WALDSTETTEN LAUCHGASSE Wohnen am Sonnenhof
WALDSTETTEN LAUCHGASSE Wohnen am Sonnenhof
WALDSTETTEN LAUCHGASSE Wohnen am Sonnenhof
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<strong>WALDSTETTEN</strong> <strong>LAUCHGASSE</strong><br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Sonnenhof</strong><br />
E I G E N T U M S W O H N U N G E N<br />
Vereinigte Gmünder Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
W i r b a u e n<br />
zwei Mehrf<strong>am</strong>ilienhäuser<br />
mit jeweils 6 Wohnungen.<br />
Die Objekte sind mit<br />
einer umweltfreundlichen<br />
Holzhackschnitzel-Heizung<br />
ausgestattet.<br />
Das sichere städtische<br />
Wohnungsunternehmen
<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Sonnenhof</strong><br />
Spielplätze, Vereinsleben,<br />
Freizeitgestaltung<br />
<strong>WALDSTETTEN</strong> <strong>LAUCHGASSE</strong><br />
B 29<br />
Schwäbisch Gmünd<br />
Straßdorf<br />
Waldstetten<br />
Oberbettringen<br />
Unterbettringen<br />
Vereinigte Gmünder Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
E I G E N T U M S W O H N U N G E N<br />
N U T Z E N S I E D I E S E<br />
C H A N C E<br />
Waldstetten ist beliebt<br />
Die Kombination aus günstigen<br />
Immobilienpreisen und<br />
der unmittelbaren Nähe zu<br />
Schwäbisch Gmünd, haben<br />
Waldstetten zu einem<br />
äußerst beliebten Wohnort<br />
gemacht.<br />
Waldstetten ist ein staatlich<br />
anerkannter Erholungsort.<br />
Hier fühlt sich wohl, wer die<br />
Natur liebt. Waldstettens<br />
Infrastruktur ist komplett:<br />
alle notwendigen Fachgeschäfte,Gastronomiebetriebe,<br />
zwei Grundschulen,<br />
eine Hauptschule, eine<br />
dreizügige Realschule sowie<br />
eine Musik- und Kunstschule.<br />
70 Vereine bieten<br />
sportliche, kulturelle und<br />
gesellschaftliche Freizeitgestaltung.<br />
Weitere Infos:<br />
www.waldstetten.de<br />
2 km<br />
Nur 5 km von<br />
Schwäbisch Gmünd<br />
entfernt
N<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Sonnenhof</strong><br />
Haus 1<br />
Typ 1a<br />
Haus 2<br />
Typ 1a<br />
Haus 3<br />
Typ 1b<br />
Haus 4<br />
Typ 1b<br />
MFH 1<br />
3 Stellpl. 3 Stellpl.<br />
Stellpl.<br />
Stellpl.<br />
Stellpl.<br />
Stellpl.<br />
Anliegerstraße gemeinschaftlich<br />
Stellpl.<br />
Stellpl. Garage<br />
Stellpl. Garage<br />
Stellpl.<br />
Die Stellplätze für das MFH 1 befinden sich<br />
vor den Garagen. Die Stellplätze für das<br />
MFH 2 sind entlang der Lauchgasse.<br />
Stellpl.<br />
<strong>WALDSTETTEN</strong> <strong>LAUCHGASSE</strong><br />
Stellpl.<br />
MFH 2<br />
Lauchgasse<br />
Haus 5<br />
Typ 2<br />
Haus 6<br />
Typ 2<br />
Vereinigte Gmünder Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
E I G E N T U M S W O H N U N G E N<br />
L A G E<br />
I N W A L D S T E T T E N<br />
Unser Objekt liegt auf einer<br />
Anhöhe, die sich nach<br />
Norden hin in die hügelige<br />
Landschaft um Waldstetten<br />
erstreckt.<br />
Das ruhige Wohngebiet ist<br />
geprägt von Einf<strong>am</strong>ilienhäusern,<br />
großzügigen, gepflegten<br />
Gärten, hohen Baumbeständen<br />
– es zählt zu den<br />
besten und beliebtesten<br />
Wohngebieten des Ortes.<br />
Aus den Fenstern blickt man<br />
über Dächer und Kirchen<br />
weit hinaus in das Land.<br />
Schönes <strong>Wohnen</strong> mit<br />
guten Aussichten.
Heizzentrale<br />
Holzhackschnitzellager<br />
(nur bei MFH 1)<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Sonnenhof</strong><br />
Keller 4 Keller 6<br />
Keller 3 Keller 5<br />
Keller 2 Keller 1<br />
Trocknerraum<br />
Fahrradraum<br />
Müllraum<br />
<strong>WALDSTETTEN</strong> <strong>LAUCHGASSE</strong><br />
Garage 5<br />
Garage 4<br />
Garage 3<br />
Vereinigte Gmünder Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
4<br />
E I G E N T U M S W O H N U N G E N<br />
MFH Nr. 1<br />
MFH Nr. 2<br />
Untergeschoss<br />
Garage 6 Stellplatz<br />
Aufzug<br />
Garage 2<br />
Garage 1<br />
Zugang<br />
Stellplatz<br />
Stellplatz<br />
Stellplatz<br />
Stellplatz<br />
Stellplatz
Küche<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Sonnenhof</strong><br />
Kind 1<br />
Terrasse/Balkon<br />
<strong>WALDSTETTEN</strong> <strong>LAUCHGASSE</strong><br />
Vereinigte Gmünder Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
Bad<br />
Diele<br />
WC<br />
Schlafen<br />
Kind 2<br />
4<br />
- Z I M M E R - W O H N U N G E N<br />
Nr. 1 / 3 / 5 / 7 / 9 / 11<br />
Erdgeschoss<br />
W O H N F L Ä C H E<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen 26,83 m 2<br />
Küche 8,89 m 2<br />
Schlafen 13,14 m 2<br />
Kind 1 12,19 m 2<br />
Kind 2 13,59 m 2<br />
Bad 7,13 m 2<br />
Diele/Gard. 9,60 m 2<br />
WC 2,04 m 2<br />
Terrasse/Balkon 2,58 m 2<br />
Ges<strong>am</strong>t 95,99 m 2<br />
Maßstab 1:100<br />
Änderungen vorbehalten<br />
N
<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Sonnenhof</strong><br />
WC<br />
Abst.Raum<br />
Schlafen<br />
Bad<br />
Diele<br />
<strong>WALDSTETTEN</strong> <strong>LAUCHGASSE</strong><br />
Kind<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen<br />
Terrasse/Balkon<br />
Küche<br />
Vereinigte Gmünder Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
3<br />
- Z I M M E R - W O H N U N G E N<br />
Nr. 2 / 4 / 6 / 8 / 10 / 12<br />
Erdgeschoss<br />
W O H N F L Ä C H E<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen 26,83 m 2<br />
Küche 8,89 m 2<br />
Schlafen 13,12 m 2<br />
Kind 1 19,19 m 2<br />
Bad 7,13 m 2<br />
Abstellraum 2,08 m 2<br />
Diele/Gard. 7,97 m 2<br />
WC 2,04 m 2<br />
Terrasse/Balkon 2,58 m 2<br />
Ges<strong>am</strong>t 82,83 m 2<br />
Maßstab 1:100<br />
Änderungen vorbehalten<br />
N
RFB ±0.00<br />
394.00 m ¸.NN<br />
Ansicht West<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Sonnenhof</strong><br />
<strong>WALDSTETTEN</strong> <strong>LAUCHGASSE</strong><br />
Ansicht Ost<br />
Ansicht Nord Ansicht Süd<br />
Schnitt<br />
Vereinigte Gmünder Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
A N S I C H T E N / S C H N I T T E
<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Sonnenhof</strong><br />
<strong>WALDSTETTEN</strong> <strong>LAUCHGASSE</strong><br />
A U S Z Ü G E A U S D E R B A U B E S C H R E I B U N G<br />
Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung nach<br />
den Vorgaben der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV)<br />
von 2009<br />
Geschossdecken in Fertigteil- bzw. Ortbeton<br />
Aufzug über alle Geschosse<br />
Pultdach mit Betondachsteinen und Wärmedämmung<br />
Alle Wohnungen mit überdachter Terrasse bzw. Balkon<br />
Umweltfreundliche Holzhackschnitzelheizung und zentrale<br />
Warmwasserversorgung, Heizkörper mit Thermostatventil<br />
Komfort-Wohnraumlüftung<br />
Gehobene Ausstattung von Bad und WC, Einbauwanne,<br />
Dusche, zwei Waschtische im Bad, separates WC,<br />
Wandfliesen im Bad raumhoch<br />
Elektroinstallation in allen Räumen<br />
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br />
Naturholztüren in Buche oder weiß lackiert<br />
Holzparkettboden im Wohn- und Esszimmer, Teppichboden<br />
oder L<strong>am</strong>inatboden in den Schlafräumen und Flur, Fliesen-<br />
belag in Küche, Bad und WC<br />
Rauhfasertapete mit Anstrich an Wänden und Decken,<br />
UG-Räume mit Dispersionsanstrich<br />
Garagenboxen mit Abtrennungen und Sektionaltor<br />
Abstellräume im Untergeschoss<br />
Stellplätze, Wege und Zufahrten in Betonpflaster<br />
Vereinigte Gmünder Wohnungsbaugesellschaft mbH • Vordere Schmiedgasse 37 • 73525 Schwäbisch Gmünd<br />
Telefon 07171 3508-23/24 • Fax 07171 3508-40 • www.vgw.de • info@vgw.de<br />
O B J E K T I N F O R M AT I O N
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