine Feinabstimmung entsprechend der vorgegebenen
Wertspanne und eine Ermittlung des gesamten Flächenwerts. Bei den Bewertungsfaktoren
für einzelne Biotoptypen erfolgen gewisse Abschläge, die sich vor allem aus den
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Ausgangswert
beschriebenen Vorbelastungen durch Eutrophierung, Nutzung als Schafpferch, Störung
durch Zitterpappelaufwuchs oder hohen Anteil an standortfremden Gehölzen ergeben.
Eingriffsbereich
Biotoptyp
Nr. Grund
wert
Wert-
spanne
Faktor Biotop-
wert
Fläche
(m²)
Bilanz-
wert
Gehölzpflanzung 44.11 10 10-14 10 4.240 42.400
Zierrasen 33.80 4 4-12 4 3.210 12.840
Fettwiese
mittlere Standorte
33.41 13 8-19 0.6 8 7.430 59.440
Brennnesselbestand 35.31 8 6-8 0.8 6 1.430 8.580
Grasweg 60.25 6 6 6 140 840
Straße, Weg 60.20 1 - 1 5.070 5.070
Magerwiese
mittlere Standorte
33.43 19 11-27 0.6 11 1.960 21.560
Streuobstbestand 45.40 4 2-6 0.8 3 (1 960) 5.880
Laubbaumbestand 59.10 14 9-22 0.7 10 490 4.900
Brombeer-Schlehen-
Gebüsch
42.24 19 11-27 0.8 15 290 4.350
Schlehengebüsch 42.22 19 11-27 0.6 11 380 4.180
Rosengestrüpp 43.14 16 13-25 0.8 13 100 1.300
Ausgleichsbereich
Biotoptyp
Magerwiese
mittlere Standorte
33.43 19 11-27 0.8 15 2.930 43.950
Streuobstbestand 45.40 4 2-6 0.8 3 (2.930) 8.790
Rosengestrüpp 43.14 16 13-25 0.8 13 190 2.470
Garten 60.63 6 6-9 6 1.260 7.560
Schlehen-Liguster-
Gebüsch
42.23 19 11-27 0.8 15 490 7.350
Grasweg 60.25 6 6 6 280 1.680
Sukzessionswald 58.11 19 12-27 0.8 15 1.490 22.350
Straße, Weg 60.20 1 - 1 570 570
Summe Bestand 31.950 266.060
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Berechnung des Aus den Festsetzungen des Bebauungsplans (Grundflächenzahlen, Anteil der Dach-
Planungswerts begrünung, Anzahl der zu pflanzenden Bäume im nicht überbaubaren Bereich, Grün-
innerhalb des flächenanteil des Campus, Ausgleichsmaßnahmen im Bereich der privaten Grünflä-
Geltungsbereichs che) wird der künftige Wert nach vollständiger Durchführung der zulässigen Planung
errechnet. Bei den Bewertungsfaktoren für einzelne Biotoptypen erfolgen gewisse
Aufschläge, die sich vor allem aus den Festsetzungen für Ausgleichsmaßnahmen innerhalb
des Geltungsbereichs ergeben. Hier weicht die nachfolgende Berechnung
vom Modell der LUBW ab, das für neu zu planende Biotoptypen eine geringere
Wertspanne als für bestehende Biotoptypen ansetzt. Grund für diese Abweichung ist
die Tatsache, dass die Ausgleichsmaßnahmen im Geltungsbereich nicht auf einer Initiierung
neuer Biotoptypen auf Ackerflächen beruhen, sondern von vorhandenen, lediglich
vorbelasteten Strukturen ausgehen, die durch die entsprechenden Maßnahmen
deutlich aufgewertet werden können.
Planungswert
Sonderbaufläche 1
Biotoptyp
Baufeld 1
ohne Dachbegrüng.
Baufeld 1
mit Dachbegrüng
Campus (PFG 1)
versiegelt
Campus (PFG 2)
begrünt
Zusätzliche Bäume
(22 St. x 100m²)
Stellplätze
nicht überbaubar,
Wiese
Sonderbaufläche 2
Biotoptyp
Baufeld 2 bebaubar
ohne Dachbegrüng.
Baufeld 2 bebaubar
mit Dachbegrüng
Baufeld 2 Restfläche
unbebaut
Zusätzliche Bäume
(12 St. x 100m²)
Stellplätze
nicht überbaubar,
Wiese
Nr. Grund
wert
Wert-
spanne
Faktor Biotop-
wert
Fläche
(m²)
Bilanz-
wert
60.20 1 - 1 2.050 2.050
60.55 6 6 6 4.790 28.740
60.20 1 - 1 6.580 6.580
60.50 6 6 6 730 4.380
60.50 6 6 6 (2.200) 6.600
60.20 1 - 1 220 220
33.41 13 8-19 0.6 8 210 1.680
60.20 1 - 1 2.490 2.490
60.55 6 6 6 1.240 7.440
60.20 1 - 1 1.560 1.560
60.50 6 6 6 (1.200) 7.200
60.20 1 - 1 540 540
33.41 13 8-19 0.6 8 1.630 13.040
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Verkehrsflächen
Biotoptyp
Öffentliche und
private Straßen
Ausgleichsbereich
Biotoptyp
Garten
(M1)
Schlehen-Liguster-
Gebüsch (M2.1)
Sukzessionswald
(M2.2)
Magerwiese mittl.
Standorte (M3.1)
Magerwiese mittl.
Standorte (M3.2)
Magerwiese mittl.
Standorte (M4)
Streuobstbestand
(M3 – M4)
Nr. Grund
wert
Wert-
spanne
Faktor Biotop-
wert
Fläche
(m²)
Bilanzwert
60.20 1 - 1 2.420 2.420
60.63 6 6-9 6 1.300 7.800
42.23 19 11-27 19 490 9.310
58.11 19 12-27 19 1.500 28.500
33.43 19 11-27 19 1.040 19.760
33.43 19 11-27 19 2.410 45.790
33.43 19 11-27 0.8 15 750 11.250
45.40 4 2-6 0.9 4 (4.200) 16.400
Summe Planung 31.950 224.150
Ergebnis:
Der Bestandswert beträgt 266.060 Punkte, der Planungswert 224.150 Punkte. Der
Wertverlust im Geltungsbereich beträgt damit 16%. Ein Wiederherstellungsbedarf
adäquater Flächen außerhalb des Geltungsbereichs ist daher auf 31.950 m² x
16% = 5.110 m² erforderlich.
4.3 Kostenermittlung externer Ersatzmaßnahmen für das Schutzgut Arten und
Lebensräume
Externer Die Bemessung eines externen Kompensationsbedarfes erfolgt analog der Satzung
Kompensationsbedarf zur Erhebung von Kostenerstattungsbeträgen der Stadt Tübingen sowie dem Konzept
zur Umsetzung der Eingriffsregelung im Rahmen der Bauleitplanung. Allerdings werden
die ermittelten Kosten nicht als Erstattungsbeiträge an die Stadt Tübingen übertragen,
sondern durch die Universität bzw. das Land Baden-Württemberg unmittelbar
für die vorgeschlagenen Ersatzmaßnahmen außerhalb des Geltungsbereichs im
Haushalt bereit gestellt.
Innerhalb des Eingriffbereichs (siehe Punkt 4.2, Seite 37) umfassen die Rasen- und
Fettwiesen- und Brennnesselflächen 50%, die Magerwiesen 8%, die Gehölzpflanzungen
17% und die Gebüschflächen 5% sowie die Straßenflächen 20%. Verteilt auf die
erforderlichen 5.110 m² ergibt sich – sofern die Straßenflächen unberücksichtigt bleiben
– ein Wiederherstellungsbedarf von 5.110 m² x 58/80 = 3.700 m² Wiesenflächen
und 5.110m² x 22/80 = 1.410 m² Gehölzflächen.
Um die Bedeutung der Streuobstwiesen bzw. der Magerrasenflächen entsprechend
zu würdigen, wird in der nachfolgenden Ermittlung der Wiederherstellungskosten
grundsätzlich bei allen Rasen- und Wiesenflächen von Magerwiesen mit Streuobst
ausgegangen.
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Ermittlung der Wieder-
herstellungskosten
Kostenart Maßgebliche
Fläche
Magerwiesen mit
Streuobstbäumen
Grunderwerb
Ausmagern durch Mahd
und Abtransport
Bodenvorbereitung
Ausbringung von Schnittgut
mit autochthonem Saatgut
Pflanzung von Obstbäumen
Fertigstellungspflege
jährliche Mahd mit Abtrans-
port des Mähguts (3 Jahre)
Entwicklungspflege
über 3 Jahre
Nebenkosten
(12% der ges. Einzelpreise)
Summe Magerwiesen mit
Streuobstbäumen
Gehölzflächen
Grunderwerb
Bodenvorbereitung
Pflanzung und
Fertigstellungspflege
Entwicklungspflege
über 3 Jahre
Nebenkosten
(12% der ges. Einzelpreise)
Summe Hecke
Gesamtsumme brutto
3.700 m²
Einzelpreis
in €, brutto
Gesamtpreis
in €, brutto, ca.
3.700 m² 4,00 € 14.800,00 €
3.700 m² 1,50 € 5.550,00 €
3.700 m² 0,90 € 3.330,00 €
3.700 m² 4,00 € 14.800,00 €
3.700 m² 1,00 € 3.700,00 €
3.700 m² 3 x 0,50 € 5.175,00 €
3.700 m² 1,50 € 5.550,00 €
3.700 m² 1,73 € 6.400,00 €
1.410 m²
59.305,00 €
1.410 m² 4,00 € 5.640,00 €
1.410 m² 0,90 € 1.270,00 €
1.410 m² 6,00 € 8.640,00 €
1.410 m² 3,00 € 4.230,00 €
1.410 m² 1,67 € 2.355,00 €
22.135,00 €
81.440,00 €
Entsprechend dieser Berechnung sind für externe Ersatzmaßnahmen durch das Land
Baden-Württemberg insgesamt 81.440,00 € bereitzustellen.
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4.4 Zuordnung externer Ersatzmaßnahmen für das Schutzgut Arten und Lebensräume
Auswahl von Erhebliche Eingriffe werden vor allem im Bereich der Fettwiesen, Magerwiesen und
Maßnahmen Gehölzbereiche im Mittelhang erwartet. Als ein angemessener Ausgleich werden die
Verbesserung vorhandener Streuobstwiesen und die Wiederherstellung von Streuobstwiesen
aus alten Streuobstbrachen angesehen.
Flurstück Alle externen Ausgleichmaßnahmen für die Eingriffe im Bebauungsplangebiet erfolgen
auf dem Flurstück 3053.
Eigentumsverhältnisse Das Flurstück Nr. 3053 ist im Besitz der Universität Tübingen bzw. des Landes Baden-Württemberg.
Räumliche Zuordnung Für die Aufwertung vorhandener Streuobstwiesen werden die drei im beiliegenden
Maßnahmenplan (Anlage 6 zum Umweltbericht) mit M6 bezeichneten Flächen vorgeschlagen.
Sie umfassen 4.410 m².
Für die Wiederherstellung von Streuobstwiesen aus Streuobstbrachen ist die mit M5
bezeichnete Fläche vorgesehen. Sie umfasst 1.450 m².
Zeitliche Zuordnung Der größte Teil des Eingriffs in die Flächen des Mittelhangs erfolgt voraussichtlich erst
nach 2012. Deshalb müssen diese Ersatzmaßnahmen auch erst zum Zeitpunkt dieses
Eingriffs ausgeführt werden. Ungeachtet dessen ist es aus artenschutzrechtlichen
Gründen, zur Vermeidung von Verbotstatbeständen nach § 42 (1) BNatSchG erforderlich,
die Wiederherstellung von Streuobstwiesen auf der Fläche M5 vorzuziehen.
4.5 Zuordnung und Kosten externer Ersatzmaßnahmen für das Schutzgut Boden
Das UMWELTMINISTERIUM BADEN-WÜRTTEMBERG (2006) hat eine Methode zur
Bewertung von Eingriffen in das Schutzgut Boden vorgelegt, bei der vor allem die Bedeutung
als Ausgleichkörper im Wasserkreislauf, als Filter und Puffer für Schadstoffen
und die natürliche Bodenfruchtbarkeit untersucht werden. Für die Funktion als Standort
für natürliche Vegetation soll diese Methode nur dann herangezogen werden,
wenn die Bewertungsstufe 4 oder 5 angetroffen wird.
Bodengesellschaften
Vegetationsflächen auf
Bodenaufschüttungen
Vegetationsflächen auf
unbelasteten Böden
Fläche
vor dem
Eingriff
(m²)
Wert K *
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Wert NV *
Wert AW *
Wert FP *
Fläche
nach d.
Eingriff
(m²)
Wert K *
Wert NV *
Wert AW *
Wert FP *
16.730 1 2 2 2 2.570 1 2 2 2
9.580 1 5 2 3 7.490 1 5 2 3
Straßen- und Dachflächen 5.640 1 1 1 1 15.860 1 1 1 1
Dachbegrünung 6.030 1 1 2 2
Summe 31.950
m²
27,851 Hektar-
Werteinheiten
31.950
m²
20,000 Hektar-
Werteinheiten
Kompensationsbedarf (Spalte 5 - Spalte 3) Defizit = - 7,851 haWE
* K = Standort für Kulturpflanzen
* NV = Standort für natürliche Vegetation
* AW = Ausgleichskörper im Wasserkreislauf
* FP = Filter und Puffer für Schadstoffe

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Finanzieller Ausgleich Können keine Ausgleichsmaßnahmen für den Eingriff in das Schutzgut Boden gefunden
werden, sieht das Umweltministeriums einen finanziellen Ausgleich vor.
Die Dimensionierung dieser Maßnahmen kann anhand einer monetären Bewertung
erfolgen, in Anlehnung an die Rahmensätze der Ausgleichsabgabenverordnung
(MINISTERIUM FÜR ERNÄHRUNG UND LÄNDLICHEN RAUM 1997) (1 bis 5 Euro
pro m²). Ausgehend von der 5-stufigen Bewertungsskala kann für die vier oben genannten
Bodenfunktionen ein maximales Defizit von 16 Werteinheiten je Hektar (ha-
We) anfallen, und zwar von maximal Stufe 5 auf minimal Stufe 1, d.h. 4 Werteinheiten
pro Bodenfunktion. Werden die vier Bodenfunktionen aggregiert, so kann für das
Schutzgut Boden insgesamt ein Defizit von 16 haWe entstehen. Unter Zugrundelegung
des (maximalen) Rahmensatzes der AAVO kann somit ein monetärer Wert von
3.125 € je haWe (=50.000 € / 16) angesetzt werden.
Rahmensatz der Die Bemessungsgrundsätze der Ausgleichsabgabeverordnung (MINISTERIUM FÜR
AAVO ERNÄHRUNG UND LÄNDLICHEN RAUM, 1997) liegen zwischen 1 und 5 Euro pro
m². Die Höhe bemisst sich nach zahlreichen Faktoren.
Vor allem im Hinblick auf die Vorbelastungen durch die Aufschüttung, durch die Randlage
der Flächen und ihre geringe Bedeutung für die Landwirtschaft erscheint daher
eine Zuordnung von maximal 3 Euro pro m² vertretbar und angemessen. Daraus berechnet
sich ein monetärer Wert von 1.875 € je haWE.
Höhe des Augleichs Bei einem Defizit von 7,851 haWE ergibt sich ein Ausgleichsbetrag von 14.171,00 €.
Räumliche Zuordnung Vorgeschlagen wird, diesen Ausgleichsbetrag zur Aufwertung, Verbesserung und
Neuaufbau der Trockenmauern entlang des Weinbergs einzusetzen (M7).
Zeitliche Zuordnung Entsprechend der Beschreibung Punkt 4.3 umfasst der Eingriff im 1. Bauabschnitt
etwa 40% des gesamten Eingriffs. Der unmittelbar diesem Eingriff zuzuordnende finanzielle
Ausgleich für den Eingriff in das Schutzgut Boden liegt damit bei 5.890,- €,
die restlichen 8.281,- € fallen ab voraussichtlich 2012 an.
4.6 Zuordnung und Kosten interner Ausgleichsnahmen für das Schutzgut Arten
und Lebensräume
Auswahl von Erhebliche Eingriffe werden vor allem im Bereich der Fettwiesen, Magerwiesen und
Maßnahmen Gehölzbereiche im Mittelhang erwartet. Als weniger erheblich werden die Eingriffe im
Bereich der Rasenflächen, Gehölzpflanzungen und Parkplätze am Oberhang und im
Kuppenbereich angesehen. Die vier vorgeschlagenen Maßnahmen am Unterhang
(M1, M2.1, M2.2, M3.1, M3.2 und M4) bilden neben den Maßnahmen im Bereich der
Baufelder den gesamten Kompensationsrahmen innerhalb des Geltungsbereichs bei
einer vollständigen Ausschöpfung der baurechtlichen Möglichkeiten.
Zeitliche Zuordnung Der Eingriff erfolgt in zwei Zeitfenstern: für das ZMBP, für ein dem Institut dienendes
Gebäude und für den nordwestlichen Teil des Campus ist der Baubeginn 2009 vorgesehen.
Dieser Bereich nimmt etwa 40% des gesamten Eingriffsbereichs ein. Die übrigen
Baumaßnahmen auf den restlichen 60% des Eingriffsbereichs erfolgen voraussichtlich
ab 2012 (vgl. Abbildung 1).
Unabhängig vom Eingriffsumfang des jeweiligen Bauabschnitts wird eine Beendigung
der Verbuschung der Streuobstwiesen (M3.1 und M3.2) als vordringlicher angesehen
als eine Aufwertung der Gehölz- und Waldbestände (M2.1 und M2.2). Die Neuanlage
der Streuobstwiese (M4) macht auch erst nach der Realisierung der gesamten Maßnahme
Sinn.
Mit der Einleitung der Maßnahmen M3.1 und M3.2 in 2009 erfolgt bei einem Eingriff
auf 40% der Fläche zeitnah ein Ausgleich auf etwa 46% der bereitgestellten Ausgleichsflächen,
mit einem Kostenvolumen von etwa 48% der Gesamtkosten (vgl. unten
stehende Kostenermittlung).
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Kostenermittlung Kostenart Maßgebliche
Fläche
Aufwertung von Schlehen-
Liguster-Gebüsch (M2.1) und
Sukzessionswald (M2.2)
Auslichtung von
Unterholz, Entsorgung
Rodung von
Zitterpappeln, Entsorgung
Aufwertung vorhandener
Streuobstwiesen (M3.1, M3.2)
Entfernung v. Pappeljung-
wuchs
Einmaliges Ausmähen und
Entbuschen
Schnittmaßnahmen
(einmalige Baumschnitt)
Pflanzung von Obstbäumen
Fertigstellungspflege
jährliche Mahd mit Abtrans-
port des Mähguts (3 Jahre)
Beweidung (3 Jahre)
Neuanlage von
Streuobstwiesen (M4)
Bodenvorbereitung
Ausbringung von Schnittgut
mit autochthonem Saatgut
jährliche Mahd mit Abtrans-
port des Mähguts (3 Jahre)
Pflanzung v. Obstbäumen,
Fertigstellungspflege
Gesamtsumme brutto
1.500 m²
+ 490 m²
Einzelpreis
in €, brutto
Gesamtpreis
in €, brutto, ca.
1.990 m² 5,00 € 9.950,00 €
2.410 m²
+ 1.040 m²
25 St 300,00 € 7.500,00 €
570 m² 12,00 € 6.840,00 €
3.450 m² 1,00 € 3.450,00 €
pauschal 500,00 € 500,00 €
27 Stück 100,00 € 2.700,00 €
3.450 m² 3 x 0,50 € 5.175,00 €
3.450 m² 2 x 3 x 0,10 € 2.070,00 €
750 m²
750 m² 0,90 € 675,00 €
750 m² 4,00 € 3.000,00 €
750 m² 2 x 3 x 0,50 € 450,00 €
7 Stück 100,00 € 700,00 €
43.010,00€
In diesem Gesamtpreis enthalten sind nur die Kosten für die Ausgleichsmaßnahmen
am Unterhang, in dem als “Private Grünfläche“ ausgewiesenen Bereich.
Weitere Kosten für Ausgleichsmaßnahmen im Geltungsbereich, wie etwa die Baumpflanzungen
im Campusbereich, die extensive Begrünung des Institutsdachs, die
Ausbildung von Grasdächern an der östlichen Gebäudereihe oder die Anlage von
Wiesenflächen im nicht überbaubaren Bereich sind in diesen Zahlen nicht enthalten.
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4.7 Ausblick für das gesamte Untersuchungsgebiet
5 Zusätzliche Angaben
Beim nächsten Erweiterungsschritt mit einem künftigen, südöstlich an den Geltungsbereich
angrenzenden Bebauungsplan werden die gleichen Eingriffe erfolgen und voraussichtlich
auch die gleichen Lösungsansätze verfolgt werden.
Auch hier muss von Eingriffen in wertvolle Vegetationsstrukturen ausgegangen werden,
die ebenfalls in den angrenzenden Hangbereichen über eine Aufwertung von Flächen
kompensiert werden können.
Die wertvollsten Streuobstbestände, Waldflächen und Gebüschgruppen können voraussichtlich
erhalten werden.
Bei einer Konkretisierung des Entwurfskonzepts im Zuge eines zweiten Bebauungsplans
wird auch die Verschiebung der Gebäude soweit wie möglich an den Oberhang, als Vermeidungsmaßnahme
oberste Priorität haben.
Detaillierte Aussagen oder gar Gegenüberstellungen von künftigen Eingriffen und Ausgleichsmaßnahmen
lassen sich derzeit dazu jedoch noch nicht machen.
5.1 Verfahren und Untersuchungsmethoden
Bestandsdaten Die Erhebung der Bestandsdaten beim Schutzgut Pflanzen und Lebensräume erfolgte
in Form einer Biotoptypenkartierung im Gelände, die im beigefügten Bestandsplan
ausgewertet ist. Für Bestandsdaten zu Boden, Grundwasser, Klima oder Kulturgütern
sowie zu Schutzgebieten wurde vorhandenes Karten- und Datenmaterial heran gezogen.
Eine Potenzialermittlung zum Vorkommen artenschutzrechtlich relevanter Arten
erfolgte durch das INSTITUT FÜR UMWELTSTUDIEN (2008)
Bewertung von Die Bewertung der Biotoptypen zur Bestimmung des Kompensationsbedarfs in der
Eingriff und Ausgleich Eingriffsregelung erfolgte nach dem Modell der LANDESANSTALT FÜR UMWELT-
SCHUTZ (2005). Die Bewertung von Böden nach ihrer Leistungsfähigkeit baute auf
einem Leitfaden des UMWELTMINISTERIUMS BADEN-WÜRTTEMBERG (1995) und
Daten des LANDESAMTS FÜR GEOLOGIE, ROHSTOFFE UND BERGBAU BEIM
REGIERUNGSPRÄSIDIUM FREIBURG (2006) auf. Die Ermittlung des planexternen
Ausgleichs basiert auf dem Tübinger Ökokontomodell (MENZ + WEIK 2001), der
städtischen Kostenerstattungssatzung (UNIVERSITÄTSSTADT TÜBINGEN 2000)
und der Ausgleichsabgabenverordnung des MINISTERIUMS FÜR ERNÄHRUNG
UND LÄNDLICHEN RAUM (1997).
5.2 Hinweise zur Überwachung der Auswirkungen (Monitoring)
Überwachungs-
matrix
Im Zuge der Umsetzung des Bebauungsplans müssen die jeweiligen zeitlich zugeordneten
Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen durchgeführt und überprüft werden. Da die
Ersatzmaßnahmen außerhalb des Geltungsbereichs wesentlicher Bestandteil der
Kompensationsmaßnahmen sind, sollte eine Überprüfung gemeinsam mit der Unteren
Naturschutzbehörde erfolgen.
Kontrolliert werden sollte auch das Regenrückhaltebecken bei starken Regenfällen.
Maßnahme Zeitraum Prüfer Prüfform
Pflanzgebote 5 Jahre nach
erfolgter Neubebauung
Ausgleichsmaßnahmen unmittelbar nach
Beginn entsprechendBaufortschritt
und nach 5
Jahren
Stadt Tübingen Begehung
Stadt Tübingen/
Untere Naturschutzbehörde
Begehung
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Überwachungs-
matrix
Maßnahme Zeitraum Prüfer Prüfform
Dachbegrünung Während der
Baumaßnahme
Bodenschutz Während der
Baumaßnahme
Getrennte
Regenwasserableitung
Während der
Baumaßnahme
Regenwasserrückhaltung 1 -2 x im Jahr
bei Starkregen
Ersatzmaßnahmen unmittelbar nach
Beginn entsprechendBaufortschritt
und nach
5 Jahren
5.3 Allgemein verständliche Zusammenfassung
Bauleitung Begehung
Bauleitung Einweisung /
Kontrolle
Bauleitung Kontrolle vor
Ort
Vermögen und
Bau
Stadt Tübingen/
Untere Naturschutzbehörde
Rückhaltebecken
Begehung
Für die Verlagerung und Vergrößerung naturwissenschaftlicher Institute wurden auf
dem bisher unbebauten östlichen und südlichen Teil der Morgenstelle im Rahmen eines
langfristigen städtebaulichen Konzepts zusätzliche Flächen und Baukörper vorgesehen
(HARRIS & KURRLE 2008).
Über den vorliegenden Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen
für ein erstes Institutsgebäude mit dem Zentrum für Molekularbiologie der Pflanzen
und dem Interfakultären Institut für Biochemie sowie sechs angeschlossenen Nebengebäuden
geschaffen werden. Die Verbindung zum bestehenden Hörsaalgebäude
und den vorhandenen Hochhäusern soll über einen neu zu schaffenden, zentralen
Campus erfolgen.
Die dafür benötigten Flächen umfassen einen Teil des alten Parkplatzes, einen Teil
der vorhandenen Freiflächen mit Rasen, Wiese, Bäumen und Sträuchern sowie am
unteren Teil des Hang bisher unberührte Reste der ehemaligen Nutzungsformen der
Maderhalde wie Magerwiesen, Streuobstbäume, Zwetschgenaufwuchs und Wildgehölzflächen.
Die wesentlichen Bereiche dieses Unterhangs werden als zu erhaltende
Grünflächen geschützt.
Für die Bestandsaufnahme und auch Bewertung der verschiedenen Schutzgüter wurden
bedingt durch den engen Zeitrahmen des Projektes folgende Untersuchungsmethoden
angewendet: Für die tierökologischen Belange wurde eine Potentialermittlung
zum Vorkommen artenschutzrechtlich relevanter Arten vorgenommen. Pflanzen und
Lebensgemeinschaften wurden als Vegetationsstrukturen in Anlehnung an den Kartierschlüssel
aus dem Jahr 2001 der Landesanstalt für Umweltschutz Baden-
Württemberg kartiert und im Plan dargestellt. Die Beurteilung der stadtklimatologischen
Belange stützt sich auf Analogieschlüsse von ähnlichen Standorten im Stadtgebiet.
Mit dem Bebauungsplan sind erhebliche Eingriffe in den Naturhaushalt und das Landschaftsbild
verbunden, die vielfältig durch Vermeidungs-, Minimierungs- und Ausgleichsmaßnahmen
innerhalb sowie auch außerhalb des Planungsbietes ausgeglichen
werden sollen. Wenn im Hinblick auf die Schutzgüter Boden und Grundwasser
geringere Eingriffe zu verzeichnen sind, so sind die drei übrigen Schutzgüter Arten/Lebensräume,
Erholung/Landschaftsbild und Klima/Luft stärker betroffen.
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Beim Schutzgut Arten/Lebensräume zeigen die tierökologischen Belange in dem sensiblen
Landschaftsraum Käsenbachtal besondere Bedeutung. Die Potentiale des Gebietes
als Aufenthalts- und Lebensraum für Feldermäuse und Vögel, streng geschützte
Arten gemäß Anhang IV der FFH - Richtlinie, sind in den Flächen außerhalb der
Parkplätze vielfältig. Mit den geplanten Pflegemaßnahmen und der damit angestrebten
Entwicklung zu einer kleinteiligen halboffenen Kulturlandschaft auf Flächen innerhalb
und außerhalb des Plangebietes sowie entsprechender jahreszeitlicher Abwicklung
der Baumaßnahmen wird ein Ausgleich für die Eingriffe bilanziert.
Beim Schutzgut Erholung/Landschaftsbild wird auf die Reduzierung und Einengung
der Erholungslandschaft hingewiesen. Die mit der Nutzung als Gewächshaus verbundenen
Lichtemissionen in das Käsenbachtal werden durch eine zeitliche Einschränkung
der Belichtungsdauer minimiert. Als weitere Minimierungsmaßnahmen sollen die
Baukörper am östlichen Rande zur Landschaft hin auf den Dachflächen mit Wiese
begrünt und mit Streuobstbäumen abgepflanzt werden. Eine Nutzung dieser Bauzeile
als Gewächshäuser mit beleuchtbaren Glasfassaden ist nicht vorgesehen.
Beim Schutzgut Klima /Luft wird eine Beeinträchtigung der bodennahen Kaltluft produzierenden
und transportierenden Flächen prognostiziert. Die Möglichkeiten der
thermischen und strömungsdynamischen Minimierung werden genutzt. Die lokalklimatische
Wirksamkeit dieser Maßnahmen wird als gering prognostiziert.
Zusätzlich zu Maßnahmen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes wurde ein externer
Bedarf an Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen in der Größenordnung von
95 611,- € ermittelt. Hiervon sind 81.440,- € errechnete Wiederherstellungskosten für
das Schutzgut Arten und Biotope und 14.171,- € der ermittelte Ausgleichsbetrag für
Eingriffe in das Schutzgut Boden.
Als externe Ausgleichsmaßnahmen werden im südwestlich des Bebauungsplanes
angrenzenden Gelände Teilflächen zu einer offenen, kleinteiligen Kulturlandschaft
entwickelt. Durch fachgerechte, nachhaltige Pflege sollen Streuobstwiesen wiederhergestellt
werden, die durch altersabgestufte Gehölzgruppen und einen Weinberg
mit neu sanierten Trockenmauern ergänzt werden.
Mit den internen und externen Maßnahmen können die Beeinträchtigungen von Natur
und Landschaft weitgehend ausgeglichen werden. Für das Schutzgut Klima – Luft
verbleibt ein Defizit, das nicht ausgleichbar ist.
Die Sicherung der externen Ausgleichsmaßnahmen erfolgt über einen städtebaulichen
Vertrag zwischen der Stadt und dem Land.
6 Materialien und Anlagen
6.1 Quellenangaben
FORSCHUNGS- UND MATERIALPRÜFANSTALT BADEN-WÜRTTEMBERG (1991):
Baugrunduntersuchung IV.42/49223, Stuttgart
HARRIS & KURRLE (2008) Städtebaulicher Rahmenplan Campus Morgenstelle
INSTITUT FÜR UMWELTSTUDIEN (2008) Campus Morgenstelle: Potentialermittlung
zum Vorkommen artenschutzrechtlich relevanter Arten, Heidelberg
LANDESAMT FÜR GEOLOGIE, ROHSTOFFE UND BERGBAU BEIM REGIE-
RUNGSPRÄSIDIUM FREIBURG (2006) Aufbereitung und Auswertung der Bodenschätzungsdaten
auf Basis des ALK und ALB, Freiburg
LANDESANSTALT FÜR UMWELT, MESSUNGEN UND NATURSCHUTZ (2008)
www.lubw.baden-wuerttemberg.de
LANDESANSTALT FÜR UMWELTSCHUTZ (LfU) Baden-Württemberg (Hrsg.) (2000)
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Die Naturschutzrechtliche Eingriffsregelung in der Bauleitplanung, Karlsruhe
LANDESANSTALT FÜR UMWELTSCHUTZ (LfU) Baden-Württemberg (Hrsg.) (2001)
Arten, Biotope, Landschaft Schlüssel zum Erfassen, Bewerten, Beschreiben
LANDESANSTALT FÜR UMWELTSCHUTZ (LfU) Baden-Württemberg (Hrsg.) (2002)
Gebietsheimische Gehölze in Baden-Württemberg, Karlsruhe
LANDESANSTALT FÜR UMWELTSCHUTZ (LfU) Baden-Württemberg (Hrsg.) (2005)
Bewertung der Biotoptypen Baden-Württembergs zur Bestimmung des Kompensationsbedarfs
in der Eingriffsregelung, Karlsruhe
LEMBKE, D., (1977) 500 Jahre Eberhard-Karls-Universität Tübingen, in: Attempto,
Heft 61/62
LOKALE AGENDA 21: www.agenda-tuebingen.de/projekte/mittelhang/
MENZ + WEIK (2001): Konzeption zur Umsetzung der Eingriffsregelung im Rahmen
der Bauleitplanung Tübingens, Tübingen
MINISTERIUM FÜR ERNÄHRUNG UND LÄNDLICHEN RAUM (1997) Verordnung
über die Ausgleichsabgabe nach dem Naturschutzgesetz (AAVO)
NACHBARSCHAFTSVERBAND REUTLINGEN - TÜBINGEN (2008)
www.nbv-rt-tue.de
NACHBARSCHAFTSVERBAND REUTLINGEN - TÜBINGEN (Hrsg.) (1997) Projektleitung:
Pustal, W.: Landschaftsplan für den Nachbarschaftsverband Reutlingen -
Tübingen / Änderungen nach Beteiligung der TÖB
REGIONVERBAND NECKAR-ALB (1993) Regionalplan Neckar-Alb, Mössingen
REGIONVERBAND NECKAR-ALB (2007) Planentwurf Regionalplan Neckar-Alb
2007, Mössingen
REIK INGENIEURGESELLSCHAFT MBH (2008) Forschungsneubau für das ZMBP,
Konzeption zur Regenwasserableitung
UMWELTMINISTERIUM BADEN-WÜRTTEMBERG (Hrsg.) (1995): Heft 31: Bewertung
von Böden nach ihrer Leistungsfähigkeit. Leitfaden für Planung und Gestaltungsverfahren,
Stuttgart
UNIVERSITÄTSSTADT TÜBINGEN (2000) Satzung zur Erhebung von Kostenerstattungsbeiträgen
nach den §§ 135a-135c BauGB
UNIVERSITÄTSSTADT TÜBINGEN (Hrsg.) (2008) Krommes, U.: Vorläufiger Umweltbericht
zum Bebauungsplan Campus Morgenstelle Teil 1
VOGT, J. (2008) Kurzgutachten zur geplanten Universitätserweiterung Morgenstelle
(1. Bauabschnitt) aus stadtklimatologischer Sicht)
WIRTSCHAFTSMINISTERIUM BADEN-WÜRTTEMBERG (2002):
Landesentwicklungsplan Baden-Württemberg
6.2 Anlagen
6.2.1 Potenzialermittlung zum Vorkommen artenschutzrechtlich relevanter Arten Anlage 1
6.2.2 Biotoptypen und Lebensräume im Untersuchungsraum (M 1:1000) Anlage 2
6.2.3 Maßnahmenvorschläge im Untersuchungsraum (M 1:1000) Anlage 3
6.2.4 Bestandsplan (M 1:500) Anlage 4
6.2.5 Grüngestaltungsplan (M 1:500) Anlage 5
6.2.6 Ersatzmaßnahmen außerhalb des Geltungsbereichs (M 1:1000) Anlage 6
6.2.7 Konzeption zur Regenwasserableitung Anlage 7
6.2.8 Klimatologisches Kurzgutachten Anlage 8
realgrün Landschaftsarchitekten München
Schlegel + Thomas Landschaftsarchitekten Tübingen

Universität Tübingen:
Campus Morgenstelle Teil 1
Potentialermittlung zum Vorkommen
artenschutzrechtlich relevanter Arten
Oktober 2008
Auftraggeber:
realgrün Landschaftsarchitekten,
München
Bearbeiter:
IUS Institut für Umweltstudien
Weibel & Ness GmbH
Heidelberg · Potsdam · Kandel

1 Anlass................................................................................................................. 1
2 Methoden............................................................................................................ 2
3 Ergebnisse ......................................................................................................... 3
3.1 Bäume mit potentieller Funktion als Fortpflanzungs- und Ruhestätte.......... 3
3.2 Fledermäuse............................................................................................... 5
3.3 Vögel .......................................................................................................... 7
4 Handlungen durch die Realisierung des Bebauungsplans, die
Verbotstatbeständen des § 42 (1) BNatSchG entsprechen können ............. 10
5 Empfehlungen zum weiteren Vorgehen ......................................................... 12
6 Zusammenfassung .......................................................................................... 14

1 Anlass
Es ist geplant, die Universität Tübingen zu erweitern. Der erste Erweiterungsschritt
„Campus Morgenstelle Teil 1“ soll südlich an das Hörsaalzentrum und das Verfügungsgebäude
erfolgen; hierzu wird ein Bebauungsplan aufgestellt. Während sich der Westteil
des Plangebiets über derzeitige Parkplätze und Grünanlagen der Universität erstreckt,
befinden sich in seinem Ostabschnitt Teilflächen von Streuobstwiesen, die sich in
größerer Ausdehnung nach Osten und insbesondere nach Süden fortsetzen.
Teile des Geltungsbereichs des aufzustellenden Bebauungsplans sind geeignet, Fortpflanzungs-
und Ruhestätten einheimischer Vogelarten und von Tierarten des Anhangs IV
der FFH-Richtlinie aufzuweisen. Für diese Arten gelten besondere Schutzbestimmungen.
Sie sind im „Ersten Gesetz zur Änderung des Bundesnaturschutzgesetzes“ festgeschrieben,
das am 18. Dezember 2007 in Kraft trat.
Durch § 42 (1) BNatSchG sind Handlungen, die zur
• Verletzung oder Tötung von Vögeln oder Arten des Anhangs IV der FFH-Richtlinie
einschließlich ihrer Entwicklungsstadien,
• der Beschädigung oder Zerstörung ihrer Fortpflanzungs- und Ruhestätten oder
• zu erheblichen Störungen
führen können, verboten. Dies gilt auch für Handlungen, die nicht zielgerichtet gegen die
Arten sind, aber die genannten Beeinträchtigungen beinhalten können. Für ihre Durchführung
ist eine Ausnahme nach den Vorgaben von § 43 (8) BNatSchG erforderlich. Eine
Ausnahme kann nur erteilt werden, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind,
insbesondere das Vorliegen zwingender Gründe des öffentlichen Interesses für das
Vorhaben und seine Alternativlosigkeit.
Das Eintreten von Verbotstatbeständen und damit die Notwendigkeit einer Ausnahme
kann vermieden werden, indem durch vorgezogene Maßnahmen die ökologischen
Funktionen der betroffenen Fortpflanzungs- und Ruhestätten im räumlichen Zusammenhang
gewahrt bleiben. Diese Maßnahmen können mit der Kompensation auf Grundlage
von §§ 20 ff LNatSchG (Eingriffsregelung) „verrechnet“ werden.
Am 8, August 2008 wurde das Institut für Umweltstudien (IUS) von realgrün Landschaftsarchitekten,
München, mit einer Potentialabschätzung beauftragt, ob die Umsetzung
des Bebauungsplans „Campus Morgenstelle Teil 1“ zu artenschutzrechtlichen Verbotstatbeständen
des § 42 (1) BNatSchG führen können mit der Folge, dass ein Ausnahmeverfahren
oder der Nachweis notwendig wird, dass die ökologischen Funktionen
betroffener Fortpflanzungs- und Ruhestätten im räumlichen Zusammenhang gewahrt
bleiben.
Zur Erfassung der ökologischen Funktionen im räumlichen Zusammenhang wurde ein
erweitertes Untersuchungsgebiet, südlich und östlich des Bebauungsplans (städtebauliche
Studie Bibliothek, Geo- und Umweltforschungszentrum, Informatik) mit einbezogen.
1

2 Methoden
Am 14. und 15. August wurden die folgenden Erfassungen als Grundlage der Potentialabschätzung
vorgenommen.
• Erfassung potentieller Fortpflanzungs- und Ruhestätten an und in Bäumen: In
Obstbäumen, insbesondere Apfelbäume bilden sich bereits in wesentlich geringerem
Alter Baumhöhlen, Risse, Rindenabplatzungen und ähnliche Strukturen als in
einheimischen Waldbäumen. Solche Strukturen werden von etlichen Vogel- und
Fledermausarten als Fortpflanzungs- und Ruhestätten benötigt. Viele dieser Arten
sind wegen der Seltenheit der Strukturen bestandsbedroht, weshalb Verluste von
Quartieren eine Verschlechterung des Erhaltungszustands bewirken. Bäume mit
zum Erhebungszeitpunkt festgestellten Höhlen, Rissen und Rindenabplatzungen
wurden in einem Luftbild markiert. Ferner werden Streuobstbäume oft von baumbrütenden
Vögeln als Neststandort genutzt.
• Erfassung von Fledermäusen: In der Nacht vom 14. auf den 15. August wurde von
20.30 h bis 0.45 h eine Erhebung mit Ultraschallwandler (Bat-Detektor) durchgeführt.
Mit der einmaligen Erfassung wird noch nicht festgestellt, ob die nachgewiesenen
Tiere im Untersuchungsbereich Fortpflanzungs- und Ruhestätten
haben oder ihn nur als Jagdraum nutzen. Auch kann noch nicht von einer
vollständigen Erfassung des Artenspektrums ausgegangen werden.
• Erfassung von Vögeln: Alle im Untersuchungsgebiet vorkommenden Vogelarten
wurden notiert. Viele Vogelarten halten sich auch nach Abschluss der Brutzeit
noch im vorherigen Revier auf, so dass die Nachweise der Arten Hinweise darauf
geben, dass sie im Geltungsbereich oder seiner Umgebung Fortpflanzungs- und
Ruhestätten besitzen.
• Potentialabschätzung von Vögeln: Es wurde aufgelistet, welche weiteren, nicht
nachgewiesenen Vogelarten im Geltungsbereich bzw. dem sonstigen Untersuchungsgebiet
Fortpflanzungs- und Ruhestätten besitzen könnten.
• Erfassung der Zauneidechse: Die Feststellung der Zauneidechse erfolgte durch
Sichtbeobachtung.
Die Erfassungen erfolgten im Umgriff Geltungsbereich Bebauungsplan sowie im Umgriff
erweitertes Untersuchungsgebiet, das den Erhebungen zum Umweltbericht zugrunde
liegt. In der nachfolgenden Ergebnisübersicht wird besonders auf den Geltungsbereich
des Bebauungsplans „Campus Morgenstelle Teil 1“ eingegangen.
Der Prognose von Handlungen bei der Umsetzung des Bebauungsplans „Campus Morgenstelle
Teil 1“, die Verbotstatbeständen des § 42 (1) BNatSchG entsprechen, liegt eine
Worst-Case-Annahme zugrunde: Es wird davon ausgegangen, dass alle Vogelarten und
Tierarten des Anhangs IV der FFH-Richtlinie, für die geeignete Fortpflanzungs- und Ruhestätten
vorhanden sind, tatsächlich im Gebiet vorkommen.
2

3 Ergebnisse
3.1 Bäume mit potentieller Funktion als Fortpflanzungs- und Ruhestätte
Gesamtes Untersuchungsgebiet
Das gesamte Untersuchungsgebiet enthält 144 Streuobstbäume, die wegen ihrer Größe
und / oder des Vorhandenseins von Strukturen wie Höhlen, Rindenabplatzungen etc.
Funktionen als Fortpflanzungs- und Ruhestätten für Fledermäuse und Vögel erfüllen
können:
• Ein Teil der Bäume weist alte Baumhöhlen auf, die sich auch oberhalb der Öffnung
fortsetzen (sekundäre Höhlung). Solche Baumhöhlen können von Fledermäusen
als Fortpflanzungsstätten genutzt werden (Wochenstuben-Quartiere). Sie sind
auch für höhlenbrütende Vögel geeignet. Es ist davon auszugehen, dass wegen
des belaubten Zustands der Bäume nur ein Teil der sekundären Höhlungen erfasst
werden konnte.
• Kleinere Baumhöhlen ohne Fortsetzung oberhalb der Öffnung sowie Ansätze von
Baumhöhlen etwa an ausfaulenden Astabbrüchen bieten Singvögeln Nistmöglichkeiten.
Einige Arten wie Feldsperling, Gartenrotschwanz und der Halsbandschnäpper
brüten häufig in solchen „Halbhöhlen“.
• Abgeplatzte, abstehende Rinde wird von einigen Fledermausarten als Tagesquartier
genutzt (Ruhestätte i.S.v. § 42 (1) BNatSchG), insbesondere von der
Fransenfledermaus und der Zwergfledermaus. Sie ist an nahezu allen älteren
Obstbäumen vorhanden.
• Ein Großteil der heimischen Vogelarten ist besonders an die Lebensbedingungen
in halboffenen Kulturlandschaften angepasst; für sie sind die Obstbäume wegen
der unmittelbaren Nachbarschaft von Neststandort und Nahrungsstätten besonders
geeignet.
Geltungsbereich des Bebauungsplans
Im Geltungsbereich des Bebauungsplans wurden 45 Bäume mit potentiellen Funktionen
als Fortpflanzungs- und Ruhestätten von Vögeln, teilweise auch von Fledermäusen
festgestellt.
An vier Bäumen wurden Höhlen mit Fortsetzungen oberhalb der Öffnung festgestellt (sekundäre
Höhlen). Sie stellen potentielle Fortpflanzungsstätten von Fledermäusen und
höhlenbrütenden Vögeln dar. Weil sich sekundäre Höhlen auch im Kronenraum befinden
können, ist nicht auszuschließen, dass die tatsächliche Zahl sekundärer Höhlen größer
ist.
Die weiteren Bäume mit potentiellen Funktionen als Fortpflanzungs- und Ruhestätten
haben keine Höhlen, aber Ausfaulungen an Astabbrüchen oder Risse (Halbhöhlen als
potentielle Neststandorte einiger Vogelarten). Sie befinden sich in hoher Konzentration in
den nordöstlichen Randbereichen des Geltungsbereichs. Wegen der inner- und zwischen-
3

artlichen Konkurrenz der Tiere kann nur ein untergeordneter Anteil tatsächliche Habitatfunktionen
für Vögel und / oder Fledermäuse erfüllen.
Abbildung 1: Obstbäume mit potentiellen Fortpflanzungs- und Ruhestätten von Vögeln und
Fledermäusen (nur im Geltungsbereich dargestellt)
4

3.2 Fledermäuse
Alle heimischen Fledermäuse sind in Anhang IV der FFH-Richtlinie aufgeführt.
Nachgewiesene Arten
Bei der ca. vierstündigen Detektorerfassung in der Nacht vom 14. auf den 15. August
wurden 43 Kontakte mit Fledermäusen registriert. Abzüglich der Mehrfachkontakte (direkt
aufeinander folgender Kontakt am gleichen Standort) bleiben 26 Kontakte an 19 Standorten
(fünf doppelte / dreifache Kontakte zu unterschiedlichen Zeiten). Nachgewiesen
wurden drei Arten:
• Zwergfledermaus (an 13 Stellen, davon fünf im Geltungsbereich des Bebauungsplans)
• Kleiner Abendsegler (an vier Stellen, davon zwei im Geltungsbereich des Bebauungsplans)
• Fransenfledermaus (zwei Nachweise, davon einer im Geltungsbereich des Bebauungsplans)
Diese Arten können die alten Streuobstbäume des Untersuchungsgebiets und auch des
Geltungsbereichs des Bebauungsplans als Quartiere nutzen. Für die Zwergfledermaus
und die Fransenfledermaus sind – außer Baumhöhlen – auch Spalten hinter abstehender
Rinde als Tagesquartiere geeignet. Als Fortpflanzungsstätten sind die nach oben
erweiterten Baumhöhlen geeignet (vier im Geltungsbereich des Bebauungsplans).
Potentiell vorkommende Arten
Aufgrund der geeigneten Habitatbedingungen und rezenter Nachweise im Raum
Tübingen wird das Vorkommen des Braunen Langohrs und der Bechsteinfledermaus als
möglich eingeschätzt, die bei der Erfassung nicht nachgewiesen worden waren. Beide
Arten nutzen nach oben erweiterte Baumhöhlen als Fortpflanzungsstätten. Tagesquartiere
einzelner Tiere befinden sich auch hinter abstehender Rinde.
Weitere Arten, die in geringerem Umfang Baumhöhlen nutzen, können nicht ausgeschlossen
werden.
Das Vorkommen der sehr seltenen Mopsfledermaus wird nicht erwartet, kann aber nicht
von vornherein ausgeschlossen werden. Zwar sind aus der direkten Umgebung Tübingens
keine Nachweise bekannt, aber die Art ist wegen der Kürze und Variabilität der
Ortungsrufe, ferner wegen der sehr häufigen Ortswechsel ausgesprochen erfassungskritisch.
Mopsfledermäuse halten sich besonders oft hinter Rinde, ansonsten in Baumhöhlen
auf.
5

Abbildung 2: Bei der Detektorerfassung erfolgte Fledermaus-Nachweise
6

3.3 Vögel
Nachgewiesene Vogelarten
Die nachfolgend aufgeführten Vogelarten wurden bei der Begehung am 15. August im
Untersuchungsgebiet nachgewiesen. Weil Vögel nach der Brutzeit vielfach im Brutrevier
oder seinem direkten Umkreis bleiben, ist davon auszugehen, dass sie im Untersuchungsgebiet
brüten. Alle aufgeführten Arten finden auch im Geltungsbereich des
Bebauungsplans geeignete Nistmöglichkeiten. Jedoch können in der begrenzten Fläche
nicht alle genannten Arten zur gleichen Zeit vorkommen.
Die nachgewiesenen Vogelarten sind:
• Amsel (Freibrüter auf Gehölzen)
• Blaumeise (Höhlenbrüter in Bäumen und oft auch in Nistkästen)
• Buntspecht (Höhlenbrüter)
• Eichelhäher (Freibrüter auf Bäumen)
• Gartenrotschwanz (v.a. Halbhöhlen in Bäumen; Art der landes- und bundesweiten
Vorwarnliste)
• Grünspecht (Höhlenbrüter; Art der bundesweiten Vorwarnliste)
• Hausrotschwanz (Nischenbrüter v.a. an Gebäuden)
• Kleiber (Höhlenbrüter in Bäumen)
• Kohlmeise (Höhlenbrüter in Bäumen und oft auch in Nistkästen)
• Mönchsgrasmücke (Freibrüter in dichten Gehölzen oder Ruderalvegetation)
• Ringeltaube (Freibrüter auf Bäumen)
• Rotkehlchen (meist Bodenbrüter, auch in Halbhöhlen z.B. an Bäumen)
• Singdrossel (Freibrüter in dichten Sträuchern und Baumkronen)
• Zaunkönig (v.a. Halbhöhlen in Bodennähe)
• Zilpzalp (Freibrüter in Bodennähe)
Potentiell vorkommende Arten
Vorkommen der nachfolgend aufgeführten Arten sind im Untersuchungsgebiet möglich,
da ihre Lebensraumansprüche erfüllt und die Arten im südlichen Neckarbecken weit
verbreitet sind:
• Bachstelze (brütet in Nischen und Halbhöhlen an Gebäuden)
• Buchfink (Freibrüter auf Gehölzen sowie Nischen- und Halbhöhlenbrüter an Gebäuden)
• Distelfink (Freibrüter auf Bäumen)
7

• Dorngrasmücke (Strauchbrüter)
• Feldsperling (hauptsächlich in Höhlen und Halbhöhlen in Bäumen)
• Fitis (Bodenbrüter)
• Gartenbaumläufer (Baumbrüter in Spalten)
• Gartengrasmücke (Strauchbrüter)
• Girlitz (Freibrüter auf Bäumen und Sträuchern)
• Goldammer (Bodenbrüter)
• Grauschnäpper (Höhlen und Halbhöhlen in Bäumen)
• Grünfink (Freibrüter auf Bäumen und Sträuchern)
• Halsbandschnäpper (Höhlen und Halbhöhlen in Bäumen)
• Heckenbraunelle (Freibrüter in dichten Gehölzen)
• Klappergrasmücke (Strauchbrüter)
• Nachtigall (Strauchbrüter)
• Neuntöter (Strauchbrüter)
• Schwanzmeise (Strauchbrüter)
• Sumpfmeise (Höhlenbrüter in Bäumen)
• Star (Höhlenbrüter)
• Wacholderdrossel (Freibrüter auf Bäumen)
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans bietet allen aufgeführten Arten potentielle Niststätten.
Jedoch können in der begrenzten Fläche nicht alle genannten Arten zur gleichen
Zeit vorkommen.
Im südöstlichen Randbereich des Geltungsbereichs wurde ein weiblicher Schnäpper
beobachtet. Es kann sich um den Halsbandschnäpper gehandelt haben; die Weibchen
dieser Art sind von jenen des Grauschnäppers kaum unterscheidbar. Der Halsbandschnäpper
ist die seltenere beider Arten; er ist in Deutschland gefährdet. Er kommt als
letzter Höhlenbrüter aus dem Winterquartier im Brutgebiet an und muss daher in
Baumhöhlen bzw. Halbhöhlen brüten, die von anderen Höhlenbrütern wie etwa Meisen
ungenutzt bleiben. Daher ist er weniger von der Qualität als vielmehr von der Menge an
Baumhöhlen abhängig. Häufig nutzt er künstliche Nisthilfen.
Im Geltungsbereich des Bebauungsplans können insbesondere die Boden- und Baumbrüter
(einschließlich Höhlenbrüter) vorkommen, weniger die Strauchbrüter. Für sie bestehen
günstige Lebensbedingungen in sonstigen Teilen des Untersuchungsgebiets.
Das Vorkommen weiterer, seltenerer Arten wie etwa des Steinkauzes oder des Wendehalses
kann nicht von vornherein ausgeschlossen werden.
8

3.4 Zauneidechse
Eine Sichtbeobachtung der Zauneidechse erfolgte im Untersuchungsgebiet außerhalb des
Geltungsbereichs des Bebauungsplans. Der Geltungsbereich ist grundsätzlich für die
Zauneidechse geeignet. Das Gebiet weist umfangreiche Potentiale zur Aufwertung und
Entwicklung von Zauneidechsen-Lebensräumen auf, v.a. durch Wiederherstellung von
Streuobstwiesen aus verbuschten Beständen.
9

4 Handlungen durch die Realisierung des Bebauungsplans, die Verbotstatbeständen
des § 42 (1) BNatSchG entsprechen können
Durch die Umsetzung des Bebauungsplans erfolgen Handlungen, die Verbotstatbeständen
des § 42 (1) BNatSchG bezüglich der Zauneidechse, Fledermäusen und Vögeln
entsprechen. Sonstige Tierarten des Anhangs IV der FFH-Richtlinie sind im Gebiet nicht
nachgewiesen und auch nicht zu erwarten. Verbotstatbestände bezüglich sonstiger
besonders geschützter Arten treten gemäß § 42 (5) BNatSchG nicht ein.
Durch die Realisierung des Bebauungsplans können die folgenden Verbotstatbestände
des § 42 (1) BNatSchG eintreten:
• Verletzen und Töten von Tieren, Zerstören ihrer Entwicklungsformen (Nr. 1)
• Erhebliche Störung von Tieren (Nr. 2)
• Zerstörung von Fortpflanzungs- und Ruhestätten (Nr. 3)
Verletzen und Töten von Tieren, Zerstörung ihrer Entwicklungsformen (Nr. 1)
Das Verletzen und Töten von Tieren kann Individuen betreffen, die bei Baumfällungen,
Rodungen und Erdarbeiten nicht rechtzeitig flüchten. Entwicklungsformen sind die Eier
von Vögeln und Eidechsen. Wegen des Individuenbezugs von § 42 (1) BNatSchG ist der
Verbotstatbestand bereits bei der Betroffenheit von Einzelexemplaren erfüllt.
Das Eintreten des Verbotstatbestands kann grundsätzlich durch Bauzeitenregelungen
weitgehend vermieden werden, indem Rodungen und Erdarbeiten nur außerhalb der
Fortpflanzungs- und Überwinterungszeiten (Eidechsen) vorgenommen werden. Hierdurch
wird das Zeitfenster aber stark eingeengt:
Die Fortpflanzungszeit der potentiell vorkommenden Vögel und Fledermäuse endet im
Juli, jene der Zauneidechse aber erst in der zweiten Augusthälfte. Bis dahin könnten
Erdarbeiten zur Zerstörung von Eiern als Entwicklungsformen der Zauneidechse führen.
Ab Mitte September suchen die Tiere jedoch ihre Winterquartiere auf und sind dann nicht
mehr zur Flucht fähig.
Eine wesentliche Verringerung der Verletzung und Tötung von Tieren sowie der Zerstörung
ihrer Entwicklungsformen ist jedoch erreichbar, indem Rodungen und Baumfällungen
im Zeitraum von März bis Juli unterbleiben.
Erhebliche Störung von Tieren (Nr. 2)
Störungen von Tieren sind bei Baumaßnahmen stets gegeben. Einen Verbotstatbestand
des § 42 (1) BNatSchG stellen jedoch nur Störungen streng geschützter Tierarten und
europäischer Vogelarten dar, die zu einer Verschlechterung des Erhaltungszustands
führen. Wann eine Verschlechterung des Erhaltungszustands besteht, ist nicht eindeutig
festgelegt. In der Genehmigungspraxis und der laufenden Rechtsprechung überwiegt die
Auffassung, dass der Verlust von Exemplaren oder der Ausfall von Bruten eine
Verschlechterung des Erhaltungszustands insbesondere dann darstellen, wenn die
Populationen der betreffenden Arten klein sind (seltene bzw. gefährdete Arten).
10

Erhebliche Störungen i.S.v. § 42 (1) Nr. 2 können vermieden werden, indem Handlungen,
die störend für streng geschützte Tiere und insbesondere Vögel wirken können, nicht
innerhalb der Brut- und Aufzuchtzeit beginnen. Werden die Arbeiten vor der Brutzeit
begonnen, so werden die hierdurch von Störungen betroffenen Räume von den Tieren
nicht zur Ansiedlung genutzt, so dass keine Beeinträchtigungen etwa durch
störungsbedingte Brutaufgaben eintreten können. Verschlechterungen des Erhaltungszustands
nach der Fortpflanzungszeit sind beim Vorhaben der Universitätserweiterung
nicht zu erwarten, weil die Tiere dann räumlich flexibel sind und ausweichen können. Im
Untersuchungsgebiet und seinem Umkreis sind keine sensiblen Rast- oder Wintervogel-
Vorkommen bekannt.
Zerstörung von Fortpflanzungs- und Ruhestätten (Nr. 3)
Die Zerstörung von Fortpflanzungs- und Ruhestätten ist für Vögel zu erwarten. Für
Fledermäuse und die Zauneidechse ist sie möglich bzw. nicht auszuschließen.
Bei Vögeln sind die Fortpflanzungs- und Ruhestätten i.S.v. § 42 (1) BNatSchG die Nester.
Das Bundesverwaltungsgericht hat festgestellt, dass der Schutz auch für Nester besteht,
die vorübergehend ungenutzt sind, z.B. während des Winters (Urteil des 9. Senats vom
21. Juni 2006, BVerwG 9 A 28.05). Baumhöhlen, die wiederkehrend von Vögeln als
Brutstätte genutzt werden, sind ebenfalls Gegenstand des Schutzes. Der Schutz besteht
hingegen nicht für nach Brutabschluss verlassene Nester von Arten, die alljährlich neue
Nester bauen.
Im Untersuchungsgebiet möglicherweise vorhandene Fortpflanzungs- und Ruhestätten
von Fledermäusen sind deren Wochenstubenquartiere und die Hangplätze der Tiere
während des Tages. Für baumbewohnende Fledermäuse ist ein häufiger Quartierwechsel
kennzeichnend. Er resultiert aus der natürlichen Vergänglichkeit der Quartiere, die das
Aufsuchen und Einprägen stets neuer Quartiere erforderlich macht, was mehrfach
wöchentlich vorgenommen wird. Die tatsächliche Funktion von Baumhöhlen als Quartiere
ist anhand ausgeschiedener Chitinreste nachweisbar. Die Funktion abstehender Rinde als
Tagesquartier hingegen ist in der Praxis kaum feststellbar.
Typische Fortpflanzungs- und Ruhestätten von Zauneidechsen sind u.a. verlassene
Kleinsäugerbauten oder auch selbst gegrabene Erdlöcher. Sie sind in der Praxis kaum
nachweisbar. Da aber Zauneidechsen einen kleinen Aktionsradius von oft nur 100 – 200
m² haben, ist davon auszugehen, dass sich im Bereich konkreter Zauneidechsen-
Fundorte auch Fortpflanzungs- und Ruhestätten befinden. Sie werden bei Erdarbeiten
zerstört.
11

5 Empfehlungen zum weiteren Vorgehen
Es ist davon auszugehen, dass die Realisierung des Bebauungsplans „Campus Morgenstelle
Teil 1“ Handlungen beinhaltet, die Verbotstatbeständen des § 42 (1) BNatSchG
entsprechen.
Es wird empfohlen, das Eintreten von Verbotstatbeständen zu vermeiden, indem
rechtzeitig vor der Umsetzung des Bebauungsplans Maßnahmen zur Aufrechterhaltung
der ökologischen Funktionen der betroffenen Fortpflanzungs- und Ruhestätten
durchgeführt werden.
Lt. § 42 (5) BNatSchG liegt, wenn die ökologische Funktion der vom Vorhaben betroffenen
Fortpflanzungs- und Ruhestätten im räumlichen Zusammenhang weiterhin erfüllt
wird, ein Verstoß gegen die artenschutzrechtlichen Verbotstatbestände nicht vor,. Dies
kann durch vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen erreicht werden.
Auf Grundlage der vorliegenden Potentialabschätzung wird im Sinne einer „Worst-Case-
Annahme“ davon ausgegangen, dass alle nachgewiesenen und potentiell vorkommenden
Vogelarten und Tierarten des Anhangs IV der FFH-Richtlinie im Geltungsbereich des
Bebauungsplans Fortpflanzungs- und Ruhestätten besitzen, die von der Realisierung des
Vorhabens betroffen sind.
Die lt. Umweltbericht vorgesehenen Ausgleichsmaßnahmen sind bei Realisierung vor
Ausführung der Eingriffe großteils dazu geeignet, im Sinne von § 42 (5) BNatSchG das
Eintreten von Verbotstatbeständen zu vermeiden. Dies gilt insbesondere für die Wiederherstellung
von Streuobstwiesen aus alten Streuobstbrachen. Diese haben sich durch
Zwetschgenaufwuchs zu dichten Gebüschen entwickelt. Die hochstämmigen, alten Obstbäume
sind noch vorhanden, können aber, da dicht eingewachsen, von den
charakteristischen Tierarten nicht genutzt werden. So fehlt Vögeln und Fledermäusen der
freie Anflug an die vorhandenen Baumhöhlen.
Durch Entbuschung und anschließende Pflege können die bei Realisierung des Bebauungsplans
betroffenen Fortpflanzungs- und Ruhestätten auf bzw. in Bäumen bereits zur
nächstjährigen Brutperiode wieder bereitgestellt werden (14 betroffene Obstbäume als
mögliche Fortpflanzungs- und Ruhestätten baumbrütender Vögel, davon vier mit festgestellten
sekundären Höhlen, die für Fledermäuse geeignet sind, und sieben mit festgestellten
Halbhöhlen mit Eignung für einige Vogelarten). Die ökologische Funktion der
betroffenen Fortpflanzungs- und Ruhestätten wird im räumlichen Zusammenhang weiterhin
erfüllt.
Die folgenden im Umweltbericht dargestellten Ausgleichsmaßnahmen sind ebenfalls
geeignet, die ökologischen Funktionen betroffener Fortpflanzungs- und Ruhestätten im
räumlichen Zusammenhang weiterhin zu sichern:
• Umwandlung naturferner Gärten im Außenbereich in Streuobstwiesen
• Umwandlung von Grünlandbrachen mit Zitterpappelaufwuchs in Streuobstwiesen
• Verbesserung vorhandener Streuobstwiesen (z.B. durch optimierte Pflege der
Feldschicht)
12

• Gezielte Waldentwicklung mit lichtem Innenbereich (entspricht funktional Streuobstwiesen)
• Erneuerung von Trockenmauern
Mit der Anlage von Streuobstwiesen wird die Kontinuität des Angebots an Fortpflanzungs-
und Ruhestätten auch nach (altersbedingtem) Abgang der vorhandenen Hochstammbäume
nachhaltig gesichert. Lichte Wälder entsprechen in ihren Funktionen für Tiere
weitgehend den Streuobstwiesen. Die Optimierung der Pflege der Feldschicht von Streuobstwiesen
gewährleistet die Funktionalität der Fortpflanzungs- und Ruhestätten von
Vögeln, indem sie Nahrungshabitate in unmittelbarer Nistplatznähe bereitstellt. Mit ihr
werden auch Lebensräume für die Zauneidechse bereitgestellt. Insbesondere die Erneuerung
einschließlich Freistellung von Trockenmauern bietet ihr zusätzliche Fortpflanzungs-
und Ruhestätten (einschließlich Winterquartiere).
Zusätzlich können die Funktionen von Baumhöhlen als Fortpflanzungs- und Ruhestätten
für Vögel und Fledermäuse durch Nisthilfen gesichert werden. Insbesondere die besonders
schutzrelevanten, potentiell vorkommenden Arten Wendehals und Halsbandschnäpper
nisten oft in künstlichen Nisthilfen.
Bei Realisierung der aufgeführten, im Umweltbericht dargestellten Maßnahmen im
kommenden Spätherbst / Winter werden Verbotstatbestände des § 42 (1) BNatSchG
gemäß § 42 (5) BNatSchG vermieden. Eine Ausnahme nach § 43 (8) BNatSchG ist dann
nicht erforderlich.
13

6 Zusammenfassung
Bei der geplanten Erweiterung der Universität Tübingen um den Campus Morgenstelle
Teil 1 sind Handlungen erforderlich, die artenschutzrechtlichen Verbotstatbeständen des §
42 (1) BNatSchG entsprechen (Zerstörung von Fortpflanzungs- und Ruhestätten,
erhebliche Störung sowie Verletzung und Tötung von Tieren). Auf Grundlage einer
Potentialermittlung und einer Worst-Case-Annahme sind Vögel u.a. der Roten Liste,
außerdem Fledermäuse und die Zauneidechse als Arten des Anhangs IV der FFH-
Richtlinie betroffen.
Die Handlungen treten durch die Beseitigung von Gehölzen und durch Erdarbeiten ein.
Durch Bauzeitenregelungen und vorgezogene Maßnahmen, mit denen die ökologischen
Funktionen der vom Vorhaben betroffenen Fortpflanzungs- und Ruhestätten in zeitlicher
Kontinuität und räumlichem Zusammenhang gesichert werden, können gemäß § 42 (5)
BNatSchG die artenschutzrechtlichen Verbotstatbestände vermieden werden. Hierzu sind
Maßnahmen geeignet, die lt. Umweltbericht zur Eingriffskompensation vorgesehen sind.
Es handelt sich insbesondere um die Wiederherstellung von Streuobstwiesen aus alten,
verbuschten Brachen sowie um die Neuanlage von Streuobstwiesen, die optimierte Pflege
der Feldschicht von Streuobstwiesen und die Wiederherstellung von Trockenmauern.
Zusätzlich können durch das Anbringen künstlicher Nisthilfen die Funktionen weiterer
Fortpflanzungs- und Ruhestätten baumhöhlenbesiedelnder Vögel und von Fledermäusen
gesichert werden.
14

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Tr a nspo r tco nt .
Sil o
113
115
Garage
Üb e r g ab e s tat io n
Personalgebäude
111
20
109
8
22
Be rufsg eno s sen s cha ftli ch e Unfall k li nik
Ch e mi k ali e nla g er
95
6.
Ve rsorg . g an g
18
6
Ge b äu de H
S ti c kstof f -
Ü bergabes t.
W art e hal le
24
26
16
M ENS A
AUF DE RMO RG ENSTEL L E
Schnarrenbergstraße
10
22 33/1
26
10/ 1
Ve rsorg u n gs gan g
28
12
452 .00
Ve rsorg u n gsg ang
We rksta tt
452.00
451.00
447 .00
451 .00
W17
450 .00
451 .00
451.00
452 .00
451 .00
450 .00
451 .00
452.00
451.00
449 .00450 .00
448 .00
447 .00
14/ 1
14
L a gerg e bä u de
447 .00
448.00
s tr ahlu ng s -
a rmer
M es srau m
W16
3053
450 .0 0
KB11
449 .00
III ZMBP
449 .0 0
450 .50
448.00
448 .00
447 .00
446 .00
44 5 .00
447 .00
446 .00
445 .00
IV Geo- und Umweltforschungszentrum
448.00
447.00
G8
446 .00
445.00
444.00
14/2
Üb e r g ab e b auw erk
Os t
443.00
G23
450 .00
G7
449 .00
443.00
W15
448 .00
447 .00
G9
KB 5
KB10
442.00
444 .50
444.00
30 /1
Gewäc hsh au s
IV IV
Tan k
G2
444 .00
2377
443 .00
443 .00
442 .00
IV IV
15
KB12
Ve rfügu n g sge b äu d e
441 .00
Ch e mi e/ Ph ysik
KB 6
W13
440 .00
KB 9
G40
W6
W2
439 .00
G23
VII
442 .00
438 .00
30 /2
Gart en hau s
437 .00
VI VI
436 .00
435 .00
Informatik
441 .00
W10
W7
440 .00
30
Garte nhau s
G23
G23
439 .00
Bio tec h no lo gi e
KB 7
G28
SO3
G17
Ge wä ch sh au s
438 .00
30/3
KB 8
W8
W9
G35
437 .00
VII VII
2372
W5
G31
G3
G10
G11 G12
W5
436 .00
435 .00
3053/3
2372/1
2372/2
W4
W12
G36
434 .00
G1
G20
G33
G38
433 .00
432 .00
2372/3
2336/4
G4
G29
G22
W1
G19
G34
SO2
G39
W5
2336/3
W3
G6
SO1
G15
G32
2243/4
43/3
G18
G21
G24
G5
G14
W5
G13
G37
12
12 1/2
Sc hup pen
Sc haf stall
2244/4
G16
2322
2323
W10
2334
G41
2363/2
2363/1
G27
23 56
W5
G25
G30
2243/5
G26
2333
2332
W11
2244/2
G42
2244/6
2355
2356/1
2245/1
2245/2
2326
2325/2
2355/1
2372/6
W14
2354
2245/3
2246
2328
2329
2354/1
2330
2331
2353
2249
2318/2
2317/2
2348
2316/3
2353/1
2251/1
2313
2315/2
2349
11
2252/1
2312/1
2350
2311/1
2351
2318/1
2310/1
2309 /1
2308 /1
2317/1
2095 Wa2
2253
2307 /1
2352
2316
Käse nba ch
2315/1
2281/1
2306 /1
2305/1
2255/2
2314
2304/1
2312
2303/1
23 11
2302/1
2310
2975/1
2309
2300/2
2255/3 2299/3
2256/2
2301 /4
23 01/3
2308
2257/3
2257 /2
10
2307
23 06
2299/2
23 05
2304
2298/2
2303
9
2258/2
2302
9/1
2301 /2
2301 /1
G 1
G 2
G 3
G 4
G 5
G 6
G 7
G 8
G 9
G10
G11
G12
G13
G14
G15
G16
G17
G18
G19
G20
G21
G22
G23
G24
G25
G26
G27
G28
G29
G30
G31
G32
G33
G34
G35
G36
G37
G38
G39
G40
G41
G42
SO1
SO2
SO3
2296/3
Grüne wal dwe g
Ho lbe inw eg
6595
Cra nach weg
6447/1
Ursra ine r R ing
6449/10
6449/9
6449/8
6449/7
6449/3
Biotoptypen 6435/4 und Lebensräume
6433/3
Fläche Biotoptyp
6435/3
Nr. LUBW Grundwert 6450/1 Wertspanne
Rasen- und Wiesenflächen 6433/2
(je enger die Schraffur, desto wertvoller die Fläche)
6450/12
W 1
W 2
W 3
W 4
W 5
6435/2 Fettwiese mittl. Standorte 6433/1
Fettwiese mittl. Standorte
Magerwiese mittl. Standorte
6432/6
6435/1 Grasweg
Magerwiese mittl. Standorte
33.41
33.41
33.43
60.25
33.43
13 6450/8 8 - 19
13 8 - 19
6450/2
19 11 - 27
6 6450/3 6
19 11 - 27
W 6
W 7
W 8
W 9
W10
W11
W12
W13
W14
W15
Dominanzbestand Brennnesseln
6432/5
Dominanzbestand 6434/4
Brennnesseln
Dominanzbestand Habichtskraut
Fettwiese mittl. Standorte 6432/4
Dominanzbestand 6434/3
Brennnesseln
Fettwiese mittl. Standorte
6432/3
Magerwiese mittl. Standorte
Grasweg
6434/2
Magerwiese mittl. Standorte 6432/2
Zierrasen
35.31
35.31
35.39
33.41
35.31
33.41
33.43
60.25
33.43
33.80
8 6450/9 6 - 8
8 6 - 8
6450/4
8 6 - 8
13 6450/10 8 - 19
8 6 - 8
13 6450/5 8 - 19
19 11 - 27
6450/11
6
6
19 6450/611
- 27
4 4 - 12
W16
W17
Zierrasen
Zierrasen 6434/1
6432/1
33.80
33.80
4 6450/7 4 - 12
4 4 - 12
Die Standorte der Bäume wurden nicht vermessungstechnisch aufgenommen, sondern im Gelände erfasst. Diese
Erfassung erhebt keine Anspruch auf Vollständigkeit, Jungbäume, Neupflanzungen und Bäume innerhalb
geschlosserner Gehölzbestände sind nicht eingetragen. 2975/2
6420/6
Die Katastergrundlagen und das Luftbild wurden von der Stadt Tübingen am 18.08.2008 zur Verfügung gestellt, 6419/3
die Abgrenzung des Geltungsbereichs am 07.11.2008.
2300/3
Dienstelle
Bauwerks-Nr.
SA P-WE
SA P-Geb. Nr.
TBA -Nr.
23 00/1
22 99/1
20
2297
Gebüsch mit naturraumuntypischen Arten 44.11 10 10 - 14
Gebüsch mit naturraumuntypischen Arten 44.11
6425/2
6423/6 Laubbaumbestand (Zwetschgenbrache) 59.10
Schlehen-Liguster-Gebüsch (Sukzession) 42.23
10
14
19
23 10 24 - 14 25 27
26
9 - 22
11 - 27
2
Rosen-Gestrüpp
43.14 16 13 - 25
Sukzessionswald
Gebüsch mit naturraumuntypischen Arten
58.11 6426/1
44.11
19
10
12 - 27
10 - 14
Gebüsch mit naturraumuntypischen 6426/7 Arten
6423/5 Gebüsch mit naturraumuntypischen Arten
44.11
44.11
10
10
10 - 14
10 - 14
Brombeer-Schlehen-Gebüsch 6426/2
Brombeer-Schlehen-Gebüsch
42.24
42.24
19 6430/11 11 - 27
19 11 - 27
Rosen-Gestrüpp
Rosen-Gestrüpp
6423/4
Rosen-Gestrüpp
Rosen-Gestrüpp
6426/3
6426/4
43.14
43.14
43.14
43.14
16 13 - 25
6430/10
16 13 - 25
16 13 - 25
6430/9
16 13 - 25
Rosen-Gestrüpp
Schlehengebüsch
6426/5 43.14
42.22
16 13 - 25
6430/8
19 11 - 27
Schlehen-Liguster-Gebüsch (Sukzession)
6423/3
Rosen-Gestrüpp
6426/6
42.23
43.14
19 6430/7 11 - 27
16 13 - 25
Rosen-Gestrüpp
43.14 16 6430/3 13 - 25
Schlehen-Liguster-Gebüsch (Sukzession) 42.23 19 11 - 27
Rosen-Gestrüpp
6427/1
Gebüsch mit naturraumuntypischen Arten
6422/5
Laubbaumbestand (Zwetschgenbrache)
43.14
44.11
59.10
16
10
14
13 - 25
6429/12
10 - 14
9 - 22
Brombeer-Gestrüpp 6427/2
43.11 11 6429/11 9 - 18
Brombeer-Gestrüpp
Schlehen-Liguster-Gebüsch 6427/3 (Sukzession)
43.11
42.23
11
19
9 - 18
6429/10
11 - 27
Schlehen-Liguster-Gebüsch (Sukzession)
6422/4
6427/4
Sukzessionswald
42.23
58.11
19
19
6429/9 11 - 27
12 - 27
Brombeer-Gestrüpp
6427/5
Schlehen-Liguster-Gebüsch (Sukzession)
43.11
42.23
11
19
6429/89
- 18
11 - 27
Laubbaumbestand (Zwetschgenbrache) 61 /7
6422/3 Brombeer-Gestrüpp
61 /6
59.10 61 /3
43.11 61 /2
14
11
6429/79
- 22
9 - 18
61 /5
Brombeer-Gestrüpp
6427/6
Schlehen-Liguster-Gebüsch (Sukzession)
61 /1 43.11
42.23
11
19
6429/29
- 18
11 - 27
Schlehen-Liguster-Gebüsch (Sukzession) 42.23 19 11 - 27
Schlehen-Liguster-Gebüsch (Sukzession) 42.23 19 6428/3 11 - 27
Schlehen-Liguster-Gebüsch (Sukzession)
10
Schlehen-Liguster-Gebüsch (Sukzession)
42.23
42.23
19
19
11 - 27
11 - 27
9
Hainbuchenwald mittlerer Standorte 56.10 33 17 - 50
Schlehen-Liguster-Gebüsch 6422/2
(Sukzession)
Laubbaumbestand (Zwetschgenbrache) 6421/3
42.23 19
59.106420/7
14
11 - 27
9 - 22
6428/4
22 98/1
Gehölzflächen
(je dichter und je größer die 6425/3 Punkte, desto wertvoller die Fläche)
2296/2
2296/1
2295
2292/2
2294
2260/1 2291/2
2292/3
2296/4
6425/1
6422/1
Sonderflächen
Garten, Mischtyp
mehrjährige Sonderkultur, Weinberg
Anthropogene Erdhalde
6421/2
2295/1
2294/1
8
19
2
4
2293/1
5
7
3
6
3
5 4
7
8
1
Landschaftsarchitekt
realgrün Landschaftsarchitekt en
Klaus-D. Neumann - Wolf D. Auch
Mariahilf st raße 6
81541 München
Tel 089/61 46 58 - 0 Fax 089/66 95 13
info@realgruenlandschaftsarchitekten.de
9
3/1
18 /1
18
2293
2291/1
1
4/5
4/4
61/12
61/11
61/10
61/9
61/8
vorhandene Bäume / Streuobstbäume
Nachrichtliche Übernahme
Geltungsbereich Bebauungsplan
Campus Morgenstelle Teil 1
§ 32 Biotope FFH-Gebiete
2292/1
2290/1
85/2
2290/2
1/1
Landschaftsarchitekt
Ausführende Firma
-
-
-
-
1/1
2291
1/2
1/3
6421/1
vorauss. Baukörper und Wege (HARRIS + KURRLE)
Anlage 2 Biotoptypen
2289/1
95
85/1
4/2
4/3
2
10 1
97
93
79
69
65
2290
67
83
81
77
75
73/1
63
2288/1
1/2
73
61
6421/4
Abgrenzung rechtskräftiger
Bebauungspläne
6420/4
6419/4
2287/1
2289
6420/1
08304 Bauherr
Vermögen und Bau Baden-Württemberg
31226600
Amt Tübingen
-
Schnarrenbergstr. 1
- 72076 Tübingen
- Telef on 07071/29-79021
1
60.63
37.23
21.42
22 88
6
6420/2
4
4
6420/3
7
13
Schlegel + Thomas
Landschaftsarchitekten
Hintere Grabenst raße 47
72070 Tübingen
Tel 07071/688 90 20 Fax 07071/688 90 25
schlegel.und.thomas@t-online. de.de
6420/5
2287
6431/6
6431/7
2285
6431/8
6431/9
6431/10
60
11
12/1
11/1
10/1
9/1
8/1
11
10
7/1
22
21
12
9
8
7
20/1
14
6 - 9
4 - 12
55
2 - 12
P3 L001
-
Projekt
Universität Tübingen ZMBP
Plancode Plan-Numm er Version ZENTRUM FÜR MOLEKULARBIOLOGIE DER PFLANZEN
Bezugs-Version zum Architektur-Plan
- Morgenstelle (32), 72076 Tübingen
D at einam e XR EF
Bezei chnung
2297/1
-
Anlage 2 zum Umweltbericht
-
-
"Campus Morgenstelle Teil 1"
-
Bestandsplan
Maßstab 1 : 1000
Biotoptypen und Lebensräume
im Untersuchungsraum
Plangröße 950 x 594 mm
Datum 08.12.2008
Verfilm t am
Bearbeitet
Gesehen
Amtsvorstand/Abtei lungleiter
-
ut
-
-
-
-
Dateiname
Gezeichnet
-
-
2266PL_10.dwg
ut
14/1 15 15/1 16 16/1
17
19 19/1 20
12
6419/5
9
KB 5 Standorte Kernbohrung
Kirch nerw eg
6428/5
Beckmannweg
6449/2
6431/11

Tra fo
14
2946
34
2944
8
2945
33
2950
2949
2952
2951
Rüc kk ühl a nla g e
2954
2953
2948
1/1
2955
144
6/1
2956
2946/1
Pfo rt e
T a n k
2957
4/1
2958
140
2959
142
2972/5
2960
6
2961
T a n k
2963
2962
L abo rg ebä u de
We rtst o ffzw isc he n lage r
2965
2964
134
128
Ka min
2966
1
2967
2969
2968/1
F e rnhe izw erk I I
2970
5
2968/2
Au fde r M orge n st
2920 /4
Pe rs on alge bäud e
132/1
Ga rage n
Bü roco n t.
Pe rs on alge bäud e
99
130
Wo hnh a u s
130/1
ü b erd. St .pl.
132
T ra fo s t a tio n
2971
Ga rage n
Ga rage n
101
Ga rage n
Ga rage n
Pers o nalgebäud e
103
Übe r g ang im EG
An bau
3
Er we it erun g B otan is c h e s I nsti tut ( BI O I )
Sti ckst o f ft ank
Ga r.
95
5
126/1126
105
Silo
P lat
z f ür
A lt g
l asco nt .
R au
m f ür
Tr a nspo r tco nt .
Sil o
113
115
Garage
Üb e r g ab e s tat io n
Personalgebäude
111
20
109
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Be rufsg eno s sen s cha ftli ch e Unfall k li nik
Ch e mi k ali e nla g er
95
6.
Ve rsorg . g an g
18
6
Ge b äu de H
S ti c kstof f -
Ü bergabes t.
W art e hal le
24
26
16
M ENS A
AUF DE RMO RG ENSTEL L E
Schnarrenbergstraße
10
22 33/1
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10/ 1
Ve rsorg u n gs gan g
28
12
452 .00
Ve rsorg u n gsg ang
We rksta tt
452.00
451.00
447 .00
451 .00
450 .00
451 .00
451.00
452 .00
451 .00
450 .00
451 .00
452.00
451.00
449 .00450 .00
448 .00
447 .00
14/ 1
14
L a gerg e bä u de
447 .00
448.00
s tr ahlu ng s -
a rmer
M es srau m
3053
448.00
447.00
446 .00
450 .0 0
449 .00
445.00
444.00
449 .0 0
450 .50
448.00
448 .00
447 .00
446 .00
14/2
Üb e r g ab e b auw erk
Os t
443.00
450 .00
449 .00
443.00
44 5 .00
448 .00
447 .00
447 .00
446 .00
445 .00
442.00
444 .50
444.00
30 /1
Tan k
Gewäc hsh au s
444 .00
2377
443 .00
443 .00
442 .00
15
Ve rfügu n g sge b äu d e
441 .00
Ch e mi e/ Ph ysik
440 .00
439 .00
442 .00
438 .00
30 /2
Gart en hau s
441 .00
437 .00
440 .00
436 .00
30
Garte nhau s
435 .00
439 .00
Bio tec h no lo gi e
Ge wä ch sh au s
438 .00
30/3
2372
437 .00
M15
M18
436 .00
435 .00
3053/3
M23
2372/1
2372/2
M16
434 .00
433 .00
432 .00
M19
2372/3
2336/4
M4
M12
M1
M24
2336/3
M2
M3
2243/4
43/3
M5
M7
M6
M27
M20
M11
M25
12
12 1/2
Sc hup pen
Sc haf stall
M8
M8
M9
2244/4
2322
2323
2334
M21
2363/2
2363/1
23 56
M10
2243/5
2333
2332
M14
2244/2
2244/6
M10
M13
M17
M22
2355
2356/1
2245/1
2245/2
2326
2325/2
2355/1
2372/6
M26
2354
2245/3
2246
2328
2329
2354/1
2330
2331
2353
2249
2318/2
2317/2
2348
2316/3
2353/1
2251/1
2313
2315/2
2349
11
2252/1
2312/1
2350
2311/1
2351
2318/1
2310/1
2309 /1
2308 /1
2317/1
2095 Wa2
2253
2307 /1
2352
2316
Käse nba ch
2315/1
2281/1
2306 /1
2305/1
2255/2
2314
2304/1
2312
2303/1
23 11
2302/1
2310
2975/1
2309
2300/2
2255/3 2299/3
2256/2
2301 /4
23 01/3
2308
2257/3
2257 /2
10
2307
23 06
2299/2
23 05
2304
2298/2
2303
9
2258/2
2302
9/1
2301 /2
2301 /1
2300/3
23 00/1
2296/3
22 99/1
2297
6435/4
bestehende Gebäude
6422/5
22 98/1
2296/2
2296/1
2295
2292/2
2294
2260/1 2291/2
2292/3
2296/4
Grüne wal dwe g
6425/1
Ho lbe inw eg
2293
2291/1
6427/1
6427/2
Flurstücksnummer und
bestehende Grundstücksgrenzen
6427/3
Höhenlinien
6422/4
6427/4
vorhandene Bäume / Streuobstbäume
6427/5
2975/2
2292/1
2290/1
6595
2290/2
2291
6421/1
2289/1
2290
2288/1
2287/1
6421/4
Cra nach weg
2289
6447/1
Ursra ine r R ing
22 88
6449/10
6420/4
6420/5
2287
6420/6
6449/9
6449/8
6429/7
61 /3
61 /2
61 /1
6429/2
Abgrenzung rechtskräftiger
Bebauungspläne
2285
6419/4
6449/7
6449/3
9
Die Standorte der Bäume wurden nicht vermessungstechnisch aufgenommen, sondern im Gelände erfasst. Diese
Erfassung erhebt keine 6428/4
6422/2
Anspruch auf Vollständigkeit, Jungbäume, Neupflanzungen und Bäume innerhalb
geschlosserner Gehölzbestände sind nicht eingetragen. 6421/3
6420/7
Die Katastergrundlagen und das Luftbild wurden von der Stadt Tübingen am 18.08.2008 zur Verfügung gestellt,
dieAbgrenzung des Geltungsbereichs am 07.11.2008.
6422/1
20
2295/1
2294/1
19
2
6433/3
Maßnahmenvorschläge im Untersuchungsraum
6450/1
Fläche 6435/3
6433/2
M 1 Umwandlung in Streuobstwiese, Pflegekonzept und
6450/12
M 2
Entfernung standortfremder Gehölze
6435/2
Umwandlung in extensiv genutzte Wiese, 6433/1
6450/8
Entfernung Blumenbeeten, Folienteich, standortfremden Gehölzen 6450/2
M 3 Verbesserung der Streuobstwiese, 6432/6 Pflegekonzept,
6435/1
Entfernung Eschen, Rosengestrüpp
6450/3
M 4
M 5
gezielte Gehölzentwicklung, Entfernung Zitterpappeln,
6450/9
gezielte Waldentwicklung, Aufbau 6432/5 Waldtrauf und lichter Innenbereich,
Verbesserung 6434/4 der vorhandenen Steinriegel
6450/4
M 6 Zitterpappeljungwuchs im Bereich 6432/4 der Magerwiese entfernen,
Obstbäume pflanzen, Pflegekonzept
6450/10
M 7 Zitterpappelsämlinge 6434/3
im Bereich der Magerwiese entfernen,
Obstbäume pflanzen, Pflegekonzept 6432/3
6450/5
M 8 Verbesserung der Streuobstwiese mit einzelnen Rosengebüschen, 6450/11
M 9
Pflegekonzept, 6434/2 Entfernung der Eschen 6432/2
Rückwandlung der Zwetschgenbrache in Streuobstwiese,
Erhalt einzelner Bäume, Obstbäume pflanzen
6450/6
M10 Entfernung des Brombeergestrüpps, Umwandlung in Streuobstwiese, 6450/7
6434/1
Pflegekonzept
6432/1
M11 Verbesserung der Streuobstwiese, Pflegekonzept
M12 gezielte Waldentwicklung
M13 Verbesserung der Streuobstwiese, 6425/3 Pflegekonzept
M14 Entfernung des Brombeergestrüpps, Umwandlung in Streuobstwiese,
M15
M16
Pflegekonzept
gezielte Gehölzentwicklung
6425/2
6423/6
Verbesserung der Streuobstwiese, Pflegekonzept
23 24 25 27
26
2
M17 Verbesserung der Streuobstwiese, Pflegekonzept
M18
M19
Verbesserung der Streuobstwiese, Pflegekonzept
6426/1
Entfernung des Brombeergestrüpps, Umwandlung in Streuobstwiese,
M20
Pflegekonzept
6426/7
Rückwandlung 6423/5 der Zwetschgenbrache in Streuobstwiese, Erhalt einzelner
M21
Bäume, Obstbäume pflanzen
6426/2
6430/11
Rückwandlung der Gehölzsukzession in Streuobstwiese, Obstbäume pflanzen
M22 Rückwandlung der Zwetschgenbrache in Streuobstwiese, Erhalt einzelner
6426/3
Bäume, Obstbäume pflanzen
6430/10
M23
M24
Entfernung 6423/4 der Gehölzsukzession, Umwandlung in magere Wiesenfläche
6426/4
Erneuerung der Trockenmauern
6430/9
M25
M26
Entfernung der Gehölzsukzession, Umwandlung in magere Wiesenfläche
6426/5
Verbesserung der Streuobstwiese, Pflegekonzept
6430/8
M27 Entfernung der Gehölzsukzession, Umwandlung in Wiesenfläche zur
6423/3
6430/7
Besonnung der Trockenmauern6426/6
Planunterlage
6430/3
Nachrichtliche Übernahme
61 /7
6422/3
61 /6
61 /5
Geltungsbereich Bebauungsplan 6427/6
Campus Morgenstelle Teil 1
Dienstelle
Bauwerks-Nr.
SA P-WE
SA P-Geb. Nr.
TBA -Nr.
Verfilm t am
-
Dateiname
3222
8
4
2293/1
5
7
Bearbeitet
Gezeichnet
3
6
3
5 4
7
8
1
Geplante Gebäude
Landschaftsarchitekt
realgrün Landschaftsarchitekt en
Klaus-D. Neumann - Wolf D. Auch
Mariahilf st raße 6
81541 München
Tel 089/61 46 58 - 0 Fax 089/66 95 13
info@realgruenlandschaftsarchitekten.de
9
3/1
18 /1
18
1
4/5
4/4
85/2
1/1
1/1
61/12
61/11
61/10
61/9
61/8
Landschaftsarchitekt
Ausführende Firma
-
-
-
-
Gesehen
1/2
1/3
95
85/1
4/2
4/3
2
10 1
97
93
79
69
65
77
63
61
§ 32 Biotope
10
67
83
81
75
73/1
1/2
73
6420/1
08304 Bauherr
Vermögen und Bau Baden-Württemberg
31226600
Amt Tübingen
-
Schnarrenbergstr. 1
- 72076 Tübingen
- Telef on 07071/29-79021
Projekt
-
-
-
1
6420/2
P3 L002
-
6421/2
55
Plancode Plan-Nummer Version
6420/3
7
13
Schlegel + Thomas
Landschaftsarchitekten
Hintere Grabenst raße 47
72070 Tübingen
Tel 07071/688 90 20 Fax 07071/688 90 25
schlegel.und.thomas@t-online. de.de
6431/6
Amtsvorstand/Abtei lungleiter
-
-
-
6431/7
6429/12
6429/11
6429/10
6429/9
6429/8
6431/8
6431/9
6431/10
6428/3
FFH-Gebiete
P3 L002
- Universität Tübingen ZMBP
Plancode Plan-Numm er Version ZENTRUM FÜR MOLEKULARBIOLOGIE DER PFLANZEN
Bezugs-Version zum Architektur-Plan
- Morgenstelle (32), 72076 Tübingen
D at einam e XR EF
Bezei chnung
2297/1
-
Anlage 3 zum Umweltbericht
-
-
"Campus Morgenstelle Teil 1"
-
Maßnahmenvorschläge
Maßstab 1 : 1000
im Untersuchungsraum
Plangröße 950 x 594 mm
Datum 08.12.2008
2266PL_11.dwg
Anlage 3 Maßnahmenvorschläge
ut
ut
60
11
12/1
11/1
10/1
9/1
8/1
11
10
7/1
22
21
12
9
8
7
20/1
14/1 15 15/1 16 16/1
17
19 19/1 20
14
12
6419/5
9
6419/3
Kirch nerw eg
6428/5
Beckmannweg
6449/2
6431/11

16
1
Mensa
Auf der Morgenstelle
28
Gebäude E
45 2.00
Verso rgungsga ng Verso rgu ngsgang
Werkstatt
452.00
451.00
447.00
451.00
450.00
449. 00
44 8.00
45 1.00
447.00
14
451. 00
Zierrasen
Straßen/Belagsflächen
Pflanzung
Brennnesseln
Schlehengebüsch
Laubbaum-
Bestand
Brombeer-
Schlehengebüsch
Grasweg
Schlehen-
Liguster-
Gebüsch
Sukzessionswald
Garten
Zierrasen Magerwiese
45 2.00
45 1.00
45 0.00
447.00
Lagergebäude
448.00
strahlungsa
rme r
Messraum
45 1. 00
3053
452.00
451.00
450.00
448.00
447.00
446.00
450.00
449.00
445.00
444.00
449.00
45 0. 50
448. 00
448.00
447.00
446.00
14/2
Ü be rgabebau we rk
Ost
Pflanzung
443.00
45 0. 00
449.00
443.00
445.00
448.00
447.00
447.00
446.00
445.00
42. 00
444.50
444.00
444.00
443.00
44 3.00
442.00
15
Verfügungsgebäude
Chem ie/ Physik
441.00
Fettwiese
440.00
439.00
442.00
438.00
Brennnesseln
441.00
437.00
440.00
436.00
435.00
439.00
Biotechnologie
438.00
437.00
436.00
435.00
Eingriff
434.00
433.00
Rosen-
Gestrüpp
432.00
Eingriff
Magerwiese
Rosen-
Gestrüpp
2322
2323
2334
2333
2326
2325/2
2328
2329
2318/2
2317/2
2316/3
2313
2315/2
11
2312/1
Zeichenerklärung
Derzeitige Flächennutzung
Dienstelle
Bauwerks-Nr.
SA P-WE
SA P-Geb. Nr.
TBA -Nr.
2311/1
Planunterlage
3222
2318/1
2310/1
2317/1
2316
Landschaftsarchitekt
realgrün Landschaftsarchitekt en
Klaus-D. Neumann - Wolf D. Auch
Mariahilf st raße 6
81541 München
Tel 089/61 46 58 - 0 Fax 089/66 95 13
info@realgruenlandschaftsarchitekten.de
P3 L003
-
Plancode Plan-Numm er Version
Bezugs-Version zum Architektur-Plan
D at einam e XR EF
-
-
-
-
-
Maßstab 1 : 500
Plangröße 950 x 594 mm
Datum 08.12.2008
Verfilm t am
Bearbeitet
-
ut
Dateiname
Gezeichnet
2315/1
Landschaftsarchitekt
Ausführende Firma
-
-
-
-
2314
2312
08304
Bauherr
Vermögen und Bau Baden-Württemberg
31226600
Amt Tübingen
-
Schnarrenbergstr. 1
- 72076 Tübingen
- Telef on 07071/29-79021
Projekt
Bezei chnung
Sukzessionswald
1 490 m² = 4.7%
2975/1
Laubbaumbestand
490 m² = 1.5%
Die Standorte der Bäume wurden nicht vermessungstechnisch aufgenommen, sondern im Gelände erfasst. Diese
Erfassung erhebt keine Anspruch auf Vollständigkeit, Jungbäume, Neupflanzungen und Bäume innerhalb
geschlosserner Gehölzbestände sind nicht eingetragen.
Die Katastergrundlagen und das Luftbild wurden von der Stadt Tübingen am 18.08.2008 zur Verfügung gestellt,
die Abgrenzung des Geltungsbereichs am 07.11.2008.
2266PL_12.dwg
Gehölzpflanzung
4 240 m² = 13.3%
Zierrasen
3 210 m² = 10.0%
Fettwiese
7 430 m² = 23.3%
Brennnesselbestand
1 430 m² = 4.5%
Grasweg
420 m² = 1.4%
Garten, Mischtyp
1 260 m² = 3.9%
Straßen, Belagsflächen
5 640 m² = 17.6%
Geltungsbereich
31 950 m² = 100%
bestehende Gebäude
Flurstücksnummer und
bestehende Grundstücksgrenzen
Höhenlinien
vorhandene Bäume / Streuobstbäume
Nachrichtliche Übernahme
Abgrenzung rechtskräftiger
Bebauungspläne
Flächen für Wald
Geplante Gebäude
ut
Schlegel + Thomas
Landschaftsarchitekten
Hintere Grabenst raße 47
72070 Tübingen
Tel 07071/688 90 20 Fax 07071/688 90 25
schlegel.und.thomas@t-online. de.de
2311
Universität Tübingen ZMBP
ZENTRUM FÜR MOLEKULARBIOLOGIE DER PFLANZEN
Morgenstelle (32), 72076 Tübingen
2310
Anlage 4 zum Umweltbericht
"Campus Morgenstelle Teil 1"
Bestandsplan
Geltungsbereich
Gesehen
-
-
-
Anlage 4 Bestandsplan
Magerwiese
4 890 m² = 15.3%
Rosengestrüpp
290 m² = 0.9%
Brombeer-Schlehen-Gebüsch
290 m² = 0.9%
Schlehen-Liguster-Gebüsch
490 m² = 1.5%
Schlehengebüsch
380 m² = 1.2%
P3 L003
Plancode Plan-Nummer Version
2309
Amtsvorstand/Abtei lungleiter
-
-
-
-
2308
2307

16
Mensa
1
Auf der Morgenstelle
28
Gebäude E
45 2.00
Verso rgungsga ng Verso rgu ngsgang
Werkstatt
452.00
451.00
447.00
451.00
450.00
449. 00
44 8.00
45 1.00
447.00
14
45 1.00
45 0.00
451. 00
447.00
Lagergebäude
45 2.00
448.00
strahlungsa
rme r
Messraum
Campusbereich
mit einzelnen Großbäumen
45 1. 00
3053
452.00
451.00
450.00
448.00
447.00
446.00
450.00
449.00
445.00
444.00
448.00
449.00
447.00
45 0. 50
448. 00
14/2
Ü be rgabebau we rk
Ost
446.00
443.00
45 0. 00
449.00
443.00
448.00
447.00
445.00
447.00
446.00
445.00
Innenhof
42. 00
444.50
444.00
Zufahrt
70% Dachbegrünung
(extensiv)
444.00
Wiesenfläche
443.00
44 3.00
442.00
15
441.00
Innenhof
Verfügungsgebäude
Chem ie/ Physik
P
440.00
439.00
442.00
438.00
441.00
437.00
440.00
436.00
435.00
439.00
Biotechnologie
100% Dachbegrünung
(Grasdach)
Wiesenfläche,
Schneise
438.00
Wendefläche
437.00
Streuobstwiese
436.00
435.00
M4
100% Dachbegrünung
(Grasdach)
434.00
433.00
Erhalt und
Aufwertung des
Gebüschs
Erhalt und
Aufwertung des
Walds
Erhalt und
Aufwertung der
Streuobstwiesen
432.00
Änderung des Pachtvertrags
und Verpflichtung
zur Nutzung als
Streuobstwiese
Erhalt und
Aufwertung der
Streuobstwiesen
2322
2323
2334
2333
2326
2325/2
2328
2329
2318/2
2317/2
2316/3
2313
2315/2
11
2312/1
Dienstelle
Bauwerks-Nr.
SA P-WE
SA P-Geb. Nr.
TBA -Nr.
2311/1
2318/1
P3 L004
Dateinam e XREF
Maßstab
Plangröße
Datum
Verfilm t am
2310/1
2317/1
2316
Plancode Plan-Numm er Version
Bezugs-V ersion zum Architektur-P lan
-
-
-
-
-
Dateinam e
950 x 594 mm
Bearbeitet
Gezeichnet
2315/1
2314
2312
08304
Bauherr
Vermögen und Bau Baden-Württemberg
31226600
Amt Tübingen
-
Schnarrenbergstr. 1
-
-
Landschaftsarchitekt
Ausführende Firma
- 72076 Tübingen
- Telefon 07071/29-79021
Projekt
Bezei chnung
2311
Anlage 5 zum Umweltbericht
"Campus Morgenstelle Teil 1"
Grüngestaltungsplan
Gesehen
-
-
-
-
-
-
-
2310
2975/1
Die Standorte der Bäume wurden nicht vermessungstechnisch aufgenommen, sondern im Gelände erfasst. Diese
Erfassung erhebt keine Anspruch auf Vollständigkeit, Jungbäume, Neupflanzungen und Bäume innerhalb
geschlosserner Gehölzbestände sind nicht eingetragen.
Die Katastergrundlagen und das Luftbild wurden von der Stadt Tübingen am 18.08.2008 zur Verfügung gestellt,
die Abgrenzung des Geltungsbereichs am 07.11.2008.
Landschaftsarchitekt
realgrün Landschaftsarchitekten
Klaus-D. Neumann - Wolf D. Auch
Mariahilfstraße 6
81541 München
Tel 089/61 46 58 - 0 Fax 089/66 95 13
info@realgruenlandschaftsarchitekten.de
2266P L_13.dwg
1 : 500
08.12.2008
ut
ut
Anlage 5 Grüngestaltungsplan
Schlegel + Thomas
Landschaftsarchitekten
Hintere Grabenstraße 47
72070 Tübingen
P3 L004
Tel 07071/688 90 20 Fax 07071/688 90 25
schlegel.und.thomas@t-online.de.de
Plancode Plan-Numm er Version
Universität Tübingen ZMBP
ZENTRUM FÜR MOLEKULARBIOLOGIE DER PFLANZEN
Morgenstelle (32), 72076 Tübingen
2309
Am tsvorstand/Abtei lungleiter
-
-
-
-
2308
2307

Tra fo
14
2946
34
2944
8
2945
33
2950
2949
2952
2951
Rüc kk ühl a nla g e
2954
2953
2948
1/ 1
2955
144
6/1
2956
2946/1
Pfo rt e
T a n k
2957
4/1
140
2959
2958
142
2972/5
2960
6
2961
T a n k
2963
2962
L abo rg ebä u de
We rtst o ffzw isc he n lage r
2965
2964
134
128
Ka min
2966
1
2967
2969
2968/1
F e rnhe izw erk I I
2970
5
2968/2
Au fde r M orge n st
2920 /4
Pe rs on alge bäud e
132/ 1
Ga rage n
Bü roco n t.
Pe rs on alge bäud e
99
130
Wo hnh a u s
ü b erd. St .pl.
130/ 1
132
T ra fo s t a tio n
2971
Ga rage n
101
Ga rage n
Ga rage n
Ga rage n
Pers o nalgebäud e
103
Übe r g ang im EG
An bau
3
Er we it erun g B otan is c h e s I nsti tut ( BI O I )
Sti ckst o f ft ank
Ga r.
95
5
126/126
Silo
105
P lat
z f ür
A lt g
l asco nt .
R au
m f ür
Tr a nspo r tco nt .
Sil o
113
115
Garage
Üb e r g ab e s tat io n
Pers onalgebäude
8
20
111
109
Be rufsg eno s sen s cha ftlich e Unfallk linik
22
Ch e mi k ali e nla g er
95
6.
Ve rsorg . g an g
6
18
Ge b äu de H
S ti c kstof f -
Ü bergabes t.
W art e hal le
24
26
16
M ENS A
AUF DE RMO RG ENSTEL L E
Schnarrenbergstraße
22 33/1
10
Ve rsorg u n gs gan g
26
10/1
28
12
452 .00
Ve rsorg u n gsg ang
We rksta tt
452.00
451.00
447 .00
451 .00
450 .00
451 .00
451.00
452 .00
451 .00
450 .00
451 .00
452.00
451.00
449 .00450 .00
448 .00
447 .00
14/1
14
L a gerg e bä u de
447 .00
448.00
s tr ahlu ng s -
a rmer
M es srau m
3053
448.00
447.00
446 .00
450 .0 0
449 .00
445.00
444.00
449 .0 0
450 .50
448.00
448 .00
447 .00
446 .00
14/2
Üb e r g ab e b auw erk
Os t
443.00
450 .00
449 .00
443.00
44 5 .00
448 .00
447 .00
447 .00
446 .00
445 .00
442.00
444 .50
444.00
30/1
Tan k
Gewäc hsh au s
444 .00
2377
443 .00
443 .00
442 .00
15
Ve rfügu n g sge b äu d e
441 .00
Ch e mi e/ Ph ysik
440 .00
439 .00
442 .00
438 .00
30/2
Gart en hau s
441 .00
437 .00
440 .00
436 .00
30
Garte nhau s
435 .00
439 .00
Bio tec h no lo gi e
Ge wä ch sh au s
438 .00
30/3
2372
437 .00
436 .00
435 .00
3053/3
2372/1
2372/2
434 .00
433 .00
432 .00
2372/3
2336/4
M6
M7
2336/3
M5
2243/4
43/3
121/2
M6
12
Sc hup pen
Sc haf stall
2244/4
2322
2323
2334
2363/2
2363/1
M6
23 56
2243/5
2333
2332
2244/2
2244/6
2355
2356/1
2245/1
2245/2
2326
2325/2
2355/1
2372/6
2354
2245/3
2246
2328
2329
2354/1
2330
2331
2353
2249
2318/2
2317/2
2348
2316/3
2353/1
2251/1
2313
2315/2
2349
2252/1
11
2312/1
2350
2311/1
2351
2318/1
2310/1
2309 /1
2308 /1
2317/1
2095 Wa2
2253
2307 /1
2352
2316
Käse nba ch
2315/1
2281/1
2306 /1
2305/1
2255/2
2314
2304/1
2312
2303/1
23 11
2302/1
2310
2975/1
2309
2300/2
2255/3 2299/3
2256/2
2301 /4
23 01/3
2308
2257/3
2257 /2
10
2307
23 06
2299/2
23 05
2304
2298/2
2303
9
2258/2
2302
9/1
2301 /2
2297/1
2301 /1
2300/3
23 00/1
2296/3
22 99/1
2297
6435/4
6435/3
6433/2
Ersatzmaßnahmen außerhalb des Geltungsbereichs
Grünewaldweg
Holbeinweg
Cranachweg
6447/1
Ursrainer Ring
6449/10
6449/9
6449/8
6449/7
6449/3
Vorgezogene 6435/2 Maßnahmen (Schutzgut Arten und Lebensgemeinschaften)
6450/8
6433/1
für Eingriffe in 2. Bauabschnitt
6450/2
Neuschaffung von Streuobstwiesen 6432/6
6435/1
6450/3
Rückführung einer Zwetschgenbrache in eine Streuobstwiese durch die
vollständige Rodung und Entfernung der Zwetschgenaustriebe einschließlich
6450/9
6432/5
der 6434/4 Wurzelstöcke; Bodenbearbeitung und Ausbringung und Mulchung von
6450/4
Wiesenschnittgut mit autochthonem Saatgut; regelmäßige einmalige jährliche
Mahd mit Abtransport des Mähguts 6432/4sowie
zweimalige jährliche Beweidung 6450/10 über
mindestens 6434/3 drei Jahre hinweg; Anbringung von Nistmöglichkeiten für Vögel und
Fledermäuse.
6450/5
6432/3
Maßnahmen entsprechend dem Bauablauf
6434/2
(Schutzgut Arten und Lebensgemeinschaften)
6432/2
22 98/1
2296/2
2296/1
2295
2292/2
2294
2260/1 2291/2
2292/3
2296/4
6425/1
6422/4
6427/4
6429/9
Geltungsbereich Bebauungsplan
Abgrenzung rechtskräftiger
Campus Morgenstelle Teil 1
Bebauungspläne 6429/8
6427/5
6429/7
Die Standorte der Bäume wurden nicht vermessungstechnisch aufgenommen, 61/7 61/3sondern
im Gelände erfasst. Diese
Erfassung erhebt 6422/3 keine Anspruch auf Vollständigkeit, Jungbäume, 61/6Neupflanzungen
61/2 und Bäume innerhalb
geschlosserner Gehölzbestände sind nicht eingetragen. 61/5 61/1
6429/2
6427/6
Die Katastergrundlagen und das Luftbild wurden von der Stadt Tübingen am 18.08.2008 zur Verfügung gestellt,
die Abgrenzung des Geltungsbereichs am 07.11.2008.
6428/3
2293
2291/1
2975/2
2292/1
2290/1
6426/5
Flurstücksnummer 6423/3
und 6426/6
bestehende Grundstücksgrenzen
6422/5
vorhandene Bäume
6422/2
6422/1
6433/3
6427/1
6427/2
6427/3
2290/2
6595
2291
6421/3
6421/1
2289/1
2290
2288/1
2287/1
6421/4
6420/2
P3 L005
-
6421/2
55
Plancode Plan-Numm er Version
2289
6420/1
6420/7
22 88
6420/3
6420/4
6420/5
2287
6450/1
6450/12
6450/11
6450/6
M7
6426/1
Maßnahmen entsprechend dem Bauablauf (Schutzgut Boden)
6426/7
Aufwertung 6423/5 von Trockenmauern
6426/2
6430/11
Ausbesserung und Neuaufbau von Teilbereichen der Trockenmauern
innerhalb, südlich und östlich des Weinbergs
6426/3
6430/10
Planunterlage 6423/4
6426/4
6430/9
Dienstelle
Bauwerks-Nr.
SA P-WE
SA P-Geb. Nr.
TBA -Nr.
20
P3 L005
Bezugs-V ersion zum Architektur-P lan
Dateinam e XREF
-
-
-
-
Maßstab
Plangröße
Datum
Verfilm t am
-
Dateinam e
M5
M6
3222
Landschaftsarchitekt
2295/1
2294/1
8
realgrün Landschaftsarchitekten
2
19
4
Klaus-D. Neumann - Wolf D. Auch
Mariahilfstraße 6
81541 München
2293/1
5
6
7
3
3
5 4
7
8
1
Tel 089/61 46 58 - 0 Fax 089/66 95 13
info@realgruenlandschaftsarchitekten.de
Bearbeitet
9
Plancode Plan-Numm er Version
2266P L_14.dwg
1 : 1000
950 x 594 mm
08.12.2008
3/1
bestehende Gebäude
Höhenlinien
ut
Gezeichnet
ut
18/1
18
1
61/12
61/11
61/10
61/9
61/8
9
4/5
4/4
85/2
1/1
1/1
1/2
95
1/3
85/1
4/2
4/3
10
2
101
97
93
79
69
67
83
65
81
77
75
73/1
63
1/2
73
61
1
08304 Bauherr
Vermögen und Bau Baden-Württemberg
31226600
Amt Tübingen
-
Schnarrenbergstr. 1
-
-
Anlage 6 Ersatzmaßnahmen
Verbesserung von Streuobstwiesen
6450/7
6434/1
Entfernung von standortfremden 6432/1 Gehölzen; einmaliges Ausmähen und
Entbuschen bei Erhalt einzelner Rosensträucher als zusätzliche
Strukturelemente; Schnittmaßnahmen am Altbaumbestand zur Erhaltung und
Sicherung des vorhandenen Baumbestands 6425/3 bei weitgehender Erhaltung von
nicht sicherheitsgefährdendem Totholz; Neupflanzung und Pflege von
zusätzlich etwa 30 Obstbäumen;
23 24 25 27 2
6425/2
26
regelmäßige einmalige jährliche Mahd mit Abtransport des Mähguts sowie
6423/6
zweimalige jährliche Beweidung über mindestens drei Jahre hinweg;
Anbringung von Nistmöglichkeiten für Vögel und Fledermäuse.
Nachrichtliche Übernahme
Landschaftsarchitekt
Ausführende Firma
- 72076 Tübingen
- Telefon 07071/29-79021
Projekt
Bezei chnung
7
13
Anlage 6 zum Umweltbericht
"Campus Morgenstelle Teil 1"
Ersatzmaßnahmen außerhalb
des Geltungsbereichs
Gesehen
-
-
-
-
-
-
-
Schlegel + Thomas
Landschaftsarchitekten
Hintere Grabenstraße 47
72070 Tübingen
Tel 07071/688 90 20 Fax 07071/688 90 25
schlegel.und.thomas@t-online.de.de
6431/6
6420/6
6431/7
6430/8
6430/7
6430/3
Am tsvorstand/Abtei lungleiter
-
-
-
6429/12
6429/11
6429/10
Universität Tübingen ZMBP
ZENTRUM FÜR MOLEKULARBIOLOGIE DER PFLANZEN
Morgenstelle (32), 72076 Tübingen
2285
6431/8
6431/9
6431/10
60
12/1
6419/4
11
9/1 11/1
8/1
10 10/1 11
7/1
21
14/1 15 15/1 16 16/1 17 19 19/1 20
12
9
8
7
22
20/1
14
12
6419/5
9
6419/3
Kirchnerweg
6428/5
Beckmannweg
6428/4

BAK Dr. Vogt ·Bronnackerstraße 17 72072 Tübingen .
An die
Stadt Tübingen
Fachabteilung Stadtplanung
72076 Tübingen
Betr.: Bebauung Morgenstelle, erster Bebauungsplan
Hier:
1. Anlass
Kurzgutachten
zur geplanten Universitätserweiterung Morgenstelle
( 1.Bauabschnitt )
aus stadtklimatologischer Sicht
Die Stadt Tübingen plant im Bereich der Morgenstelle die Aufstellung eines Bebauungsplanes zur Erweiterung
der dortigen universitären Baulichkeiten. Es handelt sich um den ersten Bauabschnitt eines größeren
städtebaulichen Projektes. Im Vorfeld dazu fand am 3.11.2008 in der Stadtverwaltung, Fachabteilung
Stadtplanung, eine Besprechung statt, in welcher die Probleme dieser Bebauung aus stadtklimatischer
Sicht diskutiert und bewertet wurden. Das nachfolgende Kurzgutachten fasst die Ergebnisse dieser Besprechung
aus stadtklimatischer Sicht zusammen.
2. Ausgangssituation der Stadtklimatologie
Büroanschrift Tübingen:
Bronnackerstraße 17
72072 Tübingen
E-Mail:
joachim.vogt@ifr.uka.de
Fax: 07071 791488
Tel: n.V. oder
0721 608 6335
________________________________________________________
Tübingen, der 9.11.2008
Stadtklimatische Überlegungen finden seit den 60er Jahren in Süddeutschland, insbesondere in den
schwach durchlüfteten Beckenlagen, zunehmend in die Stadtentwicklungsplanung und die Bauleitplanung
Eingang, weil seitdem gesichertes Wissen ist, dass die lufthygienische und siedlungsklimatische Belastung
sich nicht nur durch emissionsbezogene Maßnahmen vermindern lässt, sondern durch flankierende Berücksichtigung
in der Flächennutzungs-, Bebauungs- und Objektplanung ergänzt werden muss. Dies betrifft
vor allem den bodennahen Luftaustausch, der bei schwachwindigen (=austauscharmen) Wetterlagen wesentlich
durch bodennahe Kaltluft erfolgt. Diese durch nächtliche Ausstrahlung von Oberflächen abgekühlte
Luft folgt Bewegungsmustern, die durch das Relief sowie thermische Differenzen innerhalb verschiedener
bodennaher Luftkörper bestimmt sind. Sie ist damit besonders stark durch lokale Bedingungen beeinfluss-

DR. VOGT, BÜRO FÜR ANGEWANDTE KLIMATOLOGIE TÜBINGEN Seite 2
bar. In Tübingen sind diese Kaltluftbewegungen seit Mitte der achtziger Jahre im Rahmen größerer Planungs-
oder Baumaßnahmen messtechnisch bestimmt worden, wobei der Volumenstrom – also die klimatisch
wirksame Austauschleistung – sowie die Abflusseigenschaften ermittelt worden sind. Dies geschah
auch im Käsenbachtal unterhalb der Morgenstelle. Im Rahmen einer von einem potentiellen privaten Investor
in Auftrag gegebenen Messkampagne wurde am 8.5. 1998 im Käsenbachtal bei Hof der Familie Pflumm
ein Volumenstrom von ca. 2160 m 3 /s ermittelt. Es wurde nachgewiesen, dass dieser Volumenstrom, gemeinsam
mit demjenigen des Öhler, über die Grenze der geschlossenen Bebauung hinaus bis in das Ammertal
gelangt. Aus dem Bereich der Morgenstelle sind dem Unterzeichnenden und der Stadtverwaltung
bisher keine Messungen bekannt. Die Ausführungen zur Stadtklimatologie müssen sich daher auf Analogieschlüsse
von ähnlichen Standorten im Stadtgebiet stützen und sind so nur mit einer gewissen Unsicherheit
möglich.
3. Der Kaltluftabfluss von den Flächen der Morgenstelle
Es ist davon auszugehen, dass der 1998 gemessene Kaltluftabstrom im Käsenbachtal (der Bergwind) sich
aus den Flächen des oberirdischen hydrologischen Einzugsgebietes speist. Hier spielen wegen des Prozesses
der nächtlichen Abkühlung und der Fließdynamik bei der oberflächennahen Bewegung die Wiesen
die größte Rolle, da aufgrund der geringen turbulenten Durchmischung die abfließende Luft relativ kalt ist.
Sie wird kaum mit höheren wärmeren Luftschichten durchmischt und schiebt sich vielfach aufgrund der
hohen Dichte unter andere Luftmassen. Solche Wiesen werden daher zuweilen als besonders bedeutsame
„Kaltluftproduktionsflächen“ bezeichnet, obwohl auch andere Flächen, etwa Wald, zur Kaltluftentstehung
beitragen. Derartige bedeutsame Flächen sind südöstlich der bebauten Parzellen auf der Morgenstelle im
Hangbereich zum Käsenbachtal vorhanden. Keine Bedeutung für die bodennahe Luftabkühlung haben
befestigte (asphaltierte, betonierte) Flächen, da die Ausstrahlung hier durch Bodenwärmeflüsse kompensiert
wird. Das in der Anlage wiedergegebene städtebauliche Konzept greift in einem Maße in die Wiesenflächen
ein, das als stadtklimatisch erheblich zu bezeichnen ist, weil einerseits Flächen aus dem kaltluftbildenden
Prozess herausgenommen werden und andererseits die Fließdynamik bei der Überströmung durch
Hindernisse und die Erhöhung der strömungsphysikalischen Rauigkeit erheblich beeinflusst wird. Da Messungen
nicht vorliegen, ist aufgrund vorliegender Untersuchungen weiter talabwärts anzunehmen, dass der
Kaltluftabfluss im Käsenbachtal eine vertikale Mächtigkeit zwischen 40 und 50 Metern über dem Talgrund
hat. Das Abflussmuster war im unteren Käsenbachtal wegen der unterschiedlichen und kleinräumig wechselnden
Rauigkeiten am Hang sehr heterogen. Jedoch greift, wie in anderen Fällen auch, der Kaltluftabstrom
des Tales auch weit oberhalb des Talbodens auf die Talflanken durch (nachgewiesen im Goldersbachtal,
im Öhler und im Steinlachtal sowie zahlreichen Fällen außerhalb des Stadtgebietes). Ob er
und – falls ja – in welcher Höhe er den Hangabwind überlagert, kann nicht abgeschätzt werden.
Die vorgesehene Bebauung greift in ihrem östlichen Teil also so weit in das Tal vor, dass sie für den dortigen
Kaltluftabfluss relevant sein wird (Bergwinde). Für die lokale Abströmung von den Hängen (Hangabwinde)
ist das gesamte Planungsgebiet relevant.
Da diese Luftbewegungen für den lufthygienischen Austausch im unteren Ammertal von Tübingen für die
lufthygienische und stadtklimatische Belastung von Bedeutung sind, hat die Bebauung der Flächen Auswirkungen
im dicht bebauten Universitätsviertel im Ammertal. Quantifiziert werden kann diese Austauschleistung
aufgrund des gegenwärtigen Kenntnisstandes ebenso wenig wie die Veränderungen, die durch
eine Bebauung entsprechend dem vorgeschlagenen Bebauungskonzept zu erwarten sind.

DR. VOGT, BÜRO FÜR ANGEWANDTE KLIMATOLOGIE TÜBINGEN Seite 3
4. Grundsätze der Berücksichtigung von Kaltluftbewegungen
Bei der nachfolgenden Bewertung von einzelnen Bauabschnitten des vorgeschlagenen städtebaulichen
Entwurfs sind folgende Rahmenbedingungen zu beachten:
- Die Wirkung von Baukörpern ist thermisch und strömungsdynamisch zu beurteilen. Baukörper erwärmen
aufgrund ihrer Ausstrahlung auch benachbarte Wiesenflächen und reduzieren deren Wirksamkeit
bei der so genannten „Kaltluftbildung“, der Abkühlung der bodennächsten Luftschichten
durch einen Wärmefluss zu den Oberflächen.
- Die Kaltluftströmung erfolgt quasilaminar, wird sie aufgrund von Rauigkeiten der festen Oberflächen
turbulent, verringert sie ihre Wirksamkeit schlagartig.
- Baukörper wirken turbulenzerhöhend, Zwischenräume („Schneisen“) haben daher häufig keine oder
nur eine sehr begrenzte Wirksamkeit. Düseneffekte treten aufgrund der geringen Druckdifferenzen
nicht auf.
- Hangabwinde sind sehr flach und liegen dem Boden auf. Da die der Bewegung zugrunde liegenden
Kräfte aufgrund von Druckdifferenzen nur sehr gering sind, reagieren sie sehr sensibel auf
Veränderungen der Oberflächen.
5. Stadtklimatische Problembereiche im Städtebaulichen Entwurfs
Aufgrund dieser Bedingungen bestehen im Bereich des Städtebaulichen Entwurfs die folgenden, auf der
anliegenden Übersicht markierten Problembereiche
- Die zum Käsenbachtal hin vorgesehenen Nebengebäude (1) greifen in das angenommene Bergwindsystem
des Käsenbaches ein, da sie unterhalb von dessen angenommener Obergrenze liegen.
Daher ist auf eine strömungsphysikalisch angemessene Form und Gestaltung zu achten.
Scharfe Kanten erhöhen die Turbulenz und sind nach Möglichkeit zu vermeiden. Die nordwestlichen
Teile sind unproblematischer, die südöstlichen problematischer. Wegen des schon bestehenden
– in der erfolgten Besprechung einhellig als stadtklimatisch ungünstig bewerteten – Verfügungsgebäudes
erscheint es sinnvoll, die gerissen rot markierte Baugrenze im Bebauungsplan zu
fixieren. Über den Standort und die Ausmaße des für die Informatik vorgesehenen Gebäudes ist
damit noch keine Aussage gemacht. Neben der Form und Abgrenzung der Gebäude erscheint
auch eine Dachbegrünung sinnvoll, wobei diese auch dazu beitragen soll, eine strömungsphysikalisch
günstige Form zu erreichen.
- Über die lokalklimatische Wirksamkeit der Gebäudezwischenräume kann ohne Kenntnis der gegenwärtigen
Prozesse nur eine relativ unsichere Aussage gemacht werden. Zwischen dem ZMBP-
Gebäude (2) und dem Verfügungsgebäude ist ein solcher Kaltluftstrom wenig wahrscheinlich. Zwischen
dem ZMBP-Gebäude und dem Informatikgebäude wäre ein solcher dann anzunehmen und
von erheblicher Bedeutung, wenn gegenwärtig (noch) eine Überströmung des bereits bebauten
Geländes vom Steinenberg her erfolgt (3). Dies erscheint denkbar, ist jedoch nicht nachgewiesen.
Bevor dies geklärt ist, sollte diese Achse frei gehalten und strömungsdynamisch günstig gestaltet
werden, also mit Fassaden in einheitlicher Flucht, diese sowie die sonstigen Oberflächen mit möglichst
geringer Rauigkeit. Sollte der Nachweis erfolgen, dass derartige Bewegungen momentan
nicht erfolgen, wäre eine solche Schneise stadtklimatisch nicht zu begründen.

DR. VOGT, BÜRO FÜR ANGEWANDTE KLIMATOLOGIE TÜBINGEN Seite 4
- Die sich südlich anschließenden Gebäude stellen erhebliche Eingriffe in das Schutzgut Klima dar,
insbesondere das Bibliotheksgebäude (4). Es ist plausibel, dass gegenwärtig dort eine Kaltluftüberströmung
vom Steinenberg her in das Käsenbachtal stattfindet, also die geplante Bebauung
nicht nur die Abkühlung der Luft unterbindet, sondern auch eine wesentliche Abströmung von Nord
nach Süd. Damit wird der Eingriff deutlich vergrößert, eine weitere Quantifizierung ist dennoch
beim gegenwärtigen Kenntnisstand nicht möglich.
Diese erheblichen Unsicherheiten bei der Beurteilung der weiteren Baumaßnahmen aus stadtklimatischer
Sicht sollten zur Konsequenz haben, die Hypothesen durch gesicherte Erkenntnisse zu untermauern.
6. Beurteilung der Eingriffe und der Ausgleichmaßnahmen
Die geplante Bebauung stellt einen stadtklimatisch erheblichen Eingriff dar, der zu minimieren und auszugleichen
ist. Die Möglichkeiten der Minimierung (Dach- und Fassadenbegründung, Verzicht auf Asphaltierung
von Zufahrten) wurden diskutiert. Sie sind entweder nicht oder nur in geringem Maße stadtklimatisch
wirksam möglich, vor allem nicht in Relation zu den geplanten Bauvolumina und dem Umfang der
Eingriffe. Auch bei erfolgter Minimierung verbleibt ein Eingriff, der im Geltungsbereich des Bebauungsplanes
nicht ausgeglichen werden kann. Eine in der Dienstbesprechung angesprochene Möglichkeit außerhalb
des Planungsgebietes ist der Rückbau des Gebäudekomplexes Biologie I (5), wovon voraussichtlich
stadtklimatisch positive Effekte zu erwarten sind. Es wird empfohlen, dies durch eine Strömungsanalyse zu
klären.
Die sich zum Käsenbach anschließenden Flächen bieten nur geringe Möglichkeiten, Eingriffe auszugleichen.
Diskutiert wurde eine Entfernung des Unterwuchses als Ausgleichmaßnahme. Derartiges ist sinnvoll,
steht in seiner lokalklimatischen Wirkung jedoch außerhalb der Größenordnung der geplanten Eingriffe.
Zur Beantwortung weiterer Fragen steht der Unterzeichnende zur Verfügung.
Tübingen, der 10.11.2008
(Prof. Dr. J. Vogt)

DR. VOGT, BÜRO FÜR ANGEWANDTE KLIMATOLOGIE TÜBINGEN Seite 5
Anlage zum stadtklimatischen Kurzgutachten
4
5
3
2
1

Verfahrens- und Datenübersicht
Bebauungsplan Gemarkung
Tübingen
Anlage 5 zur Vorlage 5/2009
„Campus Morgenstelle, Teil 1“ Stadtgebiet / Stadtteil
Nordstadt
Baugebiet: Sondergebiet Universität Gebietsgröße: 3,2 ha
Baugrundstücke:
Teilgrundstück
Wohneinheiten:
-
Gewerbeeinheiten:
-
Baudichte in E / ha
-
Sonstige Nutzung: - Brutto: Netto:
Übereinstimmung mit FNP:
⌧ ja nein Anpassung Fortschreibung
Anlass der Planung
Die Eberhard Karls Universität Tübingen ist bestrebt, im Rahmen der Exzellenzinitiative der
deutschen Hochschulen ihre Bedeutung als Forschungsuniversität zu festigen und auszubauen. Die
Universität verfolgt mit dem Konzept „Campus der Zukunft“ eine nachhaltige Restrukturierung der
baulichen Unterbringung. Zu diesem Zweck sind Erweiterungen der Campusflächen auf der
Morgenstelle notwendig, um Platz für weitere Institute anbieten und den Universitätsstandort
Tübingen langfristig sichern zu können.
Ziele und Zwecke der Planung:
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Campus Morgenstelle, Teil 1“ soll auf den Flächen südöstlich
der Morgenstelle dem gestiegenen Platzbedarf der naturwissenschaftlichen Institute der
Eberhard Karls Universität in Tübingen Rechnung getragen werden. Mit der Planung soll dazu
beigetragen werden, dass der Standort der Universität Tübingen konkurrenzfähig bleibt und
langfristig gesichert werden kann.
Verfahren: Zeitraum/Zeitpunkt
Aufstellungsbeschluss 21.07.2008
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (Planauslage) 11.08.2008 – 12.09.2008
Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange 06.08.2008
Auslegungsbeschluss
Öffentliche Auslegung
Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange
Umweltbericht mit Grüngestaltungsplan
Behandlung der Anregungen
Satzungsbeschluss
IN-KRAFT-TRETEN